マンション検討中さん
[更新日時] 2023-09-06 10:58:57
プレミストタワー靱本町についての情報を希望しています。
全353戸で駅から徒歩１分の物件です。
大規模物件で駅近…！気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4（地番）
交通：Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.04平米～135.02平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2020-06-30 14:10:27
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩1分
OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩1分
OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
350戸（別途管理事務室1戸、スカイラウンジ1戸、ゲストルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月竣工済み
入居可能時期：2023年04月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[販売代理]カンパニートラスト株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー靱本町口コミ掲示板・評判
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3181
マンション検討中さん
>>3180 マンション検討中さん
ほんとねー気持ち良く完売してもらって入居したいですね。
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3182
通りがかりさん
>>3178 マンション掲示板さん
スーモ賃貸にたくさん出てますね。新築入居のプレミアム賃料とは思いますがそれでも利回り下手したら赤字のさですね。この物件も為替か相続かそんなに利はあれど投資には向かないかな、マンション売価と賃料から計算して。
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3183
マンション検討中さん
>>3181 マンション検討中さん
大丈夫ですよ。
間違いなく本町地域ではナンバーワンですから。
5年後楽しみです
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3184
マンコミュファンさん
>>3182 通りがかりさん
投資家のいる物件では少ない方ですよ。
グランドメゾン新梅田なんて200部屋近く出てました。
あと、2部屋しか計算してないですが表面で5%は出てるので市内のタワマンであれば十分です。キャピタルも出てるでしょうし。
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3185
マンション検討中さん
5年後に本町で住みたいマンションはここかシティタワーくらいしかなさそう。
シティータワーは高すぎますが。
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3186
eマンションさん
>>3185 マンション検討中さん
完売は来週くらいかな！？？
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3187
名無しさん
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3188
匿名さん
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3189
マンコミュファンさん
>>3187 名無しさん
3/5のはずです。3/4が鍵の引渡しなので！
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3190
匿名さん
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3191
マンション検討中さん
近くに八百屋さんありますね！本町通りのドラッグストア隣付近に。
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3192
通りすがり
なんか朝のテレビでプレミストが紹介されていたと人から聞きました。見られた方いらっしゃいます？
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3193
マンション掲示板さん
>>3191 マンション検討中さん
それだけでも便利ですね！
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3194
通りすがり
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3195
マンション掲示板さん
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3196
マンション掲示板さん
かなりアピールしてますね！
最後の追い込みでしょうか？いいマンションになって良かったです。光熱費の高騰の昨今恩恵が受けれれば最高です。
購入してよかった！
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3197
名無しさん
>>3194 通りすがりさん
なかなか良いアピールですねー
タワマンがテレビで紹介される時は豪華さや共有部などばかりですが時代と合ってると思います。
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3198
マンション検討中さん
>>3197 名無しさん
まさに時代にマッチしたマンションですね
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3199
名無しさん
>>3198 マンション検討中さん
数あるマンションの中から紹介されるこちら、本町１番の物件ということです
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3200
検討板ユーザーさん
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3201
通りがかりさん
>>3200 検討板ユーザーさん
なんか無理な気がしてきました笑
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3202
検討板ユーザーさん
>>3201 通りがかりさん
まぁ変に安売りで相場が崩れるよりかはマシですよ！
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3203
マンション検討中さん
こんなに良い部屋が最後まで余ってるのになかなか売れないね。。
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3204
通りがかりさん
内覧しても決まらないってことでしょうか。大通りがうるさいのか隣の建物が気になるのか、何なんでしょうね。
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3205
口コミ知りたいさん
>>3204 通りがかりさん
内覧はさせて無いと思いますよ。
竣工後ならあり得えますが。
眺望が抜けないのがネックかもしれませんね。
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3206
評判気になるさん
>>3203 マンション検討中さん
いや、間取ボコボコ過ぎて散々叩かれていたが…
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3207
匿名さん
確かにボコボコしている
それに道路の車や人の声も良く聞こえてうるさそう 騒音問題発展は嫌かな
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3208
通りがかりさん
6階であればむしろ安い1～2Lの方が売れやすかったかも
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3209
口コミ知りたいさん
イメージ画像は青みのかかった色ですが実物は灰色ですね・・・こういうのがこわいから新築マンションがなかなか買えないです
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3210
匿名さん
>>3209 口コミ知りたいさん
確かに 靭公園からこのタワーだけが見えてる
と、言うのも 無いし本当は（写真では）
実際ビルに囲まれてるよね笑
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3211
匿名さん
>>3209 口コミ知りたいさん
こういう人がいるから貧乏人が生まれる。
格差の始まりがここ ＷW
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3212
マンション検討中さん
>>3210 匿名さん
おこちゃまですか？
早く寝ましょうね ＷＷ
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3213
匿名さん
>>3212 マンション検討中さん
こういう人を小馬鹿にはする人も購入しているんだ
検討から外そうかな
別に購入意欲も湧きそうに無いな
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3214
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3215
匿名さん
皆さん全く心配いりません、どうせ時間の問題で売れるので、ゆっくり楽しみましょう。
最後の一戸となれば心理的な問題だけです。
この立地でこの建物で角部部屋で坪３６４万、楽勝でしょう。
外国人達にとられる前に買ったもん勝ちです。
まだまだ日本は激安だし、今年も爆買いされますよ。
間違いないですから。
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3227
匿名さん
[No.3216～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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3228
マンション検討中さん
坪320で買ったのですが5年後には上がってますか？
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3229
マンション掲示板さん
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