プレミストタワー靱本町ってどうですか？

>>2506 匿名さん

借入無し有り関係ないだろ
残債割れになるかも知れないって所が問題

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>>2511 検討板ユーザーさん
残債とは…

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>>2511 検討板ユーザーさん

全額キャッシュなんて昨今あまり聞かないですね。
残債は無くとも手数料は掛かるので売ってマイナスなら意味ない。
何故ファインタワー推しは残債とか言葉尻や企業の不祥事しか否定する事が出来ないんでしょう笑
ダイワ絡みがアウトならプレミスト以外のタワマンにも多く関わってること知ってるのだろうか…。

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そもそも買った瞬間に評価額下げられる魔法の商品なんだから必要な人は買うだけ。

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>>2501 マンション検討中さん

どうでもいいですけどファインタワー大手前、別にそんな仕様良くないしコーナーサッシだけどその分部屋の他の部分に変な壁とかあるし、玄関狭いしいまいちな部屋多いですよ

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プレミストが良いのは安いところ。320とかで買えましたから。
ファインタワーはその値段で買えないでしょ。

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>>2516 マンション検討中さん

正論。値段度外視しても意味が無い

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プレミストが爆発的な勢いで売れる月があったりしたのは、中国人にバックありで業者売りしたからだよ。ブランズもだね。それが結局売れてる感じも出せて日本人を煽れていい販売になった。

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>>2511 検討板ユーザーさん

残債割れの意味もわかってないのか。

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>>2518 口コミ知りたいさん

それも言うなら台湾ですね。
ローレルやシティも同様ですが、タワマンならよくある話ですよ。
もちろん上限は決まっているし、海外や国内投資家の需要があるのはリセールに期待出来る裏返し。
ファインは実需が多いと言うが投資家が集まらないのが売行き伸びない要因。
投資家は売出早々に購入がほとんどなのでここからは来ないでしょう。

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入居開始すると外国人多いのかな？

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外人は基本賃貸運用じゃないでしょうか。セカンドも少しはいるとは思いますが。中国語サイトで民泊募集とかは勘弁ですが。

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>>2521 マンション検討中さん

セカンドハウスでしょ。
台湾有事の際の逃避先とも言えるが。
今住んでるタワマンでも上層階半分近くはセカンドハウスで住んでる人見ない部屋もあるし。

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あと何部屋？

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>>2524 マンション検討中さん

先週時点で残7戸で明日物件概要更新されれば減っているかもですねー

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>>2525 通りがかりさん
流石に40ヘーベーの部屋だから厳しくないですか？

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6戸

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>>2527 マンション検討中さん

3ldkの一戸はまだですね！

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スレ最初の方で間取り悪い長谷工物件と揶揄されてたのに立地でなんとかなった感じかな
個人的には外観の白が肋骨に見えるので超大型巨人に住んでる感じがして楽しそう

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>>2527 マンション検討中さん

竣工前どころか年内完売見えてきましたね！

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>>2528 名無しさん

何階ですか？

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>>2531 匿名さん
北側の建物が抜けるか抜けないかくらいの階数だったと思います

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>>2531 匿名さん

たしか18階ですね。
上の方も書いてる通りちょうど抜けるくらいです。

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>>2533 匿名さん
億超えかあ　坪454
100m2以下でも11500するんですね
ファインのショボマン買うより価値あるかもしれませんね。
ファインはエントランスが板マンレベルで問題外でした。
ここはエントランスもタワーマンレベルで立地も西区トップですね。
私は買えませんがそのうち売れるでしょう。

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ここに住むとスーパーどうすれば良い？

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>>2535 マンション検討中さん
自転車だと苦にならない。私はLIFE派なので土佐堀か阿波座。自転車4分。車持ってるならLIFEは都心や大阪市内の地価高そうな所でも結構駐車場があってある程度買えば駐車場も1時間くらい無料になる所が多いイメージ。近場の2店舗は行ったことないけど。品数も多いし好きです。最悪面倒な時はネットスーパーもあり。
もし近くても歩きでスーパーには行かないかなぁ。

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>>2536 名無しさん

そうなんですよねーよくスーパー遠いって批判ありますが、徒歩圏内でも自転車で行くのでそんな変わらないんですよ。
共働きで無いならコープ等もありですね。

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確かビオラルもまあまあ近くにありますよね？

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>>2538 通りがかりさん

ビオラルは中国大使館の方ですね、あみだより向こう。

近隣に住んでますが、こちらのキャンセル戸の案内が入ってました。23階の80m2 9900万、

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キャンセル住戸、いつの話ですか？
まだ、あったら買いですよね。

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駐車場の抽選はそろそろ発表でしょうか？

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>>2541 マンション検討中さん
そうですよね。引っ越しの日も知りたいですね。

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>>2543 口コミ知りたいさん

月末に郵送ってなってませんでしたっけ？
あまり自信ないですが…

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>>2535 マンション検討中さん

こちらのマンションて西区ですよね？ダイワ系列なので営業さんから情報あったかと思いますが、同区にマンダイ明日オープンしますね、フレスポ阿波座。

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>>2545 マンション検討中さん
ちょっと遠いですね

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>>2546 匿名さん
どうせ近くの距離でも自転車に乗って行くので変わらないんですよ。
よく言われますがスーパーが遠いというのは勘違いです。自転車ならそんな変わりません。
マンダイなら自転車ですぐですね。

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>>2546 匿名さん
スーパーが遠いという心配やネガキャンは例えばファインタワーも所詮遠いです。目の前か一階にあるか隣以外は一緒です。ファインはプレミストよりは近くにあるという事しか優位性がないため頑張ってそこをついてくるだけです。自転車か車を使う時点で何らかわりありません。
ちなみに私は一階と目の前が、スーパーのタワーマンもそれぞれ所有しており大変便利ですが週末は車で新鮮な野菜や肉を買いに行ってます。スーパーは所詮スーパーですからね。笑

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自転車やクルマでスーパー行くのはめちゃ手間では？
歩いて行けるのがやはりベスト。
近くにできねーかなー。

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>>2548 マンコミュファンさん

意味不明ですね。わざわざ車の出し入れなんてどう考えても不便だし、スーパーが近くにあるマンションは価値は需要も多いでしょう

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>>2550 匿名さん
それが普段から車で買い物してるとそうでもなくなる。歩いてスーパーなんて考えられなくなってしまうんですよ。買い物行くのスーパーだけでないし。

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>>2550 匿名さん
ファインはスーパー遠いですよ。
意味わからない方が喜んで飛びつくど素人物件です。
とても歩いて行けません。
だから価値無し。

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>>2550 匿名さん

板マンならともかくタワマンがスーパーの近さで資産価値変わらないと思いますよ。
一階にスーパー入ってるタワマンに住んでますが、品揃え悪いのでほとんど使わず車で買いに行ってます。
遠いのが気にならないor許容出来る方々でほぼ完売なので、近くに欲しい方はネガキャンよりそういったマンション探された方が賢明かと思います。

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>>2553 通りがかりさん
他のマンションを探す人がいない場合は資産価値は変わらないと言えますが、本当にいないでしょうか。

生活利便性が全く変わりますからスーパーが近くに欲しい方は他のマンション探すと思いますよ。
近くにスーパーがある事のデメリットはないので自転車に乗るから問題ないというのは浅はかな詭弁ですね。

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結局は何を1番に重要に思うかだと思います。それは、人それぞれだと思います。ただ、スーパーは近くにある事にこしたことはないですけど、今の時代結構色んな方法で解決できます。でも、四つ橋筋本町徒歩1分、さらに御堂筋線や中央線に簡単にアクセスでき、さらに少し歩けばなにわ筋線も利用できる立地は、これから先はなかなか出てこないと思うと、ここはやはり価値が高いと思います。自分としては。食料の非常時はスギ薬局で対応も出来ますし。

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>>2554 さん

資産価値＞利便性を優先される方が多いでしょう。
もちろん駅やスーパー・公園・学校・病院など全てが近いに越したことは無いがそれが全てでは無い。
あくまで周辺施設は補助的役割。
大型スーパー至近で売れ残っている物件などいくらでもあるが遠くてもここは竣工前にほぼ完売状態。
逆に言えばもし将来近くにさらなる資産価値向上は間違いないのではないでしょうか。

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スーパーなんてそりゃ近い方が良いですよ。そこに車があれば、とか言われても。駅チカもいよいよ否定するのかな

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>>2557 匿名さん

不思議なんですが貴方は何故ここにわざわざ書き込まれるのでしょうか？
上の方々も仰っているようにスーパーが少し遠くとも価値を感じる方が買えば良く、近いの希望ならローレル堺筋やブリリア、中之島や北浜なら直結の中古もあります。
MRでもスーパーは遠いって言われるのでそれ前提のはずですが、それを近い方が良いと駄々こねても意味ないかと。
この辺りタワマンも増え住民も増えるので小ぶりなスーパーなら出来るかもしれませんがね。

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>>2558 マンコミュファンさん

落ち着いてください。あなたの意見もあれば私の意見もあります。私の主張はあくまでも書いた通りですから、拡大解釈しないように。

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料理出来ないメシマズ家はスーパーで惣菜や弁当を買わないといけないので、スーパー遠いと死活問題です。コンビニ弁当だけだと飽きるみたい。

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