パークホームズ千葉

>>2753 匿名さん
チョコザップ入居の新築マンションは希少です。千葉県内では数えられる程度です。

希少価値ありますよね

>>2758 マンション検討中さん
希少価値ある物件は完成前に完売します

>>2759 検討板ユーザーさん
お疲れ様でした。来月またお願いします。

今日はネガポジ総集編みたいな展開で面白い。

だってスレ上げないと南船橋に話題持っていかれてこのマンションの存在自体が忘れられてしまうから

>>2762 口コミ知りたいさん
いいんですよ。忘れ去られて
空室の管理費は三井が出してくれていますから。
朝はエレベーターが狭いので乗れませんし、
ゴミ捨て場もルール守らない方がいて、
分別間違えた方のゴミはおそらく管理費で賄っていると思われます。
共有スペースも混んでいます。
そのため空室の方がありがたいです。

>>2763 住人さん
空室がありがたい、、
それ、本気で言ってます…？？

>>2764 マンション掲示板さん
もしそうなら新品未使用より条件いい中古（角部屋最上階）とか以外売れないでしょうね(´;ω;｀)
月々のキャッシュフローとローン残債割れは絶対気にしないとですが、このスレに限らずですが最近席巻しているマンション購入＝資産性偏重の危うさを感じますね（一緒に暮らす家族が気に入ってるのか、とか）

>>2763 住人さん
本当に住人ですか？

住民全体の内部統制はそれなりに整備運用されていてそんなことないとは思います。十人十色色々な感性があっていいと思います。

>>2765 第1期1次購入者さん
中古価格は値上りしているようです。

>>2763
今日の昼すぎまでワークラウンジは私1人しかいませんでしたよ。
会議室も使われてませんでした。

>>2737
うちはブライダルの専門学校が見える場所なので、窓からの景色がヨーロッパっぽくて気に入ってます。
>>2748 さんがおっしゃる通り、部屋の場所によって窓からの眺めは変わってくると思います。

低層は日当たりが悪くて薄暗いですよ

>>2768 匿名さん
会議室と個室はネット上では予約されていましたよ。
予約して使っていない方がいるんですか？

>>2764 マンション掲示板さん
はい、本気です。
長く住むので、売れなくても気になりません。

>>2770 匿名さん
低層に限らずここは全戸東向きなので、
朝の数時間過ぎると終日陽は入らず暗くて極寒(T_T)

>>2773 マンション検討中さん
暖房入れれば良いでしょ。バカなの？

>>2766 検討板ユーザーさん
はい、住人です。
ゴミの分別されていないもの（管理会社が、これは分別できていませんという付箋)をよく見かけます。
結構そのままなので、気になっています。

>>2774 評判気になるさん
寒いのはおそらく24時間換気のせいではないですか？
我が家は暖房をつけるとき24時間換気を1時間おきにオフにします。

特に壁側は、換気口から風が来て寒いです。

>>2773
東向きってやっぱ寒いですかね・・日当たりも悪いですかね・・
西向きよりいいかなって思って検討したのですが・・・

>>2777 口コミ知りたいさん

2773さんではないけど、夏は逆に少し涼しく感じますよ。確かに冬は寒い。それでも冬の室温は最低でも13度前後あります。
西側通路は日中は暖かく感じます。
バルコニー側は前面にある各種学校の窓などに南の太陽や西日が反射して少し明るく感じます。
その分、学校の窓が鏡のようになって他部屋バルコニーが反射して丸見えなのが玉に瑕。

板状で南北に長い建物かつ15階建てなので、部屋の位置によって感じ方は違うと思いますが。

>>2776
24時間換気は確かに寒いです。あれがなければさぞかし…と思いました。
1時間おきにオフするのは良い手ですね。

>>2776
>>2779 匿名さん
めんどくさ＆24時間換気の意味…

>>2780 匿名さん
仰るとおり面倒ですし、24時間換気の意味ないですが
換気口近くは本当寒いんです。
マンションに日が当たらないため、
入ってくる空気がより冷たいんだと思います。

>>2768
今電気代も高いしワークラウンジで仕事とかするのやネットサーフィンするのいいかも

住人版で話すべき内容を検討版でされていますよ。

なんでわざわざ検討版で話すんですかね？

>>2782 口コミ知りたいさん
フリースペースが気になるなら
会議室、個室もありますしね！
節電のためにいいと思います！
暖房代は管理費から賄われていますので使った方がいいです
素敵なマンション！

素晴らしいマンションですね。
こんな素敵なマンションに住まわれる方が羨ましいです！

素敵マンション投稿一周回ってアンチでしょこれ笑

>>2787 マンコミュファンさん
いや、暖房代うきますよ！
ラウンジ、ワークスタディルーム、会議室、個室は常に暖房付いていて暖かいです！
毎日利用したら安い！1階には綺麗な共用のお手洗いもあります！

1階にチョコザップが入って本当に便利になりましたよね。近くにモスもできるみたいですし。
街がどんどん発展していくので楽しいですよ！

>>2789 ご近所さん
チョコザもモスも要らないし…

>>2786 口コミ知りたいさん
本当にコスパ最高のマンションです。ここより駅から近い新築マンションがあれば教えて欲しいです

>>2790 匿名さん
フィットネスジムに行かない、ファーストフードには抵抗がある人もいますが、手軽に筋トレしたい、ファーストフードの枠組みの中で健康的な食事をしたいいうニーズもあるんですよ。

>>2792 マンション掲示板さん
というかエニタイムも近いし外食派なら近くに沢山選択肢あるし色々なニーズに対応出来る環境だと思う。

賃貸は特に、繁忙期ということもあり順調に消化されているようですね。特にファミリー、ディンクス向けの間取りは高い坪単価で成約しているようです。

便利ですが世帯も多いので揉め事も多い。
住人の騒音問題ら6フロアで、おきてるのは
中々他にない！

家具付きモデルルーム販売始まりましたね
ほしい！

>>2793 通りがかりさん
ここの住民にとって、チョコザップ会費の約2倍払い、わざわざ徒歩3分のエニタイムに通う必要は無いと思われますか？

>>2797 eマンションさん
ちゃんと鍛えたい人はエニタイム行くと思うけど。

>>2795 マンション検討中さん
騒音トラブルは、入居者間のトラブルとしても最も発生しやすいですから。管理会社が無視しないで対応してくれてます。さすが国内No2の管理会社。

>>2799 検討板ユーザーさん
6フロア、ほぼ半分の人が騒音に悩んでるってw

>>2797 eマンションさん
エニタイムとちょこざっぷ 両方通ったことがあります。
全然違いますよ。
ジムでちゃんと鍛えたい方はエニタイムを選ばれると思います。

>>2800 名無しさん
6階の人が悩んでるって意味では？

いよいよ家具付き住戸販売ですか。
実質値下げですね。

>>2802 マンション掲示板さん
ちがいます、6フロアです。
注意の張り紙には
◯階、◯階、◯階、◯階、◯階、◯階から騒音のクレームがだされているとフロアを明確に書かれています。
フリアはあえて書きませんが、中層階高層階です。

>>2800 名無しさん
6/253＝2.3%。半分ではなく全体の3%です。

>>2805 検討板ユーザーさん
6部屋ではありませんよ。
それ以上！