[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（大阪・神戸・京都・ほか関西）

AMG(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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アーバンビュー芦屋山手（新築・3LDK・5100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32510/

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住まい環境について良い点、気になる点
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山手の住宅街であり、店舗がなく静かです。

また、景色がよく、陽当たりも良いため、休日はゆっくり過ごせます。


生活道路が急な登り坂であり、歩くのが大変です。

周辺には店舗はなく、夜になると人通りもなくなるため、治安面においては少し気になるところです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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曜日により、回収ゴミは違いますが、月曜日から金曜日までの週5日はゴミ回収をしてくれる点、非常にありがたいです。


特にありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーはありません。

保育園はあります。

飲食店はありません。

人通りは多くなく、静かな環境で、住良いと思います。


先程も明記させて頂きましたが、人通りが決して多くはなく、治安面において少し気になるところです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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私が住んでいるマンションの目の前にバス停があり、雨の日はあまり濡れることなく、エントランスにたどり着くことができます。


バスの便が少ない点です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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人通りは多くなく、治安面が気になるところですが、街灯があり、遠くまで見通すことができるので、あまり気にはなりません。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が月曜日から土曜日まで常駐してくれており、マンションの修繕すべきところはすぐに対応頂けるなど、とても満足しています。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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西向きの山手にあるマンションで、夜には神戸方面の夜景を綺麗に見ることができるといった立地が最高です。


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このマンションの最も気になる点
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大規模マンションであり、住民との交流は多くありません。

駐車場においては、マイカーが大型化し、スペースが大変窮屈な状態になってきているところです。


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並行して検討したマンション名
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ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地です。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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katsu0(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シティオ西脇（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513904/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理人が常駐し、マンション内点検などこまめにしてくれる。

敷地内にゴミステーションが有り、捨てやすい。


駐車場が満車で契約できず。

夜間、低周波音がどこからかしており気になる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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敷地内に集会場があり、住民総会などで利用できる。

エレベーターが有り、助かる。

点検もしており、安心して利用できる。


ガス給湯器が古くなってきたのが気になる。

業者に故障した場合、修理に半年程度必要と聞いた。


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周辺環境について良い点、気になる点
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幼稚園・小学校・中学校が近い。

公園が近く、整備されており、桜や紅葉など季節を感じる良い場所である。

散歩に最適である。

税務署や警察所も徒歩圏内で便利。


自動販売機が近所に無い。

スーパーや飲食店が少し離れている。

歩ける距離ではあるが不便を感じる。

銀行も少し離れている。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停が徒歩数分の場所にある。

市営のバスが図書館やスーパーなど循環している。

高速道路のインターチェンジが近く、車での移動に便利。


駅まで遠く、徒歩では無理である。

本数が少ない。

時間帯によってはバスと接続していない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションの玄関や郵便受けに監視カメラがあるので、心理的に安心できる。

挨拶運動なのか、小さな知らない子供でも挨拶してくる。


夜間、バイクが爆発ならしながら走行している。

たまにではあるが、止めて欲しい。


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このマンションの最も良い点
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郵便局・警察所・税務署・公園・幼稚園・小学校・中学校などが近いこと。

エレベーター設置されており、高齢者に優しい。


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このマンションの最も気になる点
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西向きのため、特に夏場は厳しい。


（※管理担当より）
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ヒルクマサ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シエラ星陵台（新築・3LDK・2500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/510033/

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住まい環境について良い点、気になる点
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バリアフリー住宅、浴室暖房乾燥器及び床暖房完備。

防犯カメラ付きでセキュリティーは万全。

３面採光で日当たり良好。


高台に立地しながらも眺望はいまいち。

駐車場は数が少なく、確保ができなかった。

住宅設備はグレード高いが建具等は若干グレードが低い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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防火設備、排水設備、防犯設備等は定期的な点検が行われている。

又、エレベータ、給水設備など設備の点検も充実。

管理会社は親切丁寧。


避難階段部分のコンクリートの欠け、床カーペットの浮き上がりめくれの補修が行き届いていない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近隣には学校（小・中・高）があり、医療施設、看護施設も充実している。

又スーパー・コンビニなどもあり便利。

又、治安も悪くない住むにはよい環境である。

公園も近くにあり。


廃棄物処理のためのゴミ置き場は常に当番で管理されているが、よそからと思われる不法投棄が後を絶たない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停がすぐ近くにあり、最寄りの駅まで１０分ほど、ＪＲと山陽電車で移動は可能。

更に明石大橋のノリ口が近くにあり、車で淡路へすぐに行ける。


特に不便を感じることはありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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自治会活動も活発に行われており、防犯・防災面でしっかりと管理されているので安心して住むことができる。


高齢者が多い住宅地のため、共助が必要と感じる。


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管理面で良い点、気になる点
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セキュリティー面では、防犯カメラが設置され安心。

管理会社が定期的な清掃業務を行い常に美化された状態。


管理室があるものの管理者が不在。

（小世帯のため）


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このマンションの最も良い点
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立地位置が良い学校校区にあり人気がありそう。

医療・介護施設が近くにあり高齢者には最適。

又、マンションがバリアフリーのため、高齢者に優しい住宅構造になってる。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません。


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並行して検討したマンション名
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特にありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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以前住んでいた近くで、この地域のことをよく知っていたのと将来的に利便性の良い住宅をと考えこのマンションを購入した。


（※管理担当より）
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ふみ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ラグザ大阪レジデンス（新築・4LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620098/

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住まい環境について良い点、気になる点
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都心に近く、最寄り駅まで徒歩3分と便利で、飲食店なども多く非常に生活がしやす。

病院やスーパーや生活環境必要な施設が多く便利


区分が狭く感じることがある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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カラーモニター付きオートロック付きなので、セキュリティーが安心。

宅配ボックスが最新に改修され、非常に使いやすくなった。

管理人常駐で管理が行き届いている


とくになし


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周辺環境について良い点、気になる点
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近所徒歩圏内に、飲食店などが多く、いろいろな個性のある食事もでき飽きることはない。

スーパーや日常必要な店も多くも多く、非常に便利である。


都心部なので、車の音がたまに気になる


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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3つの最寄り駅まで、徒歩3分で運行本数も多く、各方面への乗り継ぎが楽で非常に便利である。

主要繁華街までも、徒歩10分の距離でビジネスも非常に便利である。


とくになし


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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都心部なので、人口が多いが、比較的治安はよいと思われる。

マンションの周りは警備が行き届き、近隣も整備され防犯には役に立っている。


とくになし


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管理面で良い点、気になる点
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清掃など非常に行き届いているので、いつも安心で暮らすことが出来る。

特にマンション周辺などにごみなどもなく、ゴミ出しルールの徹底など、しっかりサポートしている


住民の一部にマナーの悪住人がいる。


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このマンションの最も良い点
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都心部まで、徒歩10分の距離で非常に便利である。

最寄り駅3駅あり、徒歩3分の距離で本数も多く、乗り継ぎが非常に便利でタクシーやバスなども多く気に入っている。


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このマンションの最も気になる点
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区分が狭く感じることがあり、廊下が屋外なので冬場など寒い。

駐車場が幅の小さい車下留められないので改修が必要である。


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並行して検討したマンション名
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リーガル福島など近隣にあり、購入検討した。
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502928/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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非常に交通が便利・セキュリティ対策がしっかりしている


（※管理担当より）
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ひ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ユニハイム城陽（中古・4LDK・1500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/507588/

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住まい環境について良い点、気になる点
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とても静かなところがかなり気に入ってます。

近くにはアルプラザ等やコンビニ、電車 市役所などなどアクセスしやすいです。


湿気がまぁまぁ多いし


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ユニハイムの管理人さんはとてもいい感じの人がいてます。

住民のあいさつもなかなかいい感じがするし、安心して過ごせる感じがする。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くにはアルプラザ等のスーパー、コンビニ、市役所などなどアクセスしやすい環境です。

ほんとうに近くで全てにおいて完結できる。


道が細い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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道はそこまで混むことがなく、わりかしスムーズです。

東西南北にもまぁまぁ移動しやすい環境です。

うえとしたに電車もある。


道が細いんです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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比較的に、いろいろあって便利なんだけど、それでいて全体的に、ガチャガチャしていないのです。

治安維持がしっかりしてます。


特になしです。


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このマンションの最も良い点
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なんだかんだで、そこそこの人が住んでいるけど、ガチャガチャしていなくて、それぞれのところにもアクセスしやすい環境です。

非常に良い環境だと思います。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
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特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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住みやすい環境


（※管理担当より）
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らごんけ(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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エステムコート伊丹サントアーリオ（新築・3LDK・3100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32469/

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住まい環境について良い点、気になる点
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全戸南向きの間取り。

駐車場は維持費があまりかからない平面駐車場。

キッチンカウンター天板は天然大理石使用で高級感あり。

バルコニーにあるスロップシンクが便利。

電気式の宅配ボックスがあるので、不在時でも荷物が受け取れるのが良い。

リビングの天井が高い（255ｃｍ）


アウトポール設計ではないので、梁が多めなところ。

トランクルームがないところ。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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キッズルームやジムなどの維持費がかかる施設がないところ。

エレベーターも1基で無駄に経費がかからないところ。


特にないが、強いて言うなら、予約制で住民に貸し出されている電動自転車が2台のうち、１台しか利用できなくなっているところ。

あと、駐輪場のスペースが少し狭いところ。


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周辺環境について良い点、気になる点
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歩いて3分ほどのところに大型ショッピングモールがあるところ。

最寄り駅まで徒歩8分ほどで、駅周辺にスーパーやクリニックのテナントがあり、通学にも買い物にも便利なところ。


幼稚園は送迎バスの私立幼稚園があったりして便利だが、市立幼稚園は少し遠目め。

保育園は駅周辺にあり。

小学校に通うのも、ちょうど校区内の一番端にあたるため、低学年の児童には歩くのが少し大変だと思う。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JRの最寄り駅から徒歩8分。

阪急も徒歩圏内（15分ほど）なので、大阪に出るのも三宮に出るのも便利。

伊丹空港へもJRから直行バスがあるので楽ちん。


近くに大型ショッピングモールがあるため、時間帯によっては、休日は目の前の道路が渋滞していて、自分の家に帰るのも一苦労するところ。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅周辺だが、比較的静かで治安は良いと思う。

不審者が出たという情報も、登録していれば、市から携帯に不審者情報メールが来る。


特にないが、強いて言うなら、駅からマンションまでの道のりで、夜間はショッピングモールを過ぎたら街灯が少なくなっているところ。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんは週5日9時～14時勤務で、必要最低限の仕事＋αをして下さっているので、人件費のことを考えると、十分満足している。


駐輪場が一戸あたり2台までのはずなのに、それ以上使っている人がいたりと、管理がどうなっているのかという疑問あり。


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このマンションの最も良い点
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駅から近いところ。

戸数が57戸という多すぎず少なすぎずというところ。

大型マンションならエントランスに出るまで時間がかかるが、最寄り駅までもドアツードアで徒歩8分なところ。


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このマンションの最も気になる点
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目の前は公園なので視界は広がっていて開放感があって良いのだが、ごくたまに深夜におしゃべりを楽しんでいる若者がいることが気になるくらい。


（※管理担当より）
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スマクラ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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コスモ鶴見（新築・3LDK・3200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501660/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理人も理事会での決定事項もよく、モラルの高い方のマンションだと感じます。

防音性能も当時としては高いと思います。


収納が少ない。

駐車場料金が高い。

リビングの隣が和室だが一段高いので目障りや障害。

浴槽で足を伸ばせない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミ置き場へのゴミ出しがいつでも良いのが助かります。

緊急時の連絡先も分かりやすい表示がされてます。

留守番ロッカーも助かります。


駐車場は立体もありますが管理費用が高いのでそれが管理費に跳ね返るのか困ります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、コンビニ、駅、商店街、公園、学校幼稚園はもちろんら塾や保育園、大型施設も近いので良い。

鶴見緑地も近いのでちょっとした自慢にもなります。


北側は準工業地域なので町工場が多いですがそれほどきになりません。

他に気になるところありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JRの駅まで歩いて５分で車では内環状線や中央環状線も近いのでので便利です。

その大きい道路へのアクセスも問題ないので気に入ってます。


特にありません。

強いて言うなら線路があるのでその向こう側の地域があまり区画整理されておらず一方通行や細い道が多いので迂回が必要です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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街灯もあり夜間もそれなりに人通りがあるので不安はありません。

不審者も少ないと思います。

民家多いし交番もあります。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理員さんを通じて細かい故障も早く対応してくれますし、管理員さんも自らできることはしてくれるので美観やマンション価値向上につながっていると感じております。


管理員さんによる違いがあるので少し残念。


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このマンションの最も良い点
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美観であり、マナーの高い方が多いと思います。

そして必要な施設や学校も近く高校まであるのでうちのこは幼稚園から高校まで全て地元で済ませることができて地元のともだちとの付き合いも続けることができて良かったです。

駅チカなのでお出かけも便利です。


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このマンションの最も気になる点
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駐車場代が高い。

管理費も高めかな。

その分マンション自体の修理にお金をかけているので仕方ないですが。


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並行して検討したマンション名
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覚えていません


（※管理担当より）
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うたうた(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ロイヤル谷町タワー（新築・3LDK・2700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619748/

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住まい環境について良い点、気になる点
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自分のライフスタイルに適した間取りと広さです。

オートロックや宅配ボックスなどの設備も整っていて、防犯対策もシッカリと取られています。


屋外から入って来る車の音や、上階住居から天井に響いてくる子供の足音などのの物音が少し気になります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人さんは新築当時から勤務されているベテランで、仕事熱心。

住民の生活を第一に考えた、とても丁寧な仕事をして頂いております。


ゴミ捨て場の扉が少し古くなってきたせいもあるのですが、施錠がしにくいので、時々なかなか開け閉めが困難で困ることが有ります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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大阪メトロの駅から徒歩で３分で、電車移動による各地への交通の便は申し分なく、近くには商店街やスーパー、コンビニも複数あるので買い物のも便利です。


治安はとても良い地域で、女性や子供も安心して生活できるのですが、大きな道路に面しているので、車の通行量も多く、交通事故には気を付けなければならないです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大阪メトロの谷町線と鶴見緑地線が乗り入れている谷町6丁目駅から徒歩で3分程度の好立地なので、地下鉄に直ぐ乗れます。


上述のように大阪メトロの利用に関しては申し分がないのですが、路面バスは本数が少ないので、バス移動は少し不便です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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大阪市内でも最も治安の良い地域の一つなので、治安に関しては不安なく、夜も明るいので女性の一人歩きも安心です。


先程も書きましたが、大きな道路に面しており、直ぐ近くの交差点ではしばしば交通事故が発生しますので、小さなお子さんやお年寄りは特に、事故に遭わない様気を付けた方が良いです。


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このマンションの最も良い点
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とにかく立地や治安が良くて、生活の不便はほとんど感じられません。

管理組合の活動もシッカリしているので、建物の保守面でも不満がありません。


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このマンションの最も気になる点
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やはり、何度も書いておりますが、自動車の交通量が多い地域に立地しているので、騒音や事故などのリスクは高めだと思います。


（※管理担当より）
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forzamoriken(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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コープ野村扇町（中古・2LDK・2000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/500736/

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住まい環境について良い点、気になる点
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JR大阪駅から一駅という住環境に恵まれていて近所におしゃれな飲食店も多数あり、観光客もたくさん訪れている。

にもかかわらず下町情緒にあふれている。


飲食店が多いうえに夜間人口も多いので、治安の悪さが気にかかる。

都会なのでいろいろな費用が高くつく。

必要以上に人が多いので静かな環境がいい人には向かないと思う。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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古くからあるマンションなので月々に払う積立費や修繕費が周りの同規模のマンションよりも安い。

他に比べて駐車場代が安い。


古いマンションなのでオートロックがついていない。

エレベーターが各フロアに止まらないのでエレベーターが止まらない会の人は不便である。


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周辺環境について良い点、気になる点
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JR大阪駅から一駅で、徒歩でも行けるくらいの利便性があるにも関わらず下町情緒があり、にぎやかな商店街や飲食店が多数ある。


町全体がごちゃごちゃしてて人が多いので、落ち着いた環境に暮らしたい人は抵抗があるかもしれない。

夜間人口も多く、治安に問題がある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR大阪駅から一駅の抜群の利便性に加え、徒歩圏内に地下鉄やJRの駅が多数あり、公共交通機関のチョイスに困らない。


公共交通機関のアクセスが良く、どこにでも行くことができるが、」逆にマイカーを持つとなるとランニングコストが多くかかる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察署や交番、消防署が近くにあり、いざというときに駆けつけてくれる時間が早い。

防犯カメラもあらゆるところに設置されている、


日本一長い商店街や夜間遅くまでやっている飲食店が多いので、夜間人口も多く他地方から訪れる観光客が多いのでトラブルも起こりやすい。


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管理面で良い点、気になる点
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管理費、修繕費が他の同規模マンションに比べて大幅に安くつく。

平日の昼間には管理人や清掃員が来てるのでいざというときに困らない。


築年数が40年を超えていて建物自体が老朽化しているので建物自体の維持管理が大変で、大規模災害が起こった時の建物管理が心配である。


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このマンションの最も良い点
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公共交通機関の利便性が良く、どこに行くにま困らない。

そのうえ町全体がにぎやかで華やかな雰囲気があり、活気がある。


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このマンションの最も気になる点
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建物自体の膣年数の古さや各階にエレベーターが止まらない不便なところがマンション自体のステータスを下げないかが心配である。


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並行して検討したマンション名
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検討したマンションは特にない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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配偶者の親が居住していて空き部屋の情報が早く入ってきた。


（※管理担当より）
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はなかな(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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プレミスト江坂（中古・2LDK・2400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657750/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666930/

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住まい環境について良い点、気になる点
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広さは60m2で丁度良く、敷地は狭いながら駐車場も全戸数の役70％に割り当てられていて、価格も安い。

管理は必要最小限であるが管理費が安いもので問題なし。


設備は築13年と築浅の割には食洗機やエネファーム等の最新の設備はない。

ただ、一人暮らしで料理はしないし、 電気ガス代も最小限なので、問題はない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設は、ラウンジ等の管理費がかさむ設備は全く なく、最小限でとても良いと思います。

サービスも 管理人は常駐ではないぶん、管理費が安く抑えられ ている。


機械式駐車場の下段は安いが、車を出すのに計5分くらい 要するし、ボタンを押し続けなければならないので、結構 疲れる為、自転車利用が増えました。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅は徒歩6分程度であり、コンビニも徒歩5分圏内に3件 もあり、とても便利な立地であると思います。

少し歩くと、公園や川等もあり、休日の散歩を楽しむことができ 満足しています。


国道176号線が目の前であるため、夜間に車の音が結構 しますので、気になる人は気になると思います。

また国道の信号の感覚が長い為、渡るのに時間がかかることがあります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅には徒歩6分であり、伊丹空港、新大阪、梅田等へのアクセスが大変良いと思います。

また高速道路の豊中南 インターへも10分以内でアクセスでき大変良いと思います。


非常に便利である為、特段不満はありません。

強いて言えば、服部天神駅は高架ではない為、朝や夕方の混雑時間帯には踏切がなかなか開かず、渡るのに時間がかかることがあることです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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朝から晩に至るまで治安が悪いと感じたことはありません。

セキュリティについては、オートロックとなって おり、不審者は入ってこないようにはなっています。


目の前の国道が車の交通量が多く、小さな子供やお年寄り は渡る際にはきおつけたほうが良いと思います。

またオートロックにはなっていますが、開いている時間がやや長いのが気になります。


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管理面で良い点、気になる点
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管理は常駐ではないですが、掃除はきちんとやってくれているようには思います。

その分管理費が比較的低く押さえられているのは大変良いと思います。


土日であると、管理会社が休みで電話にでてくれないことです。

これも管理費が安く抑えられていることと相反することなので 仕方ないとは思います。


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このマンションの最も良い点
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交通が非常に便利な立地であうにも関わらず、価格や管理費が低く抑えられており、駐車場も狭い敷地に工夫して整備されているところであると思います。


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このマンションの最も気になる点
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特にはありませんが、強いて言うならば、オートロックを 解除した時に扉が開いている時間間隔がやや長いことであると思います。


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並行して検討したマンション名
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プレミスト江坂


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格が安く、管理費も低く抑えられており、交通至便、駐車場 も低価格で、広さも60m2と丁度良かったから。


（※管理担当より）
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Koh(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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グランコリーナ西神南（中古・4LDK・2100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/509297/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅まで5分と好立地で、自然豊かで生活環境としても良く、治安も良い。

教育環境も良い。

120平米と十分な広さもある。


築年数が経っている


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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駐車場が十分な台数備えられている。

24時間受け取り可能なの宅配ロッカーもある。

管理棟で宅配の受付もしてくれる


特に無い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅前にコープとホームセンターのカインズ、西松屋があるのと、飲食店も複数有るため、日常生活には困らない。


特に無い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで徒歩5分なのと、中心市街地の三宮までは地下鉄でも自家用車でも30分程度なので、交通の便は良い。


特に無い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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基本的に閑静な住宅街で民度も悪くないため、治安は良い。

地理的にも海抜100m程度の位置にあるため、水害の危険性も低い
特に無い。


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このマンションの最も良い点
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最寄り駅までの距離が非常に近く立地が良いところ。

にもかかわらず間取りに余裕がありゆったり暮らせるところ。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が28年とやや古く、気密性、断熱性に劣るところ。

それ以外には気になる点はありません。


（※管理担当より）
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あんこ姫(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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モンセーヌ和泉中央（新築・3LDK・2300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506284/

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住まい環境について良い点、気になる点
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周りに高い建物がなくて静かで空気がきれい 周りにスーパーもいくつかあって買い物はしやすいが自動車がなければ高齢者にはきつい


断熱材が入っておらず冬は結露がひどくてカビや虫が発生して困っています


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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玄関の門扉が広くてロッカーもついていて戸建てのような感じの作りです　全体的に広々とした感じで中庭には噴水が設けており憩いの場になっています


自転車やオートバイの駐輪所があるにもかかわらず自宅玄関に持って上がる人がいる


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周辺環境について良い点、気になる点
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買い物や公共施設,役所や銀行など近くにあって便利で高い建物がないので見晴らしがよくて山も目の前に見えます


自動車がなければ高齢者にはちょっと不自由なところです


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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マンションを出てすぐに南海バスの停留所がありますので便利です マイカーを持っている限りお買い物等不自由することはありません


最寄りの駅までは大人でも徒歩で２０分以上かかるのでいかーがなければ不自由なところです 大和建物が管理していた時には駅までのマンション専用のマイクロバスが有料ですが朝夕のラッシュ時に運航していましたが突然廃止になったこと


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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たまに痴漢や泥棒事件が1階で起きたことはあり,１年を通してバイクで夜中に轟音を出して走るものがいてうるさいことがあります　その他は治安はとてもいいかと思います

夜中に暴走族が出てバイクの騒音で安眠出来ないことが多々あります


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合がきちんと日々行ってくれていて安心です　管理棟という部署があって適当な処理をしてくれていて心強いです


以前ペット禁止であるのにいつの間にか犬を飼う人が増えたたことがあります　日々きちんと管理して厳しい対応をしてほしい


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このマンションの最も良い点
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窓やベランダから見える山々と高い建物が全然なくて景観がいいところです　日中もとても静かで落ち着くところです


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このマンションの最も気になる点
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室内の湿気とキッチンなどのレイアウトと使い勝手が悪いところです


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並行して検討したマンション名
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長谷工コーポレーションのマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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住んでいたマンションの売却時に他に新築マンションがなくてここしかなかったからです


（※管理担当より）
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ええちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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塚口町シティハウス（新築・3LDK・4600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/511500/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りはいいし最新設備を完備しており、又周りの環境も優れている。

特に南向きで冬は最高に暖かいことがいい


とくになし


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理会社を変更し、価格が下がったにもかかわらず、管理状況も前と変わりなく、満足している。

管理組合も良好です


とくになし


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩５分圏内にスｰパ－２件と８分圏内にあと２件が新設され、買い物については問題なし、又銀行も３分圏内にあり特に問題なし、病院も徒歩圏内にいくつもあり便利


とくになし


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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阪急神戸線の駅近くにあり、梅田まで１０分以内と三宮までも２０分以内にあり、買い物やレジャ-にも大変便利なところ


とくになし


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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ポリボックスや、消防所も近くにあり、もともと治安については、問題ない駅の近くに飲食店が少しあるが、今まで大きな問題もなかった


駅近郊の自転車が多いのが問題


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管理面で良い点、気になる点
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以前、住友不動産管理会社が管理をしていたが、管理費の値上げの話があり、日本ハウジングに変更し、価格ダウンを行ったが、基本以前と変わらず、問題なし


とくになし


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このマンションの最も良い点
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駅近くにあり、高級住宅街の一角にあり３階以上の建物を建ててはいけない低層住宅地域となっており最高の住環境で、問題なし


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このマンションの最も気になる点
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とくになし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近で生活が便利


（※管理担当より）
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すみれ(男性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ザレジデンス豊中（新築・3LDK・4200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60775/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82895/

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住まい環境について良い点、気になる点
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生活できるのに十分な施設（病院・スーパー・銀行・小学校・幼稚園・交通機関のバスの便数が多い等）の住環境が整っている。


交通機関がバスで有る。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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低層マンションで複数個で構成されている。

建屋間隔もそれなりに取られており、閉塞感が無い。

ブックラウンジ・フェアリーカフェ・子供ルーム・宿泊ルーム等があり、入居者以外の宿泊もできる。


複数個の低層マンションで構成されている為、他の棟に移動する事は出来ない。

半面住居面の保安体制は守られている


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周辺環境について良い点、気になる点
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歩いていける距離に、スーパー（数件）、ドラッグストア（数件）、病院（数件）、銀行（数件）、小学校、幼稚園がある。


移動がバス中心となる。

近くの駅まで約20分で程度かかる。（阪急、北大阪鉄道、モノレール）


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バスの本数が多い。

鉄道の駅は、３カ所有り徒歩でも行ける。

約２０分程度 である。（阪急・北大阪急行・モノレール）


バスでの移動が中心となる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は良いと思う。

浮浪者等の徘徊も無く、コンビニ等にも若者がたむろしていない。

近くに小学校、幼稚園等があり、不健全な店が無い。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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マンション管理員、コンシェルジュ、クリーンスタッフがおり、住民対応・清掃等が確実に維持されている。

植栽等の管理も定期的の実施されている。


近くに小学校があり、子供たちの出入りが多い。


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このマンションの最も良い点
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住環境が良い事。

建屋も低層住宅である事。

落ち着いた建屋であり、落ち着いたつくりである事。

防犯体制が整っている。

駐車場が入居者分確保されている。


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このマンションの最も気になる点
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駐車場が入居者分確保されているが、地下駐車場の機械式立体駐車場である事より入出庫車が重なる場合、混雑する事がある。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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住環境が良く、治安がいい事。

バス便のみであるが、バス便が多い事。

低層マンションである事。

入居者数が多い事により、交通機関、住環境等が簡単に減少せず、過疎化の流れが少ない事。


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ゆうくん(男性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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エクセラート北助松（新築・3LDK・2080万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506321/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ペットと同居ができ、最寄り駅から2分以内であり、周りにスーパーが多い。

また阪神高速の乗り場が近くにあり、移動しやすい。


特になし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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子育てがしやすい環境で、近隣住民の人が優しい。

また管理人が日頃からこまめにメンテナンスをしてくれている。


築年数が経っている


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周辺環境について良い点、気になる点
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10分以内のエリアに、スーパーや学校などが揃っており、街の景観もしっかりとしている。

住みやすく、ずっと住みたい。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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なんば駅まで20分程度で行く事ができ、最寄り駅からも2分程度の距離なので、落ち着いて移動する事ができる。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周りが明るい事もあり、比較的安全であり、定期的にパトロールをしてもらえたりして、とても落ち着いてる。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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治安が良く、医療機関やスーパーにアクセスがしやすい。

また近隣トラブルも比較的なく、コミュニティがしっかりと築かれている。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が38年という事もあり、耐震性が気になる。

また玄関がオートロックではないので、チラシが大量に入っている。


（※管理担当より）
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神戸の自由人(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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サンヴェール舞子（新築・4LDK・3150万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/509997/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理組合がしっかりしていおり、敷地内の清掃が行き届いている。

又、管理人が住み込みで常駐なので、いざというときに助かる。


ペットは組み合い承認の愛護会に入会して、上下左右の住民の承諾が必要で、定期的に愛護会は清掃活動をしているようである。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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昼間はSLAという、サービスの取り次ぎをしてくれるところが有り、宅配の預かり、不在時の代理受取りなどは助かる


管理の費用増、修繕積立金の増など、今後も費用増が予想されるので、住民の負担が必要になる


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くにはダイエー、まるはち、コープ神戸があるので、なんでも一応は調達できるので便利である。

保育園、学校もちかくにある


他地区に比べて少し物価は高いように思う。

したがって、車で安いスーパーへ買い出しにに行く人が多いので、近くの店が閉店にならないか心配。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JRの舞子駅まで徒歩15分で健康のためにも歩くのに良い時間で、近くには5分で行ける山陽電車西舞子駅がある。


舞子駅からのタクシーはワンメーターなので、利用するのが少し気が引ける。

特にバスが無くなった時は仕方なくりようするが


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は良いと思う。

特にマンションはカメラがいたるところに設置してあるので、クレームの件数は少ないそうである。


年齢が高齢になり、一人暮らしになった時は、何処に頼れば良いか不安でいる。

見回りた隊のような組織があれば良いと思う


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管理面で良い点、気になる点
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管理は管理業者に業務依託しており、専門家の目線で管理しているので、安心している。

特に清掃業務、駐車場の管理などは満足している。


管理業者に支払う管理業務委託料が増額になるので、住民の負担増は避けられない状況で、温度差はあるが生活費に与える影響が大きくなっている


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このマンションの最も良い点
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管理組合がしっかりした活動を行っている事。

交通の便利が良い事。

周辺の治安が良い事。

住むには良い環境にあるであると思う


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このマンションの最も気になる点
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築30年を越えたので、修繕費は今後かかると思うが、管理組合がしっかりしており、長期修繕計画も策定しており、今のところきにはしていない


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並行して検討したマンション名
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特になかった


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上記の中からマンションを選んだ理由
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資金面と間取り


（※管理担当より）
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ぱぱ(男性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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パークシティ・ジオ豊中緑丘（中古・3LDK・4000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7682/


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住まい環境について良い点、気になる点
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ディスポーザー装備は助かっています。

また、ゴミ出し24時間可能もありがたいです。

最上階の10階からの眺望最高。


エレベーターの台数が少なく、朝の出勤通学時間帯や帰宅時間帯は、エレベーター待ちの時間が煩わしい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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最寄りの千里中央駅までシャトルバスが出ていて、事前購入の一回100円のチケットで乗ることができる。

雨の日は助かっている。


自転車置き場が暗くて怖い。

コンシェルジュ制度が廃止になったこと。


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周辺環境について良い点、気になる点
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閑静な住宅街で、コンビニも徒歩１０分くらいかかるが、比較的裕福な人が多いので、夜の騒音等も気になることがない。


坂が多い。

小高い丘の頂上なので、どの方面に行くにも、行きは下り坂、帰りは上り坂になる。

自転車は電動自転車が必須アイテムです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅の千里中央駅から北大阪急行に乗れば、地下鉄御堂筋線に直結しており、大阪の主要駅に行きやすい。


気になる点はない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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比較的高級住宅街の中に位置しているので、髪の毛を染めている子供は皆無です。

大きな事件も聞いたことがありません。


歩道が少なく、車からの死角も多いので、子供が一人で自転車等で出かけるのは少し心配。


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管理面で良い点、気になる点
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日勤ではあるものの、複数の管理人が常駐で勤務してくれている。

子供も小さいので、登下校を見守ってくれて安心。


管理費や修繕積立金の管理がずさんだった時期があるようで、今後、管理費や修繕積立金の検討が行われる。


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このマンションの最も良い点
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阪急不動産のジオシリーズというブランド。

高級感が随所に散りばめられており、マンション内は穏やかな時間が流れる。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
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特にありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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男の子を二人育てるのに最低限の平米数と、最寄り駅を千里中央にしたいという条件をクリアする物件は、予算的に現住マンションしかなかった。


（※管理担当より）
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みちけい(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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アールヴェール河原町二条（新築・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/507080/

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住まい環境について良い点、気になる点
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住設備・間取りもとてもよく眺望良好、管理も行届き安心です。

満足なマンションにめぐりあえました。

近隣とのトラブルもまったくなしです。


大学病院が近く救急車のサイレンが多少多いかも、なれてしまえばさほど きにはなりません。

他に気になる点はありません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設は談話室・ごみステーション・駐車場とシンプルですが、管理も行き届き町なかのマンションとしては恵まれています。


防災用具など備蓄倉庫の確保に問題があるかもしれません。

それも理事長さんはじめ役員さんの努力で前向きに検討していただいています。


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周辺環境について良い点、気になる点
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京都市の中心地でもあり、利便性に優れていて、すべて徒歩圏内での生活が出き優れた周辺環境です。

医療施設も最高で高齢者にも優しい地域です。


観光都市であるので、観光客が多くシーズン中は混雑します。

市バスにも 住民が利用できない場合あり不便なときもしなしばありまうす。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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交通・アクセスは理想的環境にあります。

市バス、地下鉄、京阪、阪急、JRも近く、自家用車がなくても生活できる環境にあります。


気になる点は、観光シーズン中の渋滞です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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観光客の多い都市でもあり、警察の巡回も充実しています。

かえって見守られている感じで安心した暮らしにつながっています。


繁華街にちかく、夜の外出はちょっと不安ですが警察の巡回も多く、地域での暮らしにとけこんでの生活になります。


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管理面で良い点、気になる点
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マンションの役員さんと管理会社との連携もよくとても住みやすいです。

一人暮らしの高齢者にもみまもり体制で暮らしに充実しておます


特に不満はありません。

住民のマナー違反も多少なりともありますが、大きなトラブルでなく許容範囲なのかもしれません。


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このマンションの最も良い点
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居住者のマナーレベルが比較的高く問題が起こりにくく、とても有り難い環境です。

問題提起があってもフロントサイドでほとんど解決しています。


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このマンションの最も気になる点
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築20年経過、大型修繕などの問題もあり居住者の高齢者も進み、少々大変 になるのではないでしょうか？


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並行して検討したマンション名
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検討したマンションはなし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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京都大学附属病院に通院していて、利便性に優れているマンションのリッチでしたので 即、契約の手続きをしました。


（※管理担当より）
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ヒロ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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親王塚ボ－ン（中古・2LDK・2700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/511139/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅近でJR,阪神、阪急場にも徒歩圏内で行ける場所にありながら周りは静かで落ち着いた環境にあるので住みやすい


どちらかというと小規模マンションなので管理人の勤務時間が月から金曜日の午前中ということもあり来客駐車場の管理もあまりできていない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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小規模マンションなので共用設備は集会室と駐車場位しかないが公開空地を駐車場として利用していてそれも3台分あるので個数の割には多くて助かっている


賃貸駐車場は地下にありほとんどが立体駐車場なので利用しにくくまた賃貸料も高いためか空きが多くあり管理費収入が少なくなっている


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周辺環境について良い点、気になる点
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JR蘆屋駅に近くても環境は静かでよく芦屋市内にはパチンコ店が1件もないことでわかるように落ち着いた環境であることは間違いない


駅に近いがスーパーは2ないし3件あるが周辺と比較して値段が少し高いように思われて必ずしも生活しやすいとは言われない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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阪神間にありマンションからはJR,阪神、阪急の３線にも徒歩圏内にあり特にJR は新快速も止まり大阪、三宮にも早くつく


阪神間にあるので交通の便はもうしぶんないが市内の移動には阪急バスしかなくて路線も複雑なので利用しにくい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションの住人は長く住んでいる人が多くてゴミ出しなどのマナーも問題なくて治安上の問題も今までに聞いたことがない治安。


安全について今まであまり意識したことがないがどちらかというと警察の見回りが少ないように思われる


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社は大手なので管理についてのサポートは担当者がしっかりしているので画のマンションと比較しても問題ないと思うしできてから管理会社は変わっていない


小規模マンションなので仕方ないのかもしれないが管理人の勤務時間が月から金曜日までなのであまり顔お合わすことがないのが気になる


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このマンションの最も良い点
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マンションの設計が聞くところによると黒川紀章が設計したとかでエントランスまでのアプローチが落ち着い廊下も少なくプライバシーにも優れている


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このマンションの最も気になる点
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特にないと思う


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並行して検討したマンション名
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検討したマンションはない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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設計がいいので


（※管理担当より）
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キンちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ベルデフラッツ九条（新築・3LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502764/


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住まい環境について良い点、気になる点
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高い天井とロフトが有り、住み心地が良いこと。

遮音性が高く、上下近所の音がきにならないこと。

小規模なので住民同士の仲が良いこと。


3LDKにしては面積が狭いこと。

18世帯と規模が小さいこと。

管理人がいないこと。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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防犯カメラが設置していて、セキュリティがしっかりしていて、安心なこと。

ケーブルテレビが施設されていて、便利なこと。


自転車置き場が狭くて、不便なこと。

エレベーターが一基しかなく、しかも、狭いため、大きな荷物が搬入、搬出しづらいこと。


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周辺環境について良い点、気になる点
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総合ショピングセンターのスーパーマーケットが徒歩圏にあるので買い物が便利なこと。

加えて、安い食品スーパーマーケットがあるので、生活がしやすいこと。


近くに公園や広場がなく、子供にとっては、遊び場が少なくて、かわいそうなこと。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大阪メトロの駅が直ぐ近くに有り、通勤や通学に便利なこと。

少し遠いが徒歩圏にJRの駅が有り、便利なこと。


バス停が近くにないので、バスを利用するには、不便なこと。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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交番が近くに有り、お巡りさんがときどき巡回してくれるので、安心な生活が出来るこ と。

おきなべて、近隣の治安に心配がないこと。


治安面での気になる点はあまりない。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人がいないこと。


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このマンションの最も良い点
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小規模なマンションなので、住民同士の仲が良いことがよい点としてあげられます。

そのほか、管理人はいないが、清掃担当者が気さくな人で、とてもフレンドリーに対応してくれるので、日々の生活が平穏に過ごせることが、最もよい点です。


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このマンションの最も気になる点
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清掃担当者しかいなくて、管理人がいないので、通常の管理業務が適切に運営されているのかが、非常に不安に感じていることです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
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特になし。


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