プレミストタワー靱本町ってどうですか？

ダイワハウチュって頻繁にマンション分譲してますが、設計が終わってるほど下手くそですよね。
倉庫建築などだけ大人しくやっててもらえるといいんですがね。
皆さん、積水ハウスがよかったとおもいませんか？

激しく同感します。
ダイワは利益率しか考えない超絶コストカットマンションですよ。
や､す､い､だ､け　です｡

>>101 マンション検討中さん

そんなね、山口百恵の目が森昌子だったら最高だったみたいな話、不毛

>>103 マンション検討中さん

凄い例えで吹き出しました！
でも、皆さんが自由に意見や希望をだすことで、マンション作りが良くなることもあるかもですね。
それだけ購入を検討している、このマンションに期待しているという表れのようにも感じますー。

>>102 匿名さん

プレミストがコストカットブランドというのは同意ですが、別に安くない。仕様に見合わず高いイメージです。
たぶん割高価格で売れたら儲けもん、売れ残ったらこっそり大幅値引きするって考えなんでしょう。他所のプレミストでそうとしか思えない販売戦略をとってました。

ここは立地が良いだけに本当に残念。

大和ハウスと長谷工の最強コンビ！！

坪200万がこのタッグの適正価格！

上本町の旧浅沼組社屋跡地も売れ残りだらけのプレミスト。設計下手くそすぎ。
一方、後発の積水グランドメゾンは瞬殺で完売。
己を恥じて、マンション開発から早期に撤退すべしだよ

すごいねたみの高い高い投稿だらけですね笑笑
大和も高い時に土地買ってるからこのくらいに値段普通でしょー
買えない人はムダな投稿ですよ
コロナで安くなってる中古マンション探したらいかがですか。???????????????????

話変わりますが立地はいいですが周りにスーパーなさげですがありますか？

>>109 評判気になるさん

ちゃんとしたスーパーは近くにないです。それこそ、一階に作ってくれたら便利なのにって思います。

>>109 評判気になるさん

そうですね。きっとわざわざ１番高いときに買ってそうですね。。悲しい。。

>>101 マンション検討中さん
え、、、そーですか？？？
グランドメゾン間取り悪かったですけどね。
間取りで言うなら圧倒的に住不ですね。ま、高くて買えませんでしたが。。。
でも、ここのダイワは土地を高掴みしてるからどーなんでしょーねーー。どのくらいで見せてくるのか楽しみ楽しみ

>>112 匿名さん

きっと土地を高掴みしちゃってるはずだけど、内装や設備をチープにしないで欲しいです。

>>112 匿名さん

グランドメゾンは比較的間取りきれいですよ！今出てる大淀も上町一丁目もきれいです。
松屋町のレジデンスタワーは変わった間取りでしたが、、、

販売代理のカンパニートラスト株式会社って有名な会社ですか？

>>109 評判気になるさん
中古も良いとこは上がり続けてますね。

>>116 匿名さん
立地がいいところは何とかショックの時も強いでしょうね。
コロナでリモートワークになり郊外に移住とかニュースにありましたが収束すれば結局は立地が全てになるんでしょうね。

プレミストタワー大阪新町ローレルコートとどっちが値崩れしないでしょうか。
内装はほとんど一緒のようですし。

>>118 評判気になるさん

靭本町でしょうね。新町は近くに難波筋線駅ができない事が確定したのが痛い。

本町こんだけマンション作りすぎたら価値なんてすぐ崩れそう。今後本町からオフィスがなくなっていきどんどんマンションになりそうやし、テクノロジー関係の調子いい会社はミナミやキタにオフィス持つらしいし。

マンションが集まり街が発展する。本町は伸びるよ。

駅周辺って、ほとんどタワーが作られますね。

あれれ？あまり盛り上がってない(泣)
情報が更新されないからでしょうか？

公式サイトを見てみると、ほとんどの情報が非公開な状態ですが、販売時期はいつ頃になりますか？
現在は詳細や間取りは資料請求した人しか見られないようですが、販売間近になれば一般公開されますよね？

>>119
なにわ筋線の西本町駅は新町ローレルコートから徒歩6.7分くらいのイメージですよ！いつ、駅ができないなんてことは確定してませんよ。

>>125 通りがかりさん

構想から消えた、長堀鶴見緑地線・西大橋への接続駅の事かな？

間取りなどまだ情報公開されないですね。
ほんといつ頃になったらオープンになるのでしょう。
最寄り駅まで徒歩１分。こんなに便利な立地ってなかなかないでしょう。
かなり高額になるのかなと思いますが、中階くらいの価格なら・・と
価格発表を期待したいですね。

肥後橋か四つ橋筋線本町で探しはじめました。
ローレルは高速道路が近いし飲み屋やスナックが
側にあるので却下し、こちらを候補に検討しています。
車が激しく行き交う四つ橋線沿いですが
公園が近いなら窓を開けて過ごすことを考えると
騒音はどれくらいでしょう？
近くの賃貸に住んでいる友人はうるさいとの
話しは聞きました。
また、こちらより１年先ですが江戸堀にも
タワーマンションができそうで、肥後橋駅も
スーパーも近いし、大通りに面してないため
コロナ後の設計になる？江戸堀の方も
検討対象にしたく。どちらが良いでしょう？
クラッシィの方も、静かで京町堀というエリアも
素敵な場所なので、みています。
できあがりが、1年違いで建設されるようなので、
比較しずらくて迷っています。

>>127 匿名さん
不動産屋同士で情報が飛び交っています。60平米で7,000万弱だとか。

四ツ橋駅近くを歩いてたら、ここのマンションギャラリーを
作ってました。

60平米。7000万弱。強気なのか。反応を探ってるのか。決して広くない、というかやや狭い部屋にその金額を出すのは、どのような考えなのか。その金額出すなら80平米欲しいかな。または２部屋欲しいかな。１部屋は親にプレゼントしたい。早くもっと間取りプランと販売価格出してくれないかなー。憶測だけで検討できない。

>>132 マンション検討中さん

嬉しいです！ありがとうございます。そうなんですよ。早く沢山の間取りや値段公開してくれないと、こちらも計画がありますもんね。わたくしも他のタワーに住んでますが、駅から遠いので候補にしてます。マンション買い換え、ローンの借り換えもスムーズに出来ればと考えてますが、そういったこともあり、早く詳細を知りたいです。計画が立てられない(((^^;)

>>129 マンション検討中さん
無茶な単価…

プレミストは本体価格がまだ安めですが
管理費などが高い設定のイメージです

>>135 マンション検討中さん
そうそう、うちは近くのプレミストだけど、管理費高い

>>136 マンション検討中さん

どれくらいなのですか？(。>д<)

現地見に行きましたけどオフィス跡地なのか狭い感を受けました。
また近くにスーパーがないのは結構キツイですね。家で毎日料理しない方はいいかもしれないですが。
ただ前に小さい保育園がありました。
靱公園もまん前ではないので緑を感じれる事はないです。　
期待はずれでした。

高層階80平米で9000万円以下なら購入を前向きに考える。

スーパーなんか近くになくても個人宅配すればいいだけだから問題ない。
平日の昼間に週1でしか来てくれないけどテレワーク中なら受け取れるし

>>139 マンション検討中さん

す、す、凄いですね(*_*)
この場所の高層階ではあまり眺望は魅力的でないかと思いました、、その予算だと同条件の北区で好立地の高級タワーマンションが候補になりそうですが、こちらを前向きに検討されるのはどの点が優れていますか？御教示いただきたいです。北区、中央区とも平行して探している普通のサラリーマンです。

>>139 マンション検討中さん
私は70平米の高層階8,000万だったら即買いします！

>>142 マンション検討中さん

9000万÷80平米。
8000万÷70平米。
ほとんど変わらないです(TДT)
羨ましい。。出せて6500万だな、、

駅近でいい物件ですよね。
こちらとクラッシィで検討しています。
どちらも現地みてきましたが、こちらは
確かにオフィス街に住む感じ。IBM跡地だけある。
15階以上じゃないと抜けない。
角度的にも靭公園の眺めが悪そう。
四つ橋筋もなかなか車通りが激しい。
サラリーマンたちがたむろってタバコを
吸ってるところが近いのもマイナス。
現地みると、環境的にも眺望的にも
クラッシィの方が好印象。
在宅勤務も多くなったから駅近の必要なし。

やはり駅近のこちらの方が価値はあるのですか？
駅近以外の良さはなんでしょう？

>>144 マンション検討中さん

別物件ですが、上町一丁目タワーの購入を検討した後に、購入するのは辞めました。上町一丁目タワーも谷町線の駅まで徒歩10分表記です。(ただ信号もあり、出口までの時間なので実質15分弱ぐらい)
年々暑くなる夏、妻・子供が夜に帰宅する時に都会の暗い道は怖い、車を持つと駐車場台が高い、などが理由です。
都会に住むなら駅近はやはり魅力的です。

ただ、駅近といっても、駅近1分まで求めるかは個人の好みですね。

>>145 購入者さん

非常に参考になります。
確かに。。個人的には駅近１分でなくとも５分以内だと理想的ですが、１分なら穴掘って、直結にして欲しかったです。

>>144 マンション検討中さん

これは本当に分かります。自販機がたくさん並べてある前の喫煙スペースですよね？いつ通っても10人以上がタバコ吸っています。マンション自体に直接的な影響はないとしても、わたくしも気にはなっておりました。同じお考えの方がいて安心しました。

>>139 マンション検討中さん
今の相場ならもう少し高そう。

ブランド的には負けてるが、
シティタワーよりは眺望いくらかましなのか？

価格はいつ頃わかるんかな？