シティテラス上杉ってどうよ？

参考価格6900万から一期一次で抽選販売で5200万で発売したのに申込入らなくて先着順に変更したり、シティテラスとの兼ね合いから5200万以下の4000万代は絶対に無いと明言してたのに4900万の部屋売ってみたり、言い訳出来ないこと多数で営業マン全員刷新したりしたこと1171さんは知ってんのかな？

>>1177 匿名さん

先着順のパンダあるかい！（笑）

>>1180 口コミ知りたいさん
だったら眺望が良くて、イオン渋滞影響少なく、プライバシー守られ、権利問題の怪しい中庭でなく市の公園隣接の、真の上杉会心がいいです

>>1182 匿名さん
あるよ。とりあえず契約数を少し稼いでおくのも兼ねてるので。あんま話しすぎると良くないからこの辺で。

イオン渋滞が起きるくらいのイオンができたらいいよねえ。卸町イオンとか渋滞しないもん。

東南角部屋の89mmの間取り、南向きの上層は売れてるみたいだね、高いところから売れているよう。
あとは西側の売出しのタイミングと価格。西南角部屋考えたいが、駐車場がどうなるか不透明でギャンブルかな。

>>1184 匿名さん
ないない（笑）やばーーー
もともと5200万のパンダ部屋を4900万に値下げでしかも抽選ではなく先着順？？？パンダ部屋の存在意義を果たしてないじゃんマジで意味不明。それは単に売れてない最安値の部屋って普通は言います。

すみふがいい値段つけたのに4900万部屋の価値が評価されてないのかわい草

株価も上がって来てるし、案外完売早いんじゃないか

ダサさの象徴みたいな商業施設だし、PBも常に散々な評価。
それでも薄利多売で客は増えるから渋滞起こすし。

高級路線で展開する予定だったのにいつの間にか、シティハウスと変わらない価格帯になってる。

>>1184 匿名さん
売れないからセール価格で投げ売り！
ということですか。
資産性とかあったもんじゃない

総合的にここよりいいマンションなんかいくらでもあるのかもしれないけどランドマークになりうるのは良いと思う。誰でもしってるマンションという意味で。
トラストタワー、赤のタワー、広瀬ライオンズタワーのようにね。

目印になりやすいって条件も必要になりそうだよね。だから、普通にそういうブランディングも無理かな。

>>1189 匿名さん

資産効果で高額品が売れるからね

ここのマンションがランドマーク？ないないw自意識過剰すぎ。

このマンション自体はランドマークにはならないと思うけど、勝山酒造が既にランドマークなので、勝山酒造の隣のマンションとしては認識されるだろうね。

そんなに自意識しっかりとご否定をされるほどでもないような・・・。過剰wというつっこみをお返しするのも野望なのでスルーしか残されていないのがなんとも微妙なところですが、お手柔らかにご発言いただけると掲示板が見易いです。使われた方もかるーく使われた言葉のようですし。

ランドマークは定義の広さ、狭さ、構成要素、言葉をつかう立場によってもだいぶニュアンスが違うかもですね。私は、シティテラスがランドマーク的かどうかはまだ見てみないとわからないです。存在感があるのわかります。上杉といえばシティテラス、とは思えないからシンボルとしては捉えてないかな。上杉のマンションといえば、と考えて思い浮かぶのはシティテラスですが。このような感じです。

シースル、それも大通り沿い、そして通り沿いに開いた広いエントランス、スパ、ジム付き。
さらには仙台の人ならみんな知っている名門スケート場跡地。
住心地云々はともかく上杉のあのマンションねぇくらいは認識されるだろうね。

ホームページからの見学予約が残り○枠方式が廃止され電話予約になってる。因みに土日でも滅多に枠埋まったの見たこと無かったけど、ごく稀に3枠全て埋まると満席と赤文字で得意気に表示（笑）普通は空いてる時間帯を目立つように赤文字にすると思ってました。あれももう見れないと思うと残念。

幹線道路に面してるのにこれだけスケスケだと、入居始まったら悪い意味で益々話題になりますよ、全然売れてないことが噂ではなく真実として露呈する。

純連か増田やが好きならいいんじゃね。

かいちかシロトリコが好きならダメだね

>>1186 通りがかりさん
西日が差し込む時間帯の現地西側住宅をぜひ一度ご覧ください。本当に中が丸見えです。３時過ぎからカーテン必須だと思います。

住宅ローン減税の特例が期限。一部で駆け込み購入が増えてます

え？って思うくらい、スケスケですね。あれはあれでかっこいいのか？

あすとのスケスケに住んでますが、開放感最高です。
中層階以上は夜でもカーテンしていない部屋多いです。
あすとの住友タワマン2棟とも全室透明バルコニーですが、あえてバルコニーを見えにくくしているのは数軒のみですね。

無電柱化されるとより良いな。ちなみに、ケチつけるつもりはないです。

ここのところ月に1,2件の成約ペースですね。竣工まであと10件売れるでしょうか？
掲示板も寂れてきました。

>>1196 匿名さん

買えない人の僻みにしか

私も買えない側の人間ですが、ここがランドマークとは思えない。やっぱり高さ規制があるからですかね、思ったより迫力がない。シティテラスと違いを持たせて欲しかったかな。逆梁の重厚感持たせて将来ヴィンテージみたいな。買えないので目の保養としての願望でした。よく通る場所なので。

いやいや、買った側の人間としてもランドマークなんてまずないと思ってますよ。
勝山館や勝山酒造が既にランドマークとして機能してるし、勝山館が更地になったらワンチャンある？「仙台放送の向かいのマンション」ってなりそうでもある。

私の場合、ランドマークになる得るかどうかよりイオン早くできて日用品などの買い物が便利にならないかという方がよほど重要です（苦笑
てか、イオンできたらイオンがランドマークになるでしょうから、正直テラスにそこは求めないですね。

思った以上にバルコニー丸見えですね。東側の2階は特に落ち着かなそう。歩道ギリギリに建ててる割には配慮がちょっと欠けてるなぁ。

外観見えてきましたが、素直に格好いいと思います。ランドマーク云々はおいておいて場所柄、存在感はありますね。

勝山館、売られましたね
https://kahoku.news/amp/articles/20211014khn000038.html
本気で既存建物を残すのかどうか

駅から遠くて駐車場が微妙だからなぁ

>>1213　匿名さん
東棟の覆いが外れたと聞いて見てきたんですけど、2階と3階はすりガラスになってて、向かいの歩道からはほぼ天井のあたりしか見えなさそうな感じでしたよ。
4階から上は透明でしたが、分離帯の街路樹がある程度目隠ししてくれてますね。
冬に葉っぱが全＊＊ちたらまた見え方が変わるかもしれませんから、ちょうどこれからの季節なので現地で見てから判断するべきかなと思いました。

明日、日本酒と西公園に行くついでに見に行くかな

勝山館跡地は庭園は残すのが条件みたいだから少なくともマンションはたたないかな。
買い手のビジョンも分からないので建物をどうするかも読めないけど。

>>1219 通りがかりさん
農学部跡地も木を残す約束だったような

>>1219 通りがかりさん
いつか取り壊せるときが来たら高く売却する予定なんじゃないですか。永遠に庭園残す約束してるわけないし。

建物については寿命なども踏まえて購入者が決めることって書いてあるので、普通に住販のアパートが建つのではないでしょうか。南側公園あるし環境良さそう。

庭園部は売らないならともかく、土地の代金もらっておいて使用に条件つけるなんてあり得ないです。体裁面の対外コメントですね。

>>1222 検討板ユーザーさん
アパートって。

庭園残して良くしてほしいけど、維持費たいへんそう笑

きれいな長居できるカフェにするか、レストラン勝山館はあるけど、高値でいいからランチが美味しいお店を入れてほしいなー

あと、上の宴会場はまるまるスポーツジムあたりにしてほしい

>>1225 匿名さん
住販って賃貸アパートの会社なので基本用途は住宅なんだろうけど、テクテ長町2みたく低層階を飲食店にするという可能性はあるかもしれませんね。それなら庭園を残す意味も出てくる。

少なくともマンションはないか。賃貸マンション立てる場所でもないし。
トラストタワーみたいに花牛や健診クリニックみたいなテナント入れて再生するのは？庭園見える部位はナクレとか蓑寿司系の高級鮨屋とか。

まぁなんにしろ廃墟のままだと物件の価値に響くから高級ななんかが入れば万々歳ですな。

>>1227 通りがかりさん
イオンに入るテナント分からない上にできたら客取られるのでここに入るのはリスクありすぎでしょう。高級店は居抜きではいるとブラント傷つくし。1,2年で立ち行かなくなり結局は他社に売買してマンション。の道が見えます。

勝山館に有望なテナント入る噂、この一店舗でかなり盛り返すと思う。