[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（大阪・神戸・京都・ほか関西）

ハナ(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/07/31

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購入物件
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プレサンスロジェ神崎川（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568200/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609478/

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住まい環境について良い点、残念な点
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梅田や新大阪へのアクセスが良い　スーパーが多く便利　川沿いの散歩コースなど気に入っています。

阪急の駅が近くバス停も近いので意外と交通アクセスが良いところ。


JRと阪急の踏切によくつかまる点。

神崎川の知名度が低い点。

マンションの囲いが無いので外の人が容易に入ってくる点。

歩道が狭い点。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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駐車場が平面で使いやすいです。

管理会社が結構こまめに清掃してくれている。

ペットの洗い場が使いやすい。


駐輪場の間隔が狭くて出し入れしづらい。

ゴミ捨て場に雨よけのひさしが無く雨に濡れやすい。

鍵がよく壊れる。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーが近くて豊富、駅が近い、淀川や神崎川の河川敷は良い散歩コースになっている。

食事も十三が近いので安くて美味しい店に事欠かない。


線路沿いは車道と歩道が分かれておらず道幅も狭いのが難点です。

しかし車の量は多くないので慣れれば問題は無いと思います。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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大阪シティバス及び阪急の神崎川と十三がほぼ10分圏内なのでアクセスは良好と思います。

梅田や新大阪へも徒歩でも行けますね。


大阪シティバスは路線の本数が少なく早い時間で終わることと阪急の神崎川は駅の規模が小さく各駅停車のみなことです。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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交番も警察署も近く治安は悪くないと思います。

特に危険を感じた事はありません。

よって特に問題ないと思います。


神崎川周辺は特に問題ないと思うのですが、十三の路地裏や中心部は客引きや伝酔客が居るので子供連れは少し引く場面があるかも知れません。


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管理面で良い点、残念な点
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清潔に保たれている事及び、管理人さんが親切で助かっています。

規律も比較的守られている方だと思います。


外部の人が入ってくる事や飲食物を置いたままにしていることがある。

ただ管理人が適時片付けてくれるので不快な状態が続いているわけではないです。


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このマンションの最も良い点
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場所のせいか同じ規模のマンションと比較して安く購入できる点と、かといって価値が下がっているわけではない。


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このマンションの最も残念な点
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一言で言えば立地条件や場所柄の点に関連して知名度が低く場所的なバリュー性は期待できないと思います。

再開発に期待したいと思います。


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並行して検討したマンション名
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シティテラス神崎川
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377983/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581667/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と専用庭がある事。


（※管理担当より）
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もちゃまま(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/08/16

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購入物件
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ブランニードタワー城東中央（新築・3LDK・4,500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664787/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679644/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ベランダが広く、リビングも窓が南と東で2面あるため採光がよく、明るく解放感があります。

ベランダの広さが一番気に入っている点です。

タッチレスの鍵(テブラシステム)も荷物が多いときは非常に楽。

間取りについては、カウンターキッチンタイプでは無かったので心配していたが、リビングも目が届く作りなので、子供の様子を見ながら料理できて安心。


①テブラシステムの反応が悪い時がありプチストレス。

②自転車置場へ行くエレベーターのタッチレスボタンの位置が悪くて、乗りながら押すとき体をかなり斜めにしないと届かない。

また、自転車エレベーターが小さくて１台しか乗れず、通勤時間帯はストレス。

③エントランスに応接セット？ソファーがなく、待ち合わせが不便。

④ディスポーザーの手入れが不便

⑤ごみ収集所に室内から直接行けないのがかなり不便。

１度外にでないとダメなのが大変。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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集会所があるのが嬉しい。

友人や家族と何か集まったりイベントする時に使ってみたい。

郵便ポスト付近に管理人さんが郵便用ゴミ箱を設置してくれたのは助かっている。


エントランスにソファーがない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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子供の通っている保育園が近くて便利。

小学校中学校も直線距離にあるため、親としては安心できる。

スーパーも病院も多いエリアなので、子育てしながら住むには便利。


特に無し。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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地下鉄2沿線(蒲生四丁目)、京阪沿線(野江)、JR環状線(京橋)、JR東大阪線(野江)と電車はかなり路線が多くて便利。

蒲生四丁目駅前にはバスも多沿線通っており、車が無くてもどこかに公共交通機関で向かうには便利だと思う。


特に無いです


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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消防署と警察署が近いので比較的安心できる。

また、近辺には大規模な分譲マンションが多数あり、同じような子育て世帯が多いため、子供に対する地域の目が複数あって安心できる。


細い脇道でも車通りが多いことと、自転車も多く交通ルール無視で走っている人が多いので、こちらが徒歩の場合少し危ない。


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管理面で良い点、残念な点
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何か意見があったり困っていることがあったときに相談しやすい人柄であることと、実際相談したら解決できるよう動いてくれたこと。

信頼できるなと感じる。


管理人室にいないことが多い。


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このマンションの最も良い点
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正直言うと、改善して欲しいことも沢山あるため、物件としては及第点ぐらい。

もっとも良いのは立地だと思います。


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このマンションの最も残念な点
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駐輪場と駐車場


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並行して検討したマンション名
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エスリード城東中央
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540967/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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ほぼ同じ値段で新築かつ駐車場があったから。


（※管理担当より）
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しゅしゅしゅ(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/08/22

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購入物件
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プラウドシティ塚口マークフォレスト（新築・3LDK・4050万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592692/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅、スーパー、クリニックが近い。

スターバックスもあり、日常のちょっとしたことは、近隣施設で完結する。


バスロータリーに続く道を暴走する車がいることもある。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ディスポーザー、足湯、中庭がとても良い。

特にみんなの森と言われる共用の中庭は、他の物件に見られない特徴。


管理費を食い潰すカーシェアリング


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周辺環境について良い点、残念な点
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近所にあるスーパー万代の商品が充実している。

駅ビルにスタバがある。

クリニックが揃ってる。

大通りに面していないので、車の心配が少ない。


特に無い。

ホームセンター以外は歩いて行ける。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅前なので、ほとんど雨に濡れることもなく、通勤・通学には快適。

バス停もある。

タクシーに乗れることもある。


JRは人身事故がよくあり遅れがち。

遠い場所で起きた人身事故の影響を受けやすい。

タクシー乗り場はあるが、待ってるタクシーは少ない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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大通りから中に入っているので交通事故などの心配は少ない。

駅前なので、すぐにマンション敷地内に入れるので防犯上も優れている。


特に思いつかない。


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管理面で良い点、残念な点
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夕方までは管理人が常駐している。

きちんと掃除もされており、快適に過ごせている。

特に問題は無いと思う。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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駅前物件であり、梅田や西宮まで30分以内で移動できる距離にある。

通勤、通学に支障がないのであれば、おススメ。


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このマンションの最も残念な点
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思いつかない。


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並行して検討したマンション名
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マンションは忘れました。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格が他のマンションと比較し手頃感があった。


（※管理担当より）
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piyopiyo(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/08/22

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購入物件
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D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI（新築・2LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6690/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156772/

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住まい環境について良い点、残念な点
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都会で交通利便性良好、買い物便利、下品ではない、駅チカ、日常生活圏に公園(緑)がある、騒音が都会の割には悪くない。


都会なので子育てについては、なんとも言えない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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玄関ロビーの充実、コンシェルジュさんのサービスが良い、クリーニングがマンション内で完結する、宅配ボックスが充実。


高層階にラウンジが無い。

築年数(10年を超える)のため、設備に古さがでてきた。


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周辺環境について良い点、残念な点
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ただただ近い、便利。

品揃えが豊富。

少し足をのばせば、百貨店も複数あり、購入可能。

保育園は、普通にあるが、小学校は少子化で選べないかもしれない。


スーパーに関しては、高い。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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交通の便は、至極よい。

駅直結の魅了がある。

雨に濡れないで帰宅できる。

都会の立地なので、主要な駅、ターミナルへは、便利。

旅行へもアクセスが良好。


高速道路の騒音が気にはなる。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は、そもそも悪いエリアではない。

ただし、都会なので、若者や他の地方からの旅行客が、深夜にたむろする場面に遭遇する。


コンビニの前で、飲酒する若者がたまにいる。

残念だ。


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管理面で良い点、残念な点
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都会の洗練された、綺麗さはある。

マンションも、メンテナンスが良好なため。

共有施設、廊下、室内を含め、一定の清潔感がある。


築年数のために、少し汚れが目立つ。


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このマンションの最も良い点
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なんといっても駅チカ。

都会で便利。

高齢者も動きやすい環境を手に入れることができる。

日常生活には、困ることはほぼ無い。


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このマンションの最も残念な点
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騒音。

緑が少ない。

子育てには向いてない。


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並行して検討したマンション名
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特にありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅チカ。


（※管理担当より）
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堂島　啓介(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/08/27

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購入物件
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キングマンション堂島川（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502961/

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住まい環境について良い点、残念な点
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吹き抜けで気分爽快

堂島川・大阪ドームみえて眺望最高

管理人さん、警備のひと、清掃のひと親切有能


子供、犬等の声がよくきこえる


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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管理人、管理会社がとてもすぐれている迅速な応対をしていただけます

どこからも見えるのでけがや病気でたおれても助けていただける


ゴミ置き場いっぱいです


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周辺環境について良い点、残念な点
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買い物便利、駅近い、リーガロイヤルに近いのでおいしい焼き立てのパンが買える

友人が来たおりリーガロイヤルで食事できる、買い物もできる　


とくになし

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交通・アクセスで良い点、残念な点
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京阪中の島駅へ近い

梅田方面バスもある

環状線福島　東西線新福島駅まで５－７分で便利

中の島駅からは京都へ一直線　

阪神福島駅まで５－６分

神戸へちかい


京阪中の島駅以外はどこへも少し歩く


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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国際会議場、ロイヤルホテルあるので治安はいい

警察の警備も町にはある

夜も明るい女性が帰宅遅くなっても安心して歩けます


治安わるくないのでかけません

とてもいい　


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管理面で良い点、残念な点
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管理人、警備の人とてもいい

困ったことあれば　すぐに応対してくれる

清掃がとてもいい

管理人さんは全体をよく把握しておられます

なかなかこのような管理人さんがいるところは少ない、すばらしい


管理人さんはいいが管理会社の方はあまり力にならない


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このマンションの最も良い点
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眺望がいい、管理がいい　スーパーライフ近い夜１２時まで営業　飲食店も多い

リーガロイヤルへ近い

大病院おおい　


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このマンションの最も残念な点
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こどもが多く行儀わるい


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上記の中からマンションを選んだ理由
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中之島という環境


（※管理担当より）
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カムカズ(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/09/12

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購入物件
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エイジングコート奈良新大宮（中古・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232299/

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住まい環境について良い点、残念な点
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近くに平城宮跡など大きな公園もあり、散歩には事欠きません

また市役所や年金事務所相談センターが徒歩10分以内にあり、公的手続もスムーズです

部屋の壁や天井については8階を除いて厚いようで静かです 8階は屋上の足音が響くそうです


シニアマンションという性格上、人の噂が蔓延していること

幹線道路がマンション正面に通っているため、夜間の騒音が気になります。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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レストラン、人工温泉サウナ付大浴場完備、クリニック、調剤薬局が館内にあること

玄関はオートロックであり、宅配便などは、管理人室で保管してくれています

ゴミも保管所もあり、高齢者には外階段の踊り場におおがたのごみ箱が設置されており、階段を降りなくとも管理人の方が収集してくれています

立体駐車場が備えられています


築年数が13年目に入り、共用部各所に老朽化と思える故障や劣化が見られる

ケーブルテレビの導入はありません　4K8K等は視聴できません

Wi-fiも無料ではなく、個々に契約が必要です


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周辺環境について良い点、残念な点
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周辺には、駐車場を備えたスーパーが点在し、道路を挟んで北側には、市役所、コンベンションセンター、スターバックス、蔦屋書店、NHK放送局が徒歩数分でたどり着けます

役所があるせいか、コンビニや飲食店が多く点在します


館外の治安は必ずしもよくありませんし、交番も駅前まで15分以上歩いて行かなければありません


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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JR奈良駅、近鉄新大宮駅（特急以外全停車）も徒歩15分以内にあり、大阪・神戸・京都へ乗り換えなしに向かえること 館所属の巡回バスがあり、主要駅やスーバー、病院とを結んでいます　又奈良交通のバス停留所が近くに点在し、大阪空港や関西空港へも乗り換えなしに行けます　観光用ですが同交通の循環100円バスの利用も可能です

マンション前の道路は大阪へ向かう第二阪奈道路に直通し、大阪中心部まで1時間以内で向かえ、西に300M向かうと国道24号線と交差し、京都や和歌山へも行くことが可能です


マンション前は左折専用となるため、車で東に向かう際、途中でUターンが必要となります


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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管理人が24時間常駐しており、玄関はオートロックになっています

通路は外ではなく、館内にあり、外への出入りはありません


先にも書きましたが、幹線道路が近くを走っていることもあり、決して治安が良いとは言えません　最近も若い女性が襲われるという事件がありました。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人、管理主任が常駐し、様々な案件に対応してくれます

監視カメラが交換され、館内外の事案に対応してくれます


監視カメラはまだまだ数が少ないと感じます


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このマンションの最も良い点
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都会にも電車や車で1時間と近く、田舎が感じられるところ

いろいろ設備が整っており、使い勝手は良いと思います


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このマンションの最も残念な点
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都会で暮らしてきた人には情報量（通信媒体）が少ないと感じています　


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並行して検討したマンション名
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セントアージュ奈良　
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367142/

エイジングコート千里丘
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170870/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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都会でもなく、でも県庁所在地であり、そこそこの設備が備わっていること


（※管理担当より）
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なすお(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/09/30

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購入物件
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住道駅前住宅（中古・3LDK・1200万円万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505353/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅から近く、スーパーや病院、図書館等様々な施設が徒歩圏内にあるため生活はしやすいです。

住宅内には緑が多く、子供たちは住宅内の公園で虫取りに興じています。


特に不満はありませんが、強いて言うならば築年数の古い住宅であるため、入居者の年齢層が比較的高めなのが気になります。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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集会室が2つあります。

団地の中に管理事務所があり、職員の方が日中は常駐されています。

修繕工事は定期的に行われているので、古さはあるけど安心感があります。


築年数の古さとともに設備やデザインの古さは否定できません。

集会室は住民でも利用するのに費用が掛かるようで、あまり使われているのを見ません。


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周辺環境について良い点、残念な点
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生活に必要な店舗や拠点はほとんど徒歩圏内にあるため、生活は非常に便利です。

特に保育園は住宅敷地に隣接しているため、送り迎えが非常に楽です。


特に残念な点は見当たらないのですが、保育園が隣接しているため、子供たちの声が気になる方にとってはしんどいのかも知れません。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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JR住道駅は大阪の都心に直結しており、かつ快速が停車する駅であるため、非常に便利です。

その駅まで徒歩10分以内という立地は非常に良いと思います。


電車・バスともに走っているため特に残念に思う点はありません。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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住宅の敷地に交番と消防署が隣接しているため、安心感があります。

住宅内でAEDを設置していましたが、必要な場合に管理事務所までAEDを取りに走るよりも119番通報した方が早いことに気づき、AEDの設置が取りやめになったほどです。


オートロックではないため、空き巣などの不安はあります。


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管理面で良い点、残念な点
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管理組合がしっかりしており、修繕や不具合などの対応は早いです。

先日も駐車場に関する相談をしたところ、すぐに対応いただき感激しました。


管理組合はしっかり機能しているのですが、自治会がないため、住民同士の横の繋がりに関する支援がやや希薄な印象はあります。


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このマンションの最も良い点
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駅から近いのに敷地に余裕があり、静かで緑が多い。

古いけど手入れや修繕が行き届いている。

戸数が多いというスケールメリットの恩恵で管理費と修繕積立金が安い。


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このマンションの最も残念な点
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築年数の古さによるマンション全体を覆う古めかしい雰囲気。

入居者は高齢者が多く、エレベーターがないため高層階に住む方は大変そうです。


（※管理担当より）
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うさみくまきち(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/10/17

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購入物件
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ルナピエーナー浜口西（中古・3LDK・2500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/503350/

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住まい環境について良い点、残念な点
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大理石の外構。

他には無い　ヨーロッパ風の凝った内装。

何処をとっても、なかなか見つけようと思っても探せない豪華な雰囲気です。


特にありません


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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かなり広さのある地下室や駐車場が契約できるため、家具などの整理にも便利です。

広い庭園があり、食指も美しく　ゆったりした気分で過ごせます。


ユーティリティーの仕様が特別な部分が多いです。

輸入物や特別なつくりなので　補修やリノベーションを希望する際は　なかなか大変です。


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周辺環境について良い点、残念な点
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交通の便もよく　公園が近く　緑も多いです。

大阪市で、難波まですぐですがとても静かです。

町の治安も安心です。


特にありません


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス停がすぐ近くです。

電車の路線は2本あり、それぞれ　難波　、天王寺へのアクセスがスムーズです。

駅までは徒歩10分弱です。


特にありません


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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とても安心して住める街です。

住み始めてから数年間　心配だったことは　なにもありません。

一度　救急車を呼んだことがありますが　すぐに手配してくださいました。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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豪華な内装、壁、シャンデリア、照明器具。

どこをとっても　一点物の装飾は驚くほど凝っており　素晴らしいです。


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このマンションの最も残念な点
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特にありません


（※管理担当より）
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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ボー(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/10/30

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購入物件
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エスリード大阪ミッドウエスト（新築・2LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639616/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644808/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺地域は静かで、街中ではあるが戸建てや分譲マンションが多いため防犯的には安心して住める。

また、比較的町並みもキレイである。


マンション内の住民のマナー


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入価格の割には室内設備が充実で快適に過ごせる。

また、陽当たりも良く冬でもあまり暖房がいらないので経済的である。


エントランスが若干ショボい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
学校などは近くにあるので良いと思われる。

飲食店は駅周辺や商店街に色々あるので、わざわざ遠出しなくても十分である。


大型スーパーがなく、買い物が不便。

近くに商店街があるが古びていまいち。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近いので車がなくても自転車があれば十分生活ができる。

また、すぐ近くに高速の乗り口もあり、とても便利である。


とくになし


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
観光客向けなどのビジネスホテルが少ないので、安心して住める。

また、昼間もまたに地元警察の方がパトロールに来られるので安心。


少し先に昔からある遊郭がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ほぼ毎日、管理人さんが共用部分を清掃してくれるので衛生的である。

また、困ったことがあれば柔軟に対応してくれるので安心して住むことができる。


とくになし。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション価格が高騰している中、比較的価格が安価で、その割には室内設備が充実してとても住みやすいので購入して良かった。


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このマンションの最も残念な点
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抽選で決まったことを覆されること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
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プレサンスロジェドーム前
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635515/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格と立地。


（※管理担当より）
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ラスカル(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/11/06

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購入物件
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ライオンズマンション西淀川（中古・2DK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/503039/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅やバス停が近く、スーパーやドラッグストア、クリニック、警察などもある。

駅前には区役所もあるので色んな手続きが必要な時も便利です。



交通量が多いのでそれなりにうるさいのですが、それ以上に1階が店舗になっているのでそのうちの1軒がとてもうるさいですし、規約違反者に対しては何もしないので滅茶苦茶になっている。

見た目がとても悪い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
部屋内の消防点検は年2回、排水口の高圧洗浄は年1回実施しています。

ただし全戸では実施できていないと思いますが…


廊下やベランダを自分の専有部分だと勘違いしてるのではないかと思うような人が多い。

管理組合が注意喚起や周知をしない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日常の買い物には困らない。

交通量が多いので外で子供が遊んだりすることがない、外でBBQをしたりスケボーやバスケなので遊ぶような子は居ません。


国道沿いなので、道路工事をする時は必ず夜から翌朝にかけて実施します。

頻繁ではありませんが、掘削音や様々な音が朝までします。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
女性の足で歩いて駅まで7分くらいです。

バス停は1分。

歩くと15分～20分位はかかりそうですが、阪神電車も利用出来ます。


バス停は近いのですが、本数が少ない。

交通量が多い割にタクシーが少ない印象です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
騒がしいのでそれが逆に安心に思う時があります。

暗い夜道というのがなく、いつも人目があるので意外と事件などはあまり聞きません。


警察が近いのでわざと？バイクが賑やかに走り去って行く事があります。

路上駐車もたまに見かけますが、警察が近い割に取り締まってるのは見た事がない。

自転車のマナーは悪いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
消防点検と排水口の清掃を実施してる事、最低限の工事などは管理会社から提案があります。

管理員が週3回午後から来ますのでその時は最低限の清掃をしています。


清掃が行き届いていない事、駐輪場が無料で置き場所を決めていない為、ボロボロの放置自転車もそのまま、消防法上、バイクは駐車出来ないに関わらず何もしていない、駐車場使用細則も守らせていません。


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このマンションの最も良い点
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買い物や医療機関に困らない。

挨拶をしない住人が多いので近所付き合いや挨拶など煩わしいという人には丁度いいです。


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このマンションの最も残念な点
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管理組合が正常に機能していない事です。

賃貸マンションの感覚に近く、無関心な住人が多いです。

古いマンションが抱えてるような問題が多々ありますが、トラブルなどは行き当たりばったりで本当の解決をしていない。

規約や細則の周知徹底がなされていませんのでやったもん勝ちになっています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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専有面積から賑やかな大家族はいないだろうと思った事やライオンズマンションは管理がしっかりしていると言われたのでそれを鵜呑みにしてしまった


（※管理担当より）
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うみ(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/11/10

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購入物件
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ジオ茨木市西中条（新築・3LDK・7000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634508/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
高級感ある建具を使っている。

天然石を豊富に使っている。

駅近で便利。

防音性能がよく外の音がなにもきこえない。


外の音は聞こえないけど、オアシスの台車の音が聞こえる放送も聞こえる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自転車置き場もセキュリティの内側なので盗難の危険がなか安心。

サイクルポートがあり子供の多い家族でも自転車の置き場に困らない。


オーナーズラウンジにローテーブル欲しい。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
下がオアシスで便利。

駅前なのでクリーニング、クリニック、飲食店なんでも揃ってて便利。

少し行けば岩倉公園があり子供たちも遊べる。


居酒屋赤マルの客が外でタバコ吸うとうるさい


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近すぎて何も問題なし。

JRだから、西宮や京都まで一本でいける。

伊丹空港にも行きやすい。

高速インターも近い。

阪急も徒歩やバスでいきやすい。


コロナにより関空リムジンが運休してしまったこと


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交番近いし暴走族もうるさくない。

学区もいいから変な子供もいない。

言うことなしで良い。


特になし。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人さん気さくでよく働いてくれてて感謝です。

管理会社の電話もすぐにつながり、案内も丁寧、他の部署への申し送りも完璧


特になし。


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このマンションの最も良い点
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駅近、下にスーパー、駅近だけど防音完璧。


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このマンションの最も残念な点
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朝スーパーの音が響いて聞こえること


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅徒歩1分


（※管理担当より）
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ko(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/11/17

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購入物件
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ミリカガーデン（新築・4LDK・3700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632560/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645413/

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住まい環境について良い点、残念な点
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??子育て世代が多いマンションなので、設備・地域コミュニティ・住民マナー等々は暮らしやすいと感じています。

日中はママさん、子供達が広場で遊んでいるので賑やかですが、夜は本当に静かで快適です。


近隣に飲食店が少ない。

それはそれでメリットにもなりますが、、


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共有施設は携帯アプリから簡単に予約や空き状況が確認出来るので、気軽に予定を立てて家族で利用しています。

設備は、賃貸物件と違いしっかりと使い易い物ばかりで満足しています。

管理人・管理組合の方々がかなりしっかりとお仕事されているのが本当によく分かります。

そのお陰でマンションのマナー、美観、イベント、防犯等々が維持出来ていると感じます。


一部、公園で遊ぶ可能時間を過ぎても遊んでいるお子さんも見ます。

ま、部外者が入って来れない公園で、家の下の公園なので安心なのは分かります。

設備に関して不満はありません。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買い物は近くのマックスバリュー【徒歩5分】　ジム【徒歩3分】を利用しています。

特に不自由さを感じる事はありません。


丘の上なので自転車は電動付きが必須です。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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ミリカ専用バスがある為、駅まで徒歩かバスかはその日によって選んでいます。

車は近くに高速道路のインターがあるので遠出する際も割と楽です。


丘の上なので電動自転車は必須です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ほぼ、ミリカ住民しか周りにいないので安全・安心です。

変な人も今まで見た事は無く静かに暮らせてます。

徒歩30秒にファミリーマートがあります。


正直24時間営業は要らないかなと思います。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とにかく管理人さんが、しっかりと仕事して下さり色々と助かっています。

自転車・ゴミ置き場も特に荒れていないので綺麗なままが維持できています。


年一回位に捨てれないゴミを捨てている人がいるようです。

間違ったのかな、、？


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このマンションの最も良い点
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住んでいる住民、マンションからの景観、静かが気に入ってます。

ベランダが南側に住んでいます。

朝日、夕焼けどちらもベランダから観れて、とても部屋が明るく気持ちが良いです。


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このマンションの最も残念な点
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マンションはやはり高額


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並行して検討したマンション名
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大阪市内のマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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共有施設の充実度


（※管理担当より）
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こうちゃ(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/11/20

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購入物件
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茨木ICO CITY（新築・3LDK・3800万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654589/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664532/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目の前にイオンタウンがあるので、日々の買い物にすごく便利なところがいいです。

また、周り公園もおるので、住環境は素晴らしい


駅からちょっと遠いところです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
平面駐車場の設置率が高いので、車の出し入れがすごく便利です。

また電子式の宅配ボックスもあるので、パスワード入力なしで使える


エレベーターがちょっと狭いところ


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
すぐ前にイオンタウンがあるので、買い物は近くて助かる、また大きい公園もあるので日々の散歩や運動にはいい環境です。


特にありません


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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JR東海道本線が最寄りのため、京都&大阪にいくのは便利です。

また1時間も掛かるんですが、エキスポまで徒歩圏内なところです。


駅までちょっと遠い


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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北摂エリアにあるため、治安はいいと思います。

またマンション内に子育て世帯が多いため安全安心だと思います。


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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やはり北摂エリアにあるので、治安の良さと子育て環境がいいです。

それに目の前にイオンタウンがあるため、日々の買い物が楽なところです。


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このマンションの最も残念な点
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駅までが遠い


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上記の中からマンションを選んだ理由
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周りの住環境


（※管理担当より）
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みかん(回答したくない・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/11/20

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購入物件
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グランドパレス御影山手（新築・2LDK・4500万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666877/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683744/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
眺望が良く海も見える。

そのため都会に住んでも自然を感じられる

ベランダはテーブルや椅子を置けるくらい広い。


駐車場の微妙な段差が危ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ディスポーザーがついており便利。

指定の日に玄関前にゴ置いておけばゴミ出しをしてくれるサービスも有難い。


夏のエントランスが暑い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
かけこみ寺的存在の御影フードショップが有難い。

20時まであいてるので、仕事から帰宅あてもギリギリあいてる。


薬局が近くにない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス停が目の前。

駅までタクシーではワンメーターほど。

充分歩いても良い距離。

道中自然豊かで空気も美味しく、歩くのも苦にならず。


苦にはなりませんが、もう少し駅近ならそれは尚良いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
車の音が個人的にはほぼ気にならず。

様子のおかしい不審な人がいない。

女性1人夜道歩いても何の不安もない。


強いて言うなら灯りが少ない。

さほど気にならない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社が意見をしっかり聞いて頑張ってくれそうな雰囲気はある。

頼りなさも今は少しあるけど、期待はしてます。


管理会社が少し頼りない。

金銭も絡むのでもう少しアイデアを出し、いいように進めてほしい。

議題に上がった玄関前の蓋付きゴミ箱など、冷静に考えて必要ないはず。

(蓋付きゴミ箱は反対が多く可決されず)


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コスパが良い。

眺望、住人の質、快適さなど値段以上もしくは納得のもの。

期待を裏切らないマンションかと思います。


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランスがもう少しオシャレだと嬉しい。

暮らしやすい、気に入ってる分、顔となるエントランスがもう少しカッコよければ。


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並行して検討したマンション名
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ヴィレーナ苦楽園

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格と土地のバランス


（※管理担当より）
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Ryo(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/11/23

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購入物件
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ジークレフ六甲の丘（新築・3LDK・4900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32379/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225680/

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住まい環境について良い点、残念な点
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海と山に挟まれた立地で季節感をいつも感じられます。

夏は六甲山からの風でクーラーをつけることなく快適に虫の音を聞きながら眠ることが出来ます。

冬も南むきの窓が温室のようになり過ごしやすい。

教会の鐘の音や船の汽笛が聞こえて神戸に住んでいると実感出来ます。


急な坂の上にあるので駅まで下るのは問題なく直ぐに到着しますが、帰りはバス停からも少し距離があり、私はほぼタクシー利用しています。

(六甲駅からはワンメーター、六甲道からは1000円程度）コンビニも周辺には無いので車は必須の環境です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
温水プール、サウナ、フィットネスが併設されており、使う人も限られているので時間を確認すればほぼ貸切で利用出来ます。

ゲストルームもあり急な来客時も対応できます。

管理人さんもいつも親切に対応していただけてます。


残念に思う点は特にありません。


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周辺環境について良い点、残念な点
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美野丘小学校、長峰中学校が校区でどちらも高い評価。

神戸高校も徒歩圏内。

また全て坂の上なので足も鍛えられる(笑）神戸大学はその中でも一番近い。

六甲学院、神戸松蔭女子大学に挟まれた立地で今後も環境は維持される。


スーパーなど買い物は車必須。

パン屋、美容室は山ほどありますが、蕎麦屋や居酒屋などの飲食店は歩いて行く範囲には少ない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
六甲駅までならダッシュで10分。

バス停までならダッシュで5分。

(普通に歩くならプラス5分）疲れての帰りはタクシー利用が必要。


かなりの坂なので車必須。

バス停までも歩いて10分は必要。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安で不安に思ったことはない。

マンションはオートロックで住人でないと入ることは出来ないシステムになっており、防犯カメラも多数設置。

夜も契約ガードマンが2回巡回している。


特にない。


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管理面で良い点、残念な点
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管理組合もしっかりしており、確か管理組合評価で最高ランクを長年維持している。

管理人さんも常に（平日8時から19時ごろまで)2人以上居られ親切に対応していただける。

植栽も定期的に剪定管理がしっかりしている。


日曜日は管理人の方もお休みのため突発的な対応依頼は電話になる。


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このマンションの最も良い点
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新築から20年以上になりますが劣化をほとんど感じられずいつも気持ちよく過ごしています。

コンクリートも安藤忠雄さんの指導もあり他では見たこともないテカリがありしっかりとした構造物であることを感じられます。

夏は涼しく、冬も過ごしやすいマンションです。


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このマンションの最も残念な点
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そのうち導入も検討しているようですがコミニティーバスなどが無く車が必須であること。


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並行して検討したマンション名
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グランドヒルズ

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上記の中からマンションを選んだ理由
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安藤忠雄建築であること。

地盤が固く前に立っていた施設が大震災時にも無傷であったこと。


（※管理担当より）
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ピオニー100(女性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/11/24

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購入物件
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シエリアタワー大阪天満橋（新築・2LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658791/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672881/

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住まい環境について良い点、残念な点
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買い物もとても便利で治安も良い上に大阪城公園、中之島公園、毛馬桜宮公園など自然も豊かで、生活しやすいこと。


エントランス前の歩道が少し狭い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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無駄な設備がないのか良い。

スカイテラスからの眺望が良い。

各戸の設備の補償期間が長くなるプレミアムサービスがついているのが良い。


エレベーターが狭いのが難点。


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周辺環境について良い点、残念な点
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シティモール、成城石井やフレストといったスーパーも充実。

ローソン、ファミマ、セブンがすぐそばなので便利


特に不便を感じない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京阪とメトロの天満橋駅、JR大阪城北詰駅、メトロ南森町が徒歩圏内でアクセス非常に良い。

天満橋駅前に空港リムジンバスの発着もある。


特に不便を感じない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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街全体が落ち着いた住宅街でごちゃごちゃ感もなく交通量ま、大通り以外は少ない上に道幅が広くて歩きやすい。


前が大通りなのが気になる程度。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人さんがこまめに巡回されているのと、要望にすぐに対応してくれる。

また関電SOSと連携しているようなので安心。


特に不便を感じない。


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このマンションの最も良い点
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買い物や交通至便な上に自然にも恵まれた住環境と、行き届いた、それでいて過剰でない管理とサービスがあること。


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このマンションの最も残念な点
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共用部分仕様面が少しコストカットされてる点が残念。


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並行して検討したマンション名
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ファインタワー大手前
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653751/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662729/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺環境と仕様間取り変更期限に間に合った為、仕様をワンランク上にでき間取りも好みのものに変更できたから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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すみ(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/12/05

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ローレルスクエア　ケントザレジデンス（新築・4LDK・4660万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605789/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644879/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設が充実しておいる
大きな公園が沢山ある、スーパー、駅がちかい。

電線がない。

本屋以外は不自由がない


立体駐車場が多すぎる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
カラオケやスタディroomが綺麗でよい、子供は友達を連れてきて楽しんでいるので、親は安心できる。

簡単なパーティーも知人の宿泊もできる施設がある。


立体駐車場が多いのが、維持費で心配


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オアシス、フレンドマート共に近くて品揃えに満足。

公園が近い、一通りの医療機関は揃っている。

京都　大阪　神戸　全て30分程度でつく。


本屋さんがない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停　JR、空港　新幹線　IC近い、阪急も徒歩圏内。

学校　通勤に便利。

マンションにも近くにもカーシェアが沢山あります。


普通しか止まらない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通量はすくないし、工場などないので夜は静か。

パチンコやさんや娯楽施設、飲み屋街がない。

駅前に放置自転車もない。


とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理員は経験値が多い方で、たすかる。

また、夜の警備員はとても親切かつ礼儀がよいです。

管理会社が良いかは不明


管理会社はあんまりだ、またコンシェルジュもそれに準ずるので、改善した方が良い。

掃除の方、管理員の人数、あんなにいるのか疑問


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京都　大阪　神戸　新幹線へのアクセスの良さ、街の綺麗さ。

共用施設の充実、過不足ない設備など普通の生活が普通におくれる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社のラフさ


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並行して検討したマンション名
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なし

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上記の中からマンションを選んだ理由
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通勤　通学のしやすさ


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

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サトル(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/12/16

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購入物件
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ブランニードタワー長居ガーデンスクエア（新築・3LDK・5900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664789/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683309/

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住まい環境について良い点、気になる点
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立地が素晴らしく住みやすいです。

学校、スーパー、コンビニ、ジム、薬局、病院など、なんでも徒歩2分で揃います。

高層階の部屋からの景色は毎朝、毎晩感動します。

特に晴れた日の夕焼けが素晴らしく、淡路島に太陽沈んで行く様子が見れます。

あびこ筋の車の音が気になるのかなと不安でしたが、実際窓を閉めると完全に無音です。

窓を開けても、たまに緊急車両の音が聞こえる程度です。


駐車場が立中なくらいです。

平面があればなあとは思います。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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鍵をポケットに入れているだけでエントランスがセンサーで開いてくれるので、買い物後に非常に便利です。

部屋の鍵も、ドアのボタンを押すだけで開閉できます。


タワマン特有のゲストルームのような部屋がないこもです。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、保育園、学校、コンビニ、なんでもあります。

駅まで徒歩すぐなのもいいですね。

カラオケ、ネットカフェ、ダーツ、バーなど遊べるお店も多いです。


今のところ特にありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅近なところがとても強みだと思います。

御堂筋線と、JR阪和線が使えます。

高速の入り口も近くにあるため、遠出する時も便利です。


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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基本的に住吉区でも高所得な方しか住まれていないはずなので、住民の方は常識があるように思います。

ゴミが落ちていることもなく、ゴミ捨て場も綺麗です。


最近は大幅に改善されましたが、昔は治安が良くない地域でした。


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このマンションの最も良い点
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御堂筋線徒歩2分の立地、他にはない圧倒的な景色です。

周りには高い建物が一切ないため、景色を独り占めできています。

毎朝本当に気分が晴れます。


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このマンションの最も気になる点
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タワマンにしては共有設備が少ないです。

その分管理費も安いのでいいのですが。


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並行して検討したマンション名
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シティータワー天王寺
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666208/

ブランズあびこ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134256/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215100/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地、景色、コスパの良さ、長居の発展期待値です。


（※管理担当より）
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もち(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/12/20

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購入物件
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シエリアシティ明石大久保（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675903/

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住まい環境について良い点、気になる点
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敷地内に緑が多くて落ち着く。

桜の木もあり、色んな種類が春頃には咲いており、植物の手入れも丁寧にされています。

住民の民度が高く感じる。

普段の買い物に加えて駅や病院、教育施設も近い。


収納スペースは他の物件に比べて狭い印象。

駐車場は機械式の数が多く、時間帯によっては混み合っている印象。

我が家は抽選から漏れた為、近隣駐車場利用。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンションや共用施設であるコミュニティハブは毎日清掃されており、管理会社の方が敷地内に常にいるので安心。

小さな子供がいるので、常に清潔に保たれているキッズスペースは本当に便利です。


敷地内の道やコミュニティハブが近隣住民に解放されると荒れてしまうのではないと危惧している。

たむろする人や不審者等の侵入も不安。


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周辺環境について良い点、気になる点
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ビブレ、イオン、駅前のビルや郵便局や銀行、日常生活に必要な物が揃う。

周りの道路や歩道が綺麗でベビーカーを押しやすい。


イオンやビブレがあるので、車の交通量が多い。

特にマンション入り口。

敷地内駐車場も一方通行にしないと、歩行者と入れ混じると危険に感じる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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少し遠いが山電も利用可能、jr神戸線は遅延が多いので2線使えるのは便利。

駅のロータリーにはタクシー乗り場がある。


Jr神戸線は遅延が多いので困る。

大久保駅のホームが狭くてラッシュ時は混雑がひどい。

15分に1本しか電車が来ない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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イオンやビブレ等の商業施設があるので、街全体が明るく、駅からマンションまでの道も明るい。

交番が横にあるのであんしん。


敷地内の一部がマンション住民以外にも解放されるので、セキュリティ面が不安。

解放される道は限定されるようではあるが、認知度が低いと不法侵入されるのではと危惧している。


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管理面で良い点、気になる点
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今のところなし


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このマンションの最も良い点
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やはり駅前の商業施設や医療機関、教育施設が豊富なので、利便性が高い。

マンション北側の通路が通れるようになり、駅へのアクセスも5分弱と格段に良くなっている（A棟限定ですが）


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このマンションの最も気になる点
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先程も述べたように、敷地内にマンション住民以外も侵入できるところです。


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並行して検討したマンション名
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朝霧の新築マンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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北側の通路ができて、駅へのアクセスが良くなったことや、住宅ローン減税やエコポイントなども対象だったから。


（※管理担当より）
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yr(女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/12/27

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購入物件
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プレミストタワー靭本町（新築・3LDK・8690万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660586/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680067/

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住まい環境について良い点、気になる点
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公園、駅に近いこと、また、間取りも広いほうを選んだので、余裕がある暮らしができるかと思います。

靭公園で散歩することが楽しみです。


高速にもそこそこ近いので、排気と騒音で大丈夫かなぁってちょっと心配なところもあります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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スカイラウンジとワーキングスペースがあって、勉強できるところがお気に入りです。

コンシェルジュサービスもあるので、安心です。


ジムがないのがちょっと残念です。

また、ハイルーフの駐車場個数が少ないことが懸念点です。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーが遠いのが懸念点です。

自転車だったら気にならないかもです。

また、小学校もそこまで近くないのもちょっと妥協点になります。


スーパーが遠いのが懸念点です。

自転車だったら気にならないかもです。

また、小学校もそこまで近くないのもちょっと妥協点になります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅1分で、梅田まで一駅のが便利です。

四ツ橋線なので、比較的に空いてると思います。

ただ、御堂筋線まではちょっと距離あります。


利便性が本当にいいので、特に気にする点はないです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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本町は本当に変なお店もないようで、安全そうな環境です。

特に子持ちですと、そこはかなりポイント大きいかと思います。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジュサービスがありますので、ある程度問題ある時、すぐ対応してくれると思いますので、安心した暮らしができそうです。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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やはり利便性と立地が抜群にいいです。

公園一分、駅1分、大規模のキーワードが揃っているので、とてもいい買い物でした。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません。


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並行して検討したマンション名
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ローレルタワー堺筋本町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666596/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地、値段です。




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koguma(男性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2023/01/02

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購入物件
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玉手山サンハイツ（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505751/

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住まい環境について良い点、気になる点
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・いわゆる近所づきあい的なものがないので気楽なところ。

・ベランダが２つあること。

・近くにイズミヤがあること。


・蜘蛛が多い。

・マンション前に中学校があるので、夏はかなりうるさい。

・エレベーターに乗るために１～２階分の階段を降りなければならない部屋があるため、重い荷物を運び出すときに大変苦労する。

何とかしてほしい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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・ゴミ置き場に鍵がついたので、ゴミ捨て日前に不審者や廃品回収業者に荒らされる恐れが減ったこと。

・自治会が結構しっかりしていて、管理会社が不正を行わないよう監視していること。

・比較的最近、使用期限を迎えた旧エレベーターを廃棄し、新しいエレベーターを新調したので安心感がある。


・駐車場、駐輪場のコンクリート壁面が経年劣化でボロボロになってきているため、非常に見た目が汚い。

・蜘蛛が大量に発生するが、蜘蛛除けの対策などはあまりなされていないように思える。

・玉手中学校側の入り口の坂道を猛スピードで行き来する車を最近見かけるようになったが、当マンションの住民にとって非常に危険なので何とかしてほしい。

・結構高い管理費と修繕積立金を徴収しているのだから、立体駐車場を設置するくらいはしてほしい。

駐車場の利用を希望する住人が多いのだから、なるべく希望者全員に駐車場が利用できるようにすべきだし、また、来訪者などが一時駐車できる駐車場くらい確保すべきである。

・当マンションの自治会や管理組合が運営する居住者専用のウェブサイトをすぐにでも作るべきだ思います。

住民が必要な情報をいつでもどこでも確認でき、要望なども気軽に提出したりできるようにすれば、住民の利便性が格段に向上すると思う。

むしろ、今時それすらなく、張り紙と自治会会報だけでいいだろうという考え方は住民を馬鹿にしていると思う。

早急に実現するよう切に願います。


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周辺環境について良い点、気になる点
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・近くにイズミヤ、マクドナルド、ローソン、ガソリンスタンドがある。

・周辺に、重要文化財や歴史的価値のある建築物や古墳などがある。

・周辺の自然環境と利便性のバランスが比較的良いと思う。

・市立体育館のトレーニングルームが格安で利用できる。


・山の上に建っているので、地滑りの危険性が多少ある。

・野ざらしの自然（木々や雑草）が多いため、とにかく蜘蛛が大量発生する。

・前にある中学校の騒音、特に体育祭や文化祭の時期は拡声器を使って大音量で騒ぐので、非常にうるさい。

・周辺に大きめの店が少ない。

・以前国分駅前に業務スーパーやGEOがオープンしたことがあって非常に重宝していたのに、地主・貸主が強欲で賃料が非常に高かったのか、いずれの店も撤退してしまったことがあり、住民に歓迎される良い店が安定して営業できないようである。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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・近鉄河内国分駅、JR大和高井田駅、近鉄道明寺駅の３つが最寄り駅である。

・近鉄河内国分駅は、一応急行が停まる。

・住宅街なので交通量も少なく、交通による騒音などはほとんどない。


・近くの国道がよく渋滞する。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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特に何か物騒な事件が起こったりもしていないし、放火や窃盗などの事件があったということも聞かないので、治安はいいと思う。


・柏原警察と当マンションの距離が非常に遠く、派出所もそれほど近くはないため、いざ何かあったときの警察官の到着時間が心配になってくること。

・当マンションにはオートロック体制が備わっていないため、不審者に当マンションの敷地内を徘徊される恐れがある。

また、エレベーターを通り抜けのために無断使用している人もいる。


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管理面で良い点、気になる点
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・自治会がわりとしっかりしていること。

・掃除はまぁまぁやってくれている。

・一応監視カメラがある。


・自治会でやっていることが自治会議事録などの紙媒体でしかわからないため不安になる。

・住民専用ウェブサイトが存在しないので、当マンションに関する様々な情報（当マンションで加入している各種保険など）を閲覧・確認する手段に乏しいこと。

・掃除をやってくれてるけど、大してきれいになっていないし、そもそも掃除をしてくれていない箇所が多くみられること。


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このマンションの最も良い点
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・わりと堅牢な場所に建てられているため、災害などで倒壊する心配が少ないこと。

・目の前に中学校があるので、お子さんがいる家庭にとっては有り難いこと。


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このマンションの最も気になる点
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・自治会・管理組合の運営方法が古い。

・ベランダや換気扇の下で喫煙している非常識な人が多いようで、周囲の住人にとっては非常に迷惑であること。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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実家に近かったため。


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シゲオー(男性・かつて入居していた（転居済み）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/01/06

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購入物件
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シティテラス神崎川駅前（新築・3LDK・3400万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377983/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581667/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から近く、すぐに梅田に出ることができるのがとても便利でした。

しかも駅に近い割に電車の音が静かな点はすごくよかったです。

あまり騒音に悩まされた記憶はありません。


今は分かりませんが、月に１度程度、川からの匂いがきつい時がありました。

近くの工場から匂いがきているようでそのときはいつも窓を締め切っていました。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用部のエントランスや各部屋の通路など常に綺麗にしてくださっており、とても気持ちよく生活出来ていました。

また、ゲストルーム、自習室など充実している点がとおてもよかったです。


今は分かりませんがコロナ禍ということもあり、使用が中断されているのが残念です。


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周辺環境について良い点、気になる点
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目の前にスーパーや100均、病院が入っており生活するには全く困りません。

子供がいないせいかもしれませんが、全く不自由なく快適に生活していました。


商店街が寂れすぎている。

通るといつ寂しい気持ちになります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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抜群は立地です。

ここより駅からの距離感のマンションはなかなかないのではないかと思っていつも生活していました。


阪急電車は普通しか停まらない点が残念です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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神崎川周辺は特に良くも悪くもない普通の住宅街といった雰囲気です。

そもそも駅前のため周辺は出歩かないです。

怖い思いをした記憶がなく、分かりません。

たとえ夜、遅くに電車で帰っても目の前にマンションあるので全く問題ないと思います。


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管理面で良い点、気になる点
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清掃の方がマンション内部や周辺の整備をしていただいて清潔でいつも気持ちよく生活させていただいておりました。


特に不満などはありません。


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このマンションの最も良い点
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阪急神崎川駅からの立地は抜群です。


梅田からの帰りが夜遅い時間でもすぐに家に帰れました。

タクシーで帰宅しても料金は高くなかった記憶があります。


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このマンションの最も気になる点
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たまに匂いがきついときがあります。


そこだけが気になります。


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並行して検討したマンション名
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淀川区の中古マンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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会社から近い淀川区で探していたが、とにかく駅からの立地が最重要で駅チカ物件を探していた。


（※管理担当より）
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ｅｉｔｏ(回答したくない・かつて入居していた（転居済み）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/01/08

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購入物件
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ロータリーマンション西大津ラクスヒルズ（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/500377/

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住まい環境について良い点、気になる点
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商業施設はほぼ、近くになにもないですが、山のふもとのかなりの高台にあるので、変な虫も多いぐらい自然豊かである。

唯一使える京阪坂本線の駅から帰ると、延々と坂で、ジムに行かなくてもいいくらいとても良い運動になります。


機械式駐車場で、後から購入した人は、地上部は空いて無く、地下の下部になってしまう。

荷物の出し入れはほぼできず、マンション内にも止めて置くスペースがない。

来客用駐車所も、先住民に優先なのか、申し込み方法を聞いても教えてもらえなかった。

生活するのに車は必要不可欠のマンションだが、荷物の出し入れもままならい。

マンションの敷地外の公道でも、住人は権限もないのに、荷物の出し入れの為に止めた車に勝手に張り紙をしてくるなど越権行為をしてくるので、とても住みずらいマンションです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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結構なお値段をとられますが、有料で、宅配ボックスを使かわしてもらえる。

小ぶりで小さめですが、１００所帯もあるのでエレベーターが一応2機ある。


車がないと生活できないが、駐車場が機械式で、地下しか空いて無く、荷物の出し入れもほぼできなく、近くにも止めて置くとこが無く荷物の出し入れもままならないほど、不便で使いづらい。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くに商業施設はほぼないですが、そのかわりに近江神宮が隣にある。

評判に疑問符が着くかもしれませんが、一応小学校が近くにある。


山のふもとの高台で、商業施設はほぼ近くには無くとても不便である。

夜道も暗く、治安もあまり良くないようである。

スーパー飲食店などに行くには車が不可欠で十数分はかかる。

街に住んでるというよりは山の別荘に住んでいると思った方が近いと思う。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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湖西道路の京都方面入口には、すぐにいける。

反対方向の入り口には、山中越え進行方向から右折できないのですが、大回りすれば、反対方向の入り口に入れる。


JRの徒歩は、18分となっているが、駅からの帰り途中延々と上り坂でとても大変で、徒歩での利用はあきらめた方がよい。

坂本線も駅からマンションまでの帰り道のほとんどが、急な上り坂なので、7分となっているが、とても体力が入り、休み休み上らないとしんどい。

電車の利用は現実的でない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周りに高い建物がなく辺ぴなとこですが、一応7階建てのマンションで避雷針もついているので、落雷の際には安全とおもわれます。


まわりに民家と近江神宮以外なんにもなく、夜道も暗く治安もあまり良くないようです。

暴走族もよく通ります。


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管理面で良い点、気になる点
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たばこのポイ捨てやごみが捨てられているのを見かけますが、業者が入っているので掃除はしてくれていますので、２，３日後にはなくなります。


管理組合は、閉鎖的で一方的、強権的にかんじます。

組合でいろいろイベントをやって、管理費を使っているみたいですが、組合が決めたら、なんでもありのように思えます。

管理費はそもそも、マンションの管理に使うために徴収してるものであって、組合員が飲み食いに使っていいものでは無いと思います。


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このマンションの最も良い点
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湖西道路が隣で、上層階は騒音は結構し、暴走族も通ったりもいたしますが、京都方面への湖西道路入口がすぐなので、すぐ京都に車でいけるとこです。


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このマンションの最も気になる点
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住民があまり良いと言えない方多いようで、駐車場から住民の怒鳴り声が聞こえてきたりし、あまりモラルがいいとは思えない。

なので機械式駐車場で、とても不便で、嫌な思いもし、住み難い。


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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
値段が安かった。（値段相応でしたが）


（※管理担当より）
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天王寺区好き(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/01/10

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購入物件
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レジェイド四天王寺夕陽丘（新築・3LDK・7700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674505/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685627/

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住まい環境について良い点、気になる点
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大阪市内で都心に近い場所なのにで静かな住宅街であり、スーパーや病院など生活に必要なものはすべてそろっているのは良いなと思いました。


お寺が多いのと、谷町筋沿いにあるので排気ガスについては心配です。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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小規模マンションなので、エントランスは基本的にはシンプルですが上質で過ごしやすそうな印象を受けます。


駅から徒歩一分なので車の必要性はあまりないと思いますが、５２戸に対して駐車場が４台しかないのは少し少ないかなという印象があります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩１０分以内にスーパーが３件、保育園も４～５件、小学校も大江小学校なので学区については問題ないと思っています。


ドラッグストアが案外近くにないのと、地域柄なのかファーストフードのチェーン店があまりないのが気になります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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四天王寺夕陽丘駅に徒歩１分なのはやはりかなり便利だと思います。

天王寺は１分、梅田も１５分ほどで行けるので公共交通機関を利用すれば大阪市内はどこでもいける印象があります。


四天王寺夕陽丘駅が谷町線のみなので、JRや近鉄戦などの他の私鉄に乗るためには乗り換えが必須なのが少しめんどくさいなかなと思います。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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大阪でも有数の進学校が多い場所であり、犯罪も少なく、治安は大阪市内でもかなり良いほうだと思います。

マンションは手ブラキーを採用しておりロックも簡単でありがたいです。


治安や安全面に関しては良い面でかかせていただいた部分が大半であり、悪い点や心配な点などはあまり不安や気になる点はいまのところありません。


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管理面で良い点、気になる点
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戸数があまり多いわけではないのでそういう意味では管理組合なども機能しやすいのではないかと思っており、管理人も委託でやってもらえるので安心です。


管理人が基本的には２４時間いるわけではないので、非常事態の際の問い合わせなどがすこし気になりますが、それくらいです。


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このマンションの最も良い点
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駅から徒歩１分で天王寺、梅田にすぐにアクセスできるという立地の便がかなり良いことがウリポイントだと思っています。


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このマンションの最も気になる点
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価格が周辺の新築と比較しても高額であることから、リセールバリューなどが今後どうなっていくかは読みにくいなと思います。


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並行して検討したマンション名
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グランメゾン大阪上本町　
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675744/

メトライズタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675945/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地がよかったことと、学区もいいので子供を育てる意味ではいい場所だと思ったからです。


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住民B(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/01/11

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購入物件
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プレミスト針中野駅前（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664343/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671809/

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住まい環境について良い点、気になる点
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縦長キッチンの間取りは、食事の配膳・下膳がとても楽で家事がしやすい。

洗面台が大きく使いやすい。

お風呂も大きいと思う。

気密性が良いので、床暖房をつけているとほかの暖房をつける必要がないぐらい暖かい。

また部屋干しでもすぐに乾く

家具を入れたら狭くなるかと思ったけれど、余白もあり思ったより広々と使える。

収納も多い。


床暖房がLDKの全面にあればよかった。

食洗機が深型だったなら良かったな。

シューズクローゼットの扉が邪魔で外してしまった(笑)

物干し台がもう少し高くまで伸びて欲しい。

ベランダに水栓が欲しい。

気密性が高いが故に、窓から抜ける空気の音が気になる。

それを防ぐには換気扇を空けておく必要があるけれど、開けると冷たい空気が入ってくるので寒い。

細かい希望は出てきますが、概ね満足しています


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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24時間ごみ捨て可能なのは、マンションでは珍しくないものではあるけれど、やはり便利。

エレベーターが2機＋1機のため、エレベーターの待ち時間が少ない。

宅配ボックスに荷物が届いていると、エントランスからの入場時に知らせてくれる上、宅配ボックスの解錠も部屋の鍵で簡単に出来る。

まだ使う機会が来てないけれど、パーティルームやゲストルームなど、人を招く時に使える部屋があるのも便利。


駐車場が機械式なので、出てくるまで時間がかかる。

棟内から駐車場へ出る門扉が外開きで何となく使いにくい。いつも引いてしまう。

来客用の駐車スペースがあればよかったなーと思う。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駒川商店街は生鮮食品が安く、質も良い。

ドラッグストアも近くに沢山ある。

スーパーはkinshoが目の前にあり、加工食品はこちらで。

針中野の駅が目の前なので天王寺へ出かけるのに便利。

駅が目の前でも騒音などはない。

病院や銀行の支店も多くありとても便利。


コンビニはファミマばかり。

ローソンやセブンも近くに欲しい。

商店街の店は閉店時間が早く19時には大体閉まっている。

商店街の中の飲食店は喫煙可能な店が多く、分煙できてないところも多いので子連れで行きにくい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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なんといっても針中野駅徒歩1分という利便性。

夏の暑い日に炎天下を歩く必要もないし、ギリギリまで家にいれる。

梅田方面に出る時は駒川中野も使える。

駒川中野までも商店街を抜ければ雨の日もほとんど傘をさす必要がない。


特になし。

強いて言うなら商店街に行く時にエントランスから回っていく必要があり動線がよくはない。

私道との分離のため必要であると理解はしているものの、面倒ではある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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商店街はいつも賑やかです。

針中野駅前の道は細く一方通行ではあるものの、ちょこちょこ車は通っているので注意が必要。


東住吉はあまり治安が良くないと聞いたことがあるけれど、現状特に気になることがない。


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管理面で良い点、気になる点
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土日も管理人が常駐してくれているので、困ったことがあったらすぐに相談できます。

いつも綺麗にしてくれています。


駐車場の空きが多いので今後管理費があがらないか不安


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このマンションの最も良い点
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立地。

駅徒歩1分かつ、商店街はじめ病院、銀行など周辺環境も充実している。


子育て世帯～高齢者世帯まで幅広い入居者がいて、需要が幅広いと感じる。

資産性も高いのではないかと思う。


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このマンションの最も気になる点
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駐車場が機械式でかつ、現状空きが多いこと。


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並行して検討したマンション名
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ユニハイム平野本町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676189/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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間取りと価格。

対面キッチンでないのが良かった。

価格も手が出る金額だったため。


（※管理担当より）
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TAKA(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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進和グレーシィハイツ堺（中古・3LDK・3100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506008/

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住まい環境について良い点、残念な点
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南向きで日当たりが良く暖かい。

ベランダが広く色々と有効活用できる。

常駐の管理人がいて、管理がしっかりしている。


収納部が少なく、物を置く場所に困る。

駐車できる台数ががマンション戸数より少ない。

湿気がこもりやすく冬季は結露が気になる。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
集会所や専用公園がある。

管理人が常駐している。

清掃等が行き届いており、管理は安心できる。

植木・花等が多く季節感を感じられる。


全体に老朽化している。

オートロックでない。

インターネットは個別に工事が必要である。

エレベーターが2基のみで不便な時がある。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー、ドラッグストア、コンビニ等が徒歩数分以内にあり便利。

小学校、幼稚園も徒歩数分以内で便利。

病院、クリニック、歯科医等も近くにある。


周辺道路が一方通行が多く少し不便を感じる。

最寄り駅まで徒歩10分強あり、少し遠いと感じることがある。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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阪堺線東湊からは徒歩数分で便利。

阪神高速の出入口から近く、便利が良い。

大阪市内の難波・天王寺共に行きやすい。


南海本線湊・石津川からともに徒歩10分強あり、少し遠いと感じることがある。

マンションの前の道路が少し狭く、大型の荷物の搬入時に少し困る。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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車の往来が比較的少なく静かである。

川のそばでないので洪水等の心配がない。

昼・夜共に比較的治安は良いと思います。


今までで特に気になったことはありませんが、海抜３ｍ程度なので大地震後の津波等が少し不安です。


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管理面で良い点、残念な点
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管理組合がしっかりしている。

常駐の管理人がいる。

設備の保守点検や清掃等も管理会社が請け負っており安心できる。


今後の老朽化に伴う対応に不安がある。

大規模修繕計画はあるが、全体に老朽化しており、予期しないトラブルにより、費用負担が発生する恐れがある。


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このマンションの最も良い点
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周辺にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院、クリニック等色々な施設があり、生活するには非常に便利である。


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このマンションの最も残念な点
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今後の老朽化に対する対策が十分かどうかが不透明なところがある。


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並行して検討したマンション名
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メゾンドール浜寺北
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506007/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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通勤に便利。

実家からも比較的近い。


（※管理担当より）
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スラッシュ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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プレミスト堺大小路GREET（新築・2LDK・3100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195779/

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住まい環境について良い点、気になる点
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都心への交通の便が良い、市役所、税務署など徒歩圏内、警察署、消防署が近くにある。

スーパーなども近所にあり学校などの教育機関も近い。


駐車場が機械式なので維持管理などの維持費が将来不安。

管理費が将来上がっていきそう、マンションは一戸建てに比べ見た目は良いが丈夫さがない感じがするので、修繕を考えないといけない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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住んでみるまでは不要と思っていた宅配ボックスは有難く便利なもの、非接触キーでのマンション入り口は楽で便利、玄関もロックが２か所あるので不安もなく住める。


自転車置き場で隣同士のスペースが全体的に狭く自転車同士が接触して傷つきやすくスムーズに置けないところ。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは徒歩圏に数件あり便利、コンビニもあり困ることはない。

学校も問題なし。

道路や歩道も広く歩きやすい。

飲食店も数件あるので特に困ることはなく住みやすいところだと思う。


今のところ困ることはなく生活できている、物価が他に比べて少々高く感じるところぐらい、気になるというより便利な場所だと感じる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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道路は広い、有料駐車場は安価で多くあり困らない。

主要駅には徒歩１０分圏内、都心へ行くにも困ることなく他の路線も選べる、バスもあり車が無くても特に困ることはない。


南北の交通アクセスは鉄道、バスとも問題ないけれど東西に関しては交通手段が鉄道はなくバス路線は少なくなり、車に限られるところ。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察署がすぐ近所にあるので治安は良いと思、パトロールしたという紙も郵便受けに入っているし警察官の姿も実際に見る、消防署もすぐ近所にあり治安・安全には不安がなく生活できている。


気になる点といえば特にないというのが正直なところ、最近、自転車の交通マナーが悪いのは気になる、路地や生活道路を好き勝手に走行している自転車は危険、ヘッドホンをしているのも気になる。


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管理面で良い点、気になる点
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平日は管理人が昼の時間に常駐していて掃除や管理をしてくれているところ、いつもきれいで有難い。

エレベーターや階段、廊下などいつもきれいでいい。


気になるところはないが、管理人は一人なので二人以上で管理してくれると安全面ではよいのかなと思う。

金銭的な問題になるだろうけれど。


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このマンションの最も良い点
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警察、消防、役所など徒歩圏内、スーパーなどの買い物も困らない、主要駅も徒歩圏内、なのに静かで騒音がないところ。


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このマンションの最も気になる点
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購入時、少々高価だったこと。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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家族それぞれの通勤に便利、買い物や役所が徒歩圏内。


（※管理担当より）
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ａｎ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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イニシア梅小路公園（新築・3LDK・3600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15071/

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住まい環境について良い点、気になる点
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マンションとして標準レベルと聞いたことがあるので、特に良いことは思いつかないけど、悪いことは何もない。


普通に暮らしていて、特に何も気にしていない。

何の不満もない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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あまり利用していないけど、キッズルームとか、ゲストルームがある。

宅配便ロッカーとか。

ないよりはある方がいいのかな。


屋上の出入りが小さい子供が危ないということで、去年から禁止されている。

以前は自由に出入りできたのに、残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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全て、徒歩圏内に一通りは整っていて、何の不便もない。

自転車を使えば、大型店舗にも近いと言えると思う。


ホテルがたくさん出来たのと、ゲストハウスみたいなのもあちこち見受けられるので、住宅地の割には人が多い。

飲食店が長続きしていないような気がする。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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新駅ができて、京都駅へのアクセスが断然良くなった。

バス停もいくつか使えて、全部遠くないので、便利と言えると思う。


東行きのバスはほとんどが京都駅までで、循環バスのメリットが生かせていない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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特に治安の悪い土地柄ではないと思うので、危ないと思ったことがない。

…ということは、治安がいいと言えるのかも。


見るからに地元の人でない人が目につく。

旅行者も多い。


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管理面で良い点、気になる点
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特に不満もなく、何でもきちんとしてもらっていると思う。

挨拶も皆にきちんとしているし、全く問題はない。


強いて言えば、２４時間管理体制でないこと。

お盆休みや、年始休暇があるときに、駐車場を借りたりできないことがある。


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このマンションの最も良い点
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交通が便利で、公園がすぐ近くにあり、南向きの棟は日当たりがいいこと。

マンション内に変な人がいないこと。


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このマンションの最も気になる点
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子供が多く、自転車置き場が足りないことがいつも議題に上がること。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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前居が近く、生活環境を変えなくて済むマンションだった。


（※管理担当より）
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る(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ルイシャトレ岸和田春木（新築・3LDK・2600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6844/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192767/

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住まい環境について良い点、気になる点
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オール電化なので電気代が安く済む。

マンションはコンパクトで同線が良い。

IHクッキングヒーターなので掃除がしやすい。

管理は自宅だけで、外回りは管理員さんや掃除の方、シルバーさんなどでやってもらえるので、わずらわしさがない。


床暖房があればよかった


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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オートロックなので、安心。

何かあっても、管理員さんや、管理会社がいろいろ考えてくれるので、わずらわしさがない


駐車場から、マンションの廊下へ行くのに、屋根がないので雨の日は濡れてしまうのが残念。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーも学校も、病院も近くて良い。

主要道路へのアクセスや、駅も遠くなくてとても住みやすい。

競輪場があるため、警備員もたくさんいたり、消防や派出所も近く安心できる。


気になる点は特に思い当たらない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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主要道路が目の前なのでとても良い。

駅も遠くなく、空港急行も止まるので難波に行くのも、空港へ行くアクセスにもとても便利


気になる点は思いつかない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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競輪場が近くにあるため警備員もたくさい配備されており、派出所も近くにあり、よく警らのパトカーも走っているのをみるので、安心。


いまの所気になる点はない


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このマンションの最も良い点
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どれをとっても住みやすく、都会過ぎず、田舎過ぎなく、いい感じ。

なにより、戸建てと違い冬は暖かい。

掃除も、自宅だけで良いのは本当にありがたい


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このマンションの最も気になる点
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今のところ思い当たらない


（※管理担当より）
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yuka(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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プレサンスレジェンド堺筋本町タワー（新築・3LDK・6000万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569742/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619167/

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住まい環境について良い点、気になる点
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綺麗だし清潔で見晴らしがよい。

他には買物、食べ物はもちろん洋服や日用品もすべて歩いて10分もかからず購入することができる。


空気がきれいではない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ストレッチルームがあり、日々の運動に良い。

図書室もあり、静かな時間が楽しめる。

会議室があり、総会などもできる。


部外者がくる


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周辺環境について良い点、気になる点
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緑があり、目にも良い。

スーパーやコンビニエンスストア 百貨店なども行きやすい位置にありとても便利です。


暴走族がうるさい


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅が近くにあるのでどこへ行くのも便利で買物や旅行 などもたいへん生きやすく知り合いもきやすい。

タクシーも呼べる


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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スプリンクラー設備や防犯設備も徹底していりので安心して暮らせる。

警察も近いので便利であるし管理組合も良くなった


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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部外者の侵入なども徹底しているしカメラなどの設備もあってあんしんしてくらせる。

キーもカードキーなのでとても便利である。

とても良いです


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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きれいだし、高層マンションなので丈夫で安全で住みやすい。

生活するのにとても便利でどこへ行くのも便利である。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません。


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並行して検討したマンション名
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ないのです


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上記の中からマンションを選んだ理由
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よいとおもったから


（※管理担当より）
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あんこママ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ジオ西神中央（新築・3LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524076/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550380/

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住まい環境について良い点、気になる点
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最寄り駅まで4分 スーパー、病院、郵便局、警察、銀行が4分以内で行ける 大きい公園もあり環境がいい。

ニトリや無印、百均など主婦が必要とするお店がそろっている。


別に問題はない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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コミュニティールームがあり、図書館になっていて、来客者もゆっくりと話ができるのがいい。

おそうじも常に行き届いていて気持ちよく暮らせる。


別に問題はない


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周辺環境について良い点、気になる点
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一年中お花が楽しめる公園がある。

子供の遊具もそろっていて、充実している。

スーパーも6か所、コンビニも色々あって生活が便利。

飲食店も数か所ある。


飲食店が、ここぞというお勧め店が入っていないのが残念


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス、地下鉄、タクシーと交通手段は困らないのがいい。

最寄り駅まで1本なのもうれしい。

タクシーもすぐに乗れるのが便利。


交通費が高いのが困る


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安はいいと思う。

お掃除のボランティアの人もいる。

ボランティアで子供の見守りをしてくださる人、パトロールのひと、自転車でパトロールしてくださる人もいる。


別に問題がない。

そばに警察もある。


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管理面で良い点、気になる点
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自治会もしっかりしていて、キッチリ運営をしていただいている。

管理も問題なく、常々 もちよく暮らせるようにしていただいているので、安心して暮らせる。


問題点はない


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このマンションの最も良い点
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管理がきっちりしていること。

安心して暮らせること。

防犯のシステムもきっちりしているのがいい。

トラブルもなく気持ちよく過ごせる。


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このマンションの最も気になる点
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問題はない


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並行して検討したマンション名
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野村プラウド


（※管理担当より）
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Ko(女性・（家族所有）マンション・20ｰ24歳)

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購入物件
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プレステージ明石魚住Ⅴ（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513734/

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住まい環境について良い点、気になる点
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宅配ボックスが付いているので不在時でも荷物が受け取れること、オートロックが付いているので防犯上良いこと、エレベーターが付いているので荷物が多い時に楽に上がれること


特に秋や夏など、ドアや壁に虫が張り付いていることがある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エレベーター、階段、ロビーの掃除がいつも行き届いていてきれいな点・宅配ボックスやエレベーターが故障していることがない点


たまにタバコやゴミのポイ捨てがある点


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周辺環境について良い点、気になる点
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家のすぐ近くにコンビニやドラッグストアや24時間営業の飲食店がある点・家から駅まで歩いて10分ぐらいで着く点


マンションが道路沿いなので、マンション前あたりの歩道がとても狭くて車との接触事故が心配になる点


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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家から最寄りのJRの駅まで、徒歩10分ぐらいで着く点。

距離が近すぎず遠すぎず、ちょっとした運動になる。


家から駅までの道が細いところが多いので、自転車や車とすれ違いになる時がうっとおしいと感じる点
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションにオートロックがついているので、防犯上安心して暮らせる点・同じマンションの住人で怪しい人がいない（たぶん）


夜になると、大きな音を鳴らして走るバイク（1台のときや複数台走っている時もある）が道路を走っていてとてもうるさくて迷惑


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管理面で良い点、気になる点
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マンション前やロビー、階段、踊り場などの掃除をいつもちゃんとしていて、清潔感がある点。

管理人さんの雰囲気も良くて、安心して暮らせている。


とくになし


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このマンションの最も良い点
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宅配ボックスが付いている点。

家にいなくても荷物を宅配ボックスに入れておいてくれるので、再配達連絡をする必要がなくて手間が省ける。


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このマンションの最も気になる点
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たまにマンション前にタバコがポイ捨てされているところ。

住人なのかそうじゃないのかわからないが、不潔なのでやめてほしい。


（※管理担当より）
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はつ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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イーストコート７番街（新築・4LDK・5400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/510668/

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住まい環境について良い点、気になる点
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街が一体化していてライフライン整備や景観が計画的に建築されておりペットと一緒に住める街でもあり子育て世代から高齢者施設まで完備されていて完結できる街である。


人口島から本島に繋がる道が高速道路を除いて主要道路が一本しかないので台風で冠水したり事故閉鎖になると繋がる術がないので複線整備を将来的に考えて貰いたい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各マンション毎に管理会社が住民主体に決められておりセキュリティーからコンシェルジュ機能があり安心した生活が送れる。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保育園も民間や時間外対応保育園まで選べ小学校は二つ中学校一つ塾も複数、高校もありスーパーは二つ飲食店も複数ありすべて揃っているので島内だけでも完結する。


特にない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
六甲ライナーが主体で民間バスもあり、道路も整備されていて高速道路の終着点でもあり車移動も便利である。


主要道路が一つなので複線でもう一本欲しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
警察署もありとても落ち着いていて安心して暮らせる。

不審者がうろついているという情報が入る時があるが住民と警察が連携して対峙している。


外から狙われやすい場所になりやすい。

走りやすい幅広の整備された道路なので暴走族が爆音を鳴らして外からやってきて集まることがある。

港があり外国籍船が停泊して粗大ゴミを持って行くことがある。


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このマンションの最も良い点
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住民層が一定水準以上に保たれていてあまり問題になることがないし似たり寄ったりの志向の人が集まっている土地柄であると思う。


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このマンションの最も気になる点
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分譲から25年で賃貸に出している人も最近は多くなり外国籍の世帯も多くなった。

近くにカナディアンアカデミーやドイツ学校があるのでその影響もあると思う。


（※管理担当より）
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あべし(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ベルヴェデールイトーピア武庫川（中古・3DK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512409/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駐車場が広くとめやすく、緑がおおく整備されている。

１階が庭付きなので、家庭菜園が楽しめて、洗濯物も干しやすい。


風呂場の換気がわるく湿気がこもる。

ドアやキッチンの設備もふるく、使い勝手が悪い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自転車置き場が屋根付きで使いやすく、よく整備されている。

緑がおおく手入れが行き届いており、過ごしやすい。


自転車置き場に対して、利用者が多くあふれてしまい、出し入れがしずらく、外に置いてある場所もあり、見苦しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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業務スーパーやコープなどお店は充実しており、少し行けばララポートなど大型店舗も生活圏にあり買い物には困らない。


歩いてすぐの場所には、コンビニもスーパーもなく急に利用したい場合でも移動に少し時間がかかってしまう。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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阪神武庫川駅から歩いてすぐ伸ばしにあり、便利な立地で、車も、旧国道や２号線がすぐあるので移動しやすい


阪神武庫川駅の本数がすくなく、特急も止まらないため時間がかからうことがある。

住宅街の道が細く整備されていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅街にあり、治安は安心して暮らせる。

マンションの管理会社も整備が行き届いており、周囲環境とマンション内は安心できる。


近所の公園が夜でも人がいることがあり、会話などがきこえることもあり、やや不安感がでることがある。


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このマンションの最も良い点
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武庫川がすぐ近くにあり、緑が多く綺麗で安心して暮らせる場所にあり、駅も近く店も多くて便利な立地にある。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が古く、設備がふるいため、使い勝手が悪い。

コンビニが少し離れており、利便性が悪い。


（※管理担当より）
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ナオヒサ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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キングレジデンス　ラ・セーヌ宝塚（新築・3LDK・2200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513004/

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住まい環境について良い点、気になる点
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オール電化で安心して調理できること。

リビングには床暖房の設備あり、寒い季節足元が冷えずに助かる。

電気代さ高くなるが、洗濯物が乾かない時期は浴室乾燥機が便利。


国道側の部屋の車の音が気になる。

夏バテは窓を開けて寝ることが多く、トラックや救急車の音でなかなか休まらない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場は立体だがマンションに隣接しているため便利。

2階に居住しており、災害時には安全な場所である。

階段を利用してもさほど疲れず。


エレベーターが1機しかないため、時間帯によってはなかなか乗れない。

駐車場が立体のため、車の出し入れに時間がかかり、混雑時は待つ事も多くて、出発時刻は少し早めにしなければならないこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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駅まで徒歩8分のところに駅直結でスーパーや薬局、飲食店や市役所の派出所がある。

小中学校はやや遠いが徒歩圏内。


自然もありとても良い環境なので特にないが、強いて言えば小中学校がやや遠く、低学年の小学生にとっては夏の暑い時期などは大変だと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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阪急、JR線ともに徒歩8分で着くアクセスは良い。

阪急宝塚駅は終着駅なので、車内で座れることが多い。

バス停もタクシーもあり便利。


徒歩圏内で交通手段がそろっており、特に気になる店はないが、阪急とJRの乗り継ぎが道路やロータリーを挟んでおり、そのため一度地上の上の連絡路を通る必要があり、やや時間がかかる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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閑静な住宅街であり、灯りも道路に灯っており、夜間も特に不安なく歩ける。

駅からも近いので通勤通学も安心して行ける。


車がよく通るので、そのあたりは注意が必要。

ベッドタウンのため自転車やバイクの利用者も多いので、徒歩の場合には周囲の注意が必要。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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築年数17年になるが、管理会社がしっかりしており古さは感じない。

マンション壁の塗り替えも3年前に行われており、防災訓練やその他定期点検もきっちり行われている。


特にないが、たまに説明がわかりにくいことや、設備故障の際の対応連絡先が表しされているのだが、そのお知らせ等はないため、わかりにくく、故障や不具合が判明して困ることがあった。


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このマンションの最も良い点
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駅から近く、周辺には公園や川沿いなどの施設もあり、とても良い環境だと思う。

閑静な住宅街にあるマンションなので、穏やかに過ごせる。


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このマンションの最も気になる点
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立体駐車場。

狭いので運転が苦手な方には出し入れが難しく、何度も切り替えさなければならない。

混雑時はなかなか自分の車庫に停めるま出る時間がかかり、急いでいる時は不便。


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並行して検討したマンション名
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検討したマンションはなく、見学会や説明会は行ったが、はじめから購入は決めていて、購入のために参加していた。

駅近と周辺環境、家族構成、当時のマンション価格を考慮すると、現居一択だった。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から近い。

周辺環境も閑静な住宅街と川沿いなどの自然もありとても良かった。

価格も当時の値段では安かった。


（※管理担当より）
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ま(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ザ・パークハウス南千里アリーナ（新築・4LDK・6400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622257/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634107/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理会社がしっかりしているし設備もしっかりしたものがそろっている　駐車場が機械式なので出し入れに時間がかかるところは少し不便　


特に問題はない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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コンシェルジュサービスがあり宅急便の取り次ぎなどをやってもらえる　コミュニティスペースがあり子どもが遊んだり住民同士の集い等に活用できる


特に問題はない


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーが等が入る商店街が徒歩圏内にありなんでもそろえることができる 少しだが飲食店もはいっている　学校も保育園も徒歩圏内にあり教育環境はよい


特に問題はない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅から徒歩6分で都心部までのアクセスがよい　空港までのアクセスがよい　高速道路までのアクセスもよい　 バスも一通り通っているので便利だ


特に問題はない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
歩道が広く歩きやすい　駅前を含め自宅マンション近辺は高低差があまりなく歩きやすいし自転車等にのっても運転しやすい　治安はよい


特に問題はない


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このマンションの最も良い点
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眺望良好で目前に広い公園があり日当たりもよく駅から徒歩圏内にあり商店街もあり生活に困ることはなく静かで穏やかな生活をおくることができる


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このマンションの最も気になる点
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機械式駐車場なので出し入れに時間がかかるのとメンテナンスに費用がかかること 修繕工事や管理費など多少の費用は覚悟している


（※管理担当より）
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yosi(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ユニハイム平野北（中古・3LDK・1680万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502472/

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住まい環境について良い点、気になる点
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内装については、快適でリビングが広い、最上階で南向きで眺めが良い・二重ガラス・玄関ドアが新調されているなど特に不満を感じることはありません


老朽化がひどいことに気づいていない人が多く、管理組合が管理会社に牛耳られているように感じます。

理事業がやる気がないのに前に出たがる人です。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用設備についてはリフォームが終わり一見したところでは、あたらしいまんしょんとさっかくしてしまうほどです。


コンクリート部分のクラックなどあまり気にしていない人が多く表面的な体裁で満足しているような人が多いです。


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周辺環境について良い点、気になる点
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静かなところで歴史の豊かな土地柄で気に入っています。

また地域のコミュニティー活動も活発で、老人福祉にも力を入れてくれています。


スーパーが近くにないのが不便です。

少し、否か臭いところが気になり、便利さに欠けると思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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アクセス的には良くないと思います。

加齢により行動範囲が狭くなりあまり気にならなくなったので、どうでもよいことの一つです。


特に気になることはありませんが、加齢により行動範囲が狭くなり静かにしていれば、アクセスの良い悪いは気にならなくなります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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もともと、治安の良い静かなちいきで、昔からの人が多く地域のコミュニティーも活発で、治安を問題視するような地域ではありません。


少し夜道が暗いと感じます。

それで、きけんをかんじることはないのですが、もう少し街灯を増やした方が良いと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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もともと管理の必要な地域ではないので、マンションの管理会社に対しても特に要望するような事項はありませんが、それなりに決まりきった、職務だけは確実に実行しているようです


もともと治安の良い場所なので、管理も必要性が少ないと思いますが、そのために、管理がおろそかになるのは問題と思います。

油断することなく管理を実行してほしいと思います。


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このマンションの最も良い点
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静かな場所で、二重ガラス・新設のドアなどの見た目の修繕工事をしたことで一見新しく見えるところで良いところと思います。


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このマンションの最も気になる点
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マンション自体の老朽化が気になります。

メンテナンスを怠ったマンションがどのようなことになるのかよくわかっていないようです。


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並行して検討したマンション名
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特になく、一目で気に入りました。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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共用部分の改装で新しく見えるところ


（※管理担当より）
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アンカーボルト(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シャルマンコーポ伊丹（新築・3LDK・2000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512642/

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住まい環境について良い点、気になる点
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建屋構造が地震に対して強く、阪神淡路大震災での被災で半壊の診断であったが、建屋の損壊は比較的少なかった点。


居住者の年齢がたかくなった。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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お盆や正月などに利用できる安価で宿泊できるゲストルームがあるところで、家族が沢山集まっても対応ができる。


特にありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーやショッピングセンターが徒歩圏内であり、保育園、小中学校も近いところに立地している。

バスの本数も多いので都市間移動がしやすい。


夏場になると暴走族が走る場合がある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停留所が近くて、便数も多いので都市間の移動がしやすい点。

飛行場までタクシーで２０分のアクセスが良い。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周辺地域の治安は良く、随所に監視カメラも設置されていて安心感があります。

交番も比較的近くにあります。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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コスパが良くて、定期的な補修や点検もしっかりなされているので長期間にわたって居住できる点が最も良いところだと思います。


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このマンションの最も気になる点
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特にありませんが、しいて言えば居住者の年齢が高齢化してきており、管理組合や自治会の運営がスムーズに行かなくなってきている点が気がかりです。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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通勤通学に便利で、コスパが良かったので。


（※管理担当より）
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ワンパン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ワコーレ須磨（中古・3DK・1000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/509637/

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住まい環境について良い点、気になる点
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商業施設や駅が近いのですべてにおいて便利です。

しかも周りは閑静な住宅街なので騒音もなくとても住みやすくて気にいっております。


築年数が古いのでメンテナンスが必要


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理会社がいるので困ったことがあればすぐに相談できるのが良いと思います。

サービスは普通よりは良いと思います。


築年数が古いのでメンテナンスが必要です。


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周辺環境について良い点、気になる点
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大手スーパーも徒歩圏内にありコンビニもあるので時間を気にせずに買い物ができます。

また、公園も近くにあり緑に囲まれています。


かなり古い家も多いのでたて壊しの心配があります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで徒歩10分ほどなので、かなり近いです。

バス停留所も近くにありアクセスについては不便なことはありません。


とても便利なので気になにません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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今まで治安が悪いと思ったことがないので安心安全な住宅街だと思います。

そして安全性も優れていると思います。


夜間は人通りが少ないです。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社が相談にのってくれて動いてくれるので安心しています。

なのであまり、特に困ったことがありません。


今後の共用や専用部分のメンテナンスの費用がいくらかかるかわからないので気にせずにはおれません。


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このマンションの最も良い点
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閑静な住宅街なので静かなわりに駅やショッピングセンターやクリニックも近くにあるので安心して生活できます。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が古いので共用部や専有部分のメンテナンスにいろいろお金をかかるのが気になりました。


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並行して検討したマンション名
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並行した物件はありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格の割りに便利な立地条件だからです


（※管理担当より）
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WAKABA5588(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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猪名川レックスパークマンション（新築・4LDK・5000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513151/

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住まい環境について良い点、気になる点
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現在単身生活となったが管理組合も充実しており永住にはプチ田舎で環境が良いし設備的にも定期検査が行われている。


ペットは飼育は不可ですが届け出て飼育賦課金を収めれば一代限り可能であり公共交通機関は民間バスのみだが近隣に大型しょっぴんごモールや医療機関もそれなりに通える状態である、


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミステーションのスペースは十分確保背れていると思うし集会所や来客駐車スペースは有料となるが整備されており駐車場は一戸一台確保されている。


全体的に高齢者のおひとりさまが増えたと思うが若い世代の居住者も少なくはないと思う反面近隣の見守りについてやや不安を感じて全体的に一部補修個所の修復が多くなってきたが修繕積立金の増額まではいかない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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大型スーパー、小中学校及び県立高校などへの通学には不便はなく調律及び私立保育園などは郊外地ではあるが便利だと思える。


散歩及びジョギングなどは坂道がところどころあるため高齢者にはややきついが公園設備など環境的には非常に恵まれていると思われる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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市バスなどの公共交通機関はないが阪急バスが比較的便数も多いので都市部までのアクセスは便利である環境だと考える。


都市部からの帰宅時間が一時間以内でではないし残業などで遅くなる時は阪急バスの便数も少なくなるため心配である。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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近隣に派出所がありマンション及び一戸建てが多い住宅地なので警邏巡回も見受けられるナノで自治化の防犯アピールなども適切に行われていることは安心して生活できている。


獣害は多く報告されていないがプチ田舎の観点からイノシシなどの徘徊やペットの野生化などで時折発見情報など報告されているので注意が必要であると思う。


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管理面で良い点、気になる点
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電気、水道、ガス警報器、防犯カメラ設置管理人の見回りも無視点検などの状況が毎月の管理組合疑似要録で報告されているので安全安心が確保されているよ思う・


居住人の高齢化が進んでいると思われるため管理組合理事及び役員や自治会組織の運営等で輪番制度もままならないtp聞いており今後の活動の活性化が心配であると思う。


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このマンションの最も良い点
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プチ田舎環境だが気候も温暖であり地震及び風水害が町内で最も少ないと役場などの広報誌にも紹介されているので安心で快適な生活環境だと思う。


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このマンションの最も気になる点
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築年数は３０年だが特になし


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並行して検討したマンション名
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検討に値したものはなし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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住環境及び自然環境が良かった


（※管理担当より）
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タムドク(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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藤和ライブタウン豊中（中古・3DK・1500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/503649/

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住まい環境について良い点、気になる点
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静かで保安状況に不安がなく、買い物も近くに多くあり便利です。

大阪市内の距離も遠くなくアクセス良好です。


あまり不満もなく特になし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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築年数にしては美しく保っているので気になるところはあまりないです。

目立った不備がなく不満がないので特になし。


あまり不満がないので特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーマーケットも近くにあり便利です。

保育園もそこそこあり不満ないです。

学校もたくさんあり不満はありません。

飲食店も近くにあります。


そこそこきれいで不満は特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停も徒歩で５分以内にありとても便利です。

近くにモノレールの駅もあり大阪市内のアクセス良いです。

自家用車での大阪市内のアクセスも良好です。


まあまあ便利で特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
あまり事件もなく治安上の不安は感じないですね。

交番所も近くにありますので不安はありませんね。

治安も安全も問題はないです。


治安は良いと思いますので、特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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管理面ではわりとしっかり管理されているようにみえます。

特に不満もなくしっかりしていると感じます。

管理面では良好ですね。


あまり不満がないので、特になし。


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このマンションの最も良い点
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大阪市内へのアクセスが良いですし、交通の便もとても良いとおもいます。

ちかくにスーパーマーケットやコンビニエンスストアがありとても便利ですね。

病院も近くにあり良好ですね。


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このマンションの最も気になる点
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何をするにもべんりです。


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並行して検討したマンション名
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特にないですね。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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環境が良く住み易いところ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

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やや(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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インペリアル東岡崎（中古・2DK・2480万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/507447/

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住まい環境について良い点、気になる点
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環境が良い地域に立地しており、文化環境にも優れている。

寺院等も多く、観光資源もある。

特に、銀閣寺や南禅寺、平安神宮が徒歩圏内なので静かで気品の有る環境。


購入時点で15年立っており、現在では40年以上経っているので、老朽化問題が心配。

大規模改修等の知識も無いので不安。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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玄関ホールには、宅配ボックスが設置されているので、ドアの前の置き配等の心配も無く、受け取りもスムーズである。

毎日、お掃除をして貰っており、ゴミ出しの日も片付け等も管理費してくれている。


玄関ホールがオートロックでは無いので、出入りが自由なのが心配。

また、地下ガレージが少し暗いのが防犯面で不安。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くにはスーパーもあり、100円ショップも出来たので便利になった。

飲食店はほとんど無いが、逆に静香で良い。


高齢化が進んできているので、世代交代がうまく行かない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停が、目の前なので便利。

京都駅前、河原町等にもバスで行ける。

少し歩けば京都以下鉄東西線、蹴上駅があるので、電車での移動も出来る。


観光地なので、観光シーズンは渋滞やバスが混雑す近くの。

ホテルには、コロナ禍以前は外国人観光客が多くなり、スーパーも混雑したり、ざわめいていて不快だった。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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寺院や仏閣、哲学の道などが有り、京セラ美術館や平安神宮等々、気持ちよく過ごせる環境が整っているので過ごしやすい。

学校教育も問題なく、京大病院等も近いので、医療機関も完備しているので安心感がある。


夜間拝観などがある時期には、観光客が夜遅くまでおり、歩道なども混雑するのが気になっている。

夜間拝観時のバスの混雑も問題で、乗車拒否されるほどの混雑ぶりなので、外出が困難になる時期がある。


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管理面で良い点、気になる点
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改修工事等の計画を公表してくれるので、安心感がある。

高齢化しているマンションなので、リフォーム等も頻繁に有り、周知や管理なども今のところ問題なく対応してくれていると思う。


日本ハウジングは、大規模改修には強くないと言う事を聞いたので、将来的には、少し心配がある。

大規模改修の経験者が担当してくれるとありがたいが、人選権利が有るのか、理事会の対応が今後心配。


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このマンションの最も良い点
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なんと言っても立地が良い。

白川通りに面しており、裏には白川が流れており、不審者が入りにくい環境である。

鳩よけようの網が全て施されているので、安全面でも効果が有ると思っている。


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このマンションの最も気になる点
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長谷川工務店が作ったマンションであるので、ある程度の基礎はしっかりしていると考えられるが、花山活断層帯の上なので、いつ地震が来るのかの不安を感じている。

耐震工事もされたが、有効性が定かでないので、有事の対策が必要。


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並行して検討したマンション名
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ライオンズマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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仕事場が近く、環境の良い地域だったので、選んだ。


（※管理担当より）
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なすびん(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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コスタミラにしきのはま（中古・4LDK・1200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506415/

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住まい環境について良い点、気になる点
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立地も落ち着いた場所だし、保育園、小学校、中学校が歩いていける距離にあってかなり便利だとおもいます。

清掃やゴミ出しも管理されているので、非常に楽なのでとても住みやすい環境


特にないです


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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会議室やエントランス、公園なども充実していて、子供が少し遊ぶ時や、話し合いの場が必要なときも助かります


特にないです


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周辺環境について良い点、気になる点
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保育園、小学校、中学校は歩いていける距離にあってとても便利です。

スーパーは少し遠いかもしれないけれど自転車でもいける距離です


特にないです


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停が近いので、バスに乗って駅まで行けるので交通の心配は特にありません。

幹線道路沿いなので車でのアクセスも良いです


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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閑静な住宅街なので、治安はとても良いと思います。

交番も近くにあり安心して暮らせると思います。

街灯もしっかりあり、夜でも暗くならないので夜道も安全


特にありません


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このマンションの最も良い点
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立地条件はとても良いと思います。

保育園、小学校、中学校が歩いていける距離にあってかなり便利だと思うからです


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このマンションの最も気になる点
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特にありません


（※管理担当より）
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おむらはうす(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グランコート東香里ケ丘（新築・3LDK・3400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505205/

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住まい環境について良い点、気になる点
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和室が２室あって畳に座ってくつろげるところが日本人として良いと思う。

自分の家では飼っていないが、ペットについても自由に飼育できるところが良い。


窓が1枚なので、周りの音（特に前の道路を走行する車両の騒音）がうるさい。

収納スペースが少なく、部屋に収納のための家具等を配置せざるを得なく、部屋が狭くなっている。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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出入口と階段が２か所づつあって、用途に応じて使い分けできる点は良い。

ゴミ置き場は集中しており、いつでも廃棄可能なところは便利である。


特に気になる点はない


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅からは距離があるが、バス停が２か所有り、出掛ける先に応じて選べる。

またすぐ近くに人気の飲食店が複数あり、徒歩で行ける。


すぐ近くの飲食店は、休日は混みあうため、車の行列ができるので、邪魔になることがある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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２アクセスで目的に応じて選択できるほか、少し遠いが、他の交通機関へもアクセス可能であり、便利である。

数年前に第2京阪道路が近くに開通し、京都や大阪へのアクセスもしやすくなった。


特に不便と感じることはない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安については普通だと思う。

特にここが良いという面はないが、不安な点もなく不便も感じないので、普通ということか。


特に気になることはない。


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管理面で良い点、気になる点
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設立時から管理会社は変わっていないが、常駐の管理員の人柄が良く、とてもよくやっていてくれている。

管理会社の担当者も連絡が取りやすく、いろいろと気を使ってくれているので申し訳が十分である。


特に問題となる点はない。


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このマンションの最も良い点
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世帯数が４７で、管理組合もまとまりやすく、築年数から見ても、居住者の俺変りも少なく、住み心地が良いマンションだと思う。

近くには分譲マンションが少なく、居住を希望する人も多いと聞く。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が経っているので、売却が難しいのではないか？


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並行して検討したマンション名
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フルレ交野
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505406/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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前居住地と近いから


（※管理担当より）
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入居者(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/01/26

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購入物件
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クラッシィハウス尼崎（新築・3LDK・非公開万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677727/

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住まい環境について良い点、気になる点
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リビングだけでなく、各洋室もアウトポールなので家具の配置もしやすく非常に使いやすい。

マンションの共用施設は整っており、清潔感もあるので気分は非常に良い、部屋の設備も最低限のものは付いているので特段不便さを感じることはないです。


特に気になる点はないです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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キッズルーム、フィットネススタジオがある為、小さなお子様・運動したい方は雨の日でも利用でいるので便利だと思います。


大規模マンションなのに24時間ゴミ出しでない点が残念です。

その他、気になる点は特にないです。


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周辺環境について良い点、気になる点
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なんといっても駅までが近く、大阪・神戸・京都にも行きやすく非常に便利！

近くにスーパーがいくつもある為、使い分けができます。


目の前にパチンコ店がありますが、現地北側の為私はほとんど気になりません。

現地南側に工場が多い為、将来的にどうなるのかが気になります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅までも近く、どこにでも行きやすくとても便利です。

特に大阪までは新快速で5分程度の為、かなり助かります。


他沿線に比べ、少し地縁が多いのでその点ぐらいです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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特に悪いといった点は無いです。

駅までも近く、夜でも明るく人通りもある為、お子様がいる家庭でも安心できます。


駅南口のロータリーにタバコの吸い殻がよく落ちている為、気になります。

そのほかは特段なにもないです。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人、清掃員の方が丁寧に掃除をしてくれている為、マンション内含め植栽もきれいで気持ちがいいです。

コンシェルジュの方も非常に丁寧な対応で、挨拶もよくしてくれます。


清掃員に高齢者の方が多く、体力面で少し心配です・・・。

最近では若い方も清掃されているのでひとまずは安心できております。


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このマンションの最も良い点
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「生活利便性・交通利便性・価格」のバランス！大阪駅まで5分の距離で考えると、まず大阪市内ではこの金額ではないと思います！県・市の差はあると思いますが非常にバランスのいい物件だと思います。


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このマンションの最も気になる点
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24時間ゴミ出し可能ではない点。

子供のおむつなどが多く、すぐにごみを出したい時でも出せない為、その点が唯一気になります。

その他は特段なにもないです。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅距離、大阪までの出やすさ！大阪市内を希望していたが、希望エリアでは到底購入できない金額だった為、購入をしました。


（※管理担当より）
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ラムジー(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/02/02

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購入物件
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ローレルスクエア長岡京ザ・マークス（新築・4LDK・4900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658079/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668200/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅からちょうど良い距離で住人も子育て世代が中心なので、家族連れにとっては大変住みやすい。

治安も問題ない。


今のところ特にない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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平面駐車場が完備されていて大通りにもすぐ出れるため、車持ちの世帯にとっては利便性が高い。

キッズルームがあるのも子連れには嬉しい。


今のところ特にない


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周辺環境について良い点、気になる点
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隣に工場はあるけど電子機器の工場なので全く音もしない。

静か。

スーパーとコンビニががそこそこ近い。

駅までほぼ平坦。


近くにカフェとかはない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大通りが近いので車のアクセスは最高。

高速にもすぐ乗れる。

長岡京駅まで徒歩10分以内。

快速が止まるので便利。

坂もないのでノーストレス。


阪急長岡京駅は遠い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は良い。

ヤンキーとかは全然見かけない。

マンションのセキュリティもしっかりして、毎日管理人さんがいるので安心。


今のところ特にない


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管理面で良い点、気になる点
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大規模マンションだけあって管理費はかなり抑えられている。

管理人さんも愛想が良いくて管理もしっかりしてくれている。


今のところ特にない


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このマンションの最も良い点
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駅から丁度良い距離で静かな住環境。

ゴミもいつでも捨てられるのもありがたい。

子育て世代が多いので暮らしやすい。


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このマンションの最も気になる点
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今のところ特にない。


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並行して検討したマンション名
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デュオヒルズ京都桂川
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673809/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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住環境と諸々の費用面


（※管理担当より）
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Usser01(女性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2023/02/10

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購入物件
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ライオンズ芦屋グランフォート（新築・3LDK・4900万円万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626211/

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住まい環境について良い点、気になる点
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芦屋という土地柄を考慮すると住宅設備は一般的です。

不足は感じません。

茶殻や野菜くずに対してディスポーザーがあるのは便利です。

角部屋は間取りが良いと思います。

ZEHマンションなので気密性は高いです。

駐車場は広いスペースが取られています。

平面と立駐の1階は利便が良いです。

電気自動車の充電に一部対応しています。

大京のかけつけサービスがあり、電球の取替・鍵の紛失などに対応してもらえます。


駐車場は住居棟から１階下がった位置にあります。

３つに分かれた立駐があるため休日の昼間は込み合います。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エレベーターは１機です。

通勤・通学時間に著しく込み合うことはありません。

災害対策として太陽光パネルを屋上に設置しています。

屋上全体で発電された電力は各住戸に送られて蓄電され、数百ワットではありますが災害時の非常用電源として利用できます。

植栽面積が広く敷地内に井戸があり、災害時は生活用水（飲み水以外）に使用できます。

植栽への水まきは井戸水を使用し、共用部分の電力には太陽光発電の電力を一部利用しています。

宅配BOXで、宅配荷物の受け・渡し、クリーニングの受け・渡し、などができます。


共用施設はエントランスのソファースペース、お手洗い、備蓄倉庫、程度です。

周辺にコインパーキングがないので、来客駐車場がもう少しあると良いと思います。


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周辺環境について良い点、気になる点
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校区の小学校は徒歩５~６分。

大型のこども園が徒歩２分。

在宅と施設の混合利用で介護保険が利用ができる芦屋市の老人ホームが正面にあります。

中規模の病院が隣接しています。

予防接種や健康診断が受けられます。


校区の中学校が遠いです。

ミニコープ・ドラッグストアは坂を下って徒歩10分です。

帰路が大変です。

自転車であれば5分。

隣の病院横から降りると坂が比較的ゆるやかです。

イカリ・ビックビーンズ・関西スーパー・大丸百貨店・夙川グリーンプレイスを利用するには車があった方が楽です。

全て車で５~10分圏内です。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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車中心で生活する場合はとても良いです。

全面道路が広く交通量が少ないです。

また、渋滞する道をを外してＪＲ芦屋駅まで出られるので５分で駅前に着きます。

ＪＲ芦屋駅には駅直結の駐車場があります。


バスを使った生活をする場合は、少し不自由があります。

マンションすぐ下の朝日ケ丘町のバス停を使うと、ＪＲ芦屋駅まで11~15分です。

往路は座れますが、17時~19時ごろの帰路が混みます。

混む時間帯は15分ほどかかります。

夜は22時半にバスがなくなります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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朝は薄暗いうちからランニングや犬の散歩に出ている人が多いです。

一方、夜20時になるとJR芦屋駅前であっても人通りがめっきり減ります。

バスの乗客もとても少なくなり、マンション周辺はほとんど人通りがなくなります。

夜が早い街ですが、治安、住民のマナーは大変良いです。


治安に関して気になる点はありません。


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管理面で良い点、気になる点
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土地柄なのか住人に高いマナー意識を求めます。

共用部分を綺麗に使うこと、音を立てないこと、ゴミを丁寧に出すこと、全て当たり前ではありますが、許容範囲が狭いです。


静かに過ごしている住人には住みやすいです。


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このマンションの最も良い点
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新快速停車駅であるJR芦屋駅まで歩ける距離であるのに空気が綺麗で植栽が豊かである点です。

また、ハザードマップに問題がなく中低層・中規模で管理・修繕がしやすそうである点も重要なポイントとなりました。


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このマンションの最も気になる点
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太陽光パネル・非常用電力などの設備が老朽化する20年後の費用についてです。

どの程度準備しておけば良いのか、目安があれば良いと思っています。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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金額と立地です。


（※管理担当より）
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こうしえん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パニエ六甲（新築・4LDK・7000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/510239/

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住まい環境について良い点、気になる点
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4LDKの広いスペ－ス、駅近で周辺での買い物店舗多く便利。

特にマンション１階にはス－パ－、ドラッグストア 、酒屋等の店舗もあり生活しやすい環境。


店舗の閉店がたまにある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人が常駐し清掃等行き届いている。

エレベ－タ－２台、ゴミ出しは専用スペ－スがあり毎日利用可。

駐車場は専用スペ－スがあり台数も十分確保されている。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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交番、区役所、病院は近くにあり、スーパ－、学校、飲食店等も十分に設置されており不便さを感じることはない。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR（４分）、阪神（８分）、阪急（１５分）ともに徒歩圏内にありとても便利。

また、バスも阪急の駅を基点に幅広く広範囲の展開をしている。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住み始めてから今まで事件らしきものの発生はなかったことから治安はいいほうではないかと思う。

風俗関係の店はなく、交番は２４時間体制で勤務されていえる。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合もしっかりしており、常駐の管理人が適切に管理している。

以前の管理会社は苦情等が多かったようで総会にて管理会社の変更を行った経緯もあり、現状は問題なく運営されている。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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駅近、買い物便利で治安、周辺環境も良好で、落ち着いた安心して住めるマンションである。

他と比較したことがないので最も良い点はわからない。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近と間取り（4LDK)


（※管理担当より）
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