プレミストタワー靱本町ってどうですか？

そんなつまらん投稿で、
自分で参考になるをポチられても(笑)

>>2878 口コミ知りたいさん

ここは320～350程度で買えてるのでそこまで高値掴みでは無いですよ！
近くのペンシルは400超で完全に高値掴みでしょうが笑

>>2878 さん

別スレで言ってあげてw

>>2875 名無しさん

いい感じですね！

>>2881 名無しさん
それはココカラがファインさん？

>>2875 名無しさん
どれがプレミストの通常フロアですか？

>>2875 名無しさん
どれもオフィスみたい。経緯を知らなければ、気にならなそう。１日数回・数秒通るだけの話。

>>2885 マンコミュファンさん

あまり差がないでしょ笑
1枚目　プレミスト通常フロア
2枚目　プレミストプレミアムフロア
3枚目　中之島タワープレミアムフロア

試算面ではあまり廊下は影響無さそうなので、当初の安値で買ってた売り抜けの人にはあまり関係なそうです。
ただ実需の人にはケチがついたという思いは拭えないですね...気分の問題なのでなんともし辛い。
(気にならない人には理解してもらえないので不毛な議論になる)

>>2875 名無しさん

玄関ドア周りも真っ白でしたか？

>>2887 マンション掲示板さん
中之島とあまり差がないですね。

>>2888 マンション検討中さん

投資目的で買ってますがお気持ちは重々分かりますよ！
まだ変更の可能性が無くなった訳ではないので、抗議をされて良いと思います。比較写真等載せましたがあくまで、アンチが騒ぐのがうるさかったからです。

>>2889 匿名さん

申し訳ないですが記憶にないです…
どなたか写真が有ればお願いします。

>>2887 マンション掲示板さん

中之島の廊下はどの階数でも同じ仕様だったと思いますが、
大型だけに、その他の共有部分はダントツですね。

>>2879 さん

5年後みてくださいね笑　いや、子連れが多いから3年で十分かな笑
一部の人が不注意に汚したり傷つけたりして小さい傷が積み重なった白～い壁を。あ、プレミアムフロアなら大変失礼。排気ガスに恵まれた立地なので外壁の汚れも楽しめるかと。
白系は経年劣化が必ず目立ちますから

>>2889 匿名さん
玄関周りも真っ白です、動画のみ撮ったので、再確認しました。。ちょっと残念ですね

>>2878 口コミ知りたいさん
今のところ変動金利に影響はありませんよ。
不動産業界ではゆっくり小出しにして一気に下がらないようにしてます。それよりインフレによる値上げの方が今のところ確率は高いです。
人口減少の見込まれる戸建エリアはかなり下落する可能性大ですが。

>>2894 マンション掲示板さん
それあなたの家と心の中と同じ状態ですね。
貧しい方だ　ホントかわいそうに、私超富裕層だけど、残念ながらあなたの心は満たしてあげれないわ。

>>2894 マンション掲示板さん
キモイね、どの大規模タワーでも子連れ家族多いでしょう、差別ですか？

>>2898 口コミ知りたいさん

口だけでに知らないんだと思います。
どんな高級タワマンでもファミリーやママチャリに子供乗せたお母さんいます。そして問題無く共存出来てます。
プレミアムフロアの富裕層やご高齢の方ほど子供に挨拶してくれます。

>>2875 さん

>>2875 名無しさん
こうして比較すると、悪くないですね。
今住んでるマンションがダーク系なので、明るい色が新鮮に感じる

>>2879 さん

5年後みてくださいね笑　いや、子連れが多いから3年で十分かな笑
一部の人が不注意に汚したり傷つけたりして小さい傷が積み重なった白～い壁を。あ、プレミアムフロアなら大変失礼。排気ガスに恵まれた立地なので外壁の汚れも楽しめるかと。
白系は経年劣化が必ず目立ちますから

>>2897 名無しさん
超富裕層で笑っていいですか笑

>>2901 さん

堂島だけでなく関東の有数タワマンも白系ありますよ。
まぁもちろん知らないんでしょうが。
では3年後答え合わせしましょう。
それまでどうかこちらにお近付きにならないようお願いします。

>>2902 eマンションさん

めんどくさいんで
スルー

内覧会行ってましたが、思った以上に良かったです。特に共有部分。廊下も飾り棚などあって悪くないと思いましたよ。

>>2905 契約者さん8さん

廊下広めですかね！？

>>2906 eマンションさん

感じ方はそれぞれだと思いますが、狭くはないです。

>>2905 契約者さん8さん

ちょっと病院みたいな感じはするけど
飾り棚で救われた感じ
梁と白いコンクリートは長谷工のトレードマークなので
外せなかったのかもしれない

>>2908 口コミ知りたいさん

大規模修繕時に管理組合で色は考えて替えればいいだけ、問題ない。

>>2907 匿名さん

お写真、有難うございます！
奥の金色の間接照明がちょっと凝ってますね！

一部の人が文句言ってるけど大多数は気にならない。
この話題は終了。

>>2911 マンション検討中さん

内覧された方々の感想やお写真、色々見てみたいですね！

>>2912 匿名さん

エントランスからエレベーターホールまでは流石のデザインでしたよ。
コンラッド監修というだけあって、タワマンというより高級ホテルの印象でした。アートを意識されてるのが妻も好評で良かったです。
エレベーターホールが広めなのも好印象です。

あなたはプレミアムじゃないんや。。。

>>2905 契約者さん8さん
本当にこれでよかったんですか>_<
さすが
マンションのことならはっせーこう?

>>2914 匿名さん

最後の写真プレミアムフロアですよ？
その前のは共用部見に行った時の写真です。

>>2914 さん

購入してないの丸出しコメント恥ずかしい
検討者でも無いならいちいちコメントせんでええよ

当初の売れ行きは順調だったのに、
年内に全戸完売出来なかったのでしょうか？

普通に人気物件ですよ、ここは。
堂島などは別次元ですが。
シティタワーやローレル、ブランズ、ジオと比較して。

>>2898 口コミ知りたいさん
>>2899 評判気になるさん

2894さんは残念ながら心が貧しいんです。人の不幸や災難が何よりの生きがいなんです。反応するだけ思う壺ですし一緒のレベルで付き合うのもバカらしいですからほっときましょう。

>>2918 名無しさん
多分ですが現在の2軒はキャンセル物件では？
それまでに残っていた物件が全部消え、現在の2軒が追加されたので。

>>2913 マンコミュファンさん

有難う御座います！
写真見れて嬉しいです、テンション上がりますね！
高級ホテル感は毎日が帰るの楽しみです。
女性から好評っていうのもとても大事だと思います。

>>2916 マンション掲示板さん

プレミアムのエレベーターホールのお花、羨ましい。。

>>2909 eマンションさん

費用もかかるし面倒でしょう。

>>2909 eマンションさん

大規模修繕まですむんですか？

今日も更新されましたね！残りの２戸は売れてないですね

>>2919 マンション検討中さん
シティタワーの方が人気やん

>>2927 匿名さん
えっ？

えっ？ ×2。

>>2926 口コミ知りたいさん
年明けには何とか完売して欲しいです。

本審査落ち部屋が今後何戸か出てきたりするんじゃないでしょうか。

まあ資産価値は高いですよ、ここは

照明を少し暗くしたら高級感でるかな？

>>2933 匿名さん

長谷工感を消すには、小手先の努力では
どうにもならんよ

内廊下白色でマジびっくりたまげました。全然ホテルライクでも何でもない。
本当に本当に大丈夫かな。

そうですね。
ピンク色にしたらぴったりホテル感がでますよね。

白い廊下はもちろん、ホテル‘アン’ライクなエントランスの写真みて良いと思う人もいるかもしれませんが、おそらく美的センスのない人にはマッチするかも。
関西感満載のマンションだと思う。

長谷工でしたっけ。

>>2936 匿名さん

それありやな

>>2935 買い替え検討中さん

コンラッドに宿泊したことありますが、こんなのではなかったですね。

廊下の色変えて欲しいです！毎日通る所なので落ち込みます。
今後は白が主流になるみたいですが慣れていくのかな。

今の廊下のままでいいです。非常に満足してます。

プロの写真家の方に良いように撮ってもらって、購入者に見せてくれんかな。プロはなんでも良く見せる技術を持ってるから。不満な人も多少は納得できるかもしれない。

>>2941 名無しさん

内覧されてる方々はみなさん満足度高そうですね！
私も来年なので楽しみです。

プロの写真家の方に良いように撮ってもらって、購入者に見せてくれんかな。プロはなんでも良く見せる技術を持ってるから。不満な人も多少は納得できるかもしれない。

ぶっちゃけここにシティタワー大阪本町の建物が建てば最高だったな

ここ買った人って長谷工ってどんな会社かわかった上で買っているのかな？

>>2945 匿名さん
住友不動産なので、ここにシティタワー大阪本町たてば、ぼったくられてましたね。シティタワー大阪本町でなくて良かったです。

>>2945 匿名さん
本当それ

先日、完売したローレルタワー御堂筋本町の施工は長谷工だけど、
設計が北浜ミッドタワーと同じIAO竹田設計だったので、
なかなか高級感がある。やはり設計会社も重要かと。
日本では日建設計が一流とされている。

>>2949 匿名さん

ここに内覧行った事ありますが、非常に暗かった記憶がありますね。
あんまりいい印象はなく、ここら辺をすごろくさんは記事に書いてたような気がします。

>>2945 匿名さん

シティなら買えてない値段か半数以上来年以降に販売先延ばしになってたでしょうね。
不満がない訳では無いがダイワで結局良かったと思いますよ。特に価格のコスパ考えると。

アパホテルライク

ここの分譲賃貸を検討しているのですが　まだ出てきていないようです。完売するまで貸出してはだめよとかいう契約内容なのでしょうか

>>2953 口コミ知りたいさん

2ヶ月前くらいに一時的に出してたのありましたけど、あれもどうなったんですかね？

>>2952 eマンションさん
本当それ

>>2952 eマンションさん

シンプルに疑問なんですが完売直前物件をアンチする理由ってなんです？
ディスっても完売への影響は無いし入居開始すればスレも閉鎖なります。
買えなかった妬み以外が思いつかず疑問です。クリスマスイブまでご苦労様です。

>>2943 匿名さん
火消ししたい業者では。

>>2956 名無しさん

購入者ですが廊下については不満に思ってます。
説明も基本適当な感じなので余計に。。
まあ長谷工なんで仕方ないのかもしれませんが、言うても東証1部上場企業やのに、と思ってしまう。

>>2949 匿名さん

そんな話題に行く前に間取りが稀に見る駄作でしたね
今回もですが、長谷工はなぜ間取りがボコボコになってしまうのか

>>2956 名無しさん

だって、
純粋にちゃっちいもん。。。

>>2951 マンション掲示板さん

逆にここってそんな安かったん？？コスパ本当にいいのかな

高級感求めてプレミスト買っちゃダメでしょ。板マン含め、プレミストに高級感感じたことない。求めちゃダメでしょ。

立地がいいのだから、それでいいじゃん。

施工会社は依頼されたもの建てただけだし施工会社知ってて買ってるんだからこんなもんでしょ。

>>2961 マンコミュファンさん

坪320～330ですからね。
最終期は430くらいまで上がってる。
近くの高級風ペンシルもあれで420程度。
どう考えてもコスパ良いよ。

>>2959 名無しさん
コスカでしょう　まずアウトフレームが無理で、狭い面積にいっぱい入れようとするからそうなる
おそらく床か天井も直で浅いので上の階の生存確認が出来る情深いマンションにはなる　
さすが

>>2960 マンション掲示板さん

貴方の時間わざわざ使って書いても、売れてる事実も竣工前完売も変わりませんよ！
立地や大阪万博考えると市況次第では2割アップ。頭打ちが来ても資産価値維持は間違いない。
であれば価格に見合ってない物件いくらでもあるので、そちらの批判した方が効果ありますよー
人気物件否定したいの分かりますが、効果も考えて書きましょうよ！

>>2964 マンコミュファンさん

同じ時期に販売した他のマンションも最初はそんな変わらへんよー　今はどこも高騰したけど

>>2964 マンコミュファンさん

今から買うと良くないってことですか？

>>2965 評判気になるさん

不動産の知識が無いようですね…
まず肥後橋の新築高級タワマンでも直床・インポールです。
完全アウトポールにするなら住不ですが、この立地なら坪450～500になってるでしょう。そうなればリセールは厳しくなる。
完璧＝コスパでは無い。なんならコスカは妥協出来る範囲である方がコスパが良くなる。
もちろん堂島や梅北などは別だが。

>>2961 マンコミュファンさん

ここはマンション高くなってから販売されたので割高でした。値段高かったのに安っぽい白壁だと騒がれているようです。割高物件のホテルライクといえばビジネスホテルライクではないだろう！というご意見のようです。

>>2967 名無しさん

いやそうでもない。
名前は出さないが同じ本町界隈で坪単低いのに竣工後もかなり売れ残っていた物件もある。
逆にここは戸数が減り坪400超えても40戸以上販売でスピードが上がった。グラメ新梅田など価格が高騰しやすい物件と似た動き。

車通りが多い道の横なので外壁がどんな感じに汚れていくのかは少し気になりますね。定期的に清掃入るんでしょうか。

>>2962 eマンションさん

そうなんですよねー
ここを買ってる人は高級感求めて買ってないと思います。

去年まで東京にいましたが、仕様は違うが白金のプレミストは坪600万くらいでしたよ笑
関西ではないのかも知れませんが一般人住めない超高級タワマンも一応プレミストありますよ！

>>2973 匿名さん

盛り上がって参りました！

ここは相当コスパいいでしょう。
なので廊下での文句は言えまへんわ。

いいか悪いかは別として、ダイワさんはどうして廊下を白にしたんでしょう？その方がコスト下げられるとか？

>>2971 マンコミュファンさん

日本語ちゃんと理解できている？

>>2973 匿名さん
ここ買った人はタワマンに高級感を求めてないのか
ほんまか？
じゃぁ板マンでええんちゃうか
矛盾しているな

>>2978 検討板ユーザーさん
それやったらエントランスもローレルタワーみたいなんでええやん。
ってなりますよね。
あんだけ金ピカのエントランスにしといて、実は高級感はええねん、ってツッコミ待ちやんって感じです。