プレミストタワー靱本町ってどうですか？

>>2550 匿名さん
それが普段から車で買い物してるとそうでもなくなる。歩いてスーパーなんて考えられなくなってしまうんですよ。買い物行くのスーパーだけでないし。

>>2550 匿名さん
ファインはスーパー遠いですよ。
意味わからない方が喜んで飛びつくど素人物件です。
とても歩いて行けません。
だから価値無し。

>>2550 匿名さん

板マンならともかくタワマンがスーパーの近さで資産価値変わらないと思いますよ。
一階にスーパー入ってるタワマンに住んでますが、品揃え悪いのでほとんど使わず車で買いに行ってます。
遠いのが気にならないor許容出来る方々でほぼ完売なので、近くに欲しい方はネガキャンよりそういったマンション探された方が賢明かと思います。

>>2553 通りがかりさん
他のマンションを探す人がいない場合は資産価値は変わらないと言えますが、本当にいないでしょうか。

生活利便性が全く変わりますからスーパーが近くに欲しい方は他のマンション探すと思いますよ。
近くにスーパーがある事のデメリットはないので自転車に乗るから問題ないというのは浅はかな詭弁ですね。

結局は何を1番に重要に思うかだと思います。それは、人それぞれだと思います。ただ、スーパーは近くにある事にこしたことはないですけど、今の時代結構色んな方法で解決できます。でも、四つ橋筋本町徒歩1分、さらに御堂筋線や中央線に簡単にアクセスでき、さらに少し歩けばなにわ筋線も利用できる立地は、これから先はなかなか出てこないと思うと、ここはやはり価値が高いと思います。自分としては。食料の非常時はスギ薬局で対応も出来ますし。

>>2554 さん

資産価値＞利便性を優先される方が多いでしょう。
もちろん駅やスーパー・公園・学校・病院など全てが近いに越したことは無いがそれが全てでは無い。
あくまで周辺施設は補助的役割。
大型スーパー至近で売れ残っている物件などいくらでもあるが遠くてもここは竣工前にほぼ完売状態。
逆に言えばもし将来近くにさらなる資産価値向上は間違いないのではないでしょうか。

スーパーなんてそりゃ近い方が良いですよ。そこに車があれば、とか言われても。駅チカもいよいよ否定するのかな

>>2557 匿名さん

不思議なんですが貴方は何故ここにわざわざ書き込まれるのでしょうか？
上の方々も仰っているようにスーパーが少し遠くとも価値を感じる方が買えば良く、近いの希望ならローレル堺筋やブリリア、中之島や北浜なら直結の中古もあります。
MRでもスーパーは遠いって言われるのでそれ前提のはずですが、それを近い方が良いと駄々こねても意味ないかと。
この辺りタワマンも増え住民も増えるので小ぶりなスーパーなら出来るかもしれませんがね。

>>2558 マンコミュファンさん

落ち着いてください。あなたの意見もあれば私の意見もあります。私の主張はあくまでも書いた通りですから、拡大解釈しないように。

料理出来ないメシマズ家はスーパーで惣菜や弁当を買わないといけないので、スーパー遠いと死活問題です。コンビニ弁当だけだと飽きるみたい。

>>2557 匿名さん
スーパーは車や自転車に乗れば近くなるし、スーパーにだけ行く事は稀なので距離は全く関係ありません。
ここはほぼ竣工前完売ですからそれだけの人から選ばれた西日本で1番資産価値の高いマンションです。
激戦区の本町エリアで完売目前です。
もう一度言いますが、スーパーの距離は何一つ関係ありません。

スーパーの距離が気になる人は他の物件を買うんだから遠いことを気にする人は皆無ですよ。

>>2561 匿名さん

ここの物件買いましたが、普通に近くにスーパー欲しいんですが。
近くにある方が絶対的に便利でしょ。
遠くてもなお良いと思って購入しましたが、素直にもっと近くにあればいいと思います。

>>2562 口コミ知りたいさん
近くにスーパーがあると料理しないといけなくなるので嫌。

すぐ裏に森の小屋という小さなスーパーあるみたいですね

>>2563 匿名さん
したくなければ無理にしなくてもいいのでは？
しないとご主人または奥様に文句言われるとか？

>>247

柱の食込みありです。

>>2562 口コミ知りたいさん

はい、それが普通の感覚だと思います。
車云々はちょっと詭弁ですね

>>2562 口コミ知りたいさん
MRでスーパーが遠い事は既に言われているはず。
今さらそんな駄々こねても何も変わりませんよ笑

遠くても近くても自転車に乗ったら同じなんだから近くなくても利便性は全く変わらないのに。。
そもそも竣工前完売するくらい人気ある物件にはスーパーの距離は全く関係ない。全くです。
スーパーが遠いことよりも資産性が高いことの方が重要なことを知らない人なんですね。

スーパーの話しつこいのでやめましょう。
近くに出来ればそりゃありがたい。
ただあくまで遠い前提で購入しているし、そこを加味してもプラス要素の方が大きかった。
関西一の競合エリアで竣工前完売・坪400超えでも成約これが答えかと思います。

スーパーから遠くても評価額の圧縮効果は変わらないから売れますよ。
そんなこと気にするのはお金無くて住宅ローン組んで無理やり買ってる人だけ。

>>2570 匿名さん
そうですね。
だからチープな低仕様の長谷工板マンでも気になりません。

>>2571 マンコミュファンさん
ザ北浜も長谷工だったよね
関西屈指のランドマークタワーですよ。
さりげなくディスらなくても　笑

>>2572 eマンションさん

妬みたいか売れてない近隣か難癖付けたいだけです。

柵が外れて見えるようになってました。
内覧会も近づいて楽しみですね。

>>2572 eマンションさん
ザキタハマは長谷工マンションとディスるのがお決まりでしたね。
確かに専有部はしょぼいんですよね。

そんな評判の長谷工をさも誇らしげに言わなくても　笑
まさか長谷工がいいと思って自慢する人がいるとは…
無知すぎる。

>>2575 口コミ知りたいさん
誰も長谷工のマンションが、豪華だとか、高級マンションだとか言ってませんよ。
多分このマンションを選んだ人は立地を気に入って購入した人がほとんどだと思います。
後は何を妥協するかだと思います。

>>2574 マンション掲示板さん

カッコいい！
尖った派手さは無いが無難に万人受けしそうなイメージかな。

>>2575 口コミ知りたいさん

長谷工のスタッフは個人的には良いイメージ無いですね。
建物は必要十分なモノを作ってくれると信じています。。

長谷川工務店時代の板状に住んでましたが
阪神大震災のとき外壁が全部Ｘの形で割れてしまったのと
建築事務所の人が、次の余震で大破しますと言われて、
でも近所の鹿島建設の建物も木端微塵に倒壊したので、鹿島もあまり信用してません。
修理費は積立とは別で300万くらいはらいました。

>>2584 eマンションさん
いやぁ、地震くるのも確実ですしね。新基準対応できなかった中之島パークハウスより後の国の現行基準満たしてるタワマンしか怖いです。それでも40階建とか50階建のは避けきれない揺れ続きあるでしょうからほんとは30階くらいまでが強いでしょうね。

ようやくうるさかった煽りが消えましたね！

内覧会は今月からですね！
行かれた方ぜひ感想お願いしまふ！

>>2589 マンション検討中さん
内覧会の初日でいつでしょうね。
自分は12月の中旬でした

残り3戸ですね！

>>2591 マンション検討中さん

素晴らしいですね！
年内完売ほんとに見えてきましたねー

値上げしてなかなか完売しない方が先に買った身としては有り難いのですが…

>>2593 匿名さん
なんで？

そっちの方が売値はがつりあがりやすいということでしょう。相場はそのとき出ている価格につられる傾向にありますので。

>>2595 マンション検討中さん
ほう
そういうもんですかね？

>>2595 マンション検討中さん

この競合エリアで竣工前に完売というのは良いイメージとして残るので、変に数戸残すなら完売の方がメリットあるかと思いますよ。
なんならすでにかなり上がってますし。

早期完売の方が値上げの結果の売れ残りよりは印象良いとは私も思います。"値上げしたから…"という説明はどこか言い訳がましいですしね。

最終的には売買の金額は実需で決まるので、影響は限定的です。

>>2598 口コミ知りたいさん
早期完売の物件は投資的に良さげな物件ということですね。が、そんな買われ方なので売る時にライバルが多く困ることにもなりやすいです。実需率高いマンションだとなかなか売り物件が出てこなくて、それ（稀少性）で値段が上がったりとかもありますね。

完売間近ですか、素晴らしいですね！
楽しみになってきました！

駐車場の応募状況はどうだったんでしょうか？
倍率など分かる方いらっしゃれば教えてほしいです！

みなさん、駐車場の抽選結果来ましたか？

>>2602 検討板ユーザーさん

まだきてないですね。

倍率相当高いようで諦めてます。近隣に駐車場あるか不安です。

>>2604 マンション検討中さん
駐車場抽選の結果、何台くらい落選されたのでしょうか？
近隣駐車場も大きいサイズが駐車できる駐車場が
ないようです。

>>2605 匿名さん

まだ結果来てないのでわからないですねー

>>2600 マンション検討中さん
ラス1です。

>>2607 通りがかりさん

加速してますね！

>>2607 通りがかりさん

そうなんですか！？
3Lが残ってるんですかねー

抽選結果はまだですが倍率3倍以上みたいです。

何気にプレミストの周辺を散歩してました。マンションのライトアップ頑張って、想像してた以上に素敵でテンション上がりました。本当に買ってよかったです。上手く撮れずすみません。

もうすぐですな！

あと一部屋？

>>2613 マンション検討中さん

そう書かれてましたが確証は無いですねー
明日の更新で分かるかと思います！

引っ越し日とかの案内来ましたねー
来週から内覧も始まるしいよいよですね！

>>2615 マンション掲示板さん

案内には駐車場結果もありましたか？

外れてました。車手放します。

>>2616 eマンションさん

駐車場や駐輪場の結果もありましたよー

駐車場も駐輪場も希望通りでした。
倍率どれくらいだったんですかね

物件概要更新されました。
1L2部屋が売れてましたが3L1部屋キャンセル出て残2部屋ですね。
キャンセル住戸は割安なのですぐ売れそうです。

案内きません。。

>>2621 マンション検討中さん
なんの案内ですか？

>>2617 マンション検討中さん

価格番号記載がなく、私も駐車場外れてました？
残念ながら当選しませんとかの一言ほしかったですね。

>>2623 口コミ知りたいさん
どこの区画を申し込んだんですか？
大型ですか？

大型です。どうしたらいいのか。

>>2623 口コミ知りたいさん
駐車場抽選落選でも連絡ないのはどうかと思います。
残住戸の販売を優先してるのでしょうか？

>>2625 マンション検討中さん
抽選当選しても何台かはキャンセルが出ると思いますが、補欠の順位次第ですね。

>>2627 通りがかりさん

ここは立地が悪いから駐車場利用率が高いですね。補欠当選祈ってます！

家族で住む人とか広い部屋の人は車持つからね。電車メインの人は狭い部屋の単身者とかだから。

>>2628 口コミ知りたいさん
普通ＥV当選しましたがキャンセルしよかなあ

内覧会もう始まってますか？行かれた方はレポートお願いしますね。先日近くを通りましたがエントランスほぼ完成してました。

>>2631 マンション検討中さん

来週からスタートだった思います！
素敵な写真が撮れると良いですね。

>>2626 通りがかりさん
受け取った書類の記載には「希望確認書の希望を全て無しと記載した方へも送付しております」とありますので、書類は送付されたけど契約番号欄が空白になってたのではないでしょうか。確かに駐輪場も確かに第一希望が通ったのか第二希望だったのかとか、書面では分からなかったですから。

>>2630 eマンションさん
何故？

書類まだ届いていませんがこんなに差があるんですね。
抽選も正確か信じられません。

>>2635 マンション検討中さん
うちは、引越しのお知らせがなく、アートから引越しの日知りました。
もうすぐ、来るのではないでしょうか？
お知らせ

>>2631 マンション検討中さん

昨日の夜、横を通りましたがこの建物、下から上までドスンと一直線の照明が建物の外にありました。自己主張というかカッコよかったです！

>>2637 eマンションさん

宜しければお写真ご共有ください。みてみたいです。

スーパーはどこに行かれる予定ですか？

>>2639 匿名さん
五月蝿い。ライフ、コ～ヨ～。

>>2639 匿名さん
五月蝿い。ネット　ミニライブも　笑

駐車場の案内きてませんがデマでしょうか？

スーパーは車や自転車に乗れば近くなるし、スーパーにだけ行く事は稀なので距離は全く関係ありませんが？
ここはほぼ竣工前完売ですからそれだけの人から選ばれた西日本で1番資産価値の高いマンションですが？
激戦区の本町エリアで完売ですが？

夜通りました。
よさげですね。

>>2644 マンション検討中さん

いい感じに、よく目立ってランドマークになりそうですね！

はじめ、この縦のラインのライトアップいるのかなって思ってましたけど、いい感じですね。
ところで三階の駐輪場、コーナサッシになっていて外から丸見えなんですけど、このまま目隠しなしなんでしょうか？かっこ悪い気がして。
どなたかご存知ないですか？

1ヶ月前に出てたここの賃貸ってなくなったんですかね？

>>2630 eマンションさん

駐車場は普通車区画が余りまくってるみたいです
はぁ。。

>>2648 検討板ユーザーさん

普通車の区画数がそもそも多すぎ

大きいサイズは大幅に足りてないみたいです。設計者はクビものですよ。