仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「シティテラス上杉ってどうよ?」についてご紹介しています。
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  9. シティテラス上杉ってどうよ?
匿名さん [更新日時] 2024-11-06 00:12:01

売主:住友不動産
施工会社:大林組
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151858
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100010000673
シティテラス上杉について語りましょう。
場所は良さそうですね。
専有面積が最大でも92.85m2、あまり高級志向ではないのかな?


所在地:宮城県仙台市青葉区 上杉二丁目17番3(地番)
交通:仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩7分
        JR仙山線「北仙台」駅から徒歩13分
間取:2LD・K+S~4LD・K 
面積:70.23m2~92.85m2

[スムラボ 関連記事]
シティテラス上杉 (住友不動産の会心、渾身の傑作)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/6207/
プラウドタワー本町二丁目、シティテラス上杉、プラウドタワー仙台晩翠通セントラル棟およびサウス棟など (建築中のマンションの進捗状況)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/27088/
シティテラス上杉、シティハウス堤通雨宮町、および住友不動産における今後の仙台市での分譲マンション事業展開について【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/95702

(物件概要を追加しました。7/6 管理担当)

[スレ作成日時]2020-06-27 15:03:16

シティテラス上杉
所在地:宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3(地番)
交通:仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩7分
価格:5,800万円~7,900万円
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.23m2~70.44m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 336戸
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シティテラス上杉口コミ掲示板・評判

  1. 2378 評判気になるさん

    >>2377 検討者さん
    世帯年収1000万だとこの物件はやや無理してる感があると個人的に思います。物件価格が仮に5000万だとして、それ自体は支払っていけそうですが、おっしゃるとおりランニングコストが高いため、毎月の支払い合計できつめかなと思っちゃいました。

  2. 2379 マンション掲示板さん

    >>2377 検討者さん
    この状況ですから売主の見立て通り将来的に5万で済むとは私は思えないです。スパなどの設備を撤去できると変わるだろうが転売目的やプライド高い住人が多いと難しいと思います。

  3. 2380 マンション検討中さん

    このマンションの購入層1200~1500
    一番増税のターゲットになりそう。
    管理費考えると5000万なら5500~6000のイメージで買う必要ありますね。

  4. 2381 匿名さん

    地価公示また上昇しましたね。やったー

  5. 2382 評判気になるさん

    >>2377 検討者さん
    年収それくらいの人多いみたいだよ。

  6. 2383 マンション掲示板さん

    当初は70m2で管理費修繕費23000円くらいだったのに新築5年も経たずに4万近くになってるとこもあるから10年後に5万ってのは物価高を考慮するとどこも似たようなものかもね。

  7. 2384 匿名さん

    賃貸も高すぎるんよね、それなりのクオリティに住むとなると
    それならローン組めるなら買った方がいい

    なんでこんな世の中になったんだろうか、先行き暗いのに、住居費はとんでもなく上がる一方収入は厳し
    夢も希望もない

  8. 2385 検討板ユーザーさん

    過疎オブ過疎

  9. 2386 マンコミュファンさん

    近隣のマンション高くなっていますね。
    それに比べると管理費はかかりますがシティテラスはだいぶお得ではと思います。

    勾当台公園付近だと72平米で7500万と広告で見ました。だいぶ高いですね。

  10. 2387 マンション掲示板さん

    今5500万円まで価格上がっているんですね。
    最低価格4200?4400?で買えた時代はどこに。。

  11. 2388 匿名さん

    >>2387 マンション掲示板さん

    それでも相対的に他のマンションと比べてお買い得だと思いますけど

  12. 2389 評判気になるさん

    >>2387 マンション掲示板さん
    そりゃ販売開始から3年、竣工から2年たってる物件に対して何を言ってるんだ?
    新築物件では無いんだよここは。

  13. 2390 マンコミュファンさん

    >>2389 評判気になるさん
    そんな年数の差で安いなら最高かと

  14. 2391 通りがかりさん

    >>2390 マンコミュファンさん
    最高ならとっくに完売してるはずなんだよなぁ

  15. 2392 マンコミュファンさん

    >>2391 通りがかりさん
    すみふはいつもこんな感じ。通常運転。他の会社にはできない販売手法だね。

  16. 2393 検討板ユーザーさん

    >>2392 マンコミュファンさん

    シエリアの関電不動産開発も似たような販売手法ですね

  17. 2394 匿名さん

    来週、イオンモール仙台雨宮の地元説明会が開催されますね

  18. 2395 匿名さん

    何が話されるのかわからないですが、内容気になるので共有してほしいです。

  19. 2396 検討板ユーザーさん

    >>2395 匿名さん
    匿名掲示板は誤った情報も多い
    ので都合つけて説明会に参加をおすすめします

  20. 2397 元デベロッパー

    >>2395 匿名さん

    資料を見る限りイオンスタイル卸町と同規模と思われます。店舗面積、駐車場、駐輪場の数とても似通っております

  21. 2398 名無しさん

    それなら、想定通り、シネコンやスポーツ施設、劇場がない中規模イオンで、渋滞や人流増などの混雑との代償には見合わないな。

  22. 2399 検討板ユーザーさん

    >>2398 名無しさん
    シネコンやスポーツ施設、別に要らないかな。
    それよりも卸町とは違う、都市型イオンらしい外観や内装にしてほしいところ。

  23. 2400 通りがかりさん

    内装外装こそ優先順位低いような…てか外装はイメージが既に発表されてたような。
    屋上庭園があるような話もありましたが、実現とその姿に期待してます。

  24. 2401 評判気になるさん

    >>2397 元デベロッパーさん
    既に発表されている資料からは敷地、延床、店舗面積1.6倍ですが変更があるということ?それとも計画どおり?

  25. 2402 マンコミュファンさん

    >>2401 評判気になるさん
    ヨドバシ新館が店舗面積22000、エスパル18000
    卸町イオン18000です。
    ここは計画では29000ですから同規模というのはちょっと

  26. 2403 口コミ知りたいさん

    >>2402 マンコミュファンさん
    全然同規模ではないな。
    卸町のはイオンスタイル、運営会社はイオンリテール。
    雨宮はイオンモール、運営会社はイオンモールという違いもあるし。

  27. 2404 マンション掲示板さん

    >>2402 マンコミュファンさん
    他のが全然狭いんだな
    フロアの階数の差だけじゃなくでかいのはわかる

  28. 2405 口コミ知りたいさん

    イオン雨宮のテナント募集サイトに入り込んで行くとフロアマップとかまだ公開されてないパースとか見れまっせ

  29. 2406 匿名さん

    円安止まらないね。資材価格益々上がるね。竣工済み物件買ったらお得ね

  30. 2407 マンション掲示板さん

    >>2402 マンコミュファンさん
    この“ちょっと”って言葉遣い、何が言いたいのでしょうか? 最近このような表現を使う人が多くて、気持ち悪いです。
    この後に、本来考えている言葉がくるでしょ? 狭い、同規模とは言い難い、広い とか
    読んでる人に察せということなんですか?
    ハッキリ意思を伝えないので、非常に気分が悪くなります。

    イオン堤通雨宮には期待してますけど、広さに関してはしてはちょっと
    お隣とは表面上は仲良くしてますが、ほんとうはちょっと
    内廊下は良いですが、行灯部屋はちょっと

  31. 2416 マンション掲示板さん

    >>2406 匿名さん
    普通はそう考えるんだけど、住友不動産の物件はインフレに合わせて売れ残りの部屋も値上げしてくるからお得ではない。

  32. 2418 マンション検討中さん

    よく円安だからすでに完成しているマンションはいいと掲示板でみるのですが、このマンションは値段据置きなんでしょうか?完成当初からは上がってないのでしょうか?
    有識者の方よろしくお願いします。

  33. 2419 元デベロッパー

    >>2418 マンション検討中さん

    現在より資材価格が安い時に建設されたマンションですので当然お買い得です

  34. 2420 通りがかりさん

    >>2419 元デベロッパーさん
    スミフは値上げしてるでしょ。
    築年数は経ってるのに。だからお買い得にあらず。

  35. 2421 通りがかりさん

    >>2408 マンション検討中さん
    伝達態度をあいまいにする使い方が不愉快なだけです。すみません。
    ①連用修飾の用法 「一緒に行きませんか?」「ちょっと…」
    ②言いさしなどの形の用法 「これ、もらってもいいですか」「あ、それは、、、ちょっと…」
    ③応答としての用法 「顔色が悪いですけど、どうかされしたか」「ちょっと…」

  36. 2427 マンション検討中さん

    >>2393 検討板ユーザーさん
    前シエリア錦町一丁目とかシエリア定禅寺通とかも最近は値上げの方向と友人から聞きましたよ

  • スムラボの物件レビュー「シティテラス上杉」もあわせてチェック

シティテラス上杉
所在地:宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3(地番)
交通:仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩7分
価格:5,800万円~7,900万円
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.23m2~70.44m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 336戸
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