[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（大阪・神戸・京都・ほか関西）

真田山おじさん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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プラウド天王寺清水谷（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636182/


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住まい環境について良い点、気になる点
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駅に程近い、周辺にスーパー2軒以上ある点や商店街にも近い、病院、公園が多い　学校に恵まれている点がいいです


大通を時折高速で飛ばす車が気になって仕方がない　マンション近辺が高層マンションだらけになる点


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミ捨てが24時間いつでもできる点がいい　小さなレジデンスなので、特にこれといったサービスはないです　共用施設も充分です


気になる点はないが駐輪場が不足している、共用部に物を置く人が多く困っている　見栄えが悪い


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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺にスーパーや病院が多く、何かあった際は便利だと思う　公園も多いです　散歩しても飽きないです点です　毎日発見があります


気になる点は特にないです　あるとすれば車の交通量や違反駐車が多いです　スーパーに来る人が周辺に違法駐車が気になる点です


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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谷町六丁目駅と玉造駅の間で、谷町6丁目駅が近いです　谷町六丁目駅は谷町線と長堀鶴見緑地線の駅で凄く便利です


谷町六丁目駅は駅出入り口から改札までの距離が長いです　また迷路のような駅で初めての人には大変ですし、エレベーターが少ないと思います


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安・安全は特に不安はないです　マンションはセキュリティが高いですし、周辺環境もこれと言った悪い話は聞いたことはないです


唯一気になる点は、交通量が多い時に無茶苦茶飛ばしてくる車が多いことや、近所のスーパーへの来客車違法駐車していることです


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管理面で良い点、気になる点
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管理については以前住んでいたマンションと同じなので、何かあると連絡して対応して頂いています　対応はすぐに対応していただけます


管理について気になる点は私にとっては全くないです　多分居住者誰もが思っていると思います


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このマンションの最も良い点
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市内で駅に程近く、周辺に歴史的に見るべきものが多く退屈しないと思う点と、スーパーや病院に恵まれてると思います


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このマンションの最も気になる点
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まったくありますん


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並行して検討したマンション名
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積水ハウスのマンションです


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上記の中からマンションを選んだ理由
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谷町六丁目周辺の未来を予想して


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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かおりん(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ザ・梅田タワー（新築・2LDK・2930万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/500679/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理がしっっかりしてる　廊下が少ない間取りなので無駄なスペースがなく生活しやすい。

住人にそんなに問題がある人がいない。


収納が少ない　和室が欲しい　マンションが古くなってきたので給湯器など色々壊れそうでヒヤヒヤしながら生活してる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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大規模マンションなので色んな施設があって色々使えて便利。

コンシェルジュがいるから何かあっても相談できて有り難い。


築18年目なので共用施設や設備が古くなってきてしょっちゅう何かが壊れてる。

新しい設備を取り入れるにしても入居時よりグレードが落ちてるような気がする。


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周辺環境について良い点、気になる点
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とにかく便利な場所のマンションなので電車に乗らなくても何でも揃うし何でも買えるのが便利。

特に飲食店は沢山あるので選ぶのが迷うくらい。


スーパーがあまりなくてあっても高級スーパーや百貨店が多い。

便利だけど高すぎる。

密集地なので大きなスーパーがない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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とにかく便利で何処でもすぐに行ける。

京都、神戸も一本で行けるし実家の福井にも一本で帰れるから凄く便利で有り難い。


巨大ターミナル駅なのでかなり電車が混んでて座れないことが多い。

始発は座れるけどそれ以外は全く座れない感じ。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションのセキュリティーが厳しくて2重鍵で内廊下なので変な人が殆ど入ってこないイメージ。

夜も警備員さんがいて安心。


掲示板に変質者が入居者と一緒にマンションに入ってきてるという事が書いてあったのが気になる。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんがすごく丁寧に掃除をしてくれてていつも綺麗にしてくれてる。

住んでる階にゴミの回収スペースがあるから毎日好きな時間にゴミ出しが出来て便利。


以前、管理人さんの横領があったから今後は気をつけてほしい。

その他には気になることはありません。


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このマンションの最も良い点
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とにかく便利で電車のいらない生活が出来ること。

資産価値が高く買ったときよりかなり金額が上がってるらしいから投資用としたらいいマンションだと思う。


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このマンションの最も気になる点
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築18年になるのでどんどん設備や建物自体が古くなってきてこれからの修繕の計画がどうなってくるのか凄く気になる。


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並行して検討したマンション名
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特にありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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購入時が2003年で凄くマンションが安い時期だったので投資用にいいと思ったから。

とにかく便利な場所で電車に乗らなくても生活できる場所だから


（※管理担当より）
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めいき(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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サンメゾン新森小路ヴィアフォレスタ（新築・4LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6855/


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住まい環境について良い点、気になる点
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マンション周辺の状況は、近隣住宅は一戸建てが多く比較的隣接する道路は広くその反面交通量は少ない、この地域だけ閑静な住宅街になっている。

又買い物の為のスーパーは徒歩圏内に2件あり生活用品はそこですべて賄える更に病院も多い為高齢になっても安心して暮らせる。

最寄り駅は徒歩5分の一にある。


特に取り上げることは無いが、あえて挙げれば、最近敷地20っ坪程度の建売住宅が増えてきており、若い世帯の住人が増えている、それから新しい小規模マンションもたちだした、賃貸も増えてきており独身者も増えてきている為今後どのように町が変わっていくか気になるというより期待するほうが多いように思う。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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毎日管理員が共用部分の清掃を行っている為に廊下などの部分は清潔に保たれている、ごみ捨ても住人の協力のもとルールを守る人が多い為みんなが協力して自分の所有資産の保全に努めている。


定期的な管理組合の会合で、管理費や積立金を遅延する住人が時々出る、大体きまって同じ住人なので管理組合がいつも苦慮している、どこのマンションでも一軒家に県の問題はあると思われるので、遅延が続かなければ特に問題は無いと考える。


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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺環境、徒歩5分圏内にスーパーマーケットが2件ディスカウントショップ1件、保育園、小学校、中学校に関しても徒歩圏内に有り、外食は近くの商店街に和食洋食居酒屋などすべてそろっている。


贅沢を言えばきりがないがやはり理想を求めれば住人の高齢化が進んでおり、現在の若い世帯はあまり町会の行事に関わろうとしないため、ボランティア活動に参加をお願いしようにもできない状況。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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交通アクセスに関しては、徒歩圏内に（約5分）市バスの停留所、又私鉄の駅が徒歩5分の範囲で整ている、大坂の中心には約30分程度で行ける状況です又地下鉄は駅まで10分あれば到着し中心まで行くのに約20分、交通惡説に関しては良。


気になる点は、便利な反面家賃、地代の高騰が懸念されるところではあります、近隣の直近の建売物件の価格がかなり高めで同市でもこの地域は高騰を続けている状況です今後の経過が気になるところ。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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地域安全に関しては、この地域は地域安全の防犯警察官が地域をまめに見回りしているようです、この地域は高齢者が多い為定期的に巡回し通知などを配布し、注意喚起しているので安心。


今後地域の安全は、所轄の警察にお願いするのが一番いいと思われるが、本来であれば町内会やボランティアにて見回りをするのが一番いいと思うがなかなか若い世代がかかわってこないのが気になるところ。


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このマンションの最も良い点
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都心にありながら、閑静な住宅街人呼んで田園調布の様な街並み。

というのも周辺道路は広くて昼間殆ど車が通っていないので静か、住宅は旧家の様な街並みがありマンションはうち一軒だけの様にも見える。


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このマンションの最も気になる点
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物件は年数がたつと大型工事が必要になってくる、つい最近行ったところだが、次から次に痛んでくるためそのたびに管理組合の会合を行い工事計画を策定し工事を計画しなければならない。


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並行して検討したマンション名
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本物件は、デベロッパーが自宅に来訪、一度物件を見学に行っており物件は知っていた、唯その営業マンが非常に感じのいい好青年だったので、話を聞くことになった、本来家まで来られたら少し敬遠するところだったけれど、その青年の感じが良かったので受け入れた。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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以前約20年間住んでいたところをリホームし子供の住居とした、子供はそれまでのところは賃貸で賃料10万円で済んでおり、今回賃貸契約し安い賃料で済ませている将来はゆづるつもりで与えている。


（※管理担当より）
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チック(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パデシオン祝園（新築・4LDK・２９００万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19/


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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たりが良い。

リビングが南向きで光熱費が安く済む。

間取りも効率よく設計されている。

管理も三菱コミュニティでしっかりされている。


駐車場が機械式がメインで、１３年たってメンテナンスに費用が掛かっている


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人が長年勤められて、いい人でメンテも管理も安心できる。

特に施設のメンテナンスはしっかりされている。


長期修繕をしたところで共用施設に駐車場以外問題なし


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅まで徒歩７－８分でショッピングモールが、駅前にあるためとても便利。

道路を挟んで町役場があり、また地方銀行・郵便局も駅前にある。


府道がすぐそばを走っていて、年々交通量が増えていることが懸念事項


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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近鉄・JRの駅に徒歩数分で行け、車はなくても十分暮らせる。

又道路は５分で京奈和道のICに行けてこちらも便利


今後の府道の延伸でさらに交通量が増えることで騒音などの心配がある


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅前で夜でも駅からのみちは明るく、歩道の道幅も広く自転車との並走も心配ない。

犯罪の話は聞いたことがない。

交番も近くにある。


犯罪の話もなく、特に問題なし


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このマンションの最も良い点
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駅が近くて、生活に必要な施設が徒歩数分内にあること。

又保育園は徒歩２－３分で行け、色々子供には優遇された施策があると聞いている


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このマンションの最も気になる点
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今後の道路の交通量増加に伴う騒音


（※管理担当より）
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ぺー(女性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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アトラス天王寺（新築・3LDK・3580万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625205/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634377/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から近い スーパーも近く便利 小学校もすぐ近くにあり。

天王寺も自転車でご分なので買い物がしたい時もありがたい。


上の住人がいたときは騒音に悩まされた


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ペット用足洗い場がある 宅配ボックスがある 訪問者通知がある 管理人が常駐していて周辺清掃を行っている 監視カメラで適宜監視をしているので安心だ


ベランダが道路に面していて洗濯物が干しづらい


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くにライフや公園が三ヶ所あり、聖和小学校（比較的治安が良い）に通える。

保育園も三ヶ所通える範囲にある。

安めのお弁当屋さんがあり時々利用している


子連れで入れる飲食店が多くない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅から徒歩にふんで駅につき環状線のためどの駅にもつながっているので便利だと思う。

天王寺に出れば御堂筋線谷町筋線南海線と南北に移動できる


環状線しか乗る線がないこと


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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環状線内側にありファミリー層がかなり多い。

近くにある小学校も治安のいい学校で悪さをするような子を見かけない。

地域の安全メールで不審者情報などがすぐに来ること


外側に行けば生野区なのでやはりあまり治安が良くなくなる


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管理面で良い点、気になる点
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一度玄関のドアが外れた。

施行ミスらしい


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このマンションの最も良い点
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駅に近いことでお出かけや通勤にも便利であること。

同年代のファミリー層がいるので子育てがしやすい環境だと言える。


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このマンションの最も気になる点
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今後の資産としての価値がどのように変化していくのか気になる。

高騰している時に購入したので売却する時に低下していないか心配である


（※管理担当より）
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シンカツ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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オークヒルズ香里（新築・4LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6772/


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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りがよくて、日当たりも申し分なく大阪方面が見渡せる、静かで環境も満足している 高台にあるので大雨・津波にもあんしんにて暮らせる。


特にありません


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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野村不動産・大林組の物件で、エントランス・会議室・清掃も満足している。

修繕積立金、管理費も毎年開催の総会で丁寧に説明されているので安心している


特にありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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バス停留所・診療所・小学校・中学校・コンビニエンスストア・歯医者・スーパーマーケット・薬局いずれも7分以内にあり高齢者にも安心して居住できる


最近前の道に車が多くなってきた


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停が近いので安心している。

京阪バスの時間表が正確で目的地の電車の駅に到着するので電車の時刻表を前もって調べていくので大阪・京都に正確に到着できる


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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街灯も完備されていて・夜遅くなっても安心して自宅に帰ることができる・近くに消防署があり、救急車も常駐しているのでなにかと安心して暮らせる


特にありません


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管理面で良い点、気になる点
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野村不動産の管理会社と契約しているで安心して生活がおくれる・不都合なことができると毎年の組合の総会で解決すべき方法などの提案している


特にありません


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このマンションの最も良い点
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治安もよく静かな環境なのに生活に必要なことは何でも近くで用足しができるので、高齢者や一人暮らしでも安心して生活が快適に出来る


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このマンションの最も気になる点
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柔らかな坂道が少しあるので足のふじゅうな人は、困るかもしれない。


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並行して検討したマンション名
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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近くのマンション


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ねこ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ブランズシティ天神橋筋六丁目（新築・3LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568561/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594197/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りは使いやすい。

設備は過不足なく充分。

駐車場は自走式なので待たなくて済む。

管理人は優しい。

ペット可。


電気会社は選べない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用トイレはいつもきれい。

廊下等の掃除もきちんとしている。

植木の手入れも季節ごとに行われている。

ごみが捨てやすい。


正面玄関の間取りが広すぎる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー・コンビニ・飲食店などは徒歩圏内に数多くある。

小学校は近い。

保育園も多い。

地下鉄・バスなどの公共交通は近くて便利、本数も多い。

高速道路の出入り口が近い。


子供の数が多いので当然だが、昼間は子供の声がよく響く。

周辺地区は自転車。

歩行者のマナーが悪い人もいる。

大阪市内だから仕方がないが、一方通行が多い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄・天神橋筋六丁目駅は歩いて近い。

バス停も多くあり、また本数も多い。

新御堂筋に乗れば新大阪もとても早く到着する。


JR天満までは徒歩だと少し遠い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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現地に来てみればすぐ分かるのだが、葬儀場が近くにあるので、夜間でも人通りが絶えることなくあり、逆に治安は良い。

また、葬儀場なので騒ぐ人もいない。


大通りを超えて商店街のほうに行くと、飲み屋街が大きいので酔っ払いが多い。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社がきちんとした会社なので、安心してお任せしたり、お頼みしたりできる。

いつもきれいに掃除や、自転車等の迷惑駐車を注意してくれている。

また、館内の駐車場や駐輪所の見回りもきちんとやっていただいているので安心できる。


24時間勤務ではないところ。


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このマンションの最も良い点
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新築時は安くて良かった。

今は値上がりしてさらに良い。

また居住空間としてはとても良い環境で、今まで三回新築を購入してに引っ越ししたが、一番安くて一番良い。


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このマンションの最も気になる点
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マンション自体は特に気になることはないが、天満駅や天神橋筋六丁目駅周辺の開発がどうなるか気になります。

後は大したことはありませんがマンション名が長すぎる。

記入が大変。


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並行して検討したマンション名
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ジオ天六ツインタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588854/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619002/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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安かったから。


（※管理担当より）
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むくいぬ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ルネ須磨（中古・3LDK・700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/509792/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から近い割には電車の音は聞こえず、高速道路も近いのに車の騒音は少ない。

低い丘の9階なので虫が少ない。


ペット禁止なのに飼っている人が大勢いる。

玄関や建物への出入口にロック機能がなく、誰でも各部屋の前に入れる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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定期的に点検や改装、修理を業者が行うので、不自由する事が少ない。

通いの管理人が周辺も含めて点検をするので安心。


複数の監視カメラは設置されているが盲点も多く、特に夜間はマンション住民以外の人間うろちょろしていて物騒である。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅ビルにコープや飲食店があり、日常の買い物には不自由しない。

コンビニエンスストアも複数ある。

病院やクリニックもひととおりある。


大型の量販店や電気店がなく、ある程度のまとまった買い物をしたい時には車が必要になる。

また複数の店を比較して安く買いたい時は電車で都市部に出かけなければならない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄の駅が近く、本数も終日、切れ目なくあり、都市部に出かけたり、旅行に行くのに不自由はない。

地下鉄沿線にはショッピングセンターも複数ある。


都市部はの接続は地下鉄以外にバスがあるが、かなり大回りで、万一、地下鉄が止まった時は不自由をしそうな不安がある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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通学時間帯はボランティアの方や父兄が交差点に立って誘導しており、安心できる。

敷地内の公園も早朝からマンションのお年寄りが掃除しながら見守っていて安心できる。


マンションの出入口付近にある交差点の信号が変則で待ち時間も長く、信号手前を横切る事が多く、事故が心配。

車同士の事故も時々発生している。


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管理面で良い点、気になる点
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通いではあるが、昼間は管理人が常駐しているので、何か困った事があっても頼りやすい。

また管理組合や自治会が玄関を飾り付けたり連絡事項を頻繁に貼り出したりしてわかりやすい。


管理人が不在となる夜間は何か事件があっても連絡先がわからず、急な対応ができない不安がある。

オートロックがないため、誰でも出入りできる


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このマンションの最も良い点
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駅から近く交通のべんがよい。

駅ビルや周辺に店舗が多く買い物もできる。

近くに病院が多い。

総じて便利に不安なく暮らせる。


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このマンションの最も気になる点
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マンション自体にオートロック機構がなく、どこからでも誰でも自由に出入りできるため、防犯に良くない


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並行して検討したマンション名
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特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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以前より同じマンションで賃貸しており、引っ越しの手間がなく、費用も安価だった為。


（※管理担当より）
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小宅小(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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プレミスト守口レイグラード（新築・4LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58011/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96063/

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住まい環境について良い点、気になる点
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オール電化であり、各部屋の扉が引き戸になっているので、ドアが邪魔にならない。

また、角部屋のため、L字型のベランダで広く感じる。


国道に面しているため、昼間は交通騒音がある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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機械式駐車場の利用料金が相場より安いし、また、ごみの集積所があるので、見た目がすっきりしているし、臭いもほとんどしない。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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市役所本館や警察署等の公共施設がマンションができてから隣に移転してきて大変便利になっている。

また、スーパーマーケットのライフや万代が近くにできて便利になった。

また、地下鉄駅前にイオンが建設中である。


国道１号線沿いのため、騒音が発生している。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄二線の二駅、京阪本線二駅、いずれも徒歩１０分以内で行けるし、市営バスの起点があるため、バスの本数も相当多い。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションは、管理人常駐だし、オートロック仕様である。

また、マンションの隣に警察署が移転してきたため、非常に安全である。


マンション前道路は交通量が多いため、交通事故が多い、


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このマンションの最も良い点
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駅やバス停が近くにあり、また、市役所、警察署、郵便局、消防署などの公共施設も近くにあり、しかも大きな病院も徒歩圏内に二つもあり、非常に生活しやすいマンションである。


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このマンションの最も気になる点
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車の騒音がうるさい。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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たま(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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三陽ハイツ都島（中古・3DK・1200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501255/

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住まい環境について良い点、気になる点
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フルリフォーム済みで購入したので築年数が古い物件にもかかわらずとてもきれいだった 騒音問題などが不安だったが異様なほど静かで隣の人の声が聞こえたことはない 住民の民度も良くて適度な関係性を保てていて居心地がいい 管理会社もしっかりしていて、住民の理事会もしっかりしているので安心 数年前に徒歩3分ほどの距離にJRの駅ができて交通の便が良くなった


リフォームして中はきれいとはいえ築40年超えなのでいつまですみ続けられるのか不安 子供が生まれて少し手狭になってきた 住民に高齢者が多いので友達ができない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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とてもきれいに管理されており問題はない 消防設備点検や排水設備点検など定期的に行われており、清掃業者さんが毎日掃除してくれているので共用部分が汚れていることはほとんどない


築40年なので見えない部分はこわれてきているのかもしれない不安はある 建て替えとなった際にどうしたらいいのかわからない不安がある


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは選び放題といえるほどに自転車でいける距離に沢山あり、ベルファまで行けば何でも揃うし、最近サンディとセリアも近くにできて言うことなしです。


間近に駅ができたことによって治安が悪くなるかもしれないという心配はある。

マンションも乱立してきており保育園や幼稚園の競争率は高くなると思う。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅がとても近いのが魅力です。

新しい駅なので綺麗だし、エスカレーター、エレベーター、多目的トイレも完備でお年寄りや子供連れにも優しい作りです。


逆に駅に近すぎるので治安の悪化が怖いです。

駅の近くにはコンビニなどが多数ありガラの悪い人たちのたまり場にならないか気になります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションの住人はみな良い人ですし、問題が起きたことはありません。

管理会社の方もとても良くしてくださいますしいつも居て下さるので安心感があります。


古いマンションでオートロックではないのでセキュリティには弱いです。

13階建てのマンションなので地震のときは結構揺れます。


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管理面で良い点、気になる点
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管理はとても行き届いていて敷地内はいつも綺麗です。

管理会社の人が変わって年配の女性中心から年配の男性に変わったのでそのあたりも安心できます。


管理について気になる点はほとんどありませんが、築年数がかなり経っているので良く管理したところでどこまで保つのかなという不安はあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近物件であるということ。

スーパー、ショッピングモール、大きな公園、100均、ドラッグストア。

何でも自転車があればすぐに行けます。


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このマンションの最も気になる点
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やはり築年数です。

とても良く管理されているとは言え経年劣化で見えない部分がどのくらい傷んでいるのかとても不安です。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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前住居の賃貸アパートから歩いて5分の距離で、内見に行った時にとても綺麗にリフォームされており即決しました。

地理に弱いので見知った土地にとどまれるので良かったです。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ちゃっちゃ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グリーンコーポ京橋（新築・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501541/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ベランダが広くて日当たりがいい。

夏場、マイト費困っていた蚊が発生しないように管理員さんが対処してくれていた。


駐車場が機械式では無くなり、点検費用がいらないのに高いまま。

大規模修繕したけれど壁の防水をしなかった。

ぼったくられた感が強かった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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大きなマンションではないから、特に何かがあるわけではないので、良い点というのが思いつかない。

管理員さんが話しやすい方くらいでしょうか。


エントランスのドアが閉まる時の音が大きくなった。

大規模修繕して数ヶ月、管理会社のサービスは良くないのかもしれないと思っている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中学校が遠い以外は大変便利な場所だと思う。

いろいろ揃っているから、歳を取ってからも生活しやすいと思う。


まえほどではなくなったものの、まだ治安がいいとは言い難い。

駅に向かう道中に飲屋街があるので品はいいとは絶対に言えない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏でJR、私鉄、地下鉄があるからアクセスがとても良い。

バス停もあるから移動に関する不便さはほとんどないんじゃないかと思う。


乗り換えなどで、人の流れが多く、歩きづらい時が多々ある。

帰宅ラッシュの時は、近くのお店の客引きのようなことをする人がいるので、余計に通りづらい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
時々白バイやパトカーが、信号のない横断歩道を見てくれているので安全に渡れることが多くなたような気がする。

横歩道手前で止まってくれる車が増えた。


ひったくりが多かったけど、最近は減ってきたのかなと思うけど、それでも被害に遭う人がいる。

ここ最近は発生していないが、空き巣が怖い。


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このマンションの最も良い点
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普段生活するのには困らないのがとてもいい。

コンビニが前にあるので、ちょっとした買い物などができて便利。


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このマンションの最も気になる点
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今の管理会社で大規模修繕をしたけれど、最上階で雨漏りがあった。

修繕するまではそんなことがなかったのに修繕後になんで？と思った。


（※管理担当より）
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クリス(女性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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セトゥるメント文の里（中古・3DK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502224/

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住まい環境について良い点、気になる点
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閑静な住宅に囲まれていて、近くに公共施設や公園があって便利な街である。

間取りは丁度いいサイズで住みやすい。


築年数が古いため、音が下にもれることがある。

壁が薄いため、些細な小さな音でも大きい音でもすぐに音が聞こえる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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自転車の駐輪や駐車場がマンションの下にあるので、すぐに停められる。

ベランダも角部屋なので広く、行き来しやすいようになっている。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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すぐ近くにスーパーや学校、飲食店があり、困ることはない。

商業施設も徒歩で行ける距離にあるのでとても便利です。


特にありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近くにあり、地下鉄やJR、近鉄が通っているので、とても便利です。

徒歩10分で行ける距離にあるので便利です。


交通量が多い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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家が密集しているので、防犯面では安全だと思います。

子どもひゃく当番のいえがちかくにあるので、助けてもらえる。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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閑静な住宅街にあるマンションで、駅が近く、スーパーや学校も徒歩で行ける距離にあるのでとても便利です。


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このマンションの最も気になる点
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壁が薄く、声や音が聞こえる


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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イルカ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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西陣グランドハイツ（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506878/

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住まい環境について良い点、気になる点
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南向きで日当たり良好。

最上階で眺めが良い。

夏は蚊やゴキブリがいない。

管理料金が安い。

週に６日管理人がいる。


築４７年で耐震性、耐久性が気になる。

水回りなどの設備が古い。

最上階で暑くて寒い。

風がきつい。

近所に個人の工場などがあり騒音が気になることがある。

動物は飼えない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が週に６日勤務しているので安心感がある。

階段などの掃除は管理人がしてくれるのでよい。

１回のマンション前の広場が広くて避難時に便利そう。


ガス設備、排水設備、給水設備、エレベーターが古くなっているのが気になる。

築４７年なので、耐震性が気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停が徒歩2，3、分のところにある。

電車や地下鉄の駅は徒歩１５分で行ける。

すぐそばに幹線道路があるので交通の便が良い。


道路が近いので、排ガスが気になる。

救急車のサイレンがうるさい。

近所に木工所があるのでモーターの音がうるさいことがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停が徒歩２～３分の場所にある。

幹線道路がすぐ東に通っているので便利。

電車、地下鉄の駅は徒歩１５分くらいで行ける。

バスなら５分くらいで行ける。


っ幹線道路は週末など車が多くて渋滞するので、排ガスが気になる。

車の騒音も気になる。

救急車やパトカーのサイレン音も気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション内に町内会長がいるので、町内の行事など情報が得られる。

マンション内は監視カメラを設置しているので、抑止効果がある。


マンション玄関は鍵をしないので、特に夜間は管理人もいなくなるので、防犯上心配になる。

マンションの玄関の各家のポストに不要な広告がいれられること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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週に6位日、管理人さんが朝７時から夕方５時まで勤務されているので安心感があります。

管理人が廊下などの掃除をしてくれるのが良い。


毎週日曜日は、管理人さんが休みで不在なので、マンション全体の管理が心配になります。

マンションの出入り口のカギはかけないので夜間は、防犯上の心配があります。


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このマンションの最も良い点
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古い分、管理料金など負担金が安いのが良い点です。

交通の便が良く、周辺に生活関連施設が揃っているのが良いです。


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このマンションの最も気になる点
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築４７年になるので、耐久性、耐震性が気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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購入価格が自分の予想範囲内であったこと。

毎月の管理料が周辺に比べて安かったこと。

交通の便が良いこと。

周辺に生活関連施設が揃っていること。


（※管理担当より）
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どないせえ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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千里山グランドコーポ（中古・3LDK・1500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504515/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人常駐で安心 駐車場に空きあり、管理組合も大規模修繕を間もなく迎えるに当たり、しっかり活動している。


ベランダ出入口のサッシがやや老朽化、外壁との間に断熱材が使われていない模様。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エレベータの保守点検、共用廊下の清掃は定期的に業者に依頼しているので、美観は保たれている。

植え込みの管理もよくされている。


監視カメラは設置されているが、入り口はオートロック式ではない。

万一の非常時の対策をどうすろかが課題のひとつになっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
食品スーパー、コンビニは徒歩10分以内。

保育園や小学校も徒歩10分。

美容院や内科、歯科その他のクリニックも多い。


衣料品の店や書店が近くにない。

食事のできる店もやや少ない。

夜は静かだが、人通りが少なくなるので、女性の一人歩きはやや心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの阪急の駅まで徒歩13分、電車１本で大阪の玄関口梅田まで20分で行ける。

近くのバス停は徒歩5分と便利。


JRの駅はバスで20分ほど掛かるが、バスの本数はあるのでそれほど不便ではない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
繁華街がないため、酒を飲んでの喧嘩はまず起きない。

その他の犯罪や交通事故の起きる件数も少ない。

住宅街なので、夜は静かである。


特にないが、夜道の暗いところはあるので、注意は欠かせない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が、夜も巡回してチェックしてくれている。

廊下にゴミはほとんど落ちていない。

100軒未満のマンションなので、住民の多くは顔見知りになるので、安心できる。


オートロックではないので、敷地内に誰でも入れる点が、気掛かりである。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
美観を守るため、ベランダに布団を干すことは規約で禁じている。

ペットは近隣に迷惑が掛からないよう原則飼育できない。

夜間は、近隣住居に物音が響かないよう、掃除機や洗濯機を動かすような人はほとんどいない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築４０年ほど経過している。

見えないところに老朽化している箇所が複数ある。

修繕積立金も大幅に引き上げることは難しいので、十分な対策を取ることができるかが課題である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
他のマンションも下見したが、記憶に残っているところはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地と、駅までのアクセスの良さ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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どないせえ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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千里山グランドコーポ（中古・3LDK・1500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504515/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人常駐で安心 駐車場に空きあり、管理組合も大規模修繕を間もなく迎えるに当たり、しっかり活動している。


ベランダ出入口のサッシがやや老朽化、外壁との間に断熱材が使われていない模様。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エレベータの保守点検、共用廊下の清掃は定期的に業者に依頼しているので、美観は保たれている。

植え込みの管理もよくされている。


監視カメラは設置されているが、入り口はオートロック式ではない。

万一の非常時の対策をどうすろかが課題のひとつになっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
食品スーパー、コンビニは徒歩10分以内。

保育園や小学校も徒歩10分。

美容院や内科、歯科その他のクリニックも多い。


衣料品の店や書店が近くにない。

食事のできる店もやや少ない。

夜は静かだが、人通りが少なくなるので、女性の一人歩きはやや心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの阪急の駅まで徒歩13分、電車１本で大阪の玄関口梅田まで20分で行ける。

近くのバス停は徒歩5分と便利。


JRの駅はバスで20分ほど掛かるが、バスの本数はあるのでそれほど不便ではない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
繁華街がないため、酒を飲んでの喧嘩はまず起きない。

その他の犯罪や交通事故の起きる件数も少ない。

住宅街なので、夜は静かである。


特にないが、夜道の暗いところはあるので、注意は欠かせない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が、夜も巡回してチェックしてくれている。

廊下にゴミはほとんど落ちていない。

100軒未満のマンションなので、住民の多くは顔見知りになるので、安心できる。


オートロックではないので、敷地内に誰でも入れる点が、気掛かりである。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
美観を守るため、ベランダに布団を干すことは規約で禁じている。

ペットは近隣に迷惑が掛からないよう原則飼育できない。

夜間は、近隣住居に物音が響かないよう、掃除機や洗濯機を動かすような人はほとんどいない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築４０年ほど経過している。

見えないところに老朽化している箇所が複数ある。

修繕積立金も大幅に引き上げることは難しいので、十分な対策を取ることができるかが課題である。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
他のマンションも下見したが、記憶に残っているところはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地と、駅までのアクセスの良さ。


（※管理担当より）
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りさ(女性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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ルグランデ上町台（新築・3LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501910/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日当たりがいい、和室がある、立体駐車場がある、小型のペットのみかえる。

小さめのマンションなので何を決めるにしても組合が小さいのでサクサク決まる。


上の階からの音が気になる。

収納が少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
掃除が行き届いているように感じる、ロッカールームがあるのでそこに日々使わないものは収納して置けて便利に感じます。


エレベーターのメンテナンスの頻度がやや少ないので安全性が心配です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、コンビニ、ヘアサロン、ドラッグストア、飲食店が多いし、有名店が多いのでワクワクします。

どれもメディア掲載店です。


繁華街が近いのはいいものの、夜中まで賑やかな酔っ払いなどが行き来しているので少し安全性が心配です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近いし、２つの駅にアクセス可能なので路線的にも色々な選択肢を持つことができるのは嬉しい要素であります。


駅が大きいのでゴミゴミしていることはコロナの時なので心配、やや掃除が行き届いていない時があるので使うたくない駅がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
繁華街が近いので買い物にも食事にもお出かけにも便利です。

自転車も使えばすごくより、選択肢が増えます。


夜中までガヤガヤ、酔っ払いが多く、人の往来があるのでトラブルなどが心配で寝ている際にたまにうるさい声などに起こされます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
定期的にしっかりメンテナンスはしてもらえている感覚がある、宅配便を入れられるボックスがあるので便利。


トラブルの際の管理会社の対応が遅い。

掃除がたまにおろそかになっている時がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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繁華街や生活環境に必要なお店へのアクセスがいい、ほとんどのところに徒歩か自転車で行けるのはありがたい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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管理会社にインターネットがダウンした際に問い合わせた後の対応が遅いし、専門性がやや弱いように感じています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
通勤しやすい、生活に必要で利用するお店に徒歩か自転車で行けるアクセスの良さ、駅から近い、駅が複数利用できる。


（※管理担当より）
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cousin(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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セザール大正駅前（新築・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502806/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一人で住むには十分な広さ。

窓が多く通風に便利。

戸数がすくないので、煩わしいことがあまりない。

南側に３つ窓があるので明るい。


結露が多い。

他のマンションに比べて上下が薄いように思う。

上の階の人が大工で部屋で仕事をしているようなので音が響く。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用玄関はオートロックで比較的防犯上良いと思う。

管理人は一日３時間という短時間勤務だが戸数が少ないから、それでよいと思う。


特に気になる点はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅から３分でJRと地下鉄とバスがありとても便利。

飲食店は近場にはあまりないが、少し歩けばイオンモールやドーム球場があり良いと思う。


特に気になる点はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通アクセスは最寄り駅から近く、JRと地下鉄とバスがあり、少し歩けば阪神電車や近鉄電車や南海電車も利用できる。


気になる点は特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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以前、＊＊＊稼業の事務所があったが、今はないから治安は良い。

ドーム球場で野球がある時や、コンサートがある時は人込みができるが、人相の悪い人は来ないから良いと思う。


気になる点は特になし。


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このマンションの最も良い点
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一番良いのは最寄り駅から近いのでどこにでも行きやすいところ。

長く住んでいるが、近所付き合いをしなくてもよいところ。


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このマンションの最も気になる点
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上の階としたの階が他のマンションに比べて間隔が狭いところ。

音が響きやすい。


（※管理担当より）
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愛犬ロック(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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サンクレイドル阿倍野阪南町（新築・3LDK・5400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624615/

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住まい環境について良い点、気になる点
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マンションに入るとき、ハンズフリーで、マンションには入れるので便利。

車の導線と自転車・人のルートが分離していて安全。


自転車置き場が、電動自転車にしては狭いかも。

駐車場が地下にもあるので、ゲリラ豪雨等の場合、水没が少々心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人等が居るで管理費は高くなるが、共有部分のメンテナンスがきっちり取れているのでとても良いと思う。


自転車置き場が、電動自転車の場合に少し狭く感じるが、台数を確保するためには仕方ないように思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周りの小学校等がとても良いので、学区的に良く又、駅からも近く、周りにもマンション棟があり、地域一帯の治安も良いと思う。


特にないが、強いて言うなら周りに高層のマンションが出来て景観が遮られなければ良いと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地下鉄、JRと近くに２路線あり、バス、路面電車も少し行けば利用できるのでアクセスは抜群に良いと思う。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周り一帯が住宅地域で且つ、同じようなマンションが結構あるので、治安は非常に良いと思う。

又、近くに整備された大きな公園もあり良い。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
しっかりした管理会社の管理の元、管理組合が運営されているので問題ない思う。

又、定期的なメンテナンス、保守点検も必ず行われていて問題ないと思う。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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部屋タイプがほぼ皆同じなので、入居者の人種が若いファミリー層及び、シニア家族なので色々な面で安心できる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にないが、周りの空いた土地に高層のマンション棟が建たなければと思う。


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並行して検討したマンション名
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ブレイズ阿倍野元町


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上記の中からマンションを選んだ理由
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長居公園に近く、以前住んでいたマンションからもあまり離れていないので環境の良かった以前の環境を引き継げる。

又、子供の住居とも近いので、孫の面倒も見れる。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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shimacchie(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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芦屋ガーデンヒルズ（中古・3LDK・1500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/511092/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
山の裾ぉ緑が多くて、鳥の囀りが聞こえるほど静かで、環境がよい。

アンシャン内も緑が多くて過ごしやすい。

斜面なので低層階でも眺めが良く、海が見える


駅から遠く、山裾なので歩いて帰るのは大変。

周りにスーパーやコンビニがないので、日常の買物が大変。

山裾なので気温が低く平地より寒い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が常駐しており、ワンシャン内の清掃も頻繁に行われており綺麗な環境が保たれている。

ゴミ出し日にはカゴ型の囲いが準備されるのでカラスの悪さがない。

管理人室で宅急便の受発送ができる点。


４階建ての建物にエレベーターがない。

数件の建物が集まった構造なので、エントランスのセキュリティがなく、誰でも各戸にアクセスできてしまう点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
山裾のため緑が多く空気が綺麗で環境が良い。

海抜110mくらいなので眺めが良い。

大阪市内から大阪湾、神戸の街並みまで見渡すごとができる。

夜は綺麗な夜景を見ることができる。


北側に大きな霊園があり、桜のシーズンは綺麗だが，夜は照明もないので、少し不気味な感じがする。

西側に中学高校一体の男子校があるので、西側の住居ではクラブ活動のこえがうるさく感じられることがある。

コンビニやスーパーが近くにないので、かなり歩かないと買物ができないのが不便。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションのすぐ前に阪急バスのバス停があるので、バスで駅に行くのには便利。

近くに芦屋市立病院があるので、病院までは徒歩で行けるで便利。


最寄りの芦屋駅までは歩いて20分ほどだが、帰りは坂なので30分以上かかる点が不便。

駐車場の台数が住居数より少ないので、駐車場待ちに時間がかかるのが難点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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すぐ近くに兵庫県の警察学校があり、交番も近いので治安は良い。

マンシャンの定着率も高いので近所で挨拶し合うほどなので不審者は入りにくくい治安はよい。


マンシャンの西の端が土石流の危険区域にかかっているので大雨の時には警戒が必要になる。

また、北側の山にはイノシシがあるので注意が必要。

また、最近、近くで熊の目撃報告があったので、山の獣に対する注意が必要。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
平日は管理人が24時間常駐しており、マンションの敷地内の清掃も実施してくれる。

管理人室で宅急便の受発信が出来る点も便利。

ゴミ出しの日には管理人がカラスよけのゲージを設置してくれるので，カラスの悪戯もなく清潔。


土曜日の夜間と日曜日は管理人が不在になるので、その期間は管理が手薄になる点。

全体が一つの建物ではなく、数戸からなる建物が点在するするため，入り口でセキュリティを管理することが出来ない。

各戸までフリーでアクセスできる点が気がかり。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
山裾にあるため自然に恵まれた静かな環境を享受することができる点。

かいはつが高いため、大阪市内から神戸までを一望することがだき、海を見渡すことができる眺望の良いところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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築年数がを古いため耐久性がどこまで担保されるか、大型改修に伴う費用負担がどの程度になるかが気になる点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライオンズマンション等


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
環境と価格


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

うーろん(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セフレック甲子園口（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32658/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日当たり間取り良好 各方面へのアクセスが良く、かつ買い物なども便利で不自由しないこと 仕事やプライベートも充実してしてよい


国道沿いがゆえの騒音


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いわゆる一般的なマンションなので、特別な設備もないが 管理が楽なのでそれはよい点だと思う また、清掃が行き届いているのでいつもきれいなのがよい


特に気になるところは無い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内にスーパー、コンビニ、銀行、病院、郵便局、学校とあり、駅やバス停も近くとても便利で良い 各方面にアクセスもよく不自由しない


特に気になることは無い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR、私鉄の駅も近く、通勤に便利だと思う バス停も近く、どこへ行くにも不自由せず、便利なのでとても気に入っている 通勤にも便利で良い


特に気になることは無い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住んでいる人が上品な感じの人が多くて、静かで良い 犯罪が起こりそうな雰囲気はまったくなく、街灯も多いので、夜もそんなに心配することなく一人で歩ける


気に入ってなることは無い


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社の対応が割と早く、不満に思うことは少ない 管理員さんの清掃や、管理業務も丁寧で早く、とても良いと思うので気に入っている


気になることは無い


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このマンションの最も良い点
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立地条件の良さ


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このマンションの最も気になる点
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特に無いです


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並行して検討したマンション名
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地条件の良さと価格のバランスがよかったから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

のん(女性・（家族所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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クレアシティ西神中央（新築・3LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32561/

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住まい環境について良い点、気になる点
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100世帯よりも世帯で数が少ないマンションで大きくもなく小さくもないちょうど良い世帯数で、エレベーターも2台あり12階建ての便利なマンション


住まい環境ででは気になるところは特にありません、新築時のときから思うと住人が転居してすぐに新しい住人が入るので悪くないマンションではあるが人がけっこう変わってしまった


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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教養設備は本当に必要最低限度でこれは共益費にもかかわるので良かったと思っている。

あと便利なのはキッチンのディスポーザーでこれがないことが考えれないぐらい便利


気になる点は特になし


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周辺環境について良い点、気になる点
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西神中央の周りは商業施設エキソアレとプレンティがあり買い物はここだけですべてが手に入るのでとても便利である。

保育園、小学校、中学校、高校と便利であり、大病院もあるので緊急時には安心


周辺環境に気になる点は特にないのですが、駅、商業施設あたりは夜も明るく人通りもあるのですが、そこを離れると住宅地に入るので人通りが少なくなるのが少し不安になることも


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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三宮まで30分あまりで西神中央は始発終着駅にあたるので三宮までは必ず座っていけるのが一番魅力、次駅の西神南ではほとんど座れる人がいないのでこれが一番良かった


地下鉄の山手線の終着駅にあたるので三宮から一番遠い駅にあたりまた各駅停車なので30分たらず時間がかかることだが、三宮からは1本電車をずらせば最後まで座って帰れるので長所にも思える


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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神戸市の中でも西区は治安がとてもよく、子育て世帯が一番多い世帯でもあるので学校や病院も多くカルチャーセンターも多いので実際に住んでいる住人の質も高い人が多いように思える


この西神中央に関しては治安・安全で言えば全 く問題がないと思います


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管理面で良い点、気になる点
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管理面では毎日の最低必要限度のことをしてくれていることと思いますので全く問題がなく過ごしています、マンションでの気になることもありません


管理面では毎日の必要最低限度のことをしていてくれてるので全く問題がないと思います、ただ　風が強いときなどは枯れ葉などが入ってきたりあめが吹き込んだりということもあるが全く問題なしです


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このマンションの最も良い点
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2007年11月に新築入居ですが外観は16年めとは思えないぐらいにきれいで朽ちている部分は見受けられません、中規模の物件ですが高級感もあり人気がある物件


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このマンションの最も気になる点
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このマンションで気になる点はほとんどありませんが, 住人のほとんどはちゃんと挨拶をするのですが中には全く挨拶の出来ない人がいるのが残念です


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並行して検討したマンション名
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検討したマンションはなし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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通勤に便利


（※管理担当より）
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MANI(女性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2023/04/04

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購入物件
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ブリリアタワー堂島（新築・3LDK・15000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669527/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678213/

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住まい環境について良い点、気になる点
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北新地、西梅田、大阪駅より徒歩圏で便利であること。

電通、竹中工務店本店跡地であり、堂島アドレスであること。


お向かいに古いビルがあるので周辺も綺麗になってほしい。



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設備や共用施設について良い点、気になる点
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日本初フォーシーズンズホテルと一体型という点、豪華な共用施設が素晴らしい。

ギャラリーがあるのも素敵。


貸切予約がしばらくは混みそう。

ゲストルームもあったら嬉しかった。


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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺に飲食店が多く、困らない。

オフィスが多いので休日は静かそう。

アメリカ領事館が近く、マンション内に官舎が入るので警備があり安心。


大型スーパーがすぐ近くにないのが残念。

今後できると嬉しい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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使える駅、路線が多くてたいへん便利。

不満はありません。

これだけ便利な立地はなかなかないです。

子供の通学が便利で治安的にも安心。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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ビジネス街で一流企業が多く、領事館も近くて安心です。

領事館の警備がつくようで子供がいる家庭は良いと思います。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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24時間管理システムで、バトラー、コンシェルジュあり、オートロックも万全。

文句なしです。

不法侵入は難しいでしょう。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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日本初フォーシーズンズホテルと一体型というのは特別です。

共用設備が充実しており、西日本で一番のマンション。


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このマンションの最も気になる点
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低層階は景色があまり良くはない。


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並行して検討したマンション名
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なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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子供の通学便利で、ハイグレードマンションであり、資産性が安心だから。


（※管理担当より）
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リビオ(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/04/15

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購入物件
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リビオレゾン谷町六丁目（新築・1LDK・4000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654685/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675447/

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住まい環境について良い点、気になる点
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移動も買い物もとても便利です。

駅までもすぐなのに、大通りから一本入っているので、しずかで落ち着いています。


外の空気が悪く洗濯物を外に干したくない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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余計な共用施設がなく、入口から自分の部屋までの、距離が短くてちょうど良いです。

管理費も高くなくてよかったです。


駐車場のチェーンゲートが邪魔


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くに商店街がありお店がとても充実しています。

飲食店も多く美味しいお店もたくさんあり、とても嬉しいです。


救急車の音が多い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄２線の利用ができるのと、大阪の市バスでどこでもいけます。

駅からすぐなので、時間を有効活用できます。


とくになし


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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お店も多くて人通りもあるので夜でも特に怖い思いはしていません。

マンションもセキュリティがしっかりしていて、管理がきっちりされているので安心です


とくになし


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんがとても丁寧できちんとされていて、しっかりと見てくれています。

ゴミ捨て場もとてもキレイです。


とくになし


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このマンションの最も良い点
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管理人さんのおかげで、マナー違反があればすぐに指摘してくださり、みんなすぐに守ってくれます。

住んでいる方もいいです。


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このマンションの最も気になる点
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点検が多い


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上記の中からマンションを選んだ理由
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場所と大きさと値段


（※管理担当より）
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きゅい(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/04/22

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購入物件
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シエリアシティ明石大久保（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675903/

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住まい環境について良い点、気になる点
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新築なので綺麗です。

リビング横の洋室は扉を収納して広いLDKとすることもできます。

ディスポーザーは初めてなのですがかなり便利です。

部屋の色合いも気に入っています。

キッチンが広く、大きめの食器棚を置けました。


一部屋が狭く、収納が少ないです。

予算を増やせば部屋数は増えますが、一部屋の広さは狭いままです。

子どもが大きくなると不安です。

心なしかシンクが浅く感じ、よく水が跳ねます。

IHコンロのところの照明が手前にあるので、料理の際自分の頭が光を遮ってしまいます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用棟はまだあまり使っていませんが、勉強したり遊んだりするスペースとしてかなりいいと思います。

エレベーターのサブ機は階数の表示があるので使いやすいです。


共用棟の図書館的なスペースにある本はその場で読むことができても貸出を行っていないので、小説など読み切れる気がしません。

ゴミ出しがルール上は当日の朝しか行えず不便です。

中央エレベーターは階数の表示がないので、すぐ来るのか時間がかかるのか分からないのが不便です。

西側の出入口は屋根がないので雨が降っていると濡れてしまいます。


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周辺環境について良い点、気になる点
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イオン、マルアイが徒歩で行けるので、食料品の買い物はかなり便利です。

ローソン、ユニクロ、無印、ジョーシン、ニトリなども徒歩圏内なので必要なものは一通り揃います。

まだ行けないですがイオンシネマもあります。


イオンの駐車場の音がうるさいです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大久保駅に近く、屋根がある部分が多いので雨の日でも楽に通勤できます。

近すぎず遠すぎずといった感じかで、ちょうどいいと思います。


大久保駅は普通しか止まらないものの、西明石から快速になる電車もあるので、三ノ宮方面への行きはそこまで困りません。

一方で帰りは西明石止まりの電車があるので、乗り換えに少し苦労します。

大久保駅はホームが狭い割に人が多いので、事故など起こらないか心配です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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交番が近くにあります。

マンションの敷地内は外部の人が近道などで入ることはあまりなさそうなので、そのへんは安心しています。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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駅近で商業施設が揃っており、自宅周辺から徒歩だけでほぼ必要なことは完結できる立地にあることです。

明石でマンションを探すとここより揃っているところはないでしょう。

資産価値的にも期待できます。


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このマンションの最も気になる点
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狭く収納が少ないこと。

現時点ではそこまで不便には思っていませんが、子どもが大きくなったり増えたりした時心配です。

ただ、4人ファミリーのご家族もたくさんいらっしゃるので、知恵を拝借していきたいと思っています。


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並行して検討したマンション名
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西明石のブレイズ、明石のジオ、大久保のワコーレ


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地と値段、周辺環境と大手への信頼で決めました。


（※管理担当より）
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匿名(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/06/17

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購入物件
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ランフォルセ香里園（中古・4LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505104/

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住まい環境について良い点、気になる点
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目の前に公園があるから子育て世帯には有難い。

建物真裏にコンビニ、徒歩5分圏内にスーパー、ドラッグストア、郵便局がある点はありがたい。


エレベーターが一機しかない。

平面駐車場が少ない。

ペットが飼えない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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インターフォンで管理室や他の住居と通話が可能です（ただ管理人室と友人住居以外から連絡があった事はありません。しっかり線引きされておりストレスはありません）

エレベーターに監視カメラ、共用の裏口にも人感センサーがついていてトラブルを防ぐ対策が取られています


駐輪場が可動式なので、出す時に少し手間取りますが慣れれば、たいしたストレスはありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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目の前には広い公園があり、近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストア、郵便局があり、日常狭い範囲で生活が完結するので、子供が小さいうちは特に有難いです

真横が道路なので夏場は窓を開けていると、バイクで暴走する若者がいてうるさい事がある。


寝屋川市の端にあたるので、どうしても学校が校区の端になり、1番遠くなる。

小学校、中学校ともに徒歩15分程度。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで徒歩で通える事。

大阪市内に遊びに行くにも京都市内に遊びに行くにも中間にあるので、気分や季節で外出場所を気軽に選べる。


京阪線しかなく地下鉄が通っていないので、通勤通学時間は満員電車に乗らないといけない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察官がシートベルトチェックの為、マンション裏で見張ってたりするので防犯面でとても有難いです。

近くに松屋交番もあります。


夜遅く危ない時は人通りの多い大通りから帰宅するようにしています


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが巡回してくださったり、ゴミを綺麗にまとめてくれるので有り難いです。

数年前エレベーターにも防犯カメラがつき安心できます。

一階にある共用の裏口には住人同士が、内と外で扉が当たるなど問題が起きないよう人感ライトが点滅します。


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このマンションの最も良い点
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近くに生活に必要なお店が集まっている。

共用部分の清掃が行き届き、共用部分に面している廊下側の窓掃除までしていただけ感謝しています。


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このマンションの最も気になる点
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エレベーターが一機しかないので、上層階優先。


ペットが飼えないのが残念だが、動物が苦手な人にとっては利点。


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並行して検討したマンション名
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ライオンズマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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部屋の広さと価格


（※管理担当より）
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イー(女性・（家族所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ワコーレ甲子園二番町（新築・3LDK・3900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512477/

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住まい環境について良い点、気になる点
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周りの環境がいい　静かでほどよい駅までの距離　生活のレベルが高い人たちが多い。

この地域では低価格で住宅が買えた。


低層階住宅地なので、昔からの大きな家が多く、近所付き合いがない。

向きが悪く日当たりが悪い部屋がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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1階の部屋だが、エレベーターを使い上に上がれる。

ぱっと見はおしゃれなマンション。

共用部があまりないため、管理費が抑えられる。


始めてくる人が分かりにくい家の配置　デザイナーズマンションだが水回りの設備に故障が多いため、１０年以内にほぼ水回りを変えた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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駅から導線（１０分以内）でほぼ充実している。

幹線道路には近いが通りを１本入っているため騒音が聞こえにくい。


近くの大きな家が相続のためか売りに出されるが、高くて売れず空き家や更地が増えてきた。

治安が悪くなることが不安。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅からはバスに乗るほどではないがバス便もある。

徒歩圏内なのでいつでも帰れる。

７～８分以内には電車の運行がある。


疲れた時にタクシーを使いたいが、ワンメーターなので使いづらい。

普通電車しか止まらない駅なので列車が遅延するとなかなか帰れない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安がいい地域と言われている。

小さな区画の家がないため道路で遊んでいる子がいない。

ハザードマップにはちょっと高台のため浸水しない。


高齢化が進んでいるため、だんだんと空き家が増えてきている。

なかなか近所づぎあいがないため、今後どうなるのか不安。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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ほとよい週に３日の管理人。

管理会社には不満もあるが、どこでも一緒なのであまり文句もない。

まあまあ人間的にはいい人。


官に担当者がコロコロ変わる。

修繕計画に月日がかかるのに毎年のように担当が変わることがあった。


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このマンションの最も良い点
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静かな環境と駅から徒歩圏内の距離。

市内でも知らない人がいないくらい昔から住むにはいいところだと言われる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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水回りにお金をかけていないため、修理箇所が早期からあった。

見た目はいいが、見えないところでお金をけちっている。


（※管理担当より）
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systemc06(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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ザ・天王寺レジデンス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563327/

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住まい環境について良い点、気になる点
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大きな道路から離れているので、すごく静か。

周りにショッピングモールやデパートがありすごく便利。

地下鉄、JR、近鉄が揃っており交通の便は最高。


一部にごみ出しなどのルールを守らない輩がいること。

子供が多すぎること。

周りに次々と新しいマンションが建ってきており、相対的価値が下がってきている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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24時間ごみ出しができるのはとても便利。

これも管理人はじめスタッフさんのおかげと 思い感謝している。

掃除も行き届いていて、気持ちが良い。


キッズルームを傷つける子供がいる。

これを始め民度が低い住民がいることが悩みのタネである。

エレベーターのボタンを鍵で押すバカがいることに憤りを感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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周りにはイトーヨーカドー、ハーベス、近鉄百貨店があり、他にもキューズモール、ミオがあり。

買い物には事欠かない。


近所にパチンコ屋があり、休日など朝から長蛇の列をなしている。

民度が低い人がいるため、教育上良くないと心配している。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大阪メトロ御堂筋線、谷町線、JR、近鉄南大阪線が揃っておりどこへでも行ける便利さ。

タクシーもつかまりやすい。


上記のとおり、不便さを感じていない。

が、交通ルールを守らない自転車が多く、危険を感じている。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とりたてて大きな犯罪がないのがメリット。

住人は比較的常識的な人が多く、安心して暮らせる。

何かあっても管理人が調べてくれるから安心。


土地柄なのか民度が低い気がする近所にパチンコ屋もあり、休日には長蛇の列をなしている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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24時間管理のため、常に誰かが待機しており、 安心感がある。

期末には総会などがきちんと開催され安心できる。


共有スペースにキッズルームがあるが、 室内を傷つける子供がおり、憂慮している。


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このマンションの最も良い点
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駅に近く平型マンションのため。

価格が下がりにくい点。

奥まったところにあるため、とても静かなところ。

24時間管理のため、安心感がある。


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このマンションの最も気になる点
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常識的な人と、民度が低い人が混在している点。

例えばゴミ出しひとつとっても、 ルールを守らない人がいる。


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並行して検討したマンション名
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メガシティータワーズ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/527260/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331751/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格もちょうど良く、駅から近く、買い物にも便利と、 言うことなしの物件だったから。


（※管理担当より）
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はゆ(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2023/07/02

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購入物件
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クラッシィタワー靱公園（新築・2LDK・5900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652357/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659685/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ディスポーザーがあり生ゴミが出ない。

フローリングの質がよくペットの爪痕がつかない。

防音性が高く生活音が聞こえてこない。


点検口が多すぎる気がする。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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綺麗に掃除が行き届き、各階のゴミ置き場も常に綺麗である。

また、宅配ボックスも潤沢にあり、帰宅時や在宅時でもわかるようなシステムが取り入れられている。


賃貸の方が増えたのか駐輪場においてルールを守らない方が増え、それについて具体的な対応をせずに放置されていてマンションの管理がずさんに感じることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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緑が多く、静かであるが、地下鉄阿波座、地下鉄本町、京阪線中之島駅の3つが利用でき、便利である。

またスーパーもコンビニも近く気軽に買い物しやい。


窓を開けるとテニスの音と歓声が聞こえる。

気になる人は気になるだろうが窓を閉めると聞こえない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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阿波座駅、本町駅、中之島駅が近く、大阪駅行きのバス停も近い。

さらに西本町駅もできればアクセスは十分である。


どの駅も5分圏内ではない。

中之島駅、本町駅は11分程度かかる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションも2重オートロックであることと周辺はいつも人通りもあり、不安に思うことはない。

また、テニスコート側通路も遅くまでライトがついてて安心である。


時々公園で浮浪者が寝ている時がある。


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管理面で良い点、気になる点
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掃除か行き届いていつも綺麗である。

管理組合に相談をすれば真摯に対応しようとする努力をなさってくれる。


前項でも記載したようにルールを守らない人に対しての注意が少なく、無法地帯になることを懸念してしまう。


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このマンションの最も良い点
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目の前がテニスコートでしかも南側で眺望と日当たりがとても良く、テニスコートがなくなり目の前に今後何も立つ心配がない。


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このマンションの最も気になる点
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管理が不十分であり、不安を感じる。


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並行して検討したマンション名
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プレミストタワー靱本町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660586/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680067/

ローレルタワー御堂筋本町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639031/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656988/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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目の前の展望の良さと、スーパーが近いという利便性。


（※管理担当より）
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wrsh(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/07/04

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購入物件
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Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL（新築・3LDK・7800万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677979/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684397/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
WIC、SIC両方あり、またトランクルームもついていて収納が多いこと。

テレワークに使えるワーキングキャビンなるものが各階にあること。


駐車場、数値上は自分の車は入ると思っていたのに詳細資料によるとNG認定されていること。

住宅設備は特に質の高いものを選んでいるわけではなく普通の仕様であること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シミュレーションゴルフがあること、テレワークに使えるワーキングキャビンなるものが各階にあること、ゲストルームが豪華なこと


共用施設は全体的に豪華だそうですが、豪華じゃなくても良かったので安くして欲しかった点、スポーツジムは不要な点


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーが近いこと、お風呂が近いこと、おしゃれなカフェも近くにあること、今はまだ途中ですが開発が進んでおり、今後もいろいろな店が周辺にできそうと期待できる点


入居段階では子どもが小学生なので、小学校、中学校が歩いて30分くらいかかりそうで遠いところ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
御堂筋線の新駅から徒歩3分の好立地であること、梅田や難波という大阪の中心地へのアクセスが非常に良いこと


梅田から22分かかるというところが資産としてプラス評価されるのか、マイナス評価されるのかがわからない点


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
車通りの多い御堂筋に面しておらず、少し入ったところにある点、治安は現状は良いとは言えないと思われるが、開発が進み、居住者が増えれば改善されるのではと期待できる点


現状は大きなパチンコ屋があり、治安が良いとは言えない状況で、それが改善されるのかどうかが不安な点


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で特に良いと思えることはないですが、マンションとして普通の管理はしてくれそうな点。

そこにあまり期待はしていないです。


タワーマンションは管理費や修繕積立費が足りなくなって何年かしたら大幅な値上げをされるという話を聞いたことがありますが、このマンションもそうならないか？と思う点、管理費が高い点


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このマンションの最も良い点
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資産価値が下がりにくそうな点。

新駅・駅近・大規模と資産価値が下がりにくそうなポイントが揃っていると思われる点


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このマンションの最も気になる点
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とはいえ価格は高く、大阪のマンション価格もどんどん上がっている。

そろそろ天井になり、もしかしたらこのマンションも下がってしまうのではないかという不安


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並行して検討したマンション名
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ローレルコート桃山台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667832/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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資産価値が下がりにくそうな点


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

あけ(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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パークホームズノースゲートスクエア（中古・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/536406/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516232/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ペットを2頭飼うことができ、ペットを乗せて使うことができるエレベーターが1台あります。

1階には共同で使うことができるトイレが1か所あり、自分の部屋まで上がることなく用を足すことができます。


東向きなので、朝は遮光カーテンが必須です。

そして夏以外は外干しで完全には乾きにくく、扇風機を我が家では1年十出してあり、それで最後は乾かしています。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用のトイレが1か所あり自分の部屋まで上がることなく用を足すことができます。

宅配ボックスがあり、受け取れなくても荷物の種類にもよりますが入れておいていただけます。


我が家は違うのですが、平面用の自転車置き場が少なく、補助付きの自転車は重く、自転車置き場に置くのに苦労されている方もいらっしゃいます。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校が近く、飲食店も多く、特にカレーは行列ができているお店もあります。

コンビニもローソンとファミリーマートが近くにあります。

駅も阪急と地下鉄が近いです。


スーパーが徒歩で行ける範囲に1か所あるのですが、たまにしか買い物はしません。

よく行くスーパーは自転車で行かねばならず、雨の時は困ります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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阪急と地下鉄がどちらも近く、梅田に行く時は歩いて行っています。

地下鉄の中津駅はホームドアそしてエレベーターも整備されてとても安全に使えます。


阪急中津駅は神戸線と京都線が停まりますが、とてもホームが狭く、トイレも古くあまり気持ちよく使えていません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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いわゆる住宅街でなく、お店もあり、人の目がありうるさくもなく、静かすぎることもなく安全だと思います。


道路幅が狭く、ガードレールもなく、小学生の通学時には気になっています


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管理面で良い点、気になる点
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緑がマンションの外に多く、アジサイや桜が咲くころはとてもきれいに管理されています。

昼間には管理人さんがいてくださり、細かいことにも相談に乗っていただけます。


何の設備か忘れたのですが、共同設備の部品の交換でこんなにお金がかかるのかと思ったことがありました。

勿論毎月払っているお金で払われたようですが。


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このマンションの最も良い点
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梅田まで徒歩で行ける利便性が最も良いところだと思っています。

梅田まで行けばJRも阪神も乗ることができます。

あとバス旅行に行く時、乗車場所にも近いです。


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このマンションの最も気になる点
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これから築年数がたってきたときの管理です。

大規模修繕もこれからなので、金銭的に今まで払ってきたお金で足りるのか気になります。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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tpropro(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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アルバ高槻（新築・3LDK・3800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504861/

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住まい環境について良い点、気になる点
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リビングが南向きで窓が大きいので、日当たりが良く冬でも暖かく暖房がいらない。

ペット不可な為、不要なトラブルがない。


壁及び床が薄いのか、上階や隣りの部屋の生活音が気になる。

また、外国産の窓や扉を使用しているため、取り替えの費用が高い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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築26年になるため最新の設備は無いが、集会室は多目的に使用されている。

また、管理会社の担当者が親切丁寧で管理が行き届いている。


今後、大規模改修の積み立て金が不足することが予想されており、修繕積立金の高騰や一時負担金など金銭的な不安がある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンションから道を隔てて大規模な公園があり、子供にとっては良い環境である。

スーパーも徒歩1分の場所にあり生活しやすい。


駅から徒歩40分に位置するため、電車での通勤、通学に不便を感じる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停まで徒歩30秒、高速道路のインターチェンジまで車で5分で行ける。

マンション群のため、バスの本数が多い。


鉄道の駅まで徒歩40分かかる。

また、最寄りの駅には普通電車しか止まらないため通勤、通学が不便に思う。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住宅地であり繁華街ではないので、風紀が乱れることはなく、子供の教育には適している。

車通りもあまり多くないため、事故の心配も少ない。


住宅街のため、夜は人通りが少なく少し物騒な気がする。

また、小学校の通学路が田んぼの中を通るので、日の短い冬場は帰宅時に不安がある意味


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社が親切丁寧に導いてくれるので、管理組合の運営がスムーズに進んでいる。

また、管理人の質が高いため、共用部がきれいにたもたれている。


中古の状況で購入した居住者のリフォームについての規約がなかったため、想像を絶するリフォームがなされた結果、生活音に関するトラブルが発生している。


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このマンションの最も良い点
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南側のベランダからは高い建物がないため見晴らしが良く、北側のドアを開けると山々の緑が目に飛び込んでくる。

ロケーションが最高です。


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このマンションの最も気になる点
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以前、池であった土地を埋め立ててマンションを建設したため、地盤に不安がある。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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緑が多い周辺環境に惹かれて購入した。


（※管理担当より）
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akkun(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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サンロイヤル北園田（中古・3LDK・2500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/511806/

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住まい環境について良い点、気になる点
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小学校や中学校が大変近い。

治安が大変良く静かな地域。

自動車の車庫の確保などもやりやすい。

比較的に土地も安く、物件価格も入手しやすい場所となっている


駅から若干遠い。

徒歩圏内にはショッピングモールはあるが、イオンは徒歩圏内にない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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駐車場がマンション敷地内にあり、外部に車庫を借りる必要がない。

エレベータがあり、かご内の整備などもちゃんと行われており清潔である


設備が古く、特にテレビ共聴設備でＢＳやＣＳ受信ができない。

また、電話設備も最新の光ファイバーが通せない


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くにスーパーがあり、普段の買い物には大変便利な環境となっている。

またコンビニも一通り周辺に揃っており、不便感が少ない


鉄道の駅から若干遠いため、徒歩で行く場合は特に天候が悪い日に都合が良くない。

バスの便もあまり良くない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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元村役場が有るような中心的な場所であったため、バスなどの路線が数本近隣を通っている。

鉄道の駅も徒歩圏内にある


鉄道の駅は自宅から徒歩１０分以上かかるため、けっして便利が良いとは思えない。

また普通電車しか停車しないため、列車本数も１時間あたり快速停車駅よりも劣る


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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近くに交番が整備されており、警察官のパトロールなども十分行われており、安心感が高い。

また、静かな場所であるため、治安が良いように感じる


特にないが、強いて言えば、地域外の暴走車がたまに近所の道路を走り、騒音をまき散らしていくことがある


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社、管理組合、自治会が機能しており、住居の問題点の解決など積極的に行われており、建物の資産価値低下を防止している


住民の返金ね異例がかなり高くなってきており、管理組合の役員を積極的に行う人が減った


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このマンションの最も良い点
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公立の小学校、中学校が大変近く、子供の教育環境として良い場所だと思う。

また近くに学習塾や進学塾があり、子供のレベルにあった塾もあり良いと思う


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このマンションの最も気になる点
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住民の平均年齢が高くなっており、マンションの管理組合など役員になることなどに消極的な人が多くなった。


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並行して検討したマンション名
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特に検討していない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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物件検討しているときに丁度、売却されるタイミングの物件があったことと、物件のお隣が知り合いで、いろいろな情報を受けることができたから


（※管理担当より）
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ジブエモン(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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セントプレイスタワー（新築・4LDK・4800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232281/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/437950/

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住まい環境について良い点、気になる点
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部屋でペットが飼える。

ゲストルームがあって気軽に知り合いを呼べる、宅配ボックスがあるので、宅配に気にせず外出できる。

部屋から見える西向きの梅田の夜景が美しい。


風が強く、たまに風で網戸が開いたりする。

子供が多く 、マンションに入る車道が危ない。

ロビーやエレベーターホールが騒がしい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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コンソルジュがあって宅配便等も遅れて便利。

ゲストルームがあって気兼ねなく人を呼べる。

ロビーでコーヒーや紅茶を注文できるので、喫茶みたいだ。


コンソルジュのお姉さんがビジネスライクで融通が利かない。

郵便ポストに置いてあるゴミ箱がすぐいっぱいになる。

エレベーターや廊下に犬のおしっこがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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地下鉄都島駅や大阪シティバスの地下鉄都島の停留所が徒歩５分くらいの場所にある。

関西スーパーやライフが徒歩５分くらいの場所にある。


坂がないので雨が降っていても自転車が多い。

時々無灯火で走っていたりするので危ない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大阪メトロ谷町線の都島駅、大阪シティバスの地下鉄都島停留所が徒歩５分くらいの場所にあって梅田や天満橋、京橋に出るのが便利。


近隣にマンションが多数あるので通勤ラッシュが半端ない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅前に交番があるし、夜間でも明るくコンビニや夜やっている飲食店も多いので夜道でも、女性や子供でも安心。


子供やお年寄りの自転車が多く、信号無視をしたりするので危険。

二人乗りも危険。

夜間の無灯火も危険。

後ろから自動車が来ていてもお構いなく危険。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社が２４時間常駐しており、時間毎に見回りをしてくれているので安心。

廊下の電気が切れていてもメールでその旨を伝えれば、即対応してくれる。


各階にゴミを出すところがあり玄関のカギでそこを開けて各自そこにゴミを捨てるのだが、たまにそこのドアの前にゴミを置いていたりする。


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このマンションの最も良い点
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どこに行くにも便利だし、買い物や外食も徒歩圏内にある。

買った時よりメッチャ値上がりしているので、資産価値満点。


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このマンションの最も気になる点
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子供が多く、キックボード等でマンション入り口の自動ドアやエレベータのドアに激突したり、共用施設の扱いが極めて乱暴。


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並行して検討したマンション名
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比較検討していない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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私が障がい者になってしまい、バリアフリーで通勤に便利なこと。

２戸だけ売れ残っていたので、非常にお買い得だったこと。


（※管理担当より）
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ぶた(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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グリーンコーポ深江（中古・3LDK・1500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/510682/

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住まい環境について良い点、気になる点
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すぐ近くに小さなスーパーがあり、自転車で行ける距離に大型のスーパーもある。

子育て世帯も多いので、自分と同じ環境の家族がいて、すぐ近くに公園もいくつかある。


築年数が結構経っているので、地震がきたときなどの不安がある。

あと海にも近いので、津波が来た時の不安もある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エレベーターがついており、特に古さも感じられないし、中の広さも不満はない。

午前だけではあるが管理人が常駐しているので、掃除が行き届いているし、何かあったときにも相談できる。


オートロックではないところと、エントランス部分の時代を感じる古さが気になる。

自転車置き場の自転車は、ただ並べて停めるだけなので、周りの停め方次第で窮屈になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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家のすぐ近くに小さなスーパーがあるので、買い忘れがある時や、雨の日、体調が悪いときでもサッと買い物を済ませられる。


子供が学校まで行く距離が少し遠い。

道路も多く、車通りも結構あるので、歩道がちゃんとあるとはいえ少し不安。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄りの駅が3つあり、行く場所によって選べるし、大きな駅ではないので混雑しない。

バス停も家の近所にあり、雨の日や猛暑日などにすぐ使える。


駅から家までの距離が少し遠い。

身内や友人を家に招くときは少し申し訳ない気持ちになる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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子育て世帯が多いので、子供と一緒に遊ぶときや、子供達だけで遊ぶときも、周りの親の目があるので情報を知れる。


子育て世帯が多いので子供が多いが、公園で遊ぶときに、小さい子供もいれば高学年の子供もいるので、ケガなどのトラブルがないか気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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自分のマンションは結構きっちりとしていて、直して欲しい部分も特にない。

周辺のマンションや住宅もしっかりされていて、不満に思う部分はない。


マンションの理事会があり、順番に回ってくるがその必要性が感じられない。

あまり意味が分かっておらず、責任感がない人でも役員などになっていいのかと思う。


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このマンションの最も良い点
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子育てがしやすい環境で、近所にスーパーがあり、駅も歩ける距離にある。

日当たりも良く風通しも良い。

トータルで見て悪い部分があまり出てこない。


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このマンションの最も気になる点
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地震や津波が来た時に建物が耐えられる構造なのかどうか気になる。

あと、オートロックではないので防犯面が気になる。


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並行して検討したマンション名
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今のマンションを見てすぐ決めた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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考えていた値段だった。


（※管理担当より）
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ゆー(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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宝塚エリー（新築・3LDK・2500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32234/

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住まい環境について良い点、気になる点
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川沿いで静かであり、河川敷があるので子供を遊ばせるのに適している。

また住居と道路に少し距離があるので騒音も少ない


夏場は虫が多い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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居住者が施設を大事に使っているのが良い。

また掃除をしてくれる人、パンを焼いて販売する売店があるのも良い。


特にはない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーや学校までは少し距離がある。

ただ市のスポーツセンターや大きな公園は近くにあるので運動するには適している。


交通の便は良くない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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近くに駅やバス停はないが高速のインターチェンジが近くにあり、車を所有していればアクセスは良い方だと思う。


近くにバス停がない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺は住宅街であり、治安は良い。

事件等も起こっていない。

道路も広めの歩道があり最近信号もついたため安全な地域になってきている。


特にはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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平日は管理人が常駐し、定期的に見回りをしている。

施設等に不具合があれば速やかに対応してくれるので非常に助かっている。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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西宮方面の景色がいい。

また宝塚の街並みも見ることが出来る。

他の周辺地域と比べて子供が楽しそうに遊んでいるのをよく見るので安心な地域であると思う。


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このマンションの最も気になる点
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川沿いで夏場に虫が多いのが気になる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格を安くしてくれたから


（※管理担当より）
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いちご(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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キングス夢咲シティひかりの街（新築・2LDK・2300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255643/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91345/

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住まい環境について良い点、気になる点
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夜は静かな住環境で騒音等はなく穏やかに暮らせる。

駅も近いので中心部などへのアクセスが大変良い。

ペット飼育可能なのでマンション生活の幅が広がる。


昼間はトラックの通行が多く近くにある踏切も頻繁に閉まり待ち時間が長いため、タイミングを間違えるとなかなか進めない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パーティールー厶やカラオケスタジオ、身内が来訪した際に安価で使える宿泊施設があるので大変便利なところ。


共用設備が充実しているが、利用できる時間が主に管理人在席時のみと限られており、そこが不便である。（宿泊施設は別）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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最寄り駅付近にコンビニエンスストア２軒。

駅周辺にチラホラ小規模飲食店があり、駅から自宅に帰るまでに夕食を済ませることもかろうじて可能。


徒歩圏内付近に大きなスーパーマーケットがなく、買い物に出掛けるとなると自動車で行くか、電車に乗って中心部へ出向かなくてはならない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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梅田の中心部まで電車で１０分５駅ほどで到着する。

徒歩２０分程でユニバーサルスタジオジャパンにアクセス可能。


周辺道路は踏切があり、日中はトラックの通行量も多く、少し渋滞が発生することもある。

歩道がない部分も付近にあり歩行には不向き。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅からマンションまでの道は夜間でも街灯照明があり、深夜でなければ人通りもまぁまぁあるので安全である。


たまにマンション周辺の道路を暴走族風のバイク集団が通行していたりするので、あまり治安が良いとは言えない。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セキュリティも万全、日中は管理人の巡回も頻繁にあり、管理会社の従業員の掃除や付近の管理もしっかり行なわれており、挨拶もしっかりされていて大変好感が持てる。


日中のみの管理人滞在なので夜間や災害時などの対応に弱みを抱えている。


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このマンションの最も良い点
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２０１１年築でまだまだ建物も新しく、鉄道アクセスが良い。

比較的静かな住環境で近くに小さい公園があり、ペットの飼育も可能。


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このマンションの最も気になる点
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マンション付近の踏切が非常に混む。

加えて大型トラックの通行が頻繁で信号もないため、見方によっては危険。


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並行して検討したマンション名
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リバーガーデンアリスの森 サーパス此花ネオシティ


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上記の中からマンションを選んだ理由
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販売価格帯が手頃で中心部への鉄道アクセスもよく便利。

マイカーユーザーに対してもマンション駐車場代も非常に安いのが魅力的。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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l

ゆきんこ(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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コスモ衣笠（中古・2LDK・2000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506966/

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住まい環境について良い点、気になる点
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リノベーションしており、おしゃれでキレイな内装になっている。

中古物件であったので、購入価格も抑えられた。

希望を相談しながら工事してもらったので、部屋も明るく広い。


築年数が古いため老朽化による配管や水回り・外装などのトラブルがある。

修理などで予定外の出費が重なる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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大手管理会社によって管理してもらっているので、何かあった時やな困った事があった時に相談すると、迅速で丁寧な対応をしてもらえるので安心できる


築年数が40年以上と若干古いので共用部分にガタが来ている箇所があり、時々トラブルが発生している


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
観光名所に散歩がてら行く事ができる距離で、今の時期であれは桜の名所を買い物や通勤ついでに見る事ができる。


移動手段が少ないが、観光地が近く、バスに乗れない事がある。

観光客が多くて、騒がしい時がある。

コンビニやスーパー、病院までやや距離がある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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家から最寄りのバス停まて近いので、たくさん買い物をした時や、帰宅時間が遅くなっても、バス停から自宅まで歩く距離が長くない


観光地に近いバス停で、他の移動手段がないため、乗れない事がある


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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静かな住宅街にあるので、朝晩静か。

周辺も地元住民がたくさん住んでいる場所なので、五味田しなどもきちんとしている。


マンションなどが近くに隣接しているため、カーテンを開けると近くの住民から部屋着の中が見えるのでは？と思う。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大手の管理会社が管理のサポートをしてくれており、マンション内で困り事が起きた際にすぐに対応してくれる。

居住者数が多くはないため、丁寧な対応をしてもらえている。


居住者が高齢化していたり、皆さん働いているため、当番制になっている管理者当番や、話し合いが難しい


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このマンションの最も良い点
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少しずつの移動でバス停があり、駅に行ったりしやすい。

観光名所が近くにあり、気が向いたら歩いて行ける。

静かな場所で、日当たりや貸せとおしがいい。


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このマンションの最も気になる点
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入居者の年齢があがってきていたり、仕事をしている人がマンション管理として公平に仕事の分担ができるのか。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません

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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日当たり、風通しがいい 金銭的に購入できる範囲であった 比較的近場にスーパーや薬局、コンビニや病院かあるが、騒がしくない静かな場所


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

rugiaex(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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ライオンズマンション堺東（新築・3LDK・4400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505932/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から徒歩5分と近くて、商業施設や商店街、病医院や薬局、市役所や税務署や裁判所などの官公庁、郵便本局、小中高学校など全てが徒歩で行けるので、ファミリー向けにもおすすめ


駅から徒歩5分と近いが、最短距離側の道路にマンションエントランスへの入口近くが無くて、遠回りをしないとマンションエントランスに辿り着けない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンションエントランスへはセキュリティのある入口で施錠されているため治安上も安心で宅配ロッカーもあります、マンション理事会なども毎月開催される集会室も２階にあります


特にありません


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅からも徒歩5分と近くて、百貨店やスーパーなどの商業施設や商店街、保育園や幼稚園や小中高学校、飲食店も多数ある他、市役所や税務署などの官公庁も徒歩で行けるので便利


特にありません


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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南海電鉄の高野線の堺東駅が最寄り駅で、マンションから徒歩5分ととても近くて、大阪市内の都心へも15分くらいの所要時間で行くことが出来るのでとても便利です


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションのエントランスの入口がセキュリティで施錠されているので、第三者やセールスマンなど迷惑のかかる裳のマンション侵入も防ぎやすくなっています


特にありません


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管理面で良い点、気になる点
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特定の管理会社と契約しているため、マンションの清掃や点検、修繕なども常に定期的にはおこなわれているため、居住者はいつも快適に過ごすことが出来ます


特にありません


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このマンションの最も良い点
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駅から徒歩5分と近くて、百貨店やスーパーなどの商業施設や商店街、病医院や薬局などの医療機関、保育園や幼稚園や小中高学校、市役所や税務署などの官公庁、飲食店もたくさんあり、ファミリー向けにもおすすめです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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父親からすすめられました


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ザオリク(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ディアエスタミオ須磨関守（中古・3LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32247/

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住まい環境について良い点、気になる点
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目の前に駅が見えるほど近いが、窓を閉めれば、騒音も気にならない。

また、神戸市の設置した防犯カメラもたくさんあり、治安も良い。


近隣住民とのトラブル


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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週5日管理人が居てくれる。

そのため共有部の掃除が行き届いている。

また、駐車場が駅に近いのにかかわらず、安く借りられる。


大規模修繕を控えており、その後の修繕積立て費が上がるのが、今後気になる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅にも近いだけでなく、国道二号線にも近い。

また、スーパー、保育園なども電動自転車で送り迎えできるほど近くにある。


昭和世代の戸建住民が少しマナーが悪い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR.山陽電鉄がマンションからも見えているほど近くにある。

また、歩いて1分で国道2号線に出ることができる。


全くありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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神戸市の設置した防犯カメラもたくさんある。

歩いて5分程度のJR前に派出所もあるため、とても安全である。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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平日には管理人がおり、掃除も行き届いており、また、宅配ボックスも設置されている。

そして、ゴミも朝 7時までに玄関先に出しておけば回収してもらえる。


土曜日、日曜日、祝日は管理人はいない。


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このマンションの最も良い点
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ゴミ出しのため外に出なくても良い。

朝の7時までに玄関先にゴミを出しておけば、管理人が回収しにきてくれる。


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このマンションの最も気になる点
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マンションのまわりにある戸建に住んでいる人がお年寄りが多く、昔の感覚でゴミ出しや鳥の餌やりをしているのが困る。


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並行して検討したマンション名
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他のマンションは検討していない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地と須磨区の旧市街であること


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

マンション契約済(女性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2023/07/29

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購入物件
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ブリリアタワー箕面船場（新築・3LDK・6100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677979/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684397/

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住まい環境について良い点、気になる点
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新駅デッキ直結、徒歩3分、それが御堂筋線という魅力。

あとはコンラッド大阪が好きなため同じような雰囲気のゲストルームがあると聞き、惹かれた。


小中が遠い。

夏場に通学で30分歩かせる事はおそらく出来ないので、我が家は私学を選ぶ予定。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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竹中工務店施工の直接基礎かつ免震タワーが今後箕面市に建つ可能性は限りなく低いのでその点において価値があると思う。


今後10年ごとに管理費が倍、3倍となって行くときに果たしてついていけるのか。


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンションの非常に近くまで近所にある私立こども園、私立小学校のバスが迎えに来るため、そこに通わせる事が出来れば教育施設が遠い問題は解決されると思う。


小中が遠い。

駅前の開発も何年後になるかが不透明で先行きが見えない事に不安を感じる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄駅デッキ上徒歩3分かつ、そのまま梅田まで御堂筋線で22分というアクセスの良さは間違いなく一番の魅力だと思う。


特にない。

強いて言えば梅田に出るために22分はかかる事を覚悟しなければならない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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箕面市は防犯カメラが豊富に設置されていて、市内よりも治安は良いと客観的に判断出来る。

警察官を刺した某事件の犯人が箕面市に立て籠った時も一瞬で逮捕まで繋がった。


特にないが、まだまだ開発途中の繊維街なため北東へ歩くと多少廃墟のようになっているところがある。


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管理面で良い点、気になる点
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管理費をしっかりと値上げする旨を事前に告知されており、いざ大規模修繕が起こったとしても資金不足に陥る事は無さそう。


50年後、管理費の値上がりと共に入居者が減り、修繕積立金が足りずゴーストマンションのようになっていないかどうかは不安である。


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このマンションの最も良い点
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御堂筋線にダイレクトでアクセスできる点、竹中工務店施工免震直接基礎マンションな点、意匠性に優れている点。


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このマンションの最も気になる点
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小中が遠い。


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並行して検討したマンション名
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ジオ十三
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689572/

ザ・千里タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159961/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15099/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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実家が近いから


（※管理担当より）
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Sunboy(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/08/19

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購入物件
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キングマンション堂島川（中古・2LDK・4650万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502961/

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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺いくつかの駅があり　自転車で12分程度で梅田までも行けますし　買物は三つのスーパーがあり便利です。

マンションの周辺は公園小学校　中学校があり　便利です。


中央市場に近いので　大型トラックが多いです


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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自転車駐輪場リフォームしたので、使用しやくななりました。

隣は小さい公園があり　便利です。

立体駐車場もあり　またいっぱい空いているようです。


立体駐車場の高さが制限されて　大型車は止められません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーや病院や公園や学校など近く全部あります。

中之島駅には一番近く　徒歩2分程度　新福島や福島駅はやや距離があり　自転車で行けば5分程度行けます。


中之島駅には近いだがあまり利用しません、徒歩は割と時間がかかり　　自転車で行けば　10分ぐらい梅田も行けます。

自転車がないと不便だと感じる


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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周りに中之島駅と新福島駅と福島駅と玉川駅があります。

あとは梅田へバスもあります。

交通は便利だと思います。


中之島駅以外には　やはり自転車で行けば便利です。

徒歩だと少し時間がかかります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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安全です。

福島区全般割と治安が良くてマンションの周りは夜でも明るく安全だと思います。

夜でも安心できます。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人の方や掃除の方までしっかりしています。

マンション全般的に清潔しています。

管理人の方はいつも質問に対して丁寧に説明していただき　とてもいいと思います。


今のところは特にありません。


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このマンションの最も良い点
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コスパがいいと思います。

子育て便利ですし、年配の方も堂島川を見たり散歩したり　いい景色を眺望可能です。

あとは4000万帯でタワーマンションに住めるので、なかなかありません。


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このマンションの最も気になる点
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子育てと景色は両方持ち


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並行して検討したマンション名
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なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地と子育てと景色が良いから


（※管理担当より）
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マルチーズ(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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シティタワー大阪天満（新築・2LDK・4000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401540/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ペット可のマンションなので犬が飼える事。

またホテルのような仕様で、コンシェルジュが受付にいる、管理24時間体制である点。


リビングが開閉のできない全面窓になっていて、気密性がとても高いために、風通しが悪く、東向きの部屋なので夏の朝がとても暑いこと。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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来客用の部屋が２階と３５階の２部屋あり、コミュニティルームもあり、フィットネスルームもあるので、どれか使いたい時に利用できること。


マンションが建ってから１０年以上経って、少しずつ劣化が見られてきた点が気になる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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梅田までも近く行ける点。

しかし、商店街や市場が近くにあり、スーパーも充実して乱立していて、生活にとても便利である点。


目の前が高速道路の入り口で、車の通りが激しく、交通事故が多い点。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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どこに行くにも便利で、電車も高速道路もバスも何でもすぐにアクセスできる点。

タクシーもマンションの１階まで呼んでもらえる点。


駅まで歩くと１０分近くかかる点。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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２４時間の管理体制があるので、何かあれば駆けつけてくれて、対処してもらえるという安心感がある点。

また、災害時の備えがしっかりしている点。


公開地区が設けられているため、どのような人であってもマンション広場に立ち寄れるので、少し夜などは出歩きたくないと感じる点。


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管理面で良い点、気になる点
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建物も住友不動産のものだったため、系列の住友グループの管理会社がしっかりと管理してくれていて、任せていれば安心と思える点。


管理費用が年を追う毎に段々高くなってきていて、今後もっと上がるのではないかという点が気になる。


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このマンションの最も良い点
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高層マンションで立地が良いのに、本当の中心地の梅田から少し離れているので、とても住みやすい暮らしやすい点。


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このマンションの最も気になる点
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管理費や修繕積立金が今後、どれほど上がっていくかと心配になっているのが一番気になる点。


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並行して検討したマンション名
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シティタワー福島
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673410/

プラウド堀江
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64808/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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高層マンションで、都心の便利な立地で、マンション内の仕様も素敵で、高層階でも間取りが小さめで手の届く価格で販売されていたので。


（※管理担当より）
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aya5(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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パークタワー南千里丘（新築・2LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438269/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330776/

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住まい環境について良い点、気になる点
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一人暮らしにちょうどよい広さで、必要な設備が全て揃っていて、バリアフリーで、ベランダが広く、眺望が良い


駐車場までのアクセスに少し距離があるので、たくさん買物をした時に、自宅まで荷物を運ぶのが重い エレベーターがマンションの規模のわりに小さくて、結構待つことがある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ガンガンロビーが広い コンシェルジュ設備がある 宅配ボックスがある 共用のゲストルームやキッチンスタジオやキッズルームやフリースペースがある


特に気になる点はない


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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄駅やスーパーやコンビニや病院が近い 幹線道路にも近いので車での移動にも便利 近くに学校もあり通学に便利 警察署も近くにある


特に気になる点はない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄駅に近く坂道もないため、駅までのアクセスがよい 通勤が1時間以内で行ける バス停もちかいのでバスの利用も便利


駅には近いが普通しか止まらない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察署が近くにある 病院や薬局も近くにあるので、通院しやすい 大きな商業施設は近くにないので周辺環境は静か


特に気になる点はない


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管理面で良い点、気になる点
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消防設備点検や排水溝設備点検なども定期的にあるため安心 避難訓練も年一回あるので安心 何かあれば管理事務所に聞くことができる


気になる点は特にない


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このマンションの最も良い点
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設備、周辺環境、立地、使い勝手など総合的にみて満足している 災害時の備蓄なども設置されているので安心 ヘリポートもあり、有事の際には当マンションが起点になる


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このマンションの最も気になる点
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気になる点は特ない


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並行して検討したマンション名
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覚えていない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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設備と立地と価格


（※管理担当より）
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キキ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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サンマンションアトレ忍ケ丘（新築・3LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505382/

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住まい環境について良い点、気になる点
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リビングの日当たりは最高で眺望も気に入っており、レイアウト次第では快適に過ごせるリビングだと思います。

また間取りも夫婦二人の生活には丁度良い感じです。


施工時の職人の作業の問題だと思うのですが、内装のクロスの張り方でところどころ横着さを感じさせる箇所があります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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モニター付きのオートロックによって防犯セキュリティや夜中でも共用部分については明るく、また不在時の宅配ボックスが設置されているのでこれは便利です。


管理人さんがこまめに掃除をして頂いているのですが、マンション自体が風通しが良い分、枯れ葉や落ち葉がエントランスに舞い込んできてしまいます。


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周辺環境について良い点、気になる点
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玄関から最寄り駅のホームまで徒歩6分～7分くらいで、また徒歩圏内で大型ショッピングモールをはじめ、食品や日用品の買い物、医療機関もあり利便性があります。


先ず、徒歩数分で行き来できる距離内で、和食や洋食、中華などそれなりの種類の飲食店やアルコールを楽しめるお店が少ないです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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玄関から最寄り駅のホーム上まで徒歩6分～7分で行けて、車で10分～15分で高速道路のICがあり、また最寄り駅前からはバスやタクシーも利用できるので便利です。


通勤や通学で利用している鉄道は一本しかないので、何かの事故や問題で運転見合わせになると一気に道路が混み合い、その為バスやタクシーの利用にも問題大となってしまいます。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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とくに事件などもなく、周辺は一戸建ての家が多いのですが、それでも事件が発生するといった事は今のところ無いと思っています。


事件は極めて少ないのですが、交通事故などは多いような気がします。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社による管理人さんによるこまめな清掃が行き届いていると思っており、共用部の汚れなどで不快になる事はないです。


管理会社の管理人さんは、24時間の常駐ではないので、管理人さんの不在時または休日の日はどうしても共用部のゴミ(舞い込んだ枯れ葉や落ち葉など)が目立ってしまいます。


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このマンションの最も良い点
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一括受電により電気代の割引や、防犯セキュリティ、公共交通機関へのアクセス、マンション管理組合の充実などが挙げれます。


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このマンションの最も気になる点
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周辺地域に和食、洋食、中華などの飲食店や、アルコールを楽しめるお店が極めて少ないです。


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並行して検討したマンション名
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とくにないです。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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以前住んでいた住居から近くに新築で建設されたので。


（※管理担当より）
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狂戦士(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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マイシティおおさか1番館（中古・3LDK・1000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/503029/

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住まい環境について良い点、気になる点
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閑静で入居者の質が良いし、部屋の間取りが広い。

近くには公園や小学校があり、低学年の小学生くらいまでには育てやすい環境に思う。


マンションの目の前が鋳物の型を製造している工場が建っていて、たまに工場内の作業上発生する匂いが、窓を開けている時にしてくるのが気になる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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行き届いた植樹の剪定と、共用部分についての清掃をしてはもらっている。

また、セキュリティ面で、防犯カメラを数カ所設置して、安全管理に努めている。


ペットを飼うのは禁止されていない為、少ないが所有者が居るが、マンション敷地内においてペットがした、尿や糞の後始末をしない飼い主がいるのが腹立つ。


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周辺環境について良い点、気になる点
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比較的に近い、行きやすい場所に、安くて非常に美味しい洋食屋がある事が有難い。

更には殆ど混む事がないので、行きやすく、重宝する。


住まいの近いところに美味しい洋食屋があるが、それが単発であるくらいで、あとは距離的にある程度移動しないと飲食店が全くない為、外食の選択肢が少ない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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阪神電車の駅が自宅からの最寄り鉄道となっていて、同じ鉄道の２つの駅どちらの方も距離としては苦にならない距離感で、使い易いとは思う。


阪神電車の駅が自宅から近い鉄道で、色んな場所へいきやすいはJR駅の方へは遠いのが面倒なところかと思う。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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閑静な住宅地であるが、見晴らしが良い接道ではあるし、暗い人気の少ない位置は少ないと思うので、比較的には安心した生活が送れると思う。


閑静な住宅地で、人通りも少ない場所なので若い人たちの場合、時に女性によっては、暗くなってからは少し不安が過ぎる可能性はある。


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管理面で良い点、気になる点
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清掃や植樹についてはかなりきっちり手入れをしていて、手入れ不足であると思う部分は無いと個人的には思っている。

ゴミ捨ても週2回あり有難い。


管理組合に納めている管理費が思っている以上に高いと思っており、実際に清掃や剪定以外のお金が掛かる管理業務でかかってくる費用は適正なのか苦になる。


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このマンションの最も良い点
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見晴らしが良く、緑も多く、住民の方は挨拶もよくされ、コミュニケーションは取りやすいかと思う。

今後大規模修繕が控えているので、資産価値を維持出来ると思う。


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このマンションの最も気になる点
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支払わなければならない月々の管理費用は果たして適正な費用なのかが非常に気にしているところ


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並行して検討したマンション名
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ライオンズマンションも比較検討していたが、高いので当時断っている。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格的に無理のないものだった上、周囲住民の質が良い事が一番の理由


（※管理担当より）
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りんたろう(男性・（家族所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ジオタワー宝塚（新築・3LDK・4300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236124/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15095/

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住まい環境について良い点、気になる点
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１０年以上住んでいるが、とくに劣化もない。

清荒神駅、宝塚南口駅へも近く、大阪、神戸へのアクセスが抜群。

マンションは静かで快適。


給湯器やビルインコンロなどの備え付けの設備がいつ壊れてしまうか不安。

そのほかは気になる点はない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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コンシュルジュは週４日の営業だが、クリーニング、宅配便を受けてもらえる。

マンション内に小さなコンビニがあるのも便利。


ホームシアタールームがあり、昔はよく家族で使用したが、コロナ禍以降、使えなくなった。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは小さいながらも、近所にあって便利。

校区の小中学校も近くで、大きな道を渡らなくていいので安全。


大きなスーパーがないのは、少し不便かも。

最近、TSUTAYAが閉店し、本、レンタルCDが近くになくなったのが痛い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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清荒神駅、宝塚南口駅には歩いて１０分弱。

そこから梅田、神戸に３０分強なので、すごい便利。

なんばにも１時間弱で着く。


ＪＲ宝塚駅までは、けっこう歩かなければならない。

また、ＪＲは電車の遅延が多いので、めどがたたない。

気になる点は少ない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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まわりに強盗、泥棒が入ったという情報を聞いたことがない。

治安はいいと思う。

近所のコンビニも襲われたことがない。


時々、変態がこどもに声をかけたという情報が入ってくる。

それぐらいで、命にかかわることはない。


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管理面で良い点、気になる点
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管理費はそこそこ高いが、毎日の掃除、庭の管理など、きっちりしてくれている。

夜になると門を閉めてくれる。


最近、メンバーが変わって、昔ほど、行き届いた管理をしているようには見えない。


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このマンションの最も良い点
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外観がとてもきれい。

帰ってきたら、ほっとする。

１０年以上経過しても、それほど劣化は見られない。

住民も美しくマンションを使っている。


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このマンションの最も気になる点
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新築から１０年以上経っているので、これからなんらかの老朽化がみられると思う。

みんなが使うカギがよく壊れる。


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並行して検討したマンション名
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とくになし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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子供の学校など、子供にとっての周辺環境が一番よかった。

外観もきれいで中も美しかった。


（※管理担当より）
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ぽん(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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ブランズ宝塚梅野町（新築・4LDK・4000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362557/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555599/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から近く、夜でも街灯があるので夜遅くなっても安心して帰ることができる。

最近では近くにスーパーができる予定で便利になる。


道がせまいです。

子供と歩くのが少し心配です。

交通量もものすごく多いので信号機がない所で横断するのが困難です


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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来客用のソファー、トイレかある。

春夏秋冬で空調の温度設定がしっかりと完備されてるので、快適でありがたい。


150世帯いるので、どうしても、人との接触が多いので消毒の設備があるが、すぐに無くなってしまうのが困ります


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅も、スーパー、幼稚園も徒歩5分圏内なので、助かる特に急な雨が降ってくる場合でもすぐに家に帰れる距離なので近くは助かる


住んでいる人口が多い、交通量が多く道が狭いので、よく車が渋滞している。

信号機がないところで横断するのが困難


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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阪急電車、JRの駅の間に住んでいるので、どちらも近いのは通勤、通学においてものすごく助かる、車を持たなくても生活できる


車の交通量がおおい、土曜日、日曜日になると、交通量が増えるので、家からでるのもらつらい


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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人口もおおいので、夜になっても人が多く、何より街灯が夜中3時までたくさんついていふので安心して帰ることができる


人口がおおいからか、ポイ捨て、タバコの吸い殻が落ちていることが多い、歩道も狭いので、子供と並んで歩くのが困難


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管理面で良い点、気になる点
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毎日のように清掃をしてくれている。

ありがたいです。

掃除する人も多いので、キレイなことが多いたら思います。


毎日のように掃除してくれているが、いつも決まったとこしか掃除していないので、しないところは、やはり少し汚いように思います


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このマンションの最も良い点
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駅から近く、近隣にもたくさんの飲食店もあり人の流れもあるので、安心で過ごせる今のところ近所で犯罪はない


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このマンションの最も気になる点
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管理費が高いと思う、清掃員にやる気を感じることが少ない！ もう少し仕事をしてもらわないと、と思う日が多い


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並行して検討したマンション名
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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妻の判断です


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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かなあや(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ドゥーシェ高槻（新築・3LDK・4600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57409/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から近いし病院、学校、買い物などが便利なので生活しやすい。

全室南向きなので日当たりも良く周辺に遮る建物がない


騒音がやや気になる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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無駄な設備がなくグレードの高いものを使用している。

メンテナンスも行き届いておりいつもきれいに保たれている。


植木の劣化が頻繁に起こっていることや自転車の駐輪スペースが少ないことが問題


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周辺環境について良い点、気になる点
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大きい病院や買い物施設、学校も近くにあり子供から年寄りまで快適に暮らせる。

駅まで近いので交通の便も良い。


病院が近いため救急車のサイレンが頻繁に聞こえて慣れるまではうるさく感じる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から３分なので雨でもほとんどぬれずに駅に行くことができるし、阪急、JRの両方が使えるので便利。

線路沿いにあるが電車の騒音はほとんど聞こえない。


阪急、JRの両方が使えるので列車事故の時でも困ることは少ないので気になることはない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅から近く夜でも比較的交通量が多いので、夜遅く帰る時も安心。

すぐそばに交番があるし、幹線道路も近いので死角がなく安心。


マンションの横にコンビニがあるので若い子が深夜早朝に集まって大きな声で話していると気になることはある。


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管理面で良い点、気になる点
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マンション販売時から管理人さんの交代がないので、住民のことをよく知っていて子供のことも気にかけてくれるので安心できる。


日祝早朝深夜に対応が必要になった時は常駐の管理人がいた方が良いと思う


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このマンションの最も良い点
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駅から近く、阪急、JRの両方が使えるので交通の便が良い。

近くに大学病院や買い物施設もそろっており、子供から年寄りまでが暮らしやすい環境にある。


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このマンションの最も気になる点
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幹線道路が近いので車の騒音は気になる


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並行して検討したマンション名
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他には特になし


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

cai(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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シティテラス神崎川駅前（新築・3LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377983/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581667/

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住まい環境について良い点、気になる点
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子育てしやすいリビングがキッチンから見渡せる間取り。

子育て世帯が多いので同学年の子供どうし遊べる、ママ友との情報交換がしやすい。


中学への通学路に治安上の不安がある。

工場地帯なので、防犯上不安がある。

キッズルームがコロナで使いづらい


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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キッズルームがある。

パーティールームとしても予約して使える。

備品もあり、コロナ前はいつも使えて子どもを遊ばせやすかった。


宿泊施設の使い勝手が良いかが気になる。

キッチンもついているとなお良い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーもある。

自転車があれば、近くの商店街へも行きやすい、中規模スーパーも選べるので、まとめ買いもしやすい。


最寄りの商店街が活気がない。

ここがもっと賑わっていると、生活がもっとしやすくなりそう。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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梅田へも行きやすく、自転車でも行ける距離。

駅にも近いので、移動が楽。

自家用車がなくてもなんとかなりそう。


最寄り駅がもう少し大きく賑わっていると、より生活がしやすそう。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住人の目があるので、子育てしやすい。

公園も多いので、外でも子どもを遊ばせやすい。

交番もあるので安心感がある。


工場地帯かあるので、その方面に中学へ上がると進学するので、通学の不安がある。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が常駐しているので、なにかと質問や相談がしやすい。

清掃も行き届いているので、住みやすい。

外壁などの清掃も定期的にあるのでよい。


コロナ禍での共用施設が使いにくくなった。


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このマンションの最も良い点
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キッズルームなどの子育てしやすい設備があり、家の中の間取りもよい。

バリアフリーであるので長く住める。

同年代の子供もいるので、外で遊ばせるときも安心感がある。


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このマンションの最も気になる点
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大規模なのでたくさんの住人がいる分、近所迷惑などの相談事が多い。

ゴミ出しなどのモラルで気になる点もある。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地条件がよかった。


（※管理担当より）
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かよ(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ウエリス光明池（新築・3LDK・3300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597307/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617532/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理人も清掃も毎日きちんとしてくれるし、とても愛想がよい。

住民の質がよい。

冬でも暖かいので暖房いらず。


近隣の空き地のホコリがとんで来る。

駐車場と部屋との動線が悪い。

狭くて使いにくい部屋もある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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フリーWiFiが使えるエントランス、宅配ボックス、オートロックのエントランスが便利で使いやすいから気に入っている


キッズルーム、卓球ルーム、ゲストルームなどは使わないので管理費がもったいない。

使う人だけの負担にしてほしい


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周辺環境について良い点、気になる点
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いくつものスーパーや病院、100均、家電量販店、衣料品店などなんでも揃っていて便利。

徒歩で全て済む。


役所、図書館などが充実していない。

バスで行かないとだめなので不便。

おしゃれな個人経営の飲食店がないのが残念。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅から徒歩で近い。

信号なしで行けるから安全で便利。

治安の良い明るい道なので安心して通れる。

電車の本数多くて便利。


難波、天王寺、梅田までかなり遠いのでお出かけに不便、勤務地の北巽までも遠く、乗り換えが多くて不便。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安がよく、変な人の率が低い。

飲み屋やホストクラブ、キャバクラが少ないから。

学校の質もマシだからヤンキーも少ない。


ダイエーやコムボックスの前にたむろする中学生が邪魔。

大きな音楽かけたりタバコ吸ったりいちびっている。


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管理面で良い点、気になる点
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土日祝も管理人がいて、住民どのコミュニケーションを取れている。

親しみやすい雰囲気。

なんでも相談しやすい。


特にないが、毎日来てくれなくてもよいかなー。

それで管理費が下がるなら来てくれなくても良いと思います。


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このマンションの最も良い点
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南向きで暖かくて明るい。

バルコニーが広くて、天気の良い日はバルコニーから葛城山などの山々を眺められる。


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このマンションの最も気になる点
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空き地からのホコリが飛んでくる。

近隣スーパーからお惣菜を揚げる油のニオイやスパイスのニオイが気になる。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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