物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区上杉2-17-3(地番) |
交通 |
(1)仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅徒歩7分 (2)JR仙山線「北仙台」駅徒歩13分
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間取り |
1LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.23m2〜70.44m2 |
価格 |
5800万円〜7900万円 |
管理費(月額) |
2万2345円〜2万2415円/月 |
修繕積立金(月額) |
5850円〜5870円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
336戸 |
販売戸数 |
13戸 |
完成時期 |
2022年2月7日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC13階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティテラス上杉口コミ掲示板・評判
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1302
マンション検討中さん
>>1300 通りがかりさん
一戸あたりパティオ3平米で1700万ですか?
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1303
匿名さん
>>1299 匿名さん
子供いて月15万円は世の中の平均値でいう中流ではなかなか買えないでしょ。シティテラスは30歳未満で検討する人少なそうだから、35年で組んでも繰り上げ返済とかも考慮しなくてはならないでしょうし。ボーナスは危険としか言えない。
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1304
通りがかりさん
物件価格は雨宮より1割増し程度だが、管理費、修繕費が全く違う。そりゃハナレ、パティオ、コンシェルジュがあるからだけど派手は共有部分の維持費を払えるか。物件価格の2割増しくらいで計算しておく方がよい物件。上杉一等地、大通り沿いで良くも悪くも目立つし、仙台初のスパ、ジムつきのバブリー。見栄っ張りな金持ち層の虚栄心に応えてくれる貴重なマンションではある。
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1305
匿名さん
>>1304 通りがかりさん
見栄っ張りねぇ。それが価値なんだけどね。自分の価値観から外れるとこういう言い方になるわけだから検討すべき物件じゃないですね。
管理費高いのはシティハウスだと思うけどね。実際は会計見なきゃわからないけどどこにそんな金がかかるんだろ
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1306
通りがかりさん
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1307
匿名さん
タトゥー入ってる人、スパ、ジム使えるのか?
管理組合で決めるのだろうけど、どうなんだろ?
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1311
匿名さん
東二番丁通りならまだわかるけど、愛宕上杉通りの北の方だしね
風情というなら少し下げて街路樹のような植栽の方が調和するのでは
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1312
匿名さん
>>1311 匿名さん
雨宮のプラウドシティみたいに歩道沿いは植栽
あったほうが高級感出るような気がするなぁ。デザイナーの感性ですから将来的に評価されてればいいですけど。
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1313
マンション検討中さん
歩道側の目隠しなくなったら即ベランダだもん。すげえな。忘れ物しても安心だな。
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1315
通りがかりさん
高級マンションを買う層にとってはローン減税は廃止みたいなものですね。
利率下がるのみならず、所得上限金額が3000万→2000万に下がる。
政治家は自分の身は切らないくせにこういった仕事だけは迅速。
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1316
匿名さん
4.000万以下地方の物件ならまだしも、都心のパワーカップルで7000万とかの物件買う人達には事実上廃止ですね。ここの物件もほぼ恩恵は受けれないでしょう。
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1317
マンション検討中さん
やはり1%13年で、すまい給付金など色々コロナ対応の時が最強だったんですね。私は全国的な地震の多さで買う勇気が出なかった。
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1318
匿名さん
>>1317 マンション検討中さん
先行き不明の中、マンション購入した人が1番特したってことでしょうね。
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1319
匿名さん
>>1318 匿名さん
待てば何かが起こるかもよ。オミクロンまで広がって来てるし不景気まっしぐらだからね。一時金とかなんか出ないかなぁ。
あるわけないか。
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1321
匿名さん
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1322
通りがかりさん
久々に公式のSNS見たら1月2日から営業してたのね。。。ハウジングプラザのことも色々ツイートしてるけど一連托生感が凄いな。パティオはかすがい。
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1323
マンション検討中さん
NHK跡地にできる住不のマンションは、いつ計画が発表されるのだろうか?
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1324
匿名さん
>>1321 匿名さん
ハナレもばかでかいですね。デカくて印象的な一方で、あれだけの施設を素人集団が数十年維持管理しないといけないのですよね。管理会社に良いように食い物にされそうではあります。
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1325
通りがかりさん
>>1324 匿名さん
管理会社に食い物にされても気にしない人達が買うところでしょうから問題なしでしょうね。
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1326
匿名さん
他人に仕事をふれない人とか信用できない人はマンション買わない方がいいですよ。飛行機が信じられない人と同じ理屈なんだろうけどw
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1327
通りがかりさん
よくも悪くも金がかかるマンション。10年目以降の管理費が…。それを逆手にまぁ金持ち喧嘩せずみたいな住人が集まると嬉しいです。
あと一ヶ月で内覧会ですね。4月末の引き渡しには入居できるよう進めたいものです。
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1328
匿名さん
>>1326 匿名さん
人に仕事をふるのと妄信して丸投げするのは違いますよね。貴方のような考えの人がいるからマンション住民会で意見まとまらないでしょうねー。同じ素人でも一人が責任もって管理する方が、意見のまとまらない集団よりマシなんですがね。
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1329
匿名さん
>>1327 通りがかりさん
金持ち喧嘩せずクラスにしては価格やグレードがが中途半端じゃないですか?
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1330
匿名さん
>>1328 匿名さん
素晴らしいご意見!是非お伺いしたいのですが公然と口にしてますが何を精査して管理会社がこのマンションを食い物にされそうと言ってるんですか?管理費が不適正な水準だとかですか?
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1331
匿名さん
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1332
通りがかりさん
食い物にされるかは捉え方次第だけど
パティオは貸し地で住友のイベントにも使うようだし、パティオ挟んで住友があるから、事実上、管理会社の変更ができないのでは。
管理組合が一念発起して管理費低減のために住友系の管理会社から他に変更しようとした場合に住友はパティオの使用をどうする気なのか。
「管理会社の変更なんて」と言う考え方はまさに食い物にされかねない。コスト見直しや大規模修繕の時に選択肢が一つしかなくなる。
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1335
通りがかりさん
エントランス、パティオ、はなれ
スケール感あって格好いい。さらに内廊下。
管理費は高くつくけど許せちゃいますね。
引っ越し希望日出したけど希望通りいくのかな?
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1336
匿名さん
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1337
都会庭さん
いつか西側にシティテラス2 渾身の傑作中の傑作 はできますでしょうか
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1338
マンション検討中さん
>>1337 都会庭さん
私は南隣、勝山館跡地がシティテラス2「真の傑作堂々現る」だとふんでいます
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1340
匿名さん
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1341
匿名さん
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1342
通りがかりさん
鳴かず飛ばずというほど全く売れてないの?
来週、内覧だけどガラガラか?
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1343
通りがかりさん
住友さんが悪いとかじゃなく明らかに供給過多でしょ。仙台としては価格が高過ぎて購入可能層が薄いし。以前なら投資目的の購入もあったかもしれないですけどね。
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1344
イオンキタイシテールさん
イオンがいけないんです。住友さんの売り上げを変えてしまいました。仙台市と約束した計画もできてません。でも、イオンの計画が遅れても法的には問題ないので、緩い開発計画を認可した仙台市がほんとは悪いんです。でも表向きイオンが悪いんです。ほんとは体たらくの仙台市が悪いんです。
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1346
住友まないさん
[No.1308~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1347
ピクミン
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1348
eマンションさん
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1349
通りがかりさん
内覧会、楽しみですねぇ。パティオの木々も解放かな。
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1350
通りがかりさん
内廊下、格好良かった。高級ホテル的な佇まい。高いかもしれないけど東棟オススメ。
タワー駐車場も不便かと思いきやスピーディーでよいかも。
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1351
あいうえお
>>1350 通りがかりさん
内覧会行きました。
SPAやゲストルームも良かったです。
シティテラス上杉
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所在地:宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3(地番)
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交通:仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩7分
- 価格:5,800万円~7,900万円
- 間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.23m2~70.44m2
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販売戸数/総戸数:
13戸 / 336戸
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