プレミストタワー靱本町ってどうですか？

廊下の色変えて欲しいです！毎日通る所なので落ち込みます。
今後は白が主流になるみたいですが慣れていくのかな。

今の廊下のままでいいです。非常に満足してます。

プロの写真家の方に良いように撮ってもらって、購入者に見せてくれんかな。プロはなんでも良く見せる技術を持ってるから。不満な人も多少は納得できるかもしれない。

>>2941 名無しさん

内覧されてる方々はみなさん満足度高そうですね！
私も来年なので楽しみです。

プロの写真家の方に良いように撮ってもらって、購入者に見せてくれんかな。プロはなんでも良く見せる技術を持ってるから。不満な人も多少は納得できるかもしれない。

ぶっちゃけここにシティタワー大阪本町の建物が建てば最高だったな

ここ買った人って長谷工ってどんな会社かわかった上で買っているのかな？

>>2945 匿名さん
住友不動産なので、ここにシティタワー大阪本町たてば、ぼったくられてましたね。シティタワー大阪本町でなくて良かったです。

>>2945 匿名さん
本当それ

先日、完売したローレルタワー御堂筋本町の施工は長谷工だけど、
設計が北浜ミッドタワーと同じIAO竹田設計だったので、
なかなか高級感がある。やはり設計会社も重要かと。
日本では日建設計が一流とされている。

>>2949 匿名さん

ここに内覧行った事ありますが、非常に暗かった記憶がありますね。
あんまりいい印象はなく、ここら辺をすごろくさんは記事に書いてたような気がします。

>>2945 匿名さん

シティなら買えてない値段か半数以上来年以降に販売先延ばしになってたでしょうね。
不満がない訳では無いがダイワで結局良かったと思いますよ。特に価格のコスパ考えると。

アパホテルライク

ここの分譲賃貸を検討しているのですが　まだ出てきていないようです。完売するまで貸出してはだめよとかいう契約内容なのでしょうか

>>2953 口コミ知りたいさん

2ヶ月前くらいに一時的に出してたのありましたけど、あれもどうなったんですかね？

>>2952 eマンションさん
本当それ

>>2952 eマンションさん

シンプルに疑問なんですが完売直前物件をアンチする理由ってなんです？
ディスっても完売への影響は無いし入居開始すればスレも閉鎖なります。
買えなかった妬み以外が思いつかず疑問です。クリスマスイブまでご苦労様です。

>>2943 匿名さん
火消ししたい業者では。

>>2956 名無しさん

購入者ですが廊下については不満に思ってます。
説明も基本適当な感じなので余計に。。
まあ長谷工なんで仕方ないのかもしれませんが、言うても東証1部上場企業やのに、と思ってしまう。

>>2949 匿名さん

そんな話題に行く前に間取りが稀に見る駄作でしたね
今回もですが、長谷工はなぜ間取りがボコボコになってしまうのか

>>2956 名無しさん

だって、
純粋にちゃっちいもん。。。

>>2951 マンション掲示板さん

逆にここってそんな安かったん？？コスパ本当にいいのかな

高級感求めてプレミスト買っちゃダメでしょ。板マン含め、プレミストに高級感感じたことない。求めちゃダメでしょ。

立地がいいのだから、それでいいじゃん。

施工会社は依頼されたもの建てただけだし施工会社知ってて買ってるんだからこんなもんでしょ。

>>2961 マンコミュファンさん

坪320～330ですからね。
最終期は430くらいまで上がってる。
近くの高級風ペンシルもあれで420程度。
どう考えてもコスパ良いよ。

>>2959 名無しさん
コスカでしょう　まずアウトフレームが無理で、狭い面積にいっぱい入れようとするからそうなる
おそらく床か天井も直で浅いので上の階の生存確認が出来る情深いマンションにはなる　
さすが

>>2960 マンション掲示板さん

貴方の時間わざわざ使って書いても、売れてる事実も竣工前完売も変わりませんよ！
立地や大阪万博考えると市況次第では2割アップ。頭打ちが来ても資産価値維持は間違いない。
であれば価格に見合ってない物件いくらでもあるので、そちらの批判した方が効果ありますよー
人気物件否定したいの分かりますが、効果も考えて書きましょうよ！

>>2964 マンコミュファンさん

同じ時期に販売した他のマンションも最初はそんな変わらへんよー　今はどこも高騰したけど

>>2964 マンコミュファンさん

今から買うと良くないってことですか？

>>2965 評判気になるさん

不動産の知識が無いようですね…
まず肥後橋の新築高級タワマンでも直床・インポールです。
完全アウトポールにするなら住不ですが、この立地なら坪450～500になってるでしょう。そうなればリセールは厳しくなる。
完璧＝コスパでは無い。なんならコスカは妥協出来る範囲である方がコスパが良くなる。
もちろん堂島や梅北などは別だが。

>>2961 マンコミュファンさん

ここはマンション高くなってから販売されたので割高でした。値段高かったのに安っぽい白壁だと騒がれているようです。割高物件のホテルライクといえばビジネスホテルライクではないだろう！というご意見のようです。

>>2967 名無しさん

いやそうでもない。
名前は出さないが同じ本町界隈で坪単低いのに竣工後もかなり売れ残っていた物件もある。
逆にここは戸数が減り坪400超えても40戸以上販売でスピードが上がった。グラメ新梅田など価格が高騰しやすい物件と似た動き。

車通りが多い道の横なので外壁がどんな感じに汚れていくのかは少し気になりますね。定期的に清掃入るんでしょうか。

>>2962 eマンションさん

そうなんですよねー
ここを買ってる人は高級感求めて買ってないと思います。

去年まで東京にいましたが、仕様は違うが白金のプレミストは坪600万くらいでしたよ笑
関西ではないのかも知れませんが一般人住めない超高級タワマンも一応プレミストありますよ！

>>2973 匿名さん

盛り上がって参りました！

ここは相当コスパいいでしょう。
なので廊下での文句は言えまへんわ。

いいか悪いかは別として、ダイワさんはどうして廊下を白にしたんでしょう？その方がコスト下げられるとか？

>>2971 マンコミュファンさん

日本語ちゃんと理解できている？

>>2973 匿名さん
ここ買った人はタワマンに高級感を求めてないのか
ほんまか？
じゃぁ板マンでええんちゃうか
矛盾しているな

>>2978 検討板ユーザーさん
それやったらエントランスもローレルタワーみたいなんでええやん。
ってなりますよね。
あんだけ金ピカのエントランスにしといて、実は高級感はええねん、ってツッコミ待ちやんって感じです。

>>2976 eマンションさん

廊下はプレミストらしさ、デザインだと思います。玄関は自社以外の監修になってるので違うストーリーと。

>>2980 検討板ユーザーさん
出来上がりは部分最適だった、ということですね。

隙のない高級感を、プレミスト・長谷工コラボで実現するのは難しい。
だから、ここを買った方の大半は高級感重視ではないと思ってました。プレミアムフロアを除いて。

>>2975 マンション検討中さん
普通に高くないですか？

>>2969 名無しさん

意見を差も事実かのように言いますねコスパの話はしてないですよ。

>>2975 さん

初期に買ったとしてもコスパ悪くないですか？
少しだけ時期ずれてますが、ファインタワー大手前、CT大阪本町と比較すると建物のクオリティーが低いです。決してコスパがいいとは思わない。
全体的に粗悪ですが、特に天井と床が薄くて外から見てもその薄さが不安になるぐらい。層間仲良くしてくださいね。

>>2982 匿名さん

坪300台前半の購入者なんでしょう。400台は利食い価格

>>2984 口コミ知りたいさん

ではCT大阪本町と同じ階数坪数で比較して下さい。
75平米で1000～1500万違うでしょう。
その上でコスパを比較してみれば？
また、物件の価値は仕様だけでは無いですよ。
ファミリーには近くに大きい公園があるのが良いのか、殺風景なオフィス街が良いのか。
どちらも否定しないですがそもそも購入層が違う物件を出してる時点で貴方がナンセンスorただ煽りたいだけかね。

エントランスの上の葉っぱのキラキラ、もう少し小さくしてアピールし過ぎない方がいいと思いました。

>>2986 マンコミュファンさん
ファインタワーには正直いろいろと負けてますね
CTに関しては価値観の違い、物件のクオリティー上げたい人は1000ぐらいなら払ってそっちに行くのでは？
というかコスパの言葉の意味わかりますか？笑
同じクオリティーで低い値段ならコスパがいいと言っていいですが、さすがにローレル+シエリアみたいな外観と仕様は。。。笑

>>2987 通りがかりさん

廊下は諦めるので、葉っぱ小さくして派手すぎないように変えてほしいです。
夜のエントランスをもう少しダークにしてほしい。