シティテラス上杉ってどうよ？

他のマンションの話しは興味ないから

>>1480 匿名さん

滅茶苦茶評価高いですね、その感覚の評価で買わない方がいいよ。青葉通レジデンスならまだしもここのエントランス恥ずかしくて出入り出来ない。世間の評価はそんなもんじゃない？

4200万がパンダ部屋と思いきや、普通に4000万前半の部屋3つ先着で売ってる。

ここのエントランスというかうちのマンションから出入りする際は恥じながら使ったほうがいいかな(笑)
タクシーよく使うけど勝山館のすぐ先で着くので便利。

>>1483 名無しさん
さすがの住友も不人気物件は値下げするんですね。勉強になりました。

それって値下げというのか？年々マンション価格が高騰してる現在の相場で値下げって有り得るのかね。値上げなら分かるけど。

値下げというのは変。最低価格として妥当な値段でしょ。ただ管理費高いから5000万の覚悟で買う必要はあり。

>>1485 匿名さん
当初価格から2000万以上値下げですからね。私は期待してましたが早々に買う気無く失せました。愛想がつきて、値下げしたら買うという気は無いです。

>>1487 通りがかりさん

最低価格は5200万って営業から言われました、中層のその価格を下層階に下げると。
その値段でちゅうそう買ってたらどう責任取ってくれたのか疑問です。

昨年6月(条件の良い部屋を中心に売り出した1期)の価格表があるけど最低価格の部屋は4900万になっている。中階層で4900なので日当たりが悪い1～3階あたりなら4000万前半というのは推測できたが。5200万というのはいつの話なのか？以前議論になったパティオがマンション所有になったと仮定した場合の話なのでは。

>>1490 通りがかりさん

それシティハウスの話しでしょ

>>1490 通りがかりさん

それは普通のデベの根付、住友は違いますとも言ってたな。

シティテラスですよ。雨宮は見てません。

>>1490 通りがかりさん

シティハウスとの棲み分けするから、ここは4000万台で売ることは無いと発売前と発売当初確かにここの営業は言ってました。1期1次の時最安値は確か5.500万でしたよ、それがずるずると4900万とか4500万とか値段が落ちていったはず。

本当の話なら担当の大法螺だね。勝山の駐車場の目の前、日当たりなしの南棟の低層階を5000ではさすがに売れないだろうに。4300でも安くはないと思う。長年の管理費・修繕入れれば実質5000相当になるし。

ここって光回線は標準ではないですか？
以前、suisuiを利用していましたが、最大100Mbps、実質30Mbps程度しか出ませんでした。

内廊下の東棟は東向きの上層階は埋まっており、南向きは残り3分の1から4分の1といった感じ。南棟は苦戦していおり動きほとんどない状態。今年初めに比べたら東向きの部屋は値上がりしてる感じですね。

>>1497 マンコミュファンさん

南向き残り1/4～1/3って本当ですか？
先月の段階で3/4～4/5くらい残っているような気がしたのですが、、、

>>1498 通りがかりさん
東棟の南向きのことですよ。C、D、Eの部屋。

>>1495 マンション検討中さん

それそのまま、言われてましたよ。
これ売れないだろ？どうすんの？
このスレを遡って見れば一目瞭然