プレミストタワー靱本町ってどうですか？

>>1500 マンション検討中さん
ありがとうございます。
この掲示板で、過激な発言される方もほとんど居られないので、入居してからも、穏やかに過ごせるのかなって思ってます。
環境も自分にとってはここは、最適で購入して良かったって思ってます。

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>>1500 マンション検討中さん

完売するに越した事はないと思います。
入居中に入居募集の垂れ幕はやはりちょっと印象は悪いかと。
現実低層階はなかなか厳しいと思いますが、願望で売り切ってほしい気持ちあります。

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ファインタワー肥後橋を諦めた層がこちらに流れてきますよ、今後。
むしろ、ファインタワーより場所も良いですしね。
なにわ筋線の恩恵はここも受けるでしょうか？

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>>1503 マンション検討中さん
完全に同意致します。
なにわ筋線の恩恵も受けるのではないでしょうか。国際線に搭乗する場合は、西本町駅から一本で関空まで最短35分程度でいけますし、国内線でも伊丹ではなく関空の方が短時間でいけるようになるかもしれません。
西本町駅までは徒歩8分から10分と少し歩くことになりそうですが、トータルの所要時間考慮すれば利便性向上することになりそうです。

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今後本町にマンションが増えてもここより駅近はなかなかでないかもしれないですね。

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かなりの都会でかつ住環境が良いのがいいですね。
本町、堺筋本町はイメージ的には殺風景な都会、って感じですが、ここは違いますもんね
この辺りを含む靱本町や新町界隈の雰囲気が好きですね

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>>1506 マンション検討中さん

子供がおり都会や資産性は求めつつも子育て環境も外せないポイントでした。
数年前から探してましたが、一番しっくりきて即決となりました。
近くにスーパーが出来ることだけ祈ってます。

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堺筋本町はマンションの一室の中にメンズエステが入ってたりしますし、道路も荒い自転車が多くて、治安があまりよろしくないです。
ここはほんとに落ち着いて生活できそうですね。

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ここの欠点はスーパー遠いくらい？

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>>1509 マンション検討中さん
ですかね。そのうち、近場に一つぐらいスーパーできるのではないでしょうか。

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ここ最近、市内で入居前完売したのはMJR堺筋本町タワー、ファインタワー大手前、グランドメゾン新梅田タワーくらいですし、完売となると貴重な物件になりますね！後10か月程で、どこまで伸ばせるか楽しみですね！

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>>1509 マンション検討中さん

立地面だけだと、あとは

・小学校行くのに3回大通り渡らされる（本町通・中央大通・なにわ筋）
・前の通りが街宣車の通行ルート

くらいですね。後者は長くとも1分あれば北に抜けてくので取るに足らないですが。

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将来的になにわ筋線もできますし、竣工前完売できほうなくらい売れてますし明るい材料多いですね！
ここを購入された方おめでとうございます！！
家具はどこで揃えるのがおすすめでしょうか。内覧会もありますが高額でしょうしね。

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>>1462 マンション検討中さん

今どきタンクありはちょっと…… そんな値段変わらないのにね

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タンク有りトイレのデメリットってなんですか？

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>>1515 マンション検討中さん
デメリットってほどではないとは思いますけど、スタイリッシュじゃない、スペースを取る。くらいでしょうか？
できればタンクレスの方がよかったですね。壊れた時に修理代が高いとは言われましたが、そんなにトイレ壊れますかねぇ？

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>>1512 匿名さん
ここは明治小学校ですか？

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小学校はすごろくさんのブログに書いてますよ。
間取りが悪い部屋多いですね。

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>>1518 マンション検討中さん

上層階のまともな間取りは早々に売れました。

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>>1519 マンション検討中さん

ただ上層階は坪単価だいぶ高いんですよね。

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上層階のどの間取りでしょうか？北西？

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>>1520 マンション検討中さん
ですね、北西の低層階は86m2で7500～9000万程度でしたが、20階以上は億超えてた気がします。

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30階以上で震度5中ぐらいだったら、どれぐらい揺れるんだろ？

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このマンションを逃すとファインタワー肥後橋か新町のマンションくらいしか良いマンションは市内になさそうですね。上本町も高価ですが。

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>>1524 マンション検討中さん
そうですね。住環境が良さそうな物件は、少なくなってきましたね。現在販売中や今後販売予定の物件でなかなか欲しいなってものがありません。
ブリリア堂島はすごくいいなって思いましたけど、価格的に現実的でないのと、周辺環境がいまいちなので検討から外しました。肥後橋はやはり面してる道路が狭いのと、マンション規模が中途半端な気が自分にはしましたが、値段は気になりますね。

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>>1521 マンション検討中さん
北西で坪単価470前後、北東南西で坪単価400前後、南東で坪単価370前後、中部屋も370前後です。

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住環境は大阪市内ではかなり良い方ですね。グランドメゾン上町台ザ・タワー、新梅田クラブレジデンス、こちらくらいでしょうか、バランスが良いのは。
堺筋本町や福島は公園が少なかったり治安の面で心配ですね。

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https://w-hazardmap.nhk.or.jp/w-hazardmap/

ハザードマップも意外と悪くない感じですね

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>>1527 マンション検討中さん

ほんと住環境ベストです。
梅田や難波までの距離感も良いですし。

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今後は駅近くで公園前のタワーはなかなか出ないでしょうね！

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最近になってマンション購入を検討していてローレルタワー堺筋本町と迷っています。
こちらのほうが靭公園が近く子育てには良さそうですがスーパーが遠そうですね。
もう良い部屋残っていなそうな気がしますが一度話を聞きに行ってみようかな。

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駐輪場空台数／月額 706台／100円～2,000円　（平面：240台、2段ラック式：392台、傾斜ラック式：74台）

駐輪場100円～2千円って差あり過ぎでは？
普通300～500円ぐらいと思うけど。

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低層階はまだ空いてますので早い者勝ちですね。

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>>1533 マンション検討中さん

低層階は3LDKや角部屋はまだあいてますか？

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>>1534 マンション検討中さん

空いてましたよ！
要望を上げれば次期の販売に追加されるはずです。

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1LDKの低層はたくさん空いてますね。

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>>1535 マンション検討中さん
3LDK角部屋はどの間取りが空いてますか？

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>>1537 マンション検討中さん
最近自分の中でアップデートできてないんですが、確か北東角が空いていたような気がします。
誰か正確な情報お持ちの方おられますか？

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>>1537 マンション検討中さん

私も最新分が分かりかねますが、少なくともHPに記載のあるプランはあるでしょう。
たしか高層階の中住戸も一部売り出し前の部屋がありました。

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42平米のS‐40Aの方はカウンターキッチンでは無く、
壁にくっついてる昔タイプのキッチンで人気無いんじゃないの？

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>>1540 匿名さん

インフレで賃料も上昇していきそうで、立地的にも単身赴任者等の需要はありますので、投資用としてそのうちうれるのではないでしょうか。

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>>1541 マンション検討中さん
確かに40平米の部屋は厳しそうですね。投資用ですね。場所は良いから、本町付近で仕事されてる方が借りてくれそうです。

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低層階の方が安いのに後から埋まるっていうのはやっぱりお金持ちが多いんだなあと思いますね。

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>>1542 検討板ユーザーさん
自腹切る医師じゃなくて家賃補助の人たちって今は上限どんくらいの会社が多いんでか？　以前は15万円まで自己負担2割みたいなのはよく見かけましたが。

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ここを購入する方って、大企業の社員や経営者や医師や士業の方がほとんどでしょうか？
この価格でどんどん売れているって、高額所得者って庶民が思っているよりも多いのですね。

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>>1545 買い替え検討中さん
相続した自宅売却とか、いくつか不動産持ってて役員報酬にして住宅ローン組む人とか資産を相続した人もタワマンは多いですよ。要するに無職なんですが。
数千万円預貯金相続って別に珍しくないんで、大した仕事してなくても頭金半分入れたらローン組めるし誰でも買える。

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>>1545 買い替え検討中さん

共働きで2人ともサラリーマンです。
営業さん曰く普通のサラリーマン家庭多いって言ってましたよ。低金利でローンも通りやすいので、背伸びしたサラリーマンでも普通に買えるのでは。

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2LDKは狭いので3LDKが欲しいところですが、眺望の良い間取りはもう完売してますか？

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>>1547 マンション検討中さん
いろんなバックグランドを持つ方々がすまわれそうですね。互いに気を遣える良い住環境になったらいいと思います。

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>>1548 マンション検討中さん

たしか20階超で数部屋あったはずです。
ただまだ売り出されてない部屋なので、ギリギリまで置いとく可能性もありますね。

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