[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（大阪・神戸・京都・ほか関西）

ハナ(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/07/31

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購入物件
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プレサンスロジェ神崎川（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568200/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609478/

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住まい環境について良い点、残念な点
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梅田や新大阪へのアクセスが良い　スーパーが多く便利　川沿いの散歩コースなど気に入っています。

阪急の駅が近くバス停も近いので意外と交通アクセスが良いところ。


JRと阪急の踏切によくつかまる点。

神崎川の知名度が低い点。

マンションの囲いが無いので外の人が容易に入ってくる点。

歩道が狭い点。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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駐車場が平面で使いやすいです。

管理会社が結構こまめに清掃してくれている。

ペットの洗い場が使いやすい。


駐輪場の間隔が狭くて出し入れしづらい。

ゴミ捨て場に雨よけのひさしが無く雨に濡れやすい。

鍵がよく壊れる。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーが近くて豊富、駅が近い、淀川や神崎川の河川敷は良い散歩コースになっている。

食事も十三が近いので安くて美味しい店に事欠かない。


線路沿いは車道と歩道が分かれておらず道幅も狭いのが難点です。

しかし車の量は多くないので慣れれば問題は無いと思います。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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大阪シティバス及び阪急の神崎川と十三がほぼ10分圏内なのでアクセスは良好と思います。

梅田や新大阪へも徒歩でも行けますね。


大阪シティバスは路線の本数が少なく早い時間で終わることと阪急の神崎川は駅の規模が小さく各駅停車のみなことです。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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交番も警察署も近く治安は悪くないと思います。

特に危険を感じた事はありません。

よって特に問題ないと思います。


神崎川周辺は特に問題ないと思うのですが、十三の路地裏や中心部は客引きや伝酔客が居るので子供連れは少し引く場面があるかも知れません。


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管理面で良い点、残念な点
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清潔に保たれている事及び、管理人さんが親切で助かっています。

規律も比較的守られている方だと思います。


外部の人が入ってくる事や飲食物を置いたままにしていることがある。

ただ管理人が適時片付けてくれるので不快な状態が続いているわけではないです。


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このマンションの最も良い点
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場所のせいか同じ規模のマンションと比較して安く購入できる点と、かといって価値が下がっているわけではない。


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このマンションの最も残念な点
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一言で言えば立地条件や場所柄の点に関連して知名度が低く場所的なバリュー性は期待できないと思います。

再開発に期待したいと思います。


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並行して検討したマンション名
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シティテラス神崎川
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377983/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581667/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と専用庭がある事。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

もちゃまま(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/08/16

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購入物件
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ブランニードタワー城東中央（新築・3LDK・4,500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664787/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679644/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ベランダが広く、リビングも窓が南と東で2面あるため採光がよく、明るく解放感があります。

ベランダの広さが一番気に入っている点です。

タッチレスの鍵(テブラシステム)も荷物が多いときは非常に楽。

間取りについては、カウンターキッチンタイプでは無かったので心配していたが、リビングも目が届く作りなので、子供の様子を見ながら料理できて安心。


①テブラシステムの反応が悪い時がありプチストレス。

②自転車置場へ行くエレベーターのタッチレスボタンの位置が悪くて、乗りながら押すとき体をかなり斜めにしないと届かない。

また、自転車エレベーターが小さくて１台しか乗れず、通勤時間帯はストレス。

③エントランスに応接セット？ソファーがなく、待ち合わせが不便。

④ディスポーザーの手入れが不便

⑤ごみ収集所に室内から直接行けないのがかなり不便。

１度外にでないとダメなのが大変。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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集会所があるのが嬉しい。

友人や家族と何か集まったりイベントする時に使ってみたい。

郵便ポスト付近に管理人さんが郵便用ゴミ箱を設置してくれたのは助かっている。


エントランスにソファーがない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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子供の通っている保育園が近くて便利。

小学校中学校も直線距離にあるため、親としては安心できる。

スーパーも病院も多いエリアなので、子育てしながら住むには便利。


特に無し。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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地下鉄2沿線(蒲生四丁目)、京阪沿線(野江)、JR環状線(京橋)、JR東大阪線(野江)と電車はかなり路線が多くて便利。

蒲生四丁目駅前にはバスも多沿線通っており、車が無くてもどこかに公共交通機関で向かうには便利だと思う。


特に無いです


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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消防署と警察署が近いので比較的安心できる。

また、近辺には大規模な分譲マンションが多数あり、同じような子育て世帯が多いため、子供に対する地域の目が複数あって安心できる。


細い脇道でも車通りが多いことと、自転車も多く交通ルール無視で走っている人が多いので、こちらが徒歩の場合少し危ない。


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管理面で良い点、残念な点
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何か意見があったり困っていることがあったときに相談しやすい人柄であることと、実際相談したら解決できるよう動いてくれたこと。

信頼できるなと感じる。


管理人室にいないことが多い。


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このマンションの最も良い点
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正直言うと、改善して欲しいことも沢山あるため、物件としては及第点ぐらい。

もっとも良いのは立地だと思います。


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このマンションの最も残念な点
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駐輪場と駐車場


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並行して検討したマンション名
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エスリード城東中央
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540967/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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ほぼ同じ値段で新築かつ駐車場があったから。


（※管理担当より）
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しゅしゅしゅ(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/08/22

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購入物件
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プラウドシティ塚口マークフォレスト（新築・3LDK・4050万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592692/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅、スーパー、クリニックが近い。

スターバックスもあり、日常のちょっとしたことは、近隣施設で完結する。


バスロータリーに続く道を暴走する車がいることもある。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ディスポーザー、足湯、中庭がとても良い。

特にみんなの森と言われる共用の中庭は、他の物件に見られない特徴。


管理費を食い潰すカーシェアリング


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周辺環境について良い点、残念な点
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近所にあるスーパー万代の商品が充実している。

駅ビルにスタバがある。

クリニックが揃ってる。

大通りに面していないので、車の心配が少ない。


特に無い。

ホームセンター以外は歩いて行ける。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅前なので、ほとんど雨に濡れることもなく、通勤・通学には快適。

バス停もある。

タクシーに乗れることもある。


JRは人身事故がよくあり遅れがち。

遠い場所で起きた人身事故の影響を受けやすい。

タクシー乗り場はあるが、待ってるタクシーは少ない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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大通りから中に入っているので交通事故などの心配は少ない。

駅前なので、すぐにマンション敷地内に入れるので防犯上も優れている。


特に思いつかない。


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管理面で良い点、残念な点
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夕方までは管理人が常駐している。

きちんと掃除もされており、快適に過ごせている。

特に問題は無いと思う。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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駅前物件であり、梅田や西宮まで30分以内で移動できる距離にある。

通勤、通学に支障がないのであれば、おススメ。


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このマンションの最も残念な点
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思いつかない。


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並行して検討したマンション名
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マンションは忘れました。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格が他のマンションと比較し手頃感があった。


（※管理担当より）
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piyopiyo(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/08/22

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購入物件
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D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI（新築・2LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6690/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156772/

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住まい環境について良い点、残念な点
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都会で交通利便性良好、買い物便利、下品ではない、駅チカ、日常生活圏に公園(緑)がある、騒音が都会の割には悪くない。


都会なので子育てについては、なんとも言えない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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玄関ロビーの充実、コンシェルジュさんのサービスが良い、クリーニングがマンション内で完結する、宅配ボックスが充実。


高層階にラウンジが無い。

築年数(10年を超える)のため、設備に古さがでてきた。


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周辺環境について良い点、残念な点
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ただただ近い、便利。

品揃えが豊富。

少し足をのばせば、百貨店も複数あり、購入可能。

保育園は、普通にあるが、小学校は少子化で選べないかもしれない。


スーパーに関しては、高い。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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交通の便は、至極よい。

駅直結の魅了がある。

雨に濡れないで帰宅できる。

都会の立地なので、主要な駅、ターミナルへは、便利。

旅行へもアクセスが良好。


高速道路の騒音が気にはなる。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は、そもそも悪いエリアではない。

ただし、都会なので、若者や他の地方からの旅行客が、深夜にたむろする場面に遭遇する。


コンビニの前で、飲酒する若者がたまにいる。

残念だ。


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管理面で良い点、残念な点
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都会の洗練された、綺麗さはある。

マンションも、メンテナンスが良好なため。

共有施設、廊下、室内を含め、一定の清潔感がある。


築年数のために、少し汚れが目立つ。


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このマンションの最も良い点
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なんといっても駅チカ。

都会で便利。

高齢者も動きやすい環境を手に入れることができる。

日常生活には、困ることはほぼ無い。


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このマンションの最も残念な点
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騒音。

緑が少ない。

子育てには向いてない。


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並行して検討したマンション名
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特にありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅チカ。


（※管理担当より）
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堂島　啓介(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/08/27

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購入物件
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キングマンション堂島川（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502961/

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住まい環境について良い点、残念な点
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吹き抜けで気分爽快

堂島川・大阪ドームみえて眺望最高

管理人さん、警備のひと、清掃のひと親切有能


子供、犬等の声がよくきこえる


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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管理人、管理会社がとてもすぐれている迅速な応対をしていただけます

どこからも見えるのでけがや病気でたおれても助けていただける


ゴミ置き場いっぱいです


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周辺環境について良い点、残念な点
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買い物便利、駅近い、リーガロイヤルに近いのでおいしい焼き立てのパンが買える

友人が来たおりリーガロイヤルで食事できる、買い物もできる　


とくになし

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交通・アクセスで良い点、残念な点
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京阪中の島駅へ近い

梅田方面バスもある

環状線福島　東西線新福島駅まで５－７分で便利

中の島駅からは京都へ一直線　

阪神福島駅まで５－６分

神戸へちかい


京阪中の島駅以外はどこへも少し歩く


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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国際会議場、ロイヤルホテルあるので治安はいい

警察の警備も町にはある

夜も明るい女性が帰宅遅くなっても安心して歩けます


治安わるくないのでかけません

とてもいい　


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管理面で良い点、残念な点
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管理人、警備の人とてもいい

困ったことあれば　すぐに応対してくれる

清掃がとてもいい

管理人さんは全体をよく把握しておられます

なかなかこのような管理人さんがいるところは少ない、すばらしい


管理人さんはいいが管理会社の方はあまり力にならない


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このマンションの最も良い点
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眺望がいい、管理がいい　スーパーライフ近い夜１２時まで営業　飲食店も多い

リーガロイヤルへ近い

大病院おおい　


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このマンションの最も残念な点
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こどもが多く行儀わるい


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上記の中からマンションを選んだ理由
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中之島という環境


（※管理担当より）
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カムカズ(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/09/12

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購入物件
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エイジングコート奈良新大宮（中古・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232299/

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住まい環境について良い点、残念な点
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近くに平城宮跡など大きな公園もあり、散歩には事欠きません

また市役所や年金事務所相談センターが徒歩10分以内にあり、公的手続もスムーズです

部屋の壁や天井については8階を除いて厚いようで静かです 8階は屋上の足音が響くそうです


シニアマンションという性格上、人の噂が蔓延していること

幹線道路がマンション正面に通っているため、夜間の騒音が気になります。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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レストラン、人工温泉サウナ付大浴場完備、クリニック、調剤薬局が館内にあること

玄関はオートロックであり、宅配便などは、管理人室で保管してくれています

ゴミも保管所もあり、高齢者には外階段の踊り場におおがたのごみ箱が設置されており、階段を降りなくとも管理人の方が収集してくれています

立体駐車場が備えられています


築年数が13年目に入り、共用部各所に老朽化と思える故障や劣化が見られる

ケーブルテレビの導入はありません　4K8K等は視聴できません

Wi-fiも無料ではなく、個々に契約が必要です


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周辺環境について良い点、残念な点
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周辺には、駐車場を備えたスーパーが点在し、道路を挟んで北側には、市役所、コンベンションセンター、スターバックス、蔦屋書店、NHK放送局が徒歩数分でたどり着けます

役所があるせいか、コンビニや飲食店が多く点在します


館外の治安は必ずしもよくありませんし、交番も駅前まで15分以上歩いて行かなければありません


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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JR奈良駅、近鉄新大宮駅（特急以外全停車）も徒歩15分以内にあり、大阪・神戸・京都へ乗り換えなしに向かえること 館所属の巡回バスがあり、主要駅やスーバー、病院とを結んでいます　又奈良交通のバス停留所が近くに点在し、大阪空港や関西空港へも乗り換えなしに行けます　観光用ですが同交通の循環100円バスの利用も可能です

マンション前の道路は大阪へ向かう第二阪奈道路に直通し、大阪中心部まで1時間以内で向かえ、西に300M向かうと国道24号線と交差し、京都や和歌山へも行くことが可能です


マンション前は左折専用となるため、車で東に向かう際、途中でUターンが必要となります


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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管理人が24時間常駐しており、玄関はオートロックになっています

通路は外ではなく、館内にあり、外への出入りはありません


先にも書きましたが、幹線道路が近くを走っていることもあり、決して治安が良いとは言えません　最近も若い女性が襲われるという事件がありました。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人、管理主任が常駐し、様々な案件に対応してくれます

監視カメラが交換され、館内外の事案に対応してくれます


監視カメラはまだまだ数が少ないと感じます


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このマンションの最も良い点
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都会にも電車や車で1時間と近く、田舎が感じられるところ

いろいろ設備が整っており、使い勝手は良いと思います


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このマンションの最も残念な点
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都会で暮らしてきた人には情報量（通信媒体）が少ないと感じています　


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並行して検討したマンション名
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セントアージュ奈良　
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367142/

エイジングコート千里丘
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170870/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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都会でもなく、でも県庁所在地であり、そこそこの設備が備わっていること


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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なすお(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/09/30

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購入物件
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住道駅前住宅（中古・3LDK・1200万円万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505353/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅から近く、スーパーや病院、図書館等様々な施設が徒歩圏内にあるため生活はしやすいです。

住宅内には緑が多く、子供たちは住宅内の公園で虫取りに興じています。


特に不満はありませんが、強いて言うならば築年数の古い住宅であるため、入居者の年齢層が比較的高めなのが気になります。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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集会室が2つあります。

団地の中に管理事務所があり、職員の方が日中は常駐されています。

修繕工事は定期的に行われているので、古さはあるけど安心感があります。


築年数の古さとともに設備やデザインの古さは否定できません。

集会室は住民でも利用するのに費用が掛かるようで、あまり使われているのを見ません。


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周辺環境について良い点、残念な点
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生活に必要な店舗や拠点はほとんど徒歩圏内にあるため、生活は非常に便利です。

特に保育園は住宅敷地に隣接しているため、送り迎えが非常に楽です。


特に残念な点は見当たらないのですが、保育園が隣接しているため、子供たちの声が気になる方にとってはしんどいのかも知れません。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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JR住道駅は大阪の都心に直結しており、かつ快速が停車する駅であるため、非常に便利です。

その駅まで徒歩10分以内という立地は非常に良いと思います。


電車・バスともに走っているため特に残念に思う点はありません。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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住宅の敷地に交番と消防署が隣接しているため、安心感があります。

住宅内でAEDを設置していましたが、必要な場合に管理事務所までAEDを取りに走るよりも119番通報した方が早いことに気づき、AEDの設置が取りやめになったほどです。


オートロックではないため、空き巣などの不安はあります。


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管理面で良い点、残念な点
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管理組合がしっかりしており、修繕や不具合などの対応は早いです。

先日も駐車場に関する相談をしたところ、すぐに対応いただき感激しました。


管理組合はしっかり機能しているのですが、自治会がないため、住民同士の横の繋がりに関する支援がやや希薄な印象はあります。


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このマンションの最も良い点
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駅から近いのに敷地に余裕があり、静かで緑が多い。

古いけど手入れや修繕が行き届いている。

戸数が多いというスケールメリットの恩恵で管理費と修繕積立金が安い。


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このマンションの最も残念な点
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築年数の古さによるマンション全体を覆う古めかしい雰囲気。

入居者は高齢者が多く、エレベーターがないため高層階に住む方は大変そうです。


（※管理担当より）
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うさみくまきち(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/10/17

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購入物件
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ルナピエーナー浜口西（中古・3LDK・2500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/503350/

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住まい環境について良い点、残念な点
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大理石の外構。

他には無い　ヨーロッパ風の凝った内装。

何処をとっても、なかなか見つけようと思っても探せない豪華な雰囲気です。


特にありません


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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かなり広さのある地下室や駐車場が契約できるため、家具などの整理にも便利です。

広い庭園があり、食指も美しく　ゆったりした気分で過ごせます。


ユーティリティーの仕様が特別な部分が多いです。

輸入物や特別なつくりなので　補修やリノベーションを希望する際は　なかなか大変です。


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周辺環境について良い点、残念な点
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交通の便もよく　公園が近く　緑も多いです。

大阪市で、難波まですぐですがとても静かです。

町の治安も安心です。


特にありません


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス停がすぐ近くです。

電車の路線は2本あり、それぞれ　難波　、天王寺へのアクセスがスムーズです。

駅までは徒歩10分弱です。


特にありません


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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とても安心して住める街です。

住み始めてから数年間　心配だったことは　なにもありません。

一度　救急車を呼んだことがありますが　すぐに手配してくださいました。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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豪華な内装、壁、シャンデリア、照明器具。

どこをとっても　一点物の装飾は驚くほど凝っており　素晴らしいです。


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このマンションの最も残念な点
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特にありません


（※管理担当より）
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ボー(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/10/30

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購入物件
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エスリード大阪ミッドウエスト（新築・2LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639616/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644808/

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住まい環境について良い点、残念な点
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周辺地域は静かで、街中ではあるが戸建てや分譲マンションが多いため防犯的には安心して住める。

また、比較的町並みもキレイである。


マンション内の住民のマナー


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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購入価格の割には室内設備が充実で快適に過ごせる。

また、陽当たりも良く冬でもあまり暖房がいらないので経済的である。


エントランスが若干ショボい。


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周辺環境について良い点、残念な点
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学校などは近くにあるので良いと思われる。

飲食店は駅周辺や商店街に色々あるので、わざわざ遠出しなくても十分である。


大型スーパーがなく、買い物が不便。

近くに商店街があるが古びていまいち。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅が近いので車がなくても自転車があれば十分生活ができる。

また、すぐ近くに高速の乗り口もあり、とても便利である。


とくになし


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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観光客向けなどのビジネスホテルが少ないので、安心して住める。

また、昼間もまたに地元警察の方がパトロールに来られるので安心。


少し先に昔からある遊郭がある。


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管理面で良い点、残念な点
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ほぼ毎日、管理人さんが共用部分を清掃してくれるので衛生的である。

また、困ったことがあれば柔軟に対応してくれるので安心して住むことができる。


とくになし。


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このマンションの最も良い点
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マンション価格が高騰している中、比較的価格が安価で、その割には室内設備が充実してとても住みやすいので購入して良かった。


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このマンションの最も残念な点
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抽選で決まったことを覆されること。


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並行して検討したマンション名
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プレサンスロジェドーム前
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635515/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と立地。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ラスカル(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/11/06

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購入物件
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ライオンズマンション西淀川（中古・2DK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/503039/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅やバス停が近く、スーパーやドラッグストア、クリニック、警察などもある。

駅前には区役所もあるので色んな手続きが必要な時も便利です。



交通量が多いのでそれなりにうるさいのですが、それ以上に1階が店舗になっているのでそのうちの1軒がとてもうるさいですし、規約違反者に対しては何もしないので滅茶苦茶になっている。

見た目がとても悪い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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部屋内の消防点検は年2回、排水口の高圧洗浄は年1回実施しています。

ただし全戸では実施できていないと思いますが…


廊下やベランダを自分の専有部分だと勘違いしてるのではないかと思うような人が多い。

管理組合が注意喚起や周知をしない


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日常の買い物には困らない。

交通量が多いので外で子供が遊んだりすることがない、外でBBQをしたりスケボーやバスケなので遊ぶような子は居ません。


国道沿いなので、道路工事をする時は必ず夜から翌朝にかけて実施します。

頻繁ではありませんが、掘削音や様々な音が朝までします。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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女性の足で歩いて駅まで7分くらいです。

バス停は1分。

歩くと15分～20分位はかかりそうですが、阪神電車も利用出来ます。


バス停は近いのですが、本数が少ない。

交通量が多い割にタクシーが少ない印象です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
騒がしいのでそれが逆に安心に思う時があります。

暗い夜道というのがなく、いつも人目があるので意外と事件などはあまり聞きません。


警察が近いのでわざと？バイクが賑やかに走り去って行く事があります。

路上駐車もたまに見かけますが、警察が近い割に取り締まってるのは見た事がない。

自転車のマナーは悪いです。


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管理面で良い点、残念な点
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消防点検と排水口の清掃を実施してる事、最低限の工事などは管理会社から提案があります。

管理員が週3回午後から来ますのでその時は最低限の清掃をしています。


清掃が行き届いていない事、駐輪場が無料で置き場所を決めていない為、ボロボロの放置自転車もそのまま、消防法上、バイクは駐車出来ないに関わらず何もしていない、駐車場使用細則も守らせていません。


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このマンションの最も良い点
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買い物や医療機関に困らない。

挨拶をしない住人が多いので近所付き合いや挨拶など煩わしいという人には丁度いいです。


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このマンションの最も残念な点
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管理組合が正常に機能していない事です。

賃貸マンションの感覚に近く、無関心な住人が多いです。

古いマンションが抱えてるような問題が多々ありますが、トラブルなどは行き当たりばったりで本当の解決をしていない。

規約や細則の周知徹底がなされていませんのでやったもん勝ちになっています。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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専有面積から賑やかな大家族はいないだろうと思った事やライオンズマンションは管理がしっかりしていると言われたのでそれを鵜呑みにしてしまった


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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うみ(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/11/10

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購入物件
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ジオ茨木市西中条（新築・3LDK・7000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634508/

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住まい環境について良い点、残念な点
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高級感ある建具を使っている。

天然石を豊富に使っている。

駅近で便利。

防音性能がよく外の音がなにもきこえない。


外の音は聞こえないけど、オアシスの台車の音が聞こえる放送も聞こえる。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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自転車置き場もセキュリティの内側なので盗難の危険がなか安心。

サイクルポートがあり子供の多い家族でも自転車の置き場に困らない。


オーナーズラウンジにローテーブル欲しい。


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周辺環境について良い点、残念な点
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下がオアシスで便利。

駅前なのでクリーニング、クリニック、飲食店なんでも揃ってて便利。

少し行けば岩倉公園があり子供たちも遊べる。


居酒屋赤マルの客が外でタバコ吸うとうるさい


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅近すぎて何も問題なし。

JRだから、西宮や京都まで一本でいける。

伊丹空港にも行きやすい。

高速インターも近い。

阪急も徒歩やバスでいきやすい。


コロナにより関空リムジンが運休してしまったこと


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交番近いし暴走族もうるさくない。

学区もいいから変な子供もいない。

言うことなしで良い。


特になし。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人さん気さくでよく働いてくれてて感謝です。

管理会社の電話もすぐにつながり、案内も丁寧、他の部署への申し送りも完璧


特になし。


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このマンションの最も良い点
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駅近、下にスーパー、駅近だけど防音完璧。


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このマンションの最も残念な点
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朝スーパーの音が響いて聞こえること


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅徒歩1分


（※管理担当より）
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ko(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/11/17

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購入物件
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ミリカガーデン（新築・4LDK・3700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632560/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645413/

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住まい環境について良い点、残念な点
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??子育て世代が多いマンションなので、設備・地域コミュニティ・住民マナー等々は暮らしやすいと感じています。

日中はママさん、子供達が広場で遊んでいるので賑やかですが、夜は本当に静かで快適です。


近隣に飲食店が少ない。

それはそれでメリットにもなりますが、、


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共有施設は携帯アプリから簡単に予約や空き状況が確認出来るので、気軽に予定を立てて家族で利用しています。

設備は、賃貸物件と違いしっかりと使い易い物ばかりで満足しています。

管理人・管理組合の方々がかなりしっかりとお仕事されているのが本当によく分かります。

そのお陰でマンションのマナー、美観、イベント、防犯等々が維持出来ていると感じます。


一部、公園で遊ぶ可能時間を過ぎても遊んでいるお子さんも見ます。

ま、部外者が入って来れない公園で、家の下の公園なので安心なのは分かります。

設備に関して不満はありません。


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周辺環境について良い点、残念な点
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買い物は近くのマックスバリュー【徒歩5分】　ジム【徒歩3分】を利用しています。

特に不自由さを感じる事はありません。


丘の上なので自転車は電動付きが必須です。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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ミリカ専用バスがある為、駅まで徒歩かバスかはその日によって選んでいます。

車は近くに高速道路のインターがあるので遠出する際も割と楽です。


丘の上なので電動自転車は必須です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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ほぼ、ミリカ住民しか周りにいないので安全・安心です。

変な人も今まで見た事は無く静かに暮らせてます。

徒歩30秒にファミリーマートがあります。


正直24時間営業は要らないかなと思います。


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管理面で良い点、残念な点
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とにかく管理人さんが、しっかりと仕事して下さり色々と助かっています。

自転車・ゴミ置き場も特に荒れていないので綺麗なままが維持できています。


年一回位に捨てれないゴミを捨てている人がいるようです。

間違ったのかな、、？


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このマンションの最も良い点
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住んでいる住民、マンションからの景観、静かが気に入ってます。

ベランダが南側に住んでいます。

朝日、夕焼けどちらもベランダから観れて、とても部屋が明るく気持ちが良いです。


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このマンションの最も残念な点
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マンションはやはり高額


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並行して検討したマンション名
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大阪市内のマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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共有施設の充実度


（※管理担当より）
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こうちゃ(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/11/20

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購入物件
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茨木ICO CITY（新築・3LDK・3800万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654589/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664532/

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住まい環境について良い点、残念な点
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目の前にイオンタウンがあるので、日々の買い物にすごく便利なところがいいです。

また、周り公園もおるので、住環境は素晴らしい


駅からちょっと遠いところです。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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平面駐車場の設置率が高いので、車の出し入れがすごく便利です。

また電子式の宅配ボックスもあるので、パスワード入力なしで使える


エレベーターがちょっと狭いところ


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周辺環境について良い点、残念な点
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すぐ前にイオンタウンがあるので、買い物は近くて助かる、また大きい公園もあるので日々の散歩や運動にはいい環境です。


特にありません


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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JR東海道本線が最寄りのため、京都&大阪にいくのは便利です。

また1時間も掛かるんですが、エキスポまで徒歩圏内なところです。


駅までちょっと遠い


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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北摂エリアにあるため、治安はいいと思います。

またマンション内に子育て世帯が多いため安全安心だと思います。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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やはり北摂エリアにあるので、治安の良さと子育て環境がいいです。

それに目の前にイオンタウンがあるため、日々の買い物が楽なところです。


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このマンションの最も残念な点
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駅までが遠い


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上記の中からマンションを選んだ理由
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周りの住環境


（※管理担当より）
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みかん(回答したくない・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/11/20

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購入物件
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グランドパレス御影山手（新築・2LDK・4500万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666877/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683744/

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住まい環境について良い点、残念な点
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眺望が良く海も見える。

そのため都会に住んでも自然を感じられる

ベランダはテーブルや椅子を置けるくらい広い。


駐車場の微妙な段差が危ない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ディスポーザーがついており便利。

指定の日に玄関前にゴ置いておけばゴミ出しをしてくれるサービスも有難い。


夏のエントランスが暑い。


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周辺環境について良い点、残念な点
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かけこみ寺的存在の御影フードショップが有難い。

20時まであいてるので、仕事から帰宅あてもギリギリあいてる。


薬局が近くにない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス停が目の前。

駅までタクシーではワンメーターほど。

充分歩いても良い距離。

道中自然豊かで空気も美味しく、歩くのも苦にならず。


苦にはなりませんが、もう少し駅近ならそれは尚良いです。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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車の音が個人的にはほぼ気にならず。

様子のおかしい不審な人がいない。

女性1人夜道歩いても何の不安もない。


強いて言うなら灯りが少ない。

さほど気にならない。


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管理面で良い点、残念な点
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管理会社が意見をしっかり聞いて頑張ってくれそうな雰囲気はある。

頼りなさも今は少しあるけど、期待はしてます。


管理会社が少し頼りない。

金銭も絡むのでもう少しアイデアを出し、いいように進めてほしい。

議題に上がった玄関前の蓋付きゴミ箱など、冷静に考えて必要ないはず。

(蓋付きゴミ箱は反対が多く可決されず)


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このマンションの最も良い点
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コスパが良い。

眺望、住人の質、快適さなど値段以上もしくは納得のもの。

期待を裏切らないマンションかと思います。


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このマンションの最も残念な点
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エントランスがもう少しオシャレだと嬉しい。

暮らしやすい、気に入ってる分、顔となるエントランスがもう少しカッコよければ。


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並行して検討したマンション名
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ヴィレーナ苦楽園

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と土地のバランス


（※管理担当より）
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Ryo(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/11/23

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購入物件
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ジークレフ六甲の丘（新築・3LDK・4900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32379/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225680/

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住まい環境について良い点、残念な点
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海と山に挟まれた立地で季節感をいつも感じられます。

夏は六甲山からの風でクーラーをつけることなく快適に虫の音を聞きながら眠ることが出来ます。

冬も南むきの窓が温室のようになり過ごしやすい。

教会の鐘の音や船の汽笛が聞こえて神戸に住んでいると実感出来ます。


急な坂の上にあるので駅まで下るのは問題なく直ぐに到着しますが、帰りはバス停からも少し距離があり、私はほぼタクシー利用しています。

(六甲駅からはワンメーター、六甲道からは1000円程度）コンビニも周辺には無いので車は必須の環境です。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
温水プール、サウナ、フィットネスが併設されており、使う人も限られているので時間を確認すればほぼ貸切で利用出来ます。

ゲストルームもあり急な来客時も対応できます。

管理人さんもいつも親切に対応していただけてます。


残念に思う点は特にありません。


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周辺環境について良い点、残念な点
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美野丘小学校、長峰中学校が校区でどちらも高い評価。

神戸高校も徒歩圏内。

また全て坂の上なので足も鍛えられる(笑）神戸大学はその中でも一番近い。

六甲学院、神戸松蔭女子大学に挟まれた立地で今後も環境は維持される。


スーパーなど買い物は車必須。

パン屋、美容室は山ほどありますが、蕎麦屋や居酒屋などの飲食店は歩いて行く範囲には少ない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
六甲駅までならダッシュで10分。

バス停までならダッシュで5分。

(普通に歩くならプラス5分）疲れての帰りはタクシー利用が必要。


かなりの坂なので車必須。

バス停までも歩いて10分は必要。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安で不安に思ったことはない。

マンションはオートロックで住人でないと入ることは出来ないシステムになっており、防犯カメラも多数設置。

夜も契約ガードマンが2回巡回している。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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管理組合もしっかりしており、確か管理組合評価で最高ランクを長年維持している。

管理人さんも常に（平日8時から19時ごろまで)2人以上居られ親切に対応していただける。

植栽も定期的に剪定管理がしっかりしている。


日曜日は管理人の方もお休みのため突発的な対応依頼は電話になる。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新築から20年以上になりますが劣化をほとんど感じられずいつも気持ちよく過ごしています。

コンクリートも安藤忠雄さんの指導もあり他では見たこともないテカリがありしっかりとした構造物であることを感じられます。

夏は涼しく、冬も過ごしやすいマンションです。


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このマンションの最も残念な点
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そのうち導入も検討しているようですがコミニティーバスなどが無く車が必須であること。


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並行して検討したマンション名
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グランドヒルズ

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上記の中からマンションを選んだ理由
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安藤忠雄建築であること。

地盤が固く前に立っていた施設が大震災時にも無傷であったこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ピオニー100(女性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/11/24

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購入物件
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シエリアタワー大阪天満橋（新築・2LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658791/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672881/

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住まい環境について良い点、残念な点
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買い物もとても便利で治安も良い上に大阪城公園、中之島公園、毛馬桜宮公園など自然も豊かで、生活しやすいこと。


エントランス前の歩道が少し狭い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
無駄な設備がないのか良い。

スカイテラスからの眺望が良い。

各戸の設備の補償期間が長くなるプレミアムサービスがついているのが良い。


エレベーターが狭いのが難点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティモール、成城石井やフレストといったスーパーも充実。

ローソン、ファミマ、セブンがすぐそばなので便利


特に不便を感じない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京阪とメトロの天満橋駅、JR大阪城北詰駅、メトロ南森町が徒歩圏内でアクセス非常に良い。

天満橋駅前に空港リムジンバスの発着もある。


特に不便を感じない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
街全体が落ち着いた住宅街でごちゃごちゃ感もなく交通量ま、大通り以外は少ない上に道幅が広くて歩きやすい。


前が大通りなのが気になる程度。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人さんがこまめに巡回されているのと、要望にすぐに対応してくれる。

また関電SOSと連携しているようなので安心。


特に不便を感じない。


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このマンションの最も良い点
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買い物や交通至便な上に自然にも恵まれた住環境と、行き届いた、それでいて過剰でない管理とサービスがあること。


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このマンションの最も残念な点
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共用部分仕様面が少しコストカットされてる点が残念。


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並行して検討したマンション名
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ファインタワー大手前
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653751/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662729/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺環境と仕様間取り変更期限に間に合った為、仕様をワンランク上にでき間取りも好みのものに変更できたから


（※管理担当より）
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すみ(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/12/05

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購入物件
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ローレルスクエア　ケントザレジデンス（新築・4LDK・4660万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605789/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644879/

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住まい環境について良い点、残念な点
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共用施設が充実しておいる
大きな公園が沢山ある、スーパー、駅がちかい。

電線がない。

本屋以外は不自由がない


立体駐車場が多すぎる。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
カラオケやスタディroomが綺麗でよい、子供は友達を連れてきて楽しんでいるので、親は安心できる。

簡単なパーティーも知人の宿泊もできる施設がある。


立体駐車場が多いのが、維持費で心配


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オアシス、フレンドマート共に近くて品揃えに満足。

公園が近い、一通りの医療機関は揃っている。

京都　大阪　神戸　全て30分程度でつく。


本屋さんがない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス停　JR、空港　新幹線　IC近い、阪急も徒歩圏内。

学校　通勤に便利。

マンションにも近くにもカーシェアが沢山あります。


普通しか止まらない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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交通量はすくないし、工場などないので夜は静か。

パチンコやさんや娯楽施設、飲み屋街がない。

駅前に放置自転車もない。


とくにない


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管理面で良い点、残念な点
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管理員は経験値が多い方で、たすかる。

また、夜の警備員はとても親切かつ礼儀がよいです。

管理会社が良いかは不明


管理会社はあんまりだ、またコンシェルジュもそれに準ずるので、改善した方が良い。

掃除の方、管理員の人数、あんなにいるのか疑問


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このマンションの最も良い点
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京都　大阪　神戸　新幹線へのアクセスの良さ、街の綺麗さ。

共用施設の充実、過不足ない設備など普通の生活が普通におくれる。


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このマンションの最も残念な点
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管理会社のラフさ


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並行して検討したマンション名
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なし

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上記の中からマンションを選んだ理由
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通勤　通学のしやすさ


（※管理担当より）
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サトル(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/12/16

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購入物件
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ブランニードタワー長居ガーデンスクエア（新築・3LDK・5900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664789/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683309/

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住まい環境について良い点、気になる点
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立地が素晴らしく住みやすいです。

学校、スーパー、コンビニ、ジム、薬局、病院など、なんでも徒歩2分で揃います。

高層階の部屋からの景色は毎朝、毎晩感動します。

特に晴れた日の夕焼けが素晴らしく、淡路島に太陽沈んで行く様子が見れます。

あびこ筋の車の音が気になるのかなと不安でしたが、実際窓を閉めると完全に無音です。

窓を開けても、たまに緊急車両の音が聞こえる程度です。


駐車場が立中なくらいです。

平面があればなあとは思います。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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鍵をポケットに入れているだけでエントランスがセンサーで開いてくれるので、買い物後に非常に便利です。

部屋の鍵も、ドアのボタンを押すだけで開閉できます。


タワマン特有のゲストルームのような部屋がないこもです。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、保育園、学校、コンビニ、なんでもあります。

駅まで徒歩すぐなのもいいですね。

カラオケ、ネットカフェ、ダーツ、バーなど遊べるお店も多いです。


今のところ特にありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅近なところがとても強みだと思います。

御堂筋線と、JR阪和線が使えます。

高速の入り口も近くにあるため、遠出する時も便利です。


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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基本的に住吉区でも高所得な方しか住まれていないはずなので、住民の方は常識があるように思います。

ゴミが落ちていることもなく、ゴミ捨て場も綺麗です。


最近は大幅に改善されましたが、昔は治安が良くない地域でした。


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このマンションの最も良い点
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御堂筋線徒歩2分の立地、他にはない圧倒的な景色です。

周りには高い建物が一切ないため、景色を独り占めできています。

毎朝本当に気分が晴れます。


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このマンションの最も気になる点
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タワマンにしては共有設備が少ないです。

その分管理費も安いのでいいのですが。


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並行して検討したマンション名
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シティータワー天王寺
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666208/

ブランズあびこ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134256/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215100/

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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地、景色、コスパの良さ、長居の発展期待値です。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

もち(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/12/20

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購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シエリアシティ明石大久保（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675903/

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住まい環境について良い点、気になる点
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敷地内に緑が多くて落ち着く。

桜の木もあり、色んな種類が春頃には咲いており、植物の手入れも丁寧にされています。

住民の民度が高く感じる。

普段の買い物に加えて駅や病院、教育施設も近い。


収納スペースは他の物件に比べて狭い印象。

駐車場は機械式の数が多く、時間帯によっては混み合っている印象。

我が家は抽選から漏れた為、近隣駐車場利用。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションや共用施設であるコミュニティハブは毎日清掃されており、管理会社の方が敷地内に常にいるので安心。

小さな子供がいるので、常に清潔に保たれているキッズスペースは本当に便利です。


敷地内の道やコミュニティハブが近隣住民に解放されると荒れてしまうのではないと危惧している。

たむろする人や不審者等の侵入も不安。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ビブレ、イオン、駅前のビルや郵便局や銀行、日常生活に必要な物が揃う。

周りの道路や歩道が綺麗でベビーカーを押しやすい。


イオンやビブレがあるので、車の交通量が多い。

特にマンション入り口。

敷地内駐車場も一方通行にしないと、歩行者と入れ混じると危険に感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
少し遠いが山電も利用可能、jr神戸線は遅延が多いので2線使えるのは便利。

駅のロータリーにはタクシー乗り場がある。


Jr神戸線は遅延が多いので困る。

大久保駅のホームが狭くてラッシュ時は混雑がひどい。

15分に1本しか電車が来ない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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イオンやビブレ等の商業施設があるので、街全体が明るく、駅からマンションまでの道も明るい。

交番が横にあるのであんしん。


敷地内の一部がマンション住民以外にも解放されるので、セキュリティ面が不安。

解放される道は限定されるようではあるが、認知度が低いと不法侵入されるのではと危惧している。


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管理面で良い点、気になる点
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今のところなし


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このマンションの最も良い点
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やはり駅前の商業施設や医療機関、教育施設が豊富なので、利便性が高い。

マンション北側の通路が通れるようになり、駅へのアクセスも5分弱と格段に良くなっている（A棟限定ですが）


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このマンションの最も気になる点
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先程も述べたように、敷地内にマンション住民以外も侵入できるところです。


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並行して検討したマンション名
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朝霧の新築マンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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北側の通路ができて、駅へのアクセスが良くなったことや、住宅ローン減税やエコポイントなども対象だったから。


（※管理担当より）
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