パークホームズ千葉

>>2634 マンション比較中さん
徒歩１０分かからないわけだから、どっちも徒歩圏内の物件もあるでしょ。。。

>>2636 匿名さん
え！？何ができるんですか？

アンチとかじゃないけどなんで売れないんだろね？
相場に比べ安いのが本当であればすぐ買い手が現れると思うしやっぱり騒音問題だったりが一番ネックなのかな？

>>2639 名無しさん
スレちゃんと見てる？
この話題何回やるのよ？
繰り返し質問してアンチッチ以外の何？

>>2639 名無しさん
騒音だと思います。
まずうるさくて線路側の部屋では寝られない。

>>2633 匿名さん
「需給」の違いなのでおかしいとは思わないですね。繰り返しますが、三井が土地を抑えてPH南船橋しか供給していない南船橋駅周辺に対し、新築ラッシュで複数デべのマンションが競合している、千葉駅～千葉中央駅周辺とは需給が違います。南船橋駅徒歩10分圏内に400戸タワマンを同時期に供給していれば、結果は違っていたはずです。つまり、南船橋は千葉に比べると未利用地が目立ち繁華性は劣りますが、人為的に供給を制約した結果、希少性を保てているからです。

>>2635 買い替え検討中さん
レクサス横、パルコ跡地のタワマン、千葉駅前、オーベル、プレシス、プレミアム等競合が多すぎます。上記物件等がなければ、PH南船橋のような売れ行きになってた可能性もありえますが、周辺のタワマンや板マンも完売しておらず供給が止まる気配がないため、一気に完売は厳しいでしょう。

>>2638
ド○キの噂があるという個人ツイを見かけました
願望かもしれませんが…

ミーオにまさかのモスバーガーできますね。マックとも戦えるという判断なんでしょうね

てことは中古で売りに出すとなるとさらに競合だらけで大変そうですね。

>>2645 マンション掲示板さん
ファーストフードランキング1位で周辺への出店もない。マクドナルドは既に3店舗周辺にありますので、商圏的には十分戦えるという判断でしょうか。

>>2646 匿名さん
同じ千葉中央駅徒歩2分、同時期竣工の競合マンションは78戸全て竣工前完売と記憶しています。ただし、PH千葉は当時それの倍近く売れていたので、現在も売れ行きが悪い原因は需給「販売戸数が多い＋新築と中古の供給が多い」なんでしょうね。

あとは銀だこが欲しいです。近くにないから可能性あるのではと妄想してます。そなる跡地とか

競合が多いから売れ行が悪い。
千葉中央駅徒歩2分ってそこまで売りにはならないんですね。

>>2646 匿名さん
タワマンの空中族じゃあるまいし千葉のマンション買って5年10年で売りに出すつもり？

やっぱこの時期に床暖がないのはキツいですね。設備ランキングでは常に上位になるほど人気ですし。

>>2649 マンション掲示板さん
そなる跡地に銀だこは丁度良さそうですね。京成の担当者がみて下されば。。

>>2649 マンション掲示板さん

銀だこほ富士見にありましたけど潰れました。

>>2645 マンション掲示板さん
マックとモスは意外にも客層が被らないんですよ。