検討者に問いたい気持ちは理解できますが住民板でやりましょう。
短期売買でキャピタル狙いの人や広域検討者には刺さらないですが、1次取得者で含み益を持たず、住宅ローン控除を使いながら10年程度住んでリセールする、という観点では最高の物件ですよ。
大きな値上がりは見込めないと思いますが築10年時点で周辺中古は築古級になり、そもそも取得単価が周辺中古とほぼ変わらないのでリセールも心配いらないのと、ここより千葉中央駅に近いマンションができても坪単価200万以下は考えられません。もしすぐそばに坪単価150万のマンションがでてきたら喜んで買い換えましょうよ(笑)