[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（大阪・神戸・京都・ほか関西）

紫の上(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークホームズ京都上賀茂（中古・3LDK・4800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595981/

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住まい環境について良い点、気になる点
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自然が豊かで静か。

管理がきちんとしており清潔かつ快適。

間取りも使いやすく設備も機能的で問題がない。

居住している方皆様マナーを守り問題なく暮らしています。


地下鉄の駅から遠いところ。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設は必要最低限ですが私には十分です。

ゴミ置き場や駐輪場も問題なく使いやすいです。

エレベーターの台数なども戸数に対して適切です。


特に問題になるようなところはありませんし、問題だと思われることは理事会で決議をしていっているので、改良していっています。


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周辺環境について良い点、気になる点
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自然環境に恵まれ、四季の移ろいを楽しむことができます。

静かで治安もよいところです。

バス停が目の前にあります。


大きいスーパーが徒歩圏内にないので、ときどき必要なものを買い出しに出なければいけません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停が目の前にあるので決まった路線は時間を見計らって出られるので使いやすいです。

ほかは自転車利用が必要で私は苦でないので気になりません。


地下鉄やJRなどの路線駅が遠いのでバス利用がメインになるのが少々不便です。

京都駅までも少し遠くバスで４５分ほどかかります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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静かでよく警察の方もパトロールしているのを見かけます。

昔から住んでいる方が多いエリアなので安心できるエリアだと思います。


大学が近くにあるので大学生などが居住しているアパートなどがあるようなのでその点は少し気になりますが問題になるようなことはなさそうです。


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管理面で良い点、気になる点
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とても几帳面な管理人さんで実直に気持ちよく清掃してくださいますし、今まで管理の面で問題になったことはないようです。


常勤勤務ではなく週５日体制で、引っ越しなどの日を管理人さんに事前に連絡を入れて出勤してもらわなければならないなどの手続きが必要になります。


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このマンションの最も良い点
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やはり管理がとてもきちんとしていて問題なく快適に過ごせることです。

住んでいる方もマンションの話し合いに積極的に向き合っていていることです。


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このマンションの最も気になる点
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戸数に対して少しゴミ入れの容器の容積が小さいことで収集日に溢れ出してしまうときがときおりあります。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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自然に囲まれた落ち着いた場所であることと三井ブランドのマンションであるという安心感。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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カンちゃん(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ザ・パークハウス二条城（新築・3LDK・4200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133906/

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住まい環境について良い点、気になる点
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3LDKでリビングとダイニングは南向きで日当たりが良い。

浴室に窓がある。

ペットを飼うことが出来る。

小さいトランクルームがある。


丸太町通に面している部屋は少しうるさい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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リビングとダイニングはガスの床暖房がある。

インタ－ネットの利用料は管理に含まれていて2000円までである。


防災用の備蓄品を置くスペースがない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校と中学校は徒歩5分以内にある。

保育園も徒歩10分以内で行ける。

コンビニとドラッグストアは通りの向かい側にある。


スーパーが少し遠いが、10分も歩けば2，3軒はある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停は徒歩3分以内にある。

京都市営バス、JRバス、京バスのどれにも乗れる。

地下鉄とJRの駅は10分少しで行ける。


鉄道の駅までが少し遠いが、バス停が近いのであまり不自由ではない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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交番が近くに2か所ある。

人通りが多いので夜でも一人で歩ける。

丸太町通以外は交通量も少ないので比較的安全である。


自転車が歩道を走るので少し危険である。

たまに暴走族が走っていることがあった。


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管理面で良い点、気になる点
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三菱地所系の管理会社なのできちんとしている。

管理費の滞納などもほとんどない。

管理人は日勤である。

ごみは鍵の付いた場所に24時間出せる。


管理人の勤務時間が比較的短いので夕方は管理人は不在である。


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このマンションの最も良い点
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南側に高い建物がないので日当たりがよく、冬でも日が差せば暖房は要らない。

五山の送り火は廊下から、二条城の周りの木々はベランダから見ることが出来る。


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このマンションの最も気になる点
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丸太町側は交通量が多いので結構うるさい。


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並行して検討したマンション名
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天神川御池に建築中だったマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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値段と環境と広さのバランスが良かった。


（※管理担当より）
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ant04174(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グランフェルティ緑地公園（中古・3LDK・2700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/503761/

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住まい環境について良い点、気になる点
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建築当時にそれなりの設備が付いていたのは時代を先取りしていた気がしたし日当たりが良く冬など誰が来られても温かいマンションと言われるところが気に入っている。


マンション特有の収納が少ない。

それのみ。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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築３０年を超しているにも関わらず浴槽乾燥器や洗面台曇り止めやキッチン足元暖房などが有り無論オートロックと優れた設備があった。

とわたくしは認識したのですが。


住人用の駐車場が少ない。

また訪問客の駐車場もない。

そして自転車の駐輪場も時代が進むにつれて台数が増える分の場所が確保できない点。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー・コンビニ・小中の学校・保育所などはそろっているし図書館・街医者・緑地公園など環境も良いので何の問題もない。


強いて言えば複数の駅が徒歩15～20分なので雨の日などは少し不便。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最近複数の最寄り駅までのバスが走り出したので雨の日などには利用が出来、便利になった。

これ以上交通に関して書くことはない。


バスが走り出してありがたいのだがやはり便数が問題で１時間に１本位で昼間などには少し不便かも。

この問いに50字以上は無理。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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幹線道路が最寄を走っているので夜なども比較的明るいので少しの安心感はある。

学校もあるので安全に関してもそれなりの工夫はされていると思う。


ただ幹線道路から一歩入ると幹線道路よりも明るさが少なくなるので夜などは少し周囲を気にしないと店も閉まっているので不安があるかもしれない。


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管理面で良い点、気になる点
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しっかり管理組合があるので積立金などの改修費などでの支出分のストックはキープされているので改修などには問題が無く安心できる部分だ。


管理人に問題があると思っている。

ゴミの収集時、特に紙類や段ボールなどはこれ以上の分別をして住人が出したゴミを再度分別をする為開封する。

個人の物を勝手に開封するのは嫌だと云う人もいるので問題だ。


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このマンションの最も良い点
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日当たりの良さ。

今でも通用するそれなりの設備。

最寄りに大きな緑地公園が存在する。

少し交通の便が不便かもしれないが我慢出来る範囲内だ。


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このマンションの最も気になる点
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駐輪場の敷地の確保が出来ない。

管理人がマンション全体の清掃を怠っている。

以前の管理人よりかなり劣る人物に任せなければならない人手不足。

困ったことだ。


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並行して検討したマンション名
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古い話なので忘れてしまった。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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今までに色々意見を書きましたがその良い点が選んだ理由です。


（※管理担当より）
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関トラ神戸(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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リベール神戸星陵台（新築・3LDK・3100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/509953/

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住まい環境について良い点、気になる点
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通常のバルコニーは２M幅が有りトランクルーム付　別途３４ｍ2のルーフバルコニー付　ポーチがお洒落。

立体駐車場付（賃貸）　玄関はオートロック　ペットは不可
お風呂に追い焚き機能がない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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オートロック　宅配ボックス有　廊下幅は広め　６階建でエレベーター１台有　玄関・駐車場・駐輪場には防犯カメラ設置済


管理人室はあるが管理人は１５時までの常駐。

土日祝は不在


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周辺環境について良い点、気になる点
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住宅街で静か　スーパー迄徒歩５分　コンビニまで徒歩２分　バス停まで徒歩３分　保育園は徒歩すぐ　中学校、高校は徒歩圏内に有　飲食店も多数有


小学校がやや遠い（徒歩２０分程度）徒歩圏内にコンビニがセブンイレブンしかない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停まで徒歩３分で乗車後１０分でJR駅前に到着　タクシーは頻繁に通らないがコールすればすぐに来てもらえる。


バスの運行が通勤時間帯以外は運行本数が少ない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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地域活動も活発で休日などは住民によるごみ拾い等も実施。

治安も良く、夜間も散歩やジョギングをする方も多く、事件等も起こったことがない。


徒歩圏内に交番がない。


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管理面で良い点、気になる点
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毎日１５時まで管理人が常駐（土日祝除く）管理会社は２４時間連絡可能。

共用部やマンション周りの掃除もしてくれている。


２４時間管理人が常駐していない。


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このマンションの最も良い点
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大規模マンションでなく、３６件の中規模マンションであること。

ペット不可であること。

オートロックや宅配ボックスがあり安全面の配慮が出来ている。


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このマンションの最も気になる点
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築後２０年以上の為、共用部の修繕が頻繁になってきたこと。


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並行して検討したマンション名
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特になし。

前居住地の近くに現在のマンション建設の情報を知り、購入を決めた。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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善住居地のローン返済より現居マンションの返済が少ない。

近くに建設されることが決まった為。


（※管理担当より）
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よしちゃんしんちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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サンハイツ青山（新築・4LDK・2300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513413/

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住まい環境について良い点、気になる点
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スーパーマーケットがすぐ近くにあること、郵便局もすぐ近くにあること、病院も近くにあることなど生活するのに困らない


特にありません


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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購入してからだいぶたっているので、設備等がふるくなっているが、日当たりもよく又、集会所もありべんりである。


特にありません


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーマーケットがすぐ近くあること、またコンビニも歩いて行ける範囲内にあるなどせいかつしていくうえで割と便利である。


とくにありません


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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鉄道の駅には、車を使わないといけないが、バスもそこそこの便があるため、自家用車を使わなくても駅前までいける。


とくにありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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特に犯罪が多いということもなく治安上問題となるようなこともなく、普通の生活をすることができ、あんぜんなところである


とくにありません


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このマンションの最も良い点
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建設されてからだいぶたっているので、設備は少し古くなっているが、一戸かなり広いのでかなり広いのが、よいところである、


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このマンションの最も気になる点
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建設されてからだいぶたっているところ


（※管理担当より）
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いまそかり(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2023/02/13

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購入物件
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シティータワー大阪本町（新築・2LDK・6700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568869/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664217/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りがいい。

リビングの窓にバルコニーがないので景色がいい。

キッチンの天板が天然石でかっこいい。

床がしっかりしており、歩いて気持ち悪くない。


納戸は引き戸に、中にコンセントが欲しかった。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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引っ越し無料はありがたかった。

マンションの外観がかっこいい。

周りに建物がなければ完璧だった。

営業の方も親切でした。


自習室などが欲しかった。

トレーニングルームにスミスマシンなどが欲しかった。


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周辺環境について良い点、気になる点
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飲食店はたくさんある。

レストラン、居酒屋、カフェだけでなく、ドラッグストアや本屋、100円ショップなどラインナップ豊富。


学校、スーパー、公園は全て遠い。

優先順位はそこまで高くなかった為、考慮して購入した。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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御堂筋徒歩5分はかなり好立地だと感じる。

梅田、心斎橋、なんばも足でいけなくはない距離なので公共交通機関に全頼りの生活を送らなくていい。


ブランズタワーの方が駅が近いのが気になってしまいますが、間取り含めたマンションの作りやブランド、高速道路の音や排気など考慮するとCTの選択は正しかったと思う。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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変な人が歩いていないので、安心している。

若者も心斎橋からここまで北上してこないし、治安はいいのではと思う。

安全面はわかりません。


まだ入居していないので分かりません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理についてもまだ居住していないので詳しくは分かりません。

何かトラブルがあった際には迅速に対応いただきたいです。


分かりません。


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このマンションの最も良い点
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立地と間取りです。

御堂筋5分でこの横長の間取りで暮らせることに夢を見ました。

しっかり働いてローンを返していきたいと考えています！


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このマンションの最も気になる点
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周りの建物が高いことです。

せかっくの外観なのでもっと目立ってもいいかなと思っています。


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並行して検討したマンション名
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ファインタワー大阪肥後橋
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675869/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682990/

ローレルタワー堺筋本町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666596/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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住友不動産、清水建設の安心感。


（※管理担当より）
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でんでんむし(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2023/02/15

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購入物件
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プラウドタワー梅田豊崎（新築・2LDK・5100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669258/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684475/

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住まい環境について良い点、気になる点
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茶屋町まで比較的近く、職場の梅田までも近い点。

目の前が公園なのもいい点だと思います。

梅田前提の生活なら悪くないです。


周辺環境が意外と寂しい点。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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プラウドタワーブランドだけのことあり仕様は悪くない。

満点ではないが天井カセットエアコン、主寝室床暖房、ダウンライト標準等満点ではないが満足できる


タワーを名乗る割に戸数が少ない。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
茶屋町まで比較的近く、職場の梅田までも近い点。

目の前が公園なのもいい点だと思います。

梅田前提の生活なら悪くないです。


周辺環境が意外と寂しい点。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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梅田までバスがある、駅からは決して近くないが、職場の梅田まで歩けるため健康的になりそう。

新大阪、伊丹空港も比較的に近い


特になしです


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安を気にして物件は選ばないのでわかりません。

少し暗いのが気になるところかもしれません。

梅田に近いので警察たくさんいそうですね。


特になしです


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管理面で良い点、気になる点
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管理費が高い割に、24時間管理じゃない。


機械式駐車場や総戸数の割にタワーな点等短期売却前提じゃないと買えません。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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価格と立地のバランスのみです。

坪単価の割に設備がいい。

総合点を出した時に1番よかったので選びました。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません


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並行して検討したマンション名
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リバーガーデンタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656377/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686229/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地と価格のバランス


（※管理担当より）
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菜花(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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コスモ箕面（新築・4LDK・4900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504035/

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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺が一戸建て中心の住宅街で、自然が豊かで静かです治安もいい。

全体の仕様が良く、外壁がタイル仕上げで高級感がある。


安くなって、マナーが悪くなった


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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2列に1台のエレベーターと、外壁タイル張りの高級感。

各戸に1台確保されている平面駐車場。

オートロックと宅配ボックス野完備。


バリアフリーでないので、高齢者や障害者には、優しくないこと。

上下の防音が悪い。

管理人が日勤であるので、土日祝日や夜中にトラブルが生じた場合の対処がいまいちである事。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内にスーパーや商店が多数あり、買い物に不自由はまったくない。

病院も徒歩圏内に多数あり、総合病院も車で10分圏内に複数あり、まったく不自由はまったくない。

保育所、幼稚園、小学校、中学校も徒歩圏内にすべて揃っており、まったく不自由はない。


駅までバスです20分歩くと40ふん程度かかること。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停が始発であること。

北千里?千里中央、箕面、茨木の3方面への便があること。

箕面市運営の循環バスがあること。

萱野まで北大阪急行が来年には延伸するので、より便利になります。


駅までは、バスに乗る必要があること。

バス、阪急、北大阪急行の最終が早いこと


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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全体的に治安はいい。

ホームレスや浮浪者も、10数年前までは、たまに見かけることもあったが、箕面市の公園などの管理徹底により、最近は見かけることもない。

近隣に大きな団地があるが、ゴースト団地にもなっておらず、老若男女が揃っている。


北側の山麓線を暴走族がたまに走ることがあるが、マンションはおくまっているので、さほど気にならない。


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このマンションの最も良い点
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外壁タイル張りで高級感があること。

2列で1台のエレベーター。

広い間取り。

清掃が行き届いていること。

バス停が始発で、北千里、千里中央、箕面の鉄道始発3駅に連絡していること。


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このマンションの最も気になる点
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古いマンションでバリアフリーでないので、高齢者や障害者に優しくないこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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あお(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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鴫野コーポ（新築・3LDK・1980万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501530/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅前で徒歩2分でJRのかいさつにたどりつけます、途中にコンビニやスーパーやドラッグストアがあります、家からすぐなので雨にも濡れることがありません、保育所や病院も近いし、食べ物も美味しい


マンション前にスーパーがありとても便利です、ダイソーもあり、買い物には全然困りません、家からすぐなので遅刻することもありません


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンションは今リニューアルされている途中で、エレベーターが新品になりますよ、オートロックはないけど、防犯カメラがあるのであんまり変な人は入ってきません


ときどき、とびおり自殺者が


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーまで徒歩2分　学校までは途中に信号がゼロ　ドラッグストアはマンション目の前　飲食店も駅前に多い　コンビニが歩いて3分なのが難点


公立中学が荒れていますが、私学に行けば問題ない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JRの駅迄わずか2分　地下鉄の駅でも徒歩5分くらい、バス停は４方面選べてそれぞれ近くにあります、新大阪に一本で出れ、来年には大阪駅まで一本で行けます


改札がイコカ専用改札で係員はいません、でもイコカがあれば問題ないし、入ってすぐにトイレがあるので安心でとにかく綺麗です


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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鴫野駅がある大阪市城東区は市内でも犯罪発生率が低いエリアで、治安がいい街として知られています。

鴫野駅周辺も落ち着いた住宅街であるため、治安面での問題は特にないでしょう。

女性の一人暮らしにもおすすめできるエリアです。


最寄り駅周辺にはスーパーや飲食店が数件ありましたが、ひと駅先のほうがにぎわっておりあまり遊ぶところはありませんでした。

秋頃になると祭りの練習が夜遅くまでありうるさかったです。


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管理面で良い点、気になる点
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＊＊＊の集まるゴミ屋の付近はゴミだらけだから祭りの当日と翌日はビールと汚物だらけになって大変なことになっています、あまり関わらない方が身のためです

最寄り駅周辺にはスーパーや飲食店が数件ありましたが、ひと駅先のほうがにぎわっておりあまり遊ぶところはありませんでした。

秋頃になると祭りの練習が夜遅くまでありうるさかったです。

＊＊＊がこの時期うろついていますので治安が悪くなります


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このマンションの最も良い点
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駅前で付近に店が多く、小学科まで信号なく行ける、公園もしきちないにあるのでとても安全に子供達が遊べます


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このマンションの最も気になる点
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古い、だんじりが響く、季節限定＊＊＊がうろつく


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並行して検討したマンション名
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ないですよ

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上記の中からマンションを選んだ理由
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家の近く、眺望が良い


（※管理担当より）
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かわさき(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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移瀬ガーデンハイツ（新築・5LDK以上・3300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513135/

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住まい環境について良い点、気になる点
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３LDK～５LDKで、各住戸のリビングは大きく取られていて家族でとても過ごしやすいです。

すべての住戸は南面です。

駐車場は完備されています。

ペット可です。


特にありません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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計画的に大規模修繕計画が実施されているので、きれいなマンションです。

宅配ロッカーの設置されているので、ネットショッピングも問題なく出来ます。


特にありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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緑が多く、静かな環境です。

車を使えば、１０～３０分圏内に、様々なスーパー・病院があり、生活するにはとても便利です。

教育環境も優れています。


特にありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大阪・神戸へのアクセスは、能勢電鉄・阪急電車を利用すれば簡単に行けます。

最寄りの駅には徒歩で２０分強・もしくはバスです。


駅からは徒歩２０分強で、少し離れています。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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事件・事故はほとんど発生していません。

定期的に警察署の方から住居地の治安情報がペーパーで発信されており、地域が安定されていることが読み取れます。


喧騒な街から離れて、落ち着いた生活ができると思います。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が月曜日から金曜日まで日中は常駐されているので、住居の管理は、しっかりと維持管理されています。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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一区画のリビングが他の屁に比べて、それぞれ大きく取られているので、リビングでの生活は快適だと思います。


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このマンションの最も気になる点
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最寄りの駅から徒歩２０分強というところがネックかもしれません。

しかし、車の利便性は良いので、その不便さもかなり緩和されていると思います。


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並行して検討したマンション名
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向陽台マンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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喧騒な街から離れて、治安の良さ・教育環境の良さを子供の教育を中心に考えて購入しました。


（※管理担当より）
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たま(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ネバーランド弁天町（中古・2LDK・2800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350246/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418232/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
朝はしっかり明るくてお日様の光が入り、気持ちがよい。

生活しやすい間取り。

空調もよく断熱もしっかりしているので特に冬が温かい。

駐車場も近くて便利。

ペットも飼えるのでよい。

ベランダも広い


特に問題に感じることはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミの廃棄場所も管理会社できちんと管理されていてキレイにしている。

無駄な施設もなくてよい。

いつも清潔に掃除がされていて心地よい。

気持ちよく生活できる。


特に感じないが、コロナになり1階の集会場やトイレがずっと閉鎖されている。

この先も利用できないのかもしれない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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病院、飲食店、スーパーや美容院、郵便局や銀行など生活に必要な施設が徒歩圏内にあるので便利。

生活しやすい。


車の行き来が多い。

小さな子供がいる方は危ないかもしれない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
電車はJRと地下鉄があり便利。

駅まで徒歩で少しあるが得に気にならない。

梅田や天王寺にすぐに行けるので買い物に不便を感じない。


車が多いので空気が汚れているかもしれない。

パトカーが頻繁に通り、少し騒がしい感じがする


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交番も近くにあり全体に明るい道が多いので安心してあるくことができる。

お店が多いので道全体が明るい。

コンビニもたくさんあり便利


夜になると暗いので一人で歩くのは怖いかもしれない。

大通りの車の行き来の音が気になる人もいるかもしれない。


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このマンションの最も良い点
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まだそんない築年数がたっていないので全体的にきれい。

清掃も行き届いていて気になる所はない。

週2で玄関までゴミの回収もありありがたい。

マンションの向きがよいので気持ちよく生活できる。


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このマンションの最も気になる点
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特にない。

今のところ気になる所はない


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並行して検討したマンション名
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検討したマンションはない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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築浅で駅から徒歩圏内で駐車場が使いやすそう。

見晴らしがよさそう


（※管理担当より）
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ブルーハート(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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N4.TOWER（新築・3LDK・5800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78009/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51878/

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住まい環境について良い点、気になる点
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３部屋が南向きで明るい、ディスポーザーなので生ごみが出ないところがいい。

ゴミ置き場が各階にあるのでいつでもゴミが捨てられていい。

とても静かで過ごしやすい。


気になるところは特にありません


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小さいけれどジムがあって使用料が安いのでいいと思います。

管理員さんがいつもいるので安心できる。

宅配便の預かりサービスがあるのでコンビニ迄いかなくてもいい


ゴルフのシュミレーションがあるようだがあまり使用している人がいないようです。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーも大きな有名な病院も近くにあるので安心です。

飲食店も有名店が沢山ありどこにしようか迷うほどです。


気になる点は特にないです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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京阪電車の中之島駅と渡辺橋駅、大阪メトロの肥後橋駅またJRの新福島や阪神電車の福島にも近いです。

大阪駅も徒歩圏だと思います。


気になる点は特にないです


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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事件などはあまり聞いたことはなく治安はいいところだと思います。

また夜に一人で歩いても安全な所だと思います。


なにわ筋線が開通するまで工事が長いのがきになっています。


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管理面で良い点、気になる点
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お掃除は共用部を毎日されていてゴミも毎日引き上げてくれるのでいいと思います。

マンション全体の清掃も頻度が高い方だと思います。


少し清掃がずさんな点が見受けられます。


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このマンションの最も良い点
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私は静かなところでないと眠れないので、隣や上下の部屋の物音や外からの騒音がないのでとても気に入っています。


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このマンションの最も気になる点
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管理会社が少し適当な所があるので少し不安です。


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並行して検討したマンション名
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Dクラウディア、北浜


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地場所が昔から好きでしたので


（※管理担当より）
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ナンチャン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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なんばセントラルプラザリバーガーデン（新築・2LDK・2900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329378/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586052/

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住まい環境について良い点、気になる点
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交通の便が非常に良く、病院も近くに多くあり、買い物にも困らない。

さらに玄関の前からすぐに地下街に行け、雨でも傘がいらない。


特にない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゲストが安く泊まれる部屋がある。

ペットを飼うことができる。

ゴミがいつでも出せる。

ペット専用のエレベーターがある。

災害時の避難場所になっている。


特にない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンションの目の前に24時間営業のスーパーマーケットがある。

マンションのすぐ近くに大きな商業施設があり、なんでもそろう。


特にない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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マンションのすぐ近くにJR、地下鉄、阪神、近鉄、南海の駅があり、長距離バスの駅もすぐ近くにある。

なおかつ高速道路の乗り口が近くにある。


特にない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
すぐ近くに交番があり。

災害時の避難場所にも指定されている。

耐震構造に優れており、常に保存食などが準備されている。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
常に管理人が常駐しており、いろいろなことにづぐ対応してくれる。

また、管理組合もしっかりしており、管理面の改善にもすぐ対応できる。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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マンションの立地条件が最高で、交通の便が優れているうえに、商業施設の近くにあるため買い物などに困ることがない。


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このマンションの最も気になる点
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特にないが、中国人の投資対象になるかもしれない。


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並行して検討したマンション名
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特になし。


（※管理担当より）
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ジョンさん(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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イトーピア向日マンション（中古・3LDK・1300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/508117/

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住まい環境について良い点、気になる点
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近くにコンビニやドラックストアなどがあり生活がしやすく、すぐ隣に総合病院があり生活を行うにあたり近くですべてが完了する


建物が古いため耐震に不安、すぐ隣に国道があり車の通りが多いのと総合病院が近くにあるのでよく救急車が通るため少しうるさい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社がしっかりしており共有部分には毎週、掃除の業者が入っており常にきれいにされている。

年内の方が多いので基本的に静か


建物が古いため耐久性に不安がある、ひび割れなどがあるところがあるため少し不安、改修工事を行うとのことではある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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セブンイレブン、ドラックストアなど買い物ができるところが近くにあるので、生活を行う上で非常に便利な場所にある


国道がすぐ隣にあるので車の通りが多いので、道路を横断するときなどは気を付ける必要性がある


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅は徒歩で10分のところにJRの駅があるまた、反対方向に10分ほどに阪急の駅があるのでそこそこアクセスが良い


国道がすぐ隣にあるので車の通りが多く道路を横断するときは気を付ける必要性がある、マンション内の駐車場は満員なので別のところで契約をする必要性がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンション年内の方が多いので基本的には静かで、ある程度の収入のある人が住んでいるので基本的に安心できる。


向日市という地域が、競輪場があるため、ギャンブラーが多く決して治安のよい地域ではない


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社が大企業（伊藤忠商事）でしっかりしているので、共有部分の掃除が行き届いており非常にきれいで住みやすい。


特に気になる点は見受けられないが、あえて言うならば、もう少し新しい設備などを導入してほしい。

オートロックなど


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このマンションの最も良い点
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価格の割には管理会社やなどがしっかりとしており、周辺の環境なども買い物や交通手段などが充実しており、住みやすい環境になっている。


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このマンションの最も気になる点
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国道が近くになるのと、大きな病院があるので、車の通りが多いのとよく救急車が通ることがありうるさい


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格の割には非常に住みやすい住居の間取りだったのと、既にリフォームされていたので、室内の設備がきれいだった。

周りの環境も住みやすかったので


（※管理担当より）
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ズン(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ステイツ上甲子園ゆりのき通り（新築・3LDK・4100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512392/

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住まい環境について良い点、気になる点
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５階建てと低層小規模のマンションで管理が行き届いてる。

駐車場が使いやすく住民の数以上に有る。

六甲山の山並みがリビングから見え四季を感じられる。


全体的に老朽化


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが丁寧に仕事をしてくれる。

マンションの規模が大きく無いので住民の希望が通りやすい。

共用施設は最低限のものしか無いが、余計な経費がかからなくてそれで良いと思っている。


修繕費など高額を支払っている


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺は平地で坂が無く、歩きや自転車で何処にでも行ける。

スーパー、小中学校、幼稚園、全て徒歩５分以内に有る。

子供が小さい時はとても便利だった。


環境はとても良いので不満は無い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR、阪神、阪急の3つの電車が利用可能。

車も名神西宮インターがすぐなのでどこに行くのも便利。

国道２号線、４３号線が近いが、その割に近隣の道は交通渋滞せず静か。


３つの電車が使えるが徒歩１３分なので駐車場を借りる必要がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は良いと思う。

今まで怖い経験は一度も無い。

地元の小中学校に子供を通わせたが、地域の協力が有って登下校が安全に出来た。

校区内で事件事故は９年間一度もなかった。


特に問題は無い。

住む人の努力が有って安全が守られている。


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このマンションの最も良い点
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立地が便利。

小規模マンションなので管理が細かい所まで行き届いている。

また住民に良識の有る方が多くトラブルが殆ど無い。


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このマンションの最も気になる点
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築２０年を超え古くなってきている。

新しいマンションに比べると最新式の設備は無い。

手入れはされているが古さが気になる所も有る。


（※管理担当より）
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kazu(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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平井山荘ハイツ（新築・4LDK・3400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512958/

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住まい環境について良い点、気になる点
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緑の多い静かな環境。

　裏に池があり、自然がいっぱい。

少し高台にあるから、ベランダからは　大阪平野が広がっているのが展望できる。

　
高台にあるから、坂道を上り下りしなくてはいけない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
通いの管理人さんがいるから、清掃されている。

３階建てで階段があるけど、屋根や手すりがあるので、雨の日も使いやすい。


３階建てなので、エレーベーターがない。

建てられてから、かなり経ってるから、設備の古さが目立ってきている。


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周辺環境について良い点、気になる点
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１種住専なので、環境的にゆったりしている。

高級感ある街並み。

自然が多い。

南側は池なので、日差しは抜群。

日当たりは最高。


坂道なので、どこに行きのも、坂を上り下りしなければいけない。

一応徒歩圏内に　駅、学校　スーパーはあるけど、高齢者になると　しんどい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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徒歩１０分ほどで、阪急宝塚線の駅に行ける。

梅田まで２５分。

三宮まで５０分ほどで行ける。

川西能勢口駅や宝塚えきへ行くと、JRに連絡できる。


最寄り駅は　１つなので、阪急宝塚線にトラブルがあると、立ち往生になってしまう心配がある。

駅のロータリーにタクシー乗り場はあるが、いつもタクシーが止まっているとは限らない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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まわりの道は　広く、街頭も整備されている。

住人も　持ち家の人が多いので、生活レベルが高い。

放置されたままの家がない。


町内にお店がない。

住宅ばかりだから、人通りは少ない。

山なので、最近は　イノシシの出没の話も聞く。


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このマンションの最も良い点
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２４軒なので、どんな人が住んでるか、なんとなくわかり、トラブルを起こしそうな人はいない。

南向きで裏が池なので、日当たりは最高。

１種住専の地区なので、環境もいい。

築年数はたっているが、きちんとメンテされているので、そんなに古さを感じない。


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このマンションの最も気になる点
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坂の上り下りがあるから、高齢になると、住み続けるのは少し大変になるかもしれない。

１つの階段で管理組合の役員を出すので、６年に１回で回ってくる。


（※管理担当より）
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てくてく(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ヴィベール北白川（新築・3LDK・4900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/507399/

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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺に公園があり子供たちの遊ぶ環境があり、大人にとっても、徒歩5分内の範囲で、スーパーご二店舗、コンビニエンス、ドラッグストアがあり生活環境が整っているだけ出なく、万寿院や吉田神社など観光地へも簡単に行くことができる。


前の道路の交通量が多く、夜間にその音が気になって眠れないことがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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6階建、居住数49戸、多くも少なくもない大きさで管理会社は東急コミュニティさんがしっかり管理してくれています。


管理人さんが365日いないので不便なときがある


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩5分以内の範囲内でスーパー二つ、ローソンとファミリーマート、ドラッグストアがあり、マクドナルドやすき家さんも近い


小学校ご少し遠いのが大変だった


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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京都市バス乗り場は徒歩3分、叡山電車は徒歩10分、地下鉄は徒歩で20分のところにあり、どこかに行きたいときもまったく困らない


観光シーズンは観光客で交通機関が混んでしまう。

京都駅まで1時間程かかるのが不便な時がある


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ここで暮らして22年経つけれど、その間、自分に周りにへまったく事件は起こらず、子育てにもまったく心配なことはなかった


交番が少し遠い


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管理面で良い点、気になる点
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東急コミュニティという管理会社の担当者がちゃんと教育されていて、マンションに修繕のタイミングなどのアドバイスや信頼のおける業者を紹介してくれるので安心して管理を任せられる


ゴミ回収が毎日でない


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このマンションの最も良い点
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都会こ自然が共存しているところにマンションがあり、子育て」日々の生活、遊びなどの環境が、整っており、立地面でも誰に言っても恥ずかしくない場所に建っている


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このマンションの最も気になる点
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内部がバリアフリーではなく、床暖房や浴室乾燥機など今のマンションにはあって当たり前のものがないため、リニューアルが大変


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並行して検討したマンション名
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特になかった


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上記の中からマンションを選んだ理由
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マンションの立地面、周辺の生活環境が理想的だから


（※管理担当より）
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サワヤカ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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サツキハイツ長者（中古・3LDK・700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504143/

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住まい環境について良い点、気になる点
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まわりが閑静な住宅街で、住環境が優れている。

駅へのアクセスはバスでも徒歩でも両方可能です。

天気のよい日は徒歩で、雨の日はバスで、という事も可能。

近隣にスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアは多数ありますので、便利です。


全体的に設備が古い。

外壁塗装など、外観が少しくすんで見える。

特に不満なのは、水廻り。

水圧が全体的に低いので、不便な事この上ない。

リフォームすれば何とかなるのかもしれません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理会社が一室所有しており、管理人常駐しているので、何かと安心感があります。

日々の掃除や電気設備などのメンテナンスが行き届いていると感じる。


設備が古いため、修繕や交換したほうがよいと思われる設備が多数あります。

まずは郵便ポスト、最近はレターパックなど大きめの郵便物が増えており、これらが入りません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近隣にスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストアなど各種の店舗が揃っている。

買い物するのに不便は全く感じないです。


外食する場合に、お店が比較的早い時間に閉まってしまうので、要注意です。

チェーン店舗などはあまり無く、個人で経営されている店舗が多いような気がします。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大阪の中心地、梅田から１時間ほどのアクセスなのはありがたいです。

乗り換えも比較的スムーズに済みます。

伊丹空港や新大阪も１時間位なので、遠出するのにも便利です。


どうしても駅へのアクセスはバスになってしまうので、事前に時刻表をよく調べておく必要があります。

徒歩でもよい方には関係ありませんが。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
学校が近くに揃っているため、治安や安全は大変良いです。

子育てには優しい住環境といえるでしょう。

子供が安心して一人歩きできる安全な環境です。


夕方以降、特に夜は人気が少なくなるので、いかに日本が安全な国であるとは言え、女性の一人歩きには注意が必要です。

近隣の夜道は、街頭が十分では無いので、特に注意が必要です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社が同じマンションの中にあることが大変ありがたいです。

ちょっとした問題があれば何でも言えます。

定期の総会においても問題を共有する事ができるので、助かります。


水道料金が管理会社からの請求に基づいて行われていますが、明細が添付されておらず、妥当性が明確ではありません。

やはり検針票を毎月添付したほうがよいと思われます。

支払い方法が現金払いなのも時代遅れと思います。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
入居戸数が多すぎず、少なすぎず、ちょうど良い20戸くらいなのは一番良い点と思います。

マンションの住人同士のコミュニケーションが快適に行われています。


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このマンションの最も気になる点
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何度も言いますが、設備の古さは一番気になります。

大規模修繕工事に対する管理費の積み立て不足も深刻な問題と思います。

総会においても毎年議題にはなりますが、結論は先送りにされています。


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並行して検討したマンション名
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ラポール池田緑ヶ丘


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上記の中からマンションを選んだ理由
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購入価格が自分の買える現実的な価格であった。

間取りと広さが気に入った。


（※管理担当より）
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ako(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パデシオン新烏丸十条（新築・3LDK・2400万万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506720/

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住まい環境について良い点、気になる点
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公園や鴨川がすぐそばにある。

駅も近い。

コンビニもたくさんあり道路も整備され住みやすいしマンション自体耐震面は完璧


マンションや戸建てが入り混じってる。

このマンションはペット禁止。

最近近くにホテルが建ち少し雰囲気が変わった


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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オートロックでカメラ付きインターホン。

管理会社がしっかりしているので掃除等は行き届いている。

住中の管理人がいるので安心


年数が経ってきたのでリホームや引っ越しが増えてきたがすぐ新しい人が入るので常に空き家がない 。


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周辺環境について良い点、気になる点
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コンビニが５．６分の所幼稚園は何か所からかバスが来てスーパーは１０分ぐらい１５分以内には何科の病院もそろってる。

飲食店もそれなりにある


高速が何年か前に出来たので緊急車両が通る時は少しやかましい。

鴨川がすぐそばを流れてるので台風の時は？一度も水があふれたことはないが。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地下鉄烏丸線がすぐ近くでバスの駅も南にも北にも西にも行ってるし大阪までのバス停もすぐそば。

特に京都駅まで２駅で便利


あちこち行くのにバスは沢山あるが３０分に一本と言う所もありそれは不便。

特にバスは遅れがちなので。

１５分歩けば近鉄もあるし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンビニやマンションは明るいし特にホテルが経って明るくなった。

治安は悪いとは思わない。

マンションは人が沢山住んでるので帰り道に人が多い


道路が広いので車が多い時は良いが段々遅くなると少ないしタクシーが拾えない、駐車場が沢山あるので少し不安かな？


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理は完璧だと思う。

決められた事は必ずされてるし点検は特に。

掃除も行き届き管理組合もしっかりされてるし安全安心


長く住んでる者はよくわかってるが新しく入ってきた人はいまいち規定を守らない所がある。

特にゴミ問題など。


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このマンションの最も良い点
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耐震面が完璧。

挨拶も小さな子供から大人まできっちりする。

売りに出せば即完売。

掃除は行き届いてる特に間取りは何種類もあり人気物件だと思う


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このマンションの最も気になる点
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管理人は良い人だけど古くからいる人で自分がある程度支配してる所がありる。

理事長は毎年変わるので管理人に主導権が行く。


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並行して検討したマンション名
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なかった。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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子供が別の所に建ってたこの会社のマンションを買って気に入ったから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ねね(女性・（家族所有）マンション・25ｰ29歳)

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購入物件
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シャルムロアイヤル朝霧（中古・3LDK・わからない万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513596/

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住まい環境について良い点、気になる点
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花壇や木がたくさんあり、マンション内の草花倶楽部の方により手入れされている。

年配の方が多いので、静かで穏やか。

マンションの敷地内に公園があるのも魅力的。


戸数に対して駐車場が少なすぎる。

全然足りていないので、何十年も住んでいる人もまだキャンセル待ちで待っている。

少し離れた駐車場まで行かなければ行かないのがとても大変。

エスカレーターも一番上まで行かないので不便だと思う。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンションの敷地内に公園があり、子供たちがよく遊んでいる。

親からしても見守れる範囲で安心なんだと思う。

よく消防点検や排水溝清掃があり、安心して過ごせる。


マンション内が３つに分かれていたら、とても複雑な構造になっており、配達の方や来客は必ず迷っている。

エレベーターが少し古く清潔感がないと思う。


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周辺環境について良い点、気になる点
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新しい住宅が増えているので、賑やかになってきている。

学校や幼稚園も近いので、安心できる。

通学路の川沿いは犬の散歩道になっているので、人通りもあると思う。


スーパーの数が少ない。

坂や階段が多くて車でないとしんどい。

少し行けばインターがあるので、飲食店もたくさんあるが、近隣には何もない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅までは少し遠いけどバス停まで5分で行けるので便利。

車だとインターが近いのでとても便利であちこちお出かけしやすい。


バスの本数が少ないので少し不便だと感じる。

インターが近い分土日などとても混んでいる時があり不便


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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下校時は安全パトロールの車が走っていたり、信号のところはボランティアの方が立ってくれていたり安心です。

穏やかな街です。


気になる点はありません。

カラスが荒らしているところはよく見ますが。


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このマンションの最も良い点
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マンション内に桜の木ばかりの通りがあり、とても素敵。

公園からお花見も出来て魅力的。

裏も山なのでとにかく自然が多い。


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このマンションの最も気になる点
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駐車場が少ないところ。


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