マンション検討中さん
[更新日時] 2023-09-06 10:58:57
プレミストタワー靱本町についての情報を希望しています。
全353戸で駅から徒歩１分の物件です。
大規模物件で駅近…！気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4（地番）
交通：Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.04平米～135.02平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2020-06-30 14:10:27
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩1分
OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩1分
OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
350戸（別途管理事務室1戸、スカイラウンジ1戸、ゲストルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月竣工済み
入居可能時期：2023年04月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[販売代理]カンパニートラスト株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー靱本町口コミ掲示板・評判
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3000
購入者
>>2998 口コミ知りたいさん
プレミストタワーシリーズは妥協なきものを作って欲しかった。
ダイワと日建を信じてたのに、ダイワマンの宣伝費あるのにマンションは所々けちってきてるのが悔しい。
まあとにかくこのマンションは駅1分と靭公園と中之島夜景ですねと言い聞かせます。。
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3001
名無しさん
>>2990 マンション掲示板さん
照明暗くするだけでちょっとは近づけると思うのですが。
何であんなに夜の照明ガンガンにするのかが不明です。
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3002
マンション検討中さん
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3003
マンコミュファンさん
>>3002 マンション検討中さん
どの立場で言ってはるのか分からんが、なんの話したいんですか？
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3005
eマンションさん
>>2999 匿名さん
やすい、やすい 笑 はい、はい、ちょっと安いですよ。
チープなものを安く買ってもコスパいいと言えるのですね
まずはコスパの意味を勉強しましょう。
コスパとは
コストパフォーマンス(cost performance)の略語。 費用対効果。 支払った費用(コスト)と、それにより得られた能力(パフォーマンス)を比較したもので、低い費用で高い効果が得られれば「コスパが高い」と表現される。
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3006
通りがかりさん
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3007
マンション検討中さん
みなさんは家具や内装、カーテンはどちらの会社で用意されますか？
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3008
管理担当
[No.3004～本レスまで、宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3009
名無しさん
>>3007 マンション検討中さん
それぞれのメーカーで購入してます。
会社は統一してないですね！
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3010
名無しさん
何故か今の大阪物件ランキングでここが一位になってる！
《マンションコミュニティからヤフー不動産に遷移した件数を3日間平均でランキング表示しています》
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3011
名無しさん
>>3010 名無しさん
内覧会騒ぎがあったから、仕様見たんでしょ
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3012
マンコミュファンさん
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3013
eマンションさん
>>3005 eマンションさん
コスパの定義わざわざ調べて載せるってクリスマスにまで熱心なアンチさんですね。
言われなくても理解した上でコスパいい＝安さだと書いてます。 理由は多少の仕様差はリセール時に影響無いから。
ここを中層角80平米を坪350で買ったとして最終期は450程度で販売なので、リセール時420は問題無く付くでしょう。 ちなみにファインで坪420、シティ450。
同様の利幅を得るにはファイン坪490でシティ520のリセールが必要。現実的でしょうか？
まだご反論があるなら、貴方にとってコスパの良い物件を例に上げて下さい。昨年から今年にかけての物件でトップクラスのコスパだと思ってます。堂島はそもそも抽選祭り&投資目的が多いので除きで。
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3014
通りがかりさん
>>3013 eマンションさん
自分が"コスパ=安い"と頓珍漢な言ってたから反論されただけでしょう。落ち着けよ
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3015
評判気になるさん
>>3014 通りがかりさん
コスパ＝安さが重要って意味でしょ
文脈から理解できる範囲だからおかしくないんでは
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3016
口コミ知りたいさん
>>3015 評判気になるさん
強調する意味で安いって書きました。
たしかに分かりづらかったですが、そこだけ抜き取られるとは思いませんでした…
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3017
通りがかりさん
ここ、初期の売り出しで3億だった部屋が今もう4億になってると聞いた
まだ完成もしてないのにすごい話ですね
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3018
名無しさん
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3019
匿名さん
ここのスレでは内覧会ボロクソなのに、大阪タワーさんの内覧会レポートは『想像以上に素晴らしいマンション』
どっちを信じたら良いのか？
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3020
匿名さん
>>3019 匿名さん
あなたは購入者？
もしそうであれば自分の目で確かめてください
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