シティテラス上杉ってどうよ？

住友住友不動産渾身の傑作が【4300万】でも安くない。当初言われてたことが現実になりましたね。買わなくて良かった。

その4300万を6000万で検討してた人が、私です。世の中怖いですね。

>>1499 マンコミュファンさん
東向きの南向きは確かにその通りでしたね。
私の読解力が足りていませんでした。
わざわざご丁寧にありがとうございます。

東棟の内廊下は良いよね。東棟の南向きなら内廊下＋日当たり保証で素晴らしい。

>>1502 名無しさん
世の中そんなもんだと思う。
ベンツだってロレックスだって値上がりし続けてる。エルメスと同じ皮でできてるというブランドのバッグが10万程で売っているが、なぜ飛ぶように売れないのか…
高級志向な人ほどステータスとリセールを気にする。高くても売れる物はいくらでもある。この物件は値下がりしても苦戦中。そもそもの値付けが間違ってたんだと自分は思っている。

本当の話なら日当たりの悪い低層階70平方を6000万で検討していた1502のセンスを疑う。パンダ部屋で6000なら人気の東棟は8000万～？角部屋は億ション？完全な都心価格。いくら住友でもたかが仙台でそんな値付けするかね。

東棟は良いけど、南棟は…
もはや別のマンションが建ってる感じ。間取りも廊下も何もかも違うね。共有施設シェアしてるだけ。
東棟買った方、おめでとうございます。

>>1507 マンション検討中さん
東棟は目の前の渋滞ひどいですけどうるさくないんでしょうか。そもそも窓開けないか。

勝山館、解体工事が始まりましたね

>>1509 匿名さん

マジですか。住販システムに売却した物件ですよね。

解体じゃなくてリノベーション。

>>1506 マンション検討中さん

それがしてたのよ
レス遡れば直ぐ分かるのに何故にあなたは確認しないの？

>>1511 マンション検討中さん
法律で決められた解体工事の標識が出てますけど。

南棟は何がイマイチなの？

>>1514 職人さん
内廊下＊＊＊＊の方には南棟は許せないのでしょう。
東棟は昼前にはリビングが薄暗くなる、渋滞頻発の幹線道路に直接面しているなど具体的なデメリットがあげられますが。

この世に完璧な物件なんてなくて、皆どこかに欠点を抱えてるんですよ。
争ったり、煽ったりするのは無駄だし、みっともない。いい点をお互いにほめあって素敵な世の中にしましょうよ。

>>1516 通りがかりさん

マンション購入検討中の立場からすると、自分では気づかないマイナスポイントに気づける掲示板は有益で大変ありがたいです。
もちろん無駄な煽りは必要ないとは思いますが、褒め合うだけの掲示板だと需要がないのでは？

>>1517 通りがかりさん
とりあえず高すぎるんだよ。仙台に建てるなら仙台人の給料で買える物件たくさん作ればええのに。

>>1518 匿名さん
全国的に年収倍率は上昇傾向ですが、2020年のデータで宮城県は全国平均の8.41倍よりも高く、全国でも5位の10.63倍(平均年収465万)です。確かに高いですね。。。
分譲戸数がコロナの影響で減ってますが、コロナでマイホーム需要は高まったからでしょうかね。
相場を破壊するのも無意味ですし、そもそもマンション建設は慈善事業でもないですしね。悲しいですが、これが時代の流れなのでしょう。。。

テラスとハウスで600弱の供給。
野村、レーベン、三井なども似た物件出してるし、
600近く売り切るのは容易くないだろうね。
このあと肴町、nhk跡も控えてるしね