売主：明和地所(株)札幌支店
施工会社：丸彦渡辺建設
管理会社：明和管理(株)札幌営業所
所在地：北海道札幌市豊平区豊平六条７丁目30-62（地番）
交通：札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩2分
間取：1LDK・2LDK
面積：33.73m2～47.97m2
（物件概要を追加しました。7/6 管理担当）
[スレ作成日時]2020-06-29 12:52:12
売主：明和地所(株)札幌支店
施工会社：丸彦渡辺建設
管理会社：明和管理(株)札幌営業所
所在地：北海道札幌市豊平区豊平六条７丁目30-62（地番）
交通：札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩2分
間取：1LDK・2LDK
面積：33.73m2～47.97m2
（物件概要を追加しました。7/6 管理担当）
[スレ作成日時]2020-06-29 12:52:12
プランのバリエーションがかなりありますね。
家族の生活スタイルや希望に合わせることができるっていいなぁと思います。
欲を言えば、もう少し専有面積の広いプランが多くても良かったかな。
ただ収納スペースなども使いやすい仕様になっているのは魅力的だな感じました。
もともとここ、コンパクトマンションというのをコンセプトに作っている
だから、広めのプランを
敢えて作っていないということになっているんですよ
一番広くて２LDKで46平米
二人で暮らしていくのならば丁度いいくらいの広さです
あまりに広くなると今度は物件価格が高くなりますしネ
すごくテレワークを考えて作られている、というようなことが書かれていました、
そこまで広いかなぁ…と思うけど、
一人暮らしだったら対応できるのか。
二人暮らしだと、寝室共用で、リビングともう一つの居室を仕事スペースにするなどすれば
だいじょうぶなのかも。
１LDKで1900万円台。
特に結婚の予定もなく、賃貸を借り続けてもなぁというのがあれば
購入に至るかもしれないですね。
最近マンションすごく高いんで、お買い得に見える。
ただ、どうして安いのかというのも
頭に入れておかないとならないですね。
このスレッドでも、コンパクトマンションの資産性について最初の方に書かれている。
やはり実需っていうよりは
賃貸投資にっていうふうに考える人が多くなってくるのだろうなぁ。
そうするにしては、値段が高かったりはしないのだろうか。
1LDK1900万円っていう数字だけを見ていると、そこまで高いようには思えないけれど・・
この価格自体はボリュームゾーンではない、ということなんでしょうか？
シングルの人だったら、普通に自分で使うように買われる方はおられる立地だと思う。仮にライフプランが変わって貸し出す時に
貸し出しやすいよみたいなかんじでは？
レーベン学園前との勝負ですね！
１ＬＤＫでも、2000万円台であれば安いほうですから
ここの物件はかなりお買い得なのかなという印象を受けました。
アクセスも悪くないですし、セカンド的に購入する人もいそう。
資産運用として考えるにしても、この価格帯であれば…と検討するのもありかも。
今はC・D・Eタイプが販売されています。
２LDKのDタイプ、一部屋居室は3.5畳なんですね…ベッドとか、置けるんだろうか。
居室よりは
仕事部屋として使うことになりそう。
ココだとベッドはおけたとしてもかなりきつそう。
数年前まで近所に住んでいましたが、この手のコンパクトマンションの中でも断トツで立地が良いです。
駅まで1分、すぐ近くにコンビニ3軒スーパー病院ホームセンター。学園前ですが付近にこれといった飲食店もないのでうるさくもありません。強いて言えば北海学園の学園祭の騒音ぐらい。
間取り的に終の棲家とはいかなさそうですが、住んだら離れがたくなる立地です。
なにげにホームセンターあるの、すごくいいですよね。
引っ越したばかりのとき、めっちゃお世話になりそう。
普通にホームセンターって日用雑貨も安かったりするから、そういう意味でも近くにあるの嬉しい。
トイレットペーパーとか、洗剤とか、そういうのが安いのはジミに良い。
便利に暮らしていけそう。
駅に近いし、買い物も便利だし、普通に単身者・DINKSが暮らしていく分には
特に困ることもないでしょう。
そうなると、というかだからか…
値段も高くなってしまいがち?。
仕方が無いですが汗
Dタイプですが、間取り図を見る限り実質廊下部分がかなり長いようでLDがかなり狭くなりそうなのが気掛かりです。実際見に行かれた方の感想を聞いてみたいです・・・。
>>33
確かに駅前だと価格は当然高くなりますね。
自分が住むにしても、資産運用するにしても
資産価値を考えると便利な立地を選ぶに越したことがありません。
でも、こちら１ＬＤＫではありますが１階分は破格の１０００万円台です。
割と良心的な価格設定のようには感じました。
1LDKの間取りではありますが、駅前の物件なので
価格が1,997.4万円～2,688.4万円であれば、まぁ妥当なのかな思います。
今はコンパクトマンションは増えていてニーズが高いでしょうし
割と早く完売というのもあり得るでしょうね。
駅にも近くて利便性の高い立地なので、シングルの方だけでなく
資産運用したい方にはぴったりな物件かな。
もちろんdinks向けとして考えても良いと思います。
駅前なので資産価値は十分と考えていいかもね。
今、ホームページをみてきましたが
1900万円台の物件は見当たりませんでした。
安いプランはあまりなかったんでしょうか。
今は2,591.2万円・2,688.4万円のみでした。
それでも駅前としては安いほうなのかもしれませんね。
もう今月に竣工予定なので、既に安い物件は売れてしまったのだと思います。
残りあと３邸のみです。
総戸数が少ないとはいえ、かなり順調に売れている感じです。
駅に近い立地の物件は自分住むだけでなく、資産運用としても良いですね。
