パークホームズ千葉

新築でこれだけ売れないとなるとリセール時は大変そう・・・
周辺の数ある中古と競うとなると価格を下げるしかないですね

>>2716 匿名さん
後１年もすれば完売するでしょ。気にする必要ないですよ～。

>>2717 マンション比較中さん
リセールってこんな郊外物件を数年でリセールするつもりで購入する奇特な人はなかなかいませんよ。
２０年も経てば新築時にどうだったかなど気にする人はほぼいませんよ。

駅から見える雑居ビルのような非常階段がいかにも低コストマンションって感じがしますね。ベランダや共用廊下も煤だらけで身体への影響も不安でした。
向かいのビルも思ったより距離が近くて薄暗く、少し息苦しい感じがして結果購入は見送りました。
駅徒歩2分は魅力的だったんですけどね。

>>2719 マンション検討中さん
転勤のない人はいいですね

>>2721 マンション比較中さん
全人口に対する転勤世帯の割合はどれくらいですかね？数パーセントもあるのかな？そんな話をしてもね～。

あいかわらず来場予約は「〇」だらけですね。引っ越しシーズン間近だというのに。

>>2723 匿名さん
0じゃないんだから気にする必要ないですよ～。

月1～2戸ペースで売れてるようなので気にする必要ないですね。1年後には完売するでしょう。

>>2723 匿名さん
もう後１７ですよ！

>>2723 匿名さん
値切ろうとしても無駄ですよ！

値切る価値がありそうなのは高層階の70m2越えの3LDKか日当たりのいい公園側角部屋ですね～。引っ越しが落ち着く4月以降は残ってれば値引きもありそう

この価格に納得する人が多数ならとっくに完売してるわけで

>>2729 マンション検討中さん
後１年で売れるから心配しなくて大丈夫だって！

>>2730 マンション検討中さん
いや心配はしてないがw一年経っても売れないものがもう一年経てば売れるの

>>2731 eマンションさん
その理屈破綻してますよ。この１年で幾つ売れたと思ってるんですか？
今後１年で１７売れれば良いだけですよ。。

>>2729 マンション検討中さん
ごもっとも！

まずはMRに足を運んでもらわないと話にもならないんですよね。
そのために三井も金をかけて巨大看板を設置したんでしょうし。

線路近くてうるさいこと、
防音が強化されていないこと
（電車、信号機)
日当たりが良くないこと、
床暖がないこと、
ディスポーザーがないこと、
目の前の建物が近く圧迫感があること、
住人同士の騒音トラブルが長期解決していないことなどいろんなことが重なって売れないのでは？

信号機はいつも鳴っているので、病気になりそう。

>>2735 契約者さん7さん
確かに住民版を見ると色々トラブルがあるんだなぁと感じますね。

前に見学したときは、高層階は視界がひらけてて悪くないと思いましたが、
低層階は向かいの建物が近くて薄暗い感じがしました。
あと住民版を見ると電車の音がうるさいと言ってる方が多いのもマイナス

>>2735 契約者さん7さん
角部屋なら全開口部2重サッシで日当たり良くて線路にも部屋は面してないから音気にならないと思いますよ

マンションの評判を気にして騒音問題を隠そうと、「くだらない、こんなスレ削除しろ！」とか言い出す人がたまにいるよね。
結構他のマンションのスレで見かけるけどあれって関係者なんだろうな。
ここにはそういう人出没しないとよいけど。

>>2739 マンコミュファンさん
そんな事よりも何回も｢売れてないですよ｣｢音凄いですよ｣レスをする奴のほうがヤバい。
もうわかったから何回書き込むの？

タワーパーキングの維持費、修繕費がネックかも。
普通の機械式ですら「金食い虫」と言われるのに、タワーときたら・・・

なぜ何度も似たようなコメントをされるんですか？低コストマンション、周辺の物件供給が多いことは何度も書き込まれています。

>>2742 周辺住民さん
何をコメントするかは自由です。ここはあなたの掲示板ではありません。

>>2734 匿名さん
上場デベロッパーの決算書大体見られましたか？パンダ部屋を作り竣工前に売り急いでいる新築物件もある中で、メジャー7は経営体力があり売り急いでいないと思います。期中の売却益や賃貸等不動産の時価をご覧になれば、収入、含み益の余裕がお分かりになるかと。

販管費の程度問題であり、棚卸資産を抱えている以上、営利企業は販促活動をするはずです。巨大看板に関してですが、最も費用が掛かるはずの地代(占有使用料相当)が売主所有のため無料、看板表面の塗り替えだけだと10-15万円もしないと推測します。

>>2743 マンション検討中さん
何度も同じ事を書き込むのはただのキチ◯イでしょ。

2年以上も売れ残っていれば同じ話がループするのも仕方ないかと
新たな話題もないですし

>>2746 匿名さん
確かに！

>>2735 契約者さん7さん
このマンション横長なので場所によって様子は全然違います。感じ方は人ぞれぞれです。我が家では信号機の音聞こえないです。満足感は高いです。

>>2746 匿名さん
いやいや１日に何度もはさすがにヤバいでしょ。

>>2748 住人さん
こういう参考になる話ならネガか否かに関わらず参考になる。
キチ◯イの売れてない話題は１ヶ月に１回で良いよ。

>>2746 匿名さん
住人です。新たな話題あります。モスバーガーが新しく出店します。喫茶店ブラジル横の三井リパーク跡地において、コンビニらしきものが建設中です。

>>2751 住人さん
すばらしいですね！
千葉中央駅周辺が再注目されて販売が加速するかもしれませんね。
こんな便利な場所は千葉県内でもそうそうないです。

>>2752 匿名さん
え？
モスとコンビニが出来ると注目され販売が加速？
千葉県内そうそうない場所？笑

私は映画好きなんで気に入ってるけどね
平日も気楽にレイトショー行けるし

何だ？今度は小芝居始めたか。

駅からほぼ雨に濡れずに帰宅できるのもいいですよね

>>2753 匿名さん
チョコザップ入居の新築マンションは希少です。千葉県内では数えられる程度です。

希少価値ありますよね

>>2758 マンション検討中さん
希少価値ある物件は完成前に完売します

>>2759 検討板ユーザーさん
お疲れ様でした。来月またお願いします。

今日はネガポジ総集編みたいな展開で面白い。

だってスレ上げないと南船橋に話題持っていかれてこのマンションの存在自体が忘れられてしまうから

>>2762 口コミ知りたいさん
いいんですよ。忘れ去られて
空室の管理費は三井が出してくれていますから。
朝はエレベーターが狭いので乗れませんし、
ゴミ捨て場もルール守らない方がいて、
分別間違えた方のゴミはおそらく管理費で賄っていると思われます。
共有スペースも混んでいます。
そのため空室の方がありがたいです。

>>2763 住人さん
空室がありがたい、、
それ、本気で言ってます…？？

>>2764 マンション掲示板さん
もしそうなら新品未使用より条件いい中古（角部屋最上階）とか以外売れないでしょうね(´;ω;｀)
月々のキャッシュフローとローン残債割れは絶対気にしないとですが、このスレに限らずですが最近席巻しているマンション購入＝資産性偏重の危うさを感じますね（一緒に暮らす家族が気に入ってるのか、とか）

>>2763 住人さん
本当に住人ですか？

住民全体の内部統制はそれなりに整備運用されていてそんなことないとは思います。十人十色色々な感性があっていいと思います。