パークホームズ千葉

オプションの期限に間に合ったのは全体の3分の1くらいですよね。大半が標準仕様にならざるを得ないわけで、設備の評価が低いのは当然かと。床暖房などはオプションでは解決しないし。

>>1102 マンション検討中さん
マンマニさんの記事等は参考程度で売上は左右しないでしょ？

西口の中古は永住するなら広くていいよね。
今後売る可能性があるなら、築年数考えると売りにくいからパス。
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントは設備良い。
ただ、ここより狭いし高い。

>>1105 マンション検討中さん
エクセレントシティは高いけど狭くはないんじゃない？

>>1105 マンション検討中さん

ここと広さは変わらんやろ

下のテナントは何が入るかご存知の方いますか？

エクセレントは採光の関係でサービスルームになってるのが残念。
実質3LDKなのに2LDK+Sだと売るとき大変。

>>1107 マンション検討中さん

ここにはエクセレントシティより広い部屋があるということじゃないですか？エクセレントシティは一番広くても66平米ですよね。ここはそれを超える間取りが複数あり、エクセレントシティより安いので、坪単価で比べると非常に大きな差になります。こことエクセレントシティの２択と仮定すれば、その差額と設備の差を考えて好みの方を選べばいいんじゃないですかね。

>>1110 口コミ知りたいさん

エクセレントシティは坪単価高すぎ。
エクセレントはデベのブランドと管理会社の体制とかの口コミ見てると、いくら設備仕様良くても買いづらいのが正直なところ。

ここは床暖無いのですか？？

駐車場が鬼設定じゃなきゃここ買ったんだがなぁ

>>1113 マンション検討中さん

駅前だから駐車場はあまりいらないと思ったんですかね。
隣にレンタカー屋さんがありますし、カーシェアステーションも近くにありますから。
私は維持費に見合うほど車を使うことがなくなったので手放してしまったのですが、千葉市民の自動車所有率を考えると、もっと駐車場があった方が良かった気がしますね。

駐車場は同じぐらいの値段で近辺に月極がたくさんあるので、そこのほうがいいのでは。
タワーパーキングは出し入れが面倒くさい。

>>1115 マンション掲示板さん
周辺にも駐車場たくさんあるのですね。ちょっと安心しました。

2022年6月下旬入居予定となっていますが、完成が早まり、3月末に鍵を貰えるそうです。

>>1117 匿名さん

マジですか！確かに契約時に営業さんが早まるかも？とはおっしゃってましたが。
ソースはどこですか？

>>1118 マンション掲示板さん

今朝、三井さんから家に届いた書類に書かれていました。
確定事項だと思っています。

>>1108 マンション検討中さん
何が入るか気になりますよね！まだ何が入るか公開されてないですね。

>>1119 匿名さん
ありがとうございます！こちらも届きました。
インテリアオプション会の資料も同封されていたのでワクワクですね！

>>1117 匿名さん

入居が早まることは嬉しい知らせですね！
三井としては3月の決算厳しいのかな？とか勘繰ってしまいますが（笑）

早まるとはいえ一方的に変更ってのはどうなんだろうね。6月入居で準備して、都合で変更できないひとは、入居時点ですでに新築ではなくなってる。

>>1123 匿名さん
私も戸惑ってる側の一人なんですが、まあそれを言えば大規模マンションの低階層なんて作業完了から入居まで相当長いですしそんなもんと割り切るレベルですかね

>>1123 匿名さん

完成時期が前後する可能性については事前に説明されていますし、「6月下旬」はあくまで予定時期であって、変更の可能性を考慮していなかったとしたら、それはその人の責任だと思います。

むしろ引き渡しが早まったほうがいいとおもう人が大半なんじゃないの？6月の方がいい人いるの？

3月、4月は引越し代が高くつくよね

>>1127 マンション検討中さん

３月末に鍵を貰えるので、引っ越しは４月になると思っています。４月上旬は繁忙期かもしれませんが、中旬には落ち着きます。
また、４月の引っ越しが強制ではありません。6月に引っ越したいのであれば、そうすれば良いだけのことです。

>1128

6月引っ越しでも3月に引き渡し受けると管理費修繕積立を支払うことになる。

>>1129 匿名さん
希望者は予定通りの6月引き渡しでもOKと三井からの書面に書いてます。
嫌なら6月引き渡しにしてもらえばいいだけのこと。

>>1129 匿名さん

引越し代も管理費や修繕積立金も購入していない方は何も心配する必要ないですよ。

その間、三井が支払うってことを確認してるかな。いきなり赤字だったりして。

>>1132 匿名さん
それは大変だー（棒読み）

>>1132 匿名さん

いらぬ心配（笑）

引き渡し随分早まりましたね
買った人は3月の引き渡しに応じるのかな？
わざわざ忙しい年度末に引越しするかな？

>>1135 通りがかりさん

上に既に回答がある通り、引っ越しは好きな時期にすれば良い。
少しでも早く引っ越したかった人は喜んで年度末に引っ越すんじゃないでしょうか。私はなるべる早く引っ越したいので、年度末でも入居できるならします。

>>1136 匿名さん
みなさん、引越し侍ですか？

>>1137 匿名さん

比較サイトは便利だとは思うのですが、一括請求するとすぐにたくさん電話がかかってきてしまってめんどくさいんですよね。
私は大手2~3社に見積もり依頼しようかと思っています。

>>1136 匿名さん

おそらくですが、全員が入居したい時期に引越するとエントランス前のトラック駐車及びエレベータが大混乱することが予想されますので、日にち、時間指定（特に3月末～4月上旬の土日）等抽選になるのではと思われます。

>>1139 匿名さん
入居が遅れると、今の住まいの賃料をだらだらと払うことになりますよね。早くしたいです

>>1139 匿名さん

どこのマンションでも同じことだと思いますが、ご指摘の通り引越し日は抽選です。ただし、それは早く引っ越したい場合の話だと思っています。年度末は嫌だから引越し日を遅らせたいというのであれば、混雑しませんし勝手にできるのではないかと思っています。

引っ越しって抽選で決まるんですね
ならばそれに則ってやっていく感じにはなるかと
ここまで大きなマンションなので
必ずしも希望日になるわけじゃなさそう。
子供がいる人だと、学年の切り替わりのときにしたいだろうなぁ。

抽選というか希望日聞いて重なったら調整ってのが一般的。引き渡しの週と翌週の土日はハードル高いでしょ。

調整は三井がやるのか幹事会社に投げるのか確認したほうがいいかな。幹事会社が調整だと、ほかの業者を使うと後回しってされかねない。

>>1144 匿名さん

先日営業さんから引き渡し日の連絡があった時に幹事会社がもう決まってる旨伝えられました。ぶっちゃけ高いんで相見積もり取って貰った方がいいかつ別会社予定日後回しはないと案内いただいてますよ

>1145

幹事会社に丸投げだと、実際どうなのかは知らないでしょ。

仮に引越し日が希望通りにならないからといって購入断念する人っているんですかね。
相変わらずネガティブなコメントが無理矢理で必死すぎるｗ

保育園児がいるご家庭で、現居が千葉市外の場合、千葉市内保育園への転園が必要と思われます。
入居が6月ですと、4月時点で住民票は千葉市にないため、千葉市の園に申し込むことはできません。
皆さんどう対応されるのでしょうか？教えていただきたいです。

>>1148 匿名さん
パークホームズ津田沼でも同様の書き込みされてましたか？

>>1150 通りがかりさん

コピペした後、津田沼が千葉市ではないことに気付いて訂正されたようですね。

>>1148 匿名さん

３月末に引き渡しだから転入誓約書と合わせて１次申込行けるはず。詳しくは管轄部署へ