福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「MJR高取ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-03-27 22:00:16

MJR高取ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:福岡県福岡市早良区昭代3丁目222番1(地番)
交通:福岡市営地下鉄「藤崎」駅 徒歩13分
間取:3LDK、4LDK
面積:71.30平米~106.79平米
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:未定
管理会社:未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-06-30 14:28:36

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MJR高取ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 89 評判気になるさん

    >>88 口コミ知りたいさん

    自前はここだけやないですか?

  2. 90 名無しさん

    旧西新駅の敷地そのものですよね。

  3. 91 マンション検討中さん

    引っ越すの楽しみです。

  4. 92 マンション検討中さん

    安いかもしれませんが、2023年3月から入居なんですよね。
    その間に支払う賃貸マンションの費用、13年の住宅ローン控除適用外、住宅ローン控除のメリットは借りる額、その人の信用力により金利も変わるので一概に言えませんが、トータルで考えて果たして安いのか考えてしまいます。

  5. 93 マンション検討中さん

    >>92 マンション検討中さん

    安いので仕方ないかもしれませんが、駅まで遠い、場所がイマイチなのがネックです。

  6. 94 マンション検討中さん

    ドラッグストア移動させたりはあると思いますけど入居まであと2年近くありますね。いま幼稚園のお子さんいる方はちょうどよいと思います。

  7. 95 マンション検討中さん

    移動先のドラッグストアが作られはじめました。

  8. 96 マンション検討中さん

    ドラッグイレブンの大株主はJR九州なので移動はスムーズにお願いできたんでしょうね。
    それにしても売り出しからわずか二週間で42戸/54戸も売買成立したのは凄いですね。商談中の人もいるそうなので、残りの部屋は実質1桁でしょう。

  9. 97 マンション検討中さん

    >>96 マンション検討中さん
    すごい勢いで部屋が決まっている感じはしましたが、買えてよかったです。

  10. 98 マンション検討中さん

    SUUMOとかから消えてる?

  11. 99 評判気になるさん

    破格ですからね。利便性が良いとは言えませんが破格で高取校区、ということでファミリー層が多いんでしょうか。

  12. 100 マンション検討中さん

    あまりに早く売れすぎると掲示板も閑散としていますね。。

  13. 101 匿名

    資産価値やグレード諸々でこことグランミライはどっちが上?

  14. 102 マンション検討中さん

    場所全然違いますし、伸びしろはあちらじゃないですか?よく知りませんが。

  15. 103 マンション検討中さん

    HPではついにAタイプを残すのみになりましたね。

  16. 104 評判気になるさん

    安いのには安いなりの理由があるので後々大変かも

  17. 105 マンション検討中さん

    >>103 マンション検討中さん

    >>103 マンション検討中さん
    本当ですね。BとDもなくなってる。

  18. 106 マンション掲示板さん

    その場で申し込むかの決断を迫られるような状況だったと聞きましたが本当なんでしょうか。本当だとしたら、冷静に考える間も無く勢いで申し込んだ人がかなりいるのではないかと。

  19. 107 マンション検討中さん

    ここって高取じゃなくて昭代だよね。というかほぼ荒江、、

  20. 108 マンション検討中さん

    >>106 マンション掲示板さん

    そんな感じではなかったですよ。
    それに勢いで申し込んだとしても、この物件に関してそれは正解なのでは。

  21. 109 マンション検討中さん

    減税が効くかわからない部分はあるけど勢いでも後悔あまりしてない。あと、営業の方もかなり穏やかな人ばかりでしたよ。

  22. 110 マンション検討中さん

    ほぼ荒江でも校区は高取小。これは大きい。もし荒江だったら校区が違うので小学校まで遠いですから。

  23. 111 マンション検討中さん

    学校区?って公立でしょ?
    私立行く家庭、子供成人してる家庭には関係ないんじゃないかなぁ?

  24. 112 マンション検討中さん

    >>111 マンション検討中さん

    関係ある人が買うんじゃないでしょうか?

  25. 113 通りがかりさん

    あくまで個人的な意見です。この立地は長期的な資産保全が出来るとは思えないので、子育てが終わると売却する人が結構出そうな物件という印象です。
    広い部屋というのも子育てが終わると、持て余し売却の検討を始める方がいますよね。ここは広い部屋が多いです。

  26. 114 マンション検討中さん

    >>113 通りがかりさん

    まぁもう売れちゃってるしね

  27. 115 マンション検討中さん

    >>114 マンション検討中さん

    まだ売れ残ってるよ

  28. 116 マンション検討中さん

    まだまだ売り出して一月ちょいで売れ残りとは言わないですよ。

  29. 117 マンション検討中さん

    MJR公式HPの販売中物件からMJR高取の名前が消えています。完売したのかもしれませんね。売り出しからまだ1ヶ月ですよ(笑)というかSUUMOから消えた時点(売り出しから3週間未満)で全戸申込みがあったんでしょう。改めて超大人気物件だったんだと実感しますね。

  30. 118 匿名さん

    安いから人気はあったみたいだが、駅から遠い、利便性の悪さから資産価値はあまり残らないだろうと思われる物件。

  31. 119 マンション検討中さん

    近隣の新築マンションも駅まで9分とかなのでどこも近いとは言えませんよね。

  32. 120 マンション検討中さん

    そろそろ購入者のスレにならないかなぁ

  33. 121 マンコミュファンさん

    >>118 匿名さん

    駅 駅って地下鉄通勤とかしない人もいるし良いじゃん

  34. 122 評判気になるさん

    不動産というのは購入する時点で将来の売却、出口戦略を考えないといけないんですよ。老後に住み替えや自分が亡くなり子供が相続したときに売れる物件、借り手がいる物件でなければ負債を引き継がせることになります。
    不動産の評価は複数ありますが、駅からの距離というのは重要な評価、資産価値と直結することです。
    だから駅から何分というのが広告にも出るんです。駅から10分以内と10分以上では評価がかなり変わるはずです。

  35. 123 マンション居住中さん

    >>122 評判気になるさん
    基本的におっしゃる通りだと思います。ただ、地下鉄の駅から徒歩10分はちょっとかかりすぎかもしれません。私も資産価値を考え中央区の地下鉄某駅徒歩4分のブランドマンションを購入しました。


  36. 124 匿名さん

    資産価値的にはあまりないんだろうけど、住む人が満足して住めればそれでいいんでしょう、結局。

  37. 125 マンション検討中さん

    駅直結のマンションのスレ行けばいいのに。大きなお世話な人たちだねぇ。

  38. 126 マンション検討中さん

    高取校区でこんな価格破壊はどうやったら出来るのか。
    土地はJR自前であっても、それだけ利益率が上がるので、普通はいきなり叩き売りのような価格では販売しないです。
    なにか理由があるんでしょうね。

  39. 127 マンション検討中さん

    私知ってますけど変な理由ではなかったですよ。

  40. 128 マンコミュファンさん

    駅近くのマンションがマンションだの?
    価値があるだの違うと思いますよ。
    マンションの歴史でもう役半世紀ほどあるが駅から遠くてもその地域の利便性【学校、スーパー】など充実してれば魅力的ですよ。

  41. 129 口コミ知りたいさん

    >>126

    社宅だったので社員を追い出し、社員のための施設を整理して会社の利益のために建設した、それだけで儲け、みたいな感じじゃないですか。

  42. 130 マンコミュファンさん

    >>123 マンション居住中さん

    マンションの値段が違うでしょ?
    中央区地下鉄4分って

  43. 131 匿名さん

    >>128 マンコミュファンさん

    住む人が満足して住めばいいんじゃない

  44. 133 マンション検討中さん

    移転するドラッグストアっていまのよりも大きくなりそうですね。

  45. 135 マンション検討中さん

    ホームページがなくなったので楽しみがない。完売御礼にしてくれないかな

  46. 136 ご近所さん

    皆さんはどんなオプションつけましたか?

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2LDK、3LDK

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ザ・サンパーク西新

福岡県福岡市早良区城西3丁目

未定

3LDK・4LDK

74.83平米~84.50平米

総戸数 24戸

アクタス茶山グランミライ

福岡県福岡市城南区茶山6丁目

5,190万円~7,260万円

2LDK~4LDK

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オープンレジデンシア西新

福岡県福岡市早良区城西1丁目

3,288万円~3,998万円

1LDK

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モントーレ室見パークレジデンス

福岡県福岡市早良区室見四丁目

5,290万円~6,760万円

3LDK・4LDK

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グランド・サンリヤン西新

福岡県福岡市早良区城西1丁目

4,298万円~4,798万円

2LDK

45.89平米

総戸数 62戸

グランフォーレ百道三丁目レジデンス

福岡県福岡市早良区百道三丁目

5,830万円~7,580万円

3LDK、4LDK

67.38平米~84.26平米

総戸数 24戸

(仮称)グランフォーレ西新プロジェクト

福岡県福岡市中央区今川二丁目

未定

1LDK

32.32平米~37.84平米

総戸数 33戸

オープンレジデンシア室見

福岡県福岡市西区愛宕二丁目

2,618万円~4,798万円

1LDK・2LDK

33.64平米~56.51平米

総戸数 52戸

ザ・サンメゾン大濠公園

福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目

4,690万円~6,490万円

2LDK・3LDK

47.66平米・67.43平米

総戸数 23戸

ザ・パークハウス 大濠翠景

福岡県福岡市中央区草香江1丁目

1億6,200万円・1億8,870万円

2LDK・3LDK

80.82平米・100.93平米

総戸数 30戸

アクロス六本松ラ・クラス

福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

未定

1LDK・2LDK

32.88平米~43.76平米

総戸数 30戸

(仮称)グランフォーレ姪浜駅南プロジェクト

福岡県福岡市西区姪浜駅南二丁目

未定

3LDK・4LDK

70.37平米~90.00平米

総戸数 30戸

アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ

福岡県福岡市中央区笹丘1丁目

4,680万円~5,780万円

3LDK

74.80平米~88.00平米

総戸数 48戸

アルファステイツ姪浜南

福岡県福岡市西区石丸1丁目

3,130万円~4,840万円

2LDK、3LDK

50.74平米~72.46平米

総戸数 61戸

エンクレストガーデン福岡

福岡県福岡市中央区小笹4丁目

3,550万円~6,890万円

2LDK~4LDK

54.81平米~82.67平米

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プレミスト赤坂けやき通り

福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

3億5,000万円

3LDK

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ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

1億798万円~1億6,950万円

3LDK

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スタンスレジデンス植物園外苑

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ザ・サンパーク西新

福岡県福岡市早良区城西3丁目

未定

3LDK・4LDK

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未定/総戸数 24戸

アクロス六本松ラ・クラス

福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

未定

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グランドパレス門司オーシャンテラス

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アメイズ飯塚駅前プレミアム

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ワイズエステムコート首里石嶺

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

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2LDK、3LDK

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サンメゾン天神南

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未定

1LDK・2LDK

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サーパス大分金池

大分県大分市金池町二丁目

未定

2LDK~3LDK

67.55平米~80.06平米

未定/総戸数 38戸