[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（大阪・神戸・京都・ほか関西）

ゆう(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/08/23

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購入物件
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シエリアシティ明石大久保（新築・3LDK・3800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675903/

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住まい環境について良い点、気になる点
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大型マンションですが敷地内が開放的なので圧迫感はなく、雰囲気も明るいです。

また、近隣施設が充実しているので生活しやすい環境です。

内装オプションの選択幅がもう少しあれば良かったですが、標準仕様でも安っぽさや粗雑な感じは無く、落ち着いた雰囲気で満足しています。

マンション南側が開けているので、住戸によってはリビングから海や淡路島が綺麗に見えます。（とくに南西の中層階以上）


駐車場は時間によっては混み合います。

また、機械式は扱いに慣れるまで手間取るかもです。

ゴミ出しが24時間OKであれば嬉しかったです。（明石市のルールに準拠）


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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想像以上にディスポーザーが便利でかなり活用しています。

生ごみも減りました。

エレベータが3基あるため、朝などの集中する時間を除けば、待つことはほぼ無いです。

宅配ボックスが多数かつ多種サイズあるので助かっています。


共用棟は一階にカフェラウンジ、二階にゲストルームや各種の目的別ルームが入っており、とりあえず作りました的な感じはなく、一つの施設として存在しています。

カフェラウンジは住民寄贈の本がたくさん所蔵されており、wi-fiも飛んでいるので、勉強や読書、リモートワークなどで活用しています。


共用棟の一部において有効活用されているか疑問なルームもあるので、定期的に精査・見直しは必要かなと思います。


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周辺環境について良い点、気になる点
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明石市の都市計画地区なので綺麗に整備されています。

道幅が広く、電柱もないので、ベビーカーや子連れでも歩きやすいです。

近隣施設がとても充実している為、利便性はかなり高いです。

（徒歩圏内にスーパー、ショッピングモール、ドラックストア、映画館、郵便局、交番、保育園、小学校、各種クリニック、家電量販店など）

大型施設が近接していますが騒々しさは無いです。

また、深夜まで営業しているお店がないので夜も静かです。


近隣人口が多い為、クリニックはかなり待ちます。

（予約制のクリニックもあります。予約制であればすぐに行けて便利です。）

夜遅くまで営業しているカフェがないので人によっては不便かもです。

（マンション周辺はビブレのスタバが22時くらいまで）


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR大久保駅が近い為、JRを利用する方は便利かと思います。

また、一駅隣の西明石で新幹線に乗れる為、出張の多い身としては助かっています。

国道２号線と明姫幹線の間に位置し、近隣にはバスも多く走っています。


JR大久保駅に新快速が停車しない点は少し不便です。

ただ、快速は停まるので神戸くらいであれば無理なく通勤できると思います。

（一駅隣の西明石で新快速に乗換え可能です。）


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は良いと思います。

駅からマンションまでは大通りなので夜道も明るく、３階建てくらいの大きな交番も隣接しているので安心感があります。


交通量が比較的あるので、マンションや周辺施設の出入口付近を通行する際は注意が必要かと思います。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社さんが掃除を丁寧にしてくださっているので、エントランスや廊下、ゴミ捨て場など共用部はいつも綺麗です。


今のところ特になし


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このマンションの最も良い点
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JRの駅に近く、市内の他所と比べても駅周辺の施設・環境はコンパクトに纏まっていると思います。

利便性がとても高いので、普段の生活で困る事はまず無いです。

大手(関電不動産、三菱地所、JR西日本、鍛冶田）のマンションなので安心感があります。

おそらく、マンパワーや資材面にも比較的余裕があるものと思いますが、実際、内覧会や入居後の点検においてはちょっとした事でも丁寧に対応してくれました。


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このマンションの最も気になる点
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ファミリー世帯がメインのマンションなので間取りにもう少し余裕があれば良かったと感じます。

（ただ、最近は70ｍ2くらいの広さが一般的なのかも。広さを求めると値段に跳ね返ってくるので、価格的には手が出し易いと思います。）


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並行して検討したマンション名
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プレイズ西明石
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674270/

ジオ明石
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677864/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近で周辺環境が充実している事に加えて、値段感も含めて総合的に判断してこちらのマンションに決めました。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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やま(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/09/05

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購入物件
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クラッシィハウス京都六地蔵（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672877/

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住まい環境について良い点、気になる点
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・駐車場や駐輪場が充実している。

・まだ新しいこともあるが、共用部分の清掃がしっかりとされていて快適。


敷地が広いため、エントランスに入ってから部屋にたどり着くまでが長い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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新築なので至る所が綺麗。

ジムやキッズルームなど、利用したい層にとっては嬉しい施設が敷地内に入っている。


実際のところ共用施設や設備をどの程度使いこなせるかまだ未知数。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内に24時間営業のフレスコ（スーパー）や、野菜や魚介の種類が豊富な新鮮市場（スーパー）があり、買い物には困ることのない環境。

モモテラスまで行けばなんでも揃う。

近所に図書館や病院もあり、生活に適した場所だと思う。


気になる点は特になし


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄直結のエレベーターを使わずとも、とにかく駅から近く便利。

東西線の始発駅にあたるため、必ず座れる点が素晴らしい。


地下鉄の通路を歩いて近い出口まで行こうとすると距離が長いため、雨の日でなければ地上を通った方がスムーズかつ安全かもしれない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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他のマンションに比べ、共用施設を積極的に活用している入居者が多い印象を受けた。

集合住宅ならではの相互監視状態が良い意味で治安の良さや秩序を守る方向に働いている。


京阪六地蔵駅に行こうとする道が若干暗く寂しく、夜道は不安がある。

（基本JRと地下鉄を利用する方が多いと思うので問題はなさそうだが）


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このマンションの最も良い点
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コストパフォーマンスの良さ。

生活しやすく街中にも出やすい便利な場所に高スペックのマンションができたことがありがたい。


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このマンションの最も気になる点
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まだこれから完成する棟もあり、テナントも入るかもしれないので、最終的にどんな状態になるのかが気になっている。


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並行して検討したマンション名
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パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85793/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162726/

プラウドタワー大津
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301696/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284083/

ブランズ伏見桃山
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686716/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と生活のしやすさ。


（※管理担当より）
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みる(回答したくない・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2023/09/08

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購入物件
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ファインレジデンス城東中央（新築・3LDK・5000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677810/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684823/

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住まい環境について良い点、気になる点
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リビングが横向きでありなおかつ窓が大きいので、日常的に眺望を楽しむことが出来そうである点に強くひかれた。


リビングが西向きなので、LOW-Eのガラスが入っているとはいえ、西日がどのくらい影響するかが気になる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゲスト用の宿泊施設やテレワーク用の場所など、ありがちな共用施設がないことが、逆に不要なトラブルを回避できてよいと思った。


エントランスを入ってすぐのところにラウンジがあるので、そこで騒ぐような住民が出てこないかが心配。


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周辺環境について良い点、気になる点
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まわりが住宅地で静かである一方で、少し歩けばスーパーはもちろん京阪モールといった大型の商業施設が多数あるので利便性が高い。


線路際なので騒音がどれくらいになるのかが住んでみないとわからないのが気になる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄・京阪・JRと複数路線が使えるので、行先によって使う路線を選べること。

また、万が一列車がとまったときに別路線で移動出来ること。


複数路線使える一方でどの駅もある程度離れているので本当に便利なのかが心配。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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城東区は大阪市の中でも治安が良いという情報をモデルルームで聞いているので、安心して生活できそうだと思った。


飲み屋街や風俗街として有名な京橋からやや近いため、夜の治安が少し心配。


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このマンションの最も良い点
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横向きリビングで大きな窓があること。

リビングでのひとときをゆっくりとくつろげそうなので入居が楽しみ。


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このマンションの最も気になる点
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100邸のマンションで14階建てであるにもかかわらず、エレベーターが1機しかないので、エレベーターに乗るのにどのくらい待たされるのかが心配。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格帯と立地条件。

この立地条件で5000万円程度で3LDKが手に入るうえ、管理費や修繕積立金もあまり高くないので、お手頃だと思った。


（※管理担当より）
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purpletiger(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/09/10

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購入物件
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シエリアタワー千里中央（新築・3LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/388074/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616020/

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住まい環境について良い点、気になる点
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タワーマンションですぐ近く高い建物が無いので彩光、眺望共に良く遠くまで景色が抜けるところ。

24時間常に管理や警備の方がいらっしゃるので安心感がある。


高層階は設備、仕様は良いが、41階以下は分譲とは思えないような安っぽい設備なのが残念。

とくにトイレに手洗いカウンターが無いのは今どき珍しい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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2階エントランスは広々としていていつも空調がよくきいているので暑い夏の日などは帰るとほっとする。

パーティールームは雰囲気がよく、広くて景色も良く使い勝手も良い。


1階の導線が悪く、駐車場に入る車と歩行者が交差する箇所があり危険。

また2階エントランスが広いにも関わらずソファなどが無いのも残念。


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンションの下にスーパーやドラッグストア、レストラン、カフェなど店舗が多く入っているので買い物が楽。


マンション下の店舗に行くには一度外に出ないといけないのが惜しい。

とくに2階は雨が酷い時などには傘がないと濡れる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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モノレール、地下鉄ともに徒歩1.2分と近いので交通の利便性は高い。

伊丹空港、新大阪、梅田など主要スポットに1本で出られるのが魅力。


車椅子やベビーカーで移動する場合には駅までのエレベーターの位置が遠いのでマンションから10分はみないといけない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住んでから治安が悪いと感じたことは無く子供がいても安心して暮らせる街。

大阪出身者以外も多く、他県からの人も暮らしやすい。


時々学校から変質者などの情報が届くものの、実際に出会したことなどはなくとくに治安の面で気になる点はない。


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管理面で良い点、気になる点
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24時間管理なので常に誰かがいると思うととてと安心できる。

エントランスまわりなどいつも綺麗に清掃してくださっていてとても気持ちが良い。


2階にコンシェルジュがいるものの、クリーニングくらいしか頼むことが無くいつも暇そうにしていて管理費が勿体無いと思う。

あまり役に立っておらず、力にもなってくれない。


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このマンションの最も良い点
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駅に近いことや下にお店やスーパーが入っているところ。

またこの辺りでは有名なマンションなので分かりやすいところ。


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このマンションの最も気になる点
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やはり室内の仕様が安っぽくとくに水回りがもう少しなんとかならなかったものかと思う。


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並行して検討したマンション名
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とくになし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地が良かったので。


（※管理担当より）
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二階からMEGUMI(回答したくない・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2023/09/15

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購入物件
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ワコーレシティ神戸元町（新築・1LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679563/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685013/

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住まい環境について良い点、気になる点
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スーパー隣接と買い物に便利な環境で、複数の駅および路線を使えることから移動においても利便性の高い物件。


周辺の暴力団事務所が差し押さえとなり、治安面は良くなったが、今後の再開発や街がきれいになる過程で、花隈のイメージが足を引っ張らないか心配。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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全住戸ディスポーザーがついており、ごみの処理が非常に楽である。

また、シェアサイクルのポートがあり、三宮までも簡単にいくことが出来る。


共用のゲストスイートルームについて、使用してみたいと思っているが、実際に予約が困難であったり、清掃や衛生面、生活音等トラブルの元にならないかも心配。


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周辺環境について良い点、気になる点
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ライフが徒歩1分と買い物が非常に楽で、周辺の雰囲気は公園も多く閑静な住宅街となっている。

少し歩けば賑わった駅が多く、飲食店も多い。


ライフがあるのは便利だが、現時点では営業時間が短く、他のライフよりも早く閉まる。

177世帯が隣接地に増えるという事で営業時間の見直し等を行い、もう少し遅くまで営業してくれると理想的である。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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花隈、西元町まで5分と阪急阪神線のアクセスが良い。

また元町、神戸まで10分でJR路線も利用でき、神戸は新快速停車駅である。

地下鉄大倉山をつかえば、新幹線、飛行機の利用も可能である。


特にない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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花隈駅で気にされる方が多かった事務所問題が解消に向かっており、治安および印象は良くなっていくことが見込まれる。

警察署も近く、防犯面は比較的強い。

またハザードも心配の少ないエリア。


夜間は若干街灯の設置数が少ないこともあり、暗い印象。


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このマンションの最も良い点
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スーパー隣接、複数駅路線の使用が可能な利便性に加え、中央区のアドレスを持ちながらも販売価格が抑えられていたというのが一番の強みであったと思う。


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このマンションの最も気になる点
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花隈駅というエリアの印象がまだあまり良くなく、今後どの程度、どのくらいの期間をかけて良くなっていくのかが非常に気になる部分である。


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並行して検討したマンション名
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ジオ西宮コートテラス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677657/

リアラス明石西新町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674041/

ワコーレ大開

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と利便性を注視したところ、本物件が最もコストパフォーマンスが高い物件であり、それが決め手となった。

また、1LDKのプランも用意されていたことから、価格が抑えられた住戸が用意されていた。


（※管理担当より）
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りお(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/09/22

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購入物件
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シエリアシティ明石大久保（新築・3LDK・3200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675903/

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住まい環境について良い点、気になる点
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散歩がてら南に歩いていくと、きれいな公園・海岸がある。

夏場などは無視の問題もあるが、階段を下りていくときれいな海が広がっていてとても気持ちがいい。

北の方に行けば、大きな公園もある。


学校が複数あるので通学時間帯が車が動きにくい


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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常にマンション内がきれいに清掃されている。

毎朝８時にお掃除道具をもったスタッフの方が丁寧に掃除してくださっている。


共用施設の稼働率の低さ。

使い方の説明などが少なかったので、使いたいけど申し込めずにいるものがある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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教育関係の方から聞いたが、この地域の学力は市内でも高いらしい。

学校の環境としてはいいと思う。

スーパーは様々な価格帯のスーパーが近くにあるので、自分の生活水準で選べるのが最高。

引っ越し後に必要になる、雑貨や収納用品が徒歩圏内でそろったことがとてもたすかった。


施設が充実しているからこその問題かもしれないが、車の往来が多い。

子供さんが危ないなと思うことが時々あるので、注意が必要だなと思う。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅が近いだけでなく、明姫幹線へのアクセス・２号線へのアクセスもいい。

ある程度道を開拓できれば、朝の通勤時間帯でも渋滞に巻き込まれずに走るとができる。


下り列車が「西明石」どまりが多いこと。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅とマンションの間に交番がある。

駅周辺に繁華街がない。

お酒を提供している居酒屋も閉店が早いと思う。

酔っ払いが駅周辺に集まっていることがほぼない。


駅前周辺が明るいから起きることだと思うが、若者が駅前からマンションまでの道のベンチで遅くまで喋っている。


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管理面で良い点、気になる点
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清掃が行き届いている。

家の前がつねに清掃されているし、来てくださっているスタッフの方々は、とても気持ちのいい挨拶をしてくれる。


自転車置き場の屋根の上の雑草を片付けるのに数十万円の予算計上がされていた。

そこまで徹底的にしなくてもいいのになぁと思う。


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このマンションの最も良い点
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外観がおしゃれであること。

それを管理会社の方が徹底して守ってくれていること。

値段は自分が分かっているので、この値段でこのクオリティーの雰囲気・イメージのマンションということが、私にとって最高にコスパがいいと思う。


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このマンションの最も気になる点
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理事会の議事録を読んでいると、けっこう細かいことを気にして管理会社に投稿している人がいるんだなぁと思う。

ルールなどで気になることがあり、管理会社に問い合わせをしたこともあるが、かなり細かい規定が理事会で決まっているんだと驚いた。

例・マンション共有部にはもの置かない。

虫よけのものはOK

マンションの扉には飾りをつけてはいけない。


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並行して検討したマンション名
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プレディア明石
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689775/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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住宅資金の贈与税控除の時期に間に合うかが分からなかった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ビビ(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/10/03

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購入物件
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691394/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅周辺も静かかつ大型施設あり。

湯の華廊も決めてです！三井が管理で駅近！尼崎に住んでましたが納得のマンションでした


つかしんがなくなること


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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大型マンションで駐車場も広く活用しやすい。

ファミリー向けマンションなのでバーベキューなど珍しい施設も充実している


大型施設ゆえのトラブル等が不安


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周辺環境について良い点、気になる点
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学区はかなりいい！小中高と評判はいいです。

大型商業施設と温泉があり静かな環境は稀有なマンションかと。

駅もローカルなのでたむろする人などいない点も安心


特にありません


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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阪急2分　JR6分とかなりいい！大阪や神戸行くのに全く問題なく伊丹空港までもアクセスはいいです！モデルルーム通うときもどこよりも楽でした


支線なのでローカル感はある


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅が強くない反面治安が悪くなる要素は少ない！（居酒屋パチンコなど）たむろしている人など見たこともありません


治安に関しては大型商業施設でのトラブルくらいかと


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管理面で良い点、気になる点
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三井さんが管理なので安心しました！打ち合わせの時もそこの部分を強調していただいて安心感がありました。


現在特にありません


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このマンションの最も良い点
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三井マンションで大型商業施設有りの駅近大規模マンション噴水も緑もありマンション自体も自慢できる！大型ならではの広さもありこの地域ではもう出ないと思う


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このマンションの最も気になる点
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大規模マンション初めてなのでワクワクもありますが不安もあります


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並行して検討したマンション名
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尼崎クラッシー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677727/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅降りたときに安心感がありモデルルーム行ったときに再度安心感に確信がありました


（※管理担当より）
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まる(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/10/05

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購入物件
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シエリアシティ明石大久保Ｂ棟（新築・3LDK・3700万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675903/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ディスポーザー、食洗機がある

引き出しや扉が全てソフトクローズ

キッチンが広く、180cmのカップボードを置けた

洗面所が片寄せボールで、二人並んで作業できる

キッチン天板や納戸の中など、細かいところにコンセントがある

共用廊下側の部屋は窓にルーバー面格子があり換気がしやすい

バルコニーが広く、洗濯物を干しやすい

玄関の照明自動点灯

駐輪場が二段式、サイクルポートを選べる。

有料オプションだがエントランスと玄関がハンズフリーになる

宅配ボックスはキーをかざせば該当のボックスが開くので便利

エレベーターが三基ある

東京からの移住で、光熱費が半分以下になり驚いた


ゴミ出しが当日朝のみ

緑が多いのは嬉しいが、虫が多い

エアコンの配管の場所が遠く、配管カバーをつけると高額になる

トイレがタンク式

寝室が引き戸なら良かった


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用棟１階は広く、デスクワークもできて便利

ゲストルームが２部屋あり、遠方からの来客に対応できる

車を所有していないので、カーシェアが１台あるのは嬉しい


ゲストルーム使用の際に備品の貸出があると嬉しい

駐車場が機械式


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周辺環境について良い点、気になる点
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イオンモールが目の前なのがとにかく便利。

買い物に困ることがないのが、ここに住む一番の利点だと思っています。

マルアイ、ココカラファイン、ウェルシア、ジョーシン、コンビニなども近いです。

ユニクロや無印、１００均もあります。

病院も近隣にたくさんあり、どこに行くか迷うほどです。


駅の逆側へ出る道が、車だと混むことが多い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ＪＲ大久保駅が徒歩圏内。

東西へのアクセスがとてもよい。

少し遠いが山陽電車の中八木駅も使える。

新幹線駅の西明石駅が一駅なので遠出しやすい。


ＪＲ神戸線の遅延が多い

大久保駅には新快速が止まらない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅からの帰り道はイオンモールで明るく、交番もすぐ近くにある。

オートロック

警備の方がよく巡回している


敷地内は誰でも通ることができる


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管理面で良い点、気になる点
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掃除が行き届いている。

日中は管理人が常駐しているので、なにかあればすぐに対応してもらえる

管理室や関電からのお知らせをアプリやネットで見ることができる


２４時間有人管理ではない


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このマンションの最も良い点
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ＪＲの駅近でありながら周辺施設が充実しており、買い物に困らないこと。

日々の暮らしは自宅周辺で完結します。


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このマンションの最も気になる点
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大阪まで１時間かかるので仕事場が遠いと通勤が大変。

ＪＲ神戸線の遅延問題。


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並行して検討したマンション名
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クラッシィハウス尼崎
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677727/

ワコーレ尼崎ディアステージ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673032/

ワコーレ明石大久保ステーションフィール
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682285/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺施設の充実


（※管理担当より）
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ハンドルネーム(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/10/17

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購入物件
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ブリリアタワー箕面船場（新築・3LDK・12000万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677979/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684397/

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住まい環境について良い点、気になる点
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自然と利便性に加えて資産性と希少性がある。

近くには高級住宅街がありインターナショナルスクールや私立学校も多く、それなりに成功されているご家庭が多いだろうから穏やかな人が多い印象。


特に無し。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジムやシュミレーションゴルフ、トランクルームもあり市内のなんちゃってタワマンよりかなり豪華。

ゲストルームも豪華。


ポーターはいて欲しい。


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周辺環境について良い点、気になる点
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再開発でこれからますます便利になるだろう点、緑と街とか融合しておりリラックス出来る点、生活には困らない。


反対側のパチンコが無くなり、バーや飲食店が増えればいいな。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
御堂筋線新駅でデッキ直結は便利、空港も近い、新大阪も近い、新御堂も近い、高速近い、高台で津波の心配もない。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
高級住宅地も隣接しており、まず街並みが綺麗である。

観光客も少なく騒がしくないので住むにはちょうどいい。


道路整備されると見た目もよくなり安全になるかな。


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管理面で良い点、気になる点
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東京建物管轄の管理会社であり安心できる。

東京系デベロッパーの方が管理組合なとしっかり管理されている印象。


将来どうなるか予想不能


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このマンションの最も良い点
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立地、希少性、豪華さ、子育て環境。


とにかく騒がしくなく、街並みが綺麗。

共用施設もゲストルームも豪華でステータスもある点。


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このマンションの最も気になる点
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駅再開発の行方で価値が上がるか決まる点。


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並行して検討したマンション名
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グラングリーン大阪
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683457/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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高齢化で周辺の大きな戸建から便利なマンションへ引っ越してくるニーズがあるだろうから、所有権があるこのクオリティのマンションはもう建たないと思われるので資産性、希少性。


（※管理担当より）
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マンション購入(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/10/24

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購入物件
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Brillia（ブリリア）夙川高塚町（新築・3LDK・8000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676901/

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住まい環境について良い点、気になる点
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夙川の閑静な住宅街の高台にあり、非常に落ち着いた環境。

高台のため眺望は素晴らしい。

マンション内にも小さな緑地スペースはあるが、近場にも公園があり、かつ夙川駅周辺の川沿いの並木通りも綺麗。


駅から徒歩15～20分かかる上、ずっと坂道のため帰りはしんどい。

どこか移動するにも自動車か電動自転車は必要。

駅まで道幅はそれほど広くなく、カーブも多いものの、自動車は結構スピードを出して走っているため、少し怖いと感じる場面がある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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間取りは一般的な田の字型だが、使いやすいのと、窓とバルコニーがLDK側全面にあるので、眺望の他採光もよい。

バルコニーが非常に広いので、阪神間の海や街並みを眺めながらゆったりとできる。

エレベーターの数は少ないものの、低層のためそもそもの居住人数が少ないこと、また部屋の位置取り？によって使用できるエレベーターも異なるため、それほど混雑はしなさそう。


(東棟だけだが)ゴミ捨て場までどの階からもそれほど遠くなくたどり着くことができる。(中3階？のようなところにゴミ捨て場の階がある)

タワマンのような豪華な設備や共用施設はないため、それを目的にする人は合わない、郵便受けがある箇所が若干狭い(2人すれ違うのがちょっと大変そう)


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周辺環境について良い点、気になる点
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とにかく閑静。

土地柄治安も良いことが推定されますし、住民の質も高いことを期待。

幼稚園・小学校も近いため、登下校も安心。


スーパーや普段使いできるような飲食店がすぐ近くにないため、ネットスーパーか自動車での買い出しが必須になりそう。

小学校は近いが中学校はとても遠い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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阪急の特急停車駅である夙川駅の他、少し南に下ればさくら夙川からJRにも乗れる。

山手幹線道路にもすぐ出れるため、車での移動も楽


とにかく駅から坂。

毎日徒歩通勤通学だとかなり鍛えられそう。

ルートによっては若干平坦に近いが、交通量が多い。

交通量が少ないルートは坂がきつい。

と丁度いいルートが見つからない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夙川という土地柄、住んでいる住人の質も高いので、治安・安全面では何の問題もない

マンション自体もセキュリティはしっかりしているので防犯面も問題ないと思う


駅からの道のりに店舗がないため、暗い時間帯になると少しさびしさというか、怖さを感じる可能性がある。

マンションから駅までの道のりは交通量がそこそこあり、車もよく飛ばしているので、子供連れなどは少し危険


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このマンションの最も良い点
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何より夙川の低層マンションという落ち着いた住環境を享受しながら、タワマン並み(というと言いすぎかもですが)の素晴らしい眺望を楽しめる。


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このマンションの最も気になる点
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駅までの交通手段。

低層マンションながら管理費用がそこそこ高い。

というかそもそもの物件価格も高い。


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並行して検討したマンション名
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ヴェレーナシティ夙川パークナード
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664992/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669010/

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677979/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684397/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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入居時期・夙川という土地・眺望


（※管理担当より）
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ムッシュ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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エパック平野パート1（中古・3DK・1500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502526/

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住まい環境について良い点、気になる点
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買い物　病院　銀行　駅までのアクセスがそれなりに良いと思う！車での高速アクセスも良く　概ね良好です。

ちょっと古いが使い勝手も良いし　金額に見合った感じかな


特になし！


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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古い施設だが　使い勝手が良いし　概ね良好！ 沢山マンションに住んだ事がないので　設備　サービスについても良いと思います。


特になし！


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー沢山あるから不便なし　保育所もかなりの数があり　学校も隣接するのも多く　外食もファーストフードから　専門店も豊富にあるね


特になし！


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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公共交通機関もアクセスが良いし　高速の出入り口も近くにあるから移動にも便利！ 幹線道路も豊富にあるから　移動するのに凄く便利！ 区画整理も進んだため　道路整備も良いです。


特になし！


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安！安全面も　地域の結束力が高く　まちづくりの取り組みにも　地域全体が協力し　良い環境づくりに繋がってるのでとても良いと思います。


特になし！
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管理面で良い点、気になる点
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どの点が良いのか　わからないくらい　管理出来てると思うし　金額相応のサービスだと思うね！日々の清掃も良し　設備のチェックも欠かさず親切丁寧にやってると思います！


特になし！


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このマンションの最も良い点
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金額見合い！生活環境も便利だし　良いと思います。

これからのマンション住まいの第一歩として　金額的にも良い物件だと思います。


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このマンションの最も気になる点
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特になし！


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし！


（※管理担当より）
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なかち(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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三井住友パークホームズ上新庄（新築・3LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501161/

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住まい環境について良い点、気になる点
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住環境が良くて衣食住で何不自由はありません。

実家からも近くて行来がしやすい。

最寄り駅から５分以内で通勤も便利です。


特にありません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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大きく優れている設備はありませんが生活に必要な設備は揃っているので困りません。

共有施設は広々したエントランスと16時までではありますが管理人常駐しているので一定の安心感はあります。


特にありません


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内に関西スーパーが2店とホームセンターがあります。

マンション向にLAWSONがあり24時間営業なのでとても便利で助かっています。


飲食店が少ない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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2アクセスあり、最寄り駅瑞光四丁目から５分程度で便利です。

阪急上新庄駅まても徒歩10分程度です。

梅田へはドアトゥドアで40分とかからなくアクセス良いです。


全く無いです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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あまり治安は良くない旨聞いていましたが実際に住んでみてそんなことは感じたこともありません。

安全で住みやすい良いところ、セキュリティがしっかりした良いマンションです。


感じたことがありません


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社も三井住友がネットワークになっているので安心感はあります。

定期的に管理組合で会議があり、その席上でもさまざま提案いただけるので非常に助かっています。


何もありません


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このマンションの最も良い点
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住人に困ったひとがいない事が助かります。

両隣、階上、階下とも良い方です。

お付き合いこそありませんが特にトラブルになったこともなく快適に暮らせています。


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このマンションの最も気になる点
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本当に良いマンションなのでありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
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ありません。

1択です。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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実家に近く行来がしやすい。

それまでは奈良に住んでいて2人の子供め小さかったので親のフォローが受けられず不自由していたがそれを解消できたことが一番の理由です。


（※管理担当より）
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かさりん(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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フォルザ武庫之荘（中古・2LDK・2800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/511639/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から徒歩4分でありながら静かな環境の住宅地であり、電車の音以外気になるものはない。

スーパー等買い物施設もちょっとした外食も近所で済ませられる。


駐車場が狭く何度も何度も切り返して入庫しなければならない。

一階にスナックがありタバコの匂いがとても気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが常駐しており安心。

清掃・メンテナンスも行き届いており気持ちよく過ごすことができる。

花壇もあり季節を感じられる。


築年数が古いため設備の老朽化が目立つ。

テレビつきのインターホンや宅配ボックスの導入を望んでいるが実現に至っていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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道路の向かい側が阪急オアシスで、我が家の冷蔵庫と化している笑。

ドラッグストア・100均も近くにあり，ちょっとした飲食店もあり満足


あえて言うならホームセンターが近くにないところ。

今の時代100均で大抵のものは揃うがやはり本格的なものはホームセンターに行かなければ手に入らないので不便である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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阪急電車の駅まで五分圏内であり申し分ない。

駅前にバス停もありたいていのところに行くことができる。

JRの駅にもがんばれば歩いて行ける。


公共交通機関での移動には特に問題はないが、自家用車での移動では、周囲の道路が混雑しておりよく渋滞に巻き込まれ時間を食ってしまうことがある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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とくにふあんをかんじることなくすごせている。

警察のパトロールも順次しているようで見せる防犯が行き届いている印象がある。


尼崎市と言えば治安の問題を言われがちだが、実際のところ何も不安になることなく安心して生活できている。

怖い目にあったことは今まで一度もない。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが常駐しているため特に何も気になるところはありません。

メンテナンスも清掃も申し分なくしてくれています。

管理歴の長い管理人さんのため安心しています。


管理について問題は感じません。


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このマンションの最も良い点
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駅近で買い物施設も近所に揃っており、ちょっとした外食も楽しめると思います。

管理も行き届いており安心して生活できます。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が２０年を超えて来たので大規模改修の時期が迫っておりその内容や支出が最も気になっています。

管理費や修繕積立金が値上がらないのを願うのみです。



（※管理担当より）
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りかひろ(女性・（家族所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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アリスト深井ステーションコート（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506495/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅が近くて買い物も便利です。

大阪市内に遠いのが不便です。

電車に乗るのが嫌ですが、駅が近いことで助かってます。


特になし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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世帯数が少なく、打ち合わせもしやすい、住民が綺麗に使ってくれることで助かってます。

管理人さんもとても良い人です。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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駅の近くにはミニダイエーしかありませんが、車に乗ればなんでもあります。

比較的近い場所にあるので買い物にも便利です。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで歩いて1分なので雨の日も便利です。

傘を持つのが嫌いですが、とても近くて助かってます。

よほどの雨でなければ傘は持ちません。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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子供もいなく、主人と2人ですので、環境も良いと思います。

近くには警察もありますし、何かあればすぐ通報します。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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今年は理事長をしていますが、管理会社がきちんとやってくれますので、とても助かっています。

コロナで集まりも少ないですが、日頃仕事が忙しい私はとても助かっています。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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駅から近く通勤に便利です。

デパートにも電車数分で行けるので便利です。

荷物がある時は車で出かけますが、それでも近くて助かります。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
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特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅に近くて通勤に便利です。


（※管理担当より）
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たけし(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ（中古・4LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264566/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310104/

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住まい環境について良い点、気になる点
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床暖房、エコジョーズ、セキュリティ、駐車場が安い、ディスポーザー、空気の流れが計算されている、管理人在中


ガラスがシングルガラス、エレベーター待ちが多々ある、


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゲストハウス、カフェコーナー、洗車場、宅配ロッカー、カメラ付きインターフォン、住人専用のイオン出入り口


古さや、経年劣化が、気になる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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イオンや飲食店が複数ある、近くに保育園や学校がある、大きな公園もある、高速のインターが近い、バス停が近い


暴走族や若者が乗るバイクの音がうるさい、渋滞が発生する時がある


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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複数のバス停が近い、市バスと阪神バスの２つのバス停がある、阪神高速や高速のインターが近い、空港にも近い


JRや私鉄に乗るにはバスに乗ってから移動する必要がある


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察署や派出所が比較的近い、市内に防犯カメラがたくさん配備されている、子供にＧＰＳ機能付き装置が使える


いまだに暴走族がいる、柵の無い川がある、比較的交通量が多い、イオンの駐車場でバイクが暴走行為をしている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理室に管理人が常駐している、管理組合がしっかりしている、設備や施設の管理を行なってくれている、共用部の定期的な点検が行われている


管理人の出勤時間が減少した、管理人の態度が良く無い、共用部の清掃はしているが完璧ではない、大規模修繕の業者選定に問題があり難航し未だに実施されていない、


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このマンションの最も良い点
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イオンの目の前で住人専用の出入り口があるので渋滞を気にせず買い物等ができる、大規模マンションでバス停も近い、


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このマンションの最も気になる点
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中庭で子供たちが遊んでいるがスケボーやボール遊びをしていて危ない時がある、ガラスがシングルガラスで室内の保温性が低い、大規模なマンションなのでたくさんの住人がいるが挨拶すらできない住人がたくさんいる


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上記の中からマンションを選んだ理由
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イオンが目の前で住人専用の出入り口があるから


（※管理担当より）
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なた(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ジオ千里桃山台（中古・2LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6748/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15062/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から近く隣の建物から離れているので日当たりが良い。

規模が大きく管理人がしっかりしていて綺麗に管理されている。


幹線道路の横で窓を開けていると車の音が気になる。

周囲に店舗が少ない。

駅の建物が古く入っている店も少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ミニショップがある。

集会所や簡易宿泊できる建物がある。

管理人がいるのでサービスが充実している。

駐車場が充実している。

ゴミ捨て場が屋内なので雨の日は楽だ。


特にありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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公園が近くにあるので快適である。

駅から近いので通勤が楽である。

病院などもあるので特に不便は感じないが。


特にありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近い。

新幹線や空港へのアクセスが良い。

大きな幹線道路へのアクセスが良い。

高速道路も近くにある。

建物の前の道路は脇道なので交通量が少ない。


とくにありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は良いと思います。

街灯もあるので歩いていて不安な所はありません。

中庭で子供達が遊んでるいるがどうろから離れているので飛び出しはない。

外からの通行人なども入ってきにくい環境。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
清掃や管理が行き届いており、掲示板の資料や連絡方法もしっかりしており安心だ。

入居者のマナーも良く、共用部分に荷物があまり置いていないのでマナーが良い。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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駅から近く大規模なので様々なひとが多い。

空港、高速道路、高速バス、新幹線、地下邸への交通アクセスがとても良い。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から近いから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

マーク(男性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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東大阪サンハイツ（中古・2LDK・1000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505415/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
準田舎という立ち位置だが、近くにコンビニ・スーパー・病院があるため便利である。

またパチンコやボーリング場等娯楽施設もある。


工場が近くにあるため、環境汚染が気になる。

また、自転車のサドルがたまに盗まれる事項があるためモラルがたまに『？』な時がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
施工業者の管理人系家族も住んでいるため、困ったことがあったら相談できる。

また、定期的に雑草や木の剪定、下水の定期点検等があるので便利


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近所付き合いは挨拶程度でことたりるため深く付き合わなくてもよい。

駅や道路からも離れているため、音の心配はそこまでない。


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
鉄道からは自転車で10分程で2駅ある。

地下鉄とＪＲ。

高速道路からは近いため自動車持ちなら遠出のアクセスが容易となる


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
たまに自転車のサドルが盗まれることがあるため、モラルは若干低め。

大きな事件・事故はそこまでおきるわけではない。


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
定期的に木や雑草の点検をしてもらっている。

安全な施工業者のため不安はない。

下水の定期点検もあるため不安要素はとくにない。


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格の安さだと思う。

当時は1000万円代だったが、今は若干価格が上がっていると思います。

徐々に周辺が便利になってきたり、田んぼが住宅に変わったりしてきた


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくになし


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

noon(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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シティタワー梅田東（新築・3LDK・7000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571490/

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住まい環境について良い点、気になる点
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1回ロビーは広くセキュリティもばんぜんです。

ゴミ出しも各フロアーに設置されており24時間使用可能です。


時間帯によってはペットの散歩による他人とエレベーターであいのりになり少しきになります。

それ以外では今のところ気になる点はありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上階に設置されている共用スペースのスカイラウンジでは静かでおちつけるばしょでリラックスできます。

あと、設置されている本棚に共用書籍などがあり時間をつぶせます。


マンション敷地内で近くのコーヒーショップで買った飲食物を持ち込んで屯されてる方が気になります。

それいがいではあまり気になる点はありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
飲食店、スーパーマーケット、コンビニなど東西南北500圏内にあり買い物には事欠くことはありません。

保育所、小学校も数100メートル圏内にあります。


気になる点はありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通アクセスにかんしては地下鉄メトロの駅が近くに点在していて目的場所によっては効率的にアクセスできます。


気になる点はありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安に関しては都会の割には安全な方だと思います。


気になる点はありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
あまり気になる点はありません。


あまり気になる点はありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通のアクセスが非常に良く、マンションの間取り、セキュリティには万全でとても生活しやすいです。

他の住民とのトラブル等もありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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深夜帯には、暴走族の騒音や救急車などの喧騒で起こされてしまう事もあり眠りがあさい日は不便します。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今は覚えてませんが2,3件ありました。

同系列の他地域のマンションです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一人暮らしで車不所持者なので交通の便を第一条件としました。


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https://e-ma.co/q2FKk

WBC(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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プラウド八尾（中古・3LDK・3800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222884/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南向きで明るくて洗濯物が良く乾く。

駅から近く周りには商業施設が多い。

ペットもOKで管理会社もしっかりしている。

管理人の清掃も行き届いており資産価値が保たれている。


特に無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設が豪華で大理石や御影石がふんだんに使われている。

24時間ゴミ出しOKで駐車場駐輪場も世帯分の割り当てがある。


特に無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩5分圏内に5つのスーパーと4件の金融機関、保育園、小学校、中学校は徒歩10分圏内公園も近いので子供たちも喜んでいる。


特に無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心部まで30分以内でアクセスできる。


特に無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
警察署が近い。

役所が近い。


特に無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社がしっかりしている。


特に無し。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
資産価値の落ちないところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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20年後の資産価値。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今のマンション一択


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上記の中からマンションを選んだ理由
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将来的な資産価値


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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馬券王(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ステイツ茨木グランプレイス（新築・3LDK・3100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504683/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
静かな環境である。

以前は大変便利ないちではあるが、うるさい地域にすんでいたため、それほで駅近ではないが閑静な環境が気に入っている。


西向きであること


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ごみ捨てのドラムがあり、２４時間ゴミをすてることができる点がとても便利です。

エレベーターが多いのもべんりです。


とくにきになることはない


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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺には直近には神社があるぐらいでお店などがない住宅がいですので、静かな環境です。

一方、１０分ほどあるくとｺﾝﾋﾞﾆスーパー等がある。


とくにはありません


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本当は１０分以内で駅につけるといいのだが、１５分から２０分でモノレール、JRふたつの駅があるので便利


もうすこしちかいといい


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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安全面では、とくに問題ないと思う。

ただ、マンションの前が公園なのでそこが気になる点である


とくになし。


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管理面で良い点、気になる点
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管理については問題なし。

管理人さんもおり、とくに不便を感じるような場面には遭遇しない


とくになし


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このマンションの最も良い点
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すべてに及第点であることではないかと思います。

とくに駅ちかでもなく、繁華街でもないが、その分静かな環境である。


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくになし


（※管理担当より）
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haru(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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朝日プラザ宇治（中古・3LDK・1000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/507693/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺が静かでよい。

スーパーもコンビニもすぐ近くにあるので助かる。

あとコメダコーヒーとガソリンスタンドも近くにあるのでよく利用しています。


近くの工場と搬送屋さんが少しうるさいのと電車の駅が歩いて15分くらいかかるので少し不便です。

あと食事する所が周辺にないのは気になります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンションのエントラスは広いです。

あとエレベーターも３台あるのでとても良いと思います。

駐輪場や駐車場もあるのでとても良いと思います。


マンション内の駐車場は少し小さいので自分は今あきまち状態です。

マンションの管理外の駐車場がすぐ近くにあるのでそこに今止めている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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マンションの周辺はスーパー、コンビニ、シマムラ、コメダコーヒー、ガソリンスタンドなどあるのでそれなりに便利だと思います。


今度近くにモスバーガーができますが、飲食店がまったくないです。

居酒屋さんや飲食店がもう少しあってもよいと思う。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR,京阪電車、近鉄電車等が近くにあるので良いと思います。

近くの車道は広いので車も比較的運転しやすいのかなと思います。


JR,京阪電車、近鉄電車等があるのですが、徒歩だと１５分～２０分かかるんで少し不便だと感じることがあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宇治警察も近くにありますので治安は比較的よいのかなと思います。

警察も結構パトロールをしているので治安はよいと思う。


夜になると車も人通りもまったくなくなり、街灯も少ないので女性とかお年寄りの外出は控えたほうが良いかもしれません。


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管理面で良い点、気になる点
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マンションの管理はしっかりされていると思います。

毎日スイーパーの人達が掃除もしているのでマンション内は比較的に綺麗だと思います。


ゴミ出しについて少し気になることがあります。

どうみてもマンションの住民じゃない人ゴミを捨てに来てるのでそこが少し気になります。


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このマンションの最も良い点
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とにかくマンション周辺はコンビニやスーパー等なんでもありますし、周辺は比較的に静かですのでそのあたりがよいです。


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このマンションの最も気になる点
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何回もいってますが、徒歩ですと駅までが少し遠いです。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
忘れました


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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺が静かで職場から近いのと自分と嫁の実家が近い


（※管理担当より）
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アイユウ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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アンビエント東向日ベルクール（新築・4LDK・30万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/508099/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
4LDKで防犯カメラもある。

駐車場は平面で格部屋の数があり、代金も月額1500円?3000円と近隣と比べると 非常に安く使える。

ペットも小型犬迄なら飼っても良い。


オートロックの解除する、 エントランスの設備が古くなって来た。

駐車場も平面で あるのだが、端っこは停めにくいし、来客用の駐車場が 無い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人も常駐で清掃もキッチリされてる。

消防設備や下水道の設備点検もしょっちゅう されているから、設備にも 問題無い。


ゴミステーションが、駐車場の間にあり、朝の７時?8時半の短い時間内にしか捨てる事が出来ない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保育園、幼稚園、小学校も 徒歩で5分圏内にある。

少し前に京都最大のイオンモールが出来てJRの新駅も作られて非常に便利になった。


イオンモールが出来た事で 土日の休日に渋滞することがある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急とJRが徒歩圏で駅があるので繁華街や京都駅や大阪梅田駅も通勤圏内にある。

道路も高速にも近く便利。


阪急とJRの駅から 少し距離がある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションには管理人さんも 常駐され防犯カメラも完備されている。

基本住宅地で近隣の治安も良く安全に暮らせ、 街も静かです。


周りの道路が狭く、車で 走りにくいことがある。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人も基本的に常駐されており、清掃なども行き届いてる。

マンション住人で作る管理組合も良く会合して 様々な問題点も比較的早く解決される。


管理組合での役員になると結構忙しい


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このマンションの最も良い点
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駐車場が各部屋の分が平面で 確保されて以前は無料でした。

現在は一部を負担して 修繕積立金に回してますが 近隣に比較してもかなり安く使える。

20年前の新築時より 価格が上がっている。


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周りの道路が狭くて車を 使う時に面倒な事がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
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べつに無し


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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衝動買いです


（※管理担当より）
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たた(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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セントプレイス大阪（新築・3LDK・3400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7694/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15202/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに川があり、自然が多く学校も近くて子育てするにはすごくいい環境だと思います。

緑も多くて住みやすいと思います。


特に無いです


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
有料だけど大浴場があり、よく利用しています。

施設内にコンビニやスーパーもあって、近くて便利と思います。


特に無いです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いろんなスーパーがあって選ぶ事もできるし、幼稚園はお迎えのバスが近くまで来てくれています。

地下鉄の駅も近くて飲食店も沢山あります。


特に無いです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地下鉄の駅が徒歩圏内にあり、とても便利です。

マイカーも駐車場が安く、高速入口も近くて便利な場所と思います。


特に無しです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに派出所があって定期的に巡回してもらってるようです。

警察署も近くて治安はとても良いと思います。


特に無しです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が交代で24時間常駐しています。

施設内の植木もキレイに管理されていると思います。

住みやすいところです。


駐車場を借りる時がちょっとめんどくさいときがあります。


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このマンションの最も良い点
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駅に近くて安く買えたので、最高の場所と思います。

子育てにもいい環境で、何も言うことが無いと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に無しです

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に無しです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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地元から離れたくない中、立地条件から選びました


（※管理担当より）
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にわか軍曹(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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クラウンハイム伊丹（新築・2LDK+フリールーム・3600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512596/

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住まい環境について良い点、気になる点
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・共用部分がきれいに維持されている（清掃が行き届いている）

・持ち回り理事制だが、しっかり機能している（例：３段機械式立体駐車場だったが、維持費負担が大きく早々に撤去して管理費上昇を防いだ）

・管理費、修繕積立金が、周辺の物件と比較して割と安い

・大規模修繕工事や設備更新工事が計画通り実施されている


・床がカーペットで、フローリングに出来ない（L45を達成できないから）

・キッチンが狭い

・和室があるが、和室として使っていない（使えない）

・収納スペースが無い

・（古い物件なので）コンセントが少ない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・オートロックである

・清掃が行き届いている

・リニアモーター式エレベーターなので静か

・バイク置き場が充実している


・２段式自転車置き場が２４インチ以下しか置けない（多分、電動自転車は置けない：耐荷重オーバー？）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・公立の教育施設（保育園、小学校、中学校、高等学校）が全て徒歩５～１０分以内

・食品スーパー（子供雑貨・衣料品チェーン・ドラッグストアが入った総合商業施設）が県道を挟んだ目の前にある

・回転ずし、パスタ、ラーメン店、から揚げ弁当店なども徒歩１０分以内

・銀行（地方銀行・信用金庫、メガバンクのATM）、郵便局（特定郵便局）、地域総合病院・医院（内科・耳鼻咽喉科・歯科）が徒歩５～１０分圏内にある

・徒歩５分も歩けば、民間の月極駐車場が沢山ある
・バス停が近く、始発４つ目なのでラッシュ時でも必ず座れる

・その割に騒音面ではうるさくない


・駅から遠い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・国道・県道・高速道路などの基幹道路が整備されているので、自動車は凄く便利

・最寄りの高速道路ICまでクルマで約５分（約３ｋｍ） ・バス停が近く（徒歩１分）始発に近いので、ラッシュ時でも必ず座れる

・バスを使えば、ＪＲ・私鉄の両方が利用出来る（両方とも駅前に有料駐車場があるのでクルマ利用も可）

・空港が近い（クルマで１５～２０分くらい：８ｋｍ）


・駅から遠い（バスで２０～３０分程度：約５ｋｍ：ただし、約３０分歩けば別のＪＲ駅に行ける）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・オートロック（エントランスのインターホンはカメラ対応あり）

・防犯カメラを多数設置しており、ほぼ死角が無い

・警察（交番）・消防分署が徒歩圏（約１５分）にあり、治安の不安はない

・小学校が間近にあるので、登下校時の近隣住民の見守りがある

・近隣にあるゴミステーションは、みな綺麗なのでしっかり管理されている（治安面の目安になると思っているので）


・特になし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・共用部が綺麗に清掃されている

・共用設備点検、雑排水菅洗浄、植栽選定も定期的に実施されている

・管理組合がしっかり機能している（管理委託会社が優秀）

・管理費・修繕積立金・駐車場代などの費用管理で、インターネットのサイト（管理委託会社のサイト）が利用できる

・掲示板が適切に管理・維持されており、情報のアップデートが正確で早い


・特になし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・築30年近くになるが、大規模修繕工事を２回実施（玄関扉の交換も実施）しているので古さを感じさせない

・今年度（２０２３年）にエレベーター更新工事を実施予定

・６０数戸程度の規模なので、ほとんど人と顔見知りでみな挨拶する

・鉄道駅を除けば、全て徒歩圏に揃っている（クルマ・バスを使えば県の出先機関や司法機関まで揃っている：車で５分程度）


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このマンションの最も気になる点
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・築年数が古い（約３０年）ので、リセールバリューがほとんどないと思われる点


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並行して検討したマンション名
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中山寺グリーンマンション
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513044/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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職住近接（自動車通勤に便利）と教育関係施設、小売・飲食店、公共機関など全てが徒歩圏に揃っていたから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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SY(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ロイヤルシャトー伊丹行基（新築・3LDK・3300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512702/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
静かで閑静な住宅街にあり、駅、スーパーまでも徒歩10分の距離。

病院、銀行、市役所もすぐ近くにあり、住みやすい住宅です。


ペット禁止なのにペットを飼っている住民がいる。

ペットアレルギーがあるのでマンション規約は守ってほしいと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
持ち家では自分で手配しないといけないのに、必要な点検等はマンションでやってくれます。

管理費の値上がりは気になるが、まとめて戸数分実施するので安くついていると思う。


廊下に自転車を置いている人がいます。

先日玄関ドアを開けた瞬間に廊下を自転車で走っている人がいてぶつかりそうになりました。

こう言う人のモラルを疑います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
市役所からスーパー、銀行、病院も近くに数カ所あり生活には全く困らないです。

電車最寄駅も徒歩10分で便利です。


近くに両側2車線の道路があり、夜中にごく稀ですが、バイク音が気になり程度です。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
電車最寄駅徒歩10分、バス停も近くにあり、便利だと思います。

自動車も必要ないと思います。

自転車で十分です。


交通アクセスについては困っていることはありません。

これで困っていたら住むところがなくなります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安安全面でも全く心配はいらないです。

もし、何かあれば警察署も近くにあります。

マンションの前もほとんど自動車の通行もありません。


マンションの前はマナーの悪い人が自転車でも猛スピードで加速している人がいます。

マンション玄関先から出る時には左右を確認したらそれほど問題にはならないと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが2人いるのですが、引き継ぎがきちんとされており、困ることはないです。

掃除も行き届いています。

綺麗です。


以前管理人さん専属でしたが、いろんな生活情報が聞けてよかったと思っているが、今の管理人さんは知元の方ではないようで、前の管理人さんに教えてもらったことを参考にしています。


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このマンションの最も良い点
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とにかく静かで自分には合っていると思います。

どこに行くにもアクセスが便利で生活には全く困らないです。


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このマンションの最も気になる点
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築26年目に入り、大規模修繕も昨年行いましたが、今後も想定されていないところで不具合が出てくると思います。

管理費の値上げが気になります。


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並行して検討したマンション名
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特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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直感ですが、家族と相談して決めました。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ガンバがんばれ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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シャルマンフジスマート和泉大宮駅前（新築・2LDK・2400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256309/


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住まい環境について良い点、気になる点
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アルコープがあるので収納が便利です。

お風呂に窓があるので換気しやすいです。

ウォークインクローゼットが使いやすいです。


ベランダが若干狭く感じるが、特段のマイナス点は無いです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんはほぼ毎日勤務されていて、共用部分を清潔に維持管理してくれています。

宅配ボックスがあるので宅急便の受け取りが便利です。


駐車場は機械式なので雨の日の自動車出しは鬱陶しく感じます。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは徒歩３分、最寄り駅は徒歩１分であり、非常に便利です。

飲食店は徒歩圏内に限定しても充実しています。


夜間に酔客が若干うるさいことがありますが、それほど気になるというレベルではありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅は徒歩１分でありアクセス面で優れています。

自動車で来られるお客さまについては周辺の有料駐車場を使ってもらっています。


マンションが鉄道駅に隣接しているので、騒音に敏感な方は注意が必要だと考えます。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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小中学校はいずれも徒歩１０分以内に立地しています。

通学路はそれほど自動車の往来は無くお子さんの安全面ではメリットだと思います。


飲食店が多いので、夜遅くに酔客が多いです。

トラブルを避ける点で当該時間帯の外出は避けたほうが無難です。


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管理面で良い点、気になる点
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必要最低限の管理が行われています。

設備トラブルや居住者の不適切な行為への対応も迅速です。

管理費に対する費用対効果は十分なレベルであると思います。


気になる点は特にありません。


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このマンションの最も良い点
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電車アクセスが抜群なところです。

最寄り駅まで徒歩１分で電車本数は少ない時間帯でも１時間に４本はあります。


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このマンションの最も気になる点
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あえて言えば鉄道に隣接しているので騒音があることですが、特記するほどの留意点ではありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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勤務地である大阪市内への通いやすさです。

共働きなので交通アクセスを最も重視しました。


（※管理担当より）
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ネコ太郎(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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チサンマンション高槻（中古・3LDK・1700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504818/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から近くて立地が良い、マンション前に公園があり子供がいる家庭に優しい。

近くに買い物や食べに行ける店舗が多くて非常に便利である。


40年以上と築年数が古いのでマンションの耐久性や寿命が気になる。

線路沿いなので、多少電車の音が気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンション前が公園になってるので便利、集会室があり広く冷暖房とトイレがあるので会合しやすい。

管理人がいるので安心


特にない。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近で好立地である、スーパーやデパートや飲食店も多く、買い物や暇つぶしにもなる。

住みやすいところである。


電車の音が少し気になる


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの駅からも徒歩で5分とアクセスが良い、阪急電車とJR電車の両方が近くて使い分けできる点も良い所だと思う。


特にない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンション内の各所に防犯カメラが設置してある、管理人が平日ついてくれてるので安心。

都市部なので人気が少なくなることが少ない。


特にない。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人がついており、管理会社もしっかりしていて、会議にも参加の元、議事録作成もおこなってくれるので助かる。

管理費も妥当な金額であると思う。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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好立地で周辺環境も良く、便利なマンション、間取りもよく築年数を感じさせない。

購入して良かったし住み続けたいと思う。


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このマンションの最も気になる点
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気になるのは、マンション築年数が40年を超えているところがどうなのかと思うくらい


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並行して検討したマンション名
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特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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住みやすそうだから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

アルク(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2023/11/11

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購入物件
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メイツ上新庄SHIN-CITY（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669464/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675954/

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住まい環境について良い点、気になる点
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2LDK64.14㎡～4LDK87.87㎡までの間取りなのでファミリー層が多いです。

208戸の規模なので管理人常駐で安心して暮らせています。


隣に神戸屋パンの工場がありますが、匂いは全然気になりません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
センサーKeyなのでエントランスから入る時、外部から駐輪場な入る時に便利です。

宅配ロッカーに荷物が届いたら部屋のモニターにお知らせがあります。


駐車場は、立柱式なので出し入れに時間がかかるのが少し気になる点です。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イオンモールが、隣接しているのでとても便利です。

他にスーパーやドラッグストア、飲食店も多いので便利です。


窓を開けていると阪急電車の音は、少し気になります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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阪急上新庄とJR淡路は、エレベーターを降りてから徒歩12分なので人によっては遠いと感じるかもしれませんが、阪急とJRを使い分けれてありがたいです。

バス停は、近くにあるので梅田に出るのは不自由無いです。


JR淡路駅前に駐輪場に空きがあまりないので徒歩が良いと思います。

上新庄は駐輪場は、多いですが少し離れます。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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東淀川警察署が近くにありマンションはオートロックでマンションのエントランス前は一方通行なので交通量が少なく安心です。


特に無いです。


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管理面で良い点、気になる点
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管理規約が、きっちり出来ていますのでルールに従うようになります。

ペット可のマンションですが細かい規約があり、ベランダに布団を干してはいけない等厳しい規約もありますが、良いと思います。


特に無いです。


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このマンションの最も良い点
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200戸以上のマンションなのて管理費と修繕積立金の月額が標準的な70.84㎡で14,100円と大きな負担でないので魅力です。


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このマンションの最も気になる点
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立柱式駐車場なので故障しないか少し不安です。


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並行して検討したマンション名
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レジェイド上新庄
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673812/


ローレルスクエアOSAKA LINK
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660242/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670800/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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規模と価格と隣接のイオンのオープンで決めました。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

そこべ(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2023/11/21

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購入物件
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ブリリア夙川高塚町（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676901/

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住まい環境について良い点、気になる点
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高台の南向きで有るからか、日光が良く入り今の季節(11月下旬)は暖房なしでも暖かいです。

ウォークインクローゼットが有る家には初めて住みましたが広く、沢山物が置けるので感動致しました。


駐車場が全戸分無いのが気になります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エントランス、ラウンジが分譲マンションらしく豪華な作りです。

共用の庭が有るので小さなお子様がいらっしゃる家庭は安心して子供と遊ぶ事もできると思います。


特に無いです。


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周辺環境について良い点、気になる点
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閑静な住宅街に位置します。

騒音などは無く時折、鳥の囀りが聞こえます。

付近に徒歩で行ける公園も多いですし、夙川付近はとても綺麗です。

依頼できるネットスーパーも多く、便利です。

小学校の学区も良いそうです。

小学校までの距離は凄く近いわけでも無いですが、校区内の他のマンションと比較するとかなり近い部類になると思います。

公立の中学校は遠いですが、中学受験を検討しているので中学校までの距離は考慮しませんでした。

駅から自宅までは坂道ですが、私はデスクワークで医師から運動を勧められていたので、健康の事を考え駅から遠目のマンションを探しておりました。

子供の足腰が鍛えられる事も期待しております。


駅まで最短で向かえる道の車通りが多い事が気になります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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阪急夙川駅に特急が停まるので便利です。

勤務先が大阪でも三宮でも便利だと思います。

阪急夙川駅に停まっているタクシーの数も多いので駅にタクシーが居ないという事はなさそうな印象です。


岩園並木町からJR芦屋駅まで行けるバスのバス停がありますが少し遠いです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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閑静な住宅街にあるので騒音は発生しにくいと思います。

マンションに警備会社も入っており監視カメラもありますので安心です。


特にないです。


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管理面で良い点、気になる点
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ブリリアのオーナーズダイヤルがフリーダイヤルなのが嬉しいです。

問い合わせに対してもいつも丁寧にご回答頂けます。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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夙川小学校までの距離が他のマンションと比べて近く、閑静な住宅街に位置するので小学校卒業までのお子様が居らっしゃるご家庭には良いマンションだと思いました。


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このマンションの最も気になる点
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駐車場が全戸分無いと困る方が多いと思います。


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並行して検討したマンション名
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ジオ岡本レジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679144/

アトラス御影山手
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681537/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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比較対象の他の部屋と比べて価格が安かったので。


（※管理担当より）
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普通のサラリーマン(回答したくない・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/11/22

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購入物件
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グランドパレス御影山手（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666877/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683744/

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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たり良好、風通しも良い。

室内の設備は、価格以上。

ディスポーザーや浄水付きの水道、浴室乾燥、浴室のデザイン、洗面所の収納も良い。

断熱性が高く、エアコンや床暖房の効きも良く電気代も安い。

ベランダが広く、仕切りが良い影響？なのか、室内の窓際に居ても隣人の生活音は聞こえない。（ベランダに出て初めて、隣人が窓を開けていれば子供の声が聞こえる程度）

使いやすい間取りで、デッドスペースになる部分がほんどない。

駐車場の値段が安い。

管理会社は、まずまずな印象。

犬の鳴き声は外廊下にいると、他の階でもよく聞こえるが、室内では全く気にならず、住人のマナーも良い。


管理会社がもう少ししっかりしてくれると、なお良い。

掃除や外装の細かい剥がれなど、気になる点はあるが、生活には支障なし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスが充実しており、かなり大きめの荷物も入る。

クリーニングサービスがあるのも良い。

エントランスは豪華ではないが、シンプルで悪くない。

共益費がかなり良心的なので、妥当と感じる。


ゴミの玄関前回収は便利であるが、大体カラスにゴミを荒らされていて生活感が丸分かりになる事があるため、自分は利用しない。

ゴミステーションは、いつもかなり綺麗にされているため、気持ちよく利用出来る。


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周辺環境について良い点、気になる点
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目の前にあったフードショップはかなり重宝したが、今はなくなっている。

過去にも同様の店舗が入っていたようなので、今後期待。

幼稚園が近所にあったり、バスが迎えに来てくれる。

マンション駐車場の数も充実しているため、送迎は問題なさそう。

阪急御影から南下した場所にあるライフの品揃えはかなり良い。

生鮮食品も美味しい。

駐車場、駐輪場充実。

近くに公園がいくつもあり、子育てしやすく、犬の散歩コースも充実。

小学校、中学校も良い。


近くに超高級老人ホームがあり、救急車が週に2回以上程度？通るため、音が気になる。

フードショップがなくなり、少し足りない物を買いに行く店がないのはやや不便。

利便性を取れば、人や交通量が多くなるため、静かな環境で過したい自分にとっては、悪くない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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目の前にバス停があり、交通の便良し。

JR六甲道まで行けるので、役所や銀行、ジム、買い物や外食もかなり充実。

バスの本数は、時間帯によっては少ないが、通勤時間帯は問題なし。

タクシーも1メーターほど。

阪急御影にはタクシーがいない事も多いが阪急六甲よ台数はかなり多い。

阪急六甲からは1000円程度で乗車可能。

阪急御影まで、徒歩12-13分。

阪急六甲までも徒歩20分程度。


駅からマンションまでの上り坂と距離は、真夏はきつい。

自家用車やバス、タクシーを利用すれば問題無し。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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掲示板は荒れているが、住人の方で悪い印象の方はおられない。

自治会は若い方は少ないようであるが、配布される案内など見ると、かなり内容がしっかりしているため勉強になる。

安全面も安心。


特に無し。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社による毎日のマンション内の掃除や、定期的に清掃業者によるエントランスのタイルの清掃は行われてる。

住人の声を聞き、適宜案内や検討事項についてのアンケートがある。


エレベーターの鏡は子供の手垢、エントランスのタイルは白のため汚れが目立ちやすい。

こちらも生活に支障が出るわけではないので、あえて気になる点をあげれば…の程度。


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このマンションの最も良い点
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コストパフォーマンスが良い。

上層階は眺望は最高。

神戸の花火も小さいが見える。

室内設備も近隣の駅チカ高級マンションもさほど大差ないと自分は感じる。


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このマンションの最も気になる点
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玄関前に置かれたゴミがカラスによって荒らされている事。

このサービスがあり、購入が決め手となった方もおられるので、完全になくしてほしいとは思わない。

今、管理会社も動いてくれており、解決に向けて検討中だそう。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格が良かった


（※管理担当より）
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あ(女性・（家族所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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エスリード堺三国ヶ丘（新築・3LDK・非解答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505919/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ペット不可　管理会社がしっかりしている　広さが十分にある　日当たりがよい　駐車場が使いやすい　宅配ボックスがある


上の階の音が響く時がある　周辺道路の車の音が夜になると気になる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスが使いやすい　管理人さんがいい人　 集会所が使いやすい エントランスが使いやすい 管理会社がしっかりしている


駐車場、水回りなどが老朽化してきていて、時々修理が必要 になっている 断水する時がある 駐輪場が使いにくい


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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄り駅が徒歩5分 学区内の小学校や中学校の評判がよく、資産価値が下がりにくい スーパーが近くにある 買い物をしやすい


夜になると、柄の悪い若者たちがマンションの入り口当たりにタムロしている時があり、騒がしい時がある


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR阪和線と南海高野線の三国ヶ丘駅があり、さまざまな路線につながりやすい 駅まで徒歩5分で行ける 色々な場所に行きやすい


どこに行くにも行きやすいので不満はありません　バスがたくさん通っているのですが、乗り方がよくわかりません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周辺の交番のお巡りさんが、定期的に巡回しに来てくださる　街頭があるので夜も安心できる　不安はそんなに感じない


たまに近所で、車上荒らしやひったくりがあるという情報がある


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管理面で良い点、気になる点
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台風の影響などで停電がおきても、すぐに管理会社の方が駆けつけてくださり、対処してくれるので、安心できる


建ってから20年以上たっているので、ところどころ老朽化してきている


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このマンションの最も良い点
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駅から近く、交通の便もいい　 周辺の治安もそこそこいい 管理会社がしっかりしているので、安心できる　自信を持って薦められるところ


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このマンションの最も気になる点
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夜になると、幹線道路の車の走行音が気になる


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並行して検討したマンション名
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他に候補はなかった


（※管理担当より）
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ラナ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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マークスゲート京都サウス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15116/

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住まい環境について良い点、気になる点
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大型スーパーマーケットが近いので買い物しやすい。

移動が楽。

駅に歩いて行けるので便利。

コンビニが複数あるので便利


とくになし


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エレベーターがいろいろな場所にあるので、どの方向から来ても移動がしやすいし、通路の幅がとてもあるので、人と人がすれ違う場合に、余裕があって移動ができる


とくになし


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周辺環境について良い点、気になる点
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大型スーパーマーケットが歩いて移動ができるので、食材が足りない時にすぐに行くことができる。

学校も近いため、朝ゆっくり出来るので朝に余裕ある時間がたくさんあってよい


とくになし


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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いちばん近い駅まで歩いてる移動が出来る。

途中にも、コンビニや買い物が出来る場所がたくさんあるので、少しない時も問題なく、行動出来ることがよい


とくになし


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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歩道があるので、車と歩行者が分離しているため、安全に移動が出来る。

人が多いので、人の目があるため治安がよいと思う


とくになし


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社が日々の管理や清掃を毎日してくれているため、とてめ綺麗に管理している。

花がたくさん咲いているので、明るい気持ちになり、楽しく過ごすことが出来る


とくゆなし


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このマンションの最も良い点
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人がたくさん入居しているので、活気があって毎日が明るい。

挨拶も皆さんしてくれるので、気持ちが明るくくなって楽しく


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このマンションの最も気になる点
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とくになし


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並行して検討したマンション名
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とくになし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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べんりだから


（※管理担当より）
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さかぴー(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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緑橋コーポ（中古・3LDK・1200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501568/

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住まい環境について良い点、気になる点
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静かで　緑も多く　風通しも良い建物で　かなり住みやすいですね。

住んでいる方も　 穏やかな方が多いです。

ペットは基本的には飼えないのです。

間取りは広いですね。


築40年を過ぎているので　やはり、ところどころ　ガタが来ているところが　心配です。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理会社がしっかりしているので　管理されている方も　掃除をされている方も　真面目にしっかりされています。

共用施設は無いです。


特に悪いところはありません。

強いて言うなら、エレベーターがなく、5階まで階段を使わないといけないところくらいです。


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周辺環境について良い点、気になる点
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保育園がコーポ内にあります。

小学校も近くにあります。

スーパーも近くにたくさん有ります。

病院もあります。

とても便利です。


カラオケボックスや　ボーリング場のような遊ぶような施設は　近所にありません。

好きな方には辛いかもです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄緑橋駅から　徒歩10分くらいで　少し歩けばJR鴫野駅があり　バス停も中浜停留所が近くにあり便利です。


特に悪いところはありませんが　バスの本数が少なく　1時間に1本くらいしか無いのが　お年寄りには困るかもしれません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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お年寄りが多い地域で　静かな場所ですので治安は良い方です。

とても住みやすいですね。

安全です。

治安も良いです。


お年寄りが多いので　何があった時　少し困るかもしれません。

交番が近くにないので　警察署に用がある場合は遠くまで行かないといけません。


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管理面で良い点、気になる点
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草木の管理もコーポの町会でキチンとしています。

掃除の方もいらっしゃるし　屋根や壁の防水もこの前　終わりましたから　安心です。


コーポのお部屋を購入されているが　住んでらっしゃらない方が多くなってきています。

そこの管理が気になります。


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このマンションの最も良い点
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広くて　風通しが良く　静かに暮らせます。

交通の便も良く病院やスーパーも近いです。

住みやすい環境です。

値段も安くお買い得です。


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このマンションの最も気になる点
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建物じたいが40年以上前に建てられたもので　老朽化しています。

地震がきたら危ないかもしれません。


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並行して検討したマンション名
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ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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実家の近くに住みたかったからです。


（※管理担当より）
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bright(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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プレサンスロジェ洛北（中古・2LDK・3400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353508/

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住まい環境について良い点、気になる点
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落ち着いた雰囲気でゆっくり過ごせる環境にあるのがいいところです。

前の所有者が購入の際に2つの部屋を一つにして大きなリビングにしてくれていたのが嬉しかったです。


たくさんのバスがとまるバス停が近くにあるのでそんなに不便することはありませんが、駅から少し遠いのが残念なところです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンション全体の入り口がオートロックになっており、宅配ボックスも設置されているので、宅急便などの受け取り対応がやりやすいです。


新築から10年近く経過してきているので、廊下の屋根から水漏れが生じて、廊下に小さな水たまりができていることがあります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーやショッピングモールが徒歩圏内にあるので、日常生活に必要なものを購入するのに困ることはありません。


スシローやくら寿司などの安く食べられる回転寿司屋が近くにないのが惜しいところです。

いわゆる定食屋も近くにあるといいなと思います。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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多くのバスが止まるバス停から歩いてすぐのところにあるので、京都駅をはじめ京都市内の移動には便利なところだと思います。


バス停が近くにあるのに対して、駅からは少し歩く必要のあるところにあるので、最終電車を降りてから帰宅までけっこう歩かないといけないのが辛いところです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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普段から落ち着いた雰囲気のある地域にあるので、治安上の不安を感じることは少ないです。

メインストリートから少し外れているので、交通量がそこまで多くないのがありがたいです。


そんなことをする人はいないと思いますが、小さなお子さんが夜に一人で行動しても大丈夫とまでは言えないと思われます。


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管理面で良い点、気になる点
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マンションの管理組合で契約している管理人が週5日勤務してくれているので、清掃業務などに不満を感じることは少ないです。


一部ゴミ捨てなどにモラルの欠如した住民がいるようで、ルール違反のゴミ処理にマンションの管理費が使われているのが気になります。


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このマンションの最も良い点
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バス停が近くにあって交通の便が良い上に、一つ一つの部屋がそこそこ広くて防音が聞いているので、快適に暮らせること。


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このマンションの最も気になる点
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それぞれの部屋の住民がしっかり独立した生活を送っているため、隣などの家族構成も知らないまま住み続けていること。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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職場からの交通の便が良いところ。


（※管理担当より）
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葉っぱ隊(男性・（家族所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ミラキタシティ姫路（新築・3LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618975/

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住まい環境について良い点、気になる点
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イオン姫路店の隣であり、商業棟には市の図書館が入居している。

小型ペット可であるのに騒音は目立たない。


機械式立体駐車場が大型車に対応していない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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自転車置き場に余裕がある。

高品質なインターネットが備え付けである。

ゲストハウスが利用可能。

宅配ボックスがある。


１階のエレベータ横に、小学生が度々落書きをする。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは複数行ける範囲にあり、保育園、学校、飲食店、スーパー銭湯、JR野里駅、バス停など近くにあり便利である。


消防署の支所が近くにあり、窓を開け放すとサイレンが気になるときがある。

学校は田寺・辻井地区に比べると学力がやや劣る。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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近くにJR野里駅があり、バス便は比較的多く、駅前にはタクシー溜まりもあり、移動手段には困らない。

周辺道路もあまり渋滞することはない。


JR野里駅の姫路駅行き便が1時間に約２本であるため、やや不便さを感じる。

自転車で姫路駅まで出ることも可能であるが、やや遠いと感じる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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近くに野里派出所があり安心出来る。

マンション入口に複数の監視カメラシステムがあり、管理室で入出者をチェックしている。

エントランスはオートロック付きである。


イオン姫路店の反対側はビーナスギャラリーというパチンコ店であるため、お金に困った人に襲われないかやや心配である。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが真面目な人でちょっとした苦情等も適切に処理してくれる。

定期的に共用部の清掃や、排水管の清掃、機械式駐車場の整備点検などしっかり行われており、安心して利用できる。


このままの管理費でやっていけるのかやや心配である。


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このマンションの最も良い点
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上層階の一部では姫路城が見える。

南側の大窓が２重ガラスで防音がしっかりしており、常時換気システムがあるため、窓を締め切っていても快適に過ごすことができる。


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このマンションの最も気になる点
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床をドンドンしたり、重いものを叩いたりすると、下層階に伝わるようで、それだけは気を付けたいと思って過ごしている。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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災害に強い立地である


（※管理担当より）
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carp(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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セントラル川西平野（新築・3LDK・2500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513120/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ベランダが南向きで日当たりが良い 緑が多い 近くに小川が流れていて夏でも涼しい コンビニがすぐ近くにあって便利


裏に電車の線路が敷設されていて電車の音が気になる 国道が近いので車の騒音が気になることがある。

季節によって虫が多いときがある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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オートロックで安心 宅配ボックスがあるので便利 防犯カメラが設置してあるので防犯に役立つ 専用公園があり安心して遊ばせることができる


駐輪場が狭い 立体駐車場なので車の出し入れに時間がかかる 来客用の駐輪スペースが少ない


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内に複数のスーパーがある コンビニがすぐ近くにある 飲食店の種類もやや多い 駐輪場や駐車場が広い 他は特になし


やや勾配があり徒歩での買い物はつらい 日頃利用することのない、車のディーラーや中古車販売店が多くある 他は特になし


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅から徒歩で5?10分程度 国道が近くて便利 高速道路のインターが近いので遠方にもアクセスしやすい 他は特になし


近くを走る電車が、距離の割に電車賃が高い 路線バスの停留場が近くにはない 他は特になし


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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歓楽街やパチンコ店などの娯楽施設が近くにないので治安が良い 建物があまり密集していないので死角があまりない 街灯が割と多く夜道でも安心


国道が近いため車の暴走音が気になることがある 時間帯によって人通りが少ないときがある 他は特になし


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さをが日中は常にいる 共用部分は清潔に保たれている 路面や建物の補修への対応も割と早い 他は特になし


管理費がやや高く感じられる 理事会のメンバーに選ばれると面倒 CSアンテナやケーブルテレビの一括受電があれば良い


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このマンションの最も良い点
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周りの自然環境が良く、緑が多い 部屋にいても鳥の鳴き声が聞こえて自然を感じられる 建物が密集していないので風通しが良い


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このマンションの最も気になる点
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線路が近いので電車の通過音が非常に気になる 夏場に窓を開けているときは、電車の通過音でテレビの音声も聞こえないことがある


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

魚男(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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キングマンション守口（新築・3LDK・3200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504934/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理人は常駐で、共有部分の清掃も行き届いていて、ペット飼育が禁止で、駐車場は戸数分ないがすべて屋根付きなところ。


管理人が掲出する掲示が多く、しかも建物に直にテープで貼るので、景観が良くないのと、連絡や伝言がすべてアナログなところ。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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来客用の駐車場や駐輪場があり、駐車場は事前予約すれば無料で利用できることと、ゴミは24時間いつでも出すことができる。


ベランダ等の共有部分でも喫煙可で、全体的にデジタル化が遅れている。

住民用の駐輪場が２台まで無料で３台目からは有料となる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小中学校や保育園やクリニック、スーパーや飲食店、駅やショッピングモールなども歩いて行ける距離にすべてあること。


近くに幹線道路があって排気ガスやバイクの騒音などがわりと聞こえて、窓を開けて寝る時期は悩ましい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅には歩いて10分ほどで、中心部に出るのに電車でも30分ほどで行ける。

バス停はマンションのエントランスからすぐのところにある。


自転車に乗る人が多く、あまりマナーが良くないので、たまに怖い思いや危ないと思うことがある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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ここ数年小さな子供のいる家族や老人が増えてきた感じで、犯罪は滅多に起きていないイメージがある。

災害等もほとんどない。


たまに暴走族が走っているので、夜遅くに駅から帰るときに不安になることがあったり、近所でも街灯が少ない場所がある。


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管理面で良い点、気になる点
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共有部分の清掃はきちんと行われていて、敷地の管理もできているので、資産価値もあまり落ちていないと感じる。


今の管理人になってから手書きの掲示が多くなり、しかも建物の壁に直に貼られているので、景観が良くない。


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このマンションの最も良い点
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生活の場として立地が良く、子育てがしやすく、病院も近くにあって、どこに行くにも困らないし、駅も近いので車が無くても困らない。


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このマンションの最も気になる点
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バイクの騒音などの物音がたまにするので、それが悩ましいことがある。


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並行して検討したマンション名
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モンセーヌ守口
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504941/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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馴染みのある場所で、ある程度生活のイメージができたから


（※管理担当より）
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kunikuni(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ディグランセ芦屋呉川公園（中古・4LDK・3980万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/511207/

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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たりが良い（南向きです。） マンション南側前が呉川公園なので、ベランダからの視界が良く、神戸花火大会も淀川花火大会も見れます。

また静かな住宅街であり、騒音などのトラブルはほとんどありません。


住民の方は比較的年配層が多いですが、穏やかな方が多く、マンション管理組合も輪番制での役員を順番に回しており、特に問題はありません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンション各階の通路は、物を置くことが禁止されていて、物が共用部分に置かれていることはほとんどありません。


管理人さんが掃除をきちんとされていて、気になりません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校は宮川小学校、中学校は精道中学校区域であり、普通に通えて、通学や学校に問題はないと思います。

保育園も近隣にあります。

飲食店はあまり利用しませんが、お好み焼き屋さんや焼き鳥屋があります。


静かな住宅街であり殆どありません。

スーパーはコープや芦屋浜のイオンがあります。

またJR芦屋駅まで16分程度で徒歩で行けるので、芦屋大丸も利用できます。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR芦屋駅と阪神（芦屋駅と打出駅）が利用可能であり、徒歩で20分以内で駅にアクセスできます。

自転車を利用している方も多く、駅近くに駐輪場の利用も可能です。


阪急電車（芦屋川駅、夙川駅）は、徒歩で30分程度要する為、利用することが難しいと思います。

阪急バスも利用できると思いますが、便数が少ないと思います。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は悪くありません。

７年程度住んでいますが、事件や事故や盗難がありませんでした。

安全面は、住民の方方が穏やかな方が多く、危険な点は無いと思います。


駅を利用するには、JRと阪神に関わらず、国道４３号線を横断しなければなりませんが、徒歩であれば歩道橋があります。

また交通事故が多いとは全く思いません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが、日常は常勤していただいており、共用部分（駐車場、廊下等）の手入れはされていて、問題はありません。

自転車も置き場所が管理組合で管理されており、問題ありません。


マンション管理の点で、特に気になることはほとんどありません。

ゴミ収集日にも、管理人さんが積極的に関わられるので、有難いと思っています。

また住民の方もゴミを出す時期もしっかり守っておられます。


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このマンションの最も良い点
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閑静な住宅街で、日当たりが良く、JRと阪神に徒歩でアクセスできるので、住環境はとても良いと思います。


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このマンションの最も気になる点
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ほとんど何もありません。


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並行して検討したマンション名
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ワコーレディアハウス（宮川小学校前）


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上記の中からマンションを選んだ理由
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住環境と配偶者の希望


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ぴーたん(女性・（家族所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ランフォルセ長尾2番館（新築・3LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505265/

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住まい環境について良い点、気になる点
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景色が良く近くにスーパーがたくさんあります。

小学校がとても近く歩いて行くには少し遠いけど大きな公園がありバーベキューなども楽しめます。


快速が止まる駅が徒歩5分くらいなのですが電車の音が気になります。

テレビの音が少し聴きづらい事もあります。

ペット不可なので動物好きの方には不向きです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ちょっとした集会室が割と安い値段で利用でき集まり事の時など便利です。

日曜日以外掃除の方が来てくれるので共用部分は割と綺麗です。


宅配ボックスの提案がでているのですが早く設置をしてほしいです。

小さい子供のちょっとした遊び場もほしいです。

自転車置き場が2段式なのですが少し利用しづらいです。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは歩いて行ける距離に品揃えの良いフレストと今流行りの業務スーパーもあるのでとても便利です。

少し歩けばセリア　リサイクルショップもありおすすめです。

小学校も徒歩5分以内です。


交通量が割と多いいので車には気をつけないといけないです。

歩道はありますが車道がそんなに広くないので自転車は危ないです。

中学校が徒歩20分程なので少し遠いです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス　電車共に徒歩5分程なのでとても便利です。

電車は快速　区間快速も止まり大阪駅まで30分ちょっとでいけます。


特に不便に思う事はないですがJRの遅延は日常茶飯事です。

京都に行くには1時間程で乗り換えが必要です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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通学路の少し細い路地裏があるのですが電信柱に防犯カメラがついており緊急時警察に連絡が行くボタンがついています。


歩道がある所と急になくなる所があるので少し危ないです。

歩道と車道が分かりにくい所もあるのでガードレールをつけるなどして欲しいです。


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管理面で良い点、気になる点
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昼間は管理人がいるので何かあった時はすぐに対応してくれて良いです。

掃除の方も居るのでで不審者などの目撃情報は聞かないです。


夜　夜間は管理人が居ないので何かあった時の対応がかなり遅れます。

その分セコムがすぐ来てくれるので気にはなるけど対応はしてくれます。


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このマンションの最も良い点
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他のマンションでよく聞かれる住人同士の大きなトラブルは聞きません。

ちょっとしたトラブルはありますが顔見知りの方も多く住みやすいです。


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このマンションの最も気になる点
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宅配ボックスの設置を1日も早くしてほしいです。

電車の音も最初はかなり気になりますが場所によっては気にならない部屋もあるみたいだし長年住んでいたらそんなに気にならないです。


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並行して検討したマンション名
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ライオンズマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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とにかく駅近を探していたのでそこが大きな決め手です。


（※管理担当より）
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まよいねこ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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新長田駅前アーバンコンフォート（中古・3LDK・2200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32841/

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住まい環境について良い点、気になる点
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３LDK70平米で最近のマンションよりはやや広めの間取り。

オール電化で安心。

小型のペット飼育可能。

駐車場は自走式ですぐ目の前。

管理も行き届いています。


浴槽が標準タイプで保温性がない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ロッカーは便利。

入り口の一か所にはペットの足洗用の屋外水栓あります。

各入り口に防犯カメラが設置されており安心感がある。


駐輪スペースが狭いので、電動アシスト自転車はバイクスペースを借りる必要がある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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蓮池小学校区。

駅近、商業施設にも近く買い物には困らない。

蓮池公園、西代公園など遊ぶ場所にも困らない。

足を伸ばせば須磨海岸や離宮公園も。


線路に近いので、音が気になる人には気になるかも。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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神戸市営地下鉄新長田駅・JR新長田駅まで正味で5分。

神戸駅等で乗り換えれば大阪方面も問題なし。

高速道路は湊川出入り口が近くお出かけにも便利。


山陽西代駅は少し遠いのと、停車する電車が限られる。

JR新長田駅は快速停車駅ではない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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中低層の住宅エリアで、住んでいる方が一定レベル以上の方が多いので安心。

適度に賑やかで比較的遅くまで人通りがある。


鉄人広場には深夜に若者が集まってたむろすることがあるので、ちょっとうるさい時も。

国道2号線など幹線道路が近いので、小さいお子さんには注意が必要な場合も。


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管理面で良い点、気になる点
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基本的に管理員常駐で館内の清潔が保たれている。

歴代管理員さんもあいさつのできるいい人が当たっています。

玄関回りもきれいで第一印象もよいです。


一部植栽が枯れ始めたり痛んだりしているので、更新や手入れの強化が必要になっている。


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このマンションの最も良い点
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交通アクセス、買い物、医療施設へのアクセスなど生活に便利。

駅北側の住宅地域にあるので、便利なのにやかましい感じではない。


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このマンションの最も気になる点
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線路に近いので気になる人は気になるかもしれません。

窓を閉めている限りは、全然問題にならないのですが、季節のいい時期に窓を開けたい人は気になるかも。


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並行して検討したマンション名
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ジェイグランデ新長田


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上記の中からマンションを選んだ理由
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子供が二人になったことがきっかけ。

保育園のお友達も多く、通学エリアも蓮池校区で安心だった。

大阪への通勤にも支障なし。


（※管理担当より）
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ryu(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2023/12/18

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購入物件
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ローレルスクエア柏原（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676849/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691225/

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住まい環境について良い点、気になる点
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３路線の鉄道があり、大型スーパーではないが徒歩5分以内に行くことができる。

コンビニも3店舗あり、図書館も近いので不便なく生活することができる。


エレベーターがもう少し広ければ


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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有料であるが、親または友人等が来客したときは大変便利である。

台数は少ないが、予約をしていれば無料で使用できるところはありがたい


フレキシブルサロンはもう少し小さくてもよかったのでは？


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンションから駅が近く、大きなスーパーはないが、生活に必要なものが揃うスーパーが数軒ある。

又、商店街も近くにあり昔ながらの風情がある。


大型スーパーがないこと


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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近鉄線が2路線とJRが1路線があり、大阪市内には30分以内で行くことができることはありがたい。

どちらかの路線が止まっても大阪市内にはどうにか行くことができる。


どこのJR線は同じと思うけれど、他会社に比べると遅延等が多い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅のまわりは電灯が多く、比較的明るい。

スーパーも比較的遅くまで、空いているのとスポーツクラブがあるので、人通りがそれなりにあって安心感がある。


スーパー等が閉店すると人通りが少なくなる


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が常駐しているので、安心感がある。

毎日最上階の廊下から下の階の廊下まで清掃がいき届いていて気持ちが良い。

ゴミ置き場も綺麗に清掃されていて、換気もされていて良い。


今のところなにもないが、なにかあったときに迅速に対応してもらえるのか少し不安である。


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このマンションの最も良い点
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駅近が一番魅力と思うが、子供がいる方、これから子供をもつ方は学校が近いことは助かると思う。

夜、土日でも騒がしくなくゆっくりくつろぐことができる。


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このマンションの最も気になる点
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現在、気にならないが立体駐車場が満車になった時、出庫が重なると時間がかかりそう。


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並行して検討したマンション名
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プレミスト針中野駅前
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664343/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671809/

シエリアシティ星田駅前
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684838/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691503/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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都会より自然が近くにあったから


（※管理担当より）
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YOU(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/12/22

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購入物件
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ザ天王寺レジデンス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563327/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅近い、スーパー・商業施設・クリニック徒歩圏内に色々あるのでとにかく便利。

都会の割に大通りに面していないのもあってわりかし静か。


マンション周りで歩きタバコしてる人が多いように思う。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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集会室で仕事や勉強が静かにできたり、共用トイレがあるのが良い。

エレベーターが四つあるので待ち時間少なく使える。

ゴミをいつ出してもOK。


自転車置き場のラックが入れにくいし壊れやすいので使いにくい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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買い物するところや飲食店が徒歩圏内にたくさんあるので便利。

チェーン系の飲食店も揃っているし、チェーンじゃない個性的な飲食店も多く、とても充実している。

楽しめています。


居酒屋などお酒飲むお店が周りに多いので、たまに酔っ払いやホームレスっぽい人が大きい声を出していたりする。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄、JR、阪堺線、近鉄線etc複数あるので便利すぎる。

梅田もなんばも関空も行きやすい。

バスがあるので伊丹空港も行きやすい。


気になる点はない。

強いて言うならバス乗り場が点在しているので難易度が高いが、そもそも乗ることがないので特に問題ない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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割と富裕層が住むエリアだと思っているので落ち着いている方だとは思う。

街灯多いと思うし、駅から近い繁華街なので安心できる。


繁華街ゆえの酔っ払い・ホームレス・立ちんぼは避けられない。

何年か前に当たり屋みたいな人を見たことがある。


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管理面で良い点、気になる点
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掃除が行き届いていて、清潔で景観がいい。

敷地内だけでなくマンション周りのゴミ拾いもされているのでありがたい。


壊れている箇所の修繕に何ヶ月もかかっていたりする。

色々事情はあるとは思うが、遅すぎる。


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このマンションの最も良い点
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便利なところ。

駅近いし複数路線あるし、コンビニ・スーパー・ドラッグストアなんでもあって買い物に困らない。

生活の全てが揃っている。


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このマンションの最も気になる点
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理事会の議事録を見て、いちいちいろんなことにお金がかかってる感じがする。

一部、嫌な感じの住民がいる。


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並行して検討したマンション名
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特になし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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立地、間取り、方角、価格。


（※管理担当より）
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匿名(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2024/01/18

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購入物件
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ブリリアタワー箕面船場（新築・1LDK・3300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677979/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684397/

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住まい環境について良い点、気になる点
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各階に24時間ゴミ出し可能な集積スペースがあること。

ディスポーザーや温水式床暖房が完備されていること。


IHではなく、ガスコンロであること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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スケールメリットを活かしたガーデンエリア、ジム、シミュレーションゴルフ、スカイラウンジ、ワーキングキャビンなど多彩な共用施設があること。


多彩な共用施設にかかる管理費や修繕費。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩数分圏内に最寄駅、スーパー、コンビニ、公園、図書館、病院(建設予定)など生活する上で必要なものが概ね揃っており、利便性が高いこと。

箕面船場地区は、都市機能誘導区域に位置づけられており、今後も再開発が見込まれること。


周辺道路の舗装が剥がれ、路面が凸凹になっているところがあること。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄駅まで徒歩3分と好立地であること。

北大阪急行が御堂筋に相互乗り入れしているため、梅田や難波といった主要駅まで1本で出られること。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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車道と歩道が分離されたペデストリアンデッキがあり、周辺環境と接続されているため、快適に生活出来ること。


再開発中のため、まだ人通りが少ないこと。


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管理面で良い点、気になる点
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マンション内には、防犯カメラが設置されていたり、コンシェルジュが居たりすることから、セキュリティが高いこと。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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駅まで徒歩3分と近く、豪華なエントランスや多彩な共用施設があり、マンションのクオリティが高いと思ったから。


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このマンションの最も気になる点
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管理費や修繕費が計画通りにいくか。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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資産性と利便性が高いと感じたから。


（※管理担当より）
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mai(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2024/02/03

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購入物件
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メガシティタワーズ（新築・3LDK・3850万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/527260/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331751/

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住まい環境について良い点、気になる点
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何年住んでも駅直結というのは、こんなに便利なのかと思わされます。

雨でも傘をささずに東京駅まで行けました。


特にございません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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サービスで年に1回、11月に配管掃除サービスがあります。

外注すると数万円かかるのでいいかなと思います。


10年数年も経つと主みたいな住民が出てきて、「わたくし、何年も役員してます！」のような方が、勝手に共用施設のルール変更をしたり、それをコンシェルジュも注意しない状態。

ちょっとモラルに欠く行為をされてて、問題になりました。


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周辺環境について良い点、気になる点
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1階はスーパーあるので便利です。

2階は病院があるので、助かってます。

公園も綺麗で子供達が伸び伸び遊んでいるように思えます。


カフェがない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅直結で不便さを感じない。

傘持たずに新幹線に乗っても、東京駅まで行けました。

区間快速を使えば、天王寺駅まで6分くらい。

難波駅18分くらい。


特にございません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション前は、一定区間歩車分離されてますので安心して、子供でも自転車に乗れます。

怖い人がたむろしてる雰囲気もございません。


ポリスボックスは、あっていいのではないかと思います。


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管理面で良い点、気になる点
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有名な方も住んでますし、セキュリティを厳しくしてほしいです。

警察沙汰もありましたし、ドア前に警備員を２４時間配置すべきだと思います。


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このマンションの最も良い点
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駅から近いのに価格は安いところ。

スーパーや病院が近いところ。

配管掃除サービス。

ペットを飼えるところ。


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このマンションの最も気になる点
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セキュリティが甘い


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近で価格が安い


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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田中(女性・かつて入居していた（転居済み）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2024/02/18

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購入物件
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メガシティタワーズ（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/527260/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331751/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅直結なので雨に濡れることなく駅まで行くことが出来ます。

駅に行く間にコンビニがあるので便利。

マンション下にはスーパーもあるのですぐに買い物にも行けます。

ある程度の病院も揃っているため不自由は無い。

夜は比較的車通りもないので静か。


カフェなど娯楽的施設が無いため車などで行く必要がある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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24時間各階にゴミを捨てれる場所があるので気軽にゴミを捨てに行くことが出来る。

エレベーター数は多い方(だが時間帯によっては混み合う)


ディスポーザーとベランダに水道があれば良かったと思う。


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンション下にライフさん、少し歩けばsatakeさんに万代さんがある。

あと大きめのスポーツ用品店がある。

あとコンビニは充実してるかと。


気軽に入れる飲食店やカフェがほぼ無い。

あと銀行も大手が無いため不便。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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快速が止まるためどこに行くのも行きやすい。

天王寺まで役5分なのでそこから地下鉄や近鉄などにも乗り換えで来てアクセスは素晴らしい。

なんばにも約20分ほど。


特に困った点は無い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各入口に防犯カメラなどあり、防災センターに数名24時間体制で警備員さんがいるため何かあればすぐに連絡できる。

深夜も見回りをして下さっている。


入口によっては警備が甘いところがあるので見回りなどの強化をして頂きたいところ。

あと駐車場横の業者扉の警備が甘すぎるのが難点。


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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジュさんが夕方まで受付にいてくださるので色んな手続やマンションの予約など色々して下さる。

あいさつもして下さるので素晴らしい。


管理体制については不満しか無かった。

管理費だけ高く管理体制はイマイチ。

愛想も無ければなにかあった際にお願いしてもあまり対応して下さりません。

もう少し住民に寄り添っていただきたい。



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このマンションの最も良い点
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交通便や立地や都会な中の高層マンションじゃないため落ち着いた雰囲気で住めた。

本当に交通便は良いので不便を感じなかった。


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このマンションの最も気になる点
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管理体制の見直しをして頂きたい。

あと周りに飲食店ができて気軽にお茶ができるような場所になれば言うこと無かった。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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交通便と落ち着いた場所での高層マンション


（※管理担当より）
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えむ(女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2024/02/24

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購入物件
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691394/

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住まい環境について良い点、気になる点
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LDまでカバーした床暖房

トランクルーム

広々バルコニー

浴室乾燥

風呂サイズ1418

欲しい仕様はあったので満足してます


タッチレスキー不可(有料でも×)は少し残念でした

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設備や共用施設について良い点、気になる点
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BBQやワークスタジオなど、多彩な共用施設があるので休日でもマンション内で過ごす時間が増えそう

入居を楽しみにしています


共用施設の予約の取りやすさ


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周辺環境について良い点、気になる点
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つかしんに飲食店がたくさん入ってくれているところ

気分で使い分けができそうなので、外食に困らなさそう


コンビニまで微妙に距離がある

お隣の食品工場


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
稲野駅への動線の良さと徒歩時間

阪急が止まった時でも猪名寺駅を使って帰れるところも便利だなと思います


踏切が近くにあるので朝は渋滞するかも？


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夜間は車通りも少なく静かな地域です

マンションが出来上がれば歩道が明るくなるのでより安心感が増しそうです


休日は自転車通りがかなり多いです

小さい子供はよく見ておかないと危ないかも


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・自走式駐車場がある(駐車場需要が少なくなった場合でも機械式を減らしやすい)

・共用部を姉妹マンションの人も有料で使えること

・住人以外も使えるカーシェアがあること(住人以外から収入を得る仕組みがある)

・当初からそれなりの修繕管理費の設定(突然大幅値上げの可能性は低い)

よく考えられていると思います

特に収入面まで考えてくれているのは良かった


公開地も広く、カーシェアもあるので住人以外の人が敷地内に入る機会も多そうなところ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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つかしんがすぐ隣

食品から家電まで、困ったら夜でもご近所感覚で買い物に行けるところ

大抵のものは揃います


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このマンションの最も気になる点
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周辺が住宅街なので、利便性はつかしん全振り

栄えるのも衰退するのもつかしん次第なマンションです


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並行して検討したマンション名
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クラッシィハウス尼崎
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677727/

シーンズ神崎川
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683774/

プレイズ尼崎
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685120/

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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現居が近所なので地縁があったこと
暮らしやすいのは間違いないなと思ったため


（※管理担当より）
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ishioka6602(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2024/02/28

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購入物件
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メゾンドパルファン西院（中古・1R・380万万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/507942/

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住まい環境について良い点、気になる点
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阪急西院から7分と近く　駅前はマツモトキヨシ、吉野家、王将と飲食買い物には利便　飲食買い物に便利が良い


オートロックでないので不審者はないが　リスクはある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ﾛｯｶが　アパマンショップ管理組合から新設され　便利　1人暮らしで利便性良い　建物も前の道も広い


ゴミステーションが、管理が悪いのか2年前は荒れていた。

今はきれいになっている


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅7分なので　利便性良い　周辺環境（スーパー・コンビニエンスストア、飲食店など）も多い　学生や若い人が多く　活気ある街並み　


なし　　治安もよえ


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅7分なので　利便性良い　周辺環境（スーパー・コンビニエンスストア、飲食店など）も多い　夜も静かで治安もよい


特に　　なし


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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不審者は京都のはずれなので少ない　　周辺環境（スーパー・コンビニエンスストア、飲食店など）も多い　夜は静かで　京都の縦横わかりやすいい街並み


オートロックでないので少し心配


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管理面で良い点、気になる点
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最低限の共用部清掃は維持されている　掲示板2023年から最近きれいになった。

　共用部照明もLED化されている


管理費が11780円　高すぎる


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このマンションの最も良い点
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駅徒歩7分で利便性良い　駅7分なので　利便性良い　周辺環境（スーパー・コンビニエンスストア、飲食店など）も多い


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このマンションの最も気になる点
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管理費が高すぎる


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並行して検討したマンション名
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CASA CARINA

ラポール

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上記の中からマンションを選んだ理由
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利便性と安価な価格


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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mellon(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2024/03/28

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購入物件
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ジオタワー大阪十三（新築・1LDK・3300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689572/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅徒歩３分に商業施設や図書館が併設された大規模再開発であり、今後うめきた二期による再開発やなにわ筋線による鉄道延伸が期待できる


歓楽街であり、飲食店やパチンコ店が数多く点在しており、今後どのように整備されていくかが気になります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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約2,400㎡の公開空地と大階段を配した地域のコミュニティを育むゲートガーデンがあります。

また、区が運営する図書館だけでなく、保育所があります。

またワーキングスペースだけでなくオーナーズラウンジも併設されている。


静寂な水盤に豊かな緑を写す、ウォーターガーデンがありますが、公開空地内に併設されるものであり、今後管理が気になるところです。


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周辺環境について良い点、気になる点
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生鮮食品やデリカテッセン、リカーなど豊富な品揃えのスーパーマーケットが出店予定です。

また、市図書館も併設されており、教育面においても非常に充実しております。


大阪市で難関高校である北野高校が近接されており、教育面においては非常に充実した環境が期待できます。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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阪急電鉄主要3線を使いこなし、「大阪梅田」「神戸」「宝塚」「京都」各方面にスムーズにアクセスできます。


京阪神のビッグターミナルであり、十三を起点に広がるマルチアクセが可能な反面、多数の人流が想定されるので、セキュリティ面において少々懸念される点があります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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淀川河川敷を舞台に、数々のアクティビティが楽しめます。

当物件は広?な淀川沿いの十三の地にできるフラッグシッププロジェクトであり、防災面において期待できる。


治安に関しては、駅徒歩３分と落ち着いた環境とは言い難く。

しかし、交番が隣接されており、治安面での心配は特段ないと思われます。


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管理面で良い点、気になる点
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大手不動産会社である阪急阪神不動産「ジオ」ブランドが手掛けており、“暮らすほどに心を満たし、末永く愛着を持って住み継げる住まい”を作り続けている点においては安心できる。


大規模マンションということで、一部管理規則を守らない住民がいることが想定される。

その点においては管理面でしっかりした対応を行ってほしいです。


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このマンションの最も良い点
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京阪神の中心部である十三駅にできる大規模マンションであり、阪急阪神にとっては重要プロジェクトの１つであり、今後の街作りにおいて大きく期待できる。


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このマンションの最も気になる点
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約６０年間の定期借地権マンションであり、所有権マンションとは異なる部分があるため、長期保有においては慎重に判断せざるを得ません。


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並行して検討したマンション名
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グラングリーン大阪ノースレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683457/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694983/

ザパークハウス梅田タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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資産価値、再開発案件


（※管理担当より）
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UTA(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2024/04/28

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購入物件
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ファインレジデンス城東中央（新築・3LDK・4900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677810/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684823/

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住まい環境について良い点、気になる点
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JR 京阪　地下鉄と3線使えるところ。

窓が大きくて開放的。

京橋に近く、買い物なども便利。

学校や公園も近い。


エレベーターが一機


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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パーティルームがある。

宅配ボックスを使ってクリーニングが出せる。

ラウンジがゆったりしていて、Wi-Fiを繋いで雑誌が読める。


駐輪場一台のスペースが少し狭いのに月600円はちよっと高いのではないかと思う。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅、警察署、消防署、区役所やスーパー、飲食店、学校、公園などファミリー層に必要なものがすべてそろっている。


駅からマンションまで6～7分かかる。

夜は少し暗い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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京阪電車、JR、地下鉄と3線使えて、(地下鉄は、鶴見緑地線と今里線と2線ある。)どこに行くのでも交通手段を選べる。

自転車で京橋まて行っても10分かからない。


どの線にも五分以上かかるので、駅近といえるかは微妙。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察署が近くにある。

消防署も近くにある。

何かあれば、駆けつけるのが早そう。

城東区は比較的治安がいいと聞く。


京橋の繁華街が近い。


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管理面で良い点、気になる点
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京阪カインドから派遣されている？管理人の方が親切で、まだ住んでわずかだが、お掃除など丁寧にやってくださっている印象。


まだ住んだばかりなのでわからない


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このマンションの最も良い点
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駅が3つも使えて、お出かけや通勤に便利。

飲食店も多い。

学校や公園が近くにあるので、子育て世帯にはいいマンションかと思う。


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このマンションの最も気になる点
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西向き、キッチンの引き出しが少ない、扉などが若干チープな感じがしないでもない。


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並行して検討したマンション名
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ルネ鶴見横堤
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670217/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地の良さ


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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