マンション検討中さん
[更新日時] 2023-09-06 10:58:57
プレミストタワー靱本町についての情報を希望しています。
全353戸で駅から徒歩１分の物件です。
大規模物件で駅近…！気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4（地番）
交通：Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.04平米～135.02平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2020-06-30 14:10:27
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩1分
OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩1分
OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
350戸（別途管理事務室1戸、スカイラウンジ1戸、ゲストルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月竣工済み
入居可能時期：2023年04月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[販売代理]カンパニートラスト株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー靱本町口コミ掲示板・評判
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141
マンション検討中さん
>>139 マンション検討中さん
す、す、凄いですね(*_*)
この場所の高層階ではあまり眺望は魅力的でないかと思いました、、その予算だと同条件の北区で好立地の高級タワーマンションが候補になりそうですが、こちらを前向きに検討されるのはどの点が優れていますか？御教示いただきたいです。北区、中央区とも平行して探している普通のサラリーマンです。
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142
マンション検討中さん
>>139 マンション検討中さん
私は70平米の高層階8,000万だったら即買いします！
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143
マンション検討中さん
>>142 マンション検討中さん
9000万÷80平米。
8000万÷70平米。
ほとんど変わらないです(TДT)
羨ましい。。出せて6500万だな、、
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144
マンション検討中さん
駅近でいい物件ですよね。
こちらとクラッシィで検討しています。
どちらも現地みてきましたが、こちらは
確かにオフィス街に住む感じ。IBM跡地だけある。
15階以上じゃないと抜けない。
角度的にも靭公園の眺めが悪そう。
四つ橋筋もなかなか車通りが激しい。
サラリーマンたちがたむろってタバコを
吸ってるところが近いのもマイナス。
現地みると、環境的にも眺望的にも
クラッシィの方が好印象。
在宅勤務も多くなったから駅近の必要なし。
やはり駅近のこちらの方が価値はあるのですか？
駅近以外の良さはなんでしょう？
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145
購入者
>>144 マンション検討中さん
別物件ですが、上町一丁目タワーの購入を検討した後に、購入するのは辞めました。上町一丁目タワーも谷町線の駅まで徒歩10分表記です。(ただ信号もあり、出口までの時間なので実質15分弱ぐらい)
年々暑くなる夏、妻・子供が夜に帰宅する時に都会の暗い道は怖い、車を持つと駐車場台が高い、などが理由です。
都会に住むなら駅近はやはり魅力的です。
ただ、駅近といっても、駅近1分まで求めるかは個人の好みですね。
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146
マンション検討中さん
>>145 購入者さん
非常に参考になります。
確かに。。個人的には駅近１分でなくとも５分以内だと理想的ですが、１分なら穴掘って、直結にして欲しかったです。
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147
マンション検討中さん
>>144 マンション検討中さん
これは本当に分かります。自販機がたくさん並べてある前の喫煙スペースですよね？いつ通っても10人以上がタバコ吸っています。マンション自体に直接的な影響はないとしても、わたくしも気にはなっておりました。同じお考えの方がいて安心しました。
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148
匿名さん
>>139 マンション検討中さん
今の相場ならもう少し高そう。
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149
匿名さん
ブランド的には負けてるが、
シティタワーよりは眺望いくらかましなのか？
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150
マンション掲示板さん
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151
匿名さん
交通アクセスを優先に考えるとかなり便利な立地です。
元々がオフィス地域なのか、住む環境としてはまだまだですが
建つのはまだ先ですし、その頃には周辺環境が変わっているかもしれませんね。
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152
マンション検討中さん
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153
マンション検討中さん
>>152 マンション検討中さん
クラッシーと間違えました、すみません！
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154
マンコミュファンさん
>>153 マンション検討中さん
クラッシィ、なんの発表があるのですか？
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155
匿名さん
近くの喫煙スペースは休憩所のようなスポットになっているんですか？
マンションからの距離はどれくらいあります？
元々オフィス街なので生活が仕事中心の単身者であれば住みやすい
環境なのかもしれませんね。
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156
マンション検討中さん
>>154 マンコミュファンさん
価格発表されました！
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157
マンション検討中さん
>>155 匿名さん
喫煙所は確か焼肉屋の横かな
徒歩5秒
そういえば焼肉屋もすぐ隣だね
匂い大丈夫かな
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158
マンション検討中さん
>>157 マンション検討中さん
157です。ちなみにあの焼肉屋はめちゃくちゃ旨いです。鮮度抜群のセンマイ 白く輝いてるので一度食べてみてw
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159
匿名さん
>>鮮度抜群のセンマイ 白く輝いてる
わ・・・おいしそうですね。
GoToEatやってるでしょうか。ランチ500ポイント、ディナー1000ポイントのキャッシュバックがつくなら2度3度と通いたくなってしまいそう・・・
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160
検討板ユーザーさん
>>158 マンション検討中さん
なんていう焼肉屋さんですか？
お店の名前教えて下さい
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