マンション検討中さん
[更新日時] 2023-09-06 10:58:57
プレミストタワー靱本町についての情報を希望しています。
全353戸で駅から徒歩1分の物件です。
大規模物件で駅近…!気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4(地番)
交通:Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.04平米~135.02平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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[スレ作成日時]2020-06-30 14:10:27
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3(地番) |
交通 |
OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩1分 OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩1分 OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
350戸(別途管理事務室1戸、スカイラウンジ1戸、ゲストルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2023年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]カンパニートラスト株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー靱本町口コミ掲示板・評判
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2701
通りがかりさん
>>2700 eマンションさん
そうですね。別にみんながみんな大きな車に乗る訳でもないし、最大公約数にするのが最善とは思いませんね。
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2702
マンション検討中さん
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2706
管理担当
[No.2703~本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2707
マンション検討中さん
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2708
通りがかりさん
>>2707 マンション検討中さん
なんで削除されたんでしょう?
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2709
検討板ユーザーさん
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2710
マンション検討中さん
すごろくさんは以前からここを評価してましたもんね!駐車場問題も知っていただきたかったですが。
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2711
名無しさん
>>2709 検討板ユーザーさん
読みましたが、いい意味で予想以上でした!
長谷工感がない!笑
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2712
通りがかりさん
共用施設は別会社監修なので大丈夫そう
専有部は長谷工感出てない?
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2713
検討板ユーザーさん
>>2709 検討板ユーザーさん
ほんと皆さん言う通り長谷工感の少なさに安心。
内覧会時も多くの子連れの方がいてファミリー人気があったんだと感じました!
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2714
マンション検討中さん
>>2709 検討板ユーザーさん
購入されたんですかね。
内廊下は白っぽいデザインなのでしょうか?
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2715
口コミ知りたいさん
>>2714 マンション検討中さん
ちょっと気になりますよね。内廊下は白っぽい感じで、エレベーターホールはナチュラル木目な感じです。
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2716
マンコミュファンさん
>>2714 マンション検討中さん
そうですねー想像より明るかったですね。
好み分かれるでしょうがホテルの高級感って感じでは無く、明るく開放感のある感じでした。
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2717
評判気になるさん
>>2716 マンコミュファンさん
これではなかったんですか?
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2718
口コミ知りたいさん
>>2717 評判気になるさん
担当にも聞きましたが、それはプレミアムフロアーのみの仕様ですよね
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2719
マンション掲示板さん
>>2718 口コミ知りたいさん
それは残念過ぎますね
うーん、ここけちるかな
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2720
マンション検討中さん
>>2719 マンション掲示板さん
そうですよね。自分の担当に聞いた時は他のフロアの内廊下も>>2717のようなイメージになると思います、って言われました。。、
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2721
eマンションさん
>>2720 マンション検討中さん
私も全く同じですね。
買う前にしっかり確認したのでなおさらガッカリです
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2722
マンション検討中さん
>>2721 eマンションさん
ほんとに内廊下の雰囲気が真っ白の感じなんですかねー。
説明と違うし実物を自分の目では見てないので、まだ信じられません。
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2723
eマンションさん
>>2722 マンション検討中さん
すごろくさんの記事読んでて、19階だけが白いのかなと思って読んでましたが、まさかでしたね。
これはホントに購入した者としてはかなりのがっかりポイントです
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2724
検討板ユーザーさん
>>2723 eマンションさん
帰った時に一階二階でいい雰囲気なのに、部屋入る前にあれは流石にないですねだいわさん
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2725
口コミ知りたいさん
>>2724 検討板ユーザーさん
あくまで予想図でしたね。
ホームページサイトを改めて確認しましたがプレミアムフロアの注釈全くないですが。。
確かに部屋番号はプレミアムですがそこから判断しろは無理な話です。
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2726
マンション検討中さん
>>2724 検討板ユーザーさん
プレミスト、ダイワ、そこ最初からわかってるじゃないですか
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2727
投稿者
>>2726 マンション検討中さん
そこは講義すべきですかね?
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2728
マンション検討中さん
内廊下、、さすがにこれはやらかしちゃった感じありますね、、
完成予想図がプレミアムフロアのものだったなんて、購入者そこまでわからないですよね
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2729
通りがかりさん
-
2730
評判気になるさん
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2731
通りがかりさん
>>2730 評判気になるさん
ミスリードじゃないですか、これ?
まあもう手直しできないよね、、
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2732
マンション検討中さん
>>2730 評判気になるさん
この内廊下、最近のタワーではあまり見ない斬新なデザインです。
なんかオフィスビルみたいですよね。
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2733
匿名さん
>>2732 マンション検討中さん
実際内覧会行かれた方どうだったんでしょうか?
プレミアム以外全ての階があんな感じだとしたら、ちょっと酷いですよね。
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2734
匿名さん
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2735
マンション検討中さん
いやいや、内廊下全く気にならなかったですよ。
そんな細かいことより宅配ボックスが一階にあることの方が問題でしょう。
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2736
マンション検討中さん
>>2735 マンション検討中さん
やはり白が基調でしたか?
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2737
匿名さん
右側なんて、オフィスで書類とかを入れるロッカーみたい。
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2738
評判気になるさん
>>2737 匿名さん
帰るたびに萎えますね
これはホントにないわ
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2739
マンコミュファンさん
>>2734 匿名さん
まだ自分の目で確認するまでは信じません!
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2740
eマンションさん
>>2736 マンション検討中さん
ほんと記憶にあまりないんですよねー
エレベーターホール前は広かった記憶はあるんですが。
たしか左側の飾り棚も無かったので、ゲストルームの階が別仕様になってるんでは?
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2741
通りがかりさん
>>2740 eマンションさん
めちゃ嬉しいです!!
望みができました!!
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2742
マンコミュファンさん
>>2741 通りがかりさん
ただ明るい感じは間違いないです。
特にホームページにあったホテルの様な廊下にはなってないのでご期待し過ぎは気を付けてください。
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2743
名無しさん
>>2742 マンコミュファンさん
そうなんですね。。
どなたか覚えておられる方、是非お教えください
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2744
通りがかりさん
纏めるとプレミアムは木目調、20階だけアート仕様の白基調、他は只の白基調?
無機質すぎると病棟みたいな感じになりそう
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2745
匿名さん
>>2744 通りがかりさん
設計図見ると、他の会にもカウンターとかありそうですが
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2746
eマンションさん
>>2745 匿名さん
とりあえず憶測だと話がややこしくなるので、見に行かれた方の写真を待ちましょう。
購入者ならまだしも煽り目的も含まれてますので!
私も明後日行くので写真撮ってきます。
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2747
マンコミュファンさん
-
2748
検討板ユーザーさん
大丈夫ですよ。内廊下もいい感じでした。明るい感じです。カウンターもありますよ。アルコープしっかり取られてますし。専有部も綺麗に作られてました。結構しっかりとみないと、傷とかわかりません。粗探し的に頑張ってチェックしました。すごく満足です。
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2749
名無しさん
>>2728 マンション検討中さん
白廊下を全否定はしないけど、このミスリードは一企業の信頼としては到底頂けないですね
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2750
名無しさん
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2751
検討板ユーザーさん
>>2746 eマンションさん
ありがとうございます!!!
お待ちしております!
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2752
eマンションさん
>>2749 名無しさん
伝え方に問題はあったかもしれませんが、高層と低層で廊下の仕様に差があるのは割と普通かと。
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2753
口コミ知りたいさん
>>2749 名無しさん
内廊下のホテルライクの点数高くて購入に至った人いると思うけど
まさにわたしですが
担当にもわざわざ聞いて確認したのに
ホントに騙された感しかないです
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2754
評判気になるさん
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2755
評判気になるさん
プレミアムの方々が今さらにプレミアム感感じてますね
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2756
評判気になるさん
確かに白ですが、このマンションのイメージ的には白でよいのではないでしょうか。
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2757
通りがかりさん
>>2756 評判気になるさん
ありゃりゃ
ダイワさんミスリード確定
因みに購入したものの嘆きです
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2758
eマンションさん
>>2756 評判気になるさん
あーなるほど…
確かに白いですが安っぽい感じでは無さそうですね。
もう少しホテルライクでも良かったですが。
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2759
eマンションさん
>>2757 通りがかりさん
ダイワマンに金かける前に廊下に金かけて
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2760
検討板ユーザーさん
>>2757 通りがかりさん
入居者一丸となって大和ハウスを訴えましょうか。
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2761
検討板ユーザーさん
>>2758 eマンションさん
一気に萎えましたね
私も購入したものです
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2762
評判気になるさん
>>2760 検討板ユーザーさん
本気でしたいくらい哀しんでおります
明日からホームページ変わったらこれまたしらけるな
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2763
eマンションさん
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2764
マンコミュファンさん
>>2763 eマンションさん
やっぱりダイワだったな。。
ここは違うと思ったのに笑
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2765
評判気になるさん
-
2766
匿名さん
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2767
口コミ知りたいさん
-
2768
通りがかりさん
うわー、これは笑
毎日ここを通るとか、お疲れ様です笑
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2769
eマンションさん
クリーンオフィスみたいでいい感じ
本町はオフィス街ですし、馴染むのでは
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2770
マンション掲示板さん
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2771
口コミ知りたいさん
-
2772
評判気になるさん
>>2769 eマンションさん
自分に言い聞かせて無理やり納得しようとしてる感がすごい。
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2773
匿名さん
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2774
購入したさん
>>2756 評判気になるさん
流石にこれはありえないと思います。
ホームページにある通りにしてもらわないと。
モデルルームで魅せられた画像でもホテルライクな廊下流しまくってましたからね。
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2775
eマンションさん
>>2772 評判気になるさん
嫌味でしょう。笑
いやー、これまで他の不安点はほとんどなかったですが(自分で全て考えて判断して購入しているので当たり前)、これは予想外過ぎて何と言っていいか。。妥協するしか無いのか。。
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2776
eマンションさん
トンネルを抜けると雪国であった。
ミストを抜けると頭が真っ白であった。
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2777
名無しさん
-
2778
eマンションさん
>>2775 eマンションさん
入居者ほぼ皆同じことを考えてます。大和ハウスにかけあいましょう!
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2779
名無しさん
>>2775 eマンションさん
これは流石に強く訴えてもいいのではないでしょうか
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2780
eマンションさん
-
2781
口コミ知りたいさん
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2782
名無しさん
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2783
マンション掲示板さん
>>2780 eマンションさん
皆さん、改めてホームページの共用施設を見てください
完全にミスリードですよこれは
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2784
マンション検討中さん
>>2783 マンション掲示板さん
プレミアムのためのプレミストタワーでしたね。。
これは哀しい。。
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2785
マンション掲示板さん
>>2783 マンション掲示板さん
私も購入者ですがそこまで大きな問題ですか?
高級タワマンでも明るめカラーの廊下はありますよ。
別に資産価値に響くものでは無いですし、正直1週間も住めば廊下なんて気にならなくなるかと。(良くても悪くても)
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2786
マンション検討中さん
駐車場の数も圧倒的に足りないし、ありえないですな。。
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2787
eマンションさん
>>2785 マンション掲示板さん
ホテルライクをイメージして購入されてる方は少なからずいるのではないかと思われます。。
そう考えるとこれは、、という事だと思います。
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2788
通りがかりさん
>>2787 eマンションさん
仰る気持ちは分かります。ただ必要以上に気にされなくても良いのでは…。
ここからダイワに変更を依頼出来るのであれば住民として力にはなります。
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2789
eマンションさん
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2790
eマンションさん
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2791
eマンションさん
>>2788 通りがかりさん
同じくです!
一致団結が必要だと思います。、
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2792
マンコミュファンさん
>>2783 マンション掲示板さん
確かにホームページ見たら、全階同じに見える。
重要事項説明とか、モデルルーム説明に入ってなかったのか? 入ってたらこの反応にはならないか…
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2793
評判気になるさん
>>2785 マンション掲示板さん
資産価値に響かないわけないでしょう笑
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2794
検討板ユーザーさん
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2795
口コミ知りたいさん
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2796
マンション検討中さん
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2797
eマンションさん
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2798
匿名さん
>>2793 評判気になるさん
煽りたい気持ちは分かるが間違いなく資産価値に響くレベルでは無い。
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2799
口コミ知りたいさん
>>2792 マンコミュファンさん
セールス担当にも聞いて、中央部署に聞いてもらって全館そうだと豪語してましたからね。
二重でミスリードされました。、
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2800
マンコミュファンさん
>>2796 マンション検討中さん
そうしましょう!皆で一斉にMRにおしかけましょう!
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