マンション検討中さん
[更新日時] 2023-09-06 10:58:57
プレミストタワー靱本町についての情報を希望しています。
全353戸で駅から徒歩1分の物件です。
大規模物件で駅近…!気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4(地番)
交通:Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.04平米~135.02平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
【大阪】プレミストタワー靱本町 ?本町駅と靱公園徒歩1分の価値?
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【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション8物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
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【内覧会】【ネタバレ注意】「プレミストタワー靱本町」本町エリアで1番売れ行きが良いタワマン 残戸数2戸!「すごろく」
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[スレ作成日時]2020-06-30 14:10:27
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3(地番) |
交通 |
OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩1分 OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩1分 OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
350戸(別途管理事務室1戸、スカイラウンジ1戸、ゲストルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2023年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]カンパニートラスト株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー靱本町口コミ掲示板・評判
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2051
マンション検討中さん
リビングインは家族の寝る時間起きる時間が同じなら使いやすいです。リビングのエアコン1台で冷暖房も効きます。ただ一人が寝ようとして寝室いってもリビングでテレビ見てる人とかいたら音は寝室まで来ますし、そういうところで不満を感じることがあるかもしれません。
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2052
評判気になるさん
>>2050 通りがかりさん
そうですよね。一番バルコニー面積が広い部屋はSW80Bで、それでも13.3平米ですからね。
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2053
検討板ユーザーさん
>>2050 通りがかりさん
今時ベランダに干す人も減ってますし、そもそも干せないタワマンも増えてきてますよ。
なのでベランダが狭くともデメリットとならないと思いますが。
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2054
eマンションさん
>>2053 検討板ユーザーさん
バルコニーが広いとプールしたり、テーブルと椅子を出したりと色々楽しめるのですよ
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2055
eマンションさん
>>2053 検討板ユーザーさん
そういう人が全員ならいいのですが、確かに東京では洗濯物は干せないし干したら空気悪いしと定着してきてますが、逆にバルコニーが貴重になって、それが理由でそのマンションを買わない人も一定数います。
私はバルコニー必要派なので、広さ重視です。2030年からは新車はガソリン車廃止になるのも嬉しいです。
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2056
名無しさん
>>2048 名無しさん
この間取りだとバルコニー出るためにベッド跨がないといけないかも?別の方も言ってましたが、今どき外で干す人はあんまりいないですよ。メリットがない。
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2057
名無しさん
>>2056 名無しさん
バルコニー出れる部屋にベッド置くとしたら、シングルとかセミダブル1つで、バルコニー側ではなくて入口あるほうの壁側で検討することになるので、そのような想定にはなりませんね。
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2058
マンション検討中さん
>>2029 eマンションさん
先週が残30戸なので25戸くらいですかね。
ただ売出部屋が少し変わってるので、もう少し売れてるかもしれないですね。
盆明けにでも営業さんに聞いてみます。
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2059
マンション検討中さん
このマンションで一番間取りが良いのはどのタイプですか?
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2060
マンション検討中さん
>>2059 マンション検討中さん
モデルルームのタイプです
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2061
検討板ユーザーさん
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2062
マンション検討中さん
モデルルームのタイプはキッチンがお風呂横のやつね。
タンク有りトイレって微妙ですかね?
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2063
通りがかりさん
>>2062 マンション検討中さん
とても他の部屋はモデルルームにできないからね、今回は出来上がって初めて気づく間取りだらけ、その中で北東が唯一まとも。
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2064
口コミ知りたいさん
>>2016 検討板ユーザーさん
近くのマンションに住んでいるのですがこちらのチラシが迷惑投函されてました。そのチラシなのですが、2023年入居物件なのに近隣には自建物のみ聳え立ってるみたいな四年前の写真合成になってたりJARO系広告になってますね。そのゆとりは誰にも譲れない と書いてあり確かに写真は公園眺望独り占めな印象です。
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2065
検討板ユーザーさん
>>2064 口コミ知りたいさん
何が仰りたいのか文章から読み取れません。
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2066
マンション検討中さん
本町で2番目に住みたいマンションですね。
1番はシティタワーですが高杉内。
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2067
マンション検討中さん
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2068
匿名さん
>>2067 マンション検討中さん
やはり投資購入者が多いのでしょうか、、、
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2069
匿名さん
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2070
名無しさん
購入者スレに書き込むのはたいてい一次取得者。実需でも買い替え組が多いと過疎る傾向にあります。
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2071
マンション検討中さん
スーパーないけどどうすんのよ。ネットスーパーって何時間くらいで届きますか?
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2072
匿名さん
>>2071 マンション検討中さん
阿波座や土佐堀のライフじゃ遠いですか?
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2073
マンション検討中
>>2070 名無しさん
なる程、実需者はそうかもの分析ですね。転売目的は大いに、賃貸業も少しは書き込みそう。相続税対策者は書かないでしょうか。
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2074
マンション検討中
>>2072 匿名さん
現地も両ライフも知ってますが徒歩圏内、道が平坦なので歩けるかと。
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2075
マンション検討中さん
仕事終わりに歩いてライフまで行くの辛いですよね、、
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2076
マンション検討中さん
>>2075 マンション検討中さん
自転車だとめっちゃ近いですよね。徒歩に拘る必要性は皆無です。
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2077
匿名さん
>2075 マンション検討中さん
両ライフは車通勤でないなら、土日に行く距離ですが、すぐ近くにミニエルかコーヨー、スギ薬局とその隣りビルの果物・野菜屋さんがある。
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2078
マンション検討中さん
>>2074 マンション検討中さん
さすがに徒歩圏内は言い過ぎじゃないかな。どちらも10分以上かかります。
土日にまとめ買いして、あとは近隣の小さなスーパーで総菜を買い足すイメージかと。
大きな冷蔵庫は必須ですね。
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2079
マンション検討中2
>>2078 マンション検討中さん
なるほど大阪市内は狭いし、徒歩10分は許容できない人もいるかもですね。なら自動車無ければ自転車は欲しいですか。ちなみに北区だと駅徒歩14分なんて表示のタワマンも有りましたが、人を選びますね。
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2080
マンション検討中さん
コーヨーはさすがに遠いですね、歩けますが。
ミニエルと八百屋さん初耳でした。
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2081
名無しさん
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2082
名無しさん
本当はミニエルじゃなくてコーナンの一階フロア丸ごとライフの方がありがたいんですけどね。
個人的にはホームセンター好きですが、あの立地を考えればそっちの方が良い気がするんですけどねえ。
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2083
マンション検討中
>>2080 マンション検討中さん
そこ淀屋橋のコーヨーでしょ?四つ橋筋を北に3、4分ほど歩いたところに新しいコーヨーができてます。小規模店ですが。
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2084
マンション検討中さん
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2085
マンション検討中
>>2084 マンション検討中さん
指摘されて地図確認、500mなので6分ちょっと。体感距離より遠かった。ミニエルは480mで6分、大型スーパー阿波座ライフは1kmで13分。駅と公園に近いマンションのため、かえって遠く感じるかも。
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2086
マンション掲示板さん
>>2077 匿名さん
果物野菜屋あるんですね!
この付近に住んでますが知りませんでした。
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2087
検討板ユーザーさん
>>2086 マンション掲示板さん
何度か行ったけどあまり気持ちの良い店ではありません。
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2088
マンション検討中さん
仕事終わりに少し野菜買いたかったら肥後橋駅で降りてコーヨーから歩いて帰ることになるのかな。
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2089
検討板ユーザーさん
>>2088 マンション検討中さん
その通りですね。駅徒歩1分のマンションです、最寄り駅から自宅の道のりにスーパーが存在するのは難しいかろう。
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2090
マンション検討中さん
皆さんインテリア会に行かれましたか?
あまりにもぼったくりで、店員も微妙だったので見送ったのですが。
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2091
評判気になるさん
>>2090 マンション検討中さん
そのお気持ち、とてもわかります。
最初これは絶対できないと言われてたのに、後になって可能とか言われるものだから、なんか信用が。
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2092
マンコミュファンさん
>>2090 マンション検討中さん
一切頼まず他業者に依頼する予定です。
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2093
マンション検討中さん
内覧会は何時ごろでしょうかね。
おすすめの家具などあれば教えていただきたいです!
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2094
eマンションさん
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2095
匿名さん
例えば14階の84.47m2の部屋はいくらでしょうか?
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2096
匿名さん
>>2089 検討板ユーザーさん
周辺には生活利便性の高い商業施設どころか何もないから野菜を買うためだけに隣の駅から歩がざるを得ない、というだけですね笑
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2097
マンコミュファンさん
飲食店まあまあ多いエリア(激戦区というレベルでもないが)なので、単身やDINKSならば外食中心というのも一つの選択肢でしょう。
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2098
マンション検討中さん
>>2097 マンコミュファンさん
ここの住人に単身やDINKSが多いなら問題ないですね。
正直なところまともな飲食店はあまりありませんが。。
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2099
匿名さん
>>2097 マンコミュファンさん
日本で外食中心の暮らしって無理じゃないですか?
そんなに使い勝手のいい店無い。
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2100
マンション検討中
>>2098 マンション検討中さん
まともな飲食店とは、ファミレスなんかでしょうか?ここは小型店の激戦区、全国チェーン店は歯がたたないのです。
オフィス街らしく店は多く、公園周りには日曜営業の店もある。ミシュラン星の獲得店が徒歩10分位で10軒はあるため、住み始めは選択に困るでしょう。
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