[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（大阪・神戸・京都・ほか関西）

マルチーズ(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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シティタワー大阪天満（新築・2LDK・4000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401540/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ペット可のマンションなので犬が飼える事。

またホテルのような仕様で、コンシェルジュが受付にいる、管理24時間体制である点。


リビングが開閉のできない全面窓になっていて、気密性がとても高いために、風通しが悪く、東向きの部屋なので夏の朝がとても暑いこと。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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来客用の部屋が２階と３５階の２部屋あり、コミュニティルームもあり、フィットネスルームもあるので、どれか使いたい時に利用できること。


マンションが建ってから１０年以上経って、少しずつ劣化が見られてきた点が気になる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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梅田までも近く行ける点。

しかし、商店街や市場が近くにあり、スーパーも充実して乱立していて、生活にとても便利である点。


目の前が高速道路の入り口で、車の通りが激しく、交通事故が多い点。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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どこに行くにも便利で、電車も高速道路もバスも何でもすぐにアクセスできる点。

タクシーもマンションの１階まで呼んでもらえる点。


駅まで歩くと１０分近くかかる点。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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２４時間の管理体制があるので、何かあれば駆けつけてくれて、対処してもらえるという安心感がある点。

また、災害時の備えがしっかりしている点。


公開地区が設けられているため、どのような人であってもマンション広場に立ち寄れるので、少し夜などは出歩きたくないと感じる点。


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管理面で良い点、気になる点
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建物も住友不動産のものだったため、系列の住友グループの管理会社がしっかりと管理してくれていて、任せていれば安心と思える点。


管理費用が年を追う毎に段々高くなってきていて、今後もっと上がるのではないかという点が気になる。


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このマンションの最も良い点
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高層マンションで立地が良いのに、本当の中心地の梅田から少し離れているので、とても住みやすい暮らしやすい点。


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このマンションの最も気になる点
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管理費や修繕積立金が今後、どれほど上がっていくかと心配になっているのが一番気になる点。


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並行して検討したマンション名
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シティタワー福島
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673410/

プラウド堀江
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64808/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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高層マンションで、都心の便利な立地で、マンション内の仕様も素敵で、高層階でも間取りが小さめで手の届く価格で販売されていたので。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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aya5(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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パークタワー南千里丘（新築・2LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438269/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330776/

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住まい環境について良い点、気になる点
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一人暮らしにちょうどよい広さで、必要な設備が全て揃っていて、バリアフリーで、ベランダが広く、眺望が良い


駐車場までのアクセスに少し距離があるので、たくさん買物をした時に、自宅まで荷物を運ぶのが重い エレベーターがマンションの規模のわりに小さくて、結構待つことがある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ガンガンロビーが広い コンシェルジュ設備がある 宅配ボックスがある 共用のゲストルームやキッチンスタジオやキッズルームやフリースペースがある


特に気になる点はない


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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄駅やスーパーやコンビニや病院が近い 幹線道路にも近いので車での移動にも便利 近くに学校もあり通学に便利 警察署も近くにある


特に気になる点はない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄駅に近く坂道もないため、駅までのアクセスがよい 通勤が1時間以内で行ける バス停もちかいのでバスの利用も便利


駅には近いが普通しか止まらない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察署が近くにある 病院や薬局も近くにあるので、通院しやすい 大きな商業施設は近くにないので周辺環境は静か


特に気になる点はない


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管理面で良い点、気になる点
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消防設備点検や排水溝設備点検なども定期的にあるため安心 避難訓練も年一回あるので安心 何かあれば管理事務所に聞くことができる


気になる点は特にない


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このマンションの最も良い点
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設備、周辺環境、立地、使い勝手など総合的にみて満足している 災害時の備蓄なども設置されているので安心 ヘリポートもあり、有事の際には当マンションが起点になる


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このマンションの最も気になる点
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気になる点は特ない


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並行して検討したマンション名
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覚えていない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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設備と立地と価格


（※管理担当より）
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キキ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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サンマンションアトレ忍ケ丘（新築・3LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505382/

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住まい環境について良い点、気になる点
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リビングの日当たりは最高で眺望も気に入っており、レイアウト次第では快適に過ごせるリビングだと思います。

また間取りも夫婦二人の生活には丁度良い感じです。


施工時の職人の作業の問題だと思うのですが、内装のクロスの張り方でところどころ横着さを感じさせる箇所があります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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モニター付きのオートロックによって防犯セキュリティや夜中でも共用部分については明るく、また不在時の宅配ボックスが設置されているのでこれは便利です。


管理人さんがこまめに掃除をして頂いているのですが、マンション自体が風通しが良い分、枯れ葉や落ち葉がエントランスに舞い込んできてしまいます。


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周辺環境について良い点、気になる点
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玄関から最寄り駅のホームまで徒歩6分～7分くらいで、また徒歩圏内で大型ショッピングモールをはじめ、食品や日用品の買い物、医療機関もあり利便性があります。


先ず、徒歩数分で行き来できる距離内で、和食や洋食、中華などそれなりの種類の飲食店やアルコールを楽しめるお店が少ないです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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玄関から最寄り駅のホーム上まで徒歩6分～7分で行けて、車で10分～15分で高速道路のICがあり、また最寄り駅前からはバスやタクシーも利用できるので便利です。


通勤や通学で利用している鉄道は一本しかないので、何かの事故や問題で運転見合わせになると一気に道路が混み合い、その為バスやタクシーの利用にも問題大となってしまいます。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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とくに事件などもなく、周辺は一戸建ての家が多いのですが、それでも事件が発生するといった事は今のところ無いと思っています。


事件は極めて少ないのですが、交通事故などは多いような気がします。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社による管理人さんによるこまめな清掃が行き届いていると思っており、共用部の汚れなどで不快になる事はないです。


管理会社の管理人さんは、24時間の常駐ではないので、管理人さんの不在時または休日の日はどうしても共用部のゴミ(舞い込んだ枯れ葉や落ち葉など)が目立ってしまいます。


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このマンションの最も良い点
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一括受電により電気代の割引や、防犯セキュリティ、公共交通機関へのアクセス、マンション管理組合の充実などが挙げれます。


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このマンションの最も気になる点
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周辺地域に和食、洋食、中華などの飲食店や、アルコールを楽しめるお店が極めて少ないです。


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並行して検討したマンション名
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とくにないです。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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以前住んでいた住居から近くに新築で建設されたので。


（※管理担当より）
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狂戦士(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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マイシティおおさか1番館（中古・3LDK・1000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/503029/

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住まい環境について良い点、気になる点
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閑静で入居者の質が良いし、部屋の間取りが広い。

近くには公園や小学校があり、低学年の小学生くらいまでには育てやすい環境に思う。


マンションの目の前が鋳物の型を製造している工場が建っていて、たまに工場内の作業上発生する匂いが、窓を開けている時にしてくるのが気になる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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行き届いた植樹の剪定と、共用部分についての清掃をしてはもらっている。

また、セキュリティ面で、防犯カメラを数カ所設置して、安全管理に努めている。


ペットを飼うのは禁止されていない為、少ないが所有者が居るが、マンション敷地内においてペットがした、尿や糞の後始末をしない飼い主がいるのが腹立つ。


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周辺環境について良い点、気になる点
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比較的に近い、行きやすい場所に、安くて非常に美味しい洋食屋がある事が有難い。

更には殆ど混む事がないので、行きやすく、重宝する。


住まいの近いところに美味しい洋食屋があるが、それが単発であるくらいで、あとは距離的にある程度移動しないと飲食店が全くない為、外食の選択肢が少ない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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阪神電車の駅が自宅からの最寄り鉄道となっていて、同じ鉄道の２つの駅どちらの方も距離としては苦にならない距離感で、使い易いとは思う。


阪神電車の駅が自宅から近い鉄道で、色んな場所へいきやすいはJR駅の方へは遠いのが面倒なところかと思う。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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閑静な住宅地であるが、見晴らしが良い接道ではあるし、暗い人気の少ない位置は少ないと思うので、比較的には安心した生活が送れると思う。


閑静な住宅地で、人通りも少ない場所なので若い人たちの場合、時に女性によっては、暗くなってからは少し不安が過ぎる可能性はある。


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管理面で良い点、気になる点
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清掃や植樹についてはかなりきっちり手入れをしていて、手入れ不足であると思う部分は無いと個人的には思っている。

ゴミ捨ても週2回あり有難い。


管理組合に納めている管理費が思っている以上に高いと思っており、実際に清掃や剪定以外のお金が掛かる管理業務でかかってくる費用は適正なのか苦になる。


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このマンションの最も良い点
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見晴らしが良く、緑も多く、住民の方は挨拶もよくされ、コミュニケーションは取りやすいかと思う。

今後大規模修繕が控えているので、資産価値を維持出来ると思う。


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このマンションの最も気になる点
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支払わなければならない月々の管理費用は果たして適正な費用なのかが非常に気にしているところ


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並行して検討したマンション名
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ライオンズマンションも比較検討していたが、高いので当時断っている。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格的に無理のないものだった上、周囲住民の質が良い事が一番の理由


（※管理担当より）
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りんたろう(男性・（家族所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ジオタワー宝塚（新築・3LDK・4300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236124/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15095/

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住まい環境について良い点、気になる点
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１０年以上住んでいるが、とくに劣化もない。

清荒神駅、宝塚南口駅へも近く、大阪、神戸へのアクセスが抜群。

マンションは静かで快適。


給湯器やビルインコンロなどの備え付けの設備がいつ壊れてしまうか不安。

そのほかは気になる点はない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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コンシュルジュは週４日の営業だが、クリーニング、宅配便を受けてもらえる。

マンション内に小さなコンビニがあるのも便利。


ホームシアタールームがあり、昔はよく家族で使用したが、コロナ禍以降、使えなくなった。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは小さいながらも、近所にあって便利。

校区の小中学校も近くで、大きな道を渡らなくていいので安全。


大きなスーパーがないのは、少し不便かも。

最近、TSUTAYAが閉店し、本、レンタルCDが近くになくなったのが痛い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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清荒神駅、宝塚南口駅には歩いて１０分弱。

そこから梅田、神戸に３０分強なので、すごい便利。

なんばにも１時間弱で着く。


ＪＲ宝塚駅までは、けっこう歩かなければならない。

また、ＪＲは電車の遅延が多いので、めどがたたない。

気になる点は少ない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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まわりに強盗、泥棒が入ったという情報を聞いたことがない。

治安はいいと思う。

近所のコンビニも襲われたことがない。


時々、変態がこどもに声をかけたという情報が入ってくる。

それぐらいで、命にかかわることはない。


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管理面で良い点、気になる点
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管理費はそこそこ高いが、毎日の掃除、庭の管理など、きっちりしてくれている。

夜になると門を閉めてくれる。


最近、メンバーが変わって、昔ほど、行き届いた管理をしているようには見えない。


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このマンションの最も良い点
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外観がとてもきれい。

帰ってきたら、ほっとする。

１０年以上経過しても、それほど劣化は見られない。

住民も美しくマンションを使っている。


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このマンションの最も気になる点
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新築から１０年以上経っているので、これからなんらかの老朽化がみられると思う。

みんなが使うカギがよく壊れる。


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並行して検討したマンション名
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とくになし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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子供の学校など、子供にとっての周辺環境が一番よかった。

外観もきれいで中も美しかった。


（※管理担当より）
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ぽん(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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ブランズ宝塚梅野町（新築・4LDK・4000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362557/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555599/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から近く、夜でも街灯があるので夜遅くなっても安心して帰ることができる。

最近では近くにスーパーができる予定で便利になる。


道がせまいです。

子供と歩くのが少し心配です。

交通量もものすごく多いので信号機がない所で横断するのが困難です


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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来客用のソファー、トイレかある。

春夏秋冬で空調の温度設定がしっかりと完備されてるので、快適でありがたい。


150世帯いるので、どうしても、人との接触が多いので消毒の設備があるが、すぐに無くなってしまうのが困ります


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅も、スーパー、幼稚園も徒歩5分圏内なので、助かる特に急な雨が降ってくる場合でもすぐに家に帰れる距離なので近くは助かる


住んでいる人口が多い、交通量が多く道が狭いので、よく車が渋滞している。

信号機がないところで横断するのが困難


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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阪急電車、JRの駅の間に住んでいるので、どちらも近いのは通勤、通学においてものすごく助かる、車を持たなくても生活できる


車の交通量がおおい、土曜日、日曜日になると、交通量が増えるので、家からでるのもらつらい


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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人口もおおいので、夜になっても人が多く、何より街灯が夜中3時までたくさんついていふので安心して帰ることができる


人口がおおいからか、ポイ捨て、タバコの吸い殻が落ちていることが多い、歩道も狭いので、子供と並んで歩くのが困難


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管理面で良い点、気になる点
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毎日のように清掃をしてくれている。

ありがたいです。

掃除する人も多いので、キレイなことが多いたら思います。


毎日のように掃除してくれているが、いつも決まったとこしか掃除していないので、しないところは、やはり少し汚いように思います


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このマンションの最も良い点
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駅から近く、近隣にもたくさんの飲食店もあり人の流れもあるので、安心で過ごせる今のところ近所で犯罪はない


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このマンションの最も気になる点
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管理費が高いと思う、清掃員にやる気を感じることが少ない！ もう少し仕事をしてもらわないと、と思う日が多い


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並行して検討したマンション名
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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妻の判断です


（※管理担当より）
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かなあや(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ドゥーシェ高槻（新築・3LDK・4600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57409/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から近いし病院、学校、買い物などが便利なので生活しやすい。

全室南向きなので日当たりも良く周辺に遮る建物がない


騒音がやや気になる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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無駄な設備がなくグレードの高いものを使用している。

メンテナンスも行き届いておりいつもきれいに保たれている。


植木の劣化が頻繁に起こっていることや自転車の駐輪スペースが少ないことが問題


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周辺環境について良い点、気になる点
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大きい病院や買い物施設、学校も近くにあり子供から年寄りまで快適に暮らせる。

駅まで近いので交通の便も良い。


病院が近いため救急車のサイレンが頻繁に聞こえて慣れるまではうるさく感じる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅から３分なので雨でもほとんどぬれずに駅に行くことができるし、阪急、JRの両方が使えるので便利。

線路沿いにあるが電車の騒音はほとんど聞こえない。


阪急、JRの両方が使えるので列車事故の時でも困ることは少ないので気になることはない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅から近く夜でも比較的交通量が多いので、夜遅く帰る時も安心。

すぐそばに交番があるし、幹線道路も近いので死角がなく安心。


マンションの横にコンビニがあるので若い子が深夜早朝に集まって大きな声で話していると気になることはある。


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管理面で良い点、気になる点
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マンション販売時から管理人さんの交代がないので、住民のことをよく知っていて子供のことも気にかけてくれるので安心できる。


日祝早朝深夜に対応が必要になった時は常駐の管理人がいた方が良いと思う


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このマンションの最も良い点
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駅から近く、阪急、JRの両方が使えるので交通の便が良い。

近くに大学病院や買い物施設もそろっており、子供から年寄りまでが暮らしやすい環境にある。


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このマンションの最も気になる点
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幹線道路が近いので車の騒音は気になる


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並行して検討したマンション名
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他には特になし


（※管理担当より）
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cai(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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シティテラス神崎川駅前（新築・3LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377983/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581667/

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住まい環境について良い点、気になる点
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子育てしやすいリビングがキッチンから見渡せる間取り。

子育て世帯が多いので同学年の子供どうし遊べる、ママ友との情報交換がしやすい。


中学への通学路に治安上の不安がある。

工場地帯なので、防犯上不安がある。

キッズルームがコロナで使いづらい


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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キッズルームがある。

パーティールームとしても予約して使える。

備品もあり、コロナ前はいつも使えて子どもを遊ばせやすかった。


宿泊施設の使い勝手が良いかが気になる。

キッチンもついているとなお良い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーもある。

自転車があれば、近くの商店街へも行きやすい、中規模スーパーも選べるので、まとめ買いもしやすい。


最寄りの商店街が活気がない。

ここがもっと賑わっていると、生活がもっとしやすくなりそう。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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梅田へも行きやすく、自転車でも行ける距離。

駅にも近いので、移動が楽。

自家用車がなくてもなんとかなりそう。


最寄り駅がもう少し大きく賑わっていると、より生活がしやすそう。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住人の目があるので、子育てしやすい。

公園も多いので、外でも子どもを遊ばせやすい。

交番もあるので安心感がある。


工場地帯かあるので、その方面に中学へ上がると進学するので、通学の不安がある。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が常駐しているので、なにかと質問や相談がしやすい。

清掃も行き届いているので、住みやすい。

外壁などの清掃も定期的にあるのでよい。


コロナ禍での共用施設が使いにくくなった。


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このマンションの最も良い点
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キッズルームなどの子育てしやすい設備があり、家の中の間取りもよい。

バリアフリーであるので長く住める。

同年代の子供もいるので、外で遊ばせるときも安心感がある。


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このマンションの最も気になる点
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大規模なのでたくさんの住人がいる分、近所迷惑などの相談事が多い。

ゴミ出しなどのモラルで気になる点もある。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地条件がよかった。


（※管理担当より）
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かよ(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ウエリス光明池（新築・3LDK・3300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597307/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617532/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理人も清掃も毎日きちんとしてくれるし、とても愛想がよい。

住民の質がよい。

冬でも暖かいので暖房いらず。


近隣の空き地のホコリがとんで来る。

駐車場と部屋との動線が悪い。

狭くて使いにくい部屋もある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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フリーWiFiが使えるエントランス、宅配ボックス、オートロックのエントランスが便利で使いやすいから気に入っている


キッズルーム、卓球ルーム、ゲストルームなどは使わないので管理費がもったいない。

使う人だけの負担にしてほしい


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周辺環境について良い点、気になる点
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いくつものスーパーや病院、100均、家電量販店、衣料品店などなんでも揃っていて便利。

徒歩で全て済む。


役所、図書館などが充実していない。

バスで行かないとだめなので不便。

おしゃれな個人経営の飲食店がないのが残念。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅から徒歩で近い。

信号なしで行けるから安全で便利。

治安の良い明るい道なので安心して通れる。

電車の本数多くて便利。


難波、天王寺、梅田までかなり遠いのでお出かけに不便、勤務地の北巽までも遠く、乗り換えが多くて不便。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安がよく、変な人の率が低い。

飲み屋やホストクラブ、キャバクラが少ないから。

学校の質もマシだからヤンキーも少ない。


ダイエーやコムボックスの前にたむろする中学生が邪魔。

大きな音楽かけたりタバコ吸ったりいちびっている。


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管理面で良い点、気になる点
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土日祝も管理人がいて、住民どのコミュニケーションを取れている。

親しみやすい雰囲気。

なんでも相談しやすい。


特にないが、毎日来てくれなくてもよいかなー。

それで管理費が下がるなら来てくれなくても良いと思います。


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このマンションの最も良い点
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南向きで暖かくて明るい。

バルコニーが広くて、天気の良い日はバルコニーから葛城山などの山々を眺められる。


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このマンションの最も気になる点
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空き地からのホコリが飛んでくる。

近隣スーパーからお惣菜を揚げる油のニオイやスパイスのニオイが気になる。


（※管理担当より）
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いーす(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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研究学園１団地（新築・4DK・2500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/509247/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅やショッピングセンターから近く、徒歩圏内には幼稚園、小学校、中学校、高校、高専、複数の大学がある。


ショッピングセンターに近いので、周囲で駐車違反が多い。

メゾネットタイプのマンションなのでバリアフリーではない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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駅から近いが自走式駐車場が一家に1台分用意されている。

複数の防犯カメラが設置されている。

家の玄関は1件から2件で独立されておりプライバシーが守られている。


ゴミ集積場の当番が1年半に1回（１週間）回ってくる。

オートロックや宅配ボックスは無い。

管理組合の自主管理と委託管理の併用である。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩数分でスーパー（イオンフードスタイル神戸学園店）があり、夜22時まで開店してる。

車で10分ほどの場所にコストコがある。


周辺には複数のコンビニエンスストアがあるが、24時間営業ではない。

24時を過ぎると飲料の自動販売機以外に買い物できる場所がない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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神戸市営地下鉄学園都市駅から徒歩5分の場所にあり、地下鉄に乗れば神戸の中心地三宮まで約25分ほどである。


土日祝日はコストコ周辺の渋滞があり、南の垂水方面へのアクセスは悪くなる、


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンション西側には自動車の進入できない大きな歩道があり、小学校や公園には安全に行くことが出来る。

周囲で犯罪とかは少ない。


マンション東側の道路は舗道がなく、ショッピングセンターや郵便局に隣接しているために違法駐車が多い。


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管理面で良い点、気になる点
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３階建てのマンションなのでエレベーター等は無く、駐車場も自走式のみなので、機械面のメンテナスは無く維持管理費は高くはない。


管理組合と委託管理の併用なので、自主管理の部分が多くある。


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このマンションの最も良い点
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神戸市営地下鉄の学園都市駅から徒歩5分。

マンション敷地からショッピングセンターまでは徒歩1分の利便性。


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このマンションの最も気になる点
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3階建てのマンションなので地震には強いが、築38年が経過しており、現代のマンションと比べてオートロックや宅配ボックスが無く古臭さが感じる。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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便利だったから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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なぎ(女性・（家族所有）マンション・20ｰ24歳)

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購入物件
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サンメゾン守口ミンスターコート（新築・4LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504978/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅が近い、徒歩圏内で病院や学校、スーパーなどがありとても便利なところ。

ペット居住可能なので動物が好きな方にはとても良いところ。


電車や車の音が聞こえるので、朝、夜は少し気になるところ。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人さんがいらっしゃるので常に掃除してくださったいるのでマンションはとても綺麗です。

一階の座れるバルコニーも暖炉などが備わっていて快適だと思います。


設備について特に気になるところはないです。

暮らす分には最低限の設備が備わっていると思います。

木が育ちすぎているところは少し気になります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内にスーパー、学校、駅、病院などすべて備わっているのでとても生活しやすいです。

公共施設も近いため治安が良い方だと思います。


駅が近いので朝は人が混み合います。

通学している子どもたちにとっては、自転車や車などが行きかっているので少し危ないなと思います。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅がとても近いので通勤通学にとても便利です。

遅刻しそうなときも走ればなんとか間に合う距離に駅があるので、生活しやすいです。


国道沿いにあるので、音が気になるというところと、車で出かける際は大回りをして玄関に持ってこないといけないため出かけたりするときには不便です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察署や消防署、市役所などの公共の施設が近くにあるので国道沿いで帰る分には治安は良いと思います。

街灯もあるので安全です。


ひとつ道を中に入れば途端に街灯が減り、夜は危険だと思います。

正面玄関のロックされている扉が閉まるのが遅いので誰かが来ているかもという時はとても怖いです。


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管理面で良い点、気になる点
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定期的にマンションの組合で話し合いなどがあるので、そこで気になることなどを話し合えます。

また、苦情などがあった場合も掲示板などに貼り出されてしまうので不満を持った生活は特にないです。


管理人の方が多めの頻度で変わるので、固定で来てくださると顔も覚えていますし何かあったときに相談しやすいかなと感じます。


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このマンションの最も良い点
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駅が近い点です。

通勤するのに前もって時間に余裕をもって出発する必要などがあまりないため朝ゆっくり過ごすことができます。


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このマンションの最も気になる点
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車やバイク、電車の音が聞こえてしまうところです。

仕方ないとは思いますが夜中に、バイクなど騒音があると寝れなかったりします。


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並行して検討したマンション名
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ないです。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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親が選んだので不明


（※管理担当より）
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ひよこ(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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サンロイヤル池田バードヒルズ（中古・4LDK・1500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504097/

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住まい環境について良い点、気になる点
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延床面積が広く部屋数が多い。

納戸や収納スペースが充実している。

管理体制は行き届いていて管理人さんが常駐している。


冬は寒く結露ができる。

換気は常に行なっている。

オートロックでないのでセキュリティ面が気になるがモニター付きインターホンがついている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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エレベーターが新しくなり音声付きになった。

使っていない時は中の電気が消えて省エネになっている。

共有部分での喫煙は各自マナーを守りできていると思う。


気になる点はない


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周辺環境について良い点、気になる点
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小中一貫校がありスクールバスで通学できる。

スーパーは近くにないので車からバスで行くしかない。

お店の移動販売者が週一回来るので利用できる。


今現在特に気になる点はない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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車で出かける以外に交通手段はバスになる。

歩いて10分くらいでバス停に着く。

高齢者は市のコミュニティバスが運行しているのでマンション近くから乗車することができる。


バス停まで坂道が多く散歩にはなるが疲れている時は坂道がキツく感じる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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自然が豊かなところなので普段から静かに暮らせている。

近くの道路が拡張され歩道が広がり安全面でも安心して住める。


特に気にならない


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが常駐しているので何かあればすぐに相談できる。

オートロックでなく以前はセールスがよく来ていたが今はほとんどなくなった。


特に気にならない


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このマンションの最も良い点
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自然が豊かで四季折々の自然の変化が見られる。

坂道には桜の木が連なり春になると桜が綺麗に咲く。

虫も多いがカブトムシや鹿が見られることもある。


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このマンションの最も気になる点
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近くにお店がないのでちょっと足りないものがあった時すぐに買いにいけない。

車がないと普段の生活が不便だと思う。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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自然が豊かで延床面積が広くゆったりと住めると思った


（※管理担当より）
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蜂(男性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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朝日プラザ宇治（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/507693/

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住まい環境について良い点、気になる点
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公共交通機関機関として、JR、近鉄沿線が近くにある。

高速道路のインターもあり、通勤通学に便利。

最近は開発が進み、スーパー、喫茶店、コンビニなども近くにできて便利。

総合病院が近くにあるので生活する上で安心。


都会化しているわけではないが、このまま田畑がどんどんなくなっていくと寂しい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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理事会中心に計画的に修繕している。

外壁やドア、駐車場の拡張など。

公園は小さいが小さい子供が遊ぶだけなら十分である。

管理人は住んでいるわけではないが、昼間は常駐している。


新しい建物ではないのでオートロックではない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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総合スーパー、家電量販店など入った総合施設が近くにあり、道路開発が進んだことで、コンビニや服屋、喫茶店もできた。

小中学校が近くにある。

大きな総合病院もある


このまま都会化が進み、田畑がなくなると自然とふれあい機会が減り寂しい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅として、JR、近鉄がそんなに離れていない場所にある。

高速道路のインターが近くにあるので車通勤は便利。

通勤通学は恵まれていれほうだと思う。


交通量は増えているが、渋滞が発生するほどではない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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特に困ったことはない。

もともと田園が多い場所なので、周辺人口が多くない。

地域住民とのつながりが密接かといわれるとそうではないが、今それが問題になるかといわれるとそうでもない。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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理事会が中心になって計画的に修繕を行い、建物の維持管理に努めている。

管理人は住まれているわけではないが、昼間の時間帯は常駐している。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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生活する上で必要な要素を満たすものが、ほぼ周辺地域で完結できるほど、インフラ面は充実しており住みやすい。


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このマンションの最も気になる点
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築30年以上になるので一般的にマンションがどれくらい維持できるものなのか、長期的に考えると不安な面がある。


（※管理担当より）
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つもりねー(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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朝日プラザ昭和町（新築・2LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502236/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りが良い。

キッチンがL字型で使い勝手が良い。

浴室暖房があるので冬場に寒がらずお風呂に入れる。

キッチンと浴室が近い。


管理人の掃除が行き届いておらず、汚れが増えてきている。

エレベーター内がスースーして異常に寒くて風邪を引くレベル。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスがある。

犬の足などの洗い場がある。

部屋からの眺望が良い。

全室南向き。

ベランダが広い。

立体駐車場がある？


管理人が変わって新しい人になってから、掃除が行き届いていない。

エレベーターの扉にずっと汚れがあり目につく。

チャイムの音が大きいが調整できない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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電車の路線、スーパー、薬局、コンビニ、飲食店、美容室、病院、歯科医院が充実しており、すべて徒歩圏内なところが非常に便利。


マンションからスーパーへの通り道にパチンコ店があり、その周辺でタバコを吸う人が多く、臭いので、その付近を避けて通っている。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大阪メトロの谷町線、御堂筋線、JR阪和線、大阪市バスが充実している点。

また、天王寺・難波・梅田などの繁華街に乗り換えなしで行ける。


大阪メトロ谷町線の階段がたいへん深く、登り降りに時間がかかる。

エレベーターがあるが、1台しかないうえに庫内が狭くて一度にほんの数人しかのれない点。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は良いと思う。

街を歩いていても上品な人が多く、ゴミも少ない。

小学生くらいの子供が挨拶で敬語を使う。


パチンコ店が昭和町駅前にあり、その周辺でタバコを吸うので辺りがタバコ臭い。

また道に座り込んで片手にコーヒーを飲み、飲んだ缶を灰皿にして、その場に置いていく人がいる。


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管理面で良い点、気になる点
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今の管理人では無く、以前の管理人の時にはマンションとマンション周辺にまで気を配り、異常が無いかなどを細かく管理して下さっており、トラブルにも対応していただいた。


管理人さんが毎日24時間体制では無いので、危険人物が入ってこようと思えば入って来れる。

実際1度、住民では無い黒ずくめで黒サングラスの怪しい人物が何階にも降りようとせずエレベーター内にいて怖かった。


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このマンションの最も良い点
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立地が良いこと。

大阪メトロ谷町線の文の里駅までは徒歩2分、御堂筋線の昭和町駅までは徒歩5分もあれば着く。


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このマンションの最も気になる点
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管理人さんが変わってから、マンションがどんどん汚くなってきているので、資産価値が落ちそうで気になる。


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並行して検討したマンション名
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朝日プラザ昭和町


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上記の中からマンションを選んだ理由
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兄弟が10階、私が5階に住むことができたので、やはり同じマンション内に家族がいると行き来しやすいし、何かと安心だから。


（※管理担当より）
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カエル(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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メゾンドール　ラーバン和泉（新築・4LDK・3200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506271/

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住まい環境について良い点、気になる点
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4LDK 　新築購入時にも3LDK に仕様変更も選択出来たから仕様変更できる ペットを飼える物件 ガードマンが常駐


駅から遠いので今後売却できるのか気になる マンション住民の高齢化 修繕積み立て費上昇


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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オートロックでは無いがガードマンが常駐しているので安心 夜になると施錠されるので安心 駅までのシャトルバスあり


今後の駅までのシャトルバス運行状況


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周辺環境について良い点、気になる点
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複数のスーパーやコンビニが徒歩や自転車で行けるので車が無くても大丈夫 徒歩圏内の近くに保育園あり 自然豊か


川が近いので南海地震が来たら逆流して来ないか気になる


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄りがJR の快速停止駅なので乗り換えしなくても良いので便利 駅まで遠いけど駅までのシャトルバスがある


今後のシャトルバス運行状況


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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ガードマンが常駐してるし夜になると施錠してるから安心 マンション周りの治安も良い 反社会的な事務所や宗教団体も無い


川が近いので南海地震で逆流して来ないか気になる


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管理面で良い点、気になる点
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大規模修繕も定期的に行われている 管理事務所もあり何かあれば相談や苦情対応してもらえる 植木の剪定も年数回ありきちんとしている


管理費がアップしないか気になる


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このマンションの最も良い点
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自然豊かなので季節の移り変わりや虫の声　鳥の鳴き声が聞こえてくるので癒される 川沿いをウォーキングできる ペットを飼える


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このマンションの最も気になる点
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川が近いので南海地震で逆流して来ないか気になる


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並行して検討したマンション名
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駅近くのマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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部屋の広さと金額 自然豊か 最寄り駅が快速停止


（※管理担当より）
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じゃがりこ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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カルム長居公園（中古・3LDK・1600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/503239/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅からも10分以内で複数路線が使用可能。

近くに店舗も多く便利であり、かつ幹線道路からは中に入っており日中でも静かで過ごしやすい。


野良猫が多くベランダ側の敷地には糞が落ちてあったりし臭いが気になることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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２４時間いつでもゴミ出しができる。

日中は管理人が滞在しておりマンション内、周囲の清掃が行き届いている。


宅配ボックスがない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、ドラッグストア、コンビニ等店舗も多く病院、学校等公共の施設も充実している。

大小複数の公園もあり大人から子供まで満足できる。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄やJRなど複数の路線を使用できる。

駅までも徒歩10分程度でアクセスでき駐輪場も充実している。

駅までの道も明るく夜間でも安心。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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街灯も整備されており暗い道は少なく夜でも安心して歩ける。

通学時間帯は地域住民により交差点での安全確保を実施しており子どもにとっても安全を確保されている。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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公園にあっては地域住民により定期的に清掃が行われており清潔に保たれている。

遊具の不具合については役所の対応も早い方だとは思う。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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ファミリー世帯向けマンションでありゴミの量も多く、２４時間ゴミ出しが可能なことは非常に助かっている。


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このマンションの最も気になる点
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ベランダが狭い


（※管理担当より）
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けたけた(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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リビオ六甲高羽ガーデンスクエア（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32264/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15078/

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住まい環境について良い点、気になる点
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鳥の音や川の音などが聞こえて自然環境もよく子育て世帯が多い。

ミニショップで簡単な飲料や食べ物も買え便利。

阪急、JRにマンションから運行しているシャトルバスもなくてはならない存在です。


当初は展望ルームや集会室でのイベント、キッズルームなど施設は充実していたが、展望ルームは下の住人からの苦情があったらしく朝と夜は使えなく昼のみしか使えず不便。

集会所も昔みたいに英語、習字、ヨガ教室など貸し出しして活用してほしいものである


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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前質問に同じでミニショップなどは、重宝している。

レンタサイクルもあり、電動自転車が、借りれるのもありがたい


前質問に同じで共用施設の有効な貸し出し改善を求む


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小学校までは下り坂15分、帰りは上り坂20分、中学校は更に遠く便利とは言えないが、子育て世帯が多く、大人数で通っている


スーパー、コンビニは歩いて行くにはかなり遠く、車や自転車で行くかコープ宅配やミニショップが役立つ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
市バスまでは歩いて5分少してま行け、シャトルバスがJRと阪急に停まるので生活に困ることはほとんどない


シャトルバスは休憩時間を挟んだり土日は便も少ないので車がないと不便なことも多い


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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閑静な住宅地で子育て世帯も多く、比較的誰かの目が届く範囲での行動となり繁華街などはないので治安は良いと思う


夜は暗く街灯は少ない。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人は17時まで在中しており、マンション内の清掃も清掃会社が行ってくれ清潔には保ってくれている。


17時以降は管理人もおらず、防犯カメラを増やしても良いと思う


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このマンションの最も良い点
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静かで繁華街なども遠いなど周辺環境がよく、落ち着いて子育てできるところは子供を持つ親としては特に気に入っています。


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このマンションの最も気になる点
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入居当初売りだったシャトルバスも値上がりしたり土日を取りやめる方向だったり、展望ラウンジも夜が使えないなど共用施設の制限などが気になります。

このままだとシャトルバスも土日運行がなくなり色々と不便になりかねません。


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並行して検討したマンション名
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ワコーレ、ジオなど


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上記の中からマンションを選んだ理由
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新築であり間取りと日当たりが価格に見合っていたため


（※管理担当より）
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キラキラサンタ(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ハイグリーンくずは（中古・4LDK・750万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505288/

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住まい環境について良い点、気になる点
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角の部屋なのでどの部屋も窓があり日当たりも良いのがいいです。

また隣との騒音も気にならないのがいいです


特にないです


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人も話しやすく人柄で良いですし、いつも綺麗にしてくださります。

そのほかは特に良い点はありません。


エレベーターがあればもっと便利かなと思います。

駐輪場のスペースが狭くトラブルになりかねない心配はある。

管理人室が無い、


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周辺環境について良い点、気になる点
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生活に必要な施設が徒歩、もしくは自転車で行ける範囲にあるので助かっています。

特にスーパーはとてもたくさんあるので安く所を探して行けるぐらいです


近くに公園があるのでそこから飛んでくる鳩が気になります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅まではバスがたくさん走っているので少し遠いが問題ないです。

車で出かけるのも少し走れば高速の乗り口もある。


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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小学生の登下校時の見守りも充実しており安心感はかなりあります。

また、信号機の設置が進んだりしているので良いと思います


特にありません


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管理面で良い点、気になる点
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マンションの管理組合も既に順番が決まっており次のかたを探したりする必要が無いのでいいと思うます。

そのほかはありません


管理人室が無いくて、午前中のみの勤務をされているのでなかなか管理人さんと会う機会が無いので手続きがしにくい点はある。


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このマンションの最も良い点
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少し高台に建っているので水害の心配はないのと見晴らしが良いので毎日景色で癒されながら生活できまする点が良いです


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このマンションの最も気になる点
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築年数がそれなりで古くなってきているので耐震性の心配はあります。

また修繕費も高くなるのではという心配もある点。


（※管理担当より）
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あやいわ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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プラウド茨木東宮町（新築・4LDK・4700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7089/

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住まい環境について良い点、気になる点
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通勤通学に便利で複数の路線が利用でき、進学にも便利。

それなりの土地価格なので、民度や所得水準が低い人は居住が難しいため、民度が上がる


大規模開発がされていないので、古い家が建て替わってはマンションが開発され、ちぐはぐな街並みになっているところがある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションディベロッパーの関連会社が運営しているので管理会社がしっかりしているので、１５年以上たっても経年を感じない


特にないが、駐輪場が少ないのと、条例で住戸に対して駐車場の１００％確保が義務付けられているが、便利なところなので、駐車場の空き区画がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小学校、保育園も近いため便利。

スーパーは駅前に行くまでに２か所ある。

八百屋や商店街も近くにあり、便利さと昔ながらが共存している


大通りからの抜け道になっている部分もあり、朝や晩は交通量が多く、夏は網戸にしていると騒音が気になる


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ＪＲや阪急の駅から徒歩圏内なので、便利で京都や大阪にも近い。

名神高速の入り口も近くにあるので、アプローチしやすく便利。


高速道路のインターチェンジが近く便利だが、アマゾンやヤマト運輸の物流拠点が新設されたので、トラックが多くなった


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地価はそれなりに高いので、低所得者は居住が難しいので 民度が高い人が居住されているので、治安はそれなりにいいる


交通アクセスがいいので、交通量が多いので歩行者と自転車、自転車と車の事故がそれなりにある


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
それなりの価格帯のマンションなので、所得水準がたかく、修繕積立金もきちんと管理されていて、１回目の大規模修繕もひかくてきじゅんちょうに実施できた


特段気になることはないが、労働力不足から管理人のサポート時間が少なくなるなど、入居時とは変化している


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このマンションの最も良い点
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購入したときもそれなりの価格であるが、隣接する同規模、同クラスのマンションは、直近ではさらに価格が上昇しているため、資産価値は比較的高い


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このマンションの最も気になる点
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いまは気にならないが、入居開始から１５年以上たってきているので、居住者がそれなりに高齢化しはじめている


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