物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区上杉2-17-3(地番) |
交通 |
(1)仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅徒歩7分 (2)JR仙山線「北仙台」駅徒歩13分
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間取り |
1LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.23m2〜70.44m2 |
価格 |
5800万円〜7900万円 |
管理費(月額) |
2万2345円〜2万2415円/月 |
修繕積立金(月額) |
5850円〜5870円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
336戸 |
販売戸数 |
20戸 |
完成時期 |
2022年2月7日完成済 |
入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC13階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティテラス上杉口コミ掲示板・評判
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1701
名無しさん
>>1699 名無しさん
オンワードのファミリーセールに行くと上杉の住民がわんさかいますよ
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1702
口コミ知りたいさん
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1703
匿名さん
>>1702 口コミ知りたいさん
いるけど仙台の場合マンションではなく戸建に住んでますよ。
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1704
マンション検討中さん
>>1702 口コミ知りたいさん
あなたが知らないだけですよ。上杉、錦町界隈に居ますよ
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1705
マンション検討中さん
戸建てって土地も建物もこだわると、普通に億超えるよね。
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1706
マンション検討中さん
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1707
マンション検討中さん
>>1706 マンション検討中さん
只今解体中です。何ができるかわかる前にシティテラス売り切れちゃいますよ
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1708
匿名さん
>>1706 マンション検討中さん
オフィスと飲食店の商業ビルって発表されてますよ。
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1709
マンション比較中さん
発表とまで言っていいのかなぁ。あれ。目指してます程度に受け取っておくのがいいんじゃない。勝山館だって当初は建物残しますって名言してたわけだし。
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1710
マンション検討中さん
>>1709 マンション比較中さん
それは地震がおきる前の話しですから。水浸しになったし仕方ないでしょ
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1711
通りがかりさん
内装だけいじって客が入ってって状態で被災しなくて良かったよ。宮城県沖がいずれくると言われてるのに、東日本大震災でも被災している建物を残してくれ使ってくれと条件つけて売るとか、ほんと老害としか。老害の思い出を後世にシコリとして残そうとするなよ。建物より勝山館で働いていた人を大事にすべきだったんじゃないのか。
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1712
匿名さん
>>1711 通りがかりさん
他人がとやかく言うことではない。クレーマーはどっかいけよ
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1713
マンション検討中さん
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1714
マンション検討中さん
勝山のお家騒動は内輪の話だしね。どうでもいい。
ただ不甲斐ないね。
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1715
匿名さん
勝山公園が泣いている・・・かもねぇ
まあ売主が思っているほど地元民は勝山館に思い入れはないか
ともかく売主の条件を飲んで買ってるんだから外野がとやかく言うことはないわな
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1716
匿名さん
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1717
匿名さん
全室にカーテン付きましたね。スケスケ隠蔽か、長期売れないことを見越して日焼け対策か。
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1718
匿名さん
>>1715 匿名さん
皆それぞれ想い入れのある建物ってありますよね。勝山館だけ守るわけにもいかないですしね。最近は大きい区画空くとマンションばかり。その前に空き家問題なんとかしてくれー。駅近にもたくさんあるのにもったいない。
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1719
評判気になるさん
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1720
匿名さん
>>1719 評判気になるさん
まだまだ仙台市中心部は上がりそうですね
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1721
評判気になるさん
上昇率や人気や価格帯の差は、中心部の中でもアドレスで差が出るでしょうけど。
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1722
匿名さん
東北大学農学部跡地に電力を供給するための地中送電線新設土木工事の施工者が決定しました。今後に商業施設の新築工事が始まるためだそうです。一歩進んだ模様
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1723
マンション検討中さん
2025年にイオン開業と雑誌に記述あり。
2024年に厚生病院が完成、その後にイオンという感じかな。スミフも安心したのでは。
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1724
マンション検討中さん
イオン雨宮の近くの物件はこれで売りやすくなるね。特に竣工済みマンションは早い者勝ちですね
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1725
匿名さん
SHOZAN《勝山酒造旧蔵をリノベーションしたレストラン&バー》
7月オープンとして従業員募集中ですがはたしてオープンするんでしょうか?
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1726
マンション検討中さん
従業員募集中じゃねえよ。こないだ大幅に解雇したばかりやろうが・・
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1727
マンション検討中さん
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1728
匿名さん
>>1722 匿名さん
とりあえずもうすぐ東照宮にヨークベニマルがオープンするし、もうしばらく我慢ですね
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1729
匿名さん
>>1727 マンション検討中さん
伊澤家次第では南面の眺望絶望、常時カーテン必須になるんですが。関係大有りです。
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1730
マンション検討中さん
>>1729 匿名さん
隣地のせっまいあのスペースで眺望絶望な建築なんかできないでしょ。ここ斜線規制も日影規制も受けるエリアですよ?カーテン開けれなくなるかどうかということで言えばむしろ勝山館跡地の方が問題だけどあっちはもう伊澤関係ないし、あちらでさえ規制クリアして同じ配置で同じ規模のが建てられるかどうかあやしい。デカいの建てるなら勝山公園側に配置するんじゃないでしょうかね。
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1731
匿名さん
眺望気になるのは同感。住友でさえタワー構想を諦めたくらいだから、眺望絶望は大袈裟かもね。
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1732
匿名さん
庭園が南面で視界に入るのとただのテナントビルになるのとでは違うよなあ。勝山館跡地の勝山公園ビューの方が良い。何が建つんだろ。
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1733
名無しさん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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1734
マンション検討中さん
勝山館の建物はともかく、入口の木々は残してほしいところ。
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1735
名無しさん
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1736
マンション検討中さん
>>1727 マンション検討中さん
ここの建物伊沢家と住友の借家だよ
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1737
匿名さん
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1738
匿名さん
大和ハウス住宅再値上げだそうです。やはり資材高騰はまだまだ続きそうですね
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1739
名無しさん
>>1738 匿名さん
住み替えようと思っていたが出遅れたよ。竣工済み物件ならまだましだな
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1740
名無しさん
>>1739 名無しさん
早めに購入したほうが良さそうですね。いい物件は早い者勝ちですから
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1741
匿名さん
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1742
匿名さん
>>1741 匿名さん
ラーメン屋の向かいね。賃貸マンションじゃない?
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1743
匿名さん
>>1742 匿名さん
レーベンだったような気がする。クルマで通っただけだから。看板は立ってました
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1744
匿名さん
>>1743 匿名さん
すぐ近くにレーベン北六番あんのにまたレーベンすか。上杉にも今作ってるし、どうなってんのよ。
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1745
マンション検討中さん
レーベンはイケイケドンドンだから。スミフや三井あたりとは売り方が別物。
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1746
匿名さん
あのあたりだとやっぱ上杉アドレスになるんですかね。
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1747
匿名さん
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1748
名無しさん
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1749
匿名さん
>>1748 名無しさん
上杉だからってことで5、6000万で販売するんだろうね。もう無理や。
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1750
匿名さん
>>1749 匿名さん
竣工済み買ったほうが身のためですね。これからできるマンションは高杉晋作
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1751
名無しさん
ヨークベニマル仙台東照宮が今週の金曜日オープンだそうです。イオン雨宮がオープンするまでちょくちょく利用させていただきますよ
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1752
口コミ知りたいさん
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1753
名無しさん
>>1751 名無しさん
チラシ見たけど病院、ジム、美容室、コインランドリー等も出店してるようです。便利になりますね
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1754
通りがかりさん
東面の集客はヨークでブロックされるからイオンどうなるのかね。あすと長町もテクテとヨークと生協と薬局でカバーされちゃってるからか更地のままだし。上杉イオンの独自施設は映画館くらい?キッザニアでも誘致できればまだしも。
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1755
マンション検討中さん
東照宮(高松)にヨーク?こないだ小松島に作ったやろ近すぎる。って思ってたけど、上杉からヨークに行く需要があるとは思わなかったわ。
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1756
匿名さん
なんだかんだヨークは人気だからね。フォレオ東仙台のヨークは混みすぎだから多少は分散して欲しい。
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1757
名無しさん
セブンプレミアムは普通に選べるからね。
トップバリュは正直話にならない。度々ネタにされてるレベルだけど、一向に良くならん。
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1758
匿名さん
>>1757 名無しさん
黄色のトップバリュは安い。味はそこそこ。
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1759
匿名さん
>>1758 匿名さん
ナショナルブランドはおいしいけど高いよな
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1760
マンション検討中さん
やっと駐車場使えるようになりますね。
スパはさらに延期みたいですが。
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1761
匿名さん
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1762
匿名さん
>>1761 匿名さん
マグロとタコと仙台牛をオープン記念半額で買うてきた。駐車場に外車たくさん止まってた。上杉界隈からも集客できてると思うよ
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1763
匿名さん
小松島、東仙台、東照宮にベニマル、幸町にイオンとコープ、雨宮にイオン出来たときにはどこか撤退しそうですね。集客争い激しいほうが客としては嬉しいが、経済的には良くないんだよね。
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1764
匿名さん
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1765
評判気になるさん
>>1763 匿名さん
今後もマンションがたくさん建つので共存できると思います。近隣の小学校の生徒はどんどん増えてますよ
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1766
匿名さん
ヨークベニマルも気になるけど明日はお客様感謝デーだからイオンに行く
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1767
マンション検討中さん
いろいろな意見がありますが、正直いいマンションだと思ってる自分がいます。
将来値段が下がるかもしれませんが、上杉ではナンバーワンだと思います!上杉では。
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1768
マンション検討中さん
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1769
マンション検討中さん
>>1768 マンション検討中さん
そりゃあパークホームズ仙台卸町でしょう!
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1770
匿名さん
>>1766 匿名さん
明日からいろいろな物が値上がりするので大量に買い込みましたよ。安くて助かりました
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1771
通りがかりさん
数十円で困る層もこの辺りにもたまに紛れてるんだね。
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1772
マンション検討中さん
明日からパナソニック製品も値上げ。ガソリン代、電気代も高いし家計は大変ですよ。家族いるからね
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1773
通りがかりさん
ここの前に大型イオン建てたとして、土地仕入値、資材人件費の値上がりを回収できるだけの集客やテナント誘致は見込めないでしょ。特に飲食テナント。コロナ終わっても駅前や国分町方面と競合して高いテナント料払って雨宮イオン内に出店しないよ。イオンスタイルの東北初出店のパンケーキ屋が早々に撤退して今やイオンサイクルになってるけどあそこよりテナント料高くするんだろうから。
マンションの仕様なんて新築時はどこもそこそこ以上当たり前なので立地が光らないと価値は維持されない。イオン予定地と勝山館跡地がどうなるか分からんから博打よな。
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1774
匿名さん
上杉には時間とお金もて余した住人が多いからイオンできたら繁盛すると思うけど。ちょっと高めのお店が出店してくれれば人が集まると思う
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1775
名無しさん
>>1774 匿名さん
とにかく成城石井みたいな高級スーパーは入って欲しい。安い物は近くのヨーク、西友、生協、ドンキでいいもん。
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1776
匿名さん
青山にあるような紀ノ国屋インターナショナルとか高級スーパーがいいね。植樹が多いスペースがあるって話もあるようなのでその中にブルーボトルコーヒーカフェがと多賀城みたいなTSUTAYAがあるといいな。白洋社は必須でお願いしたい。
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1777
マンション検討中さん
三越まで行くのが億劫。デパ地下レベルの高級店が欲しいがイオンが対応してくれるかな。個性出すならトップバリューじゃだめだろうし。
今週末は引っ越しラッシュ?
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1778
口コミ知りたいさん
イオンで高級テナントたくさんって知らないな。白金や成城みたいなところでの成功があれば、そのマーケティングで東北、上杉でも、というのはあり得るかも知れないけど。
期待しても、規模的に卸町イオンと同じような、いつもの低廉価格テナント揃いでしょ
それでも家族連れで混んで、渋滞も発生するだろうけど…
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1779
マンション検討中さん
せめて魚は北辰、肉はいとう、かとうとか入れてほしいね。
駐車場は意外に使いやすいですね。
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1780
口コミ知りたいさん
三越に行くのは億劫でも三越の商圏なので高級スーパーが成り立つかなぁ。もう少し離れればセルバくらいは行けるんだが。
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1781
マンション検討中さん
週2くらい三越に買い出し行くけど今の暑さでは車です。涼しくなれば徒歩もありだけどごっそりの荷物で帰りはバスかタクシーになる。紀伊国屋とまではいかないまでもセルバよりちょい上のクオリティーがあれば。
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1782
口コミ知りたいさん
セルバとかエスパルの地下くらいの価格帯なら受け入れられるだろうね。晩翠のイオンみたいならあまり行きたくない
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1783
マンション検討中さん
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1784
匿名さん
東京がどうのこうのとかどうでもいいな。ここは仙台だから。
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1785
匿名さん
>>1784 匿名さん
そのとおり!価格も仙台らしくもう少し安くしてほしい。
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1786
名無しさん
人口も所得も都心より少ない、成功するか未知数の地方都市で博打は打たないでしょう。
このご時世だし、慈善事業じゃないわけで。
市場調査や試験販売でも関東以北は仙台飛ばして北海道、っていうのは有名な話ですが。
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1787
マンション検討中さん
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1788
マンション検討中さん
他のマンションの掲示版比較が面白い。
テラス→紀伊国屋、三越
雨宮→東照宮ヨーク
晩翠→ツルハ、イオン
卸町→サンデー
何だかんだいってシティテラス、リッチだねぇ。
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1789
匿名さん
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1790
口コミ知りたいさん
>>1788 マンション検討中さん
いやいや話題のボリューム的には圧倒的に
テラス→イオン(未定)
でしょ。見栄のはり方がテラスらしい笑
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1791
匿名さん
いくら高級スーパーの話しても前例ないなら妄想でしかなく、結局はイオンだろうし、マンションの価値がデコられるってこともないよ
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1792
匿名さん
ピーコックならイオングループだからいけるんじゃね。イオンタウンのテナントになった実績もあるみたいだし。
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1793
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨と異なるスーパーマーケットに関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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1794
マンション比較中さん
だから言ったじゃん怒られるって。もう土砂降りですよ。
勝山館の取り壊しは順調?に進んでいるようなので後がどうなるか。
首を洗って待ちましょう。
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1795
マンション検討中さん
スパで汗を流した後は首も顔も足も洗ってますから大丈夫です。風呂上がりに眺める愛宕上杉通の新緑は本当に美しい。
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1796
検討板ユーザーさん
内廊下やロビーは高級ホテルクオリティで仙台では頭ひとつ抜けている印象です。
悩ましいのは、部屋の広さがどこも一緒。億超でもいいから100超の部屋があってもよかったんじゃないかな。
別にモールができなくてもここの住人レベルなら関係ないんじゃないかな。
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1797
マンション検討中さん
確かにイオンあれば便利だけど渋滞が嫌だし、普通のイオンなら買うのは日常品程度。食料、洋服は買わないし。公園でもいいやと思う。
広めの90平方の部屋は8000万~
東はもう入居済のようで外廊下の南だけかな。
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1798
マンコミュファンさん
>>1797 マンション検討中さん
食料品、洋服もちゃんと買うので早くオープンして欲しいです。ちなみに日常品は何を買うのですか?
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1799
マンション検討中さん
まぁ営利団体が取得したものを「公園でいいや」とはなかなかの言い分ですが、更地のままはいい加減なんとかしてほしいなぁ。
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1800
通りがかりさん
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シティテラス上杉
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所在地:宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3(地番)
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交通:仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩7分
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