[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（大阪・神戸・京都・ほか関西）

ウエストリバー(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/03/06

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購入物件
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リビオ堺ステーションシティ（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319040/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588550/

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住まい環境について良い点、残念な点
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綺麗に掃除してくれてる。

ゴミ出しが24時間出せるしドラムだから悪臭も発生せず衛生的にも清潔感ある。

ペット飼育可能なのは今時当たり前だが規則守らない人に対しての注意喚起があまり少ないので苦手な人はどうなのか？


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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駐車場と住居棟との渡りが無いので一階に降りてから住居棟のエレベーターで上がるのでロスタイムが多い、集会施設がキッズルームとして開放されてるが後片付けしないルーズな人が多い


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーが近隣に3件、家電量販店、100均あり日常は快適に過ごせる。

コロナ後1件が営業時短になったのは痛手、金融機関も何件があるしATMも多い郵便局も2件あるので徒歩で要件済ませやすい


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅まで徒歩5分以内、特急も停車するので都心部へのアクセスは悪くない。

3wayアクセス可能、高速道路も新規に開通して東西のアクセスも時短に繋がった。

大手ショッピングモールにも徒歩圏内で行ける


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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近隣の公営住宅の住人が通報多いのか警察、消防がよく駆け付けてる夜間は人通りが無いので一人歩きに不安あるかも、警察にも巡回強化をお願いしてるので少しは安心、交番から巡回連絡もよく来る


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管理面で良い点、残念な点
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規約を守らない世帯に対しての注意喚起が少ない、管理自体はマニュアル通りの管理、いいところ半分悪いところ半分、管理会社は大手製鉄系列なのであまり悪い事は無いと思う


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このマンションの最も良い点
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無駄な共有施設（宿泊施設、コンセルジュ、浴場、プールなど）が無いので管理費は安め、損害保険も団体加入すれば一般より割安で加入できる。

駐車場が自走式なので機械式より出し入れがスムーズ、コストも低いので賃料も抑えめ


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このマンションの最も残念な点
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入居当初、造りがチープで公営住宅と間違いそうな躯体にがっかりしたこと、子育て世帯があまりにもルールを守らない非常識な人が多い、騒音苦情の掲示されても意識が無い


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並行して検討したマンション名
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オールズ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597239/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604865/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近で価値高い


（※管理担当より）
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AC(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/03/06

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購入物件
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パデシオン京都小倉グランドヒルズ（新築・4LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665493/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670299/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点：間取りが良い。

管理は外部委託ではなく建設会社系列の管理会社であること

残念な点：駐車場が地上の平面駐車場ではなく、機械式駐車場であること


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点：食器洗浄機がついている。

ポーチがあること

残念な点：キッチンディスポーザーがついていない

室内のフローリングや巾木の色の選択肢が少ないこと

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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点：スーパーがすぐ近くにある。

病院がすぐ近くにある。


残念な点：近くに飲食店はあまりない。


買い物できる場所があるが、あまり広くなく、品数もあまり多くなさそう。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点：JRと近鉄両方通っていること

駅から徒歩圏内であること

残念な点：路線バスの走っていないこと

歩道が狭く自転車道が整備されていないこと

坂道が多いこと


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点：治安は悪くなさそう。

近くに小学校もあって環境的には悪くないと思う。

残念な点：街灯があまり多くなさそう。

踏切が近くにある。

道路沿いなので騒音とか気になる。

横断歩道や信号がまだ十分に整備されていない。


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管理面で良い点、残念な点
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良い点：管理は外部委託ではなく建設会社系列の管理会社であること

残念な点：建設会社系列の管理会社とは言え、どれだけ専門性を持つ会社なのか情報があまりないので、きちんと管理ができるのか気になる。


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このマンションの最も良い点
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他のマンションに比べ、立地、地盤、周辺環境、室内の設備など、ほぼ満足している。

決して高くない価格でこれだけの物件が買えたので満足している。

そして、コストパフォーマンスは高いと思われる。


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このマンションの最も残念な点
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立地や地盤、治安、環境などほぼ満足しているが、値段との兼ね合いもあるが、高額なマンションに比べたら室内の設備や建築資材など、どうしても妥協が必要になるかもしれない。


（※管理担当より）
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しじみ(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/07

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購入物件
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エステムコートエクスシティ（新築・2LDK・3000万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664239/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665939/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りはとくに不便なく暮らしやすい。

ペット可だが、ペットがいる家庭は少ないです。

駐輪場が場所によっては使いづらい(住んでる棟と反対側とかある)


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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水回りの設備が標準でそこそこ充分なレベルなので、有難い。

郵便の確認が非接触型の仕組みなのだが、1ヶ所しかないので、帰宅が重なると順番待ちになるのが不便です。


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周辺環境について良い点、残念な点
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真横のスーパーはやはり有難いです。

帰りに買い物に寄れるのは助かります。


犬の散歩はちょっと不便かなと…密集した住宅地が多いから、ちょっと歩きにくい
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス停が目の前にあるのは楽です。

駅から大荷物のときや、雨のときに助かりました。

自転車で園田駅に行くのはなかなかしんどい。

橋があるので、坂を越えなくてはいけない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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最寄り駅からの道が夜は少し暗いので、女性は自己防衛をしたほうがいいです。

マンションの前の道路は通行量が多いので、お子さんがいたら気をつけるべき


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管理面で良い点、残念な点
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ごみ出しの日にちがわかりにくかったが、説明の用紙が配られてからは解消しました。

ただ当日の朝の8時までなのは、しんどい…

お知らせの紙がたくさん貼られているが、最新がどれなのかわかりにくい


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このマンションの最も良い点
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やはり立地と価格だと思います。

阪急沿線の駅から10分くらいであること、設備が標準でそれなりに揃っているが価格がおさえられていること、代えがたい価値はある


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このマンションの最も残念な点
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いまはとくに無いです。

隣接するスーパーへ繋がる通路の件で、揉め始めているので、その点が残念ですが今後解決していくことを願います。

住民同士、繋がりがもちにくい雰囲気はあります


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並行して検討したマンション名
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ジオ武庫川
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653691/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664593/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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やはり阪急沿線であったこと


（※管理担当より）
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fujisawa(男性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/03/07

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購入物件
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー（新築・2LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564298/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443234/

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住まい環境について良い点、残念な点
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スーパー、ドラッグストア、家電量販店、ホームセンター、クリニック、などの生活利便施設が徒歩5分以内に充実している。

最寄り駅まで徒歩7分と少し遠い点が弱点


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は大型物件であればあるだろうと思われるものは一通り揃っている。

ゴルフをする人にはゴルフレンジがあるので利用価値が高い。

駐車場の出入口はマンション地下のため、雨の日はとても便利。


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周辺環境について良い点、残念な点
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大型ショッピング施設が目の前にあり便利だが難点として土日は交通量が多い。

飲食店はジャンルを問わず、徒歩圏内に100件以上あるので便利。

但し、高級店は少ないのが難点


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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JR、市営地下鉄、神戸高速、阪神、阪急、山陽電車が利用できるので鉄道で出かけるのにはとても便利。

車の利用には最寄のICまでは10分程かかるので便利とまではいえない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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幹線道路沿いではないため、平日の交通量は少なめなことは良い点。

商業地のため、土日祝日は人、車ともに多い。

パチンコ店や飲み屋の類は近隣にないため、治安は悪くはない。


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管理面で良い点、残念な点
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管理費が相場が安い。

その理由として管理費以外に駐車場などの収入が大きい。

これまで管理費会計から、一部修繕積立金会計に回すことができている。

24時間有人管理であり、特に残念な点はない。


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このマンションの最も良い点
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新築時の購入者はマンション価格の上昇から相当な含み益を得ている。

投資目的で購入した人が多く、竣工後直ぐに売りにだして失敗したと後悔している人が多数いるのではないか。


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このマンションの最も残念な点
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どこのマンションでも一定数はいるが、決められたルールを守らない住人はこのマンションにも存在している。

賃貸ではないのでルールを守らない人に退去の強制はできないことが歯がゆい。


（※管理担当より）
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みー(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/07

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購入物件
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シエリアシティ千里山（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636416/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652625/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点　リビングの大きな窓とバルコニーが開放感がありとても良いです。

夜になるとマンション周辺は明かりがついているので夜でも安心です。

バルコニーの排水（？）部分にたまにペットの毛のようなものがたまっているのが残念な点です

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設備や共用施設について良い点、残念な点
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マチライブラリーのキッズスペースは、同世代のお子さんがいるママさんとの交流ができ良いと思います。

絵本も増えていたので今後も利用したいです。

駐輪場を利用していますが、台数がびっちりなのと固定されていない作りなので出し入れにとても苦労しています。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーや薬局などは徒歩圏内に充実しているし、自転車で行ける場所にもあるので便利です。

飲食店は駅周辺に居酒屋は少しありますが、子連れで気軽に行けるようなお店が少ないのが残念。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅までの距離は遠すぎず近すぎず丁度よいかと思います。

少し足をのばせば関大前駅も利用できて便利です

やはり坂道は大変です。

わかったうえで購入していますが…


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅からマンションまでの道のりは明かりがあるので夜道も安心して歩けます。

今のところ治安が悪いと感じることはありません。

マンション前の急な坂道お降りたところ（ファミリーマート前）は車の往来が多いので、子供がいると少し不安があります。


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管理面で良い点、残念な点
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清掃の方や、ライブラリーにいる管理人の方も感じが良いと思います。

掲示板のクレームのような張り紙があまりにも多いので、もっと良い改善策はないのかとは思ってしまいます


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このマンションの最も良い点
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子育て世帯なので、同じ環境のご家族が多いと感じています。

イベントなども頻繁に開催されているので、交流ができるのがとてもありがたく感じています。


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このマンションの最も残念な点
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先程も書きましたが、駐輪場の作りがとても残念に感じています。

自転車を利用してる人が少ない時間帯の出し入れは特にストレスです。

お子さんがいる家庭が多いので、子乗せ電動自転車をもう少しスムーズに停められたら…と思っています


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並行して検討したマンション名
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ミリカシティ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632560/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645413/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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子育て環境を優先した


（※管理担当より）
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中層階2購入者(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/03/14

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購入物件
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シティタワー大阪本町（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568869/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664217/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りはこの周辺のマンションではピカイチです。

ペットは小型ok。

足洗い場もあります。

駐車場は機械式になりますが、車を取り出した後、一度降りてから操作盤で扉を閉めるといった、一手間かける必要があります。

安全のためなので仕方ないかと思います。


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周辺環境について良い点、残念な点
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共用部は全体的にそっけない本町、堺筋本町の界隈のタワマンでは豊富な部類に入ると思います。

ただ良くも悪くもスミフらしく、ジム、眺望ラウンジ、待合室、スカイアトリウムとお金のかからない物が多いです。

このマンションより後に建つ周囲(本町～堺筋本町)のタワマンは直床制震柱多めが多いので、周囲の販売中のタワマンでは唯一の免震二重床となります。

エレベーターも住人用に８台、荷物や緊急用に２台、自転車用に複数とかなり用意されてます。

専有部の設備な一部住戸を除いてキッチン天然石標準装備は目を惹きますが、それ以外は普通(というか値段の割に残念)です。

床暖房はあります。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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スーパーはライフが徒歩8分。

保育園は施設内に居住者優先(5年間)の保育園があります。

幼稚園は愛珠、小学校は開平と有名どころですが、大人の足で徒歩10分～15分はかかるので、特に幼稚園は送迎が必須です。

飲食店は周囲に死ぬほどあるのでまず困らないでしょう。

困ったら心斎橋でも行ってください。

公園は久宝公園まで700mほどあるので、自転車が無いと厳しいかもしれません。

自転車が無いなら、いっそ電車で扇町公園が大阪城公園に行った方が楽かも。

あと南と東には高い建物があり、37階あまりまで視界に入って来ると思います。

特に中住戸は注意が必要です。

なお、北東も南東も南西も角部屋であれば微妙にそれらの建物と位置が微妙にズレてるので、眺望は低層階で無ければある程度は確保されます。


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このマンションの最も良い点
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交通、アクセス面では圧倒的な利便性を誇ると思います。

地下鉄は堺筋線、御堂筋線、中央線の3線利用が可能な上に地下鉄なので電車の騒音もありません。

特に超大規模のタワマンは市内でもいくつかありますが、御堂筋線に徒歩5分以内で到着する600邸以上の分譲タワーマンションは本物件だけではないでしょうか。

(500邸含めてもあとは賃貸含む梅田ガーデンレジデンスくらい？)

大阪駅、新大阪駅へのアクセスも楽にできます。

残念な点としては四つ橋線の本町駅までは歩きます。

また、JRの駅までは梅田か森ノ宮、弁天町、天王寺あたりで乗り換える必要があります。

高速道路は本物件に対して割と乗り降りが楽な位置にあるので車持って住むのも便利な場所です。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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管理は5年間はスミフの管理会社が代行で行います。

その後理事がか立ち上がるという変わったスタイルです。

それがどうなのかは同様のシステムを導入した他のマンションの例を知らないので、ちょっとわかりません。

ただ初期に買った人を除いて、あまり投資には向いてない(高い)ので、実需の人が多くなる点は管理としては良いかもしれません。


（※管理担当より）
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ぱんやさん(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/15

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購入物件
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パデシオン伏見駅前（新築・3LDK・2600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553793/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592571/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ファミリーに使いやすい間取りである。

湿度か異様に高い。

和室にカビが生えた。

たまに水道から泥が混ざった汚水がでることがある。

これは部屋によって出ている所と出ていないところがあるそう。


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周辺環境について良い点、残念な点
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つつじがきれい。

共有部分にある虫の死骸が１年以上放置され、ほこりをかぶっている。

エントランスにあるトイレがあまり清掃されていないのか、使う人のマナーが悪いのかいつも汚れている。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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スーパー、保育園、学校、飲食店、公園など近所に色々あるので車がなくても快適に過ごせる。

ごみのポイ捨てやごみ捨てのマナーが悪い。

不審者情報が頻繁に来る。


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このマンションの最も良い点
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近鉄伏見駅、バス停が近くにあるので交通の便は良い。

各停しか止まらないので、その点は不便に感じる。

京都駅まで10分くらいで着くので電車に乗ってしまえば早い。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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管理人さんはフレンドリー。

親身に話を聞いてくれるが、聞いているだけで何も行動には移されない。

たまに寝ている。

管理会社も売ったらおしまいな印象をうける。


（※管理担当より）
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あとむ(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/15

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購入物件
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シャルマンフジ堺シティフロント（新築・3LDK・3600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658733/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665225/

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住まい環境について良い点、残念な点
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全体的にかなり気に入ってますが、間取りで収納スペースがないのが残念です。

駐車場も初めての立体駐車場で不安もありましたが、ストレスなくスムーズに利用出来ております。

管理、ペットに関しては住み始めたばかりでまだわかりません。


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周辺環境について良い点、残念な点
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エントランスは華やかで気に入っております。

駐輪場に関しては少し窮屈なイメージです。

あとこれは我儘かもしれませんが、ペット専用の水道スペースを一般開放で使用出来たら嬉しいなと思います。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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スーパーが目の前にあるのは大変便利です。

飲食店もちょっと利用する分には充実していて申し分ないです。

徒歩1キロ圏内に有名店も多数あるようなので、落ち着いたら利用してみたいと思います。

保育園はすごく近所にあったので助かっております。


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このマンションの最も良い点
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駅近なのはとても便利です。

ただ、最寄りのJR阪和線が他の線に比べるとアクセス状況が少し弱い気がします。

これはわかった上での購入なので、今後はバス等駆使して乗り切りたいと思います。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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管理面に関しては清掃もキチンとしていていい印象しかありません。

空き缶も業者回収ではなく、リサイクルに出しているというのも好印象です。

まだ住み始めて間もないこともあり、現時点で残念な印象はございません。


（※管理担当より）
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くみこ(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/18

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購入物件
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ジオ北千里藤白台（新築・3LDK・4500万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648615/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656303/

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住まい環境について良い点、残念な点
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排ガスの影響がなく、緑が豊かなこと。

自走式駐車場があり、区画も余裕があること。

内装設備が充実していること。

子どもさん連れの家族のマナーが悪いこと。

午前中からピアノ演奏をする家庭があったり、廊下をキックボードで走る家庭があったり、来客者用駐車場付近で遊ぶ団体がいたり。

ある程度の騒音は覚悟した方が良いかと思います。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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シンプルな故に余分な管理費も発生せず、コストパフォーマンスが良いと思います。

ラウンジではネット漫画が読み放題らしいです。

宅配ロッカーに冷蔵用があるとなお良かったかと思います。

来客者用駐車場が一台分だけなので、二台分あっても良かったかなと思います。


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周辺環境について良い点、残念な点
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とにかく排ガスの影響がなく、緑が多い点が良いです。

また徒歩圏内に多数の公園があり、小学校からも近いです。

バルコニーからの眺めは、府営住宅が邪魔をして、悪いです。

また緑が多い分、夏場は虫が多く発生します。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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徒歩7分程度で最寄駅まで到着し、それでいて駅前のガヤガヤした雰囲気から隔離されている点が良いです。

また始発駅なので、電車に座って通勤出来ることもメリットです。

マンションまでの坂道が少ししんどい時があります。

車で移動する際も、小学校が近い故に登下校にバッティングすると危険なときもあります。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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これまでこれといった事故も犯罪も見聞きしていません。

治安は良い方なんじゃないかなと思っています。

子どもさん連れも多く、賑やかです。

特に残念な点はありませんが、しいていえば、お子さんが多いが故に、事故等のリスクは大きいかとは思います。


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管理面で良い点、残念な点
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定期補修が丁寧であったり、清掃の頻度も高く、管理は比較的良い方だと感じています。

管理人さんも、親しみが持てる方です。

ゴミ出しが24時間ではなく、指定された日の前日16時から当日13時までと限られているため、ゴミの管理が難儀すること。


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このマンションの最も良い点
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都会の喧騒から離れ、排ガスも比較的少なく、緑の多い環境で暮らせること。

外的要因での騒音とは無縁かと思います。


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このマンションの最も残念な点
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子どもさんがいらっしゃる家族のマナーがイマイチなところです。

生活リズムも違う共同生活なので、ある程度の配慮があればいいなと思います。


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並行して検討したマンション名
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パークハウス南千里アリーナ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622257/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634107/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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環境が良かったから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ぺたこん(女性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/03/18

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購入物件
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パークホームズ千里中央ザレジデンス（新築・4LDK・7200万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650306/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668835/

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住まい環境について良い点、残念な点
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公園などの緑が周りにあふれており、子育てに大変いい環境である。

また、千里中央駅まで徒歩15分以内であり買い物や出かける際にも便利な立地である。


緑が多いため、ベランダに虫はよく見られる。

洗濯物を取り込む際には注意が必要。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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宅配ロッカーも多く、共用部分の清掃も大変良く行き届いている。

また、ロビーに空調設備がついているのも良い点。

ゲストルームがあるのも知人や親戚を招待しやすく気に入っている。


ゲストルームに冷蔵庫がないなど、まだ不完全な部分がある。

玄関前にベビーカーなどの私物を置けないのが不便な点。


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周辺環境について良い点、残念な点
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マンションの下にスーパーやケーキ屋さんがあるのが大変便利。

また、近々保育園や郵便局が近くにできるのも良い点。


あまり使用しない店舗も複数ある点。

カフェは近くに少ないため今後増えていけばと思う。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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千里中央駅まで徒歩15分で御堂筋線にアクセスしやすい。

また、阪急沿線の山田駅にもアクセスしやすい。

車で出かける際も大きな道路に乗りやすい。


千里中央からのバスの本数がやや少ないように思える。

千里中央駅の再開発で増えてくれればと思う。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セキュリティのしっかりとしたマンションであり安心できる。

また、周辺環境も静かで治安が悪いとは思わない。


駅からマンションまでの道の街灯が少なく、夜は人気のない暗い道を通らなければいけないため少し不安になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住民の声をよく聞き掲示板などへの告知などしっかりしていると思う。

定期的にアンケートなどもあり助かっている。

電話でのサービスも休日も繋がるためすぐに相談できて良いと思う。


特に気になる点はないが、カスタマーサービスにメールで相談できればより良いと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理サービスが大変しっかりしている点と、周りの環境が良い点だと思う。

子育て世代から高齢者世代まで幅広く需要のあるマンションだと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲスト用の駐車場がもう少し多ければよかったと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
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ローレルコート桃山台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667832/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
環境の良さと部屋の広さ、価格帯


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

よっちゃん(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/21

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購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
メゾンビューハーバーランド（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/508966/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から比較的近い。

umieに近い。

買い物や散歩にはとても便利。

イベントがある時にも近くてすぐに行ける。


日々の管理状態やメンテナンスが団地レベル


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。

古いマンションなので仕方がないがどの設備も古い。

汚れやほこりが目立つ。

資産価値を高めようとする気は住民にもなさそう。

古い団地かと思うような管理、設備


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは数店舗あり意外と便利。

その他の買い物にも便利。

小学校が隣なので小学生がいる家庭にはいいと思う。


川崎重工のサイレンが毎日うるさい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近い。

神戸駅まで歩道橋で雨の日も濡れずにすぐに行ける。

マンションの前に横断歩道があればなおよいと思う。


特にないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
白バイ、パトカーをよく見かける。

死角になるような場所が少ないので治安的に安心できると思う。

変質者等はほとんど見かけない。


若者が騒ぐのがうるさい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


管理人が管理事務所で日々、ぼんやり外を見ている事が多い。

人件費の無駄だと思う。

全てが素人レベル。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地。

それ以外には特にない。

住民は高齢者が多く、マンション全体に活動的な雰囲気は全くない。

マナーが悪い人もたまに見る。


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このマンションの最も残念な点
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メンテナンスと設備のレベル


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地、値段


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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あひる02(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/22

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購入物件
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プレイズ堺光明池（中古・3LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323942/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415583/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
清掃のかたが毎日掃除してくれている。

管理人さんもほぼ毎日居てます。

ペットは届け出をすると飼えるそうです。


下の階に音が響きやすいので、小さな子供がいるかたは防音マットを引くなどの対策をしないと苦情がきます。

もちろん走り回ってもダイレクトに下に響きます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランスは黒を基調として高級感がある。

他のマンションはゴミ捨て場が遠かったりしましたが、こちらは１階に降りればすぐ捨てられて便利です。

大きなゴミのコンテナも清掃されてきれいです。


上の共用廊下から中庭にタバコの吸い殻やゴミを投げ捨てるモラルのない方がいるそうです。

あとお隣さんや、上下の階のベランダでタバコを吸われるとこちらに臭いがきて、不愉快です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目の前の商業施設で食品スーパー、衣料品、家電などがそろう。

何件もあるので、飽きないです。

飲食店や、医院もあります。


全体的に古い飲食店が多い。

もう少しおしゃれな飲食店があるといいなと思いました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅やバス停が近く、利便性はとてもいいです。

光明池から難波まで乗り換えなしで行ける。

光明池から中百舌鳥まで行くと御堂筋線に乗り換えれます。


来客などが車で来たときにマンション内に駐車場がありません。

事前に予約すると停めることが出来ますが少し不便です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅前にしては治安はいいほうだと思う。

駅からの帰り道も暗くなくて夜も安心です。

駅の近くに交番があります。


幹線道路の騒音はそこまで気になりませんが、たまにバイクなどの大きな音が聞こえる。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内に欲しい物がそろう。

衣料品、家電、100円均一、薬局もあり便利です。

回りに自然も多く、ウォーキングもしやすいです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
下の階に騒音がひびきやすい。

駐車場が機械式で面倒。

あと全世帯分ありませんので、空きを待ってる状態です。


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並行して検討したマンション名
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セレッソ

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上記の中からマンションを選んだ理由
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築浅で、車の騒音が聞こえにくい。


（※管理担当より）
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kimi(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/03/22

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購入物件
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プレミスト京都西院（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653186/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657773/

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住まい環境について良い点、残念な点
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景色がよい。

間取りが希望どうりでペットOKそれと駐車場が取れたこと早く引越して住みたいです。

あと少しで入居です。


今のところなし


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
玄関からエレベータまでといろいろな設備（ゲストルームなど））共有施設が素晴らしく玄関周りが広々しているところ


部屋に入る玄関周りがもう少し広かったらよかっつた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くにスーパー・コンビニなどいろいろあり買い物食事場所、保育園等教育施設が整っている。

繁華街にも出やすいところがよい


今のところ特になし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通アクセスは車で出かけても高速道路に近く。

市バス、阪急、京福電鉄JRの駅が近く観光地などにも出かけやすくこれからますます発展しそうな町になっていくと思う


特になしです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夜もマンションまで道路に街路樹が有り治安・安全面もいいと思う道路も整備されており電柱が地中化されでおりこれからますますよくなると思う。


特にありません。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲストの駐車場・ゲストルーム（有料）が有り掃除等も行き届いていると思います。

お客様などが来られた時わくわくしそうです。


今のところ管理面は行き届いているなと思います。


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このマンションの最も良い点
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市内にしては大規模マンションでこれからさき中規模マンションは建っても、ここまでの大規模マンションはなかなか立たないと思う


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このマンションの最も残念な点
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残念ながら今のところ見つからない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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実家に近いから


（※管理担当より）
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無名(男性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/03/22

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購入物件
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パークホームズ千里中央ザレジデンス（新築・4LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650306/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668835/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺に公園が多く、ファミリー向けの環境である点。

車で出かければ大きなショッピングモールにもすぐに行ける距離である点。


飲食店が周辺に少ない点。

外食をする際にやや不便に思うことがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ロッカーや集荷サービス、集荷クリーニングサービス、ゲストルーム宿泊・一時利用など。

エントランスは十分な広さがある。


ゲスト用の駐車場が少ない点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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マンションの真下にスーパーがあり、普段の買い物に便利である。

また、調剤薬局やクリニックも徒歩圏内にある点。


ATM、コンビニエンスストアなどがもう少し近くにあればよかった


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
車で出かけやすい。

御堂筋線を使用し、新幹線の利用もしやすい。

阪急沿線も徒歩及び自転車で使用できる点。


駅からの距離は少しあり、道中も坂道が多い点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺は静かであり、夜間の騒音などが聞こえない点。

ファミリー層向けの環境であり、子供達への監視の目が行き届いており治安が良い点。


街灯の少ない場所、人気の少ない場所もある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
定期的な修繕サービス、アンケートがある。

カスタマーサービスにすぐに連絡がつき、対応も早い点。

管理人が常駐している点。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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周辺環境。

徒歩圏内に大小様々な、それぞれ特色のある公園がたくさんある点。

また、万博記念公園、服部緑地公園などの大きな公園にも出かけやすい点。

マンション周辺に緑が溢れている点。


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このマンションの最も残念な点
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エレベーターが少なく、小さい点。


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並行して検討したマンション名
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ブランズ北千里
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657959/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673730/

シエリア箕面船場
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664161/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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間取り、価格帯、周辺環境が気に入ったから


（※管理担当より）
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Kitaku Love(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/23

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購入物件
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ブランズシティ天神橋筋六丁目（新築・3LDK・3600万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568561/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594197/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
平面駐車場なので機械式のように待ち時間がない。

管理費がタワーマンション等と比べると安い。

間取りは平凡だが、納戸・ウォークインクローゼットなどはきちんと設備されている。


駐車場がほぼ常に満車。
(1戸当り2台は現状不可能)

マンション一括受電になっているので電気会社は自由に変えられない。

シューズインクローゼットがない、ディスポーザがない、収納スペースは少なめ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パーティルームやプレイルームがあるので子育て世帯にはありがたい。

宅配ボックスの数が割と多いので宅配業者が荷物を入れられないといった状況は少ない。


車の出入り口のシャッターの動作スピードが早い。

マンション内部に中庭(？)があり植物が植えられている為、雨の日などは虫やナメクジが結構出てくる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近隣にスーパーが3～4店舗あり買い物に困らない。

6～7分程歩けば日本一長い商店街があり買い物に便利。

東側にお墓があるので静か。


恐らく北側にある斎場からと思われる金属を燃やしたような臭いが時々する。

南側すぐにジオタワーがあるので日当たりは余り良くない。
(低層階)


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一番近い天神橋筋六丁目の駅まで5～6分で行けるので便利。

梅田まで20分程歩けば行ける。

周辺は車通りがあまり多くないので車の出し入れはしやすい。


新大阪に行く際にアクセスし辛い。
(バス利用→御堂筋で20分くらい)


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周囲がお墓と斎場なので夜は静かで安全だと思う。

子育て世帯が多いのでお互い様の精神で安全には気をつけていると思われる。

治安が悪いと感じたことはほとんどない。


斎場のさらに北側にパチンコ屋、駅前にパチンコ屋、商店街の中にもパチンコ屋がある。

周辺は自転車が多いので車の運転は気を付ける必要がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
毎日管理の方達が掃除してくれているのでそれなりに綺麗に保たれている。

日中は日勤の管理の方が居てるので用事がある際にはすぐに依頼することができる。


管理組合に変な人がいた為、管理会社から管理を契約を解除されそうになった過去がある。
(現在は管理組合が一新され正常に運営されている)


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大阪市北区という立地でありながら価格が安くまた平面駐車場を備えている大規模物件。


子育て世帯が多く子育てしている人には住みやすい。


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このマンションの最も残念な点
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良くも悪くも戸数が多いのでマナーが悪い人や変な人も一定数いる。


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並行して検討したマンション名
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ジオ天六タワーツインズ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588854/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619002/

リバーガーデン福島
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7504/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201785/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格が安かった


（※管理担当より）
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ぴっち(女性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/03/25

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購入物件
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シャルマンフジ堺シティフロント（新築・3LDK・4200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658733/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665225/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
悪いところが見当たらないほど、とても気持ち良く過ごせています。

我が家にはペットがいますが、ペットも広い家のなかでのびのび過ごしています。


今のところ、特にないです。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とにかくとても綺麗です。

マンションコンシェルジュサービス、管理人の方など、清潔感があり、親切で、とても気持ちよく過ごせます。


今のところ思い当たりません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
すぐ近くに、商業施設があるのがありがたいです。

少し古いものの、スーパーや100円ショップ、ホームセンターなどがあり、買い物は十分にできます。

少し遠くまで足を運べば、充実した買い物もできます。


まだまだ発展途上の駅といった印象のため、古い建物や雰囲気はまだ残っています。

今後に期待できます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで徒歩4分で行けるのがとても良いです。

ベルマージュの駐車場の階段を利用すれば、雨の日でもあまり濡れずに歩けますよ。

駅近の物件ではありますが、駅のアクセス(路線)は少し弱いです。


天王寺まで出ないとろくに街へ出ることができませんが、1駅で行けるのでそこまで問題はないかと思います！


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに公園がありますが、子供たちが元気に遊んでいて活気があります。

ファミリー層も多く住んでいるため、治安はいいと思います。


駅前あたりは、パチンコ屋があるということもあって、治安が少し良くないのかなと感じます。

また、歩きタバコが非常に多いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共有部など、問題なく気持ちよく使えておりますので、全体的にとても満足しています。

これからもこの今の状態を保っていけたらと思います。


まだ入居してから日も浅いということもあり、不満に感じるものは特にありません。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とても綺麗で、設備などが充実している点に満足しています。

また、スマートキーであることがとても便利です。

宅配ボックスに荷物が来ていたら、オートロックを解錠した際にお知らせしてくれるのもありがたいです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
強いて言うなら、路線の弱さと、商業施設が古いこと。

もう少しおしゃれで新しいお店が増えたら良いなと思います。

今後に期待しています。


（※管理担当より）
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のん(女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/26

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購入物件
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クラッシィハウス京都六地蔵（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672877/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅直結マンションなので資産価値が下がりにくく、雨の日でも濡れずにマンション内に入れるので移動等がしやすい


道路が狭く、車の通りが多いので事故が怖い。

公園等が少ないため、自然が少ない印象


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
商業施設やオーナーズジム等が充実しているため、マンション内で済むところ。

セキュリティ面もしっかりしているため安心できる


パーティールームなどが、上層階にあると良かったなと思いました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
モモテラスが近くにあるため、ある程度の買い物がそこで済む。

総合病院が近いため何かあった時にも安心できる。


パチンコ店が多いので治安が気になる。

川が汚く、少し異臭がするところが残念。

総合病院にも産婦人科がないので子育ての計画がしにくい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅直結なので京都駅に10分程度でいけるので、買い物や遊び、旅行等がしやすいです。

大阪へも45分程度でいけるので、京都、大阪どちらも行きやすいところが魅力的です。

また、高速道路も近くにあるので車での長距離移動がしやすいため、車移動が多い方にも良いかと思います。


車道が狭いため、車が混みやすいです。

また、横断歩道も少ないため、向こう側に渡りたいのにかなり歩いて渡らないといけないため、歩行もしずらいので、道路を広くして横断歩道を増やしてもらえたらいいのにと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目の前に交番があるので安心できます。

ファミリー世帯向けの商業施設、モモテラスを始め、美容院や飲食店などたくさんあるので夜も灯りがあり治安面も安心できるところがあります。


パチンコ店が近距離に複数あるので、あまり良い印象がありません。


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管理面で良い点、残念な点
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住人しか入らないようにセキュリティ面がしっかりしているので、防犯面で安心です。

また、コンシェルジュの方がいるのも安心できる１つです。


今のところ特に思い浮かびません


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このマンションの最も良い点
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駅直結マンションなので、利便性はもちろん、資産価値が落ちにくいところです。

京都初というところも魅力的な一つです。


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このマンションの最も残念な点
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今のところ特に思い浮かびません。


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並行して検討したマンション名
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パデシオン

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅直結マンションが新築で買えるところ


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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たまごやき(女性・かつて入居していた（転居済み）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/31

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購入物件
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ルーシア伏見（新築・3LDK・240万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166/

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住まい環境について良い点、残念な点
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日当たりが良い。

すぐに洗濯物が乾くので、浴室乾燥を使う機会があまりない。

部屋も日中は明るくて電気を付けなくても過ごせる。


躾をしない親のせいで、子供が悪い意味で自由にしている。

勢いよくぶつかってもクソババア！と言いながら走って逃げて行くなど、よろしくない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
定期的に排水点検がある。

おかげで排水口が詰まったり、流れづらくなったりすることがない。

とてもありがたく思う。


躾のされていない子供が汚した場所がそのままになっていることが多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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マンションの前が保育園なので、子育て世帯には良い環境なのかもしれない。

近くにコンビニ、ドラッグストアがあるので便利。


前にある保育園がうるさい。

急に子供が飛び出したりするので危ない。

車、自転車、徒歩関係なくぶつかりそうorぶつかったりで何度も怖い目にあっている。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅までは少し歩くが、すぐそばにバス停があり、京都駅や大手筋方面に行くにも便利なマンションである。

自転車があれば不便することはなさそう。


駅まで少し遠い。

駅近くにある駐輪場は朝早くに停めないといっぱいになり、停められないときがある。

無理に停めると自転車のパーツが取れたことがある。注意。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交番が近くにある。

道が明るく見通しが良い。

通学時間帯は高齢者の方が旗振りをしておられるので子どもたちも安心して登校している。


躾のされていない子供が自転車で爆走している。

毎回同じ子なので、成長に伴い改善されることを祈る。

不審者情報も多く心配になることも多い。


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管理面で良い点、残念な点
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いつもきれいに掃除されている。

気持ちが良い。

必要な連絡もしっかりされていて好感がもてる。

すぐに対応してもらえる。


とくにはないが、迷惑行為をしている子供への対応を難しいとは思うが、しっかりしてほしいと思う。

親が注意しないのだから周りが注意しないと改善されない。


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このマンションの最も良い点
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近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店、など、暮らしに必要なものがそろっている。

車がなくても不便に感じることがない。


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
何度も言うが、自分の子供をしっかり見ていない親のせいで嫌な思いをすることが多い、うるさい、危ないで下手をすると、こちらが悪いように言われるので本当に困っている。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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　　(回答したくない・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/04/14

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購入物件
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パークナード・レーベン茨木さわらぎ（新築・3LDK・4200万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644457/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668077/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場が自走式。

ゲストルームがある。

ペット可。

標準で、食洗機と浄水器が付いている。

バルコニーが広い。


収納が少ない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
週2回、普通ゴミを玄関前に出したら回収してくれる。

宅配ロッカーがある。

宅配の受付やクリーニング、レンタカー等コンシェルジュの内容が充実している。


来客用駐車場が3台しかない。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
焼肉屋さんがマンションの向かい・コンビニが隣にあり、スーパーやドラッグストアも徒歩圏内似合って生活する上で立地が良い。


幹線道路が目の前なので、窓を開けると車の音が気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りのモノレールの駅まで歩いて10分かからず、エキスポシティまで行くのに便利。

自転車で10分ほどの南茨木駅まで行けば阪急で大阪市内にも行ける。


目の前の道路が時間によっては混むので、車で移動する際は少し不便。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公園が徒歩圏内にいくつもあって、子供が遊んだりお散歩したりするのに良い。

マンションのインターホンに防犯設定があるので、長期間留守にする場合も安心。


目の前の道路が大きく高速道路も近いからか、よくパトカーや救急車の音が聞こえる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション内をよく掃除して頂いていて綺麗な状態が保たれている。

色々な植物も植えられ綺麗に管理していて、マンション内でも季節を楽しめて嬉しい。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
生活する上で必要な場所(スーパーや病院、公園、外食出来る場所や駅など)が徒歩圏内にあり、今はもちろん老後でも快適に過ごせそうなところ。


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このマンションの最も残念な点
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幹線道路の車の音がうるさい。


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並行して検討したマンション名
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無し。

(戸建てを検討していた)

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地が住みやすい環境だったから。


（※管理担当より）
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shell田(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/05/27

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購入物件
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パークシティ梅が丘プラムヒルズ（新築・3LDK・3140万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6737/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318884/

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住まい環境について良い点、残念な点
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静かで駅から徒歩10分かつ眺望が素晴らしく、特に夜景が気に入ったため購入の決め手になりました。

あと駐車場の値段も大阪では最安値レベルだと思います。

昔は養豚場が近くにあったらしく、暖かくなると悪臭が漂って来ていたが移転したようでからは解消されました。


山が近くなので昆虫、特にカメムシが大量発生する年が時々あり、これがかなり悩ましくあります。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランスは広く、ソファーもあるので、打ち合わせなどに丁度良く、利用したことがあります。

宅配ボックスがあるのでこれはかなり助かっています。


ゴミ出しが24時間対応ではない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅から徒歩10分なのは良い。

小学校、保育園は徒歩圏内にあるので子供がいる家庭には過ごしやすいのではと思う。

最近大きい総合病院が近くに移転してきたので助かっている。


駅前のデパートが潰れた。

徒歩圏内にコンビニが無い。

宅配サービスのお店が少ない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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寝屋川公園駅から徒歩10分程度。

会社が東西線沿線で、30分弱で到着するので交通は個人的にはかなり良い。

高速道路の入り口もそこそこ近いので車移動にも便利です。


駅からもう少し近ければ尚良しですが、問題ないレベルです。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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静かな環境なのがとても良い。

夜はバイクの騒音などほぼ無く、カエルやスズムシの自然なBGMに癒されます。


特に無いが、山の近くなので時々スズメバチが複数飛んでくるのがとても怖いです。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人も夜以外は常駐していて色々親切に対応してくれます。

ゴミ置き場も綺麗だし照明も切れていたらすぐに交換してくれます。


特に無いです。


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このマンションの最も良い点
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何より眺望が最高です。

小高い丘の上に立っているのでタワーマンションでは無いのにこれだけ大阪方面の見晴らしが良い物件は他にないのでは？と思っています。


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このマンションの最も残念な点
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たまにカメムシが大量発生する事と、かなりデカいスズメバチがやって来るとこです。


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並行して検討したマンション名
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なし。

ここに内見に来て即決しました。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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眺望、駅近、ルーフバルコニーのある間取り、駐車場が安い


（※管理担当より）
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カツカツ(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/02

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購入物件
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プラウドシティ伊丹（新築・3LDK・3980万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606546/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626706/

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住まい環境について良い点、残念な点
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阪急オアシス、スギ薬局がマンション敷地と併設しておりとても便利ですので雨でもサッと買い物に行けるので楽です。

阪急伊丹駅までの距離。


購入時のパンフレットには9分とあるがおそらく厳しい


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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24時間燃えるゴミは出せる、コインランドリーもあるので梅雨時期には助かりますが数が少ない。


プラなど24時間ゴミ出しできない、機械式駐車場の不便さ！


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急オアシス、スギ薬局がマンション敷地と併設しておりとても便利ですので雨でもサッと買い物に行けるので楽です。


阪急伊丹駅までの距離と小学校への距離


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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阪急オアシス、スギ薬局、サンディ、コープ、サンドラッグ、西松屋と徒歩圏内にお店がたくさんあるので便利です。


駅まで徒歩9分は厳しい


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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プラウドシティ伊丹の住民でエントランスに集まり学校へ行きますので保護者としてはとても助かりますし安心しております。


特に無いです


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管理面で良い点、残念な点
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大手の野村不動産の管理会社というのもありマンション管理に熟知、精通されているのでしっかりとした感じは持てます


コンシェルジュは必要ないかなと思います。


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このマンションの最も良い点
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大規模、野村ブランド、私の家は南向きで前も抜けており眺望もいいですし駅までの距離は多少ありますが目の前にある阪急オアシス、スギ薬局はかなり便利


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このマンションの最も残念な点
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機械式駐車場、アウトポール設計でない


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並行して検討したマンション名
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プラウドシティ武庫之荘
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32627/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/

プラウドシティ塚口
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592692/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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子育て環境と買い物便利


（※管理担当より）
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匿名さん(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/06/07

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購入物件
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リバーガーデン福島 木漏れ日の丘（新築・3LDK・3800万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602194/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅(3路線)と高速の出入口、小中学校、スーパーなどが近く便利が良い。

梅田まで自転車で10分で行けるのも良い。


誰でも敷地内に入れるので防犯的に不安がある。

近所の方が犬の散歩などで庭に入ってくる。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゴミがいつでも出せる。

管理人さんが遅い時間まで常駐している。

ゲストルームや切ったルームも気軽に使うことができる。

エレベーターの数が多いので待つことが少ない。


タワーパーキングがときどきエラーで止まるので不便を感じる。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは安いお店からちょっと高級なお店まで近くにたくさんあり便利。

学校も近く見守りの人も多いので安心して通わせられる。


子供に注意しない親が多く、飛び出しなどが怖い。

スケボーなどしてる子供も敷地内でしないでほしい。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅は地下鉄、阪神、JRの3路線が同じところにあり徒歩10分で行けるのでとても便利。

JR環状線の福島駅も徒歩15分で行ける。

高速道路のICも福島、梅田、海老江、大開などあり行き先により使い分けできる。

特に福島の出口からは近く便利が良い。

また梅田へは自転車で10分で行けるのも便利が良い。


特に残念に思う点はない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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朝も地域の見守りが多く登校時も安心できる。

ほとんどの方がマンション内でも挨拶をしてくださるので良い。


敷地内で自転車やスケボーに乗ったりする人がいる。

子供に注意する親が少なく、親が井戸端会議している間子供たちは駐車場のほうやマンションの廊下を走り回ったりしている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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パーキングが止まったときや、何か要望を伝えたときに管理人さんがすぐ動いてくれる。

頻繁に見回りなどして危険な子供などに対して注意をしてくれている。


親がうるさいためか言っても聞かない人がいるのか、いつも騒いでる子供たちの親にもっと注意をしてほしい。


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このマンションの最も良い点
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交通の利便性がとにかく良い。

買い物でよく梅田に出かけるので自転車ですぐ行けるのは有り難い。

東向きの高層階に住んでいるため梅田のビル街の夜景が綺麗に見える。

淀側の花火も目の前に見える。


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このマンションの最も残念な点
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誰でも敷地内に自由に出入りできるところ


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並行して検討したマンション名
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ジオ福島野田
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617443/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628715/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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第1期販売のときに安く買えたため


（※管理担当より）
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galy(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/06/09

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購入物件
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ザ・パークハウス南千里アリーナ（新築・3LDK・4700万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622257/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634107/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ディスポーザー、食洗機など最新の設備が充実している。

キッチンや洗面所を広くゆったりとした空間が広がっている。

ベランダが広くて開放的。

外に出なくても小さな子どもを遊ばせるに十分なスペースがある。

目の前は公園で遮るものがなく、開放的。


最近の駅前マンションにありがちなサイズの間口の狭さ。

同じ75平米でも縦長な作りのため玄関で大人2人がすれ違うことができない。

窓が今どきの断熱ガラスではなく単なるペアガラスで、冬の窓周辺は驚くほど寒い。

ベランダが広い分部屋の中への光の差し込みが少なく、ダイニングの電灯は昼間でも欠かせない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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マンション内に滑り台とちょっとした広場があり、安心して子供を遊ばせられる。

ゲストハウスが併設されており、遠方からのお客さんでも格安で宿泊してもらえる。


ゲストハウスがあるのに来客用の駐車場が1台分しかない。

限られた土地で儲けを出すために、縦長の部屋で戸数を増やし、機械式駐車場と来客用の駐車場の場所を最大限に削っている。

子育て世代の入居を想定している割に、機械式の駐車場で背の高い車が止められない仕様になっている。


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅まで6分、駅前の商業施設まで4分の立地。

駅前には市役所の出張所など公共施設があり、様々な手続きが徒歩圏内で完了できる。

目の前には小学校、保育園、少し離れるが徒歩圏内に幼稚園、中学校がある。

駅前には塾も充実している。

街も車歩分離がなされており、周辺に公園が多いため、子育て時には最適。


駅から離れるとスーパー、コンビニだけでなく、自販機すらない。

ニュータウンなので近隣センター以外での商売が認めらておらず、近隣センターも古くて今どきでない商店が並んでいる。

ひと目で寂れている感じが分かる。

人口が増えたタイミングで小学校ができており、人口が少なくなった今でも通学区域が変わっていないため、１学年1クラスしかない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅から徒歩5分で、一度も信号を渡らなくてもマンションに着くことができる。

駅から大阪の中心までは20分ほどなので、アクセスは抜群にいい。


市の中心に向かう道路が限られており、朝、夕方などは渋滞がひどい。

ハマると30-40分は簡単に無駄にする。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からマンションまでは街灯があり、駅への通勤や通学で不安を覚えるような場所を通ることはない。

コンビニなど深夜まで営業している施設が周辺にないため、極めて安全な印象がある。


マンション前に公園があり、夕方になるとかなり暗くなるため、やや不安を覚えるが、近づかなければ問題がないので、気にしたことはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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掃除が行き届いており、ゴミ集荷場所ですら綺麗。

コンシェルジュがいるため、簡単な質問は管理人を呼び出すことなくフロントで終わる。


戸数が多く、様々な人がいるので理事会等でのまとまりが悪そう。

修繕積立の値上げの際には紛糾しそう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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駅や駅前の商業施設からの近さと周辺に公園が多い。

保育園、幼稚園、小学校、中学校が近く、車歩分離が行き届いており、子育てに最適。


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このマンションの最も残念な点
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高さ制限のある機械式駐車場や、300戸もあるのにゲスト用の駐車場が1つしかない点などとにかく車に対する配慮が足りなさすぎる。


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並行して検討したマンション名
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ファインシティー千里津雲台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598564/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608476/

ジークレフ藤白台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655910/

ジオ北千里藤白台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648615/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656303/

ブリリアシティ千里津雲台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629553/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644554/

ブランズ桃山台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654325/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668149/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近という立地と、南側の開放感。

最終的には値段。


（※管理担当より）
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なち(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/11

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購入物件
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レ・ジェイド長居公園通（新築・3LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658050/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668263/

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住まい環境について良い点、残念な点
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長居公園や沢ノ町公園もあり、子育て世代には良い環境です。

スーパーやドラッグストアも近くにあり、買い物等便利です。


長居公園通り沿いなので、空気が悪いかもしれないのと、駅から遠い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランスがとてもおしゃれで、知人にも羨ましがられます。

また、家に招待しなくても、立ち話程度は、エントランスのソファーででき、助かる。


共用廊下に雨が打ち込みやすい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いくつかの習い事の教室も近くにあり、助かります。

スーパーや、ドラッグストアもいくつかあるので、選べて便利です。


学校が少し遠い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から距離はありますが、家から駅まで、道路一直線なので、子供が電車通学するときはすごく心強いです。

また大通り沿いなので、道案内しやすいです。


個人にもよると思いますが、駅から少し遠い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大阪市内にしては、治安は普通です。

マンションにも、無料で個別にセキュリティがかけられるので、安心です。


夜中にバイク集団が大通り沿いを走り、うるさいです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんがきている日が多く、来られているときは、常に目を光らせてくれているので、とても安心できる。


今のところないです。


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このマンションの最も良い点
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エントランスが本当におしゃれです。

子供のお友達も下のソファーに座ってみたいと、以前から憧れていたようです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。


（※管理担当より）
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たか(男性・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2022/06/14

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購入物件
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ユニハイム枚方牧野駅前（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669701/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679639/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅近なのに間取りが広い。

洋室が引き戸になっている。

テブラキーが便利。

Wi-Fiが特に契約無しで使える。

駅近マンションなのに駐車場が多い。


高級志向なマンションであるが、トイレや食洗機などの設備が安価なものが多い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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Wi-Fi完備のワーキングスペース、コミュニティサロンがあり、リモートワークや管理組合の会議などに使いやすい。

セキュリティーが強い。


駅近で限られたスペースしかないため、フロントスクエアから駐車場への動線が悪いし、狭い。

エレベーターが一機のため混みそう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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駅、スーパー、郵便局、コンビニ、銀行どれも徒歩数分でありとても便利。

車でも10分以内で大きなモールや飲食店に行ける。


小学校が遠い。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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とにかく駅近。

コンセプトである徒歩100歩は嘘ではない。

大阪市内も京都も電車で30分かからない。

樟葉モールやニトリモール、tサイトまで車で10分程度。

近隣に大きな公園も多数あり。


普通電車(各駅停車)しか停まらない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
牧野はお年寄りが多いイメージ。

大きな事件や事故はあまり聞かない。

淀川に近いが、立地はハザードマップでは安全な場所。


道は狭い所が多く、車と歩行者がすぐ近くを通る所もあり、少し危険。


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管理面で良い点、残念な点
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管理費が良心的。

大手管理会社が付いているため安心。

管理計画表もわかりやすく常識の範囲内で見通しがつきやすい。


管理人は常駐していない。


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このマンションの最も良い点
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なんと言っても駅近。

徒歩100歩は本当。

コンパクトなマンションなので実質的にも徒歩1分程度で駅まで辿り着く。


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このマンションの最も残念な点
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駐車場やフロントスクエアが狭い。


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並行して検討したマンション名
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メイツ樟葉

ユニハイム枚方牧野
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656805/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格、立地


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

まる(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/19

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購入物件
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ウエリス豊中桃山台（新築・3LDK・4000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564871/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607895/

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住まい環境について良い点、残念な点
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比較的周りは静かだと思います。

大きな公園が近くにあったり、複数の幼稚園バス送迎の停車があったり、小中学校が近いので、子育てに良いかな思いました。


駅からやや距離があり、坂道が多い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子どもを遊ばせるスペースやコインランドリーはよく利用しています。

来客用の宿泊施設もあるみたいなので便利だと思います。


来客用の駐車、駐輪スペースが不十分だと思います。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、コンビニがすぐ近くにあるので、便利です。

幼稚園バスが送迎に来てくれたり、小中学校が近くなのも良いと思います。


飲食店が近くにほぼありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りが北大阪急行の桃山台で、大阪市内へのアクセスがかなり便利だと思います。

駅からマンションまでは少し距離があるのですが、マンションのバスや阪急バスが通っています。


坂道が多いと思います。

また、時間帯によっては車の交通量が多いので注意が必要です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周りは静かで治安は良いと感じています。

当マンション以外もあわせて5年ほどこの地域に住んでいますが、危ない目には一度もあっていません。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
清掃の方が共用スペースをきれいにしてくださっており、とても気持ちよく過ごすことができております。

時間内は管理人さんも居るので何かあった時は安心かと思います。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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静かな住環境で、小中学校などの教育機関や大きな公園からの距離も近いので、子育てにはとても良いと感じています。


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ニノ(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/19

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購入物件
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シエリア西宮武庫川（新築・3LDK・5000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658026/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666485/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大変便利な場所な立地であるが、治安が良い。

大人も子供もマナーを守りながら生活している。

買い物施設が充実しており共働きであっても生活しやすい。


線路が近いため、電車の走行音が聞こえる


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
キッズスペースや自習室があるが3方向に窓があり外からとても見えるため、マナーを守って使用されている。


エレベーターが96世帯に1台しかないため、待ち時間が発生する。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは、徒歩圏内に五店舗ほどある。

徒歩圏内に大型ショッピングモールがあり自転車でもう一つの大型ショッピングモールに行くこともできる。

ほとんど車を使わずに生活ができる。


大きな病院が近くにあるため、救急車の音が聞こえる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近い。

また、駅までの道のりに信号がないため移動がスムーズである。

高速道路や国道が近くを通っているので車で移動する時はすぐに大きな道に行くことができる。


国道と高速道路が近くを通っているので、窓を開けると大きな音が聞こえる。

また周辺は一方通行の道が多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
人口が多い住宅地なので、色々な人の目があり子供が安心して暮らせる。

不審者情報などがとても少ない。

小学生の通学時間帯にはたくさんの地域の見守りパトロールの方が信号付近にいて下さること。


スピードを出して走行する車をたまに見かける。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理の面はとてもしっかりしている。

管理人だけでなく、関電不動産グループに連絡して対応していただくこともできるので助かる。


管理人は日曜祝日が休みなので対応してもらえないこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通の便の良さ。

買い物施設の充実。

電車の走行音や救急車の音などが聞こえるが、近隣住民の生活音がほとんどしないこと。


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このマンションの最も残念な点
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電車の走行音


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並行して検討したマンション名
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ローレルコート西宮里中町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654933/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅からの距離


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

もち(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/22

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購入物件
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ユニハイム牧野駅前（新築・3LDK・4900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669701/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679639/

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住まい環境について良い点、残念な点
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値段の割に広い間取り

ペット飼育可

引き戸になっていて部屋を有効活用できる

トイレがフチレス

歩車分離設計


駐車場が少なめ

駐車場代が高い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
手ぶらキーがあって楽ちん

自転車置き場がたくさんある

Wi-Fiが無料で使える

見た目の高級感

全戸南向き


ロータリーがない

柱が外にないところもある


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅までめちゃくちゃ近い

京阪沿線が便利

スーパー、病院が近くてたくさんある

ちょうど良い田舎

子育てしやすそう


駅前だから仕方ないが少しごみごみしてる


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から1分ととてつもなく近い

特急は止まらないが京阪沿線は様々な電車に連絡しておりどこに行くのも便利

ほどよく田舎で過ごしやすい


特急が止まらない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夜でも明るい

マンションの3段階セキュリティなど防犯設備がたくさんある

大阪ガスのセキュリティサービスが付属している

近くにパチンコ店があり不安


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管理面で良い点、残念な点
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社名が聞いたことある管理会社で安心できる

戸数が多いためか管理費が他のマンションに比べて安い

駐車場が十分にある

管理人は常にいないため何かあった時に不安


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このマンションの最も良い点
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駅徒歩1分以内

実際に歩いてみたら本当に100歩だった

交通量も少なく、朝昼晩と一日中安心して歩ける


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このマンションの最も残念な点
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マンション前がごちゃごちゃしている


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並行して検討したマンション名
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ローレルスクエア

メイツ楠葉中央
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665694/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近


（※管理担当より）
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咲希(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/23

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購入物件
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プレサンスロジェ福島野田（新築・3LDK・5,200万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664234/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675953/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅地下で間取りもよいです。

床暖房、浴室カワック、浄水器、食洗機等もついており快適に生活できます。

また、ベランダもとても広いです。


ウォークインクローゼットが少し狭いです。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ハンズフリーキーなので鍵の解除がとてもらぬです。

入口のオートロックも鍵を出すことなく開閉するので楽です。


コンシェルジュさんがいてないのが残念です。


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅やスーパーも近く、生活する上での一通りはすべて揃っています。

また、駅も全部で5駅4線走っているので、基本的にどこでもいけます。


カラスがおおいです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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大阪メトロ玉川、野田阪神、JR環状線、JR東西線海老江、阪神野田が5分前後圏内で行けれるので、基本的にどこにいくのも便利です。


JR環状線の野田駅が最寄駅ですが、普通しか止まらず、快速が止まらないのが残念です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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近隣の方もあいさつしてくれますし、ホンダの会社も近いので遅くまで明るいです。

保育園も近くになる為、ファミリー世代が多いので、見守り強化されています。


近隣のマンションやゴミ置き場に網がかけられておらすが、カラスがとても来ます。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人さんが毎日、全階の掃除をしてくているので、とても綺麗な状態が続いています。

また、ゴミ置き場も分別をしっかりしており、とても綺麗です。


いらないチラシ入れのゴミ箱が小さいのでいつも溢れています。


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このマンションの最も良い点
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間取りがとにかく素敵です。

リビングにあるベランダに出る大きな窓も壁一面の扉になっているので、とても明るく開放的な空間になっています。


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このマンションの最も残念な点
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カラスが多く、よくフンがおちています。


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並行して検討したマンション名
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とくになし


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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シロ(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/26

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購入物件
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ジオ武庫川（新築・3LDK・3000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653691/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664593/

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住まい環境について良い点、残念な点
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思いの外静かで緑が多く、マンション周りは綺麗に整備されている。

共用部も充実している。

また、外部から入りにくいようセキュリティもしっかりしていて、安心できる。


常ではありませんが、ベランダでタバコを吸う方、夜中に重低音の音楽を聞く方がいらっしゃいます。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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24時間ゴミ出し場や、シェアサイクル、カーシェアリング、キッズルームなど、様々な世代が暮らしやすい設備がある。


駐車場は若干不足しているように思う。

来客用の駐車スペースが無いのが残念です。


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周辺環境について良い点、残念な点
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隣にドラッグストアがあり、便利。

周辺が同時期に整備された区画なので、綺麗です。

植栽も多く、雰囲気が良いです。


スーパーまで若干遠い。

近くにボートレース場があり、日中、窓を開けるとボート音がする。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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電車の最寄り駅まで、徒歩10分かからない。

急げば5分でいけるところ。

奈良線、神戸線が使えること。

大通りに出ればバスもある。


最寄り駅に特急が止まらない。

阪神電車沿線しか使えないこと。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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ボートレースのある日にはあちこちに警備員さんがいるので安心する。

夜道も、街灯があるので、そこそこ明るい。


静かな分、夜などは人通りが少ない。


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管理面で良い点、残念な点
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毎朝、丁寧に清掃をして下さっていて、マンション内は綺麗です。

設備の不具合にも、すぐ対応されていると感じます。


禁止区域の喫煙について、張り紙でしか対応してもらえないところ。


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このマンションの最も良い点
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植栽が多くて周辺が綺麗に整備されていて、雰囲気もよく、共用部も必要十分なマンションなのに価格帯が他より安いこと。


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このマンションの最も残念な点
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ボートレース場が近く、印象が悪いところ。

マンションはとても良いので残念でなりません。


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並行して検討したマンション名
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アトラス神戸北鈴蘭台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665420/

プレミスト学園東町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668927/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674987/

ジークレフ神戸名谷
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646393/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668888/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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広さ、設備を総合的に見て、価格が安かったことが決め手でした。

植栽が多くて雰囲気が良かったのも気に入りました。


（※管理担当より）
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ゴンゴン(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/27

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購入物件
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ローレルコート西宮里中町（新築・3LDK・4700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654933/

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住まい環境について良い点、残念な点
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機械式駐車場であるが出庫と入庫の際にそこまで時間がかからないこと。

70平米越えの3 LDKなので、よくある田の字型のマンションではあるが4人家族で広々と住むことができている。

管理費は安くは無いので、管理については行き届いている方だと思います。


病院が大変近くにあり、その病院は救急も受け付けているため救急車の音が聞こえる。

線路から離れているため電車の音は聞こえないが、近くに道路があり交通量が多いため音がよく聞こえる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設については、最低限のものしかないため無駄なコストがかからずとても気にいっている。

大規模マンションではないため、エレベーターの待ち時間がとても少ない。


広々としたキッズルームがあればよかったなぁと思う。

特に梅雨の時期などには活躍しそうである。

しかしキッズルームはトラブルの温床となるため大きなものはなくてもよかったのかなとも思います。


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周辺環境について良い点、残念な点
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保育園幼稚園小学校中学校はとても近くにあるので、子育て世代にとっては大変良いマンションだと思う。

また、駅前にはライフがあり夜12時まで営業しているため仕事の帰りにも寄ることができる。


飲食店が少ない。

またスーパーは数も少ないため、お気に入りのスーパーがある場合は車で行かなければならないこと。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅から徒歩6分と言う非常に利便性の高い立地にある。

道路はフラットで坂道がないため、徒歩と自転車での移動が非常にスムーズである。

国道や高速道路の出入り口も近くにあるため、車での移動もスムーズにできること。


駅近のマンションであるのだが、基本的には普通電車しか止まらない駅のためそこが不便に感じることがある。

通勤ラッシュの時間帯には通勤急行や区間特急が止まるのでそこは便利に感じているが、近くに大きな大学が2つあるため学生が非常に多く電車が混み合う。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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見晴らしの良い道路があり、夜間も街灯がしっかり付いているため夜間に女性が1人で歩いていても危険を感じない。

また、駅から住宅が家向かう道のりにはたくさんの人が歩いているため安心して通勤することができている。


マンションの隣を走っている道路が、車の交通量が多いため子供が歩道を歩くときにはとても注意しておかなければならない。

しかしスピードを出しすぎる車などはほとんど見かけないためそこは安心している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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掃除も行き届いており、困ったことがあれば管理人に相談することですぐに解決できるためとても良いと思っている。

騒音に関するトラブルが起きた際にも管理人にはスムーズに対応してもらったため感謝している。


管理費が高いこと。

管理人がいる時間帯にはトラブル対応をしてくださりとても助かっているのだが、365日出勤しているわけではなく休日には不在のため何か相談したいことがあれば平日まで待たなければならないことが、たまに困ることがある。


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このマンションの最も良い点
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駅から徒歩6分の立地にあること。

駅に近いが電車の走行音は全く聞こえない。

どうしても駅に近いと人の話し声などで静かに暮らせないことがあるかもしれないが、ここの物件はとても静かに暮らすことができている。


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このマンションの最も残念な点
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飲食店が少ないこと。

またスーパーの種類も少ない。

上の部屋や左右の部屋の生活音が聞こえてしまうこと。

ハザードマップに引っかかっているため、災害が起こったときにはとても心配であること。


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並行して検討したマンション名
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シエリア西宮武庫川
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658026/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666485/

ヴェレーナシティ夙川パークナード
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664992/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669010/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅からの近さと、学区


（※管理担当より）
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Peach(回答したくない・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2022/06/29

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購入物件
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ジオ彩都いろどりの丘（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675122/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678416/

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住まい環境について良い点、残念な点
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緑豊かで自然が多く、交通量が少ないので空気が綺麗な気がする。

歩道整備等もしっかりされている。

近くに塾等もあり、教育環境もしっかりしている印象。


坂道も多く、少し出かけるとなると自転車、車が必須。

冬は寒そう。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スタディルーム。

子供に活用してもらいたい。

敷地内に緑が沢山あるので自然がより身近に感じられそう。

ZEHマンションということで、光熱費の削減に期待しています。


駐車場が機械式。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーが徒歩圏内に数店舗ある。

彩都を気に入り移住された方がほとんどだと思うので、同じ価値観の方が多いのは住みやすいと思う。


緑や川が多くあるが、川付近は草が生い茂っていたり、危ないし見た目め悪い。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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交通量が少ないので空気は良いと感じた。

また国道171号線まで車で5分程なので、意外となんでも近くにある。


モノレールのみなので、子供の通学等でこれから費用がかさみそう。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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歩道がどこも広くとられているので、子供には安心。

同じ子育て世代の方が多いので皆で見守ってもらえるような気がします。


住宅街という事で、夜暗くなってから人気があまりなさそうで心配。


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管理面で良い点、残念な点
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まだわからないが、緑が多いマンションなので手入れ等していただけるのかなと期待している。

常に綺麗な家環境が保てるのはマンションの利点。


管理費が高い


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このマンションの最も良い点
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ZEHマンション。

これからの時代に合った住まいかなと思い購入しました。

光熱費の削減に期待しています。


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このマンションの最も残念な点
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駐車場が機械式


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上記の中からマンションを選んだ理由
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彩都という場所を気に入った為。




（※管理担当より）
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契約者(女性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/07/03

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購入物件
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ワコーレ西宮久寿川ザレジデンス（新築・3LDK・4800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674058/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅から徒歩3分　ワイドスパン　全戸南向き　商業施設が近い　買い物施設多い　ランニングコスト安い　生活しやすい


特にないがしいて言うなら、駅前が暗め　高速道路の高架下が暗め


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
防音サッシ　床暖房　エコジョーズ　Wi-Fi環境　ゴミ出しシューターサービス　無償オプション　フラットフロア


ディスポーザーなし　24時間ゴミ出し不可　機械式駐車場　自転車置き場少なめ


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周辺環境について良い点、残念な点
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多様な商業施設　甲子園球場　西宮ガーデンズ　エキーマ今津　学校環境良好　公園近い　緑が多い　高速入口近い


特にはない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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阪神久寿川駅まで徒歩3分、今津駅徒歩10分、また西宮北口駅まで自転車で10分、阪神甲子園まで徒歩9分、阪神梅田駅へ14分　三宮まで18分、大阪難波駅まで25分


特にはない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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住宅街のため民度は高め。

また43号線より北側に位置しているため、地盤は強い。

近くに学校があり、子供も多い。


特にはない


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まだ未入居のため、管理体制がよくわかっていないが、ゴミ出しのダストシューターは大変便利だと思う。

管理人常駐ではないため、コスパよい。


特にはない


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このマンションの最も良い点
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駅から近く、36戸と多過ぎず少な過ぎず。

全戸南向き、ワイドスパン。

商業施設が近い。

業務スーパーやホームセンター、総合病院近い。


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このマンションの最も残念な点
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特にはない


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並行して検討したマンション名
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ジオ今津　
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660160/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667890/

ワコーレ甲東園　
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660274/

ジオ門戸厄神
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670036/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近、物件価格安い


（※管理担当より）
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ma4(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/07/06

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購入物件
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パークホームズ甲子園花園町（新築・4LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671153/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678192/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
閑静な住宅街の中にあり、安心できる。

小中学の学区もよく、近くて通学路も安全。

大規模マンション、デザインが素敵、植栽がきれい。


駅徒歩10分以上かかることが一番残念。

管理修繕費が高い。

購入時一括でかかる費用も高く、修繕費が5年後、10年後にあがる。

10年後にマックスになるため、長く住むにも負担だし、中古に出すにもネックになりそう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
みんなで使えるちょっとした公園のようなスペースがあること。

桜の木が植えられていてきれい。

カフェスペースなどでちょっとした話は自宅じゃなくても済ませられそう。


ゲストルーム、スタディルームがないことが残念。

カフェスペースみたいなのがあるが、使い方が不明確なので使いにくそう、もめる原因になるとおもう。
（広告などでは、仕事してる人もいればママ会してる人もいれば、子連れの人もいれば、みたいな写真があったが、どの程度静かにしたいのか、など皆違いすぎるので、スタディルームなどにしたほうがわかりやすいと思った。）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
甲子園通り、欅通り、小曽根線のスーパー、業務スーパー、ドラッグストア、100均一、ホームセンターなど選び放題。


徒歩1分2分3分ほどのところにスーパーや公園など、何もないところ。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪神甲子園12分、甲子園球場で試合などがあり、使用を避けたい日時などは鳴尾駅も利用できる。

また、高速の乗り口もすぐでお出かけしやすい。


駅徒歩10分以上かかることが一番残念で不満。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安のいい地域で、閑静な住宅街の中にあるので、子育てファミリーでも安心して生活できる。

マンションの上階なので、防犯面でも一軒家より安心。


立体駐車場が地下1階、地上4階もあり、大きくて出し入れしにくそう。

時間帯によっては並びそうなほどで、イライラしたり焦る人も多そう。

子どもがいても見えにくいので、子どもがちょろちょろしないように口酸っぱく言い聞かさないと怖いと思う。


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管理面で良い点、残念な点
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三井不動産系列の、三井不動産レジデンシャルなので、サービス良さそうだし、アフターフォローも安心できる。


その分、管理費が高い！


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このマンションの最も良い点
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小中学校の人気学区で、大規模新築マンションであること。

デザインが白と木目調でシンプル、植栽も含めて素敵。


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このマンションの最も残念な点
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管理修繕費が高い。


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並行して検討したマンション名
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ブランズ甲子園若草町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659877/

クレヴィア甲子園四番町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652782/

パークホームズ甲子園四番町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664838/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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広さと価格のバランス、駅までの距離、大規模マンションであることなどの総合


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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契約者(男性・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2022/07/06

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購入物件
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ユニハイム枚方牧野駅前（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669701/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679639/

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住まい環境について良い点、残念な点
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洋室が全て引き戸である事、

フローリングや扉のセンスがいい

間取りプランも選べる事

駅前で利便性が高い


前の道路が狭い事

コンパクトマンションなのでエントランスが微妙


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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テブラキー　鍵をかざす必要がなく宅配ボックスや玄関の解錠も可能

管理費がNET代込み

コミュニティサロンがある事

ホームセキュリティ


コミュニティサロンは北側に窓が無いのが残念


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周辺環境について良い点、残念な点
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ライフやセブンが近い事

美味しい飲食店がいくつかある事

郵便局、銀行関係も不便が無く

樟葉、枚方も電車でも車でも近い


夜は若干うるさい


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅から近いので京阪電車は便利

ニトリモール、フォレオ、くずはモール、TSITEが近い

将来牧野高槻線で高槻も近くなる

道路が狭く雨の日に混みやすい


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅前だと比較的に明るく人もそれなりに通るので安全だと思う。

ポリboxも近くにある


信号がない事


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管理面で良い点、残念な点
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ホームセキュリティがある事

管理費が割安な所

テブラキーが導入されている事


いつでもゴミ出しが出来ない事

ディスポーザーがない事

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このマンションの最も良い点
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駅まで徒歩100歩

駅近なので買い物や交通と色々便利

価格がお買い得な所

見た目が黒と白でカッコイイ


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このマンションの最も残念な点
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ディスポーザーがない事


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並行して検討したマンション名
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メイツ樟葉中央
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665694/

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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格と立地


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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匿名(男性・かつて入居していた（転居済み）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/07/17

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購入物件
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グランドメゾン上町台レジデンスタワー（新築・2LDK・3560万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632642/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643099/

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住まい環境について良い点、残念な点
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積水のグランドメゾンシリーズのタワーであること、設えや設計も申し分なくコストが掛かった物件にもかかわらず安価で仕入れることができた(2018年契約)。


特になし。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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無駄な共用施設がほぼ無くランニングコストも圧縮できている。

設備に関しても、低層フロアであっても天井高2.7M確保・トイレの手洗いカウンター等高層フロアに匹敵するほどのクオリティ。


スカイラウンジは設けるべき


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大通りを入った所で比較的静か、かつ利便性も良い。

最寄駅にもスーパーにもまあまあ近い。

ビジネス街からも離れている点も良い。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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最寄駅から5分圏内、大阪メトロ谷町線の谷街4丁目。

乗り換えなしで梅田へのアクセスも可能なうえ、官公庁が周辺にあることもあり駅力もそこそこある。

また大阪メトロ中央線についても、2025年の夢洲での大阪万博も予定されていることから、ポテンシャルもある。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシェルジュが常駐、ガーデンに囲まれた物件かつ防犯カメラも設置してあるので、比較的安心できる。

オフィス街や繁華街とも離れた区域なのでそこも評価ポイントである。


特になし。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
庭園の管理維持費やコンシェルジュ常駐を考慮すると、比較的ローコストで運営できている上、長期修繕計画も現実的なラインに沿って策定してあるので、ポイントは高い。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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積水ハウス、三菱地所レジデンスのJVであることの資産性。

2025年大阪万博誘致決定前の価格設定かつ8％消費税のタイミングで契約できたので、言うことなしです。


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このマンションの最も残念な点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
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MJR堺筋本町タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632846/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642355/

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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
割安感があったから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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いゆすこ(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/07/22

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購入物件
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リバーガーデン木漏れ日の丘（新築・2LDK・4100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602194/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅チカ　

バスでも梅田まですぐ

また治安もよくて過ごしやすい。

季節の緑が美しくて癒やされる。

ロビーも冷暖房完備。


緑が多い分、虫が多い。

真夏の蚊は多くて、庭にでたらひどい。

庭が近隣からも入ってこれるので、騒がしいときも多々ある


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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電動自転車が借りれる

キッズルームもお世話になりました。

利用したことないが、宿泊できる部屋もあるらしいので、来客がきたら便利


ブックラウンジが稼働しておらず遊び場になっている。

ロビーも溜まり場になっていて管理人は注意しない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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保育園は近くにたくさんあり便利。

スーパーも目の前にあり、最近スタバもできて非常にありがたく活用している。


車の往来が多くてうるさい。

救急車も頻繁にとまる。

あとは特にありません。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅チカ、福島駅、野田駅、海老江、鷺洲バス停と非常に使いやすい。

鷺洲バス停は梅田まででやすく、よく利用している。

雨の日は便利だと思う。

海老江バス停も非常に近い。


バスはたまに遅れる


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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変な人にあまり出会わない。

駅までの道が明るい。

イオンもあるので、独り歩きで怖い思いをしないのでは。


特にありません。


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管理面で良い点、残念な点
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緑をよく管理してくれている。

掃除の方も基本的には気持ち良い挨拶をしてくださるのですごしやすい。

ゴミ捨て場もきれい


一部の管理人が挨拶をあまりしてくれない。


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このマンションの最も良い点
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アクセスと周辺環境の良さ。

スーパー、病院、コンビニ、駅、価格、学区、すべて満足しています。

買えてよかったです。


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このマンションの最も残念な点
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一部の人間のマナーの悪さ。


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並行して検討したマンション名
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ジオ福島
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617443/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628715/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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総合的判断


（※管理担当より）
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