[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（大阪・神戸・京都・ほか関西）

ワンパン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ワコーレ須磨（中古・3DK・1000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/509637/

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住まい環境について良い点、気になる点
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商業施設や駅が近いのですべてにおいて便利です。

しかも周りは閑静な住宅街なので騒音もなくとても住みやすくて気にいっております。


築年数が古いのでメンテナンスが必要


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理会社がいるので困ったことがあればすぐに相談できるのが良いと思います。

サービスは普通よりは良いと思います。


築年数が古いのでメンテナンスが必要です。


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周辺環境について良い点、気になる点
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大手スーパーも徒歩圏内にありコンビニもあるので時間を気にせずに買い物ができます。

また、公園も近くにあり緑に囲まれています。


かなり古い家も多いのでたて壊しの心配があります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで徒歩10分ほどなので、かなり近いです。

バス停留所も近くにありアクセスについては不便なことはありません。


とても便利なので気になにません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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今まで治安が悪いと思ったことがないので安心安全な住宅街だと思います。

そして安全性も優れていると思います。


夜間は人通りが少ないです。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社が相談にのってくれて動いてくれるので安心しています。

なのであまり、特に困ったことがありません。


今後の共用や専用部分のメンテナンスの費用がいくらかかるかわからないので気にせずにはおれません。


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このマンションの最も良い点
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閑静な住宅街なので静かなわりに駅やショッピングセンターやクリニックも近くにあるので安心して生活できます。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が古いので共用部や専有部分のメンテナンスにいろいろお金をかかるのが気になりました。


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並行して検討したマンション名
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並行した物件はありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格の割りに便利な立地条件だからです


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

WAKABA5588(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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猪名川レックスパークマンション（新築・4LDK・5000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513151/

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住まい環境について良い点、気になる点
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現在単身生活となったが管理組合も充実しており永住にはプチ田舎で環境が良いし設備的にも定期検査が行われている。


ペットは飼育は不可ですが届け出て飼育賦課金を収めれば一代限り可能であり公共交通機関は民間バスのみだが近隣に大型しょっぴんごモールや医療機関もそれなりに通える状態である、


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミステーションのスペースは十分確保背れていると思うし集会所や来客駐車スペースは有料となるが整備されており駐車場は一戸一台確保されている。


全体的に高齢者のおひとりさまが増えたと思うが若い世代の居住者も少なくはないと思う反面近隣の見守りについてやや不安を感じて全体的に一部補修個所の修復が多くなってきたが修繕積立金の増額まではいかない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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大型スーパー、小中学校及び県立高校などへの通学には不便はなく調律及び私立保育園などは郊外地ではあるが便利だと思える。


散歩及びジョギングなどは坂道がところどころあるため高齢者にはややきついが公園設備など環境的には非常に恵まれていると思われる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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市バスなどの公共交通機関はないが阪急バスが比較的便数も多いので都市部までのアクセスは便利である環境だと考える。


都市部からの帰宅時間が一時間以内でではないし残業などで遅くなる時は阪急バスの便数も少なくなるため心配である。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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近隣に派出所がありマンション及び一戸建てが多い住宅地なので警邏巡回も見受けられるナノで自治化の防犯アピールなども適切に行われていることは安心して生活できている。


獣害は多く報告されていないがプチ田舎の観点からイノシシなどの徘徊やペットの野生化などで時折発見情報など報告されているので注意が必要であると思う。


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管理面で良い点、気になる点
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電気、水道、ガス警報器、防犯カメラ設置管理人の見回りも無視点検などの状況が毎月の管理組合疑似要録で報告されているので安全安心が確保されているよ思う・


居住人の高齢化が進んでいると思われるため管理組合理事及び役員や自治会組織の運営等で輪番制度もままならないtp聞いており今後の活動の活性化が心配であると思う。


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このマンションの最も良い点
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プチ田舎環境だが気候も温暖であり地震及び風水害が町内で最も少ないと役場などの広報誌にも紹介されているので安心で快適な生活環境だと思う。


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このマンションの最も気になる点
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築年数は３０年だが特になし


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並行して検討したマンション名
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検討に値したものはなし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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住環境及び自然環境が良かった


（※管理担当より）
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タムドク(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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藤和ライブタウン豊中（中古・3DK・1500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/503649/

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住まい環境について良い点、気になる点
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静かで保安状況に不安がなく、買い物も近くに多くあり便利です。

大阪市内の距離も遠くなくアクセス良好です。


あまり不満もなく特になし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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築年数にしては美しく保っているので気になるところはあまりないです。

目立った不備がなく不満がないので特になし。


あまり不満がないので特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーマーケットも近くにあり便利です。

保育園もそこそこあり不満ないです。

学校もたくさんあり不満はありません。

飲食店も近くにあります。


そこそこきれいで不満は特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停も徒歩で５分以内にありとても便利です。

近くにモノレールの駅もあり大阪市内のアクセス良いです。

自家用車での大阪市内のアクセスも良好です。


まあまあ便利で特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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あまり事件もなく治安上の不安は感じないですね。

交番所も近くにありますので不安はありませんね。

治安も安全も問題はないです。


治安は良いと思いますので、特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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管理面ではわりとしっかり管理されているようにみえます。

特に不満もなくしっかりしていると感じます。

管理面では良好ですね。


あまり不満がないので、特になし。


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このマンションの最も良い点
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大阪市内へのアクセスが良いですし、交通の便もとても良いとおもいます。

ちかくにスーパーマーケットやコンビニエンスストアがありとても便利ですね。

病院も近くにあり良好ですね。


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このマンションの最も気になる点
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何をするにもべんりです。


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並行して検討したマンション名
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特にないですね。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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環境が良く住み易いところ。


（※管理担当より）
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やや(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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インペリアル東岡崎（中古・2DK・2480万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/507447/

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住まい環境について良い点、気になる点
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環境が良い地域に立地しており、文化環境にも優れている。

寺院等も多く、観光資源もある。

特に、銀閣寺や南禅寺、平安神宮が徒歩圏内なので静かで気品の有る環境。


購入時点で15年立っており、現在では40年以上経っているので、老朽化問題が心配。

大規模改修等の知識も無いので不安。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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玄関ホールには、宅配ボックスが設置されているので、ドアの前の置き配等の心配も無く、受け取りもスムーズである。

毎日、お掃除をして貰っており、ゴミ出しの日も片付け等も管理費してくれている。


玄関ホールがオートロックでは無いので、出入りが自由なのが心配。

また、地下ガレージが少し暗いのが防犯面で不安。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くにはスーパーもあり、100円ショップも出来たので便利になった。

飲食店はほとんど無いが、逆に静香で良い。


高齢化が進んできているので、世代交代がうまく行かない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停が、目の前なので便利。

京都駅前、河原町等にもバスで行ける。

少し歩けば京都以下鉄東西線、蹴上駅があるので、電車での移動も出来る。


観光地なので、観光シーズンは渋滞やバスが混雑す近くの。

ホテルには、コロナ禍以前は外国人観光客が多くなり、スーパーも混雑したり、ざわめいていて不快だった。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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寺院や仏閣、哲学の道などが有り、京セラ美術館や平安神宮等々、気持ちよく過ごせる環境が整っているので過ごしやすい。

学校教育も問題なく、京大病院等も近いので、医療機関も完備しているので安心感がある。


夜間拝観などがある時期には、観光客が夜遅くまでおり、歩道なども混雑するのが気になっている。

夜間拝観時のバスの混雑も問題で、乗車拒否されるほどの混雑ぶりなので、外出が困難になる時期がある。


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管理面で良い点、気になる点
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改修工事等の計画を公表してくれるので、安心感がある。

高齢化しているマンションなので、リフォーム等も頻繁に有り、周知や管理なども今のところ問題なく対応してくれていると思う。


日本ハウジングは、大規模改修には強くないと言う事を聞いたので、将来的には、少し心配がある。

大規模改修の経験者が担当してくれるとありがたいが、人選権利が有るのか、理事会の対応が今後心配。


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このマンションの最も良い点
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なんと言っても立地が良い。

白川通りに面しており、裏には白川が流れており、不審者が入りにくい環境である。

鳩よけようの網が全て施されているので、安全面でも効果が有ると思っている。


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このマンションの最も気になる点
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長谷川工務店が作ったマンションであるので、ある程度の基礎はしっかりしていると考えられるが、花山活断層帯の上なので、いつ地震が来るのかの不安を感じている。

耐震工事もされたが、有効性が定かでないので、有事の対策が必要。


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並行して検討したマンション名
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ライオンズマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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仕事場が近く、環境の良い地域だったので、選んだ。


（※管理担当より）
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なすびん(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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コスタミラにしきのはま（中古・4LDK・1200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506415/

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住まい環境について良い点、気になる点
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立地も落ち着いた場所だし、保育園、小学校、中学校が歩いていける距離にあってかなり便利だとおもいます。

清掃やゴミ出しも管理されているので、非常に楽なのでとても住みやすい環境


特にないです


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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会議室やエントランス、公園なども充実していて、子供が少し遊ぶ時や、話し合いの場が必要なときも助かります


特にないです


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周辺環境について良い点、気になる点
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保育園、小学校、中学校は歩いていける距離にあってとても便利です。

スーパーは少し遠いかもしれないけれど自転車でもいける距離です


特にないです


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停が近いので、バスに乗って駅まで行けるので交通の心配は特にありません。

幹線道路沿いなので車でのアクセスも良いです


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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閑静な住宅街なので、治安はとても良いと思います。

交番も近くにあり安心して暮らせると思います。

街灯もしっかりあり、夜でも暗くならないので夜道も安全


特にありません


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このマンションの最も良い点
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立地条件はとても良いと思います。

保育園、小学校、中学校が歩いていける距離にあってかなり便利だと思うからです


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このマンションの最も気になる点
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特にありません


（※管理担当より）
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おむらはうす(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グランコート東香里ケ丘（新築・3LDK・3400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505205/

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住まい環境について良い点、気になる点
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和室が２室あって畳に座ってくつろげるところが日本人として良いと思う。

自分の家では飼っていないが、ペットについても自由に飼育できるところが良い。


窓が1枚なので、周りの音（特に前の道路を走行する車両の騒音）がうるさい。

収納スペースが少なく、部屋に収納のための家具等を配置せざるを得なく、部屋が狭くなっている。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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出入口と階段が２か所づつあって、用途に応じて使い分けできる点は良い。

ゴミ置き場は集中しており、いつでも廃棄可能なところは便利である。


特に気になる点はない


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅からは距離があるが、バス停が２か所有り、出掛ける先に応じて選べる。

またすぐ近くに人気の飲食店が複数あり、徒歩で行ける。


すぐ近くの飲食店は、休日は混みあうため、車の行列ができるので、邪魔になることがある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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２アクセスで目的に応じて選択できるほか、少し遠いが、他の交通機関へもアクセス可能であり、便利である。

数年前に第2京阪道路が近くに開通し、京都や大阪へのアクセスもしやすくなった。


特に不便と感じることはない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安については普通だと思う。

特にここが良いという面はないが、不安な点もなく不便も感じないので、普通ということか。


特に気になることはない。


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管理面で良い点、気になる点
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設立時から管理会社は変わっていないが、常駐の管理員の人柄が良く、とてもよくやっていてくれている。

管理会社の担当者も連絡が取りやすく、いろいろと気を使ってくれているので申し訳が十分である。


特に問題となる点はない。


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このマンションの最も良い点
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世帯数が４７で、管理組合もまとまりやすく、築年数から見ても、居住者の俺変りも少なく、住み心地が良いマンションだと思う。

近くには分譲マンションが少なく、居住を希望する人も多いと聞く。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が経っているので、売却が難しいのではないか？


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並行して検討したマンション名
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フルレ交野
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505406/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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前居住地と近いから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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入居者(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/01/26

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購入物件
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クラッシィハウス尼崎（新築・3LDK・非公開万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677727/

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住まい環境について良い点、気になる点
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リビングだけでなく、各洋室もアウトポールなので家具の配置もしやすく非常に使いやすい。

マンションの共用施設は整っており、清潔感もあるので気分は非常に良い、部屋の設備も最低限のものは付いているので特段不便さを感じることはないです。


特に気になる点はないです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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キッズルーム、フィットネススタジオがある為、小さなお子様・運動したい方は雨の日でも利用でいるので便利だと思います。


大規模マンションなのに24時間ゴミ出しでない点が残念です。

その他、気になる点は特にないです。


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周辺環境について良い点、気になる点
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なんといっても駅までが近く、大阪・神戸・京都にも行きやすく非常に便利！

近くにスーパーがいくつもある為、使い分けができます。


目の前にパチンコ店がありますが、現地北側の為私はほとんど気になりません。

現地南側に工場が多い為、将来的にどうなるのかが気になります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅までも近く、どこにでも行きやすくとても便利です。

特に大阪までは新快速で5分程度の為、かなり助かります。


他沿線に比べ、少し地縁が多いのでその点ぐらいです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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特に悪いといった点は無いです。

駅までも近く、夜でも明るく人通りもある為、お子様がいる家庭でも安心できます。


駅南口のロータリーにタバコの吸い殻がよく落ちている為、気になります。

そのほかは特段なにもないです。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人、清掃員の方が丁寧に掃除をしてくれている為、マンション内含め植栽もきれいで気持ちがいいです。

コンシェルジュの方も非常に丁寧な対応で、挨拶もよくしてくれます。


清掃員に高齢者の方が多く、体力面で少し心配です・・・。

最近では若い方も清掃されているのでひとまずは安心できております。


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このマンションの最も良い点
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「生活利便性・交通利便性・価格」のバランス！大阪駅まで5分の距離で考えると、まず大阪市内ではこの金額ではないと思います！県・市の差はあると思いますが非常にバランスのいい物件だと思います。


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このマンションの最も気になる点
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24時間ゴミ出し可能ではない点。

子供のおむつなどが多く、すぐにごみを出したい時でも出せない為、その点が唯一気になります。

その他は特段なにもないです。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅距離、大阪までの出やすさ！大阪市内を希望していたが、希望エリアでは到底購入できない金額だった為、購入をしました。


（※管理担当より）
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ラムジー(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/02/02

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購入物件
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ローレルスクエア長岡京ザ・マークス（新築・4LDK・4900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658079/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668200/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅からちょうど良い距離で住人も子育て世代が中心なので、家族連れにとっては大変住みやすい。

治安も問題ない。


今のところ特にない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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平面駐車場が完備されていて大通りにもすぐ出れるため、車持ちの世帯にとっては利便性が高い。

キッズルームがあるのも子連れには嬉しい。


今のところ特にない


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周辺環境について良い点、気になる点
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隣に工場はあるけど電子機器の工場なので全く音もしない。

静か。

スーパーとコンビニががそこそこ近い。

駅までほぼ平坦。


近くにカフェとかはない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大通りが近いので車のアクセスは最高。

高速にもすぐ乗れる。

長岡京駅まで徒歩10分以内。

快速が止まるので便利。

坂もないのでノーストレス。


阪急長岡京駅は遠い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は良い。

ヤンキーとかは全然見かけない。

マンションのセキュリティもしっかりして、毎日管理人さんがいるので安心。


今のところ特にない


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管理面で良い点、気になる点
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大規模マンションだけあって管理費はかなり抑えられている。

管理人さんも愛想が良いくて管理もしっかりしてくれている。


今のところ特にない


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このマンションの最も良い点
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駅から丁度良い距離で静かな住環境。

ゴミもいつでも捨てられるのもありがたい。

子育て世代が多いので暮らしやすい。


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このマンションの最も気になる点
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今のところ特にない。


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並行して検討したマンション名
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デュオヒルズ京都桂川
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673809/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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住環境と諸々の費用面


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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Usser01(女性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2023/02/10

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購入物件
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ライオンズ芦屋グランフォート（新築・3LDK・4900万円万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626211/

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住まい環境について良い点、気になる点
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芦屋という土地柄を考慮すると住宅設備は一般的です。

不足は感じません。

茶殻や野菜くずに対してディスポーザーがあるのは便利です。

角部屋は間取りが良いと思います。

ZEHマンションなので気密性は高いです。

駐車場は広いスペースが取られています。

平面と立駐の1階は利便が良いです。

電気自動車の充電に一部対応しています。

大京のかけつけサービスがあり、電球の取替・鍵の紛失などに対応してもらえます。


駐車場は住居棟から１階下がった位置にあります。

３つに分かれた立駐があるため休日の昼間は込み合います。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エレベーターは１機です。

通勤・通学時間に著しく込み合うことはありません。

災害対策として太陽光パネルを屋上に設置しています。

屋上全体で発電された電力は各住戸に送られて蓄電され、数百ワットではありますが災害時の非常用電源として利用できます。

植栽面積が広く敷地内に井戸があり、災害時は生活用水（飲み水以外）に使用できます。

植栽への水まきは井戸水を使用し、共用部分の電力には太陽光発電の電力を一部利用しています。

宅配BOXで、宅配荷物の受け・渡し、クリーニングの受け・渡し、などができます。


共用施設はエントランスのソファースペース、お手洗い、備蓄倉庫、程度です。

周辺にコインパーキングがないので、来客駐車場がもう少しあると良いと思います。


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周辺環境について良い点、気になる点
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校区の小学校は徒歩５~６分。

大型のこども園が徒歩２分。

在宅と施設の混合利用で介護保険が利用ができる芦屋市の老人ホームが正面にあります。

中規模の病院が隣接しています。

予防接種や健康診断が受けられます。


校区の中学校が遠いです。

ミニコープ・ドラッグストアは坂を下って徒歩10分です。

帰路が大変です。

自転車であれば5分。

隣の病院横から降りると坂が比較的ゆるやかです。

イカリ・ビックビーンズ・関西スーパー・大丸百貨店・夙川グリーンプレイスを利用するには車があった方が楽です。

全て車で５~10分圏内です。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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車中心で生活する場合はとても良いです。

全面道路が広く交通量が少ないです。

また、渋滞する道をを外してＪＲ芦屋駅まで出られるので５分で駅前に着きます。

ＪＲ芦屋駅には駅直結の駐車場があります。


バスを使った生活をする場合は、少し不自由があります。

マンションすぐ下の朝日ケ丘町のバス停を使うと、ＪＲ芦屋駅まで11~15分です。

往路は座れますが、17時~19時ごろの帰路が混みます。

混む時間帯は15分ほどかかります。

夜は22時半にバスがなくなります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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朝は薄暗いうちからランニングや犬の散歩に出ている人が多いです。

一方、夜20時になるとJR芦屋駅前であっても人通りがめっきり減ります。

バスの乗客もとても少なくなり、マンション周辺はほとんど人通りがなくなります。

夜が早い街ですが、治安、住民のマナーは大変良いです。


治安に関して気になる点はありません。


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管理面で良い点、気になる点
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土地柄なのか住人に高いマナー意識を求めます。

共用部分を綺麗に使うこと、音を立てないこと、ゴミを丁寧に出すこと、全て当たり前ではありますが、許容範囲が狭いです。


静かに過ごしている住人には住みやすいです。


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このマンションの最も良い点
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新快速停車駅であるJR芦屋駅まで歩ける距離であるのに空気が綺麗で植栽が豊かである点です。

また、ハザードマップに問題がなく中低層・中規模で管理・修繕がしやすそうである点も重要なポイントとなりました。


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このマンションの最も気になる点
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太陽光パネル・非常用電力などの設備が老朽化する20年後の費用についてです。

どの程度準備しておけば良いのか、目安があれば良いと思っています。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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金額と立地です。


（※管理担当より）
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こうしえん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パニエ六甲（新築・4LDK・7000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/510239/

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住まい環境について良い点、気になる点
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4LDKの広いスペ－ス、駅近で周辺での買い物店舗多く便利。

特にマンション１階にはス－パ－、ドラッグストア 、酒屋等の店舗もあり生活しやすい環境。


店舗の閉店がたまにある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人が常駐し清掃等行き届いている。

エレベ－タ－２台、ゴミ出しは専用スペ－スがあり毎日利用可。

駐車場は専用スペ－スがあり台数も十分確保されている。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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交番、区役所、病院は近くにあり、スーパ－、学校、飲食店等も十分に設置されており不便さを感じることはない。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR（４分）、阪神（８分）、阪急（１５分）ともに徒歩圏内にありとても便利。

また、バスも阪急の駅を基点に幅広く広範囲の展開をしている。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住み始めてから今まで事件らしきものの発生はなかったことから治安はいいほうではないかと思う。

風俗関係の店はなく、交番は２４時間体制で勤務されていえる。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合もしっかりしており、常駐の管理人が適切に管理している。

以前の管理会社は苦情等が多かったようで総会にて管理会社の変更を行った経緯もあり、現状は問題なく運営されている。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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駅近、買い物便利で治安、周辺環境も良好で、落ち着いた安心して住めるマンションである。

他と比較したことがないので最も良い点はわからない。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
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特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近と間取り（4LDK)


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

winecellar(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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宝塚ガーデンハウス（新築・4LDK・7250万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512999/

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住まい環境について良い点、気になる点
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スーパーマーケット、ホームセンター、ドラッグストア、コンビニ等の商業施設が近隣にそろっており、市役所も近く生活に便利。

　また武庫川の河川敷も近く自然環境にも恵まれている


駅まで徒歩２０分かかるし、バス便も少なく車がないと不便。

　また準工業地域なので隣接して配送センターや工場がある。

　学区も今一つ


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用の会議室・和室・キッズルームの他、宿泊用の部屋もあって便利。

　駐車場・駐輪場・バイク置場も十分な数がある。


オートロックでなく、オープンなつくりのため外部の人でも簡単に入れる


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周辺環境について良い点、気になる点
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隣接して公園があるほか、武庫川の河川敷が近く自然環境に恵まれている。

　またスーパー・コンビニ・ドラッグストア・ホームセンターも近隣にあり生活に便利


近隣に配送センターや工場があり車の往来が多い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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宝塚のインターまでは車10分以内、また西国街道・中央環状などの主要な幹線道路までも比較的近いので、車での生活は便利。

　
鉄道の駅まで徒歩で20分ぐらいかかるし、バス便も少なく車がないと徒歩での生活は少し不便　宝塚のインターまでは近いが、時には渋滞が発生する


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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特に大きな事件は起こったことがなく、地域での活動も比較的活発で相互の目がある。

　小学校の通学についても地域で見守る体制が整っている


人種的偏見というわけではないが、海外から働きに来ている若者も多く、そのような人をコミュニティに迎え入れる鯛背うが必ずしも十分ではない


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管理面で良い点、気になる点
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住友不動産建物サービスが当初より管理を受託しており、日勤の管理人もいて常時見回り管理を徹底しており十分な管理体制が確立している。

　もちろん長期修繕計画に基づいて大規模修繕も行われており、問題は生じていない


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このマンションの最も良い点
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管理体制が確立され、良い管理人がいること、および十分なメンテナンスが行われていること。

　十分な駐車場・バイク置場・自転車置場が確保されていること


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このマンションの最も気になる点
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さすがに築３０年を超え、必要に応じて補修を行っているとはいえ一部に不備発生が見られること。

　
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並行して検討したマンション名
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ここ以外に検討していない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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十分な広さが確保されている


（※管理担当より）
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ほく(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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エールグラン千里丘（新築・4LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504430/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駐車場が無料で、維持費が安い。

清閑な住宅地にあり、非常に住みやすい場所である。

駅にもそこまで遠くなく、程よい距離である。

近くにスーパーが二件あり、買い物に困ることはない。

学校や病院も近く、あらゆる面で便利である。


大阪市内方向に高い建物が増加しており、新築時に比べ眺望が悪くなってきた。

人によっては駅までの距離が遠いかもしれない。

入居当時に比べ個性的なレストラン、カフェ、パン屋が減少し、フランチャイズ系の店舗が増え特徴がなくなってきた。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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施工会社系の管理会社が安定しており、特に大きな問題はないと思える。

エレベーターや階段等で大きな汚れや欠損はなく、不快な気持ちになることはほとんどない。


当初あったイタリアンカフェがなくなったのは残念である。

自転車置き場が若干不便な印象もある。

しかしながら周りの意見を聞いてみるとおおむね気になる点は少ない印象。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーはとても多くあり、徒歩１０分以内に４件ある。

用途や特徴、セール品に合わせてチョイスができる。

学校や保育園も近くにあり、中学までは徒歩１０分圏内で通学できるのは便利。


幼稚園が近くにない。

ほとんどがバス通園となる。

飲食店は個人レストランや、パン屋、ケーキ屋がない。

人口がある地域なのであってもおかしくないが、店舗用物件が少ないかもしれない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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ＪＲ京都線は徒歩圏内にある。

阪急京都線はぎりぎり徒歩圏内かと思う。

阪急千里線、大阪モノレール線はバスで移動しなくてはいけない。

新幹線新大阪、大阪伊丹空港には１時間以内で行けて便利である。


バス路線がもう少し充実してればと思う。

鉄道駅については、JR、阪急とも急行や快速の停車駅ではなく、普通しか止まらない。

また駅前ロータリーはあるものの、自家用車停車スペースが少なく、公共交通機関優先になっている。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安はよく、吹田市内の中でも暮らしやすいと感じる消防が近くにあり、救急対応は早い。

駅からの道路はくねくね道であり、速度規制もあり、おおむね車が飛ばして走ることはない、

交番が近くにあまりない点ぐらい。

治安、安全に関しては大きな問題はないと感じる。

しいて言えば、道の街灯がもう少し明るければ安心できると感じる。


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管理面で良い点、気になる点
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特にないです。


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このマンションの最も良い点
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清閑な住環境である住みやすさが一番。

病院、スーパーなどの生活に欠かせない設備も充実している。

公共交通機関も不便なく使え、通勤、通学にも適している。


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このマンションの最も気になる点
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特にないです。


（※管理担当より）
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ton5015(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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アルファステイツ南新在家（中古・4LDK・1800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513261/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ベランダから国宝姫路城が見渡せる立地で環境も良く、セキュリティ面でも各部屋にオートロックと、ロビーと部屋入り口にモニターが設置したある。


築18年になり各設備の故障や陳腐化が表れたことで今まで積み立てていた修理費と管理費が不足することで、個人の負担金が高騰することが考えられ、年金生活者にはつらい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人が常駐しているので、管理や清掃など行き届いており、管理会社と管理組合が定期的に情報交換が行われているので問題が大きくなる前に芽を摘んでいる、。


特にない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩５分以内に２件のスーパーと病院が４件あり、個人として生活するには申し分ないところと思っています。


特にない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JRの主要駅から１５分でバス停があり、そのバス停まで徒歩５分と便利な場所にある、また、多い時間帯では１時間に２０本の発着があり苦にならない。


交通機関を利用すれば１５分ほどで自宅があるので、乗り過ごしたときに次を待たずに歩いてしまうので疲れてしまう。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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市の文教地区に指定されており昼夜を問わず保安面では守られている、また、大学、高校が各一つと中学、小学校が各２か所あり住人も多い地区。


午前午後には通学路を多くの子供が使用しており事故などが心配です。


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このマンションの最も良い点
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市内の中心に立地し、マンションの格付けといい治安や立地面など申し分ない内容です。

また、部屋も広く２人世帯には十分な間取りです。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が２０年近くなり、大規模修理実施に伴う管理費、修繕費の値上げが検討されており、理解はできるが年金生活で高齢者には負担が大きくなるのがつらい、


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並行して検討したマンション名
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検討したマンションはありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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世界遺産の姫路城が見える家に住みたかった。


（※管理担当より）
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あ(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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るパルトネール京都丹波口（新築・3LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357386/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りは3ldkで家族で住んでいる人が多い。

住宅設備は佐相信で満足している。

管理人んもいるのでゴミ捨て場や駐輪場などはいつもきれい


近くに市場がある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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フロントとゴミ捨て場、エレベーターは管理人が掃除しているし、毎週1回廊下も掃除してくれ宇業者さんが入る


ペット用の水洗い場


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーマーケットやコンビニがたくさんある。

駅やバス乗り場が近い。

公園が近い、小学校が近い。

治安がよい


市場が近く朝うるさい


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅から近い。

JRも阪急も利用できる。

バス乗り場も近い。

いろんな場所へ行ける。

京都駅が近いので新幹線にも乗りやすい


気になる点は説くん愛


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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小学校や幼稚園が近くにあるので保護者や先生が見守りたいをしていて治安はよい。

夜も出歩いていても問題ない


とくにない


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このマンションの最も良い点
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立地がよい。

生活に必要なものがすべてある。

交通も便利だけど近くに講演があるのでちょうどよい。

治安もよい、近くに大企業がある


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このマンションの最も気になる点
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とくにない


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並行して検討したマンション名
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おぼえてない


（※管理担当より）
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ああ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ラビスタオクシア（新築・3LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513018/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
眺望が良い、自然が豊富、静か、治安が良い感じ、近くに公園が多くある、空気が市街地より澄んでる感じがする。


坂道が多い、お店が少なくショッピングに困る、近くに電車の駅が無い、国道に出る道には踏切がありよく車が 渋滞する


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オートロック、カメラで防犯対策されている、ベランダが広い、来客用の駐車場がある。

宅配ボックスも充分ある。


共用で使える様なスペースも設備も無い、春から夏にかけては虫が多く発生する、業者用の駐車スペースがない等


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
歩いて行ける距離の範囲内に幼稚園、小学校、中学校、高等学校がある。

公園が豊富にある。

自然が豊富にあり遠くまで見渡せる眺望がある


坂道が多い為自転車や歩きは疲れる。

近くにスーパーやショッピングセンターが無い為買い物に不便、駐車場以外に駐車できるスペースがほとんどない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停まで３分以内で行ける、電車で大阪や神戸市内まで1時間以内、京都や奈良市内まで1時間半で阪急でもJRでも行ける。


宝塚駅までバスに乗る必要がある。

坂道ばかりある為自転車は不向き。

お正月の時期は初詣の車で渋滞する。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
飲み屋さんなどが無い為夜は静か、街灯が充分ある為夜でも安心して歩ける、夜のマンションの共用部の灯りは充分あり安心できる。


街路樹の根で歩道の凸凹があり歩くときには注意する必要かある、段差が多く特にお年寄りは歩く時には注意が、必要。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
清掃専門の方が数名いて毎日清潔にされている、防犯カメラが豊富にあり安心できる、常備灯も充分あり夜間は安心できる、


斜行エレベーターの外側が掃除されていない、毒虫が発生する事が度々ある、郵便受けが縦長の為郵便物がクシャクシャになる事が多く取り出す時に不便を感じる、一階のベランダの外側通路が殆ど掃除されない為汚れている事が多く気になる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
眺望が良い、いつも静か、遠 くの山々や街並がで見れるので充分四季を感じる事ができる、空気が美味しく感じる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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歩いて行ける距離に買い物や外食や遊べる様なところが全く無い。

坂道ばかりで足腰の悪い人には不向きな場所にある。


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並行して検討したマンション名
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名前は忘れた


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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眺望と自然


（※管理担当より）
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ふーちゃん(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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クレッセント川崎タワー（新築・2LDK・5900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8408/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2801/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ターミナル駅から徒歩4分ほどの駅近でありながら静か。

ショッピングセンターが目の前にあるので、ほとんどのものは近くでそろう。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日中はコンシェルジュがいるので、クリーニング受付、宅配便の依頼など、マンション内で用が足せるのは便利。


エントランスが広いゆえに子供が走り回ったり、騒ぐことがある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ショッピングセンターが目の前なので、日常の買い物はほとんど賄える。

飲食店も多い。

大きめの病院も徒歩圏内に数か所ある。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JRのターミナル駅まで徒歩4分。

東京にも横浜にも近く、新幹線（品川）や羽田空港利用にも利便性が良い。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ターミナル駅が近いわりには周辺は住宅街が多いこともあり静かで治安は良いほうだと思う。

夜間も安心して歩ける。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ターミナル駅が近いのに静かなのがうれしく、どこに行くにも利便性がよく、道も平坦で、生活しやすい環境だと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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内廊下なのでエアコンなど電気代がかかる。

電気代高騰の折り、共用部の電気代がかさみ圧迫している。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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セキュリティーが前マンションより良かった。

日当たりのいい部屋が選べた。


（※管理担当より）
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シェリー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークホームズ御影塚町（新築・3LDK・3700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357353/

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住まい環境について良い点、気になる点
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夫婦ふたりくらしであるが、今の間取りで十分であり物をため込まずに済んでいる。

特別な設備も必要なしで生活ができている。


今のところ特になし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
通いの管理人もおり、丁寧な清掃や災害等に対する環境作りができており、満足している。

またセキュリティも問題なく安心できる。


いまのところ特になし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
環境もよく清閑な地域であり、治安もよく安心な住みやすいところである。

近くに買い物や飲食店もあり便利である。


今のところ特になし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの駅から３分くらいで、大変便利である。

また、自家用車の移動も便利がよく、近くに高速道路もあり遠方へ行くのにも便利がよい


今のところ特になし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに公園や川もあり、ウォーキングや散歩には最適な場所であり夜でも気兼ねなく、安心して過ごせることが魅力である。


今のところ特になし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セキュリティや通いの管理人が常駐しており、外部からの侵入等については安心ができるじょうきょうにある。


今のところ特になし


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの駅から近いので、繁華街にすぐに行けるのが便利である。

近くのスーパーや買い物もいくつか施設があり生活しやすい。


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このマンションの最も気になる点
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いまのところ特になし


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並行して検討したマンション名
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特にはなかった

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上記の中からマンションを選んだ理由
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近くに子供もあり将来のことを考えて決めた


（※管理担当より）
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ももんちゃん(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ウエルスクエア伊丹（新築・3LDK・3100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32723/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15090/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りは、至って普通だが日当たりがよくリビングが明るい。

また高層階は見晴らしや眺望がかなりよい。

宅配ボックスやゴミドラムがあり、いつでも24時間生ゴミが捨てられる為、大変便利である。


学校区が市内で一番人気の地域で学業に熱心。

また近くに病院や大型スーパー等あり子育てしやすい環境で大変住みやすい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間ゴミを捨てられるゴミドラマは、あると大変便利です。

また管理人さんが24時間いてくれるので安心です。


子供が多くたまに廊下がさわがしかったりするところ。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くにスーパや商業施設、病院、コンビニ、図書館、学校などあり大変住みやすい。

他方面への交通機関など移動がしやすく便利である。


マンション近くの産業道路がたまにうるさい時かある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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他の市や、県外への移動が便利でどこへでも行きやすく、電車（阪急やJR）バス、伊丹空港が近いのがメリットである。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションの周りは、駅や産業道路から近いので、夜道が割と明るく安全である。

下校時刻には、ボランティアの方や保護者が旗当番で見守る為、安心安全だ。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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マンションには24時間管理人さんが在住してくれている為、地震や震災などのトラブルにあっても、すぐ対応してくれる為とても安心感がある。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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周りの環境や他方面への移動のしやすさ、また日当たりがよくとても住みやすい間取りや便利なゴミドラム等が、とてもよい。


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このマンションの最も気になる点
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274世帯の大型マンションなので、子供が多く朝などエレベーターが混雑することがある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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新築で、日当たりがよい間取りでルーフバルコニーがあり周りの環境や学区にも恵まれており子育てしやすいと思ッタから。


（※管理担当より）
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たっちゃん(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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ミリカヒルズ（新築・3LDK・3700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522370/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568757/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自然豊かな場所が近くに有り、教育関係の施設が近くにあり徒歩圏内に必要と思う店舗も有り、駅にも徒歩圏内、治安もいいと思う


特に気になる点はない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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セキュリティーもしっかりしているし、管理体制もいいと思う。

管理組合もしっかりと若者が参加していて、老後の不安もないからいいと思う


特に気になる点はない


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公園も近くにあり、子供たちも安心して遊べる置換もいいから、住環境はいいいと思う。

治安もいいと思うし安心して暮らしている


特に気になる点はない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内に鉄道網もいくつも有るし、空港に行くにも利便性がいいので、車を保有していなくても不自由なく暮らせている


特に気になる点はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子供たちも通学が安全に出来るように、マンションの隣にあるので事故に遭う危険度は低く、不審者が出たと言う事も無いので、治安もいいと思う


特に気になる点はない

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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模マンションの割に掃除も行き届き、植栽の手入れも出来ていて、若い人が多いので子供たちも多く、生活が快適に出来ている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今のところは特に気になる点はない


（※管理担当より）
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