プレミストタワー靱本町ってどうですか？

>>2676 マンション掲示板さん

これ以上スレ荒らしたく無いので最後にします。
私は子供がいて堂島に住みたいとは思えないです。多分大方がそうかと思いますが。

根本的なことを理解されてない様に見受けられますが価格が高い＝高級ではないですよ。中之島や北浜はプレミアムフロアですが、坪単価はここやファインよりも安かった。
天カセ・アウトポール・各種大理石など仕様は今の新築タワマンと比較すると段違い。
今の新築はどこも仕様と価格が釣り合っていないと思います。もちろん市況はあるにせよ。
正直ここもファインもその他も似たり寄ったりかと。それなら利益確保を考えるとここだっただけです。

5年住んで不便と感じたこと無いですけどね。仕事は社用車が来るし、キタもミナミもタクシー2000円で事足ります。
タワマン詳しいなら知ってるかと思いますが中之島900戸に対して駐車場350車分位ですよ。大半の方は車無しで生活出来てます。

どのくらい駐車場の空き出てるのでしょうか？運営的には問題ないレベルでしょうか。

>>2677 マンション検討中さん
あたなが住民でよかった。2676みたいな粘着の人は何かしら優越感に浸りたいんでしょう。完売間近の掲示板に何故現れるのか…

>>2677 マンション検討中さん
なんかいい訳してますけどそもそも堂島は買えないでしょ？
仕事と飲みに行く時だけで不便と感じたことがないって言いってますが、家族がいるのに中之島で車なしとか不便でしょう？
そりゃ我慢すれば生活は誰でもできますよ笑
狭い部屋の単身者も多いですからね。

ところで、ここに住む人は建物の仕様と価格が全く釣り合ってなくても利益確保(笑)のためには普通車で我慢しないといけませんね。
利益確保のためには車も不要です！

>>2680 マンション検討中さん

言い争いも楽しく拝見してますが、そもそも堂島とか高級物件で、ファミリー用のプレミスト（しかも西区）と何を言い争ってはるんですか！どっちも欲しい人がいて、その人がそれを買うんです。皆さん仲良くしてー

中之島駅あたりは不便ですね。そこには同調します。

>>2680 マンション検討中さん

この妬みさんはずっと湧きますね。
完売目前で放っておけば良いですがとりあえず反論すると。
市内のタワマンなんて住戸に対して40%程度しか設置されてないのが現状。つまり半数以上が車持たない前提。
それでも完売しているのが現状。まるでここだけの様に書かれてるが明らかなミスリード。
上町台のタワマンでも駐車場が足りない問題あったが、坂が多いあちらと本町駅徒歩1分のこちらでは前提が全く違う。
普通車の割合どうこうは他物件も含めた数値を知らないのでなんとも言えないが担当者の読み違いか？ただそれもここの物件を貶める程の事ではないかと。理由はリセール時にはどうせ駐車場は空いてない。市内のタワマンはどこも同じかなと。

皆さん落ち着いてください。ところで、明日内覧会ですね！ワクワクします

>>2682 マンション掲示板さん
売行きの話に論点ずらしたいのかな。
高級タワマンは90%ハイルーフにも関わらず、ここは普通車駐車場ばかりで大量に空きがあると指摘してる相手に妬みとか逆でしょ？羨ましいのはどっち？

設計した当事者なんだから担当者の読み違いではございません。
購入者の読み違いです笑
当たり前じゃないですか。

今、ここは高級物件じゃないなんて知らなかったー、と怒り心頭だから真っ当な指摘を妬みにしたいのでしょう？

>>2684 マンション検討中さん

以前住んでた中之島はハイルーフ半数程度だったと記憶してますが、ハイルーフが90%の高級タワマンとは具体的にどちらを指してますか。
適当なこと言わず物件名を挙げてください。

車無いので残念ながら全く怒りないですよ。
ここを高級物件だと思って買ってる方いますかね？
ファミリー向けマンションで立地と住環境に優れたタワマンだと思っております。高級風なペンシルよりよほど地に足ついた物件かと。あと論点ずらしたいのではなく車が無いと不便とか普通車で我慢と貴方の妄想では無く、その状況下で完売目前というファクトです。議論したいなら主観だけで語らず数字とファクトでお願いします。

>>2681 eマンションさん
確かに堂島の話しは蛇足でしたね。
最初に、ここは利益確保のためだから、という反論があったんですよ。
私は客観的に見て利益の為なら堂島買った方がいいよねと言っただけです。
でも彼の資産の1億弱では堂島で家族みんなが住める部屋なんてありません。

それなのに、堂島は住みたくないし皆んなも住みたくないはずだ、と呆れるほどの捨て台詞を言うので、そもそも買えないでしょ、と指摘した次第です。
もう尻尾巻いてどこかへ行ってしまったようですが。

中之島の件は同調していただいてありがとうございます。

>>2685 eマンションさん
シティタワー大阪本町と最初に書いてありますよ。
議論したいならファクトを把握してから書きなさい。

>>2687 通りがかりさん

その一軒だけですかもしかして。
それ以外ご存じ無い？

>>2687 通りがかりさん

高級タワマンは9割ハイルーフと断言していながらシティだけかい笑
貴殿の高級がどこを指してるか分からないがパークハウスやザキタハマ・グランフロントは少なくとも9割も無い
北浜ミッドも半数も無かったはず
煽りたいだけで適当なこと書いて墓穴掘ってるやん

>>2689 通りがかりさん

ファクトを把握して書きなさいがよりダサさを強調してる笑

これから先、少し先ではありますが、車は大変革期を迎えており、自動運転とＥV化、同時に高齢化と人口減少で車の保有率及び総数は大減少すると予想されてます。
投資で即転売を考えておられる方は駐車場数やハイルーフ車用が気になるかもしれませんが、しばらくゆっくりここに住んで長い資産計画をお待ちの方には全くジタバタするようなお話ではありません。
それと堂島買うくらいなら、ここを2戸買う方が採算性は高いですし、堺筋本町はど素人が買う物件です。プロは買いません。

みなさん、しょうもない議論みっともないですよ。いい大人がマウンティング合戦してどうするんですか。とてもチープですよ。みなさん成金ですか。

>>2691 マンコミュファンさん
そうですかね、
子育て世代には塾や学校、幼稚園の送迎や週末のお出かけ買い物等々、車は必要だと思いますが。
いちいちカーシェアリングとかするの面倒ですし、

>>2691 マンコミュファンさん
それはない。堂島の方がいい

>>2694 匿名さん
どうかな？
青山でうけても、実質性を重んじる大阪ではあんなけったいな間取りと息苦しい窓開かない部屋がどうしていいの？
まさかペント買ったならごめんなさいだけど、こんなとこに書き込む中途半端など素人君が何言ってるの？
利回り計算したの？
万一転売失敗したら終わりだよ。笑
勢いだけで買っちゃったんかな？
あの場所と環境よ～くみたの
あれ坪600で手出すならここ320で2戸買う方がよっぽどリスク低い。
リーマン君で北浜と中之島買ってうりぬけてる方の方が悪いけど頭いいよ。
恥ずかしいねど素人君。笑笑

ほんであと何戸ですか？
内覧会は明日からですか？

私が住んでるタワーも大型サイズは半数以下です。
このマンションは少なすぎますが。

>>2696 マンション検討中さん

あと2部屋ですね。
内覧は今日からですが明日からが多いかもしれないですね。

>>2693 名無しさん
いや、2691さんの書かれてる通りだと思います。特にこちらのような便利な場所にあるところにお住まいの方から車は不便なものになっていくと思います。スレで物件の収益や値落ちしにくい等お金の話がよく出てきていますが、このマンションの駐車場月額は高いです。マイナスです。趣味でほゆかされるようは車の場合考慮しない箇所ですが。

>>2698 マンコミュファンさん

別にどっちでもええやん。お金と心に余裕持ちましょう。

>>2684 マンション検討中さん
サイズ見たら普通車用の駐車場でもレクサスLSも入りそうですし、私は何も不満無いですが。ベンツのゲレンデとかに乗りたければ別ですが。

>>2700 eマンションさん

そうですね。別にみんながみんな大きな車に乗る訳でもないし、最大公約数にするのが最善とは思いませんね。

内覧会行かれた方、どうでした？

削除されてますね。内覧会の感想。

>>2707 マンション検討中さん

なんで削除されたんでしょう？

すごろく氏が内覧行かれてたようですね。
素敵な内容になってました！

https://www.sumu-lab.com/archives/68822/

すごろくさんは以前からここを評価してましたもんね！駐車場問題も知っていただきたかったですが。

>>2709 検討板ユーザーさん

読みましたが、いい意味で予想以上でした！
長谷工感がない！笑

共用施設は別会社監修なので大丈夫そう
専有部は長谷工感出てない？

>>2709 検討板ユーザーさん

ほんと皆さん言う通り長谷工感の少なさに安心。
内覧会時も多くの子連れの方がいてファミリー人気があったんだと感じました！

>>2709 検討板ユーザーさん

購入されたんですかね。
内廊下は白っぽいデザインなのでしょうか？

>>2714 マンション検討中さん
ちょっと気になりますよね。内廊下は白っぽい感じで、エレベーターホールはナチュラル木目な感じです。

>>2714 マンション検討中さん

そうですねー想像より明るかったですね。
好み分かれるでしょうがホテルの高級感って感じでは無く、明るく開放感のある感じでした。

>>2716 マンコミュファンさん

これではなかったんですか？

>>2717 評判気になるさん
担当にも聞きましたが、それはプレミアムフロアーのみの仕様ですよね

>>2718 口コミ知りたいさん

それは残念過ぎますね
うーん、ここけちるかな

>>2719 マンション掲示板さん

そうですよね。自分の担当に聞いた時は他のフロアの内廊下も>>2717のようなイメージになると思います、って言われました。。、

>>2720 マンション検討中さん

私も全く同じですね。
買う前にしっかり確認したのでなおさらガッカリです

>>2721 eマンションさん

ほんとに内廊下の雰囲気が真っ白の感じなんですかねー。
説明と違うし実物を自分の目では見てないので、まだ信じられません。

>>2722 マンション検討中さん

すごろくさんの記事読んでて、19階だけが白いのかなと思って読んでましたが、まさかでしたね。
これはホントに購入した者としてはかなりのがっかりポイントです

>>2723 eマンションさん

帰った時に一階二階でいい雰囲気なのに、部屋入る前にあれは流石にないですねだいわさん

>>2724 検討板ユーザーさん

あくまで予想図でしたね。
ホームページサイトを改めて確認しましたがプレミアムフロアの注釈全くないですが。。
確かに部屋番号はプレミアムですがそこから判断しろは無理な話です。

>>2724 検討板ユーザーさん

プレミスト、ダイワ、そこ最初からわかってるじゃないですか

>>2726 マンション検討中さん
そこは講義すべきですかね？

内廊下、、さすがにこれはやらかしちゃった感じありますね、、
完成予想図がプレミアムフロアのものだったなんて、購入者そこまでわからないですよね

>>2728 マンション検討中さん

憤りってやつですね、、

白い廊下、チープ感がすごいですね。

>>2730 評判気になるさん

ミスリードじゃないですか、これ？
まあもう手直しできないよね、、

>>2730 評判気になるさん
この内廊下、最近のタワーではあまり見ない斬新なデザインです。
なんかオフィスビルみたいですよね。

>>2732 マンション検討中さん
実際内覧会行かれた方どうだったんでしょうか？
プレミアム以外全ての階があんな感じだとしたら、ちょっと酷いですよね。

素敵な廊下ですね笑

いやいや、内廊下全く気にならなかったですよ。
そんな細かいことより宅配ボックスが一階にあることの方が問題でしょう。

>>2735 マンション検討中さん

やはり白が基調でしたか？

右側なんて、オフィスで書類とかを入れるロッカーみたい。

>>2737 匿名さん

帰るたびに萎えますね
これはホントにないわ

>>2734 匿名さん

まだ自分の目で確認するまでは信じません！

>>2736 マンション検討中さん

ほんと記憶にあまりないんですよねー
エレベーターホール前は広かった記憶はあるんですが。
たしか左側の飾り棚も無かったので、ゲストルームの階が別仕様になってるんでは？

>>2740 eマンションさん

めちゃ嬉しいです！！
望みができました！！

>>2741 通りがかりさん

ただ明るい感じは間違いないです。
特にホームページにあったホテルの様な廊下にはなってないのでご期待し過ぎは気を付けてください。

>>2742 マンコミュファンさん

そうなんですね。。
どなたか覚えておられる方、是非お教えください

纏めるとプレミアムは木目調、20階だけアート仕様の白基調、他は只の白基調？
無機質すぎると病棟みたいな感じになりそう

>>2744 通りがかりさん

設計図見ると、他の会にもカウンターとかありそうですが

>>2745 匿名さん

とりあえず憶測だと話がややこしくなるので、見に行かれた方の写真を待ちましょう。
購入者ならまだしも煽り目的も含まれてますので！
私も明後日行くので写真撮ってきます。

>>2746 eマンションさん

宜しくお願い致します！

大丈夫ですよ。内廊下もいい感じでした。明るい感じです。カウンターもありますよ。アルコープしっかり取られてますし。専有部も綺麗に作られてました。結構しっかりとみないと、傷とかわかりません。粗探し的に頑張ってチェックしました。すごく満足です。

>>2728 マンション検討中さん

白廊下を全否定はしないけど、このミスリードは一企業の信頼としては到底頂けないですね

>>2749 名無しさん
白廊下ではないと思いますが

>>2746 eマンションさん

ありがとうございます！！！
お待ちしております！

>>2749 名無しさん

伝え方に問題はあったかもしれませんが、高層と低層で廊下の仕様に差があるのは割と普通かと。

>>2749 名無しさん

内廊下のホテルライクの点数高くて購入に至った人いると思うけど
まさにわたしですが
担当にもわざわざ聞いて確認したのに
ホントに騙された感しかないです

>>2752 eマンションさん

事前に説明必要かと

プレミアムの方々が今さらにプレミアム感感じてますね

確かに白ですが、このマンションのイメージ的には白でよいのではないでしょうか。

>>2756 評判気になるさん

ありゃりゃ
ダイワさんミスリード確定
因みに購入したものの嘆きです

>>2756 評判気になるさん

あーなるほど…
確かに白いですが安っぽい感じでは無さそうですね。
もう少しホテルライクでも良かったですが。

>>2757 通りがかりさん

ダイワマンに金かける前に廊下に金かけて

>>2757 通りがかりさん
入居者一丸となって大和ハウスを訴えましょうか。

>>2758 eマンションさん

一気に萎えましたね
私も購入したものです

>>2760 検討板ユーザーさん

本気でしたいくらい哀しんでおります
明日からホームページ変わったらこれまたしらけるな

>>2762 評判気になるさん

そうだ訴えよう！

>>2763 eマンションさん

やっぱりダイワだったな。。
ここは違うと思ったのに笑

>>2756 評判気になるさん

わらうしかないな

>>2765 評判気になるさん

笑え

>>2763 eマンションさん

完売御礼でけむにまかれそう

うわー、これは笑
毎日ここを通るとか、お疲れ様です笑

クリーンオフィスみたいでいい感じ
本町はオフィス街ですし、馴染むのでは

>>2768 通りがかりさん
どうも

>>2769 eマンションさん
そう思います

>>2769 eマンションさん

自分に言い聞かせて無理やり納得しようとしてる感がすごい。

>>2772 評判気になるさん

どんだけ～

>>2756 評判気になるさん

流石にこれはありえないと思います。
ホームページにある通りにしてもらわないと。
モデルルームで魅せられた画像でもホテルライクな廊下流しまくってましたからね。

>>2772 評判気になるさん
嫌味でしょう。笑

いやー、これまで他の不安点はほとんどなかったですが(自分で全て考えて判断して購入しているので当たり前)、これは予想外過ぎて何と言っていいか。。妥協するしか無いのか。。

トンネルを抜けると雪国であった。
ミストを抜けると頭が真っ白であった。