パークホームズ千葉

>>2154 匿名さん
「契約書関連→作成者」
売買契約→デベロッパー
賃貸契約→賃貸仲介会社
管理規約→不動産管理会社

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管理規約（案）って売り主作成だから、入居１年目で管理規約変更する羽目になるなんて売り主の落ち度だね。

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入居後の管理って主体は管理組合（管理会社は委託された業務をこなすだけ）だから入居早々、理事さんは大変だね。管理規約の変更って管理組合総会の特別決議だから大ごと。

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>>2157 匿名さん
議決要件は、「区分所有者数の4分の3以上」かつ「議決権の4分の3以上」の賛成だけど、紙ベースで集まるだろうか。電磁的投票に変えるにも特別決議必要だし入居早々が一番大変そう。

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まだ売れていない約50世帯の票はどのように扱うのでしょう？

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>>2159 匿名さん
空票じゃないですか？

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＞２１５９
＞２１６０

未販売住戸の所有者は売り主だから売り主に議決権がある。三井が責任取って取りまとめるべきかもね。ただ、制度上は複数戸を所有している一区分所有者にしか過ぎない。

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>>2159 匿名さん

ここは三井による第三者管理です。

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>2162

まさか管理規約変更の議決まで丸投げ？

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他デベ物件だけど、管理会社が理事を飲み食いさせて傀儡化かってのがあったな。他人任せだといずれ三井の食い物になんてことも。

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＞2164 匿名さん
そうなんだ。よかったね。

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＞2161 匿名さん
それで？

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>>2164 匿名さん
こら！
千葉駅近辺のマンションスレだったり、タワーのスレでバカにされて悔しいからって、ここの皆さんに迷惑かけるのやめなさい！！

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こういう無責任な発言をする個人を見れば、少なくとも社会的責任がある企業に任せた方がマシという気になれる

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＞マンション内風俗

そこ、大量の売れ残りを系列のリハウス経由で賃貸に出したら、業者が紛れ込んじゃった。ここも売れ残ってるから同じパターンあるかも。

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総会案内にある反社条項の変更理由は契約書間の文言統一となっているが、これが安心できない事例になるのか。ずいぶん被害者意識を拗らせてるな

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文言統一できてなかったということはチェックのできない三井は健在ってことだよね。横浜の杭不足は改ざんされたデータ確認したら一目瞭然だったとか。

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よくもまあ、誤字脱字レベルでたいそうな妄想を膨らませられることだな。
こういうやつがsnsで陰謀論とかを信じるんだ、っていう実例です。

頭悪いんだから書き込まないほうがいいよ。

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>>2172 匿名さん
現実と妄想の区別がついてないんです。
こういうやつが陰謀論を信じちゃうんです。

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