シティテラス上杉ってどうよ？

上昇率や人気や価格帯の差は、中心部の中でもアドレスで差が出るでしょうけど。

東北大学農学部跡地に電力を供給するための地中送電線新設土木工事の施工者が決定しました。今後に商業施設の新築工事が始まるためだそうです。一歩進んだ模様

2025年にイオン開業と雑誌に記述あり。
2024年に厚生病院が完成、その後にイオンという感じかな。スミフも安心したのでは。

イオン雨宮の近くの物件はこれで売りやすくなるね。特に竣工済みマンションは早い者勝ちですね

SHOZAN《勝山酒造旧蔵をリノベーションしたレストラン＆バー》
７月オープンとして従業員募集中ですがはたしてオープンするんでしょうか？

従業員募集中じゃねえよ。こないだ大幅に解雇したばかりやろうが・・

伊沢家の悪口は他でやれよ。ここ関係ないから

>>1722 匿名さん

とりあえずもうすぐ東照宮にヨークベニマルがオープンするし、もうしばらく我慢ですね

>>1727 マンション検討中さん
伊澤家次第では南面の眺望絶望、常時カーテン必須になるんですが。関係大有りです。

>>1729 匿名さん
隣地のせっまいあのスペースで眺望絶望な建築なんかできないでしょ。ここ斜線規制も日影規制も受けるエリアですよ？カーテン開けれなくなるかどうかということで言えばむしろ勝山館跡地の方が問題だけどあっちはもう伊澤関係ないし、あちらでさえ規制クリアして同じ配置で同じ規模のが建てられるかどうかあやしい。デカいの建てるなら勝山公園側に配置するんじゃないでしょうかね。

眺望気になるのは同感。住友でさえタワー構想を諦めたくらいだから、眺望絶望は大袈裟かもね。

庭園が南面で視界に入るのとただのテナントビルになるのとでは違うよなあ。勝山館跡地の勝山公園ビューの方が良い。何が建つんだろ。

勝山館の建物はともかく、入口の木々は残してほしいところ。

もうすぐ入居予定です。
いやー楽しみです。

>>1727 マンション検討中さん

ここの建物伊沢家と住友の借家だよ

デマすんな

大和ハウス住宅再値上げだそうです。やはり資材高騰はまだまだ続きそうですね

>>1738 匿名さん

住み替えようと思っていたが出遅れたよ。竣工済み物件ならまだましだな

>>1739 名無しさん

早めに購入したほうが良さそうですね。いい物件は早い者勝ちですから

ツルハ、ダイソー、やまやの近くにマンション建つね

>>1741 匿名さん
ラーメン屋の向かいね。賃貸マンションじゃない？

>>1742 匿名さん

レーベンだったような気がする。クルマで通っただけだから。看板は立ってました

>>1743 匿名さん
すぐ近くにレーベン北六番あんのにまたレーベンすか。上杉にも今作ってるし、どうなってんのよ。

レーベンはイケイケドンドンだから。スミフや三井あたりとは売り方が別物。

あのあたりだとやっぱ上杉アドレスになるんですかね。

>>1746 匿名さん
梅田町

上杉６丁目じゃないか

>>1748 名無しさん
上杉だからってことで5、6000万で販売するんだろうね。もう無理や。

>>1749 匿名さん

竣工済み買ったほうが身のためですね。これからできるマンションは高杉晋作

ヨークベニマル仙台東照宮が今週の金曜日オープンだそうです。イオン雨宮がオープンするまでちょくちょく利用させていただきますよ

あれ高松やろ。線路の向こうはやはり遠く感じる。

>>1751 名無しさん

チラシ見たけど病院、ジム、美容室、コインランドリー等も出店してるようです。便利になりますね

東面の集客はヨークでブロックされるからイオンどうなるのかね。あすと長町もテクテとヨークと生協と薬局でカバーされちゃってるからか更地のままだし。上杉イオンの独自施設は映画館くらい？キッザニアでも誘致できればまだしも。

東照宮（高松）にヨーク？こないだ小松島に作ったやろ近すぎる。って思ってたけど、上杉からヨークに行く需要があるとは思わなかったわ。

なんだかんだヨークは人気だからね。フォレオ東仙台のヨークは混みすぎだから多少は分散して欲しい。

セブンプレミアムは普通に選べるからね。
トップバリュは正直話にならない。度々ネタにされてるレベルだけど、一向に良くならん。

>>1757 名無しさん

黄色のトップバリュは安い。味はそこそこ。

>>1758 匿名さん

ナショナルブランドはおいしいけど高いよな

やっと駐車場使えるようになりますね。
スパはさらに延期みたいですが。

明日はヨークベニマル東照宮のオープンですね

>>1761 匿名さん

マグロとタコと仙台牛をオープン記念半額で買うてきた。駐車場に外車たくさん止まってた。上杉界隈からも集客できてると思うよ

小松島、東仙台、東照宮にベニマル、幸町にイオンとコープ、雨宮にイオン出来たときにはどこか撤退しそうですね。集客争い激しいほうが客としては嬉しいが、経済的には良くないんだよね。

ベニマルっていうんだね
ヨークっていってました

>>1763 匿名さん

今後もマンションがたくさん建つので共存できると思います。近隣の小学校の生徒はどんどん増えてますよ

ヨークベニマルも気になるけど明日はお客様感謝デーだからイオンに行く

いろいろな意見がありますが、正直いいマンションだと思ってる自分がいます。
将来値段が下がるかもしれませんが、上杉ではナンバーワンだと思います！上杉では。

ちなみに仙台1はどこでしょうか？

>>1768 マンション検討中さん
そりゃあパークホームズ仙台卸町でしょう！

>>1766 匿名さん
明日からいろいろな物が値上がりするので大量に買い込みましたよ。安くて助かりました

数十円で困る層もこの辺りにもたまに紛れてるんだね。

明日からパナソニック製品も値上げ。ガソリン代、電気代も高いし家計は大変ですよ。家族いるからね

ここの前に大型イオン建てたとして、土地仕入値、資材人件費の値上がりを回収できるだけの集客やテナント誘致は見込めないでしょ。特に飲食テナント。コロナ終わっても駅前や国分町方面と競合して高いテナント料払って雨宮イオン内に出店しないよ。イオンスタイルの東北初出店のパンケーキ屋が早々に撤退して今やイオンサイクルになってるけどあそこよりテナント料高くするんだろうから。
マンションの仕様なんて新築時はどこもそこそこ以上当たり前なので立地が光らないと価値は維持されない。イオン予定地と勝山館跡地がどうなるか分からんから博打よな。

上杉には時間とお金もて余した住人が多いからイオンできたら繁盛すると思うけど。ちょっと高めのお店が出店してくれれば人が集まると思う

>>1774 匿名さん

とにかく成城石井みたいな高級スーパーは入って欲しい。安い物は近くのヨーク、西友、生協、ドンキでいいもん。

青山にあるような紀ノ国屋インターナショナルとか高級スーパーがいいね。植樹が多いスペースがあるって話もあるようなのでその中にブルーボトルコーヒーカフェがと多賀城みたいなTSUTAYAがあるといいな。白洋社は必須でお願いしたい。

三越まで行くのが億劫。デパ地下レベルの高級店が欲しいがイオンが対応してくれるかな。個性出すならトップバリューじゃだめだろうし。
今週末は引っ越しラッシュ？

イオンで高級テナントたくさんって知らないな。白金や成城みたいなところでの成功があれば、そのマーケティングで東北、上杉でも、というのはあり得るかも知れないけど。
期待しても、規模的に卸町イオンと同じような、いつもの低廉価格テナント揃いでしょ
それでも家族連れで混んで、渋滞も発生するだろうけど…

せめて魚は北辰、肉はいとう、かとうとか入れてほしいね。
駐車場は意外に使いやすいですね。

三越に行くのは億劫でも三越の商圏なので高級スーパーが成り立つかなぁ。もう少し離れればセルバくらいは行けるんだが。

週2くらい三越に買い出し行くけど今の暑さでは車です。涼しくなれば徒歩もありだけどごっそりの荷物で帰りはバスかタクシーになる。紀伊国屋とまではいかないまでもセルバよりちょい上のクオリティーがあれば。

セルバとかエスパルの地下くらいの価格帯なら受け入れられるだろうね。晩翠のイオンみたいならあまり行きたくない

エスパルの地下いいね。

東京がどうのこうのとかどうでもいいな。ここは仙台だから。

>>1784 匿名さん
そのとおり！価格も仙台らしくもう少し安くしてほしい。

人口も所得も都心より少ない、成功するか未知数の地方都市で博打は打たないでしょう。
このご時世だし、慈善事業じゃないわけで。
市場調査や試験販売でも関東以北は仙台飛ばして北海道、っていうのは有名な話ですが。

余計な話しすんな。興味ないから

他のマンションの掲示版比較が面白い。
テラス→紀伊国屋、三越
雨宮→東照宮ヨーク
晩翠→ツルハ、イオン
卸町→サンデー

何だかんだいってシティテラス、リッチだねぇ。

仙台広瀬川→コンビニ

>>1788 マンション検討中さん
いやいや話題のボリューム的には圧倒的に
テラス→イオン（未定）
でしょ。見栄のはり方がテラスらしい笑

いくら高級スーパーの話しても前例ないなら妄想でしかなく、結局はイオンだろうし、マンションの価値がデコられるってこともないよ

ピーコックならイオングループだからいけるんじゃね。イオンタウンのテナントになった実績もあるみたいだし。

だから言ったじゃん怒られるって。もう土砂降りですよ。

勝山館の取り壊しは順調？に進んでいるようなので後がどうなるか。
首を洗って待ちましょう。

スパで汗を流した後は首も顔も足も洗ってますから大丈夫です。風呂上がりに眺める愛宕上杉通の新緑は本当に美しい。

内廊下やロビーは高級ホテルクオリティで仙台では頭ひとつ抜けている印象です。

悩ましいのは、部屋の広さがどこも一緒。億超でもいいから100超の部屋があってもよかったんじゃないかな。

別にモールができなくてもここの住人レベルなら関係ないんじゃないかな。

確かにイオンあれば便利だけど渋滞が嫌だし、普通のイオンなら買うのは日常品程度。食料、洋服は買わないし。公園でもいいやと思う。
広めの90平方の部屋は8000万～
東はもう入居済のようで外廊下の南だけかな。

>>1797 マンション検討中さん
食料品、洋服もちゃんと買うので早くオープンして欲しいです。ちなみに日常品は何を買うのですか？

まぁ営利団体が取得したものを「公園でいいや」とはなかなかの言い分ですが、更地のままはいい加減なんとかしてほしいなぁ。

希望なんだから言い分ではないでしょ

公式HPで最安値の部屋が4300万から4400万に変わったね。契約あったんだろうか。ってかここ売れているんだろうか。

北四番丁駅の近くにツルハが明日オープンですね。地下鉄の帰りに買い物できるので益々便利ですね

上杉の夏祭り無事終了しましたよ。打ち上げ花火とても綺麗でした。町内会の皆様ありがとうございました

まじでイオンいつですか？
早くしてほしい

冬で基礎工事が止まるので、今動きなければ何も変わりないでしょう
コロナに加えて円安での大打撃。計画見直し、保留は免れられない。そもそも、コロナ前に何もスタートされてない時点でおかしいのですが…
至近のイオン目当てで選んだ人は、まだ生活がそこまで便利ではない状態が続きますね。

東向住戸上層階から愛宕上杉通りの平穏時、渋滞時それぞれの騒音、排気ガスの影響はどのくらいでしょうか。
東向住戸低層階の部屋は外からどのくらい見えるのでしょうか。
何階以上だと影響を受けないのでしょうか。

>>1806 マンション検討中さん
そこまで気になるなら現地行ったほうがいいですよ。もう建ってますから。

>>1807 匿名さん
売れてないからいろんな階の部屋から確認できますよ！

>>1808 名無しさん

売れてますよ。竣工済はどこも人気です。

円安加速でこれからできる物件は益々高くなるからね。最後のチャンスかもな

>>1810 匿名さん
ますます高くなると買えない人だらけになるので、土地取得しといてしばらく新築分譲なくなったりして。

>>1809 マンコミュファンさん
買えない人が僻んで言っているだけだと思いますよ。気にしない。気にしない。

>>1811 匿名さん

土地価格も上昇してますから、土地自体の買い控えもあるみたいですね。ますます新築分譲は減ると予想されます。

>>1804 マンション検討中さん
イオンは建ちませんよ！
藤崎が本店を立て直しするので、その間の仮店舗として検討しているらしいね。

藤崎なら大歓迎。仮店舗といえそれなりの建物は立つんだろ。

>>1814 マンション検討中さん

事実ではない情報はダメですよ。イオンが建たないソースは?

いろんなスレで嘘ばっかり垂れ流してる奴は迷惑だから消えてほしい

目の前にコインランドリーピエロができて急な洗濯にも使えますね

洗濯くらい自分の家でやるでしょ。ランドリー使うなら子供の泥だらけのユニフォームとかくらい。

>>1819 マンション検討中さん
前の人は急な洗濯って言ってるんだからそういうケースに使うのが便利だって言ってるように見えるけどw