シティテラス上杉ってどうよ？

西にマンションが建つのは購入時から言われてたから想定内。あとはいつ施工するか？
一番町の施行後、nhk跡とどちらが先か？

>>2081 マンション検討中さん

ＮＨＫ跡地が先だと確信してます。理由は人の出入りが多いからです。

株主になれば、教えてもらえるんかな？

>>2083 eマンションさん

氏名、住所、株主番号を言えば対応してもらえるかもね

今日みたいな雪の日は隣にヨークベニマルあって良かった。とか思うんだろうな

>>2085 匿名さん
プラウド晩翠の一階イオンとかも最高ですよね。やっぱマンションは利便性だよなぁ。

マンションの下がスーパーは高級感とは逆の生活感があって、日々の行き来で萎えるし、住民以外が敷地内うろうろするから敬遠する人もいますね。ゴミや害虫、騒音も少なからず要らぬリスクも生じます。
私は同じ区画の並びや向かいくらいが最高だと思います。

>>2087 名無しさん
それじゃあシティテラス上杉最高ですね

そうだねぇ。私の好みだと１ブロックぐらい離れてるといいな。ここは真前だけど、南棟でも西側ならいいかな。

レーベン上杉にとっては嬉しい誤算ですよねヨーク。

ヨークは上杉や北四番丁周辺エリアではレアですよね。セブン&アイのPBは個人的に普通にアリと思えるものが多いので、セブンイレブンまでちょっと距離を感じていた身からするとありがたいです。

住友不動産が羽田空港直結の新複合施設を来週オープンするそうです。さすがです。仙台空港もなんとかならんかね

南棟が安くなった去年春以降のタイミングで購入した人が正解でしたね。その頃なら階や部屋選べるだけ余ってたし。

>>2087 名無しさん

イオン晩翠の前、自転車が駐輪禁止スペースに何台も駐輪されてて、残念だったな。少し奥に駐輪場あるのに、ちょっと入口から遠いからかな？

東京みたいな大～中規模施設との複合開発とはちょっと違いますね。動線や入口も分けきれてない感じ。
こんな状況なら、商業施設が建物内より至近の方が良いです。

>>2094 口コミ知りたいさん
整備されるようになるんじゃないかな
仙台市はそこらへん結構厳しい

市がたまに撤去しても、警備員常駐でもなけりゃ、一瞬買い物に立ち寄るモラル感低い人は今後ゼロにはならないだろうね。
直下とか敷地内隣接だと、そういうストレスもおるから、少しだけ距離ある方がちょうどいいんだと思います。

>>2095 匿名さん
放置禁止区域じゃないから、一発撤去はないね。となると、長期間放置されないだろうスーパー前の駐輪はイオンorマンション側で取り締まるしかないな。

たーちゃん契約しました

やっぱりこの辺りの雪溶けの悪さとアイスバーンはちょっと分が悪い。
出掛けるときに危ない。

晩翠の住民には悪いけどさ便利で助かってるよ。
路駐するやつらはマンションって思ってないもん。むしろ俺たちは客なんだからグダグダ言うなって感じだろ？敷地内にダメなやつがいるマンションは無理。

↑シティテラス住人の方？ここ住んでるとワザワザ晩翠のイオンまで行くかな？そう近くないし、小規模イオンで品揃えもイマイチ。近場のコープか三越になるかな。

>>2101 マンション検討中さん

宮町のイオンのほうが行く人多いよ。勝山館跡地のヨークベニマル工事説明会でそういう話出ました。ちなみに宮町イオンの酒売り場すごく充実してます。ウイスキーの種類がヤバい

>>2102 マンション検討中さん
ルネサンスもあるからね。ジムとか子供の水泳教室の帰りとかにも寄るからね

イオン晩翠通は大学病院の人以外なら用事ないかな。ほかに何もないし。

>>2101 マンション検討中さん

2100です。ここの住民ではないよ。近所の話題が出ていたので反応しただけ。

>>2101 マンション検討中さん
本日オープンの市名坂のジャパンミートに行って来ました。たまには郊外のスーパーも行きますよ。近所のスーパーばかりじゃ飽きますからね

都市がコンパクトで海や山が近いのが仙台の利点だから、郊外もうまく利用した方が生活は充実しますね。もちろん個人の感想ですので車を持つのは罰ゲーム派に強要するものではないです。

隣のローソンは野菜とか果物が普段から格安で良いですね

上杉ローソンは国産レモンうまいですよ。

速報。宮城県七年ぶりの転入超過に。仙台は全国13番。都市回帰が進んでますね。

コロナの影響が落ち着いて、首都圏から外れた地方都市の転入が増えた、価格が高くなりすぎて地方都市の便利なエリアへの転入が増えた、って解釈でよい？どなたか詳しい方にご解説いただきたいです

福島とかも東京から縁もゆかりもないひとの移住が増えてるらしい

グリーネストシティにようこそ。成長戦略は都心部再開発以外、東北大学への一点掛けです。

ただ言うても東北（仙台以外）から仙台に人が来て、仙台から東京に人が出て。という基本の流れは変わらんからなぁ。

>>2114 坪単価比較中さん
コロナから仙台出身者が首都圏から地元に戻るケースが倍増してると見ましたよ

>>2115 通りがかりさん
私もそのパターンで仙台に戻りました。
リモートワークokなので助かりました。

東京だと高すぎてマンション買えないってのもありますが。。70平米で1億前後したので。

勝山館跡地の解体が終わり、ヨークベニマルの建設が始まりましたね。

こちらの住戸を検討しているものです。仙台市街から転居予定のものです。
トミーさんの東北気になるマンションランキングの1位が上杉レジデンスだったので、こちらの物件がとても気になっていたのですが、上杉レジデンスの良い所はどんな所になりますか？
またもしありましたらここがあまり良くないかも～という点ももしもありましたらお伺いしたいです。
こちらで聞くのは大変恐縮なのですが、仙台についてもマンションについても初心者でして…親切な方教えて頂けますと助かります。

よくわからないなら仙台駅そばに住むのがおすすめです！そしてこの物件が気になるなら住不と面談するのがおすすめです！

>>2118 口コミ知りたいさん
このスレ最初から遡ってみれば、売れてない理由がわかるよ

普通に良い物件ですよ。住んで快適、エントランス目立つし、上杉場所○、ディスポーザー、食洗機、ガラスの防音とか装備のスペックも最高レベル。管理費に響くが共有スペースの派手さも言わずもがな。勝山館問題もヨークでクリア。買い物も便利。
ただ良い部屋はうれてしまったし、普通の中層階70平方で5000万代が多く管理費も高くて修繕積立はさらに上がっていくから6000万のイメージでローンを組む必要。仙台だと4000万前後がボリュームゾーン。長町のマンション、プラウド晩翠や卸町三井が売れるのはそこ。お金あるならお勧めではありますよ。

まぁ駐車場が気にならならなければいいんじゃね。都心で考えることが駐車場ってのが仙台らしさ。

安いマンションがやたら売れるのも仙台クオリティだね。

皆様、貴重なご意見ありがとうございます。
特にマンション検討中様ありがとうございます。
やはり結構お高いんですね…でもその分スペックが高く利便性がいい物件みたいなので魅力は感じております。こちらの駐車場は戸数分用意されていないということでしょうか？
まずは住友さんに相談に行ってみようと思います。
ありがとうございます。

街中中古でいいかもhttps://suumo.jp/ms/chuko/miyagi/sc_sendaishiaoba/nc_71813028/

駐車場はまだ大丈夫かと思いますよ。条件良い駐車場(タワー)は空いているか？だけど。卸町など郊外物件は安い駐車場区画から売れていきますが、ここは高い部分から売れていく。

>>2124 口コミ知りたいさん

そうですね。この規模で駐車場充足率100%のマンションはおそらく存在しないと思います。
最近の仙台中心部では駐車場空きの目立つマンション、さらには管理組合の財政悪化の一因にまでなっているマンションがあるようです。
シティテラス上杉は西側が月極平置き駐車場になっているようですので、近隣の駐車場の充足を考えるとあまり不便はしなさそうです。

もう一年過ぎですが、南側以外の入居率低すぎではないですか？西側北側は全て夜真っ暗、東も高層階以外はパラパラ

ライトついてる部屋少ないよね、パッと見高そうな部屋は埋まっていそうだね。

売れてはいるけど入居していないということですか？投資用とかで。