[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（大阪・神戸・京都・ほか関西）

真田山おじさん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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プラウド天王寺清水谷（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636182/


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住まい環境について良い点、気になる点
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駅に程近い、周辺にスーパー2軒以上ある点や商店街にも近い、病院、公園が多い　学校に恵まれている点がいいです


大通を時折高速で飛ばす車が気になって仕方がない　マンション近辺が高層マンションだらけになる点


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミ捨てが24時間いつでもできる点がいい　小さなレジデンスなので、特にこれといったサービスはないです　共用施設も充分です


気になる点はないが駐輪場が不足している、共用部に物を置く人が多く困っている　見栄えが悪い


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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺にスーパーや病院が多く、何かあった際は便利だと思う　公園も多いです　散歩しても飽きないです点です　毎日発見があります


気になる点は特にないです　あるとすれば車の交通量や違反駐車が多いです　スーパーに来る人が周辺に違法駐車が気になる点です


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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谷町六丁目駅と玉造駅の間で、谷町6丁目駅が近いです　谷町六丁目駅は谷町線と長堀鶴見緑地線の駅で凄く便利です


谷町六丁目駅は駅出入り口から改札までの距離が長いです　また迷路のような駅で初めての人には大変ですし、エレベーターが少ないと思います


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安・安全は特に不安はないです　マンションはセキュリティが高いですし、周辺環境もこれと言った悪い話は聞いたことはないです


唯一気になる点は、交通量が多い時に無茶苦茶飛ばしてくる車が多いことや、近所のスーパーへの来客車違法駐車していることです


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管理面で良い点、気になる点
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管理については以前住んでいたマンションと同じなので、何かあると連絡して対応して頂いています　対応はすぐに対応していただけます


管理について気になる点は私にとっては全くないです　多分居住者誰もが思っていると思います


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このマンションの最も良い点
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市内で駅に程近く、周辺に歴史的に見るべきものが多く退屈しないと思う点と、スーパーや病院に恵まれてると思います


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このマンションの最も気になる点
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まったくありますん


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並行して検討したマンション名
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積水ハウスのマンションです


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上記の中からマンションを選んだ理由
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谷町六丁目周辺の未来を予想して


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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かおりん(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ザ・梅田タワー（新築・2LDK・2930万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/500679/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理がしっっかりしてる　廊下が少ない間取りなので無駄なスペースがなく生活しやすい。

住人にそんなに問題がある人がいない。


収納が少ない　和室が欲しい　マンションが古くなってきたので給湯器など色々壊れそうでヒヤヒヤしながら生活してる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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大規模マンションなので色んな施設があって色々使えて便利。

コンシェルジュがいるから何かあっても相談できて有り難い。


築18年目なので共用施設や設備が古くなってきてしょっちゅう何かが壊れてる。

新しい設備を取り入れるにしても入居時よりグレードが落ちてるような気がする。


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周辺環境について良い点、気になる点
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とにかく便利な場所のマンションなので電車に乗らなくても何でも揃うし何でも買えるのが便利。

特に飲食店は沢山あるので選ぶのが迷うくらい。


スーパーがあまりなくてあっても高級スーパーや百貨店が多い。

便利だけど高すぎる。

密集地なので大きなスーパーがない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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とにかく便利で何処でもすぐに行ける。

京都、神戸も一本で行けるし実家の福井にも一本で帰れるから凄く便利で有り難い。


巨大ターミナル駅なのでかなり電車が混んでて座れないことが多い。

始発は座れるけどそれ以外は全く座れない感じ。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションのセキュリティーが厳しくて2重鍵で内廊下なので変な人が殆ど入ってこないイメージ。

夜も警備員さんがいて安心。


掲示板に変質者が入居者と一緒にマンションに入ってきてるという事が書いてあったのが気になる。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんがすごく丁寧に掃除をしてくれてていつも綺麗にしてくれてる。

住んでる階にゴミの回収スペースがあるから毎日好きな時間にゴミ出しが出来て便利。


以前、管理人さんの横領があったから今後は気をつけてほしい。

その他には気になることはありません。


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このマンションの最も良い点
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とにかく便利で電車のいらない生活が出来ること。

資産価値が高く買ったときよりかなり金額が上がってるらしいから投資用としたらいいマンションだと思う。


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このマンションの最も気になる点
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築18年になるのでどんどん設備や建物自体が古くなってきてこれからの修繕の計画がどうなってくるのか凄く気になる。


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並行して検討したマンション名
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特にありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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購入時が2003年で凄くマンションが安い時期だったので投資用にいいと思ったから。

とにかく便利な場所で電車に乗らなくても生活できる場所だから


（※管理担当より）
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めいき(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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サンメゾン新森小路ヴィアフォレスタ（新築・4LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6855/


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住まい環境について良い点、気になる点
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マンション周辺の状況は、近隣住宅は一戸建てが多く比較的隣接する道路は広くその反面交通量は少ない、この地域だけ閑静な住宅街になっている。

又買い物の為のスーパーは徒歩圏内に2件あり生活用品はそこですべて賄える更に病院も多い為高齢になっても安心して暮らせる。

最寄り駅は徒歩5分の一にある。


特に取り上げることは無いが、あえて挙げれば、最近敷地20っ坪程度の建売住宅が増えてきており、若い世帯の住人が増えている、それから新しい小規模マンションもたちだした、賃貸も増えてきており独身者も増えてきている為今後どのように町が変わっていくか気になるというより期待するほうが多いように思う。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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毎日管理員が共用部分の清掃を行っている為に廊下などの部分は清潔に保たれている、ごみ捨ても住人の協力のもとルールを守る人が多い為みんなが協力して自分の所有資産の保全に努めている。


定期的な管理組合の会合で、管理費や積立金を遅延する住人が時々出る、大体きまって同じ住人なので管理組合がいつも苦慮している、どこのマンションでも一軒家に県の問題はあると思われるので、遅延が続かなければ特に問題は無いと考える。


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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺環境、徒歩5分圏内にスーパーマーケットが2件ディスカウントショップ1件、保育園、小学校、中学校に関しても徒歩圏内に有り、外食は近くの商店街に和食洋食居酒屋などすべてそろっている。


贅沢を言えばきりがないがやはり理想を求めれば住人の高齢化が進んでおり、現在の若い世帯はあまり町会の行事に関わろうとしないため、ボランティア活動に参加をお願いしようにもできない状況。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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交通アクセスに関しては、徒歩圏内に（約5分）市バスの停留所、又私鉄の駅が徒歩5分の範囲で整ている、大坂の中心には約30分程度で行ける状況です又地下鉄は駅まで10分あれば到着し中心まで行くのに約20分、交通惡説に関しては良。


気になる点は、便利な反面家賃、地代の高騰が懸念されるところではあります、近隣の直近の建売物件の価格がかなり高めで同市でもこの地域は高騰を続けている状況です今後の経過が気になるところ。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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地域安全に関しては、この地域は地域安全の防犯警察官が地域をまめに見回りしているようです、この地域は高齢者が多い為定期的に巡回し通知などを配布し、注意喚起しているので安心。


今後地域の安全は、所轄の警察にお願いするのが一番いいと思われるが、本来であれば町内会やボランティアにて見回りをするのが一番いいと思うがなかなか若い世代がかかわってこないのが気になるところ。


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このマンションの最も良い点
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都心にありながら、閑静な住宅街人呼んで田園調布の様な街並み。

というのも周辺道路は広くて昼間殆ど車が通っていないので静か、住宅は旧家の様な街並みがありマンションはうち一軒だけの様にも見える。


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このマンションの最も気になる点
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物件は年数がたつと大型工事が必要になってくる、つい最近行ったところだが、次から次に痛んでくるためそのたびに管理組合の会合を行い工事計画を策定し工事を計画しなければならない。


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並行して検討したマンション名
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本物件は、デベロッパーが自宅に来訪、一度物件を見学に行っており物件は知っていた、唯その営業マンが非常に感じのいい好青年だったので、話を聞くことになった、本来家まで来られたら少し敬遠するところだったけれど、その青年の感じが良かったので受け入れた。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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以前約20年間住んでいたところをリホームし子供の住居とした、子供はそれまでのところは賃貸で賃料10万円で済んでおり、今回賃貸契約し安い賃料で済ませている将来はゆづるつもりで与えている。


（※管理担当より）
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チック(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パデシオン祝園（新築・4LDK・２９００万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19/


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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たりが良い。

リビングが南向きで光熱費が安く済む。

間取りも効率よく設計されている。

管理も三菱コミュニティでしっかりされている。


駐車場が機械式がメインで、１３年たってメンテナンスに費用が掛かっている


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人が長年勤められて、いい人でメンテも管理も安心できる。

特に施設のメンテナンスはしっかりされている。


長期修繕をしたところで共用施設に駐車場以外問題なし


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅まで徒歩７－８分でショッピングモールが、駅前にあるためとても便利。

道路を挟んで町役場があり、また地方銀行・郵便局も駅前にある。


府道がすぐそばを走っていて、年々交通量が増えていることが懸念事項


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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近鉄・JRの駅に徒歩数分で行け、車はなくても十分暮らせる。

又道路は５分で京奈和道のICに行けてこちらも便利


今後の府道の延伸でさらに交通量が増えることで騒音などの心配がある


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅前で夜でも駅からのみちは明るく、歩道の道幅も広く自転車との並走も心配ない。

犯罪の話は聞いたことがない。

交番も近くにある。


犯罪の話もなく、特に問題なし


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このマンションの最も良い点
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駅が近くて、生活に必要な施設が徒歩数分内にあること。

又保育園は徒歩２－３分で行け、色々子供には優遇された施策があると聞いている


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このマンションの最も気になる点
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今後の道路の交通量増加に伴う騒音


（※管理担当より）
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ぺー(女性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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アトラス天王寺（新築・3LDK・3580万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625205/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634377/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から近い スーパーも近く便利 小学校もすぐ近くにあり。

天王寺も自転車でご分なので買い物がしたい時もありがたい。


上の住人がいたときは騒音に悩まされた


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ペット用足洗い場がある 宅配ボックスがある 訪問者通知がある 管理人が常駐していて周辺清掃を行っている 監視カメラで適宜監視をしているので安心だ


ベランダが道路に面していて洗濯物が干しづらい


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くにライフや公園が三ヶ所あり、聖和小学校（比較的治安が良い）に通える。

保育園も三ヶ所通える範囲にある。

安めのお弁当屋さんがあり時々利用している


子連れで入れる飲食店が多くない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅から徒歩にふんで駅につき環状線のためどの駅にもつながっているので便利だと思う。

天王寺に出れば御堂筋線谷町筋線南海線と南北に移動できる


環状線しか乗る線がないこと


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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環状線内側にありファミリー層がかなり多い。

近くにある小学校も治安のいい学校で悪さをするような子を見かけない。

地域の安全メールで不審者情報などがすぐに来ること


外側に行けば生野区なのでやはりあまり治安が良くなくなる


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管理面で良い点、気になる点
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一度玄関のドアが外れた。

施行ミスらしい


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このマンションの最も良い点
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駅に近いことでお出かけや通勤にも便利であること。

同年代のファミリー層がいるので子育てがしやすい環境だと言える。


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このマンションの最も気になる点
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今後の資産としての価値がどのように変化していくのか気になる。

高騰している時に購入したので売却する時に低下していないか心配である


（※管理担当より）
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シンカツ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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オークヒルズ香里（新築・4LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6772/


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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りがよくて、日当たりも申し分なく大阪方面が見渡せる、静かで環境も満足している 高台にあるので大雨・津波にもあんしんにて暮らせる。


特にありません


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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野村不動産・大林組の物件で、エントランス・会議室・清掃も満足している。

修繕積立金、管理費も毎年開催の総会で丁寧に説明されているので安心している


特にありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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バス停留所・診療所・小学校・中学校・コンビニエンスストア・歯医者・スーパーマーケット・薬局いずれも7分以内にあり高齢者にも安心して居住できる


最近前の道に車が多くなってきた


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停が近いので安心している。

京阪バスの時間表が正確で目的地の電車の駅に到着するので電車の時刻表を前もって調べていくので大阪・京都に正確に到着できる


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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街灯も完備されていて・夜遅くなっても安心して自宅に帰ることができる・近くに消防署があり、救急車も常駐しているのでなにかと安心して暮らせる


特にありません


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管理面で良い点、気になる点
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野村不動産の管理会社と契約しているで安心して生活がおくれる・不都合なことができると毎年の組合の総会で解決すべき方法などの提案している


特にありません


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このマンションの最も良い点
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治安もよく静かな環境なのに生活に必要なことは何でも近くで用足しができるので、高齢者や一人暮らしでも安心して生活が快適に出来る


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このマンションの最も気になる点
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柔らかな坂道が少しあるので足のふじゅうな人は、困るかもしれない。


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並行して検討したマンション名
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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近くのマンション


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ねこ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ブランズシティ天神橋筋六丁目（新築・3LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568561/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594197/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りは使いやすい。

設備は過不足なく充分。

駐車場は自走式なので待たなくて済む。

管理人は優しい。

ペット可。


電気会社は選べない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用トイレはいつもきれい。

廊下等の掃除もきちんとしている。

植木の手入れも季節ごとに行われている。

ごみが捨てやすい。


正面玄関の間取りが広すぎる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー・コンビニ・飲食店などは徒歩圏内に数多くある。

小学校は近い。

保育園も多い。

地下鉄・バスなどの公共交通は近くて便利、本数も多い。

高速道路の出入り口が近い。


子供の数が多いので当然だが、昼間は子供の声がよく響く。

周辺地区は自転車。

歩行者のマナーが悪い人もいる。

大阪市内だから仕方がないが、一方通行が多い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄・天神橋筋六丁目駅は歩いて近い。

バス停も多くあり、また本数も多い。

新御堂筋に乗れば新大阪もとても早く到着する。


JR天満までは徒歩だと少し遠い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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現地に来てみればすぐ分かるのだが、葬儀場が近くにあるので、夜間でも人通りが絶えることなくあり、逆に治安は良い。

また、葬儀場なので騒ぐ人もいない。


大通りを超えて商店街のほうに行くと、飲み屋街が大きいので酔っ払いが多い。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社がきちんとした会社なので、安心してお任せしたり、お頼みしたりできる。

いつもきれいに掃除や、自転車等の迷惑駐車を注意してくれている。

また、館内の駐車場や駐輪所の見回りもきちんとやっていただいているので安心できる。


24時間勤務ではないところ。


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このマンションの最も良い点
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新築時は安くて良かった。

今は値上がりしてさらに良い。

また居住空間としてはとても良い環境で、今まで三回新築を購入してに引っ越ししたが、一番安くて一番良い。


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このマンションの最も気になる点
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マンション自体は特に気になることはないが、天満駅や天神橋筋六丁目駅周辺の開発がどうなるか気になります。

後は大したことはありませんがマンション名が長すぎる。

記入が大変。


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並行して検討したマンション名
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ジオ天六ツインタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588854/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619002/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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安かったから。


（※管理担当より）
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むくいぬ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ルネ須磨（中古・3LDK・700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/509792/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から近い割には電車の音は聞こえず、高速道路も近いのに車の騒音は少ない。

低い丘の9階なので虫が少ない。


ペット禁止なのに飼っている人が大勢いる。

玄関や建物への出入口にロック機能がなく、誰でも各部屋の前に入れる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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定期的に点検や改装、修理を業者が行うので、不自由する事が少ない。

通いの管理人が周辺も含めて点検をするので安心。


複数の監視カメラは設置されているが盲点も多く、特に夜間はマンション住民以外の人間うろちょろしていて物騒である。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅ビルにコープや飲食店があり、日常の買い物には不自由しない。

コンビニエンスストアも複数ある。

病院やクリニックもひととおりある。


大型の量販店や電気店がなく、ある程度のまとまった買い物をしたい時には車が必要になる。

また複数の店を比較して安く買いたい時は電車で都市部に出かけなければならない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄の駅が近く、本数も終日、切れ目なくあり、都市部に出かけたり、旅行に行くのに不自由はない。

地下鉄沿線にはショッピングセンターも複数ある。


都市部はの接続は地下鉄以外にバスがあるが、かなり大回りで、万一、地下鉄が止まった時は不自由をしそうな不安がある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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通学時間帯はボランティアの方や父兄が交差点に立って誘導しており、安心できる。

敷地内の公園も早朝からマンションのお年寄りが掃除しながら見守っていて安心できる。


マンションの出入口付近にある交差点の信号が変則で待ち時間も長く、信号手前を横切る事が多く、事故が心配。

車同士の事故も時々発生している。


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管理面で良い点、気になる点
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通いではあるが、昼間は管理人が常駐しているので、何か困った事があっても頼りやすい。

また管理組合や自治会が玄関を飾り付けたり連絡事項を頻繁に貼り出したりしてわかりやすい。


管理人が不在となる夜間は何か事件があっても連絡先がわからず、急な対応ができない不安がある。

オートロックがないため、誰でも出入りできる


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このマンションの最も良い点
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駅から近く交通のべんがよい。

駅ビルや周辺に店舗が多く買い物もできる。

近くに病院が多い。

総じて便利に不安なく暮らせる。


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このマンションの最も気になる点
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マンション自体にオートロック機構がなく、どこからでも誰でも自由に出入りできるため、防犯に良くない


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並行して検討したマンション名
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特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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以前より同じマンションで賃貸しており、引っ越しの手間がなく、費用も安価だった為。


（※管理担当より）
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小宅小(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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プレミスト守口レイグラード（新築・4LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58011/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96063/

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住まい環境について良い点、気になる点
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オール電化であり、各部屋の扉が引き戸になっているので、ドアが邪魔にならない。

また、角部屋のため、L字型のベランダで広く感じる。


国道に面しているため、昼間は交通騒音がある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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機械式駐車場の利用料金が相場より安いし、また、ごみの集積所があるので、見た目がすっきりしているし、臭いもほとんどしない。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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市役所本館や警察署等の公共施設がマンションができてから隣に移転してきて大変便利になっている。

また、スーパーマーケットのライフや万代が近くにできて便利になった。

また、地下鉄駅前にイオンが建設中である。


国道１号線沿いのため、騒音が発生している。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄二線の二駅、京阪本線二駅、いずれも徒歩１０分以内で行けるし、市営バスの起点があるため、バスの本数も相当多い。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションは、管理人常駐だし、オートロック仕様である。

また、マンションの隣に警察署が移転してきたため、非常に安全である。


マンション前道路は交通量が多いため、交通事故が多い、


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このマンションの最も良い点
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駅やバス停が近くにあり、また、市役所、警察署、郵便局、消防署などの公共施設も近くにあり、しかも大きな病院も徒歩圏内に二つもあり、非常に生活しやすいマンションである。


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このマンションの最も気になる点
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車の騒音がうるさい。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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たま(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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三陽ハイツ都島（中古・3DK・1200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501255/

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住まい環境について良い点、気になる点
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フルリフォーム済みで購入したので築年数が古い物件にもかかわらずとてもきれいだった 騒音問題などが不安だったが異様なほど静かで隣の人の声が聞こえたことはない 住民の民度も良くて適度な関係性を保てていて居心地がいい 管理会社もしっかりしていて、住民の理事会もしっかりしているので安心 数年前に徒歩3分ほどの距離にJRの駅ができて交通の便が良くなった


リフォームして中はきれいとはいえ築40年超えなのでいつまですみ続けられるのか不安 子供が生まれて少し手狭になってきた 住民に高齢者が多いので友達ができない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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とてもきれいに管理されており問題はない 消防設備点検や排水設備点検など定期的に行われており、清掃業者さんが毎日掃除してくれているので共用部分が汚れていることはほとんどない


築40年なので見えない部分はこわれてきているのかもしれない不安はある 建て替えとなった際にどうしたらいいのかわからない不安がある


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは選び放題といえるほどに自転車でいける距離に沢山あり、ベルファまで行けば何でも揃うし、最近サンディとセリアも近くにできて言うことなしです。


間近に駅ができたことによって治安が悪くなるかもしれないという心配はある。

マンションも乱立してきており保育園や幼稚園の競争率は高くなると思う。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅がとても近いのが魅力です。

新しい駅なので綺麗だし、エスカレーター、エレベーター、多目的トイレも完備でお年寄りや子供連れにも優しい作りです。


逆に駅に近すぎるので治安の悪化が怖いです。

駅の近くにはコンビニなどが多数ありガラの悪い人たちのたまり場にならないか気になります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションの住人はみな良い人ですし、問題が起きたことはありません。

管理会社の方もとても良くしてくださいますしいつも居て下さるので安心感があります。


古いマンションでオートロックではないのでセキュリティには弱いです。

13階建てのマンションなので地震のときは結構揺れます。


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管理面で良い点、気になる点
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管理はとても行き届いていて敷地内はいつも綺麗です。

管理会社の人が変わって年配の女性中心から年配の男性に変わったのでそのあたりも安心できます。


管理について気になる点はほとんどありませんが、築年数がかなり経っているので良く管理したところでどこまで保つのかなという不安はあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近物件であるということ。

スーパー、ショッピングモール、大きな公園、100均、ドラッグストア。

何でも自転車があればすぐに行けます。


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このマンションの最も気になる点
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やはり築年数です。

とても良く管理されているとは言え経年劣化で見えない部分がどのくらい傷んでいるのかとても不安です。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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前住居の賃貸アパートから歩いて5分の距離で、内見に行った時にとても綺麗にリフォームされており即決しました。

地理に弱いので見知った土地にとどまれるので良かったです。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ちゃっちゃ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グリーンコーポ京橋（新築・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501541/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ベランダが広くて日当たりがいい。

夏場、マイト費困っていた蚊が発生しないように管理員さんが対処してくれていた。


駐車場が機械式では無くなり、点検費用がいらないのに高いまま。

大規模修繕したけれど壁の防水をしなかった。

ぼったくられた感が強かった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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大きなマンションではないから、特に何かがあるわけではないので、良い点というのが思いつかない。

管理員さんが話しやすい方くらいでしょうか。


エントランスのドアが閉まる時の音が大きくなった。

大規模修繕して数ヶ月、管理会社のサービスは良くないのかもしれないと思っている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中学校が遠い以外は大変便利な場所だと思う。

いろいろ揃っているから、歳を取ってからも生活しやすいと思う。


まえほどではなくなったものの、まだ治安がいいとは言い難い。

駅に向かう道中に飲屋街があるので品はいいとは絶対に言えない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏でJR、私鉄、地下鉄があるからアクセスがとても良い。

バス停もあるから移動に関する不便さはほとんどないんじゃないかと思う。


乗り換えなどで、人の流れが多く、歩きづらい時が多々ある。

帰宅ラッシュの時は、近くのお店の客引きのようなことをする人がいるので、余計に通りづらい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
時々白バイやパトカーが、信号のない横断歩道を見てくれているので安全に渡れることが多くなたような気がする。

横歩道手前で止まってくれる車が増えた。


ひったくりが多かったけど、最近は減ってきたのかなと思うけど、それでも被害に遭う人がいる。

ここ最近は発生していないが、空き巣が怖い。


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このマンションの最も良い点
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普段生活するのには困らないのがとてもいい。

コンビニが前にあるので、ちょっとした買い物などができて便利。


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このマンションの最も気になる点
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今の管理会社で大規模修繕をしたけれど、最上階で雨漏りがあった。

修繕するまではそんなことがなかったのに修繕後になんで？と思った。


（※管理担当より）
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クリス(女性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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セトゥるメント文の里（中古・3DK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502224/

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住まい環境について良い点、気になる点
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閑静な住宅に囲まれていて、近くに公共施設や公園があって便利な街である。

間取りは丁度いいサイズで住みやすい。


築年数が古いため、音が下にもれることがある。

壁が薄いため、些細な小さな音でも大きい音でもすぐに音が聞こえる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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自転車の駐輪や駐車場がマンションの下にあるので、すぐに停められる。

ベランダも角部屋なので広く、行き来しやすいようになっている。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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すぐ近くにスーパーや学校、飲食店があり、困ることはない。

商業施設も徒歩で行ける距離にあるのでとても便利です。


特にありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近くにあり、地下鉄やJR、近鉄が通っているので、とても便利です。

徒歩10分で行ける距離にあるので便利です。


交通量が多い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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家が密集しているので、防犯面では安全だと思います。

子どもひゃく当番のいえがちかくにあるので、助けてもらえる。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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閑静な住宅街にあるマンションで、駅が近く、スーパーや学校も徒歩で行ける距離にあるのでとても便利です。


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このマンションの最も気になる点
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壁が薄く、声や音が聞こえる


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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イルカ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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西陣グランドハイツ（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506878/

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住まい環境について良い点、気になる点
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南向きで日当たり良好。

最上階で眺めが良い。

夏は蚊やゴキブリがいない。

管理料金が安い。

週に６日管理人がいる。


築４７年で耐震性、耐久性が気になる。

水回りなどの設備が古い。

最上階で暑くて寒い。

風がきつい。

近所に個人の工場などがあり騒音が気になることがある。

動物は飼えない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が週に６日勤務しているので安心感がある。

階段などの掃除は管理人がしてくれるのでよい。

１回のマンション前の広場が広くて避難時に便利そう。


ガス設備、排水設備、給水設備、エレベーターが古くなっているのが気になる。

築４７年なので、耐震性が気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停が徒歩2，3、分のところにある。

電車や地下鉄の駅は徒歩１５分で行ける。

すぐそばに幹線道路があるので交通の便が良い。


道路が近いので、排ガスが気になる。

救急車のサイレンがうるさい。

近所に木工所があるのでモーターの音がうるさいことがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停が徒歩２～３分の場所にある。

幹線道路がすぐ東に通っているので便利。

電車、地下鉄の駅は徒歩１５分くらいで行ける。

バスなら５分くらいで行ける。


っ幹線道路は週末など車が多くて渋滞するので、排ガスが気になる。

車の騒音も気になる。

救急車やパトカーのサイレン音も気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション内に町内会長がいるので、町内の行事など情報が得られる。

マンション内は監視カメラを設置しているので、抑止効果がある。


マンション玄関は鍵をしないので、特に夜間は管理人もいなくなるので、防犯上心配になる。

マンションの玄関の各家のポストに不要な広告がいれられること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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週に6位日、管理人さんが朝７時から夕方５時まで勤務されているので安心感があります。

管理人が廊下などの掃除をしてくれるのが良い。


毎週日曜日は、管理人さんが休みで不在なので、マンション全体の管理が心配になります。

マンションの出入り口のカギはかけないので夜間は、防犯上の心配があります。


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このマンションの最も良い点
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古い分、管理料金など負担金が安いのが良い点です。

交通の便が良く、周辺に生活関連施設が揃っているのが良いです。


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このマンションの最も気になる点
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築４７年になるので、耐久性、耐震性が気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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購入価格が自分の予想範囲内であったこと。

毎月の管理料が周辺に比べて安かったこと。

交通の便が良いこと。

周辺に生活関連施設が揃っていること。


（※管理担当より）
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どないせえ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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千里山グランドコーポ（中古・3LDK・1500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504515/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人常駐で安心 駐車場に空きあり、管理組合も大規模修繕を間もなく迎えるに当たり、しっかり活動している。


ベランダ出入口のサッシがやや老朽化、外壁との間に断熱材が使われていない模様。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エレベータの保守点検、共用廊下の清掃は定期的に業者に依頼しているので、美観は保たれている。

植え込みの管理もよくされている。


監視カメラは設置されているが、入り口はオートロック式ではない。

万一の非常時の対策をどうすろかが課題のひとつになっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
食品スーパー、コンビニは徒歩10分以内。

保育園や小学校も徒歩10分。

美容院や内科、歯科その他のクリニックも多い。


衣料品の店や書店が近くにない。

食事のできる店もやや少ない。

夜は静かだが、人通りが少なくなるので、女性の一人歩きはやや心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの阪急の駅まで徒歩13分、電車１本で大阪の玄関口梅田まで20分で行ける。

近くのバス停は徒歩5分と便利。


JRの駅はバスで20分ほど掛かるが、バスの本数はあるのでそれほど不便ではない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
繁華街がないため、酒を飲んでの喧嘩はまず起きない。

その他の犯罪や交通事故の起きる件数も少ない。

住宅街なので、夜は静かである。


特にないが、夜道の暗いところはあるので、注意は欠かせない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が、夜も巡回してチェックしてくれている。

廊下にゴミはほとんど落ちていない。

100軒未満のマンションなので、住民の多くは顔見知りになるので、安心できる。


オートロックではないので、敷地内に誰でも入れる点が、気掛かりである。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
美観を守るため、ベランダに布団を干すことは規約で禁じている。

ペットは近隣に迷惑が掛からないよう原則飼育できない。

夜間は、近隣住居に物音が響かないよう、掃除機や洗濯機を動かすような人はほとんどいない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築４０年ほど経過している。

見えないところに老朽化している箇所が複数ある。

修繕積立金も大幅に引き上げることは難しいので、十分な対策を取ることができるかが課題である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
他のマンションも下見したが、記憶に残っているところはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地と、駅までのアクセスの良さ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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どないせえ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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千里山グランドコーポ（中古・3LDK・1500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504515/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人常駐で安心 駐車場に空きあり、管理組合も大規模修繕を間もなく迎えるに当たり、しっかり活動している。


ベランダ出入口のサッシがやや老朽化、外壁との間に断熱材が使われていない模様。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エレベータの保守点検、共用廊下の清掃は定期的に業者に依頼しているので、美観は保たれている。

植え込みの管理もよくされている。


監視カメラは設置されているが、入り口はオートロック式ではない。

万一の非常時の対策をどうすろかが課題のひとつになっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
食品スーパー、コンビニは徒歩10分以内。

保育園や小学校も徒歩10分。

美容院や内科、歯科その他のクリニックも多い。


衣料品の店や書店が近くにない。

食事のできる店もやや少ない。

夜は静かだが、人通りが少なくなるので、女性の一人歩きはやや心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの阪急の駅まで徒歩13分、電車１本で大阪の玄関口梅田まで20分で行ける。

近くのバス停は徒歩5分と便利。


JRの駅はバスで20分ほど掛かるが、バスの本数はあるのでそれほど不便ではない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
繁華街がないため、酒を飲んでの喧嘩はまず起きない。

その他の犯罪や交通事故の起きる件数も少ない。

住宅街なので、夜は静かである。


特にないが、夜道の暗いところはあるので、注意は欠かせない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が、夜も巡回してチェックしてくれている。

廊下にゴミはほとんど落ちていない。

100軒未満のマンションなので、住民の多くは顔見知りになるので、安心できる。


オートロックではないので、敷地内に誰でも入れる点が、気掛かりである。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
美観を守るため、ベランダに布団を干すことは規約で禁じている。

ペットは近隣に迷惑が掛からないよう原則飼育できない。

夜間は、近隣住居に物音が響かないよう、掃除機や洗濯機を動かすような人はほとんどいない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築４０年ほど経過している。

見えないところに老朽化している箇所が複数ある。

修繕積立金も大幅に引き上げることは難しいので、十分な対策を取ることができるかが課題である。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
他のマンションも下見したが、記憶に残っているところはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地と、駅までのアクセスの良さ。


（※管理担当より）
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りさ(女性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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ルグランデ上町台（新築・3LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501910/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日当たりがいい、和室がある、立体駐車場がある、小型のペットのみかえる。

小さめのマンションなので何を決めるにしても組合が小さいのでサクサク決まる。


上の階からの音が気になる。

収納が少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
掃除が行き届いているように感じる、ロッカールームがあるのでそこに日々使わないものは収納して置けて便利に感じます。


エレベーターのメンテナンスの頻度がやや少ないので安全性が心配です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、コンビニ、ヘアサロン、ドラッグストア、飲食店が多いし、有名店が多いのでワクワクします。

どれもメディア掲載店です。


繁華街が近いのはいいものの、夜中まで賑やかな酔っ払いなどが行き来しているので少し安全性が心配です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近いし、２つの駅にアクセス可能なので路線的にも色々な選択肢を持つことができるのは嬉しい要素であります。


駅が大きいのでゴミゴミしていることはコロナの時なので心配、やや掃除が行き届いていない時があるので使うたくない駅がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
繁華街が近いので買い物にも食事にもお出かけにも便利です。

自転車も使えばすごくより、選択肢が増えます。


夜中までガヤガヤ、酔っ払いが多く、人の往来があるのでトラブルなどが心配で寝ている際にたまにうるさい声などに起こされます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
定期的にしっかりメンテナンスはしてもらえている感覚がある、宅配便を入れられるボックスがあるので便利。


トラブルの際の管理会社の対応が遅い。

掃除がたまにおろそかになっている時がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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繁華街や生活環境に必要なお店へのアクセスがいい、ほとんどのところに徒歩か自転車で行けるのはありがたい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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管理会社にインターネットがダウンした際に問い合わせた後の対応が遅いし、専門性がやや弱いように感じています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
通勤しやすい、生活に必要で利用するお店に徒歩か自転車で行けるアクセスの良さ、駅から近い、駅が複数利用できる。


（※管理担当より）
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cousin(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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セザール大正駅前（新築・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502806/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一人で住むには十分な広さ。

窓が多く通風に便利。

戸数がすくないので、煩わしいことがあまりない。

南側に３つ窓があるので明るい。


結露が多い。

他のマンションに比べて上下が薄いように思う。

上の階の人が大工で部屋で仕事をしているようなので音が響く。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用玄関はオートロックで比較的防犯上良いと思う。

管理人は一日３時間という短時間勤務だが戸数が少ないから、それでよいと思う。


特に気になる点はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅から３分でJRと地下鉄とバスがありとても便利。

飲食店は近場にはあまりないが、少し歩けばイオンモールやドーム球場があり良いと思う。


特に気になる点はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通アクセスは最寄り駅から近く、JRと地下鉄とバスがあり、少し歩けば阪神電車や近鉄電車や南海電車も利用できる。


気になる点は特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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以前、＊＊＊稼業の事務所があったが、今はないから治安は良い。

ドーム球場で野球がある時や、コンサートがある時は人込みができるが、人相の悪い人は来ないから良いと思う。


気になる点は特になし。


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このマンションの最も良い点
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一番良いのは最寄り駅から近いのでどこにでも行きやすいところ。

長く住んでいるが、近所付き合いをしなくてもよいところ。


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このマンションの最も気になる点
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上の階としたの階が他のマンションに比べて間隔が狭いところ。

音が響きやすい。


（※管理担当より）
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愛犬ロック(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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サンクレイドル阿倍野阪南町（新築・3LDK・5400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624615/

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住まい環境について良い点、気になる点
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マンションに入るとき、ハンズフリーで、マンションには入れるので便利。

車の導線と自転車・人のルートが分離していて安全。


自転車置き場が、電動自転車にしては狭いかも。

駐車場が地下にもあるので、ゲリラ豪雨等の場合、水没が少々心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人等が居るで管理費は高くなるが、共有部分のメンテナンスがきっちり取れているのでとても良いと思う。


自転車置き場が、電動自転車の場合に少し狭く感じるが、台数を確保するためには仕方ないように思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周りの小学校等がとても良いので、学区的に良く又、駅からも近く、周りにもマンション棟があり、地域一帯の治安も良いと思う。


特にないが、強いて言うなら周りに高層のマンションが出来て景観が遮られなければ良いと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地下鉄、JRと近くに２路線あり、バス、路面電車も少し行けば利用できるのでアクセスは抜群に良いと思う。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周り一帯が住宅地域で且つ、同じようなマンションが結構あるので、治安は非常に良いと思う。

又、近くに整備された大きな公園もあり良い。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
しっかりした管理会社の管理の元、管理組合が運営されているので問題ない思う。

又、定期的なメンテナンス、保守点検も必ず行われていて問題ないと思う。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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部屋タイプがほぼ皆同じなので、入居者の人種が若いファミリー層及び、シニア家族なので色々な面で安心できる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にないが、周りの空いた土地に高層のマンション棟が建たなければと思う。


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並行して検討したマンション名
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ブレイズ阿倍野元町


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上記の中からマンションを選んだ理由
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長居公園に近く、以前住んでいたマンションからもあまり離れていないので環境の良かった以前の環境を引き継げる。

又、子供の住居とも近いので、孫の面倒も見れる。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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shimacchie(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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芦屋ガーデンヒルズ（中古・3LDK・1500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/511092/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
山の裾ぉ緑が多くて、鳥の囀りが聞こえるほど静かで、環境がよい。

アンシャン内も緑が多くて過ごしやすい。

斜面なので低層階でも眺めが良く、海が見える


駅から遠く、山裾なので歩いて帰るのは大変。

周りにスーパーやコンビニがないので、日常の買物が大変。

山裾なので気温が低く平地より寒い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が常駐しており、ワンシャン内の清掃も頻繁に行われており綺麗な環境が保たれている。

ゴミ出し日にはカゴ型の囲いが準備されるのでカラスの悪さがない。

管理人室で宅急便の受発送ができる点。


４階建ての建物にエレベーターがない。

数件の建物が集まった構造なので、エントランスのセキュリティがなく、誰でも各戸にアクセスできてしまう点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
山裾のため緑が多く空気が綺麗で環境が良い。

海抜110mくらいなので眺めが良い。

大阪市内から大阪湾、神戸の街並みまで見渡すごとができる。

夜は綺麗な夜景を見ることができる。


北側に大きな霊園があり、桜のシーズンは綺麗だが，夜は照明もないので、少し不気味な感じがする。

西側に中学高校一体の男子校があるので、西側の住居ではクラブ活動のこえがうるさく感じられることがある。

コンビニやスーパーが近くにないので、かなり歩かないと買物ができないのが不便。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションのすぐ前に阪急バスのバス停があるので、バスで駅に行くのには便利。

近くに芦屋市立病院があるので、病院までは徒歩で行けるで便利。


最寄りの芦屋駅までは歩いて20分ほどだが、帰りは坂なので30分以上かかる点が不便。

駐車場の台数が住居数より少ないので、駐車場待ちに時間がかかるのが難点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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すぐ近くに兵庫県の警察学校があり、交番も近いので治安は良い。

マンシャンの定着率も高いので近所で挨拶し合うほどなので不審者は入りにくくい治安はよい。


マンシャンの西の端が土石流の危険区域にかかっているので大雨の時には警戒が必要になる。

また、北側の山にはイノシシがあるので注意が必要。

また、最近、近くで熊の目撃報告があったので、山の獣に対する注意が必要。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
平日は管理人が24時間常駐しており、マンションの敷地内の清掃も実施してくれる。

管理人室で宅急便の受発信が出来る点も便利。

ゴミ出しの日には管理人がカラスよけのゲージを設置してくれるので，カラスの悪戯もなく清潔。


土曜日の夜間と日曜日は管理人が不在になるので、その期間は管理が手薄になる点。

全体が一つの建物ではなく、数戸からなる建物が点在するするため，入り口でセキュリティを管理することが出来ない。

各戸までフリーでアクセスできる点が気がかり。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
山裾にあるため自然に恵まれた静かな環境を享受することができる点。

かいはつが高いため、大阪市内から神戸までを一望することがだき、海を見渡すことができる眺望の良いところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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築年数がを古いため耐久性がどこまで担保されるか、大型改修に伴う費用負担がどの程度になるかが気になる点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライオンズマンション等


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
環境と価格


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

うーろん(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セフレック甲子園口（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32658/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日当たり間取り良好 各方面へのアクセスが良く、かつ買い物なども便利で不自由しないこと 仕事やプライベートも充実してしてよい


国道沿いがゆえの騒音


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いわゆる一般的なマンションなので、特別な設備もないが 管理が楽なのでそれはよい点だと思う また、清掃が行き届いているのでいつもきれいなのがよい


特に気になるところは無い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内にスーパー、コンビニ、銀行、病院、郵便局、学校とあり、駅やバス停も近くとても便利で良い 各方面にアクセスもよく不自由しない


特に気になることは無い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR、私鉄の駅も近く、通勤に便利だと思う バス停も近く、どこへ行くにも不自由せず、便利なのでとても気に入っている 通勤にも便利で良い


特に気になることは無い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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住んでいる人が上品な感じの人が多くて、静かで良い 犯罪が起こりそうな雰囲気はまったくなく、街灯も多いので、夜もそんなに心配することなく一人で歩ける


気に入ってなることは無い


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社の対応が割と早く、不満に思うことは少ない 管理員さんの清掃や、管理業務も丁寧で早く、とても良いと思うので気に入っている


気になることは無い


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このマンションの最も良い点
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立地条件の良さ


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このマンションの最も気になる点
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特に無いです


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並行して検討したマンション名
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地条件の良さと価格のバランスがよかったから


（※管理担当より）
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のん(女性・（家族所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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クレアシティ西神中央（新築・3LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32561/

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住まい環境について良い点、気になる点
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100世帯よりも世帯で数が少ないマンションで大きくもなく小さくもないちょうど良い世帯数で、エレベーターも2台あり12階建ての便利なマンション


住まい環境ででは気になるところは特にありません、新築時のときから思うと住人が転居してすぐに新しい住人が入るので悪くないマンションではあるが人がけっこう変わってしまった


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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教養設備は本当に必要最低限度でこれは共益費にもかかわるので良かったと思っている。

あと便利なのはキッチンのディスポーザーでこれがないことが考えれないぐらい便利


気になる点は特になし


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周辺環境について良い点、気になる点
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西神中央の周りは商業施設エキソアレとプレンティがあり買い物はここだけですべてが手に入るのでとても便利である。

保育園、小学校、中学校、高校と便利であり、大病院もあるので緊急時には安心


周辺環境に気になる点は特にないのですが、駅、商業施設あたりは夜も明るく人通りもあるのですが、そこを離れると住宅地に入るので人通りが少なくなるのが少し不安になることも


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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三宮まで30分あまりで西神中央は始発終着駅にあたるので三宮までは必ず座っていけるのが一番魅力、次駅の西神南ではほとんど座れる人がいないのでこれが一番良かった


地下鉄の山手線の終着駅にあたるので三宮から一番遠い駅にあたりまた各駅停車なので30分たらず時間がかかることだが、三宮からは1本電車をずらせば最後まで座って帰れるので長所にも思える


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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神戸市の中でも西区は治安がとてもよく、子育て世帯が一番多い世帯でもあるので学校や病院も多くカルチャーセンターも多いので実際に住んでいる住人の質も高い人が多いように思える


この西神中央に関しては治安・安全で言えば全 く問題がないと思います


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管理面で良い点、気になる点
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管理面では毎日の最低必要限度のことをしてくれていることと思いますので全く問題がなく過ごしています、マンションでの気になることもありません


管理面では毎日の必要最低限度のことをしていてくれてるので全く問題がないと思います、ただ　風が強いときなどは枯れ葉などが入ってきたりあめが吹き込んだりということもあるが全く問題なしです


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このマンションの最も良い点
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2007年11月に新築入居ですが外観は16年めとは思えないぐらいにきれいで朽ちている部分は見受けられません、中規模の物件ですが高級感もあり人気がある物件


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このマンションの最も気になる点
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このマンションで気になる点はほとんどありませんが, 住人のほとんどはちゃんと挨拶をするのですが中には全く挨拶の出来ない人がいるのが残念です


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並行して検討したマンション名
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検討したマンションはなし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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通勤に便利


（※管理担当より）
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