[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（大阪・神戸・京都・ほか関西）

kunikuni(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ディグランセ芦屋呉川公園（中古・4LDK・3980万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/511207/

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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たりが良い（南向きです。） マンション南側前が呉川公園なので、ベランダからの視界が良く、神戸花火大会も淀川花火大会も見れます。

また静かな住宅街であり、騒音などのトラブルはほとんどありません。


住民の方は比較的年配層が多いですが、穏やかな方が多く、マンション管理組合も輪番制での役員を順番に回しており、特に問題はありません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンション各階の通路は、物を置くことが禁止されていて、物が共用部分に置かれていることはほとんどありません。


管理人さんが掃除をきちんとされていて、気になりません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校は宮川小学校、中学校は精道中学校区域であり、普通に通えて、通学や学校に問題はないと思います。

保育園も近隣にあります。

飲食店はあまり利用しませんが、お好み焼き屋さんや焼き鳥屋があります。


静かな住宅街であり殆どありません。

スーパーはコープや芦屋浜のイオンがあります。

またJR芦屋駅まで16分程度で徒歩で行けるので、芦屋大丸も利用できます。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR芦屋駅と阪神（芦屋駅と打出駅）が利用可能であり、徒歩で20分以内で駅にアクセスできます。

自転車を利用している方も多く、駅近くに駐輪場の利用も可能です。


阪急電車（芦屋川駅、夙川駅）は、徒歩で30分程度要する為、利用することが難しいと思います。

阪急バスも利用できると思いますが、便数が少ないと思います。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は悪くありません。

７年程度住んでいますが、事件や事故や盗難がありませんでした。

安全面は、住民の方方が穏やかな方が多く、危険な点は無いと思います。


駅を利用するには、JRと阪神に関わらず、国道４３号線を横断しなければなりませんが、徒歩であれば歩道橋があります。

また交通事故が多いとは全く思いません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが、日常は常勤していただいており、共用部分（駐車場、廊下等）の手入れはされていて、問題はありません。

自転車も置き場所が管理組合で管理されており、問題ありません。


マンション管理の点で、特に気になることはほとんどありません。

ゴミ収集日にも、管理人さんが積極的に関わられるので、有難いと思っています。

また住民の方もゴミを出す時期もしっかり守っておられます。


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このマンションの最も良い点
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閑静な住宅街で、日当たりが良く、JRと阪神に徒歩でアクセスできるので、住環境はとても良いと思います。


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このマンションの最も気になる点
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ほとんど何もありません。


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並行して検討したマンション名
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ワコーレディアハウス（宮川小学校前）


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上記の中からマンションを選んだ理由
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住環境と配偶者の希望


（※管理担当より）
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ぴーたん(女性・（家族所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ランフォルセ長尾2番館（新築・3LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505265/

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住まい環境について良い点、気になる点
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景色が良く近くにスーパーがたくさんあります。

小学校がとても近く歩いて行くには少し遠いけど大きな公園がありバーベキューなども楽しめます。


快速が止まる駅が徒歩5分くらいなのですが電車の音が気になります。

テレビの音が少し聴きづらい事もあります。

ペット不可なので動物好きの方には不向きです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ちょっとした集会室が割と安い値段で利用でき集まり事の時など便利です。

日曜日以外掃除の方が来てくれるので共用部分は割と綺麗です。


宅配ボックスの提案がでているのですが早く設置をしてほしいです。

小さい子供のちょっとした遊び場もほしいです。

自転車置き場が2段式なのですが少し利用しづらいです。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは歩いて行ける距離に品揃えの良いフレストと今流行りの業務スーパーもあるのでとても便利です。

少し歩けばセリア　リサイクルショップもありおすすめです。

小学校も徒歩5分以内です。


交通量が割と多いいので車には気をつけないといけないです。

歩道はありますが車道がそんなに広くないので自転車は危ないです。

中学校が徒歩20分程なので少し遠いです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス　電車共に徒歩5分程なのでとても便利です。

電車は快速　区間快速も止まり大阪駅まで30分ちょっとでいけます。


特に不便に思う事はないですがJRの遅延は日常茶飯事です。

京都に行くには1時間程で乗り換えが必要です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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通学路の少し細い路地裏があるのですが電信柱に防犯カメラがついており緊急時警察に連絡が行くボタンがついています。


歩道がある所と急になくなる所があるので少し危ないです。

歩道と車道が分かりにくい所もあるのでガードレールをつけるなどして欲しいです。


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管理面で良い点、気になる点
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昼間は管理人がいるので何かあった時はすぐに対応してくれて良いです。

掃除の方も居るのでで不審者などの目撃情報は聞かないです。


夜　夜間は管理人が居ないので何かあった時の対応がかなり遅れます。

その分セコムがすぐ来てくれるので気にはなるけど対応はしてくれます。


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このマンションの最も良い点
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他のマンションでよく聞かれる住人同士の大きなトラブルは聞きません。

ちょっとしたトラブルはありますが顔見知りの方も多く住みやすいです。


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このマンションの最も気になる点
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宅配ボックスの設置を1日も早くしてほしいです。

電車の音も最初はかなり気になりますが場所によっては気にならない部屋もあるみたいだし長年住んでいたらそんなに気にならないです。


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並行して検討したマンション名
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ライオンズマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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とにかく駅近を探していたのでそこが大きな決め手です。


（※管理担当より）
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まよいねこ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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新長田駅前アーバンコンフォート（中古・3LDK・2200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32841/

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住まい環境について良い点、気になる点
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３LDK70平米で最近のマンションよりはやや広めの間取り。

オール電化で安心。

小型のペット飼育可能。

駐車場は自走式ですぐ目の前。

管理も行き届いています。


浴槽が標準タイプで保温性がない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ロッカーは便利。

入り口の一か所にはペットの足洗用の屋外水栓あります。

各入り口に防犯カメラが設置されており安心感がある。


駐輪スペースが狭いので、電動アシスト自転車はバイクスペースを借りる必要がある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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蓮池小学校区。

駅近、商業施設にも近く買い物には困らない。

蓮池公園、西代公園など遊ぶ場所にも困らない。

足を伸ばせば須磨海岸や離宮公園も。


線路に近いので、音が気になる人には気になるかも。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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神戸市営地下鉄新長田駅・JR新長田駅まで正味で5分。

神戸駅等で乗り換えれば大阪方面も問題なし。

高速道路は湊川出入り口が近くお出かけにも便利。


山陽西代駅は少し遠いのと、停車する電車が限られる。

JR新長田駅は快速停車駅ではない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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中低層の住宅エリアで、住んでいる方が一定レベル以上の方が多いので安心。

適度に賑やかで比較的遅くまで人通りがある。


鉄人広場には深夜に若者が集まってたむろすることがあるので、ちょっとうるさい時も。

国道2号線など幹線道路が近いので、小さいお子さんには注意が必要な場合も。


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管理面で良い点、気になる点
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基本的に管理員常駐で館内の清潔が保たれている。

歴代管理員さんもあいさつのできるいい人が当たっています。

玄関回りもきれいで第一印象もよいです。


一部植栽が枯れ始めたり痛んだりしているので、更新や手入れの強化が必要になっている。


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このマンションの最も良い点
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交通アクセス、買い物、医療施設へのアクセスなど生活に便利。

駅北側の住宅地域にあるので、便利なのにやかましい感じではない。


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このマンションの最も気になる点
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線路に近いので気になる人は気になるかもしれません。

窓を閉めている限りは、全然問題にならないのですが、季節のいい時期に窓を開けたい人は気になるかも。


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並行して検討したマンション名
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ジェイグランデ新長田


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上記の中からマンションを選んだ理由
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子供が二人になったことがきっかけ。

保育園のお友達も多く、通学エリアも蓮池校区で安心だった。

大阪への通勤にも支障なし。


（※管理担当より）
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ryu(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2023/12/18

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購入物件
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ローレルスクエア柏原（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676849/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691225/

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住まい環境について良い点、気になる点
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３路線の鉄道があり、大型スーパーではないが徒歩5分以内に行くことができる。

コンビニも3店舗あり、図書館も近いので不便なく生活することができる。


エレベーターがもう少し広ければ


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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有料であるが、親または友人等が来客したときは大変便利である。

台数は少ないが、予約をしていれば無料で使用できるところはありがたい


フレキシブルサロンはもう少し小さくてもよかったのでは？


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンションから駅が近く、大きなスーパーはないが、生活に必要なものが揃うスーパーが数軒ある。

又、商店街も近くにあり昔ながらの風情がある。


大型スーパーがないこと


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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近鉄線が2路線とJRが1路線があり、大阪市内には30分以内で行くことができることはありがたい。

どちらかの路線が止まっても大阪市内にはどうにか行くことができる。


どこのJR線は同じと思うけれど、他会社に比べると遅延等が多い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅のまわりは電灯が多く、比較的明るい。

スーパーも比較的遅くまで、空いているのとスポーツクラブがあるので、人通りがそれなりにあって安心感がある。


スーパー等が閉店すると人通りが少なくなる


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が常駐しているので、安心感がある。

毎日最上階の廊下から下の階の廊下まで清掃がいき届いていて気持ちが良い。

ゴミ置き場も綺麗に清掃されていて、換気もされていて良い。


今のところなにもないが、なにかあったときに迅速に対応してもらえるのか少し不安である。


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このマンションの最も良い点
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駅近が一番魅力と思うが、子供がいる方、これから子供をもつ方は学校が近いことは助かると思う。

夜、土日でも騒がしくなくゆっくりくつろぐことができる。


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このマンションの最も気になる点
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現在、気にならないが立体駐車場が満車になった時、出庫が重なると時間がかかりそう。


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並行して検討したマンション名
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プレミスト針中野駅前
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664343/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671809/

シエリアシティ星田駅前
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684838/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691503/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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都会より自然が近くにあったから


（※管理担当より）
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YOU(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/12/22

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購入物件
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ザ天王寺レジデンス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563327/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅近い、スーパー・商業施設・クリニック徒歩圏内に色々あるのでとにかく便利。

都会の割に大通りに面していないのもあってわりかし静か。


マンション周りで歩きタバコしてる人が多いように思う。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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集会室で仕事や勉強が静かにできたり、共用トイレがあるのが良い。

エレベーターが四つあるので待ち時間少なく使える。

ゴミをいつ出してもOK。


自転車置き場のラックが入れにくいし壊れやすいので使いにくい。


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周辺環境について良い点、気になる点
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買い物するところや飲食店が徒歩圏内にたくさんあるので便利。

チェーン系の飲食店も揃っているし、チェーンじゃない個性的な飲食店も多く、とても充実している。

楽しめています。


居酒屋などお酒飲むお店が周りに多いので、たまに酔っ払いやホームレスっぽい人が大きい声を出していたりする。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄、JR、阪堺線、近鉄線etc複数あるので便利すぎる。

梅田もなんばも関空も行きやすい。

バスがあるので伊丹空港も行きやすい。


気になる点はない。

強いて言うならバス乗り場が点在しているので難易度が高いが、そもそも乗ることがないので特に問題ない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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割と富裕層が住むエリアだと思っているので落ち着いている方だとは思う。

街灯多いと思うし、駅から近い繁華街なので安心できる。


繁華街ゆえの酔っ払い・ホームレス・立ちんぼは避けられない。

何年か前に当たり屋みたいな人を見たことがある。


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管理面で良い点、気になる点
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掃除が行き届いていて、清潔で景観がいい。

敷地内だけでなくマンション周りのゴミ拾いもされているのでありがたい。


壊れている箇所の修繕に何ヶ月もかかっていたりする。

色々事情はあるとは思うが、遅すぎる。


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このマンションの最も良い点
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便利なところ。

駅近いし複数路線あるし、コンビニ・スーパー・ドラッグストアなんでもあって買い物に困らない。

生活の全てが揃っている。


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このマンションの最も気になる点
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理事会の議事録を見て、いちいちいろんなことにお金がかかってる感じがする。

一部、嫌な感じの住民がいる。


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並行して検討したマンション名
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特になし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地、間取り、方角、価格。


（※管理担当より）
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匿名(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2024/01/18

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購入物件
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ブリリアタワー箕面船場（新築・1LDK・3300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677979/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684397/

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住まい環境について良い点、気になる点
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各階に24時間ゴミ出し可能な集積スペースがあること。

ディスポーザーや温水式床暖房が完備されていること。


IHではなく、ガスコンロであること。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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スケールメリットを活かしたガーデンエリア、ジム、シミュレーションゴルフ、スカイラウンジ、ワーキングキャビンなど多彩な共用施設があること。


多彩な共用施設にかかる管理費や修繕費。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩数分圏内に最寄駅、スーパー、コンビニ、公園、図書館、病院(建設予定)など生活する上で必要なものが概ね揃っており、利便性が高いこと。

箕面船場地区は、都市機能誘導区域に位置づけられており、今後も再開発が見込まれること。


周辺道路の舗装が剥がれ、路面が凸凹になっているところがあること。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄駅まで徒歩3分と好立地であること。

北大阪急行が御堂筋に相互乗り入れしているため、梅田や難波といった主要駅まで1本で出られること。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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車道と歩道が分離されたペデストリアンデッキがあり、周辺環境と接続されているため、快適に生活出来ること。


再開発中のため、まだ人通りが少ないこと。


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管理面で良い点、気になる点
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マンション内には、防犯カメラが設置されていたり、コンシェルジュが居たりすることから、セキュリティが高いこと。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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駅まで徒歩3分と近く、豪華なエントランスや多彩な共用施設があり、マンションのクオリティが高いと思ったから。


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このマンションの最も気になる点
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管理費や修繕費が計画通りにいくか。


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並行して検討したマンション名
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特になし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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資産性と利便性が高いと感じたから。


（※管理担当より）
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mai(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2024/02/03

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購入物件
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メガシティタワーズ（新築・3LDK・3850万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/527260/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331751/

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住まい環境について良い点、気になる点
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何年住んでも駅直結というのは、こんなに便利なのかと思わされます。

雨でも傘をささずに東京駅まで行けました。


特にございません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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サービスで年に1回、11月に配管掃除サービスがあります。

外注すると数万円かかるのでいいかなと思います。


10年数年も経つと主みたいな住民が出てきて、「わたくし、何年も役員してます！」のような方が、勝手に共用施設のルール変更をしたり、それをコンシェルジュも注意しない状態。

ちょっとモラルに欠く行為をされてて、問題になりました。


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周辺環境について良い点、気になる点
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1階はスーパーあるので便利です。

2階は病院があるので、助かってます。

公園も綺麗で子供達が伸び伸び遊んでいるように思えます。


カフェがない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅直結で不便さを感じない。

傘持たずに新幹線に乗っても、東京駅まで行けました。

区間快速を使えば、天王寺駅まで6分くらい。

難波駅18分くらい。


特にございません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンション前は、一定区間歩車分離されてますので安心して、子供でも自転車に乗れます。

怖い人がたむろしてる雰囲気もございません。


ポリスボックスは、あっていいのではないかと思います。


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管理面で良い点、気になる点
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有名な方も住んでますし、セキュリティを厳しくしてほしいです。

警察沙汰もありましたし、ドア前に警備員を２４時間配置すべきだと思います。


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このマンションの最も良い点
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駅から近いのに価格は安いところ。

スーパーや病院が近いところ。

配管掃除サービス。

ペットを飼えるところ。


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このマンションの最も気になる点
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セキュリティが甘い


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近で価格が安い


（※管理担当より）
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田中(女性・かつて入居していた（転居済み）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2024/02/18

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購入物件
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メガシティタワーズ（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/527260/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331751/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅直結なので雨に濡れることなく駅まで行くことが出来ます。

駅に行く間にコンビニがあるので便利。

マンション下にはスーパーもあるのですぐに買い物にも行けます。

ある程度の病院も揃っているため不自由は無い。

夜は比較的車通りもないので静か。


カフェなど娯楽的施設が無いため車などで行く必要がある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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24時間各階にゴミを捨てれる場所があるので気軽にゴミを捨てに行くことが出来る。

エレベーター数は多い方(だが時間帯によっては混み合う)


ディスポーザーとベランダに水道があれば良かったと思う。


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンション下にライフさん、少し歩けばsatakeさんに万代さんがある。

あと大きめのスポーツ用品店がある。

あとコンビニは充実してるかと。


気軽に入れる飲食店やカフェがほぼ無い。

あと銀行も大手が無いため不便。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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快速が止まるためどこに行くのも行きやすい。

天王寺まで役5分なのでそこから地下鉄や近鉄などにも乗り換えで来てアクセスは素晴らしい。

なんばにも約20分ほど。


特に困った点は無い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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各入口に防犯カメラなどあり、防災センターに数名24時間体制で警備員さんがいるため何かあればすぐに連絡できる。

深夜も見回りをして下さっている。


入口によっては警備が甘いところがあるので見回りなどの強化をして頂きたいところ。

あと駐車場横の業者扉の警備が甘すぎるのが難点。


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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジュさんが夕方まで受付にいてくださるので色んな手続やマンションの予約など色々して下さる。

あいさつもして下さるので素晴らしい。


管理体制については不満しか無かった。

管理費だけ高く管理体制はイマイチ。

愛想も無ければなにかあった際にお願いしてもあまり対応して下さりません。

もう少し住民に寄り添っていただきたい。



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このマンションの最も良い点
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交通便や立地や都会な中の高層マンションじゃないため落ち着いた雰囲気で住めた。

本当に交通便は良いので不便を感じなかった。


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このマンションの最も気になる点
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管理体制の見直しをして頂きたい。

あと周りに飲食店ができて気軽にお茶ができるような場所になれば言うこと無かった。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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交通便と落ち着いた場所での高層マンション


（※管理担当より）
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えむ(女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2024/02/24

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購入物件
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691394/

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住まい環境について良い点、気になる点
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LDまでカバーした床暖房

トランクルーム

広々バルコニー

浴室乾燥

風呂サイズ1418

欲しい仕様はあったので満足してます


タッチレスキー不可(有料でも×)は少し残念でした

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設備や共用施設について良い点、気になる点
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BBQやワークスタジオなど、多彩な共用施設があるので休日でもマンション内で過ごす時間が増えそう

入居を楽しみにしています


共用施設の予約の取りやすさ


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周辺環境について良い点、気になる点
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つかしんに飲食店がたくさん入ってくれているところ

気分で使い分けができそうなので、外食に困らなさそう


コンビニまで微妙に距離がある

お隣の食品工場


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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稲野駅への動線の良さと徒歩時間

阪急が止まった時でも猪名寺駅を使って帰れるところも便利だなと思います


踏切が近くにあるので朝は渋滞するかも？


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜間は車通りも少なく静かな地域です

マンションが出来上がれば歩道が明るくなるのでより安心感が増しそうです


休日は自転車通りがかなり多いです

小さい子供はよく見ておかないと危ないかも


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管理面で良い点、気になる点
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・自走式駐車場がある(駐車場需要が少なくなった場合でも機械式を減らしやすい)

・共用部を姉妹マンションの人も有料で使えること

・住人以外も使えるカーシェアがあること(住人以外から収入を得る仕組みがある)

・当初からそれなりの修繕管理費の設定(突然大幅値上げの可能性は低い)

よく考えられていると思います

特に収入面まで考えてくれているのは良かった


公開地も広く、カーシェアもあるので住人以外の人が敷地内に入る機会も多そうなところ


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このマンションの最も良い点
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つかしんがすぐ隣

食品から家電まで、困ったら夜でもご近所感覚で買い物に行けるところ

大抵のものは揃います


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このマンションの最も気になる点
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周辺が住宅街なので、利便性はつかしん全振り

栄えるのも衰退するのもつかしん次第なマンションです


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並行して検討したマンション名
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クラッシィハウス尼崎
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677727/

シーンズ神崎川
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683774/

プレイズ尼崎
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685120/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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現居が近所なので地縁があったこと
暮らしやすいのは間違いないなと思ったため


（※管理担当より）
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ishioka6602(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2024/02/28

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購入物件
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メゾンドパルファン西院（中古・1R・380万万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/507942/

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住まい環境について良い点、気になる点
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阪急西院から7分と近く　駅前はマツモトキヨシ、吉野家、王将と飲食買い物には利便　飲食買い物に便利が良い


オートロックでないので不審者はないが　リスクはある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ﾛｯｶが　アパマンショップ管理組合から新設され　便利　1人暮らしで利便性良い　建物も前の道も広い


ゴミステーションが、管理が悪いのか2年前は荒れていた。

今はきれいになっている


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅7分なので　利便性良い　周辺環境（スーパー・コンビニエンスストア、飲食店など）も多い　学生や若い人が多く　活気ある街並み　


なし　　治安もよえ


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅7分なので　利便性良い　周辺環境（スーパー・コンビニエンスストア、飲食店など）も多い　夜も静かで治安もよい


特に　　なし


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不審者は京都のはずれなので少ない　　周辺環境（スーパー・コンビニエンスストア、飲食店など）も多い　夜は静かで　京都の縦横わかりやすいい街並み


オートロックでないので少し心配


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管理面で良い点、気になる点
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最低限の共用部清掃は維持されている　掲示板2023年から最近きれいになった。

　共用部照明もLED化されている


管理費が11780円　高すぎる


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このマンションの最も良い点
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駅徒歩7分で利便性良い　駅7分なので　利便性良い　周辺環境（スーパー・コンビニエンスストア、飲食店など）も多い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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管理費が高すぎる


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並行して検討したマンション名
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CASA CARINA

ラポール

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上記の中からマンションを選んだ理由
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利便性と安価な価格


（※管理担当より）
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mellon(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2024/03/28

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購入物件
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ジオタワー大阪十三（新築・1LDK・3300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689572/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅徒歩３分に商業施設や図書館が併設された大規模再開発であり、今後うめきた二期による再開発やなにわ筋線による鉄道延伸が期待できる


歓楽街であり、飲食店やパチンコ店が数多く点在しており、今後どのように整備されていくかが気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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約2,400㎡の公開空地と大階段を配した地域のコミュニティを育むゲートガーデンがあります。

また、区が運営する図書館だけでなく、保育所があります。

またワーキングスペースだけでなくオーナーズラウンジも併設されている。


静寂な水盤に豊かな緑を写す、ウォーターガーデンがありますが、公開空地内に併設されるものであり、今後管理が気になるところです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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生鮮食品やデリカテッセン、リカーなど豊富な品揃えのスーパーマーケットが出店予定です。

また、市図書館も併設されており、教育面においても非常に充実しております。


大阪市で難関高校である北野高校が近接されており、教育面においては非常に充実した環境が期待できます。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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阪急電鉄主要3線を使いこなし、「大阪梅田」「神戸」「宝塚」「京都」各方面にスムーズにアクセスできます。


京阪神のビッグターミナルであり、十三を起点に広がるマルチアクセが可能な反面、多数の人流が想定されるので、セキュリティ面において少々懸念される点があります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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淀川河川敷を舞台に、数々のアクティビティが楽しめます。

当物件は広?な淀川沿いの十三の地にできるフラッグシッププロジェクトであり、防災面において期待できる。


治安に関しては、駅徒歩３分と落ち着いた環境とは言い難く。

しかし、交番が隣接されており、治安面での心配は特段ないと思われます。


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管理面で良い点、気になる点
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大手不動産会社である阪急阪神不動産「ジオ」ブランドが手掛けており、“暮らすほどに心を満たし、末永く愛着を持って住み継げる住まい”を作り続けている点においては安心できる。


大規模マンションということで、一部管理規則を守らない住民がいることが想定される。

その点においては管理面でしっかりした対応を行ってほしいです。


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このマンションの最も良い点
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京阪神の中心部である十三駅にできる大規模マンションであり、阪急阪神にとっては重要プロジェクトの１つであり、今後の街作りにおいて大きく期待できる。


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このマンションの最も気になる点
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約６０年間の定期借地権マンションであり、所有権マンションとは異なる部分があるため、長期保有においては慎重に判断せざるを得ません。


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並行して検討したマンション名
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グラングリーン大阪ノースレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683457/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694983/

ザパークハウス梅田タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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資産価値、再開発案件


（※管理担当より）
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UTA(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2024/04/28

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購入物件
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ファインレジデンス城東中央（新築・3LDK・4900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677810/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684823/

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住まい環境について良い点、気になる点
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JR 京阪　地下鉄と3線使えるところ。

窓が大きくて開放的。

京橋に近く、買い物なども便利。

学校や公園も近い。


エレベーターが一機


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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パーティルームがある。

宅配ボックスを使ってクリーニングが出せる。

ラウンジがゆったりしていて、Wi-Fiを繋いで雑誌が読める。


駐輪場一台のスペースが少し狭いのに月600円はちよっと高いのではないかと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅、警察署、消防署、区役所やスーパー、飲食店、学校、公園などファミリー層に必要なものがすべてそろっている。


駅からマンションまで6～7分かかる。

夜は少し暗い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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京阪電車、JR、地下鉄と3線使えて、(地下鉄は、鶴見緑地線と今里線と2線ある。)どこに行くのでも交通手段を選べる。

自転車で京橋まて行っても10分かからない。


どの線にも五分以上かかるので、駅近といえるかは微妙。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察署が近くにある。

消防署も近くにある。

何かあれば、駆けつけるのが早そう。

城東区は比較的治安がいいと聞く。


京橋の繁華街が近い。


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管理面で良い点、気になる点
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京阪カインドから派遣されている？管理人の方が親切で、まだ住んでわずかだが、お掃除など丁寧にやってくださっている印象。


まだ住んだばかりなのでわからない


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このマンションの最も良い点
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駅が3つも使えて、お出かけや通勤に便利。

飲食店も多い。

学校や公園が近くにあるので、子育て世帯にはいいマンションかと思う。


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このマンションの最も気になる点
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西向き、キッチンの引き出しが少ない、扉などが若干チープな感じがしないでもない。


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並行して検討したマンション名
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ルネ鶴見横堤
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670217/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地の良さ


（※管理担当より）
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まつつ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ジェイグランシティ塚本（新築・3LDK・4100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630345/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659659/

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住まい環境について良い点、気になる点
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大阪駅から一駅の塚本駅から徒歩6分と交通にとても便利。

スーパーも徒歩圏内に5件、ドラッグストア２件もあり生活にも便利。

近くに塚本公園、幼稚園等があり子供が多くて賑やかで楽しい雰囲気。

淀川も近く、趣味の毎日のウォーキングコースとしても最高のシチュエーション


線路や高速道路が近いので、二重窓ではあるが少し音が気になる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間ゴミ出しはとても便利。

このマンションに引っ越しをきっかけに車を手放したのでは電気自動車のシェアもとても助かります。

監視カメラの数がとても多く、セキュリティーも万全。

共用ルームもキレイで充実しており、マンション内外の植栽や照明もとてもキレイで毎日が楽しい


子供が遊べるミニ公園がとても広く、自転車置き場が狭いのでバランスが悪い。

バイク置き場の使用率が低い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーが徒歩圏内に5件もありとても便利。

１件はできて1年くらいで、新しくキレイで広くてレジが効率化して待ち時間も少なく、トイレも充実してとても気持ちが良い。

保育園は道を挟んだ隣にあり、子供たちの声がいつも聞こえて賑やかで楽しい雰囲気。

小学校も徒歩10分圏内に3校あり子供が絶えない。

飲食店も徒歩6分の塚本駅近辺に沢山あり種類も多く行けきれないくらいある


駅周辺の下水の臭いが気になる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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大阪駅まで直線で3km、徒歩・自転車で4km、一駅で申し分ない。

神戸線・宝塚線の両方が停まるので普通しか止まらないが頻繁にくるので待ち時間も短く本当に便利。

JRに加え、阪急の中核駅である十三にも自転車で10分もかからないので各方面への移動が本当に楽


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
幼稚園・小学校が子供が多く安全で良いところです。

名門の北野高校も近く、教育・文化的にも良いところです。


駅周辺に飲み屋が多く酔っ払いが少し気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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日中は管理人が常駐してくれてとても安心感があります。

たまに相談にも乗ってくれて助かります。

年に１回の火災訓練も子供たちも参加してとても楽しく行われます。

清掃員や植栽管理者も数名いて、清潔・キレイに維持してくれてとても助かります。

24時間ゴミ捨てステーションも分別を徹底してキレイに運用してくれてとても助かります


清掃員の平均年齢が高く、効率が悪いのでないかと思う時があります


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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大阪駅まで一駅の塚本駅まで徒歩6分ととても便利。

大阪駅まで4kmで徒歩や自転車でも行ける。

途中に淀川の河川敷があり、川や梅田の摩天楼や子供たちの野球やサッカーを眺めながらの毎日のウォーキングは格別。


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このマンションの最も気になる点
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電車と高速道路が近いので、二重窓ではあるが音がたまに少し気になる


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並行して検討したマンション名
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プレサンスロジェ塚本
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646325/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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幼少期から馴染のある大阪駅に近く、塚本駅まで徒歩6分ととても便利で趣味で毎日するウォーキングコースの淀川河川敷にもほどよい距離感。

近くに塚本公園や幼稚園・小学校も多く治安も良い


（※管理担当より）
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you(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ユニハイム鶴見緑地（中古・3LDK・2200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501677/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から近く近隣にスーパー、ドラッグストアなどが揃っていて便利。

鶴見緑地も近所にある。

マンションの設備は標準的だと思います。


特にありませんが、幹線道路沿いの為、少々うるさい。

マンションの設備は標準的だとおもいます。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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特にこれといった特別なものはありませんが、一応標準的な設備は揃っていると思われます。

あと駐車場の台数も標準的だと思います。


標準的なものは一応そろっていると思います。

清掃をもう少しお願いします。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは万代、コープ、ライフ、業務スーパーが近所にあり、学校も近くです。


スーパー、ドラッグストアが近くにあるため自転車の往来が多く、事故が心配です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
幹線道路に面している為、自動車は便利です。

大阪メトロの駅が近い為、非常に便利です。


前に幹線道路があるため、交通事故が心配です。

それ以外は便利だと思います。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
すぐ近くに鶴見警察署があります。

なので特に心配はないような気がします。

消防署も近いです。


なんか最近不審者情報がたまに聞きます子供達が多い地域なので少し気になる 情報です。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理については標準的だと思います。

今まで特に不便を感じたことはありません。

なんせ標準的だと思います。


管理面では標準的だと思います。

今まで不便を感じたことはとくにありません。

ごく標準的だと思います。


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このマンションの最も良い点
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駅から近く近隣にはスーパー、ドラッグストアもあり、鶴見緑地もあります。

これからはいいと思います。


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このマンションの最も気になる点
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ごくごく標準的だと思います。

これまで特に不便だと感じたことはありません。

以上。


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並行して検討したマンション名
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ビープレイス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6959/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から近く、予算とあったから。


（※管理担当より）
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べい(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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城東中央アインス（新築・3LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7141/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15141/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通機関が充実してて、何処に出かけるにも不便がなくたすかっている スーパーもコンビニも近くにあり買い物にも便利


子供が多く、自転車がそこら中に置かれてて、うるさい コンビニが近くにあり、夜遅くまでたくさんの人が集まって賑やかしい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
掃除も行き届いていていつもキレイにされている 宅配ボックスも充実している 駐車場も広く、渋滞なく出入りが出来る


自転車置き場が狭く、子供用の椅子とかが当たり、自転車が傷つけられたりして、トラブルがある 管理人が、情報共有出来てなく、いい加減


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに夜遅くまで営業しているたくさんのスーパーがあり、いろいろ用途に合わせて選べて買い物に行けるので助かっている


飲食店が少なく、ちょっと食べたい時はスーパーで我慢してしまう キチンと食べたいときは、少し離れた場所で済ましてしまいがち 学校が多く、少しうるさい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
五路線のアクセスがあり、何処に出かけるにも不便がなく出かけることが出来る 歩いても、自転車でも行ける範囲にいろいろな施設があって、問題なく過ごせる


大きな道路があり、便利な反面、渋滞があり出かける時間が読めない 自転車が多く、マナーが悪い人が多く、自動車の運転がしにくい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
区役所や税務署など役所や学校が多く、公共施設がたくさんあり、文京エリアとして治安や安全が確保されているように感じる


学校が多いので、子供が多く、そこら中に遊んでいる子が居て、朝早くから、夜遅くまでうるさい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が常駐していているので、安心 メンテナンスや掃除の専門スタッフもいて、日々作業されている キチンと管理されているイメージがある


管理人がマニュアル通りにしか出来ず、融通が利かない コストの感覚が薄く、無駄な行動が目立つ 管理人同士で情報共有出来てなく、頼み事がスムーズに処理されない


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最も良い点は、は立地の良さ 交通のアクセス面も充実しているし、周辺環境も充実しているので生活する上で良い


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このマンションの最も気になる点
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最も気になる点は、管理人の対応 マニュアル通りにやってるのだけど、それ以上は範囲でないと管理会社に電話しろと責任放棄されてしまう


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並行して検討したマンション名
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他には特になし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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即入居出来る物件だったから


（※管理担当より）
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ミック(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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レ・ジェイド西宮北口樋ノ口町（新築・2LDK・6500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644117/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673351/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ペアガラス、食洗器、ディスポーザー、床暖房（LDK)、ネット環境、断熱浴槽など仕様としては不足なし、天井の梁の部分も大きくなく気にならない点


機械式駐車場のため、出入庫に時間がかかる、また、駐車場アクセススペースが広くないので待ちスペースに困ることがある点


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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郵便ポスト、宅配ボックスはタッチキー式になっており使い勝手はよい。

共用施設はラウンジのみだが、清潔に保たれている。

24時間ゴミ出し可能は便利である。


共用施設としてトイレがないので不便を感じることがある。

郵便ポスト、宅配ボックスのスペースが狭く暗い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは徒歩圏に数件あり便利である。

幼稚園、小学校、中学校は徒歩圏にあり便利、公園も徒歩圏内に数か所ある


最寄り駅まで約15分かかり少し遠く感じる


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅の電車の便数は多いので便利、至近にはバス停がある。

車があれば幹線道路にすぐに出られるので便利


最寄り駅まで約15分かかること、バス停は至近にあるが便数が少なく不便さを感じることがる。

周囲に小中学校があるので通学時には注意が必要


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安はよいと思う、周辺での事件（空き巣等）の発生の話はほとんど聞かない。

夜間の一人歩きでも危険を感じたことはない


周囲に小中学校があり通学時には車の運転には注意が必要である。

道路は一時停止の場所が多く、注意が必要


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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住民からの騒音問題などの相談があれば、すぐに住民に周知されているようなので、問題発生時のレスポンスは良いと思う。


生活するうえでは不便を感じたことはなく、共有スペースの清掃状況にも問題がないので気になる点はありません


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このマンションの最も良い点
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小中学校が至近にあり、スーパー、公園、病院、クリニック等徒歩圏内数件あるので特に子育て世代の世帯には良いと思う。


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このマンションの最も気になる点
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駐車場が機械式なので今後の維持費用がかかりそうで気になる。

同機械式駐車場の大規模な修繕が発生した場合、利用している車の保管場所を確保できるのか不安である。


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並行して検討したマンション名
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リビオ西宮門戸
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640455/

レ・ジェイド甲東園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640052/

ポレスター西宮北口薬師町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642855/

ジオ西宮北口長田町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623964/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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部屋の配置（最上階、角部屋）、間取り、設備、希望の設計変更が可能であったこと、希望のオプションが選べたこと


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

HM(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ハイマート夕陽ヶ丘（中古・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502148/

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住まい環境について良い点、気になる点
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周囲にお寺や神社も多く穏やかな雰囲気があり夜も閑静なところ、駅からも近く少し足を伸ばせば難波や天王寺まで徒歩圏内で便利


近くの学校の部活音が気になる。

最近マンションの建設が周囲で増えてきており交通安全や建築現場からの騒音も気になる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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防犯カメラも完備されており管理会社もしっかりしているので管理が行き届いている。

穏やかな方が多いので生活も安心できる


夜間の戸締りがしつかりされているので宅配便の受け取りが難しい


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは近く5分圏内には1店舗もう少し歩けば2店舗15分歩けば天王寺まで行けるので多く、学校も近くにある、大衆食堂もありほのぼのとした雰囲気


深夜にやっている飲食店は少ない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅は徒歩五分圏内で天王寺にも徒歩15分かからない難波まで20分かかるかどうかでアクセスはすごくいい場所だと思う


特に気になることはない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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近くに天王寺警察もあり定期的に安否や状況の確認に警察の方も来てくれて安心できるマンションには防犯カメラもあるので安心です


閑静な場所なので静かすぎて怖い


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管理面で良い点、気になる点
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管理人の方はすごく真面目な方ですみずみまで掃除が行き届いており安心できるし共用部が荒れているということがない、歴代の管理人さんはすごく丁寧です。


駐車場でボール遊び


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このマンションの最も良い点
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静かなマンションで穏やかな方が多いので安心して生活ができて管理会社もしっかりしている気がする。

日当たりがいいのも心地良い。


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このマンションの最も気になる点
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お寺が多いこと


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上記の中からマンションを選んだ理由
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閑静な場所なので


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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こうじ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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アルス武庫川パークランド（新築・4LDK・2200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/511398/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りのわりには価格は低かった。

設備は可もなく不可もない。

駐車場もマンション内にあり、周囲の駐車場に比べて価格は安い。

駅、スーパーも徒歩圏内で便利。


気になる点はない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用設備は管理会社によって管理・維持されている。

清掃もされている。

長期的な修繕計画も立てられており、計画的に進められる。


とくにない


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは周辺に複数ある。

歩いて行ける範囲。

小学校は徒歩5分程度の距離、中学校は統合によって少し距離が離れたが、徒歩で通学可能。


とくにない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで歩いて15分くらいである。

市バスも走っているので、便利と思う。

周辺道路も幅も広く、高速道路へのアクセスもよい。


とくにない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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特に事件が起こることもなく、治安もよいと思われる。

尼崎市自体のイメージがあまりよくはないが、この数年で美化が進み、利便性がよいことから人気も上がっている。


とくになし


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社にて管理されている。

管理会社担当者による自治会がある。

大企業なので安心して任せられると思う。


とくにない


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大型の緑地公園がすぐ近くにあり、子育てに適している。

周囲も住宅地であり静かで安全。

生活のための各種施設も周囲にそろっている。


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくにない


（※管理担当より）
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ラン(男性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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アヴェルデ（新築・4LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512826/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都市部へのアクセスがそれなりに良い。

閑静である。

間取りや設備については古い印象もあるが、特に不満はない。


特にはない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用設備についてはほぼ使っていないので印象がない。

管理人室で配達荷物など預かってもらえるのはありがたい。


特にはない


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周辺環境について良い点、気になる点
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学生としては学校が徒歩圏内に小中高と揃っているので暮らしやすい。

スーパーや飲食店についても駅まで出れば特に問題はない。


駅周辺まで出ないと店舗が少ない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都市部まで1時間かからないので、特に不満はない。

バス、電車も最終時間が早めな点以外は本数も問題ない。


ファミリーは車がないと暮らしづらい


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住宅街なので治安や安全には特に問題はなく不安は感じない。

稀に暴走族が近くを通るが、気になるほどの頻度ではない。


街灯が少なく夜間は暗い


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管理面で良い点、気になる点
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管理人室での配達荷物などの預かりは助かる。

日中は基本的に家にはいないので管理面での問題点は特に気がつく点はない。

管理組合などへの勧誘がやや面倒に感じる。


特にはない。


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このマンションの最も良い点
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間取りや広さについて問題なく、暮らしやすい。

個人的には不要だが畳の部屋もあるので喜ぶ人といるかと思う。

ベランダもあり、洗濯なども問題ない。


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このマンションの最も気になる点
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特にはない


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並行して検討したマンション名
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特にはない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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特にはない


（※管理担当より）
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はっち(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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グランクラッセ上野芝向ヶ丘（新築・3LDK・4400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646784/

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住まい環境について良い点、気になる点
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閑静な住宅街にある。

駅から徒歩5分圏内にある。

住民も穏やかで落ち着いた人が多い。

スーパー、コンビニも近くにある。


特にありません


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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機械式駐車場がある。

平面駐車場も少しある。

宅配ボックスがある。

エレベーターがある。

オートロックがある。


植栽がやや元気がない。

あとは特にないです。


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周辺環境について良い点、気になる点
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落ち着いた雰囲気で、いつも静かである。

駅が近く大阪市内にもアクセスしやすい。

あまり広くはないが公園がある。


坂が多い。

校区の小学校が遠い。

あとは特にありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR上野芝駅に徒歩5分圏内で、天王寺や梅田などなど大阪市内にもアクセスしやすい。

堺東には車ですぐにいけます。


快速が止まらないので、三国ヶ丘駅で乗り換えが必要である。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は良いと思う。

交番が駅前にあり、相談しやすい。

閑静な住宅街なので余裕がある人が多いため、安全である。


街灯がやや少なく、夜は少し暗い感じがするが、安全である。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が午前中いてくれ、掃除などをしてくれる。

エレベーター、機械式駐車場等の点検も定期的に行っている。

住みやすいと感じる。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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築年数が浅く、きれいである。

閑静な住宅街である。

校区が落ち着いているため、小中学校に通わせやすいと思う。


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このマンションの最も気になる点
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植栽が元気がないのが残念である。

もっときれいな花や季節感を感じられる植物をたくさん植えてほしい


（※管理担当より）
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