プレミストタワー靱本町ってどうですか？

大規模タワマンに住んでますが、外国人オーナーのセカンドハウスは主に民泊に使われますね。
海外版アプリかつ仲介を挟むので発見されにくくグレーが故に摘発されません。
大きなトラブルにはなりませんが、共有部の使い方やゴミの出し方がとても汚くて迷惑がられてます。

民泊は禁止されてるでしょ。バレたら退去。

>>2431 匿名さん

同じく大規模に住んでますが、民泊なんて聞いた事も無いですけどね。
外国人オーナーのリスクを気にし出したらタワマン住めないです。二次取得までは管理出来ないですし。
それに民泊が起きたとしても使い方で困る共有施設はここに無いですし問題ないかと。

民泊が儲かったのは過去の話です。

供給過剰による客単価低下とリネン交換人員の不足に対応すべく、アパホテルとかはより大規模な施設へ集約して人員配置の効率化を図って何とか生き残ろうとしてるのに、マンションの一室でちんたら営業してて勝てるわけがない。

>>2434 マンション検討中さん
同じ部屋で家族で過ごしたいっていうニーズが強いんですよ。

>>2435 匿名さん

いや、わざわざタワマンで民泊なんてないない笑
笑わせないでくれ

そんな細かいこと気にするんやったらタワマンじゃなくて一戸建てにしなはれ。
それよりスーパー近くにできねーかなー。
サウナも欲しいよねー。

内覧会の案内きましたね！

>>2438 マンション検討中さん
本当ですか？
うちはまだです

>>2439 名無しさん
下層階から内覧会はじまるのではないでしょうか。

変更はできるようですが一月の平日に指定されてました。

>>2441 マンション検討中さん

私は12月の平日で連絡ありました！
ちなみに中層階です。
サラリーマンだとなかなか平日の日中厳しいですよね…。

楽しみですね。エントランスの雰囲気やスカイラウンジなどの共用部も見られるといいですね！

うちも内覧会の案内来てました。思ってたより早かったですね。今から、楽しみです。

内覧会は内装業者とかを連れて行ってもいいですかね？

>>2445 口コミ知りたいさん

大丈夫ですよ！
私も業者同席で採寸してもらいます。
わざわざ聞かないですが、コロナ禍での人数制限とか言われるとややこしいですが…

10戸

>>2448 口コミ知りたいさん

一気に５戸減ったんですね。タワーズの動画でさらに販売速度が加速するかもしれないですね。完売が見えてきましたね。

>>2449 検討板ユーザーさん

本格的に完売までのカウントダウンですね！
内覧会も含め楽しみです。

>>2450 検討板ユーザーさん
かなり急激に荒れましたね。あと10戸ですね。
プレミアムフロアーの一戸も売れてました。
内覧会の案内も始まりますし、完売までもう少しです。
本町エリアで竣工前完売は、久しぶりではないでしょうか？

ファインタワーやローレル堺筋本町は苦戦してるのかな？

>>2451 評判気になるさん
どの部屋が売出中で、完売など、どのように確認するのですか？

>>2453 匿名さん

SUUMOで間取りと値段出てますよ！

>>2453 匿名さん
プレミストタワー靱本町は、きっちりと物件概要を更新してくれているので、こまめに見ていたら、大まかな事は分かりますよ。暇人ですけど。
もちろん正確な事が知りたければ、モデルルームに問い合わせるのが1番です。

7戸ですね。

>>2456 マンション検討中さん
年内には完売しそうですね。今月中完売もあるかもしれませんね。

>>2456 マンション検討中さん

ここにきてペース加速しましたねー
これ1L6戸と3L1戸って書いてますが、プレミアムフロアはいつの間にか完売したんですかね？

>>2458 検討板ユーザーさん

プレミアムフロア完売してますね。

>>2459 口コミ知りたいさん

そうなんですね！
ならあとは問題なく完売出来そうですねー

完売目前ですね。本当にすごい。プレミアムフロアーを売り切ったのが良かったです。苦戦するのかなって思ってたので。あとは、1LDKがどこまで売れるかですね。立地の良さを信じて購入して良かったです。もうすぐ内覧会ですね。共用部分がどこまで出来よく仕上がってるかが気になります。

完売目前、私も驚きました。
周囲で物価高、コロナで不景気の声を聞いていたので、プレミアムフロアみたいな高級マンションは売れないかと思っていました。
1LDK、需要がどこまであるかわからないものの、完売したら驚きです。
立地がいいマンションは景気のよしあしに関わらず売れるということでしょうか。

>>2462 匿名さん

いま景気いいですよ。円安で日本のものバンバン売れてますし、高級外車も軒並み過去最高台数とか売れてます。完売目前ばかり書き込みされるのは、売主側かな？

>>2463 eマンションさん

完売目前で売主って飛躍し過ぎでは。
購入者は皆竣工前完売出来るか気にしてますよ。

市内にここより住みやすそうなマンションそう多くはたいでしょうね。リセールも期待できますし。

今週末ぐらいには完売御礼でしょうかね。

タワーズさんの紹介動画後編です。

>>2463 eマンションさん
動産は売れるけど不動産は鈍って来てるよ。

スーモみたら早くも賃貸出てた
まだ建ってないのに賃貸に出るなんてことあるんですね
やはり投資用に買う人が多いんでしょうか

>>2469 通りがかりさん

引渡し前に載せるのは業者が行儀良く無いですね。
ただ購入後に転勤など事情があった可能性もありますが。

>>2469 通りがかりさん
19万円+管理費・共益費20000円のやつですか？
結構良心的ですね。転勤の人の法人契約向け狙いか。法人で借入金でやるんなら回らないこともないけど。

>>2471 匿名さん

物件価格からしたら儲けはほぼ出なさそうな価格ですよね
税金対策とかですかねー

>>2472 通りがかりさん
周辺相場やマンションの内容を考えたら適正な賃料だと思いますよ。
埋まるかは微妙なところでしょう。

>>2473 口コミ知りたいさん
ですね、15万円くらいが妥当かと

何処の部屋が賃貸に出てるんですか？

>>2474 マンション掲示板さん

いや15万は安過ぎますよ。
駅近タワマンかつ新築と考えると適切ラインかなと思います。
近隣のローレルやブランズ同広さで24～26万募集です。

>>2474 マンション掲示板さん
はい、15万が妥当な賃料です。
入居が始まって値崩れする前に19万で探しているんでしょう。

>>2477 マンション検討中さん

本町付近で調べると55平米築浅板マンで16～18万が相場の様ですね。
今のご時世なんでもすぐ調べられるので適当な事書いても意味無いかと。

駐車場の抽選結果はいつわかるのでしょうか？
長谷工も締切ですね。

>>2478 マンション検討中さん
16万ですか、、今の21万は高すぎるって事ですね。
そりゃ見つかりませんね。
物件価格を考えたらかなり利回り低そうですね。