新宿エリアの住環境について話そう

ちょっと前話題になった『マルエツプチ』じゃないの？

みんなスーパーの新規出店を心待ちにしてるからぬか喜びさせると泣いちゃうよ…

（その後もちょくちょく書いてますが）№40＠南新宿です。

ラトゥール売買物件の写真見てたら「室内より中央公園を臨む」みたいな写真がありまして。
遠景だとパッと見、マジにセントラルパークかと思った・・・ここに書いてる西新宿高層階住人さんは毎日こんなの見てるんですね。
今まで？と思ってたけど改めます（・・・てことは御苑は何になるんだろう。NYじゃないけどハイドパークorチュイルリー公園とか？）

そうでしょ。絶対セントラルパークでしょ。
公園の真ん中にいくとわかるんですけど、
360度高層マンション、ビルの名作がズラリって感じなんですよ。

高い位置からみると、形も似てます。

嬉しそうですね(笑)横長というか長方形が似てるポイントでしょうか。
都会と緑、両方味わえる（かつ地盤がいい←大事）というのも新宿に住まう贅沢なのかも※若干デベのPR風

中央公園って、外部から見えないし、ホームレス多いし、雰囲気悪くてなんだか怖いので、子連れだと使いづらい。
しかも、ジョギングしにくい地形だし、近所在住4年目だけど、桜の季節に散歩したくらいで、行くことはないなあ。

この間夜中に歩いてみたんですけど意外と少なかったですよ、自由な方々（冬だからかしら笑）。
ハイアットに抜ける経路、ちらほら工事してたような。御苑っぽく有料化までは無理でも、整備の方向ではあると思う。

幼い頃から世相を見せるのも教育の一環ということで…

ひところにくらべたら減りました。年越し派遣村とかいって代々木いってから、その後消えたって感じ。

中央公園まつり開催中ですね。ポニー（仔馬）がいて一瞬ビビった。ボロ市？はボロばかりっぽい。
お花見は来週くらいが見頃でしょうね。

来週末、御苑に花見に行こうと思ってます。
晴れるといいなぁ。

自分も半休取って行く勢いです。土日すごく混むので。
晴れて＆暖かくなってほしいですね。

花見スポットは恵まれてますよね。新宿。

神田川沿い、特に東中野の三井のタワーのあたりから、
小滝橋通りのあたりのサクラも見事ですよ。
ここからみる西新宿のタワ―の遠景も抜群です

北新宿の三菱は、藤和になるのでしょうか

今日は寒くてお花見どころじゃないですね。

今さっき御苑に行ってきました。
真冬並みの寒さで、花見の季節とはいえ、通常よりやや多い程度の人出。ソメイヨシノは来週後半あたりに満開でしょうか。

御苑周辺が住居っていいですね。大木戸門からフランス庭園まで千駄ヶ谷方面の園内周辺部通路を歩きましたが、隣接する3階建て戸建てが多いですね。マンションどころか戸建てに住めるとは羨ましい限り。

御苑あたりは、外国のようですよね。
ブラウドの即完売の理由わかります。

四谷の区民センターの9階にあるモスフードからの
眺めも桜ばっちりで、おすすめです。

御苑付近は四谷の区民センターが近くにあるのもいいですね。図書館が近いと子供がいる世帯にはありがたいです。学習机があるので、中高生や大学生の子供の勉強にも使えますし。

御苑で盛り上がってますね。東側の散策ついでにパン屋めぐりも楽しいですよ。
日テレ跡地の近くに峰屋、ラ・バゲット。アクタス隣にドミニクサブロン。西口構内の墨絵もなかなか。

デパートは言うまでもないですね。

ドミニクサブロンできたのはうれしいですよね。
とくに食パンがすきです。

新宿のドミニクサブロンは都内の供給拠点だそうですね。
地下の工房見学してみたい。

以前マヨネーズの質問したものです。
教えていただいたように小田急の地下にありました。
ありがとうございました。

デパ地下ですが、なにげにスーパーとしてもいいですね。

>>259
小田急ハルクの地下は、デパ地下よりも安めでいいですよ。スーパー並み。特に肉屋。タイムセールもあるし。
あとは、自然食品関係の店のこだわりやもいいですよ。美味しいし。

ドミニクサブロン、自転車で通っています。
あの場所にできたのは嬉しいですね。
地下はパン工房になっていて都内全店の分を焼いているそうです。

小田急といえばトロワグロ。

トロワグロはかなり、歴史ありますよ。
25年く゜らいやってますよね

トロワグロのパンは値段の割には微妙。個人的には伊勢丹のメゾン・カイザーが好き。

西新宿6丁目の賃貸に住む者ですが、昨日有休だったので、昼過ぎ神田川をジョギングがてら寄り道して数件マンションをチェックしてきました。感想を書き連ねてみます。

フォーサイト・スクエアは、成子坂の地上からも彼方に臨めますが、初めて実際に間近まで行ってみたところ、あまりに立派な建物でビックリ！前から住みたいなと思っていたけど、我が家には分不相応でした・・・。しかも、高台にあって地上からも西新宿ビル群が眺められますね。

西新宿側に小さな公園を挟んで隣接する中層マンション、あれはモリモトの物件でしたっけ？フォーサイトより安いらしいですけど、あれは日当たりや眺望はどうですかね？

東中野のゴールドクレストの物件は、思っていたより立派な外観。値段が手頃で我が家でも一時候補になりましたが、線路隣接はともかく、変電所？らしき施設が気になりました。実際に見てみると、駐車場の一角って感じで、同じ敷地にあるかのようで不気味。在宅時に常時強力な電磁波浴びるとか大丈夫なんでしょうか？

成子坂の再開発ですが、住友側の方はオフィスビルだけかと思ったら分譲マンションもできるんですね。しかも高層棟と中層棟の2棟も。いったい値段はいくらくらいするんだろう。隣の三菱地所と合わせて3〜400世帯くらい人口増ですかねえ？

成子坂の再開発のマンションは南ムキの部屋とれないの残念だね。
それと、アドレスが
北新宿っていうのもちよっとね

ここは新宿と言うより西、北新宿を語るスレだったのね。 新宿の中ではあまり興味ないエリアだ。。

でも、比較的、手が届く範囲の物件が多いでしょ？
もちろん、新宿エリアなので、神楽坂やら御苑、富久、河田町界隈の
物件情報も交換していきたいですね。

ただ、個人的には、「その気になれば新宿駅まで歩ける距離」の物件を探してますが。

>>265さん

　フォーサイトスクエアは良い物件ですよね。北新宿エリアのナンバー１物件だと不動産業者は
言っていました。私は新築時にMR行ったのですが、今思えば７Fくらいの８０平米弱が６０００万
するかしないかだったと記憶しているので、随分お得な物件だったと思います。
　見送ってしまった要因が、最寄り駅が大久保駅だということ。当時は、まだそのエリアのイメージが
つかめなくて・・。実際、竣工後に行ってみたら、静かな住宅街に面していて、ものすごく後悔しました。
　ここ数年で、さらに治安も良く便利なエリアに変わってきていますしね。

　ゴールドクレスト物件は、私も見に行きましたが、やはり、値段なりの仕様で、今ひとつピンと
来ませんでした。ついでにライオンズも見ましたが、仕様はまあまあだけど、場所が悪すぎるのと
値段が高すぎました・・。なかなか良い物件って、出てきませんね。

歌舞伎町やゴールデン街付近に住んでる人いないですか？
興味本意ですが、一度住んでみたいと思いまして。

それこそ、日テレゴルフガーデン跡地は、まさに歌舞伎町なのでは？
あと、近いところでは東新宿、職安通り沿いにはかなりマンション多いですよ。

>>270さん
近所に住んで通うのではなく、歌舞伎町の猥雑な空気の中で、生活の場として暮らしてみたいんですよね。映画「不夜城」の金城武、ミュージシャンの菊地孔成氏みたいな感じで。

住んでてもこの掲示板には来なさそうな気が…>住人
明治通り沿いにライオンズとかありますけどね。
外国人観光客目線で短期、なら面白いかもしれない。

歌舞伎町のライオンズマンションは、別名＊＊＊マンションって呼ばれていた気がするのだが。

↑893？


まさに『猥雑な空気の中で、「不夜城」の金城武』ですね笑

歌舞伎町は今しめつけが厳しくなって、非合法では商売にならないから
どんどんおとなしい街になってしまってますね。
再開発が盛んになると、本当に普通の街になってしまって、ちょっとさみしい。
いろんな意味できれいになっていくこと自体はいいんだけどね・・・

橋本知事が言っているように、日本の汚れは大阪が引き受けます。
ギャンブル、性風俗なんでも大阪のミナミに来て下さい。

コマ劇場を解体たものの、バルト９やピカデリーに客を取られて建築計画が頓挫。
歌舞伎町の中心は空き地のまま。
不思議なもので、そうなるとますます人が減るんですよね。

平日の歌舞伎町は悲惨ですよ。
猥雑どころか人影がびっくりするくらい少なくて。
あれじゃ悪い人たちも寄りつけないはず。ｗ

新宿は映画の収益が都内でダントツの一位だそうですね。
しかも前年比30％アップとか。

巨大なカジノでもできればいいのにね。

内藤町の物件見たけど、立地はサイコーだけど、物件のレベルに比べて値段が高すぎる。立地がいいから仕方ないんだろうけど。

NTTの社宅跡地って、どうなるんでしょうね。
あの広大な敷地、とっても気になります。

NTTの社宅跡って、北新宿のですか？
今さら地になってるんですか？

NTT都市開発あたりがマンション建てたりして。

更地にはなってませんが、閉鎖されフェンスで囲われていますよ。

北新宿のＮＴＴの社宅の場所、静かでいいところですよね。
周辺の道路がせまいし、あそこは高層は建たないでしょうが、
かなり広いので（フォーサイトスクエアの敷地より広いのでは？）
マンションなら大規模物件になりそうですね。

中野区になってしまいますが、すぐ近所の神田川の西側のＪＴ社宅の跡地は
どうなるのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいませんか？
あそこもけっこう広いですね。

昨夜、神田川沿いの桜、見てきました。
お花見宴会もかなりやってましたよ。
週末はちょうど見ごろですね。

今日御苑に行ってきました。生憎の小雨＋花冷えでしたが、その分人が少なくてのんびり出来ました。
桜の種類も多いので雨が降らなければ当分楽しめそうです（今日はやたら中国人観光客が一杯いました）。

新宿通り側の側道、切符を買わずにそぞろ歩き出来る小道に玉川上水にちなんだ小川造成中でした。
さらに雰囲気よくなりそうで楽しみ。プラウドエンパイアもかなり出来上がってきてますね。

あした御苑行ってきま〜す。

>>284
JTの跡地って青梅街道から入ってすぐの空地ですか？
あそこ、いつから空地なんですかね〜。

マンション建つならNTTの跡地と併せて検討対象になるけど、どうなんでしょう。
なるべく今年か来年に物件見つけようと思っていたけど、上記どちらかでマンション計画あるならもう少し待とうかな。

＞287さん

青梅街道すぐではなく、
神田川沿いに200ｍぐらい行ったところ。
（中野区中央1-5あたりかな？）
もう建物は取り壊されています。
最近、近くをとおってないので、今どうなっているのかわかりませんけど。
ＮＴＴ社宅と違って、土地は低いです。
私だったら、だんぜんＮＴＴ社宅跡のほうがいいです。
はやいところ、どうなるかはっきりするといいですね。

>>288
すぐと言うのは言い過ぎでした。
ジョギング中にたまに通るのですが、走るとあっという間だったので・・・。
あそこはマンション建つには微妙に狭い気がしましが、どうなんでしょ。

NTT社宅跡地はさっきググってみたけど、まだ売却するかも未定の白紙状態だとか。仮にマンション建てるとしても、あと数年はかかりそうですね。大久保駅から徒歩どのくらいですか？