グランドシティタワー月島ってどうよ？

>>2552 匿名さん

あなたは日本人の約７割は普通じゃないと思ってるんだね。
さぞ辛い人生だったのだろう。なんかドンマイ。

>>2554 口コミ知りたいさん

平均的な収入を普通と書いたってこと？
語彙力やばいね。

>>2555 名無しさん

いや、違うと思うよ。読解力やばいね。

>>2556 eマンションさん

何が？

1期のキャンセル住戸多過ぎ

ここは投資としては不向きと判断しました

>>2558 マンション検討中さん
手付放棄前？

PTK, GCTが坪1500,
豊海が坪1000,
港区内陸の新築タワマンは坪2000スタートの未来になったりして。
新築～築浅タワマン賃料は1.5倍～かな。
資産持ってる人は持ってるよね。羨ましい。
こんなインフレの時代が来るとはちょっと前まで想像出来なかった。

>>2558 マンション検討中さん
私の聞いた話ではそうでもない様ですが。
しかもキャンセル住戸自体が値上げしているようです。

>>2561 匿名さん

今のスピードで毎年賃金上がれば数年後はそんな感じかもね。まさにインフレですな。

>>2562 eマンションさん
値下げ工作ですよ

>>2559 抽選ないタワマンさん

有明は好き嫌いが別れる地域ですからね。

>>2565 匿名さん

ここは住友でも、月島の住友でしたね、失礼しました。

これは坪1000行っちゃうかもね。
今年800、来年900、竣工時には1000～
なんか全然不思議じゃないのが怖過ぎる。
2期ですら後から見たら、「割安だったね」とか言ってそう。

日銀の金利上げ意外と早いかも。9月に0.25上げたら、4会合連続もありで1%まですぅーといきそうな感じですね。

>>2568 eマンションさん

建築コストも金利も上がるとますます新築マンションの供給が減りそうですね。

>>2567 匿名さん
次の期の価格はおいくらくらいですか？

>>2570 マンション掲示板さん
まだ、1期2次ですねー。
1期1次のキャンセル住戸、値上げ販売中。
値上げしても倍率付いてますので、2期は更に値上がる可能性もあるかもですねー。
GCTT狙ってる人は、早く買った方が良いと思う。

キャンセル住戸の申し込み悩んでます。
ローン審査は通ったのですが、1期当初よりより2000万～3000万も高いので、30階以下の1期で売り出しのなかった住戸を待つべきか悩ましいです。
豊海の落選組がこちらの2期に回って来たら買えなくなると思うとそれも悩ましい…

>>2572 マンション検討中さん

自分は一期で購入しました。この価格でローン審査通るなんて素晴らしいです。2期以降は更に値上げなんで気に入ったのであればアンチの意見は無視してチャレンジしていいと思います。

私はキャンセル住戸に申し込むつもりです。
2期以降は更に価格が上がると思われるので、今のベストな選択は、キャンセル住戸の購入だと判断しています。
住友不動産は出来るだけ期が若いうちに購入した方が良いと思ってます。
竣工したら、凄まじい高値で出して来ると思います。

うーん、欲しいけど迷うなぁ。
次期は高値確定で出てくるのはわかるけど。
坪1000万円近く払って、公開されてるあの間取りから選択する。。
でも２期を見送っても、３期は更に値上げされて選択できるフロアは階下確定？
うーん、でも月島は便利だから好きだし離れたくない場所だし(涙)

みんなアホやね。
CGPやMTGの中古を2億払って買った方がいいのに。

>>2576
勝どき駅に近いほうが良いから勝どきビュータワーなら考える
南地区とプラザ勝どきの再開発でここの価値のほうが上がるよ

一番は勝どきビュータワー
二番はここ
三番は南地区

>>2572 マンション検討中さん
2期は更に高値になるでしょうから、買えるならキャンセル住戸にGOですね。

>>2576 契約者さん3さん

そうですね、お金があるならもっと月島に近いタワマンを買った方がいいですね。

50歳代以上で間取りを好きにいじりたい方は、晴海一丁目の物件を買って、1,500万位出してリノベーションするのもいいですよ。

オーナーのNTTが手放したようですね。
晴海ビュータワー39階　77㎡8,800万円
トリトンスクエア直結
月島駅徒歩8分、そばのバス停からは銀座新橋へも行けます。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_74576374/

今出てるキャンセル住戸の間取りが今ひとつなので、2期を待ちたい気分があります。（N-75の間取りは結構いいと思うのですが、価格が・・・）
南側住戸はなんとか手が届く価格ですが、S-55は洋室２が4.5帖しかなく狭い、S-70は1.5億超えるのにナロースパンで、寝室が北側とちょっと不思議な間取り。でもトランクルームがあるのは嬉しい…という感じで決め手にかけます。
営業に聞けば、未販売の住戸の間取りは見せてもらえるんでしょうか？

キャンセル住戸既に値上げされてるのが悩ましいけど、確かにお買い得なのは間違いない。

1期1次が特別に安かっただけで、1期2次で今の時価になったと思えば良い。
ローンが付くなら決断は早い方が良い。
待てば待つほど高くなっちゃう。

>>2583 検討板ユーザーさん

その親戚の人に聞けば？

>>2583 検討板ユーザーさん

検討対象外でしょう。この方にとって。物件の魅力とリスク、価格を考量したら、超カンタンに答が出ますね。笑

古いタワマンは塩害対策が甘かったりして劣化も激しいんだけど、ここ数年で建てられた新しいタワマンはその辺も進化している。劣化が問題になることは無いと思う。

豊海のチョンボで住友の高笑いが聞こえそう

本物件で1.2億超のローン承認出たので検討開始しているのですが、みなさんどれぐらいのローン借入れなのでしょうか。
今まで複数回タワマン契約しましたが1億超のローンは今回初めてなので躊躇しています。
一方、第二期でさらに価格が上がるともはや手の出ない物件になりそうで迷っています。

>>2587 住民さん1さん
横浜の時は住友→三井でした。

>>2588 マンション検討中さん

手取り年収の5倍くらいですかね。
年齢にもよりますが。

>>2586 匿名さん

因みに塩害で劣化の激しいタワマンの名前を教えて頂けますか？

今住んでいるタワマンは築20年以上の外壁タイルです。

大規模修繕で外壁の下地・タイル工事をしたのですが、業者が想定するような塩害による劣化は殆どなかったので、1.6億円近く返金してくれました。

吹き付けの湾岸タワマンは総じて劣化が激しい。割れ目から雨漏りしてる物件だと早期に建て替えになるから、施工時は安くてもかえって割高だったりするよね。

野村は平均650~680だそうです。

グランドシティタワー池袋への書き込みと間違えました…

月島の値上がりやばい。

月島のタワマンでもない普通のマンションの値上がりが凄いけどこのマンションの影響かな？

>>2599 匿名さん

パークタワー勝どきの影響だと思います。
大江戸線単線の勝どきであの上昇ぶりなので、
有楽町線の使える月島が更に上昇しているのだと思います。

>>2600 マンション掲示板さん

湾岸の価格は連れ高、連れ安だからね。