[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（大阪・神戸・京都・ほか関西）

たっちゃん(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ミリカヒルズ（新築・3LDK・3700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522370/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568757/

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住まい環境について良い点、気になる点
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自然豊かな場所が近くに有り、教育関係の施設が近くにあり徒歩圏内に必要と思う店舗も有り、駅にも徒歩圏内、治安もいいと思う


特に気になる点はない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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セキュリティーもしっかりしているし、管理体制もいいと思う。

管理組合もしっかりと若者が参加していて、老後の不安もないからいいと思う


特に気になる点はない


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周辺環境について良い点、気になる点
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公園も近くにあり、子供たちも安心して遊べる置換もいいから、住環境はいいいと思う。

治安もいいと思うし安心して暮らしている


特に気になる点はない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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徒歩圏内に鉄道網もいくつも有るし、空港に行くにも利便性がいいので、車を保有していなくても不自由なく暮らせている


特に気になる点はない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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子供たちも通学が安全に出来るように、マンションの隣にあるので事故に遭う危険度は低く、不審者が出たと言う事も無いので、治安もいいと思う


特に気になる点はない

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このマンションの最も良い点
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大規模マンションの割に掃除も行き届き、植栽の手入れも出来ていて、若い人が多いので子供たちも多く、生活が快適に出来ている


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このマンションの最も気になる点
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今のところは特に気になる点はない


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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紫の上(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークホームズ京都上賀茂（中古・3LDK・4800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595981/

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住まい環境について良い点、気になる点
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自然が豊かで静か。

管理がきちんとしており清潔かつ快適。

間取りも使いやすく設備も機能的で問題がない。

居住している方皆様マナーを守り問題なく暮らしています。


地下鉄の駅から遠いところ。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設は必要最低限ですが私には十分です。

ゴミ置き場や駐輪場も問題なく使いやすいです。

エレベーターの台数なども戸数に対して適切です。


特に問題になるようなところはありませんし、問題だと思われることは理事会で決議をしていっているので、改良していっています。


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周辺環境について良い点、気になる点
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自然環境に恵まれ、四季の移ろいを楽しむことができます。

静かで治安もよいところです。

バス停が目の前にあります。


大きいスーパーが徒歩圏内にないので、ときどき必要なものを買い出しに出なければいけません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停が目の前にあるので決まった路線は時間を見計らって出られるので使いやすいです。

ほかは自転車利用が必要で私は苦でないので気になりません。


地下鉄やJRなどの路線駅が遠いのでバス利用がメインになるのが少々不便です。

京都駅までも少し遠くバスで４５分ほどかかります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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静かでよく警察の方もパトロールしているのを見かけます。

昔から住んでいる方が多いエリアなので安心できるエリアだと思います。


大学が近くにあるので大学生などが居住しているアパートなどがあるようなのでその点は少し気になりますが問題になるようなことはなさそうです。


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管理面で良い点、気になる点
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とても几帳面な管理人さんで実直に気持ちよく清掃してくださいますし、今まで管理の面で問題になったことはないようです。


常勤勤務ではなく週５日体制で、引っ越しなどの日を管理人さんに事前に連絡を入れて出勤してもらわなければならないなどの手続きが必要になります。


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このマンションの最も良い点
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やはり管理がとてもきちんとしていて問題なく快適に過ごせることです。

住んでいる方もマンションの話し合いに積極的に向き合っていていることです。


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このマンションの最も気になる点
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戸数に対して少しゴミ入れの容器の容積が小さいことで収集日に溢れ出してしまうときがときおりあります。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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自然に囲まれた落ち着いた場所であることと三井ブランドのマンションであるという安心感。


（※管理担当より）
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カンちゃん(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ザ・パークハウス二条城（新築・3LDK・4200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133906/

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住まい環境について良い点、気になる点
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3LDKでリビングとダイニングは南向きで日当たりが良い。

浴室に窓がある。

ペットを飼うことが出来る。

小さいトランクルームがある。


丸太町通に面している部屋は少しうるさい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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リビングとダイニングはガスの床暖房がある。

インタ－ネットの利用料は管理に含まれていて2000円までである。


防災用の備蓄品を置くスペースがない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校と中学校は徒歩5分以内にある。

保育園も徒歩10分以内で行ける。

コンビニとドラッグストアは通りの向かい側にある。


スーパーが少し遠いが、10分も歩けば2，3軒はある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停は徒歩3分以内にある。

京都市営バス、JRバス、京バスのどれにも乗れる。

地下鉄とJRの駅は10分少しで行ける。


鉄道の駅までが少し遠いが、バス停が近いのであまり不自由ではない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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交番が近くに2か所ある。

人通りが多いので夜でも一人で歩ける。

丸太町通以外は交通量も少ないので比較的安全である。


自転車が歩道を走るので少し危険である。

たまに暴走族が走っていることがあった。


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管理面で良い点、気になる点
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三菱地所系の管理会社なのできちんとしている。

管理費の滞納などもほとんどない。

管理人は日勤である。

ごみは鍵の付いた場所に24時間出せる。


管理人の勤務時間が比較的短いので夕方は管理人は不在である。


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このマンションの最も良い点
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南側に高い建物がないので日当たりがよく、冬でも日が差せば暖房は要らない。

五山の送り火は廊下から、二条城の周りの木々はベランダから見ることが出来る。


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このマンションの最も気になる点
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丸太町側は交通量が多いので結構うるさい。


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並行して検討したマンション名
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天神川御池に建築中だったマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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値段と環境と広さのバランスが良かった。


（※管理担当より）
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ant04174(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グランフェルティ緑地公園（中古・3LDK・2700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/503761/

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住まい環境について良い点、気になる点
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建築当時にそれなりの設備が付いていたのは時代を先取りしていた気がしたし日当たりが良く冬など誰が来られても温かいマンションと言われるところが気に入っている。


マンション特有の収納が少ない。

それのみ。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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築３０年を超しているにも関わらず浴槽乾燥器や洗面台曇り止めやキッチン足元暖房などが有り無論オートロックと優れた設備があった。

とわたくしは認識したのですが。


住人用の駐車場が少ない。

また訪問客の駐車場もない。

そして自転車の駐輪場も時代が進むにつれて台数が増える分の場所が確保できない点。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー・コンビニ・小中の学校・保育所などはそろっているし図書館・街医者・緑地公園など環境も良いので何の問題もない。


強いて言えば複数の駅が徒歩15～20分なので雨の日などは少し不便。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最近複数の最寄り駅までのバスが走り出したので雨の日などには利用が出来、便利になった。

これ以上交通に関して書くことはない。


バスが走り出してありがたいのだがやはり便数が問題で１時間に１本位で昼間などには少し不便かも。

この問いに50字以上は無理。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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幹線道路が最寄を走っているので夜なども比較的明るいので少しの安心感はある。

学校もあるので安全に関してもそれなりの工夫はされていると思う。


ただ幹線道路から一歩入ると幹線道路よりも明るさが少なくなるので夜などは少し周囲を気にしないと店も閉まっているので不安があるかもしれない。


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管理面で良い点、気になる点
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しっかり管理組合があるので積立金などの改修費などでの支出分のストックはキープされているので改修などには問題が無く安心できる部分だ。


管理人に問題があると思っている。

ゴミの収集時、特に紙類や段ボールなどはこれ以上の分別をして住人が出したゴミを再度分別をする為開封する。

個人の物を勝手に開封するのは嫌だと云う人もいるので問題だ。


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このマンションの最も良い点
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日当たりの良さ。

今でも通用するそれなりの設備。

最寄りに大きな緑地公園が存在する。

少し交通の便が不便かもしれないが我慢出来る範囲内だ。


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このマンションの最も気になる点
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駐輪場の敷地の確保が出来ない。

管理人がマンション全体の清掃を怠っている。

以前の管理人よりかなり劣る人物に任せなければならない人手不足。

困ったことだ。


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並行して検討したマンション名
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古い話なので忘れてしまった。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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今までに色々意見を書きましたがその良い点が選んだ理由です。


（※管理担当より）
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関トラ神戸(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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リベール神戸星陵台（新築・3LDK・3100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/509953/

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住まい環境について良い点、気になる点
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通常のバルコニーは２M幅が有りトランクルーム付　別途３４ｍ2のルーフバルコニー付　ポーチがお洒落。

立体駐車場付（賃貸）　玄関はオートロック　ペットは不可
お風呂に追い焚き機能がない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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オートロック　宅配ボックス有　廊下幅は広め　６階建でエレベーター１台有　玄関・駐車場・駐輪場には防犯カメラ設置済


管理人室はあるが管理人は１５時までの常駐。

土日祝は不在


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周辺環境について良い点、気になる点
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住宅街で静か　スーパー迄徒歩５分　コンビニまで徒歩２分　バス停まで徒歩３分　保育園は徒歩すぐ　中学校、高校は徒歩圏内に有　飲食店も多数有


小学校がやや遠い（徒歩２０分程度）徒歩圏内にコンビニがセブンイレブンしかない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停まで徒歩３分で乗車後１０分でJR駅前に到着　タクシーは頻繁に通らないがコールすればすぐに来てもらえる。


バスの運行が通勤時間帯以外は運行本数が少ない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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地域活動も活発で休日などは住民によるごみ拾い等も実施。

治安も良く、夜間も散歩やジョギングをする方も多く、事件等も起こったことがない。


徒歩圏内に交番がない。


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管理面で良い点、気になる点
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毎日１５時まで管理人が常駐（土日祝除く）管理会社は２４時間連絡可能。

共用部やマンション周りの掃除もしてくれている。


２４時間管理人が常駐していない。


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このマンションの最も良い点
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大規模マンションでなく、３６件の中規模マンションであること。

ペット不可であること。

オートロックや宅配ボックスがあり安全面の配慮が出来ている。


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このマンションの最も気になる点
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築後２０年以上の為、共用部の修繕が頻繁になってきたこと。


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並行して検討したマンション名
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特になし。

前居住地の近くに現在のマンション建設の情報を知り、購入を決めた。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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善住居地のローン返済より現居マンションの返済が少ない。

近くに建設されることが決まった為。


（※管理担当より）
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よしちゃんしんちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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サンハイツ青山（新築・4LDK・2300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513413/

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住まい環境について良い点、気になる点
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スーパーマーケットがすぐ近くにあること、郵便局もすぐ近くにあること、病院も近くにあることなど生活するのに困らない


特にありません


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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購入してからだいぶたっているので、設備等がふるくなっているが、日当たりもよく又、集会所もありべんりである。


特にありません


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーマーケットがすぐ近くあること、またコンビニも歩いて行ける範囲内にあるなどせいかつしていくうえで割と便利である。


とくにありません


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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鉄道の駅には、車を使わないといけないが、バスもそこそこの便があるため、自家用車を使わなくても駅前までいける。


とくにありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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特に犯罪が多いということもなく治安上問題となるようなこともなく、普通の生活をすることができ、あんぜんなところである


とくにありません


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このマンションの最も良い点
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建設されてからだいぶたっているので、設備は少し古くなっているが、一戸かなり広いのでかなり広いのが、よいところである、


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このマンションの最も気になる点
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建設されてからだいぶたっているところ


（※管理担当より）
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いまそかり(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2023/02/13

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購入物件
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シティータワー大阪本町（新築・2LDK・6700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568869/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664217/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りがいい。

リビングの窓にバルコニーがないので景色がいい。

キッチンの天板が天然石でかっこいい。

床がしっかりしており、歩いて気持ち悪くない。


納戸は引き戸に、中にコンセントが欲しかった。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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引っ越し無料はありがたかった。

マンションの外観がかっこいい。

周りに建物がなければ完璧だった。

営業の方も親切でした。


自習室などが欲しかった。

トレーニングルームにスミスマシンなどが欲しかった。


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周辺環境について良い点、気になる点
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飲食店はたくさんある。

レストラン、居酒屋、カフェだけでなく、ドラッグストアや本屋、100円ショップなどラインナップ豊富。


学校、スーパー、公園は全て遠い。

優先順位はそこまで高くなかった為、考慮して購入した。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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御堂筋徒歩5分はかなり好立地だと感じる。

梅田、心斎橋、なんばも足でいけなくはない距離なので公共交通機関に全頼りの生活を送らなくていい。


ブランズタワーの方が駅が近いのが気になってしまいますが、間取り含めたマンションの作りやブランド、高速道路の音や排気など考慮するとCTの選択は正しかったと思う。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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変な人が歩いていないので、安心している。

若者も心斎橋からここまで北上してこないし、治安はいいのではと思う。

安全面はわかりません。


まだ入居していないので分かりません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理についてもまだ居住していないので詳しくは分かりません。

何かトラブルがあった際には迅速に対応いただきたいです。


分かりません。


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このマンションの最も良い点
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立地と間取りです。

御堂筋5分でこの横長の間取りで暮らせることに夢を見ました。

しっかり働いてローンを返していきたいと考えています！


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このマンションの最も気になる点
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周りの建物が高いことです。

せかっくの外観なのでもっと目立ってもいいかなと思っています。


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並行して検討したマンション名
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ファインタワー大阪肥後橋
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675869/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682990/

ローレルタワー堺筋本町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666596/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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住友不動産、清水建設の安心感。


（※管理担当より）
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でんでんむし(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2023/02/15

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購入物件
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プラウドタワー梅田豊崎（新築・2LDK・5100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669258/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684475/

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住まい環境について良い点、気になる点
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茶屋町まで比較的近く、職場の梅田までも近い点。

目の前が公園なのもいい点だと思います。

梅田前提の生活なら悪くないです。


周辺環境が意外と寂しい点。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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プラウドタワーブランドだけのことあり仕様は悪くない。

満点ではないが天井カセットエアコン、主寝室床暖房、ダウンライト標準等満点ではないが満足できる


タワーを名乗る割に戸数が少ない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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茶屋町まで比較的近く、職場の梅田までも近い点。

目の前が公園なのもいい点だと思います。

梅田前提の生活なら悪くないです。


周辺環境が意外と寂しい点。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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梅田までバスがある、駅からは決して近くないが、職場の梅田まで歩けるため健康的になりそう。

新大阪、伊丹空港も比較的に近い


特になしです


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安を気にして物件は選ばないのでわかりません。

少し暗いのが気になるところかもしれません。

梅田に近いので警察たくさんいそうですね。


特になしです


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管理面で良い点、気になる点
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管理費が高い割に、24時間管理じゃない。


機械式駐車場や総戸数の割にタワーな点等短期売却前提じゃないと買えません。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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価格と立地のバランスのみです。

坪単価の割に設備がいい。

総合点を出した時に1番よかったので選びました。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません


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並行して検討したマンション名
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リバーガーデンタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656377/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686229/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地と価格のバランス


（※管理担当より）
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菜花(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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コスモ箕面（新築・4LDK・4900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504035/

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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺が一戸建て中心の住宅街で、自然が豊かで静かです治安もいい。

全体の仕様が良く、外壁がタイル仕上げで高級感がある。


安くなって、マナーが悪くなった


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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2列に1台のエレベーターと、外壁タイル張りの高級感。

各戸に1台確保されている平面駐車場。

オートロックと宅配ボックス野完備。


バリアフリーでないので、高齢者や障害者には、優しくないこと。

上下の防音が悪い。

管理人が日勤であるので、土日祝日や夜中にトラブルが生じた場合の対処がいまいちである事。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内にスーパーや商店が多数あり、買い物に不自由はまったくない。

病院も徒歩圏内に多数あり、総合病院も車で10分圏内に複数あり、まったく不自由はまったくない。

保育所、幼稚園、小学校、中学校も徒歩圏内にすべて揃っており、まったく不自由はない。


駅までバスです20分歩くと40ふん程度かかること。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停が始発であること。

北千里?千里中央、箕面、茨木の3方面への便があること。

箕面市運営の循環バスがあること。

萱野まで北大阪急行が来年には延伸するので、より便利になります。


駅までは、バスに乗る必要があること。

バス、阪急、北大阪急行の最終が早いこと


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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全体的に治安はいい。

ホームレスや浮浪者も、10数年前までは、たまに見かけることもあったが、箕面市の公園などの管理徹底により、最近は見かけることもない。

近隣に大きな団地があるが、ゴースト団地にもなっておらず、老若男女が揃っている。


北側の山麓線を暴走族がたまに走ることがあるが、マンションはおくまっているので、さほど気にならない。


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このマンションの最も良い点
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外壁タイル張りで高級感があること。

2列で1台のエレベーター。

広い間取り。

清掃が行き届いていること。

バス停が始発で、北千里、千里中央、箕面の鉄道始発3駅に連絡していること。


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このマンションの最も気になる点
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古いマンションでバリアフリーでないので、高齢者や障害者に優しくないこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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あお(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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鴫野コーポ（新築・3LDK・1980万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501530/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅前で徒歩2分でJRのかいさつにたどりつけます、途中にコンビニやスーパーやドラッグストアがあります、家からすぐなので雨にも濡れることがありません、保育所や病院も近いし、食べ物も美味しい


マンション前にスーパーがありとても便利です、ダイソーもあり、買い物には全然困りません、家からすぐなので遅刻することもありません


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンションは今リニューアルされている途中で、エレベーターが新品になりますよ、オートロックはないけど、防犯カメラがあるのであんまり変な人は入ってきません


ときどき、とびおり自殺者が


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーまで徒歩2分　学校までは途中に信号がゼロ　ドラッグストアはマンション目の前　飲食店も駅前に多い　コンビニが歩いて3分なのが難点


公立中学が荒れていますが、私学に行けば問題ない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JRの駅迄わずか2分　地下鉄の駅でも徒歩5分くらい、バス停は４方面選べてそれぞれ近くにあります、新大阪に一本で出れ、来年には大阪駅まで一本で行けます


改札がイコカ専用改札で係員はいません、でもイコカがあれば問題ないし、入ってすぐにトイレがあるので安心でとにかく綺麗です


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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鴫野駅がある大阪市城東区は市内でも犯罪発生率が低いエリアで、治安がいい街として知られています。

鴫野駅周辺も落ち着いた住宅街であるため、治安面での問題は特にないでしょう。

女性の一人暮らしにもおすすめできるエリアです。


最寄り駅周辺にはスーパーや飲食店が数件ありましたが、ひと駅先のほうがにぎわっておりあまり遊ぶところはありませんでした。

秋頃になると祭りの練習が夜遅くまでありうるさかったです。


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管理面で良い点、気になる点
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＊＊＊の集まるゴミ屋の付近はゴミだらけだから祭りの当日と翌日はビールと汚物だらけになって大変なことになっています、あまり関わらない方が身のためです

最寄り駅周辺にはスーパーや飲食店が数件ありましたが、ひと駅先のほうがにぎわっておりあまり遊ぶところはありませんでした。

秋頃になると祭りの練習が夜遅くまでありうるさかったです。

＊＊＊がこの時期うろついていますので治安が悪くなります


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このマンションの最も良い点
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駅前で付近に店が多く、小学科まで信号なく行ける、公園もしきちないにあるのでとても安全に子供達が遊べます


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このマンションの最も気になる点
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古い、だんじりが響く、季節限定＊＊＊がうろつく


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並行して検討したマンション名
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ないですよ

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上記の中からマンションを選んだ理由
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家の近く、眺望が良い


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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かわさき(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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移瀬ガーデンハイツ（新築・5LDK以上・3300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513135/

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住まい環境について良い点、気になる点
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３LDK～５LDKで、各住戸のリビングは大きく取られていて家族でとても過ごしやすいです。

すべての住戸は南面です。

駐車場は完備されています。

ペット可です。


特にありません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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計画的に大規模修繕計画が実施されているので、きれいなマンションです。

宅配ロッカーの設置されているので、ネットショッピングも問題なく出来ます。


特にありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
緑が多く、静かな環境です。

車を使えば、１０～３０分圏内に、様々なスーパー・病院があり、生活するにはとても便利です。

教育環境も優れています。


特にありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大阪・神戸へのアクセスは、能勢電鉄・阪急電車を利用すれば簡単に行けます。

最寄りの駅には徒歩で２０分強・もしくはバスです。


駅からは徒歩２０分強で、少し離れています。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事件・事故はほとんど発生していません。

定期的に警察署の方から住居地の治安情報がペーパーで発信されており、地域が安定されていることが読み取れます。


喧騒な街から離れて、落ち着いた生活ができると思います。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が月曜日から金曜日まで日中は常駐されているので、住居の管理は、しっかりと維持管理されています。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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一区画のリビングが他の屁に比べて、それぞれ大きく取られているので、リビングでの生活は快適だと思います。


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このマンションの最も気になる点
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最寄りの駅から徒歩２０分強というところがネックかもしれません。

しかし、車の利便性は良いので、その不便さもかなり緩和されていると思います。


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並行して検討したマンション名
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向陽台マンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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喧騒な街から離れて、治安の良さ・教育環境の良さを子供の教育を中心に考えて購入しました。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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たま(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ネバーランド弁天町（中古・2LDK・2800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350246/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418232/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
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朝はしっかり明るくてお日様の光が入り、気持ちがよい。

生活しやすい間取り。

空調もよく断熱もしっかりしているので特に冬が温かい。

駐車場も近くて便利。

ペットも飼えるのでよい。

ベランダも広い


特に問題に感じることはない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミの廃棄場所も管理会社できちんと管理されていてキレイにしている。

無駄な施設もなくてよい。

いつも清潔に掃除がされていて心地よい。

気持ちよく生活できる。


特に感じないが、コロナになり1階の集会場やトイレがずっと閉鎖されている。

この先も利用できないのかもしれない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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病院、飲食店、スーパーや美容院、郵便局や銀行など生活に必要な施設が徒歩圏内にあるので便利。

生活しやすい。


車の行き来が多い。

小さな子供がいる方は危ないかもしれない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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電車はJRと地下鉄があり便利。

駅まで徒歩で少しあるが得に気にならない。

梅田や天王寺にすぐに行けるので買い物に不便を感じない。


車が多いので空気が汚れているかもしれない。

パトカーが頻繁に通り、少し騒がしい感じがする


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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交番も近くにあり全体に明るい道が多いので安心してあるくことができる。

お店が多いので道全体が明るい。

コンビニもたくさんあり便利


夜になると暗いので一人で歩くのは怖いかもしれない。

大通りの車の行き来の音が気になる人もいるかもしれない。


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このマンションの最も良い点
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まだそんない築年数がたっていないので全体的にきれい。

清掃も行き届いていて気になる所はない。

週2で玄関までゴミの回収もありありがたい。

マンションの向きがよいので気持ちよく生活できる。


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このマンションの最も気になる点
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特にない。

今のところ気になる所はない


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並行して検討したマンション名
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検討したマンションはない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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築浅で駅から徒歩圏内で駐車場が使いやすそう。

見晴らしがよさそう


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ブルーハート(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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N4.TOWER（新築・3LDK・5800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78009/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51878/

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住まい環境について良い点、気になる点
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３部屋が南向きで明るい、ディスポーザーなので生ごみが出ないところがいい。

ゴミ置き場が各階にあるのでいつでもゴミが捨てられていい。

とても静かで過ごしやすい。


気になるところは特にありません


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小さいけれどジムがあって使用料が安いのでいいと思います。

管理員さんがいつもいるので安心できる。

宅配便の預かりサービスがあるのでコンビニ迄いかなくてもいい


ゴルフのシュミレーションがあるようだがあまり使用している人がいないようです。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーも大きな有名な病院も近くにあるので安心です。

飲食店も有名店が沢山ありどこにしようか迷うほどです。


気になる点は特にないです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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京阪電車の中之島駅と渡辺橋駅、大阪メトロの肥後橋駅またJRの新福島や阪神電車の福島にも近いです。

大阪駅も徒歩圏だと思います。


気になる点は特にないです


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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事件などはあまり聞いたことはなく治安はいいところだと思います。

また夜に一人で歩いても安全な所だと思います。


なにわ筋線が開通するまで工事が長いのがきになっています。


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管理面で良い点、気になる点
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お掃除は共用部を毎日されていてゴミも毎日引き上げてくれるのでいいと思います。

マンション全体の清掃も頻度が高い方だと思います。


少し清掃がずさんな点が見受けられます。


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このマンションの最も良い点
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私は静かなところでないと眠れないので、隣や上下の部屋の物音や外からの騒音がないのでとても気に入っています。


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このマンションの最も気になる点
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管理会社が少し適当な所があるので少し不安です。


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並行して検討したマンション名
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Dクラウディア、北浜


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地場所が昔から好きでしたので


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ナンチャン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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なんばセントラルプラザリバーガーデン（新築・2LDK・2900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329378/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586052/

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住まい環境について良い点、気になる点
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交通の便が非常に良く、病院も近くに多くあり、買い物にも困らない。

さらに玄関の前からすぐに地下街に行け、雨でも傘がいらない。


特にない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゲストが安く泊まれる部屋がある。

ペットを飼うことができる。

ゴミがいつでも出せる。

ペット専用のエレベーターがある。

災害時の避難場所になっている。


特にない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンションの目の前に24時間営業のスーパーマーケットがある。

マンションのすぐ近くに大きな商業施設があり、なんでもそろう。


特にない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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マンションのすぐ近くにJR、地下鉄、阪神、近鉄、南海の駅があり、長距離バスの駅もすぐ近くにある。

なおかつ高速道路の乗り口が近くにある。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
すぐ近くに交番があり。

災害時の避難場所にも指定されている。

耐震構造に優れており、常に保存食などが準備されている。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
常に管理人が常駐しており、いろいろなことにづぐ対応してくれる。

また、管理組合もしっかりしており、管理面の改善にもすぐ対応できる。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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マンションの立地条件が最高で、交通の便が優れているうえに、商業施設の近くにあるため買い物などに困ることがない。


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このマンションの最も気になる点
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特にないが、中国人の投資対象になるかもしれない。


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並行して検討したマンション名
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特になし。


（※管理担当より）
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ジョンさん(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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イトーピア向日マンション（中古・3LDK・1300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/508117/

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住まい環境について良い点、気になる点
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近くにコンビニやドラックストアなどがあり生活がしやすく、すぐ隣に総合病院があり生活を行うにあたり近くですべてが完了する


建物が古いため耐震に不安、すぐ隣に国道があり車の通りが多いのと総合病院が近くにあるのでよく救急車が通るため少しうるさい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社がしっかりしており共有部分には毎週、掃除の業者が入っており常にきれいにされている。

年内の方が多いので基本的に静か


建物が古いため耐久性に不安がある、ひび割れなどがあるところがあるため少し不安、改修工事を行うとのことではある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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セブンイレブン、ドラックストアなど買い物ができるところが近くにあるので、生活を行う上で非常に便利な場所にある


国道がすぐ隣にあるので車の通りが多いので、道路を横断するときなどは気を付ける必要性がある


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅は徒歩で10分のところにJRの駅があるまた、反対方向に10分ほどに阪急の駅があるのでそこそこアクセスが良い


国道がすぐ隣にあるので車の通りが多く道路を横断するときは気を付ける必要性がある、マンション内の駐車場は満員なので別のところで契約をする必要性がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション年内の方が多いので基本的には静かで、ある程度の収入のある人が住んでいるので基本的に安心できる。


向日市という地域が、競輪場があるため、ギャンブラーが多く決して治安のよい地域ではない


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社が大企業（伊藤忠商事）でしっかりしているので、共有部分の掃除が行き届いており非常にきれいで住みやすい。


特に気になる点は見受けられないが、あえて言うならば、もう少し新しい設備などを導入してほしい。

オートロックなど


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このマンションの最も良い点
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価格の割には管理会社やなどがしっかりとしており、周辺の環境なども買い物や交通手段などが充実しており、住みやすい環境になっている。


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このマンションの最も気になる点
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国道が近くになるのと、大きな病院があるので、車の通りが多いのとよく救急車が通ることがありうるさい


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格の割には非常に住みやすい住居の間取りだったのと、既にリフォームされていたので、室内の設備がきれいだった。

周りの環境も住みやすかったので


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ズン(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ステイツ上甲子園ゆりのき通り（新築・3LDK・4100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512392/

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住まい環境について良い点、気になる点
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５階建てと低層小規模のマンションで管理が行き届いてる。

駐車場が使いやすく住民の数以上に有る。

六甲山の山並みがリビングから見え四季を感じられる。


全体的に老朽化


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが丁寧に仕事をしてくれる。

マンションの規模が大きく無いので住民の希望が通りやすい。

共用施設は最低限のものしか無いが、余計な経費がかからなくてそれで良いと思っている。


修繕費など高額を支払っている


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺は平地で坂が無く、歩きや自転車で何処にでも行ける。

スーパー、小中学校、幼稚園、全て徒歩５分以内に有る。

子供が小さい時はとても便利だった。


環境はとても良いので不満は無い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR、阪神、阪急の3つの電車が利用可能。

車も名神西宮インターがすぐなのでどこに行くのも便利。

国道２号線、４３号線が近いが、その割に近隣の道は交通渋滞せず静か。


３つの電車が使えるが徒歩１３分なので駐車場を借りる必要がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は良いと思う。

今まで怖い経験は一度も無い。

地元の小中学校に子供を通わせたが、地域の協力が有って登下校が安全に出来た。

校区内で事件事故は９年間一度もなかった。


特に問題は無い。

住む人の努力が有って安全が守られている。


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このマンションの最も良い点
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立地が便利。

小規模マンションなので管理が細かい所まで行き届いている。

また住民に良識の有る方が多くトラブルが殆ど無い。


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このマンションの最も気になる点
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築２０年を超え古くなってきている。

新しいマンションに比べると最新式の設備は無い。

手入れはされているが古さが気になる所も有る。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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kazu(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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平井山荘ハイツ（新築・4LDK・3400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512958/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
緑の多い静かな環境。

　裏に池があり、自然がいっぱい。

少し高台にあるから、ベランダからは　大阪平野が広がっているのが展望できる。

　
高台にあるから、坂道を上り下りしなくてはいけない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
通いの管理人さんがいるから、清掃されている。

３階建てで階段があるけど、屋根や手すりがあるので、雨の日も使いやすい。


３階建てなので、エレーベーターがない。

建てられてから、かなり経ってるから、設備の古さが目立ってきている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
１種住専なので、環境的にゆったりしている。

高級感ある街並み。

自然が多い。

南側は池なので、日差しは抜群。

日当たりは最高。


坂道なので、どこに行きのも、坂を上り下りしなければいけない。

一応徒歩圏内に　駅、学校　スーパーはあるけど、高齢者になると　しんどい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩１０分ほどで、阪急宝塚線の駅に行ける。

梅田まで２５分。

三宮まで５０分ほどで行ける。

川西能勢口駅や宝塚えきへ行くと、JRに連絡できる。


最寄り駅は　１つなので、阪急宝塚線にトラブルがあると、立ち往生になってしまう心配がある。

駅のロータリーにタクシー乗り場はあるが、いつもタクシーが止まっているとは限らない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まわりの道は　広く、街頭も整備されている。

住人も　持ち家の人が多いので、生活レベルが高い。

放置されたままの家がない。


町内にお店がない。

住宅ばかりだから、人通りは少ない。

山なので、最近は　イノシシの出没の話も聞く。


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このマンションの最も良い点
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２４軒なので、どんな人が住んでるか、なんとなくわかり、トラブルを起こしそうな人はいない。

南向きで裏が池なので、日当たりは最高。

１種住専の地区なので、環境もいい。

築年数はたっているが、きちんとメンテされているので、そんなに古さを感じない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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坂の上り下りがあるから、高齢になると、住み続けるのは少し大変になるかもしれない。

１つの階段で管理組合の役員を出すので、６年に１回で回ってくる。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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てくてく(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ヴィベール北白川（新築・3LDK・4900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/507399/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺に公園があり子供たちの遊ぶ環境があり、大人にとっても、徒歩5分内の範囲で、スーパーご二店舗、コンビニエンス、ドラッグストアがあり生活環境が整っているだけ出なく、万寿院や吉田神社など観光地へも簡単に行くことができる。


前の道路の交通量が多く、夜間にその音が気になって眠れないことがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
6階建、居住数49戸、多くも少なくもない大きさで管理会社は東急コミュニティさんがしっかり管理してくれています。


管理人さんが365日いないので不便なときがある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩5分以内の範囲内でスーパー二つ、ローソンとファミリーマート、ドラッグストアがあり、マクドナルドやすき家さんも近い


小学校ご少し遠いのが大変だった


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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京都市バス乗り場は徒歩3分、叡山電車は徒歩10分、地下鉄は徒歩で20分のところにあり、どこかに行きたいときもまったく困らない


観光シーズンは観光客で交通機関が混んでしまう。

京都駅まで1時間程かかるのが不便な時がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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ここで暮らして22年経つけれど、その間、自分に周りにへまったく事件は起こらず、子育てにもまったく心配なことはなかった


交番が少し遠い


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管理面で良い点、気になる点
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東急コミュニティという管理会社の担当者がちゃんと教育されていて、マンションに修繕のタイミングなどのアドバイスや信頼のおける業者を紹介してくれるので安心して管理を任せられる


ゴミ回収が毎日でない


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このマンションの最も良い点
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都会こ自然が共存しているところにマンションがあり、子育て」日々の生活、遊びなどの環境が、整っており、立地面でも誰に言っても恥ずかしくない場所に建っている


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このマンションの最も気になる点
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内部がバリアフリーではなく、床暖房や浴室乾燥機など今のマンションにはあって当たり前のものがないため、リニューアルが大変


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並行して検討したマンション名
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特になかった


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上記の中からマンションを選んだ理由
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マンションの立地面、周辺の生活環境が理想的だから


（※管理担当より）
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サワヤカ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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サツキハイツ長者（中古・3LDK・700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504143/

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住まい環境について良い点、気になる点
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まわりが閑静な住宅街で、住環境が優れている。

駅へのアクセスはバスでも徒歩でも両方可能です。

天気のよい日は徒歩で、雨の日はバスで、という事も可能。

近隣にスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアは多数ありますので、便利です。


全体的に設備が古い。

外壁塗装など、外観が少しくすんで見える。

特に不満なのは、水廻り。

水圧が全体的に低いので、不便な事この上ない。

リフォームすれば何とかなるのかもしれません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理会社が一室所有しており、管理人常駐しているので、何かと安心感があります。

日々の掃除や電気設備などのメンテナンスが行き届いていると感じる。


設備が古いため、修繕や交換したほうがよいと思われる設備が多数あります。

まずは郵便ポスト、最近はレターパックなど大きめの郵便物が増えており、これらが入りません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近隣にスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストアなど各種の店舗が揃っている。

買い物するのに不便は全く感じないです。


外食する場合に、お店が比較的早い時間に閉まってしまうので、要注意です。

チェーン店舗などはあまり無く、個人で経営されている店舗が多いような気がします。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大阪の中心地、梅田から１時間ほどのアクセスなのはありがたいです。

乗り換えも比較的スムーズに済みます。

伊丹空港や新大阪も１時間位なので、遠出するのにも便利です。


どうしても駅へのアクセスはバスになってしまうので、事前に時刻表をよく調べておく必要があります。

徒歩でもよい方には関係ありませんが。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
学校が近くに揃っているため、治安や安全は大変良いです。

子育てには優しい住環境といえるでしょう。

子供が安心して一人歩きできる安全な環境です。


夕方以降、特に夜は人気が少なくなるので、いかに日本が安全な国であるとは言え、女性の一人歩きには注意が必要です。

近隣の夜道は、街頭が十分では無いので、特に注意が必要です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社が同じマンションの中にあることが大変ありがたいです。

ちょっとした問題があれば何でも言えます。

定期の総会においても問題を共有する事ができるので、助かります。


水道料金が管理会社からの請求に基づいて行われていますが、明細が添付されておらず、妥当性が明確ではありません。

やはり検針票を毎月添付したほうがよいと思われます。

支払い方法が現金払いなのも時代遅れと思います。


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このマンションの最も良い点
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入居戸数が多すぎず、少なすぎず、ちょうど良い20戸くらいなのは一番良い点と思います。

マンションの住人同士のコミュニケーションが快適に行われています。


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このマンションの最も気になる点
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何度も言いますが、設備の古さは一番気になります。

大規模修繕工事に対する管理費の積み立て不足も深刻な問題と思います。

総会においても毎年議題にはなりますが、結論は先送りにされています。


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並行して検討したマンション名
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ラポール池田緑ヶ丘


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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入価格が自分の買える現実的な価格であった。

間取りと広さが気に入った。


（※管理担当より）
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ako(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パデシオン新烏丸十条（新築・3LDK・2400万万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506720/

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住まい環境について良い点、気になる点
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公園や鴨川がすぐそばにある。

駅も近い。

コンビニもたくさんあり道路も整備され住みやすいしマンション自体耐震面は完璧


マンションや戸建てが入り混じってる。

このマンションはペット禁止。

最近近くにホテルが建ち少し雰囲気が変わった


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オートロックでカメラ付きインターホン。

管理会社がしっかりしているので掃除等は行き届いている。

住中の管理人がいるので安心


年数が経ってきたのでリホームや引っ越しが増えてきたがすぐ新しい人が入るので常に空き家がない 。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンビニが５．６分の所幼稚園は何か所からかバスが来てスーパーは１０分ぐらい１５分以内には何科の病院もそろってる。

飲食店もそれなりにある


高速が何年か前に出来たので緊急車両が通る時は少しやかましい。

鴨川がすぐそばを流れてるので台風の時は？一度も水があふれたことはないが。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地下鉄烏丸線がすぐ近くでバスの駅も南にも北にも西にも行ってるし大阪までのバス停もすぐそば。

特に京都駅まで２駅で便利


あちこち行くのにバスは沢山あるが３０分に一本と言う所もありそれは不便。

特にバスは遅れがちなので。

１５分歩けば近鉄もあるし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンビニやマンションは明るいし特にホテルが経って明るくなった。

治安は悪いとは思わない。

マンションは人が沢山住んでるので帰り道に人が多い


道路が広いので車が多い時は良いが段々遅くなると少ないしタクシーが拾えない、駐車場が沢山あるので少し不安かな？


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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管理は完璧だと思う。

決められた事は必ずされてるし点検は特に。

掃除も行き届き管理組合もしっかりされてるし安全安心


長く住んでる者はよくわかってるが新しく入ってきた人はいまいち規定を守らない所がある。

特にゴミ問題など。


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このマンションの最も良い点
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耐震面が完璧。

挨拶も小さな子供から大人まできっちりする。

売りに出せば即完売。

掃除は行き届いてる特に間取りは何種類もあり人気物件だと思う


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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管理人は良い人だけど古くからいる人で自分がある程度支配してる所がありる。

理事長は毎年変わるので管理人に主導権が行く。


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並行して検討したマンション名
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なかった。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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子供が別の所に建ってたこの会社のマンションを買って気に入ったから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ねね(女性・（家族所有）マンション・25ｰ29歳)

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購入物件
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シャルムロアイヤル朝霧（中古・3LDK・わからない万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513596/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
花壇や木がたくさんあり、マンション内の草花倶楽部の方により手入れされている。

年配の方が多いので、静かで穏やか。

マンションの敷地内に公園があるのも魅力的。


戸数に対して駐車場が少なすぎる。

全然足りていないので、何十年も住んでいる人もまだキャンセル待ちで待っている。

少し離れた駐車場まで行かなければ行かないのがとても大変。

エスカレーターも一番上まで行かないので不便だと思う。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンションの敷地内に公園があり、子供たちがよく遊んでいる。

親からしても見守れる範囲で安心なんだと思う。

よく消防点検や排水溝清掃があり、安心して過ごせる。


マンション内が３つに分かれていたら、とても複雑な構造になっており、配達の方や来客は必ず迷っている。

エレベーターが少し古く清潔感がないと思う。


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周辺環境について良い点、気になる点
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新しい住宅が増えているので、賑やかになってきている。

学校や幼稚園も近いので、安心できる。

通学路の川沿いは犬の散歩道になっているので、人通りもあると思う。


スーパーの数が少ない。

坂や階段が多くて車でないとしんどい。

少し行けばインターがあるので、飲食店もたくさんあるが、近隣には何もない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅までは少し遠いけどバス停まで5分で行けるので便利。

車だとインターが近いのでとても便利であちこちお出かけしやすい。


バスの本数が少ないので少し不便だと感じる。

インターが近い分土日などとても混んでいる時があり不便


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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下校時は安全パトロールの車が走っていたり、信号のところはボランティアの方が立ってくれていたり安心です。

穏やかな街です。


気になる点はありません。

カラスが荒らしているところはよく見ますが。


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このマンションの最も良い点
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マンション内に桜の木ばかりの通りがあり、とても素敵。

公園からお花見も出来て魅力的。

裏も山なのでとにかく自然が多い。


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このマンションの最も気になる点
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駐車場が少ないところ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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大阪ゴリラ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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グランアッシュ阿倍野美章園（新築・3LDK・4580万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6763/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅とスーパーと公園などが徒歩1分圏内で、飲食店も充実している。

また、幹線道路にも出やすく、便利。

また、区役所税務署などの行政機関も近所


周りの工事の音がうるさい。

阿倍野区は年中どこかでマンションを建築しているので何かとうるさいのと、道が狭かなるので困る。

後は高校がこの駅近辺に多いので朝夕は人で混雑している


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設のロビーは広々していて子供達と奥様たちの団欒の場になっています。

管理人さんがしっかり掃除もしてくれててかなり綺麗な方だと思います。


ゴミ出しはマンションだからいつでも出していいんだろうと思うけど、どうも分別が出来てない方が多く、管理人さんは困ってました。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは隣。

駅は徒歩1分以内。

小学校は少し離れているが、中学は近く。

保育園は最近小規模のが沢山出来ているので把握してませんが、幼稚園はこの辺だと朝暘か文の里のどちからかな。

どちらも人気高いです。


隣のスーパーがあまりお得ではない。

少し離れたところにライフがあるのでいつもそちらを利用している。

足らないものがあった時だけ隣を利用。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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天王寺駅から阪和線で一駅なので、もう歩いて天王寺まで行き帰りする方も多いです。

近くに25号線が走っているので幹線道路にも出やすいです。


阪和線が結構な頻度で止まります。

ちょっとの雨でも止まったりしてたり、 和歌山の信号機エラーでここまで影響あるの？って位時間通りになりません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安については常盤エリアなので全く問題無いです。

最近聞いた犯罪は阿倍野警察署員のものでした。

見守り隊の方々も朝から頑張ってらっしゃいます。


東の方からよく一台だけの珍走団がきます。

うるさいですが、指差して笑ってあげてます。

あと、これは全国共通ですが、歩道を自転車が走ってます。

さすべえに顔覆おうサンバイザー？の完全武装のおばちゃんにぶつかる事もあります。


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管理面で良い点、気になる点
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植物も綺麗にされてて掃除も行き届いてます。

おじいちゃんの管理人さんですがとても愛想の良い方です。

組合もしっかりしてて悪い点はしっかり改善して行ってます。


コロナ禍で一階の共用トイレが使えなくなった時期がありました。

子供が小さい時で、悲しんでました。

今は使えますが。


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このマンションの最も良い点
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何より立地ですね。

ここは元々有名な建物だったのですが、それと新たにあったパチンコ屋さんが廃業して出来たマンションで、生まれも育ちもこのエリアの者なので、説明が楽です。


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このマンションの最も気になる点
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このマンションの気になるところは朝の通勤通学の7:30?8:00頃はエレベーターが各駅停車です。

登りも下りも。

なので、階段利用の方が多いです。

私は上の方なのであまり気にはしてませんし、在宅になったので今は全く気にしてません。


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並行して検討したマンション名
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ありません。

ここ一択でした。


（※管理担当より）
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たかし(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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BRANZ天王寺勝山（新築・3DK・4800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653897/

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住まい環境について良い点、気になる点
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天王寺に近く、歩いて繁華街に行ける良さがありながら、そこからは少し離れているので治安の心配も少なく、安心して住める。


少し逸れると生野区で、そちらの方から来る車やバイクの音がうるさい。

同じく生野区から外国人が沢山チャリで徘徊しており、あまり信用出来ないので怖い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人さんがよく気付く方でいい。

何時でも捨てれるごみ捨てがありがたい。

飼っている生き物を洗える部分があるのでありがたい。


ごみ捨てのマナーが気になる。

（水が残っている状態で捨てており、水が垂れてて匂いが凄い）自転車を自分の所じゃない所に止める時があるので困る。


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周辺環境について良い点、気になる点
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住みやすい地域であるので非常に良い。

スーパーやドラッグストア、病院など、必要な施設が近くにあるのでありがたい。


隣の区から来る外国人のマナーが悪く（自転車横並びで漕いでいる、そもそも自転車の運転が下手）そこの部分がなければ最高な地域


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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職場から近く、乗り換えなく1本で行けるのでありがたい。

主要な場所にも行きやすく（天王寺、難波、梅田）非常に良い。


寺田町と鶴橋の駅に飲み屋さんがあり、飲むのは構わないが酔っ払いすぎていて困ることがある


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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大阪でも治安の良いところであると思うので、夜であっても地域での治安の悪さ、安全性への不安などは基本的にはない。


すぐ近くから生野区になり、少し離れると人の違いや外国人が多くなるので、その辺に行く際は気おつけないと行けないと思う。

特に夜は出歩かないようにする。


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管理面で良い点、気になる点
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マンションは積立なので安心できる。

急にまとまった金額が必要では無く、積み立てていたもので修繕などをしてくれるので、外観の美しさは保てると思う。


今後、かかっていく金額が変わっていくのか。

24時間のトラブル対応などがしっかりしてるのかなどをしっかり記載して欲しい。


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このマンションの最も良い点
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立地の良さ、学区もいいので安心できる。

繁華街へのアクセスが良い。

治安も安心できる範囲だと思う。

必要な店舗がすぐ側にある。


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このマンションの最も気になる点
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隣の区などから来る人達が信頼出来ないので心配。

特に外国人などが多いので子供がいる際はなお気おつけないと行けないと思う。


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並行して検討したマンション名
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近くに立っている三重交通のプレイズ


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上記の中からマンションを選んだ理由
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ブランド力


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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BACK(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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プレミスト茨木春日丘（新築・3LDK・3200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6773/

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住まい環境について良い点、気になる点
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南向きのバルコニー側、北向きの廊下側ともに他の建物がが立たない開けた土地に面しており、見晴らしが良い。


自動車道路に面しているため、自動車の騒音が聞こえることがある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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わずかな料金を負担してるだけで、市のごみ収集ではなく、毎日、普通ごみと資源ごみの取集があり、毎日ゴミ出しができる。


共用施設が少ない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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隣が食品スーパーなので、普段の買い物は非常に便利である。

学校は、小学校、中学校とも近く、中学校の教育水準は市内でも高い方。


近所に飲食店の必要な人にとっては、飲食店は近隣に少ない。

医院や病院などの医療機関も近くにある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ＪＲ茨木駅まで若干遠いがぎりぎり徒歩圏内であることと、バス停留所がすぐ前にあるため、バスは非常に利用しやすい。


阪急電車の茨木市駅には少し遠いため、バス利用が必須であるため、阪急電車の駅までは少し時間がかかる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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特に近隣に治安の悪いか著はないことと、すぐ近くの交差点に警察の派出所があるのは安心材料のひとつである。


駐車場がすべて平面駐車場であることはメリットだと思うが、誰でも駐車場に入場できるのは、自動車に対しての防犯に不安がないとは言い切れない。


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管理面で良い点、気になる点
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戸数が少ないと管理費の合計が少なくなってしまうと思うが、８８戸という戸数は、多すぎず少なすぎず、管理上も適切な戸数だと感じる。


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このマンションの最も良い点
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バルコニーが南向きで、採光がよく、その南側は道路と、その向こう側が池なので、たの建物などが立つ心配がなく、見晴らしが良いこと。


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このマンションの最も気になる点
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共用部、専有部とも、設備に使用されている部材は、そんなに高価なものではなく、一般的な部材が使用されているので、豪華さはない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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程よい場所と適切と感じられる価格。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ちょこ☆(女性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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ブランズ泉北桃山台パークサイド（新築・3LDK・2700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573180/

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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たりがよく日中は暖かい。

収納はわりとあるほうで荷物がよく入る。

エントランス横にペットの足洗い場がある。


自分のところの駐車場はあるが来客用のは1台もない。

できれば数台分、作って欲しい。

あとは特になし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用部分の掃除は清掃員さんや管理人さんがしてくれているのできれい。

宅配ボックスがあるので不在でも荷物が受け取れる。


特にない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校、保育園が近い。

すぐ横に緑道があり公園もいくつかある。

徒歩10分ほどで駅前になりコンビニやスーパー、医療モールなどがある。


緑道が近いのはいいが夜は少し暗いような感じがする。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅までは緑道を歩いて10分弱。

高速のインターチェンジまでは車で約10分。

わりと便利なのがいいところ。


わりと便利なのであまり気になることはない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察署や交番もわりと近くにある。

小学校も近く、定期的にお巡りさんが巡回してくれているので安心できる。


市内では事件が多いのが気になる(自宅周辺ではない)


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんは共用部の掃除やゴミの日の収集前後の用意や片付けをしてくれる。

何か困り事があってもすぐ対応してくれる。


平日夕方以降は管理人さんがいなくなること。


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このマンションの最も良い点
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色んな面をみても住みやすい?? 小学校が目の前にあり日中は賑やかで夜は静か。

緑道も近く緑がいっぱい。

子育て世帯が多く子供も多い。


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このマンションの最も気になる点
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特にない。


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並行して検討したマンション名
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何もない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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夫の実家から近くこと。


（※管理担当より）
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ひまんちゃんママ(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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藤和ライブタウン千代田（中古・3LDK・1700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505852/

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住まい環境について良い点、気になる点
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公園が近く空気がよい。

幹線通りから少し離れているので静か。

スーパー、コンビニ　 ドラッグストアが徒歩１０分圏内に数ヶ所あるし、市役所が近いので便利。

クリニックも大体揃ってる。


各階にエレベーターが止まらないので、階段の上り下りができなくなると住めない。

全戸に駐車場が保障されていないため、新築時から入居していない人は別に駐車場を確保する必要がある。

お風呂の追い焚きができない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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清掃が行き届いているし、電球が切れてるということもほとんどない。

エレベーターや機械式の駐車場は定期的にメンテナンスされている。

ゴミの収集日以外にもゴミだしができる。


ゴミステーションが猫に荒らされることがしばらく続いた。

共用部のコンセントを使ってゲームをする子供がいる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアが数件あり、必要に応じて使い分けられる。

保育園、幼稚園も複数あり、比較的利用しやすい。


銀行の支店がない。

学校の校区の一番端っこなので、学校までが遠い方である。

近所の高校生の通学時間には自転車が多く、かなり危ない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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難波まで電車1本30分、梅田までも１時間以内、関西空港、伊丹空港までもそれぞれ１時間30分以内と、アクセスは良い方。

近くの国道は事故も少なく、比較的スムーズに動く


急行が停止しない。

駅前に駐車場や駐輪場が少ない。

駅に近い方だが車で移動することが多くなる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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幹線通りから近いけど静かで、不審者情報もほとんど入らない。

地震などの自然災害による被害もあまり考えられない、


高校生の通学時間にぶつかると徒歩も車もかなりヒヤヒヤする。

小学校への通学路が狭く車通りが多いので心配。


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このマンションの最も良い点
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管理体制が整っていて安心して住める。

ご近所さんもとても気さくで、常に挨拶をしながら子どものことも見守ってくれる。


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このマンションの最も気になる点
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エレベーターが各階に止まらないので、大型の荷物を運んでもらうことに躊躇する。

小・中学校までが若干距離がある。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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オートロック付きマンションであったことと、部屋の間取りが気に入ったこと。

日当たりもよく、印象が非常によかったこと。


（※管理担当より）
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よしのすけ(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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BELISTA東淀川大桐（新築・3LDK・2400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81066/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594217/

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住まい環境について良い点、気になる点
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大きなマンションなので色々な施設があり便利。

来客駐車場が無料だったり、コンシェルジュにクリーニングをたのめたり。


いろんな人がいる。

ペット可のマンションだが、敷地内を散歩させ、糞を始末しない飼い主がいるので迷惑している


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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色々な設備がそろってある。

カラオケにライブラリーにパーティールームに、ゲストルームなど、助かる 洗車場もあるのがたすかる


共用施設の使いかたが乱暴ですぐにこわれる。

以前あったテーブルやイスなども使い方が荒くて撤去されてしまった


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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小学校、中学校、保育園、などは近くにあってよい。

幼稚園バスなどもロータリーまで入ってきてくれるので便利。


スーパーなどが少し離れないとないのと、最寄駅が少し遠いのが不便。

もうすこし近くにほしい


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄駅が遠いぶん、周辺の交通量はさほど多くないので、こどもには安心。

河川敷がちかく子どもたちがあそべる。


最寄駅まで徒歩15分くらいかかるのが不便。

タクシーなどはよべばロータリーまできてくれるようだが。

駅まで自転車などは必要


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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川沿いなので、自然がありよい。

近くに公園などもあり子どもの遊び場はまだあるほうかとおもう。

地域見守り隊がいる。


川沿いなので自然があり、よいが子どもだけであそびにいくのは少し危険な気がする。

川沿いに行く道は少し危険。


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このマンションの最も良い点
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大型マンションなので、設備が充実している点。

こどもたちが集まるよい遊び場にもなっていて親は安心だと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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良い点の反面、マンションの子ではない子どもの出入りも多く、マナーの悪い人もいるのが気掛かり。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ロカンジン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シャトー芦屋（新築・3LDK・7600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/511085/

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住まい環境について良い点、気になる点
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個々の間取りが広く、ゆったりしている。

　各戸が2世帯ずつの単位で区分されており、プライバシーが確保されておる。


将来的なスラム化。

　地域では古参にあたり、居住者が高齢化している。

新規入居者は現在の住民より定食層になる可能性が高い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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長年担当してきている管理会社が充実した管理業務を行っており、開館以来住民からのおおきな不満は聞かれない。


新築時、他に伍して高級マンションを目指し細部の仕様にもこだわっているため、今後の維持や修理にかなりの負担が予見される。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内かなりの数のスーパー、保育園、小・中・高の学校、病院、などが揃っている。

日常の買い物に必要な商業施設も充分にある。


人口10万人に満たない地方都市のため、商店数が少ない。

本格的デパートや専門店は神戸、大阪などへ出かけなければない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当該マンションがら20mのところに市バスの停留所があり、市内のほとんどの場所へ直接アクセスできる路線網が整備されている。

500m圏内に大病院が2つあるため常時タクシーは容易にキャッチできる。


特に問題とする点はない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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エントランス階以外は各階ともに2住戸を１単位として階段、エレベーターが設置されているので、プライバシーやセキュリティーの確保に不安はない。


近隣の河川の対岸一帯がハザードマップ上土石流警戒地域に指定されている。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
開館以来長年にわたり同じ管理会社の専任担当者が総括管理しており、傘下の協力会社、清掃会社なども一貫して同じところが担当している。


長年起用してきた管理会社であるので、単純な価格競争で他社に変更することはないが、サービスの質を比較をすることも困難。


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このマンションの最も良い点
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住民の生活レベルがほぼ均一である。

したがって、価値観も平準化されており、管理費改定や大規模修繕などでもめることがない。


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このマンションの最も気になる点
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住民の高齢化。

従来の円滑な意思疎通がいつまで続けられるか疑問。


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並行して検討したマンション名
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当時、当該物件に対抗しうる物件はなかった。


（※管理担当より）
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ムーネルドンハ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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アメニティ長野（中古・5LDK以上・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505848/

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住まい環境について良い点、気になる点
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マンション群で、雑多なところがなく整然としている。

自然が豊かで、公園が目の前にあり、景観も良く、緑に囲まれている。


交通の便。

電車は都心まで約30分と便利だが、車の場合、高速道路や自動車専用度が1本も通っておらず、最寄りのインターチェンジまで最短でも30分以上っかかるなど、道路の状況がとても悪いこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
強いて言うならば、管理人が朝昼晩と巡回していること。

また、毎日清掃業者？が、清掃してくれていること。


オートロックではなく、誰でも自由に出入りできる。

一応、所々に防犯カメラがついているが、有効に働いているのか疑問に思う。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩範囲に保育園・幼稚園・小学校・中学校・高校まである。

また、ファーストフードもメジャーなところは大概ある。


市内に、スーパー・ホームセンター・ドラッグストア等複数あるが自家用車が必須。

幸い、コンビニだけは」徒歩圏内にある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心まで乗り換えなし、電車1本30分で行ける。

また、万が一事故などで不通になっても他の電鉄会社の代替路線がある。


道路環境。

高速道路や自動車専用道路が1本もなく、最寄りのインターチェンジまで、最低でも30分かかる。

国道なのに歩道がないところが大半。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
人口あたり犯罪認知件数が、府内ナンバーワン（確か？そうだったように思う）で比較的治安が良いところだと思います。


かといって、安心できるかというとそうではなく、パトカーの騒音で眠れない日が時々ある。

柄の悪い人はほとんどいないが、そういう人も住んでいると聞いた。


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このマンションの最も良い点
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住宅専用エリアで、商店その他施設が一切ない。

空気がきれい（都心に比べ）階層にもよるが、展望が良く景色がきれい。


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このマンションの最も気になる点
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セキュリティー。

エントランスにオートロックがなく、誰でも自由に出入りできる。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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trash(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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クリスタルエグゼ心斎橋（中古・2LDK・4300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370550/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なんでも近くにあって便利なので買い物もどこかに行くのもすぐにいけるしとても便利。

タクシーでもすぐに帰れるので飲むところご飯を食べるところも困らない。


夜でもたまに騒がしいことがある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いつでもゴミ出しができるのでゴミを家に置かなくて済む。

オートロックなのである程度安心。

宅配ボックスがあるので荷物を受け取らなくてもいいのが助かる。


カメラで行動を監視されている気がする


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは近くにないけれどデパートがあるので何を買うのにも困らないのでいい。

飲食店もどこでもたくさん空いてるので。


繁華街なので夜でも騒がしいのが困る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
御堂筋線なのでたくさん本数もあるので便利。

タクシーで繁華街から帰っても２０００円くらいで行けるのでお金も過かからなくて便利でいい


とくにない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
カメラが町中にあるので、犯罪が少なくなっていると思う。

近くに降板もあるので安全面でも安全でいいと思う


騒がしいのと人が多い


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
掃除が行き届いてないことがある


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このマンションの最も良い点
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かんでも瓶でも生ゴミでもいつでも２４時間いつでも出せるので家にゴミが置かなくていいのがとてもきれいになっていい


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
掃除が行き届いていないので何日も汚れているところが目につく人のではいるがたまにうるさい。

物音が聞こえる時は聞こえてくる カメラで特定されている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地が便利


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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jun(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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サザンベル泉佐野（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506436/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
閑静で住みやすいし周りはとてものんびりとしていて安心に暮らしていける。

また生活に便利な店があるのでたすかる。


古いし壊れかけ


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ボックスがある事とマンション内の駐車場が屋内となっているため、雨風がだいぶしながらから良いと思う。


給湯器が古くなってきた


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに生活に便利なスーパーやコンビニやホームセンターなどいざという時にすぐに買い物できる店が多く存在している。


昔臭かったがそれはなくなった


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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私鉄沿線ではあるがすこし駅から遠いのが残念。

しかし高速道路入口は近くにあるし、空港が近いので旅行に大変便利。


駅から遠いこと


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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生活圏内に安全を脅かす危険な場所はほとんど存在しないし風水被害の影響はないところが良い点である。

またとても静かで良い


やや族の動きぐある


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管理面で良い点、気になる点
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特に管理については良い点はないが、管理人が平日は常駐しているが休日はいないのでそこだけかな。

困った時に助けてくれるので、大変助かるし相談も出来るのが良い。


特にないか


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このマンションの最も良い点
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これといって特徴のないマンションであるが、まあ住みやすいと思いますし、生活に不便は感じないので、ストレスはない現在です


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このマンションの最も気になる点
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休日に管理人がいないので、不便


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並行して検討したマンション名
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特になかった


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上記の中からマンションを選んだ理由
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特になかった


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

けいの(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ヒューマンズパーク守口（中古・3LDK・1400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504947/

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住まい環境について良い点、気になる点
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静かな住宅街で、買い物も便利で学校も近い。

交通の便もよく、時価が下がらないので売る時に高く売れる。

常に人気の物件。

築年数は古いが、外観はすごく綺麗でリフォームしたら新築みたいな感じ。


駅まで徒歩12と若干遠い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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定期的な点検や清掃があるので綺麗に保たれている。

管理人が常駐しているので便利。

大規模改修工事も10年おきにあるので、常に綺麗。


宅配ボックスなどあればもっと便利。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーや飲食店、学校、コンビニ、保育園、病院など、徒歩圏内にあるので便利。

交通の便もよい。

子供からお年寄りまで住みやすい環境。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅までは徒歩圏内で、車でのアクセスもよく、どの道からでもアクセスしやすい。

大型店舗や駅までも自転車や車など行きやすく便利。


主要な道は混雑しやすい。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周りの環境は住宅街で、大変静か。

公園も隣りにあり、子供が安心して暮らせる町。

事故も少なく安全な場所。


マンションから出てすぐが道路なので、少し危険。

治安の面は少し不安。


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管理面で良い点、気になる点
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定期的にガス警報器の点検や、排水管清掃や共同部分の清掃など、常に綺麗に保たれている。

管理人が常駐しているので安心。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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常に人気の物件で、このマンションを探していますというチラシが常に入っている状態。

築年数は古いが外観がすごく綺麗でオシャレなので、中だけリフォームすればいつまでも綺麗に暮らせるところ。


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このマンションの最も気になる点
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ファミリー層が多く子供が多いので、騒音が少し気になるところ。


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並行して検討したマンション名
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メロディーハイム


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上記の中からマンションを選んだ理由
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実家や職場が近くて外観が綺麗だったから。

値段も手頃で広さもちょうどよかつから。


（※管理担当より）
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ちびまる子(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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フォルム五条通り（新築・2LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506668/

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住まい環境について良い点、気になる点
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静かな環境だと思っています。

交通の便が良いです。

自家用車は必要ありません。

南面に面しているので日当たりが良いです。


築年数による経年劣化


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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いろいろな点検が定期的にちゃんとされているので安心です。

何とか管理組合も活動出来ているし、管理費などの滞納者が余りいないということです。


ロビーが狭いこと


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内に中規模のスーパーが2店舗あり、販売競争もあり結構商品価格も安く抑えられていうように思います。


歩道が広い反面、保育園の送迎の電動自転車が猛スピードで走るので、危ないと思うことがあります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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鐡道の駅が徒歩数分のところにあるので、とても便利です。

市バスのバス停までも数分なので、外出はとても便利です。


幹線道路にバス停があるために、マイカーが渋滞したらバスも時間通りに来ないことです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜間になると自転車道と歩道の境界線のところにはピカピカ光るライトが点滅するようになっているので、安心して歩けると思っています。


路肩駐車があると、夜間は危ないです。


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管理面で良い点、気になる点
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生ごみ、プラゴミ、ペットボトル、ビン類、新聞などの紙類、古着など、住民がちゃんと分別してゴミ出しが出来ているので良いと思っています。


若い人の中には、ルールを守らない人がいることです。


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このマンションの最も良い点
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住民の争いごとは余り聞いたことがありません。

マンションなので足音などは響くこともあると思いますが、各人が協力されているのだと思っています。


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このマンションの最も気になる点
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定期的に修繕工事をしながら、経年劣化に対してもちゃんと対応して、出来るだけ長く住み続ける努力が必要だと思っています。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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交通の便が良いことと、南に面しているので、日当たりが良くて、夏は結構涼しいし、冬場は暖かいので光熱費も少なくて済んでいると思っています。


（※管理担当より）
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雛人(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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コスモワンダータウン（新築・3LDK・2300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/507968/

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住まい環境について良い点、気になる点
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交通の便が良い。

地下鉄の駅まで10分程度、嵐電の駅まで10分程度、バス停まで10分以下、バスの車庫があるので、バス傾倒が多くある。


この地区には学校が多くあり、風紀は谷比べれば良い方だと思われる。

管理形態はよく掃除精鋭など問題はないと思われる。

大規模マンションなので管理費は他のマンションより安くすんでいるし、家庭ゴミは平日毎日取りに来てくれる。

隣が大学なので、他のマンションが建つこともなく日当たり良好である。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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サービスカウンターが在り、食品、大きな荷物以外預かってくれる。

各部屋の消防点検、下水管点検が年2回ある。

（法令で決められているらしい）老化等の掃除もきれいにしてくれている。


高さ制限解除のため公開緑地をもうけているので、外部者が通ることが在ること。


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周辺環境について良い点、気になる点
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イオンのスーパーや他の店が入るショッピングセンターが歩いて7～8分にある。

となりは大学、高校で在る。


近所にはなく、居酒屋、スナックなどが在ると飲みに行ける。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス系統が多く在り便利である。

また、地下鉄も在り、嵐電も在りべんりである。

朝、8時代には全部併せて30本くらい走っているので便利で在る。


近年、市財政の為か、昼間の減便が在り、仕方ないのかも知れない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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最近の傾向かも知れないが防犯カメラが多数マンション内で監視している。

管理人が時間ごとに巡回している。

訪問販売者は今まで出会ったことがない。


公開緑地や公園が在るので外部者が入りやすい。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が時間ごと巡回していること。

二人勤務で在る。

マンション内の掃除が行き届いている。

（当たり前であるが）ゴミ捨てステーションはきれいに整頓してあり見ていて気持ちが良い。


最近の傾向で管理費の値上げ在りかねないこと。


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このマンションの最も良い点
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交通の便が良いこと。

市内どこに行くにも便利で在る。

例えば、京都駅に行くにも乗り換えなしでいけるし、市内は繁華街新国も乗り換えなし行ける。

今通院している病院に行くにも乗り換えなしで行ける。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が30年で在ること。

耐震検査もしており大丈夫なので今のところ安心していっル。


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並行して検討したマンション名
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覚えていないが屋のマンションを検討したことがない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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職場に近かった。


（※管理担当より）
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hiki(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ヴァローレ三原台（中古・4LDK・1600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505946/

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住まい環境について良い点、気になる点
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マンション自体は非常に静か。

管理は日勤。

設備はリフォームすれば好きなようにできる。

ペットも普通に飼える。

SRC構造なので頑丈なイメージ。

中庭が良い。


建物が古い、エレベータが各階止まらない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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施設、設備などは可もなく不可もなし。

中庭の公園は子供たちが遊ぶことが出来る。

清掃はいつもきれいで行き届いている。


窓がペアガラスでないため寒い。

オートロックがない。

エレベータが各棟1機しかない。

駐車場の枠が狭い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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遊歩道が多く、安全に歩くことが出来る。

近隣の池の周辺が整備され、ランニング、ウォーキングが夜でも安心してできる。


駅まで少し遠い（徒歩15分くらい）スーパーも少し遠い。

飲食店は近くにない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停が近くにあり、駅まで使える。

車に関しても走りやすい。

遊歩道多いため幼稚園や学校まで安全に通える。


駅まで少し遠く、自転車かバスが必要。

車がないと暮らしにくいのは確か。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安については警察が巡回してくれているので案して暮らせる。

事件が起きたこともほぼ聞いたことがない。

自主防災意識が高い。


とくにはないが、すこしあやしい海外の方がおられる。

たまに暴走族的な音が聞こえる。

遊歩道が一部暗いところがある。

派出所が近くにない。


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管理面で良い点、気になる点
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管理員は非常にまじめな方で、何か聞いても真摯に答えてくれる。

情報共有も多くしてくれている。

機転が利く。


日祝と土曜の一部が休み。

日勤のため夜には居ない。

管理員が一人しかおらず、なにかあったらどうすんのだろうと思う。


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このマンションの最も良い点
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全体的に静か。

南向き。

清掃が行き届いている。

景色が良い。

そこそこ安く買える。

リフォームすればかなりよい。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が古い。

エレベータが各一基、各階止まらない。

玄関ポーチが無駄に広い。

オートロックがない。


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並行して検討したマンション名
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アイプレイス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7295/

ヴューイスト
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7330/

グランアークス
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505944/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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そこしかなかったため


（※管理担当より）
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さよならメタボ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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宝塚ガーデンヴィレッジ（新築・2LDK・3700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513028/

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住まい環境について良い点、気になる点
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購入時は3LDKだったのですが、リフォームの際に2LDKに間取り変更をして、元々バリアフリーなのですがより一層住環境が良くなったと思います。


マンションの周辺に池があるのですが、そのせいか虫が多く発生することがあり、特に夏場は虫に悩まされることがあります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンションにはプールがあり、居住者なら無料で使用することができます。

また、イングリッシュガーデンがあり、花に囲まれてくつろぐことができます。


以前は展望台や水景があったのですが、経費削減のためそれらの使用が中止となりました。

マンション購入時にはそれらがウリだったのて残念です。


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンション周辺には、中学校以外は概ね徒歩10分以内に全て揃っており、スーパーも2ヶ所あって買い物には便利だと思います。


マンション周辺は明かりがあまりないので夜になると暗くなり、一人歩きをするにはちょっと抵抗があります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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マンションからは阪急電車の最寄り駅まで徒歩6分ほどなのでまあまあ便利だと思います。

また、宝塚まで出るとJRもあり便利です。


大阪に出るのはまあまあ便利なのですが、神戸に出るのは乗り換えが発生してちょっと不便です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションはオートロックであり、管理人も24時間常駐しているので治安や安全面では申し分ないと思います。


マンション内の安全は申し分ないのですが、マンション外は明かりがあまりないので、夜になると暗くなり、安全面に少し不安があります。


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このマンションの最も良い点
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駅徒歩6分という便利な場所にありながら周辺がとても静かで住環境は申し分ないのとマンション内の安全性も素晴らしいと思います。


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このマンションの最も気になる点
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マンションに車用のゲートがあるのですが、よく故障するので、その時にはゲートが開けっ放しとなり、安全面と治安に不安があります。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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北摂で駅から徒歩圏内のマンションを探していて一番良いと思ったから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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いし(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ブランズシティ香櫨園（中古・4LDK・36000000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208941/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335910/

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住まい環境について良い点、気になる点
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学校、各種病院、スーパーも多数、大型ショッピングモールなど、周りに生活に必要な施設が全て揃っていて、とても便利である。


利便性が高いことから人が集まりやすく、色々なタイプの人たちがいること。

周りに合わせる煩わしさがあること。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理が行き届いていて、常に清潔である。

駐車場利用が非常に安く、とても助かっている。

エントランスは高級感があり、気に入っている。


施設に対する不満はないが、利用頻度に関わらず、一律の管理費なのは気になっている。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、保育園、学校、飲食店だけでなく、歯科、眼科、皮膚科などを含め、様々な病院も多数にあり生活環境は抜群に良い。


様々なタイプの人がいるので、治安の悪化に繋がらないか気になっている。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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阪神本線が利用出来るので、梅田にでるのも、三宮に出るのも非常にアクセスが良く便利である。

特急も止まるので、さらに便利である。


阪急やＪＲまでは歩けなくはないが、遠いので、場合によっては通勤が急に不便になるかも知れない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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近くに派出所もあり、また、パトカーの巡回もよくみかけるので安心感はある。

また暗い場所もあまりないため、夜も歩きやすい。


利便性が高い地域である反面、様々なタイプの人が集まるので、治安の悪化に繋がらないかの心配はある。


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管理面で良い点、気になる点
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管理が行き届いており常に清潔感があり、満足している。

緑が多く植えられており、その管理も丁寧であることから、常に美しく保たれている。


特に気になっていることはない。


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このマンションの最も良い点
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利便性の高い造りであり、スマートな生活が出来る。

家には便利と思われる様々な機能があり、生活がしやすい。


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このマンションの最も気になる点
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まだまだ築浅にも関わらず、管理費が急激に上がったことから、計画的な積立が行われているのか気になっている。


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並行して検討したマンション名
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いくつかのマンションを見て回ったが、マンション名は覚えていない。

ですが、このマンションが圧倒的に良かったと感じた。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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学校、病院の他、生活に関わる施設が全て揃っていること。

また、マンションで過ごす上で便利で、必要と思われる様々な機能がついていたこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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名古屋大阪(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ネオハイツ西長堀（中古・2DK・1000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502670/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ひとり暮らしにはちょうど良い広さだしオートロックで宅配ボックスもあるし週に３日のゴミの日には管理人がいるし掃除も綺麗にしてくれているところ


強いていえば駐車場に置ける車が二台だけしかないところと駐輪場で自転車と自転車の間隔が狭いため出し入れが少し面倒なところ


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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長谷工が完全管理しているから、こちらから手配しなくても一年に二回の消防設備点検と一年に一回の排水管点検を実施してくれているところ


特にありません


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周辺環境について良い点、気になる点
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地下鉄千日前線と長堀鶴見緑地線が歩いて２分のところにあるし総合スーパーのライフもあるし区役所も歩いて行けるところ


たまに夜中，暴走族の爆音が聞こえてくるところ


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地下鉄の千日前線と長堀鶴見緑地線と中央線が徒歩で行けるところにあるし、大阪駅まで行けるバス停もすぐ近くにあるし、マンションの前にはタクシー乗り場もあるところ


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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一週間に３日は管理室に管理人がいるし、一階のドアはオートロックになっているし、部屋にはアイホンが付いているところ


特にありません


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社が年に二回の消防設備点検や排水管点検もしてくれているしゴミ置き場や各フロアの掃除も丁寧にやってくれているところ


特にありません


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このマンションの最も良い点
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住んでいる人たちも管理会社の人たちも管理人さんも出入りの業者さんたちもとても感じが良くて住みやすいところ


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このマンションの最も気になる点
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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交通の便の良さと価格面


（※管理担当より）
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maru(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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グリーンハイツ十三（中古・4LDK・1900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501071/

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住まい環境について良い点、気になる点
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最寄り駅が徒歩圏内で、近いので便利。

近所にお店が多くて買い物が便利。

自転車で梅田に行く事ができるので便利。


トイレの部屋の上部に水漏れがあった。

※おそらく上の階と思われるが、どこからの水漏れなのかいまだに原因不明。

それ以外はリフォーム済みできれいな家なので大満足。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミを捨てる機械があるので、時間を気にせずにゴミの処分ができるので、大変ありがたい。

管理人がしっかりしているので、住民同士のトラブルがないように感じる。


ゴミを捨てる機械に毛布などの禁止されている物を放り込んで、詰まらせてしまう住人が存在する。

監視カメラなどで、対処してほしいが、なかなか進展がない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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偏差値が高い学校の隣りにある建物のせいか、学生によるゴミのポイ捨てなどのトラブルがない。

警察が町をよその町よりも熱心にパトロールして下さるせいか、想像していたよりもトラブルが少ない。


車の交通量が多いので、小さい子どもが歩道を走っているのを見ると不安に感じる。

飲み屋が多くて酔っぱらいが多いせいか、ときどき町に嘔吐物を見かける。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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阪急電車の駅に徒歩で行く事ができて、京都、宝塚、神戸、梅田など、最寄駅からあちこちに行く事ができる。

JRは少し距離があるが、利用する事ができる。


阪急とJRが使用できるが、もう少しどちらの駅も近くにあれば良いなあと感じる。

最寄り駅のJR塚本駅は遅延が多いような気がする。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
警察が熱心で、町をパトロールして下さる回数や人数が、よその町よりも多い気がするので、安心感がある。

隣りの偏差値が高い学校の学生が、勉強熱心なので、荒れている学校と比べて安全である。


警察が熱心なので、たまに自転車に乗っている時に止められる事がある。

警察に感謝しているので、気さくに接するが、急いでいる時にもし止められる事があったらとてもツラいなあと感じる。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんがしっかりしているので、住民同士のトラブルがないように感じる。

不審者が入りにくい雰囲気があるのは、管理人さんがしっかりしているおかげに感じる。


管理人さんが、17時頃に仕事を終えるので、夜の水漏れのトラブルなどがあった際に、解決の方法がなかった。

仕方がない事ですが、解決方法がないのでどうしたら良いかなあと思うだけなのでストレスを感じる。


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このマンションの最も良い点
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建物が駅の近くにあるので、仕事に行く際にスムーズである事が最も良い点。

さらにスーパーやドラッグストア、食べ物屋や飲み屋などの店が多いので、生活する上でもとても便利。


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このマンションの最も気になる点
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リフォーム済みで部屋はきれいで満足しているが、古いマンションなので、見えない所が老朽化しているのは間違いない。

先日、トイレの部屋に水漏れがあったが、なにが原因なのかわからない事も老朽化に対する不安がある。


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並行して検討したマンション名
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名前は覚えていないが、以前住んでいた所から離れるのは大変なので、同じ区にあるマンションは10件以上インターネットで検索した。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近く、店が多い、リフォーム済みの部屋がきれいという理由。

あと不動産会社の営業の方が人当たりが良かった事もかなり大きかった。


（※管理担当より）
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スナフキン(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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キングマンション姫島Ⅱ（新築・3LDK・2980万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/503091/

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住まい環境について良い点、気になる点
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自宅から歩いて行ける最寄り駅が４つあること　自宅から歩いて行ける大手スーパーが五軒以上あること　緑陰道路が自宅の前にあること


自分の部屋と寝室として使っているリビング以外の洋室が狭いので、ベッドが置けない。

ウオーキングクロゼットが一つしかないので、一人分の服しか入れられない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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廊下等の共用部分が暗くなると自動的に灯りが点滅すること　宅配ボックスがあるので、留守にしても安心なこと　モニターがあって、不審者の侵入がわかること


特にありません


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周辺環境について良い点、気になる点
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自宅から歩いて行ける大手のスーパーが５軒以上あること 自宅から歩いて利用できる駅が４つあるので、行く場所や料金によって駅を選べること　


お洒落なカフェやお洒落な飲食店 がないことので、お客様を接待するちょっと気の利いた場所がないこと


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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歩いて行ける駅が４つあり、行く場所や料金によって、使う駅を変えることができる　どこに行くのも比較的短時間で行けること


利用できる駅がどれも徒歩で１０分以上かかること


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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比較的犯罪が少ないこと　住民が比較的親切で、他人に無関心でないこと　緑陰道路に暗くなったら自動的に灯りが点滅し、夜あまり暗くないこと


犯罪が少ないといっても、過去に少女誘拐の事件があり、解決されていないこと　ひき逃げ事件も解決されていないこと　そのことを考えると夜あまり外出できないと思う


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このマンションの最も良い点
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色々な駅を利用できることと多くのスーパーが利用できること　歩いて行ける大きな病院があること　区役所も歩いて行ける


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このマンションの最も気になる点
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特にありません


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

コッシーおとう(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークヒルズくすのき坂（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505379/

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住まい環境について良い点、気になる点
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自然が多く環境が良い 各戸に1台分の駐車場がある 全室採光の間取り 徒歩5分以内圏に保育園、小学校、中学校がある


最寄り駅から遠い 前のバス通りの騒音がうるさい 敷地がオーブンなのでセキュリティ面での難点がある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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敷地と通路(階段)以外に共用スベースと言えるものが無いくらいのオーブンな作り 各戸に専用庭、若しくはルーフバルコニーを備えている


日当たりが良すぎて夏場は暑い 冬場は冷え込みがきついがサツシやガラスが断熱仕様では無いので結露が激しい


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周辺環境について良い点、気になる点
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1時間位内で大阪、京都、奈良の各ターミナルに行ける 徒歩5分以内の範囲に保育園、小学校、中学校、ドラッグストア、コンビニがある


スーパーや総合病院へは車かバスでしか行けない 近隣に食べ物やさんが殆ど無い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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車があれば移動の自由度が高いので大坂、奈良、京都へは行きやすく、有名処の観光に困る事はない ガソリン価格の安い地域なので、一人一台の車を使う生活に?いている


基本的に最寄り駅まではバス利用になるが、バスの運賃が高い 近くに公立高校が無く、遠方の公立高校まで通うか、比較的近い私立の進学校に通うかしかない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新しい町の割には治安が良く、事件などは聞いた事が無い 消防署が近いので、急病になっても1分で駆けつけてくれる


派出所や交番が近くに無く、事故や事件発生時は対応が遅れる恐れは否めない 最近、国道と主要道路間の抜け道と化して、バス通りの交通量が増えぎみ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合は入居者による自己管理となっており、その分、管理費が安い 又、役員になる機会が多いので、必然的に入居者の意識も高い


入居する戸数か少ないので、数年に一度の割合で管理組合の役員が回ってくる 経費節約のために契約する管理人が月水金の隔日しか常駐しない


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ルーフバルコニーからの景観が良く、8月、向かいの運動公園で上げられる打上花火を見ながらのＢＢＱは最高！


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このマンションの最も気になる点
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築30年が経過してアチコチに老朽化が見られるようななったのて、大掛かりな補修が必要になっている


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並行して検討したマンション名
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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自然環境が多い


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

みみ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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トーカンマンシヨン帝塚山（新築・3LDK・1500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502316/

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住まい環境について良い点、気になる点
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南向きで日当たりがいいので洗濯物がよく乾く。

部屋が明るくて冬は暖かいので暮らしやすい。

駐車場は1階のあるので雨の時は濡れなくて便利。


オートロックがないので不安が多い。

セールスがよく来るので落ち着かない。

詐欺師も来るかもしれないのでこわい。

一部の住民が管理人に文句が多い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エレベーターが付いている。

何年か前に玄関をバリアフリーにしてくれたので年寄りや体の悪い人も暮らしやすい。


マンションが古いのであちこちいたんできている。

床や壁のひび割れが目について気になる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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病院、銀行、郵便局が近くにあるので暮らしていくのに便利。

治安が良くて有名な場所なので自慢できる。

学校ｍ真面目で有名校。


近くにあったスーパーがつぶれてしまッたので自転車に乗れない年寄りの人達がみんなこまっている。

不便になった。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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マンションの前がバス停なので歩く距離が少ないので利用しやすい。

年寄りは50円でバスに乗れるので買い物に行く時も利用できる。


地下鉄の駅までは徒歩で20分ほどかかる。

駅までのバスはあるが本数が少ない。

駅は自転車を置くときはお金がかかる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
高級住宅街で治安はいい。

都会で大きな交差点にマンションがあるので夜でも明るくて安心できる。

消防署も近いので救急車が来るのがはやい。


オートロックがついていないので誰でも入ることができるので誰が住民かどうかわからなくてあいさつしずらい。

詐欺師もきそうで不安がある。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人がいてるので色々相談できる。

掃除してくれるのでマンションがきれい。

ゴミ出しの時はきちんとチェックしてあとはきれいに掃除してくれるので衛生面で安心できる。


一部の住民が管理人に対してハラスメント的にうるさいので申し訳ないと思う。

管理人も精神的に病んでしまうと思う。


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このマンションの最も良い点
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治安が良くて高級住宅街で有名な自慢できる住みやすい場所にある。

いい所に住んでいる。

品がある。

安心できる。


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このマンションの最も気になる点
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マンションが古いので住民も年寄りが多いので理事や 役員が順番に回ってくるが年寄りには難しい。


（※管理担当より）
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よう(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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テラス神戸中山手（新築・2LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/508849/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅が近い。

近所にスーパーマーケット、コンビニエンスストアが多い。

海、山が近くにある。

観光名所が多い。


治安が悪い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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掃除が行き届いていて、いつでもキレイである。

中庭が整備されている。

サービスショップでクリーニングが頼める。


点検が多い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーマーケットが徒歩圏内にたくさんある。

注目、話題の飲食店やカフェなどが近くにたくさんある。

学校が近くにたくさんある。


暴力団事務所がある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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阪急電車、阪神電車、JR（在来線、新幹線）、神戸高速鉄道、神戸市営地下鉄、ポートライナー、山陽電車の駅が近くにあるので、非常に便利である。

神戸空港も近い。


気になる点はない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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兵庫県警察本部が近くにあるので、安全だと感じる。

交番が近くにたくさんあるので、安全だと感じる。

街灯が多いので、夜でも安全だと感じる。


暴力団事務所が近くにある


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合の活動がきちんとされている。

管理組合の活動を詳細に報告してくれるので、安心して任せられる。

大規模修繕の予定がきちんとされている。


大規模修繕の費用


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このマンションの最も良い点
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駅、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが近くにたくさんあるので、とにかく便利である。

海や山といった自然も身近にあり、落ち着く環境である。


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このマンションの最も気になる点
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治安が悪い。


（※管理担当より）
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おもち(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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茨木グランドハイツ（中古・3LDK・2000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504665/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理人さんがしっかりしている 掃除の方達がいつも綺麗にしてくれている 駅近なので便利 病院、スーパーも充実


住人のゴミ出しなどのマナーが悪い 階段や通路などに痰がはきだされていたり住人に問題あり 通路に傘がかけられていたりする


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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住人達がお喋りできる冷暖房完備で自由に使えるお部屋あり 一階にトイレがある 自転車の空気入れが5台あり自由に使える 車椅子、台車も管理人さんに了承を得れば使う事ができる


宅配ボックスがない オートロックの玄関ではない 駅近なので自転車を勝手に置かれていたり、抜け道としてマンションないを通り抜けられたりするので迷惑


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーが玄関から1分ぐらいのところにあるので便利 雨が降っていてもいける 小学校、中学校共に近い 高校もさまざまなレベルが徒歩圏内にいっぱいある


駅近なので自転車の止められる台数が少ないので、家まで持って上がっている住人もいる


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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徒歩5分以内にJR、15分以内にモノレール、阪急電車がありとても便利 バスも3種類あり、そこまで全て徒歩で行けるので雨が降ってても全然大丈夫


良い点で述べた通り、公共交通機関に何も問題はない バスも近鉄、阪急、京阪と揃っておりどこにでもいける


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅前なので治安が悪いかなと思ったが、全く安全だしすぐ道路なのでうるさいかと思ったが夜なんてとても静かで良い点ばかり


最初駅前なので、ピッキングやさまざまな泥棒の被害があるかもと言われていたのだが、全くなし 住人が常にうろうろしてるし、お話しもしたりするので防犯対策はバッチリだと思う


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さん、管理会社がしっかりしてくださっているのであんぜんに楽しく暮らす事ができています 毎日管理人さんが数時間毎にマンションないを巡回してくれているので安心


何ももんだいはありません 理事会、自治会がしっかりしてくださっているので、何か問題が起きた時には直ぐに対応してくれるので何ももんだいはありません


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このマンションの最も良い点
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3個の公共交通機関が全て徒歩圏内にあり、スーパー、市役所，郵便局も徒歩圏内、小学校、中学校も徒歩圏内、銀行、病院も徒歩圏内と暮らすのに何も問題はないところ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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ほとんどないが、築年数がもうすぐ50年になるのでいろいろ 心配


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並行して検討したマンション名
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茨木レックスマンション
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504669/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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JRから5分程度


（※管理担当より）
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さりぃ(女性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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はなみずきコート嵐山松尾（新築・3LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183874/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急電車の駅から近いことです。

大阪や京都の繁華街へ出やすいです。

またバス停が目の前にあることです。

便利です。


大通りの車の音が気になることがあります。

例えば救急車がよく通ります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが常駐しているのは安心な点です。

必要な時に話すことができます。

お客様用の駐車場もあって便利です。


機械式駐車場なので同じタイミングで別の方が来ると待ち時間が長いです。

また、大通りに面しているので出しにくい時や入れにくいときがあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーが隣にあるのでかなり便利です。

病院も隣にあります。

何かあれば駆け込めるかもしれません。

保育園も学校も便利な場所にあります。


大きなドラッグストアも最近できて悪い点はひとつもないと思います。

飲食店は比較的少ないかもしれません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急電車の駅がかなり近くに便利です。

大阪や京都の繁華街へのアクセスが良いです。

またバス停も近いです。


ローカル線になるので乗り換えが多いのは不便です。

終電もやや早いので、それも不便なポイントです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大通りに面しているので夜間でも人通りは多く、明るさもあります。

治安の面で今までで不安な思いをしたことはありません。


無いと思います


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このマンションの最も良い点
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1番なポイントは駅から近いことです。

大阪へも京都へも出やすいです。

また、バス停が目の前にあるのでドアから1分以内に到着できます。


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このマンションの最も気になる点
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大通りに面していて、春や秋のシーズンは混みます。


（※管理担当より）
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よし(男性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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グランマークス久宝寺（中古・4LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6707/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの駅が久宝寺駅で、大阪梅田や天王寺、難波などの大阪市内へのアクセスが非常に良い。

天王寺に至っては快速でわずか5分でいくことができるので、そこが嬉しい。


特にはなし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各家庭に一台ずつ駐車場のスペースが確保されており、自動車保有者にとって、とてもありがたいことである。

また、立体駐車場の最上階では、毎月とても安い値段で設定されているので、そこも嬉しいポイントである。


特にはない


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自動車で15分圏内であれば、スーパーマーケットやファーストフード店を含めた飲食店、美容室などさまざまなものがある。

さらに、商業施設もあるため、非常に嬉しいポイントである。


特にはない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
先ほども入力したが、大阪市内へのアクセスが非常に便利である。

大阪梅田や難波、さらには天王寺（天王寺に至っては快速急行でわずか5分）にもいくことができる。


特にはなし


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
わりと落ち着いた雰囲気で、治安の良い地域であると感じている。

不審者情報や悪いうわさを全く聞かないし、それに関しては安心して安全に暮らすことができている。


特にはなし


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南向き14階建てのマンションで、日当たりもよく、年中を通して非常に温かい。

冬でも家の中が暖かいので、ほっこりとした気持ちで過ごすことができる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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特にはなし


（※管理担当より）
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ニシ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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セザール江坂（中古・3LDK・2800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504332/

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住まい環境について良い点、気になる点
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屋内駐車場は分譲であるため、費用が発生しないし、機械式でないため、直ぐに出庫できる。

また、屋内なので、雨にも濡れない。


ここ最近、近隣にマンションが３棟建っため、日差しが少なくなってきたので、洗濯物が乾きにくくなり、乾燥機が使う頻度が増えた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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オートロック式であるため、安全面では安心感がある。

また、ドアホンもモニター付きなので、安心感がある。


宅配ボックスが設置されていないので、宅配の着時間を毎回指定して再配達を申請する必要があり、面倒である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー・保育園・小学校・中学校・飲食店・病院・駅は、徒歩１０分以内にあり、生活がしやすい環境である。


近隣商業地域であり、新築マンションが多く建ってきているので、日差しが、だんだん、少なくなってきている。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅は地下鉄御堂線であり、新大阪・梅田・難波に行くのは、非常に便利であり、伊丹空港にも３０分で行けるのでアクセスは抜群である。


電車での移動は抜群であるが、車の移動時は新御堂が渋滞するので、移動時間が多くかかる場合があり、時間が読みにくい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住居は北摂地区であり、住民の収入レベルは高く、住民の質は良いので、治安は安全な地域であり、過去に事件も発生していない。


近年、建っているマンションは一人暮らし用が沢山建ってきており、ファミリーの方が少なくなってきているは気になる。


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このマンションの最も良い点
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住居マンションは北摂地域にあり、大阪市内・首都圏(国内全域)の移動には、アクセスが抜群であり、住みやすい。


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このマンションの最も気になる点
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近隣にマンションが連立しており、眺望や日差しが少ないことが気になる。

特に洗濯物が乾きにくいことが気になる。


（※管理担当より）
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ぴか(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/03/02

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購入物件
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シエリアシティ明石大久保（新築・3LDK・3900万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675903/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りは縦長･横長リビングがあるので選べたのが良いです。

仕様もギラギラしておらずシンプルなのがよかったです。

ペットもいるおうちがありますがマナーを守っている方ばかりです。


内廊下の物件だったらもっといいのにと思います。

収納が少ないので荷物が多い家庭は収まらないかと思います。

キッチン下の収納が引き出しもオプション選択出来たら良かったと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コミュニティハブを利用したことは無いですが何度か入った時は綺麗な建物でした。

休みの日に本を借りたいなと思っています。

建物内のお掃除がマメなので朝汚いな、と思った点も夜には綺麗になっています。

エントランスもギラギラしてないので品があります。

ゴミステーションも綺麗に清掃されていて夏場も無視とかは気になりませんでした。

戸数に対してエレベーターが少ないので朝ちょっと遅れると電車の時間に致命的なことがあります。

ゴミステーションが朝早くは鍵で開けないと入れないのでサッと捨てて行くことが出来ないです。

8時すぎると開放されるため捨てやすいです。


大きい物件だからこそ、コンシェルジュがあるといいなぁと思いました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーについてはイオンショッピングセンターがある為、ある程度のものは揃うのが便利です。

ドラッグストアもありますし、コンビニもあるので便利です。

警察署も近くにありますのでなんとなく安心です。

病院もある程度揃っています。


保育園が近くにあるため朝は送迎で車が混みあってます。

子供も歩いてるので急いでいる時は注意が必要です。

コンビニは近くにありますが駐車場をぐるっとしなくては行けないので便利とは言い難いですが許容範囲かもしれません。

飲食店は駅の南側は閉まる時間が早いため平日は活用できないのが共働きとしては辛いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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三ノ宮･大阪までも時間はかかりますが乗り換え無しでも行けます。

西明石に新幹線も止まるので出張時などは便利です。

山陽も遠いですが使えます。

西明石からのタクシーでもそれほどの金額では無いため、夜遅くなった時などは新快速で西明石まで来てタクシーという手段も選べます。

大久保ICも近いので車で外出するのも便利です。

大久保駅が小さいので朝は人が溢れてしまうことが気になります。

夜も大量に人が降りるのでエスカレーター、階段は行列になります。

らくらくはりまが停車してくれるため活用も出来ますが、本数が少ないので頻度は低いです。


新快速が全てじゃなくても1部停車してくれると嬉しいなと思います。

またJR神戸線が遅延多く、西明石以降は快速が普通になって動く程度なので電車遅延すると西明石からの帰りが困ります。

西明石から姫路でピストン輸送して欲しいなと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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変な人が少ない、、民度が低くないのがいいです。

警備の方が夜も回っているのは安心です。

駅前は明るいので遅い時間も怖くないです。


駅前を離れると暗くなるので深夜の帰宅は怖いのと、駅前に高校生がたむろしてるとちょっと怖いです。

信号も点滅信号になるため停止･減速せず突っ込んでくることがありひやっとします。

マンションの敷地は自由に通過できるので、自転車で通り抜ける人がたまに居ます。

たまに刃物振り回す人が駅前とかにいるみたいなので早朝･深夜は1人で歩きたくないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
こまめに巡回されていると感じます。

会った時に挨拶もしてくれるのが安心です。

お掃除などもこまめにして頂けてます。


自転車通り抜けの人を注意しきれてないかと思います。

広いのでしょうがないかと思いますが。

管理事務所から電話が来ることがありますが番号が一定では無いので対応に躊躇します。

夫に何度もかけてると言われても夫の携帯には着信がないので、その点もちょっと？？です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
清潔感、静かさです。


昼間は小学校や保育園があるため賑やかですが夜は静かです。

全体的に下品な作りではないのが好みです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場が立駐で、ファミリー層マンションなのにワンボックスが停められる台数が限られてることが気になります。


また外部の方が通り抜けられる、通れるところにベンチがあるので不審者が集わないか怖いです。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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大久保が気に入っているので、その地区で新築物件だったことが1番です。


（※管理担当より）
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A(回答したくない・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/03/06

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購入物件
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メイツ上新庄SHINｰCITY（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669464/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675954/

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住まい環境について良い点、気になる点
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３駅利用可能で高アクセスなところ、バス停もすぐそこにある、隣地にイオンがあること、イオン以外にもたくさんの安いスーパーがあること、そのほかにも飲食店やユニクロ、ラウンドワンなどいろいろ充実している


隣地の神戸パンの工場からの匂い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お風呂にカワック、キッチンに浄水器・食洗器、基本的な設備は備わっていて良いと思う。

共用施設に要望はないが、近くのローレルスクエアと比べると、充実さには掛けると思う。

でもこの世帯数ならこれで十分だと思う。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
隣地にイオン、そのほかにも安いスーパーがいくつかあり良い、飲食店もたくさんある、ラウンドワンやユニクロもある、区役所がすぐそこでいいと思う。


隣地に神戸屋の工場があるので、どのくらい匂いの影響があるのか気なっている


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
３駅利用できるのでいい、とくにJR淡路からは新大阪へも2駅でいいと思う。

近くにバス停があり梅田へ1本でいけてとてもいいと思う。


一番近い駅で徒歩10分かかるので雨の日は少し気になる


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
隣地のイオンが23時まで営業しているので外が明るい、すぐそこが大通りなので、極端に人が少ないということはないと思う。


今のところわからない


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管理面で良い点、気になる点
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住んでみないとわからないが管理会社が管理してくれているので基本安心だと思う。

掃除や植栽の手入れについても安心できそう。


今のところない


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格が安い（営業から聞いた理由は、名鉄の持ち土地だったから）ところ。

ローレルスクエアは２LDK５８㎡で4000万円弱していた。


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このマンションの最も気になる点
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機械式駐車場のため修繕積立費が高い


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並行して検討したマンション名
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ローレルスクエア大阪


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格が安かったこと


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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tackeychan(男性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シャンボール茨木（中古・3DK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504685/

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住まい環境について良い点、気になる点
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住みやすくて、電灯が明るくて夜も安心して過ごせる。

また駐車場がけっこうあり，管理もしっかりしている。


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
廊下も常に清掃作業があり、いつも綺麗になっています。

電灯も最近新しくなり、夜も明るく安全に過ごせます。


特にありません


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周辺環境について良い点、気になる点
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すぐそばに保育園があります。

また大型スーパーも近所にあります。

小型スーパーも近所にいくつかあります。


特にありません


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
鉄道の駅もJRや私鉄、モノレールなどがある。

また自動車などの交通網も高速道路のインターチェンジが近くにあります。


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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犯罪などの問題も聞いたことがありません。

夜も明るく管理もしっかりしているのでとても安心して暮らせています。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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マンションの自治会があり、活発に活動しています。

また清掃業者が入っているので、常に綺麗に保っています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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特にありません


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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シルバニアン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ウエリス光明池（新築・3LDK・3200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597307/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617532/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
生活導線に配意した間取り、設備機器のマメな点検、デラックス感のある仕様、特に豪華なエントランス、広いロビー、広いキッズルーム、談話室、自転車等の豊富な収容面積、中庭、ペットの後洗い場などが充実、防災機器の設置などに加えて全般の管理が行き届いている。

(管理会社が良い。)


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションそのものの敷地面積が広く、ゆったりとした作りになっており、心の余裕が感じられる。

駐車場も5層構造の自走式で300台以上の収容台数があり、雨天などでも濡れずに駐車場側にあるエントランスから同乗者の乗り降りができるようになっている。

また、駐車場が自走式なので維持管理費が極端に軽減され利用料金も安価になっている。

日常ごみ、資源ごみなどの収容面積も広く、何時でも廃出できるので特に夏場は生ごみの異臭に悩むことはない。


特にない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅直近で、スーパー、大型電気量販店、大型衣料品店、飲食店などすべて徒歩圏内にあり、マンションからは、地上の道路を通行せずに陸橋、デッキなどから行き来できる。


駅が近いので、車の通行量が多い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅直近なので、電車の駅、ホーム、列車まで直視できる位置にあり、文句なし。

幹線道路も近く東西南北どの方向へ行くにも問題なく便利である。


幹線道も直近にあり便利だが、ラッシュ時間帯などは渋滞とまではいかないが混雑する。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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すべてのエレベーター(5機)、マンション全フロアーや駐車場を含め死角なく防犯カメラが設置されており、すべて録画、管理人室でモニター監視されている。


オートロックとは言え、居住者の出入りに紛れて入り込むなど危険性はある。


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管理面で良い点、気になる点
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毎日(休日なし)、複数の管理人が交代で9時から19時まで常勤しており、加えて、平日は毎日、清掃員6名がマンション内外で清掃活動をしているので安心できる。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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マンション全体が広く、ゆとりがある。

ホテルのように複数のソファーなどを備えたひろーいエントランス、マンション入り口の自動ドアまで約20mのアプローチロード。

ゴミ集積場も日常ごみと資源ごみの2室に別れて内部もゆったりと広く、各室コンテナも30個以上ありゴミであふれることはない。


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このマンションの最も気になる点
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やはり、駅が近くマンションが部分的に幹線道路に面しており、通行車両が多く、ベランダを開けると騒音が入ってくる時間がある。


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並行して検討したマンション名
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ない。

このマンションは、前居宅の近くにあり、建設計画段階から熟知していたので関心をもっており建築前から購入を決めていた。

建設状況も毎日、駅までの通勤途上にあり確認していた。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺環境を熟知。

(前居宅の直近)今のマンションベランダ(10階)から前居宅(一戸建)が見える位置にある。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ねこ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ルネヒューマンズガーデン枚方（新築・4LDK・非解答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7495/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15255/

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住まい環境について良い点、気になる点
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広い敷地面積があり居住者専用のプールや庭がある。

オートロックがしっかりしている。

清掃がていねいで美しく保たれている。


居住者ではない近所の子供が敷地内に入り込むことが不満


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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専用庭に桜などの樹木があり年中美しい。

噴水も完備されている、専用のプールがあり低価格で利用できる。

管理人の仕事ぶりも大変よい。


居住者ではない外部者の侵入があり、それらの人のマナーに問題がある。

門のカギが開放されていることは問題だ。

居住者に関しては問題はない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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気楽にすめる町。

病院はおおく関西医大の＜名医ではなく良医＞のコンセプト通り病院選びには多くの選択肢がある。

枚方Ｔサイトはおしゃれでオススメ。


教育環境はよくない。

レベルが低いが、子育てが終わった世帯や優秀な私学を選択すれば問題ではない。

そのほかの日常施設はそこそこあって不便は感じない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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光善寺駅まで７分くらいでちょうど良い距離。

駅までの道は歩道が設置されているので問題はない。

京都にも大阪にも出やすい場所にある。


光善寺駅には急行やと特急が停車しないのでやや不便である。

バス停も近くにはないので不便。

大きな道路に面しているのでマイカーでの移動は楽。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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特に問題はない。

大きな事件は経験したことがない。

マンション自体はセキュリティが３重にしてあるので　不安を感じたことはない。

規模が大きいので地震の揺れも少ないンで安心。


特に問題はない。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人の仕事はとても細やかでていねい。

管理会社がしっかりしているので安心。

掃除など日常に管理も行き届いて築年数はたっているがきれいに保たれているマンションだと思う。


特に問題ない


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このマンションの最も良い点
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プール付きマンション。

簡単な運動のできるジム　音楽演奏が気兼ねなくできるシアタールームも完備。

来客のための宿泊室もあり快適でお洒落な生活ができます。


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このマンションの最も気になる点
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特に問題はありません。


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並行して検討したマンション名
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検討した物件はありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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大阪、京都に行くのに便利。

プール付きのお洒落なマンション。

広い間取り。


（※管理担当より）
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K-solo(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークスクエア神戸山本通（新築・4LDK・6500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/508827/

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住まい環境について良い点、気になる点
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角部屋でもあり、３方向にベランダがあり日当たりは良好。

２戸に１基の割合でＥＶがあるなどプライバシーも確保されている。

機械式も含め駐車場有。

設備は平均的。


設備は一通りそろっているが、ハイグレードなものではなく、好みが分かれるかもしれない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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集会施設があるほか、エントランスロビーも広いので来客応対も可能。

大規模修繕で自動扉を採用する等、バリアフリーも進んでいる。

宅配ロッカーの個数も多い。


中庭のエリアがあり、分譲当時はパラソルを立てて憩いの場とするような構想があったが、運用が煩雑で取りやめており、若干風情に欠ける。


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周辺環境について良い点、気になる点
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公園、小学校、保育園が近くにあり、子育て環境は良好。

スーパー等は徒歩圏だがやや遠い。

バス停が近くにあり、地下鉄の駅も比較的近い。

閑静な住宅街なので住みやすい。


飲食店はあるものの散在している。

薬局、文具、生活雑貨なども徒歩圏内にあるもののやや遠い。

駅やバス停が近いので、ちょっと散歩がてら買い物をするのではなく、商店街やショッピングモールのあるエリアまで行く生活スタイル。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停まで徒歩３分。

地下鉄の駅まで徒歩６～７分、ＪＲまで徒歩１０分。

住宅街にある割にアクセスは良い。


鉄道の駅からは山手になるので、帰宅時の上り坂がやや不便に感じることも。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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繁華街と異なり、閑静な住宅街にあるので治安、安全面では比較的恵まれている方である。

敷地内には防犯カメラなども設置している。


空き巣等が不安視され、防犯カメラ等を強化した時期もあったが、昨今は防犯上気になるような出来事は起きていない。

ただ、元々人通りは少ないエリアなので監視の目が行き届かない点があるかもしれない。


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管理面で良い点、気になる点
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管理員の他、コンシェルジュも週5日8時間配置するなど行き届いている方である。

植栽管理なども適切に行われている。


一定の築年数が経ったので、長期修繕計画を円滑に実施しないと、老朽化が進んでしまうのだが、当初の資金積立計画が楽観的だったので、住民の負担がやや重くなりそう。


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このマンションの最も良い点
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閑静な住宅街の一角にあって子育てのしやすい環境でありながら、バスや鉄道など各方面へのアクセスも良好であるところ。


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このマンションの最も気になる点
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当初の長期修繕計画が楽観的だったので、あまり修繕積立金がたまっておらず、今後の修繕内容によっては臨時の組合費が発生するかもしれない


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並行して検討したマンション名
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他に検討した箇所はない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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通勤や通学が便利で、かつ、景観も含めて住環境が良好であり、永く住み続けられると感じたから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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さんさん(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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鈴蘭泉台第三ハウス（中古・3LDK・800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/509174/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理人がおり、丁寧に掃除を毎日行ってるので美観が保たれてます。

また、駐車場も十分あります。

ペットは、鳴かさない、敷地内は抱くとの事で暗黙の了解です。


間取りがリビングが真ん中にあるためエアコンが付けれないとか光が届かないので昼でも電気を付けなければならないと何かと不便です。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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あまり借りてる人はいませんが、別にロッカールームを借りれます。

駐輪場も、別にあり車との事故が少ないのではないかと思います。


乱暴に共用部分を使う人がいたりすると汚くなって、美観が損なわれます。

防犯カメラがありますが、本当にとれてるのか不安です。


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周辺環境について良い点、気になる点
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幼稚園、小学校が近所にあり、ボランティアによる交差点での信号の見守りがあり安心です。

飲食店は、ほとんどありません。


高低差があるため車がないと不便なのが正直なところです。

バスが運行してますが時間など合えばいいですがそうでない場合不便です。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バスが運行してますが時間など合えばいいです。

駅まで行きますので、朝夕はそこそこ利用されています。

車だと便利です。


車がなければ、土地の高低差があるため何かと不便です。

歩くとしても、かなりきついです。

元気な方は、散歩になるかもですが、足が悪かったりすると最悪です。

厳しいです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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日中は、パトカーが、日に何度も巡回しており安心な気がします。

基本、年配の方が多く、一軒家とマンションが混在してる感じで一体感があるように思います。


一軒家では、空き巣被害があるなどのニュースをよく聞きます。

マンションでも、夜に消防車の音がするとかなり不安になります。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんがおります。

常に掃除をしながら、見守りをしてくれているので安心です。

また、大元は、住友不動産なので大手企業ということで、対応をしてくれているので安心です。


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このマンションの最も良い点
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近隣でも、挨拶を交わすなど隣人との接触時に気持ち良いです。

基本、よい方が多いです。

管理人さんもこえかけしてくれて嬉しいです。


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このマンションの最も気になる点
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時々、騒音トラブルがあり、警察が呼ばれて来たりするなどこれはたえまないです。

エレベーターがないのも、年配者や、障害者にはつらいですね。


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並行して検討したマンション名
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ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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南向きで、日がよく入り暖かいです。


（※管理担当より）
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旅爺(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ジオ西神中央（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524076/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550380/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駐車場について、機械式もありますが自走式駐車場が多いです。

またゴミ捨て場（可燃ごみ、不燃ごみ、廃品回収）が24時間対応で便利です


特にありません


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミドラムが設置されており、生ごみを24時間いつでも投入できます。

出入り口はオートロックの二重ロックになっています。


駐車場にEV用の充電器がありますが、数が少ないです


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンションの隣にスーパー「万代」があり、とても便利です。

駅から徒歩5分程度なので、多くの飲食店が近くにあります


特にありません


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
西神中央駅から徒歩5分程度で非常に便利。

地下鉄で三宮まで30分程度で行けるので、都心に行くのも便利です。

また西神中央は始発駅なので、ほぼ必ず電車に座れます


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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西警察署がマンションのすぐ近くにあり、安心できます。

周辺環境は穏やかで、かなり治安はいいと思います。


マンションの正面側がバス道の反対側で人通りが少なく、夜間は少し怖いかもしれません


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管理面で良い点、気になる点
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そこそこ管理されていると思います。

清掃はスタッフにより毎日されており、クリーンさを維持しています。

管理組合による理事会・総会は管理会社主導ですが、管理会社が結構こまめに対応しており、問題ないと思います。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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西神中央駅から徒歩5分程度でアクセスが良く、駅周辺の商業施設以外にもマンションの隣にスーパーがあり、とても便利です


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このマンションの最も気になる点
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特にありません


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並行して検討したマンション名
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プラウド西神中央
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517888/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546980/


（※管理担当より）
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匿名希望(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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グランドメゾン上町１丁目（新築・2LDK・3800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343324/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432578/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
全ての住戸が角住戸なのが良い。

住戸配置もよく考えている間取りなのでマンショん特有の音の問題は感じない。

角住戸は本当に住みやすい。


特にはありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セキュリティーがしっかりしている点。

エレベータにもセキュリティがるので良い華美な共用部分がないのが良い。


特に問題はありません。

ないのに５０文字も書かないといけないのはいかがなものか


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くにスーパーが３つあるのが良い。

美味しい雑誌にのつような飲食店もたくさんあるので生活するのが楽しい


特になしと思う


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通アクセスは本当に良い。

北にも南にも行きやすいところ。

自転車でも行ける暗いのリッチなので生活しやすい


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は悪くないともいます。

大通りに麺っしているので夜遅い帰宅でも気にはなりません。

他に書くことはないです


特にありません


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理は行き届いていると思います。

小規模のまんしょんなので、管理人さんは午前中勤務ですが、困ったことは特にありません


特にありません


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りもよく考えられていて、本当に生活しやすいです。

角住戸なので、風通しも良く、以前の住まいよりも光熱費が下がりました。

立地もよく住んでいて不満点はないです


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このマンションの最も気になる点
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特にありません


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並行して検討したマンション名
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特にはなし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と立地と間取りのバランスが良かったこと


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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アーサー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライフプラザ木津川（新築・3LDK・2400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/507592/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
のどかな処で間取は3LDK。

住宅設備これといったものなし。

仕様普通。

駐車場は場所で料金が、少し違います。

管理人は平日昼間のみ。

ペットはOKです。


気になる点は、年数が経ち配管が少し脆くなって来ているのでは！


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コストを考えながら、組合で対応しています。

現在問題なし。

ゴミ置き場も管理人さんがかなり頑張って綺麗にしていただいています。


最近ですが、４Ｆエントランス。

エレーベーター前に、お犬様の、オシッコが見受けられます。

困っています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最近、バローが近くにオープンしスーパーの環境が改善されました。

学校は地域的に問題が有るかも！改善の兆しが有ると聞いています。


ノドカナ処で少し不便かも、私は気になりません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くは、JRがあり。

徒歩、約１０分で行けます。

快速止まります。

近鉄は約２キロあり、バスも有りません。

自転車か徒歩、又は車で送ってもらう。


私は、気になりませんが、JRの本数が少ないのかなー。

近鉄が遠いことかなー。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
私は、気になりませんが、よくないのかも。

静かな所がよいかなー。

近くに大きな川がある事。

ゴルフのバンカー練習場には持って来いですよ。


地域的に良くないのかも！私が住んで悪く感じたことは有りません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが、頑張って清掃してくれるので満足しています。

管理組合で定期的に会議され各設備も管理は充分ではないでしょうか。


ベットOKなので共用部に犬のオシッコがあり。

最近気になります。


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このマンションの最も良い点
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のどかなところ。

管理人さんが、よく頑張って清掃してくれるので所。

川が近くバンカーショットの練習が出来る所。


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このマンションの最も気になる点
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ペットがOKなので、犬のオシッコがいやです。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
もう大分前なので忘れました。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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当時勤務していた会社が近かった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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たき３(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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リバーガーデン千里中央（新築・4LDK・5100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561180/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570427/

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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たりと庭が広いこと。

駅まで５分以内」で、校区のレベルが高いこと。

管理組合がしっかり管理されていること


空調について北側の部屋が不満


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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南側の公園（マンション敷地内）が広いこと。

エレベータが３基あること。

管理人のたいおうがよくて、ごみの収集場所がきれいにメンテナンスされていること


駐車場のメンテナンスが高い


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅・スーパー・デパート・飲食店・小学校・神社がすべて５分以内に存在。

新しい公園も３年前にオープン。

駐車場も近隣に増加中


交通量の増加


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地下鉄・モノレール・バスターミナルともに５分以内。

高速道路にも１０分以内で入り口にたどり着く。

電車も２４時前後まで運営


渋滞が多くなる


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察の巡回も多く、不審者情報も共有されており、安心感が強い。

地域のつながりも深いので外部の不審者の情報もわかりやすい。


カラスの気概が心配


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
賃貸入居者のルール違反が多く、ごみ収集の管理人の業務が多くなるが、対応を迅速に行っていただいています。

管理組合と管理人とのきずなが強い


管理会社の変更により管理料が高騰


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このマンションの最も良い点
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日常生活に便利。

飲食・公園・神社・コンビニ・買い物・通学・通勤・塾・ジムがすべて５分以内。

日当たりと敷地内の遊び場も充実


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このマンションの最も気になる点
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賃貸入居者のルール違反。


（※管理担当より）
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