[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（愛知県・ほか東海）

もぐ(入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2020/07/18

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購入物件
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モアグレース神山マスターズフォート（新築・3LDK）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639746/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取り：ごく普通．

ペット：可，ドッグランあるけど使ってる人があまりいない．

ドッグランに出入りするときに毎回　鍵を開け締めしないといけないのもちょっと面倒かも．

ドッグランとして以外に使用しづらい，やや無駄な施設という感じはする．

駐車場は各戸1台は確保できて，シャッターゲートあり安心．

ただ，北側（メイン）の駐車場に入る時（出かける時）に解錠するのが面倒（せっかくオプションでテブラキーなのに）．

管理会社の担当者は穏やか・ベテランで仕事も迅速な印象．


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点：随時捨てられるゴミステーション（可燃ゴミ・プラゴミのみ），アルコーブ，玄関外（アルコーブ内）に鍵付き物入れあり，共用の電動自転車3台（無料）

残念な点：テブラキーはオプションなので全入居者に関わるわけではないが，メインの駐車場に入る（出かける）時に鍵を取り出すのは毎朝のことなので，とても面倒．

車寄せに屋根があるが，入り口屋根との間に間隙があるので，雨の日　あまり意味がない．

電気自動車用充電スペースあるが，多分誰も使っていない．

外観が地味過ぎる．高級感がない．

ベランダのガラスが色付きガラスで，中から見透せるのはいいが，遠くからでも洗濯物とかが意外と見えて，団地風な雰囲気がとても残念．


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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩圏内にスーパー，ホームセンター，郵便局，交番あり．人気の小中学校もあり．飲食店はまずまず．

マンション北側の道路は交通量が多いが歩道が狭いので小さい子にはやや危険．


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅まで（公称）徒歩9分，実質10分強，さほど苦にはならない．マンション向かいにバス停あり，駅まで1区間だが，交通量の多い時間帯だと道路を渡るのは大変．

自転車は駅に駐輪場多数あり便利．


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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特に事件は聞かないので，治安は悪くない印象．交番がすぐ近くにある．斜向いに消防署ってのも安心かも．

消防出動はさほど多くないので，サイレンで安眠が妨げられることは少ない．


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管理面で良い点、残念な点
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入居が始まったばかりで，コロナの件もあり極力議決権行使でと通知があったこともあり，初回総会は参加者過少だった．

マンション管理に無関心な人たちばかりだと先が思いやられると危惧している．

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このマンションの最も良い点
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駅に比較的近く，全戸平地の駐車場が確保できるギリギリの立地だと思う．

機械式駐車場の修繕費を考えれば，長い目で見れば悪くない買い物だったと思っている．

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このマンションの最も残念な点
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相場が上がり基調だったせいか，駅から近めなのに敷地が広めなせいか，価格はかなり割高だった．いずれ売ることを想定している人にとっては，やや損かも．

以下，再掲だが，外観が地味過ぎて，高級感がない．

ベランダのガラスが色付きガラスで，中から見透せるのはいいが，遠くからでも洗濯物とかが意外と見えて，団地風な雰囲気がする．


（※管理担当より）
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なごやん(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2020/08/06

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購入物件
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プラウドタワー名古屋栄（新築・2LDK・8500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593555/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633823/

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住まい環境について良い点、残念な点
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屋形船乗り場が目の前にあり、年に一回熱田花火のツアーがあり楽しみ。

夜間は広小路などを通行していく緊急車両のサイレンの音が室内まで聞こえ慣れるまでは大変。

南側の部屋はさほど感じないらしい。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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いつでも24時間ゴミ出しが出来るために室内にごみが残らず衛生的です。

段ボールなども１Fに集積所があり２４時間受け付けてくれる。

コンシェルジュさんの対応が良く施設の良きアドバイサーとなっている。

テラッセ納屋橋の入口がマンション入り口と同じところにあり、入居者以外の人が騒いでる時がある。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー、診療所、飲食店がテラッセ納屋橋にそろっているので、普段の生活には不便しない。

ヒルトンや観光ホテルのランチビュッフェなども楽しめる。

またミシュラン掲載店も歩いていけるのでグルメな人には最適です。

近くの小学校に行かせる入居者はあまりいない。

学区の学校は人気がないみたいです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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伏見駅は歩いて4分、バス停は目の前で交通手段には不便しない。

車で来たお客様はテラッセ納屋橋の駐車場が使えるので駐車場さがしには苦労しない。

ミヤコ地下街から名古屋駅まで行けるので便利だが夜間は早く入口が閉鎖される。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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マンションで事件などに目撃したことや全くないが、マンションから橋を渡ったところに風俗店などが沢山あるので不安。

納屋橋ではホームレスがたまに寝ている。


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管理面で良い点、残念な点
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野村不動産の管理なので安心している。

共用部の掃除やゴミ橋共用部も毎日掃除されており綺麗です。

残念な点は見当たらないがテラッセ納屋橋は警備員も少なく掃除などは行き届いていない。

テラッセ駐輪場は雑に置かれている場合も多い。

夜間置きっぱなしの自転車も見受けられる。


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このマンションの最も良い点
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共用部の掃除などが行き届いており細かいところまで綺麗です。

ゴミ出し毎日24時間対応で非常に便利。

コンシェルジュさんもよく気が付いて対応がいいです。

変な人も住んでいなく住民層はとてもいい。

食にも、アクセスにも困ることもなくとてもいいマンションです。


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このマンションの最も残念な点
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お隣のテラッセ納屋橋の管理は決して行き届いてるとは思わない。

駐輪の仕方、掃除の徹底など、もう少し多く管理しないとマンションの風評が下がってしまう。

マンション自体は管理もしっかりしており住民層も良いのだが隣接の商業施設の管理をよくしないとマンション自体の価値を下げるばかりです。


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並行して検討したマンション名
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御園座タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597332/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587698/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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内覧の設備や、近隣施設がプラウドの方が優れていた。


（※管理担当より）
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ミモザ(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/07/31

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購入物件
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ミッドシティレジデンス岡崎康生（新築・2LDK・2800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580026/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駐車場は最上階の住民を除いて機械式駐車場です。

車がよごれにくいことと、夏でも車内が暑くないメリットはありますが、車の出し入れにはそれなりに手間と時間がかかります。

マンションから駐車場までの間に屋根がないので、雨の時は不便です。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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マンション内にビンや缶や不燃ゴミを24時間出せるところがあります。

生ゴミもゴミの日に玄関前に置いておけば回収してもらえます。

段ボールは出せないので、できるところがあると良かったです。


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周辺環境について良い点、残念な点
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近くにライブハウスがあり、時々うるさいです。

アオキスーパーやシビコといった安いスーパーやドラッグストアが歩いてすぐのところにあるので買い物は便利です。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東岡崎駅まで歩いて15分です。

近くはないけど、遠すぎもせずです。

東岡崎駅前は酒屋でゴチャゴチャしているので、近くなくて良いです。

駅に行くのに歩道橋を渡るのが不便です。

バス利用者には康生通は利用できる線が多いので便利だと思います。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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風俗店があるので治安面を心配していましたが、特に変な人がいるわけでもなく、落ち着いた街だと思います。

土地も高台にあるので川が氾濫したときの水害のリスクも低く安全だと思います。


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管理面で良い点、残念な点
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24時間管理人さんはいませんが、それで特に困ったことはありません。

共有廊下に花火や自転車や遊具などの私物を大量に置いている住民や、車をエントランスの横に毎日停めてる人もいますが、特に何も注意されないみたいです。


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このマンションの最も良い点
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質の良いスーパー、立派な図書館、イベントの多い岡崎城が近くにあり、利便性に優れています。

岡崎の花火大会もベランダから見ることができます。

宅配ボックスがあり、ゴミも回収サービスがあるので、生活も楽です。


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このマンションの最も残念な点
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機械式駐車場であることです。

しかも、たまに壊れます。

そのたびにタクシーやバスを使って通勤する羽目にあっています。

また、段ボールを捨てる場所もないので、遠くの回収所まで車で捨てに行っています。


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並行して検討したマンション名
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グリーンゲートレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550336/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210372/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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ハザードマップを見て
内装の設備に高級感があった


（※管理担当より）
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こんちゃん(女性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/03/04

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購入物件
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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア（新築・3LDK・2000万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671115/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676671/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りが全体的に価格の割に広い。

共用施設にゲストルームがあると、さらに良かったと思う。

駐車場の料金が、1万円以下だとありがたいが、平置き駐車場は良いと思う。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ワークスペースがあるのでよかった。

さらにゲストルームかあるとなお良いと思います。

その他はおおかたきにいっています。

ラウンジのデザインがどのようになるのか気になっています。


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周辺環境について良い点、残念な点
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ららぽーとが隣接しているのは、とてもよい。

しかも蔦屋カフェがあるのが特に気にいりました。

その他スポーツ施設、市役所も近くにあり、便利です。

災害リスクはあるが、これだけ施設が充実していれば、災害はあったら困るが普段の生活を優先しました。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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地下鉄の駅も徒歩圏内ですし、栄に行くの1本で行けるのがいいですね。

あとは、近くにスーパー銭湯ができれば、言うことなしです。

バスで行ける銭湯はあるみたいですが。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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心配は災害ですが、これはいつかあるか分からないので、心配はつくないですが、エネルギーセンターがあるので、すぐに電気が使えなくなる事はないようです。


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管理面で良い点、残念な点
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管理面は、実際に住んでみないとわからない点はありますが、おそらく大手なので、しっかりはやっていただけると思います。

管理費は安いと言われていますが、どうでしょうか。


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このマンションの最も良い点
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商業施設、市役所、スポーツ施設、地下鉄の駅、など全て近くにあり、今後の開発エリアがあり、どのようになるのか期待もあります。

介護施設、クリニック、スーパー銭湯ができるといいと思います。


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このマンションの最も残念な点
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災害リスクが以前と残ること。

これはどうなるのかは予想できないことですが、リスクは全くない場所はないので、普段の生活を重視しました。

将来、何もない事を祈ります。


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並行して検討したマンション名
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特になし

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格


（※管理担当より）
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響子(回答したくない・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/03/10

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購入物件
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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア（新築・4LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671115/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676671/

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住まい環境について良い点、残念な点
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【良い点】
ららぽーと、ドンキ、市役所、病院など徒歩圏内にあり、公園・スポーツ施設もある。

一体再開発で防災拠点として整備されており、盛り土、住居部分への液状化対策を行っている。

駐車場が平面駐車場で出し入れが楽なうえに、余分な維持コストがかからない。

【残念な点】
駐車場が地盤改良（液状化対策）されていない。

一体再開発中で数年は工事車両や騒音など落ち着かない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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【良い点】ユーティリティーラウンジの採用、カーシェアの導入、エネファーム、省エネ住宅認定、地震に強い設計

【残念な点】
エレベーターの数が少ない、ディスポイザーの不採用、インテリアが安っぽい、ららぽーとまでの歩道に屋根がない、ららぽーとまで直進できない（歩道橋の新設がない）


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周辺環境について良い点、残念な点
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【良い点】必要な施設が全て徒歩圏内にある。

また今後の開発で期待感がある。

【残念な点】小中学校も近くにあるが、治安がよいのか？不安がある。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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【良い点】地下鉄の駅が近い、駐車場を出てから大通りに侵入するときに信号がある。

名古屋高速を利用しやすい。

【残念な点】江川線の渋滞くらいだが、これと言って見当たらない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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【良い点】治安・安全では良い点が見当たらない。

しいて探せば、生活道路の入り口にガードマンがたっていることくらい。

【残念な点】治安・安全面で良い評判をきかない。

ハザードマップの想定水位以上の高さに部屋があれば安心感があるが、外にいるときに被災することもあるので心配　


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管理面で良い点、残念な点
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【良い点】実際に生活が始まらないとわからないが、三井不動産系の大手デベロッパーが分譲販売するので安心感がある。

【残念な点】実際に生活がはじまらないとわからない。


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このマンションの最も良い点
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生活の利便性がとてもよい。

一体再開発物件ならではの充実した施設が魅力的。

また三井不動産という安心感と信頼がある。

横浜のくい打ち建て替え問題で、手厚い契約者保護をやった三井はさすがだと思う。

価格が安いのも魅力的


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このマンションの最も残念な点
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分譲価格を考えれば妥当な範囲だが、設備の安っぽさが残念。

友人知人に、なんでわざわざ港区に？と聞かれるほど、名古屋市民にとっては印象の悪い地域というのは、なんともしがたい。

行政に期待するしかない。


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並行して検討したマンション名
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メガシティーテラスⅡ街区
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652223/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676670/

MID WARD CITY
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669767/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677326/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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平面駐車場とららぽーと隣接


（※管理担当より）
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なるなり(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/03/17

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購入物件
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シティハウス名駅那古野（新築・1LDK・3900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647633/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668043/

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住まい環境について良い点、残念な点
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1LDK の部屋が住戸配置で独立されている。

高層階の見晴らしがよい。

名駅に近い。

スーパーが近い。

東向きのため、冬の日差しが悪い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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24 時間ゴミ出しが可能。

耐震設計がしっかりしている。

大雨の時は、エントランスから浸水被害を防ぐように設備が整えている。

エントランスにソファーのみであること


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーも病院も近くて便利 !!!

高島屋も近くて買い物にとても便利です !!!

目の前に郵便局もあり、コンビニも近くて良いです。

スーパーが20 時に閉店。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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国際センター駅のホームまで 10 分で非常に近い。

名駅が近く、地下鉄、名鉄など色んな電車に乗りやすい。

特にない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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20 時以降は円頓寺商店街内の人の出入りは少ないが、商店街は明るいため、治安は特に問題ない。

マンション前の道路も広い。

特にない。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人が毎朝ゴミを出してくれてありがたい。

有名ディベロッパーなのでアフターサービスなどが充実。

ガラス掃除も毎月ある。


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このマンションの最も良い点
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1LDK の部屋が住戸配置で独立されている。

高層階の見晴らしがよい。

名古屋駅が近く、週末を楽しめる。


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このマンションの最も残念な点
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1LDK の場合、40 m2 以下のため、住宅ローンやすまい給付金がもらえない。


（※管理担当より）
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たまや(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/29

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購入物件
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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスガーデンスクエア（新築・3LDK・3600万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671115/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676671/

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住まい環境について良い点、残念な点
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・ららポート真横（スーパー、飲食店多数）
・ドンキホーテが近い（元ピアゴのスーパー有り）
・区役所に近い
・図書館が近い
・公園が近い
・スポーツ施設多数
・地下鉄名港線 駅徒歩5分
・東海通駅から栄へ15分直通、名古屋へ17分
・キッザニア等の二期開発でさらに便利になる予定


・港区アドレス
・ハザードマップで水害の可能性のある地域であること


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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・平面駐車場100%
・車寄せあり
・洗車スペース
・24Hゴミステーション
・パーティルーム
・ユーティリティラウンジ( I街区はキッズルーム)
・マンション内カーシェア( I街区にはなし)
・レンタサイクル( I街区にはなし)
・エネファーム
・LowEガラス ( I街区は通常のガラス)
・トランクルーム ( I街区にはなし)


・鏡が一面鏡
・ディスポーザがない（同じ価格帯ではない方が多いですが）
・アウトポールではない
・玄関モニターがオプション(エントランスモニターは標準装備)


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周辺環境について良い点、残念な点
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・ららポート真横（スーパー、飲食店多数）
・ドンキホーテが近い（元ピアゴのスーパー有り）
・区役所に近い
・図書館が近い
・公園が近い
・スポーツ施設多数
徒歩圏内で生活のほとんどが完結できます。


欲をいえば下記がほしいです。
・映画館
・サウナ


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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・地下鉄名港線 駅徒歩5分

・東海通駅から栄へ15分直通、名古屋駅へ17分

高速インターも近いので車の移動も便利です。


これ以上便利なところは東山線駅近くらいなのではないでしょうか。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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ネットではいい話は聞きませんが、I街区の住民の知り合いからはとくに事件等もおきてないとのことです。

ららぽーとがあるので、地域以外の人もいるため周辺は以前より活性化しているとのことです。

ネットで流れてくる情報ほど治安は悪くないそうです。


再開発地区は綺麗になっていて、人口も増えていて若い人が増えているそうなのでよくなっていくことを願っています。


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管理面で良い点、残念な点
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未入居なので回答できません。

ただ、三井不動産の関連会社が管理なので問題ないと思いたいところです。

I街区の知人曰く可もなく不可もなくとのこと


未入居なので回答できません。

I街区の知人曰く可もなく不可もなくとのことです。

ただ、アフターサポートはかなりしっかりしていて、専用のマイページ等もあるとのことです。


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このマンションの最も良い点
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ららポートが隣にありいつでもアクセスできる点です。

愛知にはイオンモールは沢山あるものの、ららポートはまだ数も少なくイオンモールより少しテナントもよいです。

飲食店はとくに顕著で通常モールには入らない通常のメニューがある一風堂が入店していたり、フードコートも名古屋にあまりない有名店を揃えています。


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このマンションの最も残念な点
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やはり、港区アドレスであることです。

年配の方やネット上の評判は以前として悪いものの、ららぽーとの横がテレワークの流行りもあって人気となっていること（テレワークで通勤定期がなくなり、徒歩圏での生活充実を求める傾向が強まった）もあり、若い人を中心に人気が出ていると聞きます。

また、ハザードマップ上は厳しいのですが、アフターサポートとして定評のある三井であり、嵩上げも2mされています。

防災対策も十分考えられているので、コストパフォーマンスを考えたときには名古屋でこれ以上のものはないと思いました。


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並行して検討したマンション名
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メガシティテラスII
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652223/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676670/

MID WARD CITY
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669767/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677326/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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①マンションアドバイザーに相談した結果、上記を含めた三つのマンションを強く勧められたため
アドバイザーからのお勧め理由
・大規模・板状マンションはスケールメリットにより管理費・修繕金が低く抑えられランニングコストに優れており、共用部も充実しているため
・ららポート横のような商業施設横は中古市場でも替えが効かず、指名買いが多く、資産価値が高いため
・名古屋市内・愛知県内で最も人気のある名古屋市営地下鉄の駅近でもあるため、利便性と資産性のバランスがよかったため
　　（メガシティテラスIIは表記よりもエントランスからさらに奥にマンションがあり時間がかかった。）
・名古屋市内で駅近で平面駐車場率が100%の物件は希少であるため、また駐車場が平面のため修繕がほぼ不要なため
・名古屋市内でも非常に安くコストパフォーマンスに優れているため
・財閥系デベロッパーに対する信頼感

②不動産投資をしている知人からのアドバイスを受けたため
・I街区の賃貸の制約相場が名古屋市内でも有数の利回りであったことから、仮に住まなくなってしまったとしても賃貸に出せる可能性が高いため
・I街区の中古売却の制約事例が新築+15%程で資産性が証明されているため


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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小太郎(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/10

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購入物件
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プラウドタワー名古屋丸の内（新築・2LDK・4680万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632435/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636824/

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住まい環境について良い点、残念な点
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伏見通りから一本入っており、都心ながら静かである。

ディスポーザや食洗機といった設備、御影石天板が標準など設備グレードがコンパクトなタイプでも高い。


特に無いがもう少し高層階であれば、日当たりも良かったかもしれない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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各階ゴミステーションは最高。

管理が行き届いており、ちょっとした備品や台車を借りたり、派手な共用部はないが満足。


特に無いがコンシェルジュサービスをあまり活用したことがない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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名駅、国際センター方面やユニモール、四間道に徒歩でも行きやすいのでカフェや喫茶店は多数ある。

都心にしては下園公園や小学校、街路樹など最低限の緑を感じられる。


スーパーや飲食店が近くになく、納屋橋まで行かなければいけない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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名駅まで徒歩でも行ける。

ユニモールを通ればすぐで、タクシーに乗っても700円前後。

車も高速アクセスが悪く無いため東海圏は大体1時間以内で行ける。


丸の内駅は陸橋を渡り、深い構内を降りないといけないためあまり利用していない。

東山線は便利。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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大きな音や騒音もなく、周辺は都心ならではの雑多な雰囲気もない。

ゴミも少なく不審者も見たことがない、快適。


特に無い。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人がベテランで、どんな問題でも対処してくれ安心感がある。

コンシェルジュも挨拶を欠かさず教育が行き届いている。


特に無し。


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このマンションの最も良い点
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都心なのに賑やかさではなく、落ち着いた雰囲気のあるタワーマンション。

外観、エントランスもカッコよく雰囲気がある。


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このマンションの最も残念な点
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内廊下仕様のため、仕方無いが風の抜け感が少ない。


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並行して検討したマンション名
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プラウドタワー名古屋久屋大通公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636679/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655709/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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名駅徒歩圏内、資産性がありそう。


（※管理担当より）
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扇風機(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/29

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購入物件
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MMフィールド南大高（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661433/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669786/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ディスポーザーはないが、特に不自由ない。

室内の色合いも気に入っている。

ペットも飼育可能で、エントランスの近くに足洗い場もある。


上の階に住む人の洗濯機の音や物音など夜間は聞こえてくるが、騒音とまではいかず、個人的には許容範囲である。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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外観も重厚感がある。

管理人は臨機応変に対応してくださり助かっている。

マンション内に緑も多く、手入れもされており、景観も良い。


エアシャワーは使用している人が少ないと感じる。

メインエントランスからエレベーターまでの動線に郵便受けがないので、チェックを怠ってしまいがちになる。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー、薬局はすぐ近くにあるので大変便利。

小学校、中学校も近いので子育て世代にもいいのではないか。


飲食店は数軒あるもののやはり車は欠かせない印象。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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高速道路が近く、多方面に行きやすい。

電車では東海道線に乗れば20分弱で名古屋駅まで出れるので便利である。


駅からの距離は近いとはいえない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安について特に悪い印象はない。

最寄りの中学校も昔は荒れていたようだが、今は落ち着いている。

目の前に団地があるが、団地特有の雰囲気も特に感じない。


特になし。


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管理面で良い点、残念な点
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管理は行き届いていると思われる。

掃除の方が数名毎日、清掃してくださり、挨拶も丁寧である。

ゲストルームも利用したが、タオル等も用意してくださり、気持ちよく利用できた。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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スーパー、薬局、大高緑地、などなど徒歩圏内で行ける場所にあり、生活に困らない。

小学校も近く、幼稚園は数カ所送迎のバスが来ており、子育て世代にも良いと思う。


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このマンションの最も残念な点
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駅近ではないところ。

しかしその分マンションの前の道路は交通が多すぎることもなく、新幹線や電車の音さえ気にならなけば、生活しやすいと思う。


（※管理担当より）
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雪男(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/16

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購入物件
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ザ・パークハウス名古屋（新築・3LDK・7000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659745/

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住まい環境について良い点、残念な点
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名古屋駅まで徒歩圏内で自走式の駐車場があるのはとても大きいと思っている。

また仕事柄平日は帰宅が夜遅いため警備員が24時間体制なのもありがたいと思っている。


部屋の間取りについて、何パターンかあったのはあったが、どれもほとんど同じで違いが見つけにくく、部屋選びは難航した。

もう少し広さに種類があるとありがたかった。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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コンシェルジュが昼間は在中しているとこが良い。

クリーニングの代行など、日々忙しくてなかなか時間の取りにくいことも依頼できそうなので帰宅の遅い我が家にはありがたい。


駐車場の量と比べると自転車置き場が小さく、各家庭に1台程度しかないため子どもがいると、自転車置き場が足りないのではと心配している。


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周辺環境について良い点、残念な点
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やはりイオンと直結してるのはありがたい…マンション内にイオンのカート置き場もあるため、全く荷物を持つことなくマンションまで帰って来られるので日々の買い物は非常に楽だろうと思っている。


ノリタケの森が思っていた以上に小さくなっており、自然を感じにくくなっていた。

芝生が近いことも楽しみだったが広さが物足りないように感じた。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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名古屋駅まで徒歩圏内なのがよい。

また名鉄、地下鉄ともに駅まで近いので、用途や向かう場所によって使い分けられありがたいと思っている。


最寄りの駅までもう少し近いとありがたかった。

私が住む棟から考えると駅まで10分程度かかるが、今まで徒歩5分以内のところにしか住んだことがないため、毎日のことを考えると地味に時間のロスだと感じる。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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名駅通沿いで夜も車通りが多く比較的安全なように感じる。

大通り沿いなので道が暗いということもないし人通りも夜遅くても一定ある。


近くにピンク系のお店が複数あり、子どもの歩くときには若干気を遣う。

夜子どもだけで歩かせるのも気がひけるので通る道には気をつけるようにしようと思う。


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管理面で良い点、残念な点
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有人でもマンション管理なので防犯面は安心している。

入口以外にも複数ロックがかかっている場所もあり安全だと思う。


良いところで書いた通り各所にロックがかかっており安全だと思っているが、私はおっちょこちょいなので、鍵を持たずに一歩外に出たら大変だなと思っている。


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このマンションの最も良い点
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周辺環境。

イオンがあるため日々の買い物はほとんどそこで終わってしまう。

病院も歯医者もクリーニング店もあるため非常に便利


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このマンションの最も残念な点
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イオン以外の周辺環境。

ピンク店もそうだが、公園も広くなく、駅まで微妙な距離もあるため移動は不便。


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並行して検討したマンション名
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ここしか見なかった。


（※管理担当より）
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あざらし(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/22

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購入物件
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MID WARD CITY（新築・4LDK・5180万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669767/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677326/

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住まい環境について良い点、残念な点
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名城線駅徒歩2分（各棟からも等距離）

各住居に専用宅配ボックス（宅配時に外出中でもスマホで遠隔操作可能）※名古屋で2物件目

必要十分で便利な共用施設（コワーキングラウンジ、マスターガーデン、キッズガーデン、車寄せ、レンタル電動自転車5台、マンション専用カート、コインランドリー、パーティルーム兼ゲストルーム）

駐車場351台分確保（空きあれば2台目も可能）

トリプルセキュリティとノータッチ電子キー（玄関部は有償オプション）


近隣にラブホテルがある

ハザードマップは津波来ないが浸水の可能性はあり


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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個人的に1番点数高いのはシャッターゲート、車寄せ、マスターガーデンです。

このルートで同僚、友人を連れて来てドヤ顔出来る（笑）


コワーキングラウンジはもう少し広く、駐車場の機械式割合がもう少し低いと良かった


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー隣接（フィールは結構安くて質がいい）

小学校、中学校の学区も北区では評判良い方（小学校にトワイライトスクール有り、共働きには助かります。）

保育園も充実しているため選べる（待機児童無しみたい）


近隣にラブホテル（妻は気にしていないが気にする方もいるでしょう）


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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この規模で名城線徒歩2分は凄い。

配棟も工夫されていて、各棟からほぼ等距離。

栄まで直通10分、名古屋乗り換え14分なので勤務しやすい、出張も問題ない


名古屋駅までは乗り換えが必要（私の場合は出張人のみ利用なので問題ないが、毎日だと少し大変かも。

ただ桜通線利用であれば比較的空いている）


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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昔志賀本通に住んでいましたが非常に静かで住み心地良かった。

マンションの敷地にはセキュリティが敷かれているため、不審者も入れない。

キッズガーデンで子供が遊んでいても安全。


小学校がやや遠いため低学年だと少し大変かも（徒歩13分、子供の足だと15.16分くらいか）


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管理面で良い点、残念な点
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長谷工プレミアムアフターサポート10年の対象物件（名古屋市内だとここだけ）困ったら長谷工にダイレクトで相談が出来て即対応して貰えるみたい。


今のところ電動自転車は予約無しのようですが、それなりのルールを設けないと利用者が集中してしまう恐れがある。

とても便利なサービスなので良い規約を検討したい。


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このマンションの最も良い点
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名城線徒歩2分以内の大規模でこれだけ揃っている物件は他にはない。

ディスポーザーや高圧一括受電サービスなどは後から個人で追加する事は出来ないので有り難い。

トータルで90点付けられる物件です。


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このマンションの最も残念な点
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残りの10点はやっぱり価格かな。

もう少し安くいと良かった。

ただ人件費高騰、資材高騰、エネルギー価格高騰、消費税10%なのでまだ頑張ってくれてる方だと思う。


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並行して検討したマンション名
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パークホームズ庄内通
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671542/

メガシティテラス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596561/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616654/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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ほぼ全ての項目でMIDWARDCITYの方が良く、乗り気でなかった妻がモデルルームみたら数時間でここがいいとなるほどだった。


（※管理担当より）
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atsucute(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/07/09

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購入物件
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メガシティテラス2街区（新築・3LDK・3900万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652223/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676670/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ウォークインクローゼットが各部屋があり、その他にも収納が多い。キッチンと洗面室、ランドリー、バスが近く、家事動線がよい。南向き。


低層階なので思ったよら日が陰るのが早い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ホテルライクで高級感があり、マンションに帰ってきたときに気分が上がる。大規模マンションのため、将来的にも一定の需要がありそう。


一番奥の棟まではまあまあ歩く。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー、ホームセンター、100均一、薬局と、何でも近い。意外に、スポーツ用品店が複数あるので、子どもの部活用品の購入に助かっている。


マンション敷地内に入ってしまえばあまり関係ないが、目の前が運送会社、横が工場。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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地下鉄に近い。名古屋なら東山線か名城線が近いと移動に便利だと思うが、名城線がすぐ。駐車場は平面も多く停めやすい。


堤防を車で走るときは、矢田の名鉄の踏切で混むので時間によっては注意が必要。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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周辺は、適度に人通りがあり活気がある。マンション内のセキュリティーやフロントサービスはとてもいいと思う。


特になし。


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管理面で良い点、残念な点
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敷地内はきれいに管理されている。特に、ゴミ捨てに行く度に、ゴミ捨て場が整備されていることに感謝している。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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地下鉄が近く、大規模で美しく、買い物に生活便利で、セキュリティーシステムが万全で、年をとっても安心な点


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このマンションの最も残念な点
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一階の日当たり


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並行して検討したマンション名
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プレミスト
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/434011/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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フラットアプローチ、マンション規模、不動産会社


（※管理担当より）
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住民1(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/09/01

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購入物件
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グリーンゲートレジデンス（新築・3LDK・3200万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550336/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210372/

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住まい環境について良い点、残念な点
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共用部分が素敵で出かけたくなる。

以前の別の賃貸の時は外に出なかったが、マンションのラウンジや、中庭、キッズガーデン付近など綺麗で魅力的なので散歩することがとても清々しく、快適です。

部屋の中は快適である。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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受付にコンシェルジュが居ますし、焼きたてのパンやコーヒー、ミニストアやカラオケのできるジョイルームや、静かなスタディルーム、キッズルーム、有料で宿泊できるゲストルームがあり、とても充実しています。

各戸玄関でのゴミ回収日での回収サービスがあります。


立体駐車場の外壁に、雨でコケが生えかけている事が気になる。

中庭の芝生の前の四角いコンクリートが、平らではなくガタガタしてきている。


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周辺環境について良い点、残念な点
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マンションの前のアパートが建て直され高級感が出て綺麗になり、道路も新しくなりました。

ウェルシアの周りの家も3軒ほど新築になり、綺麗になったので周りも良くなり歩いていても快適になりました。


すぐ近くにある座王公園が劣化している。

道路は248号線に出るまで歩道がほぼなく、自転車や歩行者が居ると道が狭いと感じることもある。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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アクセスはとても良い。

岡崎の中で、額田など中心から離れた所に住んでいる人からすれば、とても岡崎では都会な場所だそうです。

イオンモールや248号線、1号線、岡崎城の辺りだと言うとすごく都会だと羨ましがられます。


マンションの通路は歩道があるが、敷地外から248号線に出るまで、南口ゲートや北口ゲートから歩道がほぼない点。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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内部の治安は良く何か壊れていたら修理も良くしてくれる。

住民間ではトラブルも少なく、間に管理組合や管理人などが入ってくれる。

総会で決議されたり、紙の掲示板の返答により、話し合いがされる。


内部の治安は良いですが、泥棒などから入口のタッチキーの下の配線をこじ開けられたような跡があったり、外部から高級車の盗難がある。

どこでもあるので仕方ないかもしれません。


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管理面で良い点、残念な点
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クリーンスタッフが6名ほど出勤しており、エントランスや共用部の掃除をしてくださり、挨拶もしてくださります。

コンシェルジュも1名、ミニストアも1名、管理人も24時間で常駐してくださっている。

顔が見えるので電話だけではない管理の安心感があります。

管理組合も意見箱の意見をしっかり考えてくれて、返答をしていただける。


管理側に高齢な方が多いのか、コロナ禍ですが『キッズルーム使用したい。』などの若い人の意見は軽症者が多いから開放再開しますなど、柔軟な検討はせず、『以前総会で岡崎市の基準が警戒レベルが2になったら開けると決まったから』と却下される。


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このマンションの最も良い点
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植栽の管理が良くされていて、クリーンスタッフがとても良いこと。

厳しい住人からの意見箱の意見により、共用部の使用方法や生活の音などが改善される所。


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このマンションの最も残念な点
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あらかじめクリーンスタッフの掃除の範囲の規約で決まっていないところは掃除されない所。

ルールを守るための簡易的な紙の掲示物が貼られる事が多く、それをあまり良く思わない景観を大事にしたい住人の意見はあまり聞かないこと。


（※管理担当より）
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ttttt(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/10/01

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購入物件
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ライオンズ南大高ディアグランデ（新築・3LDK・3500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207263/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213366/

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住まい環境について良い点、残念な点
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再開発で整備されたため、閑静な住宅街となり周辺は綺麗です。

子育て世代が多く活気があります。

丘の上にあるので眺望もよく港区の花火が見えるくらい前が抜けています。


とくないです。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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24時間ゴミ出し可
ディスポーザ完備
自走式立体駐車場100%
（1戸につき、1台優先枠あり、シャッターゲート付）
アウトポール設計(家具配置がとても楽)
ステンレスレンジフード
人造大理石キッチントップ
ガラストップコンロ
全体的に最近のマンションより設備が豪華です。

キッズルーム、スタディルーム、宅配ボックス等の設備も完備しています。


・宅配ボックスのタッチパネルの反応が悪い


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周辺環境について良い点、残念な点
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イオンモール大高が近隣にあるため買い物はとても便利です。

また、有名なカフェやパン屋が充実しています。


コンビニが24時に閉まる(夜静かでいいけど)


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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南大高駅まで徒歩5分と近い

高速のICが近く、23号線、302号線とどこへ行くにも車のアクセスがよい


南大高駅に普通電車しか停まらない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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再開発地域ということで、治安はとてもいいです。

近隣の小中学校も悪い子はおらず、挨拶もしてくれます。

地価が高騰したため、戸建て住まいの方でお金持ちが多いです。


治安面で不安を感じたことは全くありません。


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管理面で良い点、残念な点
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マンション内も外周の木々もいつも綺麗に管理されています。

管理人も親切で色々お世話をしてくれます。

管理面では隅々まで行き届いています。

管理費も他と比べると高くないです。


とくになしです。


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このマンションの最も良い点
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・巨大なイオンモールが近いこと
・駅が近いこと
・自走式駐車場が100%あり、必ず借りられること(しかも4000円からと安い)
・閑静な住宅街


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このマンションの最も残念な点
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・同じマンションで広い部屋に住み替えたいが、価格が新築時よりも上がっていて住み替えできない


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並行して検討したマンション名
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戸建て

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上記の中からマンションを選んだ理由
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ゴミ出し24時間、ディスポーザ、宅配ボックス等の設備


（※管理担当より）
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