ヴィークコート代々木参宮橋ってどうですか？

参加しなかったけど、zoom参加した人はそろそろ案内会しているのかね。zoom追加はちょいちょいくるけど、本当に好評なのか人が集まらないのか。

いつから見学できるんだろう？

>>62 評判気になるさん
今朝物件の前を通ったら、看板にモデルルーム見学をやっているような事が書いてありましよ。問い合わせすれば、案内してもらえるのではないかと思います。

先日MR見学に行きました。他にも数組いて問合わせも多いアピールがありましたが、実際のところどうなんでしょうか、、

>>22 匿名さん

2LDKは少なく3LDKと1LDKがほとんどです。

東と南の外壁が吹き付け塗装でタイル張りではありません。修繕費に跳ね返ってくるのかな?

>>64 マンション検討中さん
私も見学してきました。結構売り急いでる感じがしますね。内装もチープ感が… やはり外壁が気になります。他にも手を抜いてるんじゃないかと勘繰ってしまって。

37平米の1LDKが最多だと思うのですが、隣り合った部屋ばかりなので、これは当初65平米前後の2LDKか3LDKを設計変更で分割した感じがしますね（2LDKの部屋数の少なさからもそう考えられます）。
ディスポーザーはありますが、内装も平凡でアピールポイントが少ない感じです。

どれくらいの坪単価になりそうでしょうか？

ブランズ代々木参宮橋と違ってここは盛り上がってないですね

部屋割りの設計変更は無いと思います
途中変更はルーフバルコニー縮小・地下非常用倉庫の設置だったと思います
東南の壁は結局灰色塗装のままですね、塩ビ配管も剥き出しで･･･
自転車用の道路口に扉が無いのは微妙、また自転車通路が狭く利用し辛そう

>>70 匿名さん

ここ人気ないの？

>>72 マンション掲示板さん
スレがなかなか伸びないなと思いまして。何でだろう

微妙なマンションシリーズ、低仕様物件だからでしょう。

>>74 通りがかりさん
MR行きましたがそつはない感じでしたよ

若めのファミリーが多そうですかね、

資産性に問題あるんですかねぇ？

>>77 マンション検討中さん
と言いますと？

予約殺到

ここはいいですね。地味ですがバランス良い。

マンマニ台風上陸

マンマニ記事が出る前はこんなに安かったと思わなかった人が多いみたいですね
これで抽選必至

https://manmani.net/?p=33624
確かに思ったより安いですね。

ただ特殊住戸はやっぱりパンピーには手が届かない価格ですねー。

代々木駅近くマルマンの裏あたりに造ってる積水ハウスの低層Mは分譲なのかな？

1ルーム安すぎや

>>85 周辺住民さん

マンションなんですね？アパートかと思ってました。

理由は分かりませんが、明らかに安いですね。抽選必至と思います。

値段も安いですが、それなりの印象です。
特に南側は絶望的です。

他は良いなりに価格が高い。
バランスで秀逸。

盛況なようですね

5階以上は抜けるので良いですね

まだ残ってるんでしょうか？
今ってまだ一期ですか？？

ほぼほぼ、
第一期で埋まってしまった。
みたいですね、、、
値段も安いみたいで。

販売対象が57戸で第一期で45戸販売なので、先着順がなければ残り12戸、それに第一期の先着順があれば足される感じでしょう

>>94 マンション検討中さん

安かったんですね、、1ldkいいと聞いたので見ようと思いましたが一番下の階の1つしか残っておりませんでした、、?　確かに一番安くて坪単価422とか結構安いですね。

1LDKが多くてファミリー向けとは言えず、賃貸に回される可能性も高い中で、この物件の3LDK上層階を1億超えで買うのは躊躇してしまう

>>97 マンション検討中さん
躊躇しなくてもいいよ
どうせすぐ売れるから

>>98 匿名さん
完売は時間の問題ですね。瞬間蒸発物件間違いない。

コロナ禍でもいいマンションはあっという間に売れたり、抽選販売になりそうです。
一方で97さんみたいな人がいても当然と思います。
今って株価も実際の経済と乖離していて、今後のローンを払えるか心配になる人もいるはずなので。
高額のローン組むのを躊躇する気持ちも当然。

瞬間蒸発物件ですか。4000万円台の部屋は売れるとして2億弱の部屋も売れるんでしょうか？

ご近所のブランズと比較すると、環境・価格・仕様面でバランスの良さが一層際立ちますね。ブランズは環境悪すぎ＆眺望良すぎ＆価格盛りすぎで人を選ぶ。

>>101 匿名さん
ブランズの眺望はある程度上の階に行かないとイマイチなんですよね。

内覧した者です。ここは設備仕様、立地が良く1ldk購入検討者には良い物件でしたね（億出すと選択の幅が広がるので、小さめの部屋に限っての意見です）。新宿に近いので通勤にも便利ですし。スーパーは安めのOKストアがありますし。西新宿の再開発にも期待できて、タイミング合えば買いたかった…

>>101 匿名さん
環境悪すぎ、眺望良すぎ、価格盛りすぎ　わろた　笑

>>100 匿名さん
残りの部屋も時間の問題でしょう。

アイディーコートが@300くらい
パークハウスとブランズが@330くらい
レフィールで＠300後半くらい
サンウッドとグランツが@400程度

だった気がします（うろ覚えですが）のでここだけではないですけど
値上がりが顕著ですね　オープンさんは忘れました
ただ時期を考慮すれば良心的な価格設定なのでしょうね
JR利用でも割と便利な場所ですし、代々木公園や明治神宮が近い環境は
自然が好きな方には良い場所です

残りはいつから販売ですか。これは資産価値ありとみえますね

>>106
レフィールもオープンも@400くらいだと思いますよ
ここと比較的条件近いのはプレシスじゃないですかね　@350程度です
https://mansion-madori.com/blog-entry-2852.html

ここは坪単価450くらい？

完全に出遅れました。。。残りはいつから販売ですか