[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（埼玉県・千葉県・ほか関東）

ぽいこ(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ラヴィドール川口（中古・3LDK・3450万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47285/

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住まい環境について良い点、気になる点
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閑静な住宅街で、駅、学校、公共施設、スーパーなども近くにあるので、生活しやすいと思う。

部屋は日当たりもよく、広さもそれなりにあるので、気に入っている


飲食店が少ない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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インターネット回線はマンション全体で契約していて、料金が安いので助かる。

ゴミ置き場も専用でいつ出してもよいのが助かる。


特に問題は思い当たらない


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩5分圏内に小学校、保育園、スポーツセンター、スーパーが揃っている。

コンビニも2件くらい徒歩圏内にあるので結構生活しやすいと思う
飲食店はかなり少ない
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅からは徒歩15分なので許容範囲だと思う。

バス停も近くにあるにはあるが、本数はそれほど多いわけではないのであまり使わない。


特に問題はない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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ごく近所なら、あまりガラの悪い人はいないし、トラブルも遭遇したことがないので、あまり問題ないのではと思う


最寄り駅２つあるうちの片方が外国人街的なところで、過去銃撃事件などもあったので、ちょっと心配ではある


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管理面で良い点、気になる点
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平日午前中は管理人が常駐していて、ゴミ出しや清掃などやってくれるので、だいたいは清潔に保たれていてよいと思う。


管理人が変わると、人によって掃除の度合いが違うので、管理会社から管理人への教育をしっかりしてほしい


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このマンションの最も良い点
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生活がしやすい。

スーパーや衣料品店、郵便局、コンビニなども近くにあるので、自動車がなくても充分生活できるのが気に入っている


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このマンションの最も気になる点
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特に思い浮かばない。

何も問題ない。


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並行して検討したマンション名
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記憶にない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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間取り、日当たりの良さ、予算の条件がそろったから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

タケボ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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シティア（新築・3LDK・2400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488975/

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住まい環境について良い点、気になる点
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静かな環境で生活に困らない程度の商業施設もそろっており、不便は感じないところが評価できると思う。

長く住むにはよい環境だと思う。


最近人気が出てきたため、地価が上がりつつある点が懸念される。

これ以上人口が増えるのもいい事もあるかとは思うが、賛成できない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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常に清潔で掃除が行き届いているところが評価できると思う。

常駐しているコンシェルジュも居り、安心して住める環境だと思う。


住民以外も簡単に入ってこれてしまうので、保安の面で心配は少しあるが、無駄な設備も一部あるため、可能であれば次回の大規模修繕の際に見直すべきところもあると思う。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅からも徒歩圏内で、近くにヨーカドーとベルクがあり、日常の買い物には不便は感じない点が良い点だと思う。

また、閑静な環境である事も評価できる。


気になる点は近くに国道6号線が通っている為、排気ガス等の環境への悪影響が懸念される。

その他は特に気になる点は無いと思う。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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常磐線快速が停車し、千代田線も始発がある為、都心への通勤も便利だと思う。

成田線の始発駅でもある為、旅行の出発点としても利便性は高い。


気になる点は特にないが50文字書かないといけない様なので、しいて言うならばバスの路線が少ないため、車が無いと不便を感じるかもしれない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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事件性のあることもあまり聞いたことがなく、治安は良いと思う。

安全性についても町内は車の通行も少なく子供も安心して生活できる環境かと思う。


近くに国道6号が走っており、小学校と中学校は6号を越えて通学するひつようがある為、気になる点といえる。


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管理面で良い点、気になる点
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毎日清掃業者が入るので、共用部分は清掃が行き届いており清潔が保たれている点が良い点としてあげられると思う。

これは今後も続けてもらいたいところである。


かなりの本数が敷地内に植樹されているため、季節ことに枯れ葉が敷地内に散乱する機関が年間通してある点が気になる。

その他の管理は行き届いているかと思う。


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このマンションの最も良い点
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静かに暮らせる点が一番と思う。

うるさいと落ち着いて生活できないし、子供を育てる環境としてもあまりよいとは思えないので、その点良い点としてあげられる。


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このマンションの最も気になる点
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外観がださく、一昔前の地方のさびれた病院みたいな印象を与えると思う。

もう少しもだんなデザインにできなかったのかと残念に思う。


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並行して検討したマンション名
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エールの丘
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47255/

グランドレジデンス

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上記の中からマンションを選んだ理由
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安かったカラ


（※管理担当より）
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ぽんこ(女性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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プラウド西千葉春日（中古・3LDK・2900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46469/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57515/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅に近いところがとても良いと思っています。

また、住んでいる人も今のところ感じの良い方が多く、トラブルには遭遇したことはありません。

管理人の方の雰囲気も良いと思います。


目の前が車通りの多い通りであるので、結構うるさくて、窓を開けるとテレビの音が聞こえません。

また、周囲もがくせいが多いので、たまに飲み会の後なのか声が聞こえることがあります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設の中に余計なものがないのが良いと思います。

例えば、キッズルームとかゲストルームとかそういったものがないので、管理費が多少は安くなっているのではないでしょうか。


とくにはありませんが、自転車の駐輪場がとても少ないのが困っています。

駐車場を少しつぶして駐輪場にしてほしいですが、なかなかそのようなことをするのは大変なようです。

いろいろと折り合いをつけるのはたいへんですね。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅やスーパーマーケットが徒歩５分以内にあるというのは大変便利だと感じています。

また、コンビニも３種類近所にあるので、すぐに買い物ができますし、気分によって使い分けをすることもできます。


先ほどとも似ていますが、目の前が交通量の多い通りであるので、少しうるさく感じています。

また、学生街であるので、活気があるとは思うのですが、それもうるさい場面もあります。

一長一短ではあると思います。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅までは徒歩２分ということなので、すぐに電車に乗れることがとても良いと思います。

また、JRと京成と両方使えるので、場面によって使い分けられることも便利であります。


最寄り駅は快速電車は止まらないので、遠くに行きたいときは多少不便かもしれません。

また、駐車場代が高いので、車を所持して、維持していくことが大変ではあります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安面で特に不安に感じることがないので、それが良い点だと思っています。

特段治安のいい場所というわけではないかもしれませんが、特に困ってはいません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんも漢字のいい方であるし、管理会社もきちんとしたところが入っているので困っていません。


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このマンションの最も良い点
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駅からとても近いところが一番の売りだと思います。

また、デザインも落ち着いていて、万人受けするような感じではないでしょうか。


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このマンションの最も気になる点
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何回も記入していますが、交通量の多い通りに面しているので、車の音がうるさくて、窓を開けるとテレビの音が聞こえない点です。


（※管理担当より）
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TC(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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東建ニューハイツ朝霞台（新築・4LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495666/

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住まい環境について良い点、気になる点
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自然と都市のバランスがあります。

近くに川があって、整備されていて、散歩コースとして良いです。

コンビニも近く似合って、インフラが整っています。


飛行機の音が響きます。

政府は騒音の基準としてクリアしているそうですが、実際は目が覚めることがあるように響くことがあります。

音が反響するところは調べてないのでしょうか


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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一通りのインフラは整っています。

何か欠陥というところは本当にないところはいいところだと思います。

不便なところは個人的な部分はありません。


そろそろ本格的にインフラの内部の工事はしなければならいのではないというところがあります。

老朽化が本格化する前になんとかしないと思います。


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周辺環境について良い点、気になる点
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コンビニは近くにあります。

保育園のも徒歩圏にありますし、インフラは近くにとどまっていて便利さは最低限あると思います。

田舎過ぎて困るということはないです。


いわゆる大型スーパーというものは近くにはありません。

ですので大きな買い物を手軽ということをどうしてもしたいという方はきになるかもしれません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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朝霞台という埼玉県というのどやかなところと、東京という都会の中間にあります。

ですのでバランスの良い立地だと思います。


少し駅からは歩くと思います。

歩く人にとってそこまで気にならないのですが、駅前にこだわる人は気になると思います。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は問題ないと思います。

普通に生活するには問題ないと思います。

とくに連続通り魔や見知らぬ事件が多発という治安の悪い場所ではありません。


最近外国人が増えいてきたところが気になります。

ここ数年の傾向ではあります。


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管理面で良い点、気になる点
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ふつう管理人がいます。

ですので管理がまったく整っていない秩序のないマンションというわけではありません。


コンシェルジュサービスがないといけないという人には不満があると思います。

個人的には最低限で満足だと思っていますけれど。


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このマンションの最も良い点
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とにかくバランスの良い場所とのどやかあなところだと思います。

川が見えるところが見る世界を癒してくれます。


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このマンションの最も気になる点
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マンションがそろそろ老朽化するところです。

個人的には将来的に一回建て直ししてもらいたいと思っています。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地条件と価格だと思います。


（※管理担当より）
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しょうゆ(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/07/20

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購入物件
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フローラルシティ西の原二丁目（中古・3LDK・非解答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489055/

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住まい環境について良い点、気になる点
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住宅設備や仕様が整っている。

間取りも広く子育てをする世代には最適な物件だと感じます。

また、駐車場の数も多くて良い。


ドラッグストアが少し遠い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人室や集会所が近くにあり、もし子供が一人になってしまう事態が起こったとしても管理人室に行けば誰かがいるという安心感があります。


共用施設の清掃があたり行き届いていない。

よく虫の死骸を見る。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーマーケットが近隣にある。

また、深夜まで営業しているのでコンビニの様に利用出来て大変便利だと感じています。


緑の多い公園が沢山あって景観が良い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都内迄のアクセスが良い。

また、始発から2駅目なので必ず座ることが出来、座っているだけど気付けば都内に着いているので遠さを感じずあっという間。


電車の本数が少ない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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地域のパトロール等が整備されていて安全だと感じる。

特に小学生・中学生は学校も近いので安全に登下校が出来るだろうと感じた。


夜中のバイクの音は多少気になるが窓を閉めていれば問題ない。


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管理面で良い点、気になる点
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清掃スタッフの姿をよく見るので、こまめに清掃をしてくださっていて有難いと思う。

植栽の管理まで整っている。


植栽等は綺麗に整備されているが、虫の死骸も清掃の際に撤去していただければ尚良いと思う。


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このマンションの最も良い点
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とにかく住環境が整っている。

綺麗で緑が多いく、安全で楽しく豊かな生活を送ることが出来ると感じました。


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このマンションの最も気になる点
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共有部への虫の死骸等の散乱。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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間取りの広さ、住環境の良さ。


（※管理担当より）
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ポピー(回答したくない・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/08/19

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購入物件
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浦和常盤ザ・レジデンス（中古・3LDK・5800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582862/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/376720/

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住まい環境について良い点、気になる点
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室内は収納が多く、玄関前のポーチも広め。

コンシェルジュが常駐しており、管理や清掃は行き届いている。

車寄せは非常に重厚感がある。

土地柄か住民の質も良いと感じる。


平置き駐車場の設定が戸数に比べ少なく、機械式上段も常に待ちの状況であるため、外部で借りている方も多いようだ。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ライブラリスペースがあり小さい子供がよく利用している。

使ったことはないが、キッチンスタジオの部屋もあるようだ。

広いゴミ捨て場は24時間可でゴミの種類ごとにスペースがしっかり区切られている


エレベーターの仕様が若干古く、清掃はしっかりとされているが、見た目に経年劣化のようなものを感じる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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国立の小学校や幼稚園が近隣にあり、大きい公園も近くに点在している。

マンション周辺は車通りも少ないことから、治安もよくとてもよい環境と言える


スーパーが徒歩圏になく、自転車や車を使用するしかない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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埼京線・京浜東北線の駅が最寄りにあたるため、通勤通学には使用路線の選択ができる。

市役所・県庁・警察署等が近いため便利


最寄り駅への駅距離がいずれも遠い。

徒歩で行けないこともないが、自転車の使用をおすすめしたい。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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すぐ近隣に国立・市立の小学校があり、警察署・県庁・市役所など官公庁も近いことから周辺の治安はとてもよいと感じる。


駅からの距離があるため、夜間の人通りは少ない。


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管理面で良い点、気になる点
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マンション中央にあるガーデンスペースは管理が非常に行き届いており、様々な植物が植えられている。

清掃も行き届いているためゴミなどは一切落ちていない


思い当たることは特になし


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このマンションの最も良い点
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国立と評判のよい市立小学校に近いこと。

学区狙いで購入された方々は非常に多いと思われる。

また、小学校があることにより、周辺の環境が大きく変わることもない


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このマンションの最も気になる点
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駅からの距離が遠いこと。

しかしこればかりは変えようがないので皆受け入れて購入している


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並行して検討したマンション名
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なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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学区と周辺環境。

マンションの重厚感や自然を取り入れた環境が気に入った


（※管理担当より）
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まっさん(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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レクセル五香ツインフォルテ（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488810/

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住まい環境について良い点、気になる点
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色んなところに収納スペースがあり、多くの収納が出来て助かる。

部屋の広さも3人で住むには十分な広さで、快適。


近くに同じくらいの高さのマンションがあり、場所や下階への日当たり時間が限られてしまう。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスがあり、留守でも荷物を預かってくれる。

インターホンにカメラが付いているので、相手を確認でき、防犯に繋がっている。


暗くなると自動で点灯する通路の照明がかなり明るいので、通路側の部屋は夜中まで明るい。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校は徒歩15分くらい。

中学校は6分くらいで、どちらも通いやすい。

スーパーは歩いて10分くらいのところにベルクスや、プライスがある。

五香駅まで歩いて5分で、駅周辺には飲食店もたくさんあり、学習塾も多く便利。


駅前に大きなパチンコ屋が2店ある。

スーパーが徒歩5分以内にあると更に便利だと思う。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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五香駅まで徒歩5分で、公共交通機関を使って出かけるにはとても便利です。

松戸駅から東京、品川駅に直通の東京上野ラインが通り、新幹線の利用もとても便利になりました。


外環高速ができ、以前より便利になったが、それでも高速道路のインターまで、20?30分くらいかかるので、少し不便に感じる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅が近いので、駅前は夜遅くなっても比較的明るく、比較的人通りのある道を通ってマンションのそばまで帰って来れるので、子供を迎えに行かなくても、自分で安全に帰って来れる。


以前自転車の盗難被害に遭ったことがあり、また、自転車のカゴのバッグを取られるなどの被害もあったよう。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社があり、日中は管理人さんも常駐しているので、困りごとなどを相談することができる。

また、自宅内の配管清掃なども定期的に決められているので、自分で手配しなくてもよい。


10年ほど前に大規模修繕を行ったが、築20年を超えて、修繕箇所も増えてきており、以前よりも管理費が高くなっている。


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このマンションの最も良い点
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駅に近く、便利であるが、大通りから少し入ったところに位置しているからか、とても静かで、落ち着いた暮らしができる。


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このマンションの最も気になる点
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築20年を超えており、住人も高齢化してきているので、管理費や共益費などの値上がりが気になる。


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並行して検討したマンション名
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八柱のライオンズマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅に近く、通勤通学に便利なこと。

購入にあたってのサービスがよく、購入しやすい金額になったこと。


（※管理担当より）
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Rascal(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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プラウドタワー武蔵浦和レジデンス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594174/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588561/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅近（ペデストリアンデッキ連結）、３重オートロック（EV作動含む）、日当たり良好、ワイドスパンのバルコニー、トランクルーム、等々

概ね満足。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックス、屋内トランクルーム、屋内駐輪場・バイク置き場、各フロア毎にゴミステーションあり、マルチラウンジあり（有料で貸し切りも可能）

タワーパーキングのコスト（収支バランス）。

稼働率の向上を図るための改善点。

一部の利用者の失念により、他利用者への影響がある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄り駅までペデストリアンデッキ連結。

同デッキにて複数の商業施設へのアクセス可能。

周辺にスーパーやドラッグストアが多数あり。


徒歩圏内に郵便局があるが、駅の逆側（東側）でやや遠い感じが否めない。

西側にタワーマンション（さらに建設中もあり）が集中していることもあり、簡易郵便局の開設を望む。

メインバンクのATMが１ケ所（しかも２ブースのみ）しかないので、早く他行と提携（既存のものは提携外）を完了されて欲しい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅至近。

ペデストリアンデッキ利用にて徒歩数分。

デッキには部分的に屋根も設置されており、駅と自宅間は雨天でもほぼ傘は不要。


最寄り駅はJRが２路線乗り入れており、利用者数も多いので、コアタイムは混雑必至。

改札が一箇所のため、導線も混雑しがち。

逆側にも簡易改札を設けるなど、混雑の緩和を願う。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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どの時間帯に外出しても、今まで身の危険を感じたことが無い。

最寄り駅の改札が高架フロアレベルにあり、駅の東側・西側双方にペデストリアンデッキがあるので、駅周辺は歩車分離がなされており、運転する側も安心・安全感がある。


一部のコンビニなどに深夜帯に屯しているグループあり。

屯している間、大声で騒ぐので、コンビニ側に面している住戸はバルコニーの窓を開けていると、騒がしく思う。

同コンビニに隣接の喫煙スペースの煙が、バルコニーや室内に流れ込むことあり。

条例違反には該当せず、悩ましい。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社の信頼度が高い。

管理員の方々もきちんと仕事をこなしてくれる。

各住戸内も含む定期点検の情報提供が分かりやすい。

概ね満足。


管理会社の担当者の個人差あり。（どの物件でもあり得ることだが、異動などで担当者が変わるため、避けがたいことではあると考えている）


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このマンションの最も良い点
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物件の資産価値が落ちにくい。

販売・管理、各々の顧客満足度が高い。

当物件の売却中の情報を見ると、どの住戸も購入時の価格より高い価格設定なので、それなりの資産価値が維持されていると考察する。


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このマンションの最も気になる点
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築浅物件なので、長期修繕計画も含めて適切な管理・運営がなされているか否かの評価が難しい。

タワマンならではの未知数部分もあり。


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並行して検討したマンション名
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他エリアの同ブランド多数。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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会社の信頼度。


（※管理担当より）
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ちゃんぷ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ベルドゥムール越谷中央（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494814/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から近い。

徒歩圏内にスーパーやドラッグストアや飲食店など色々あり生活しやすい。

オートロックで安心。


線路が近くにあり、窓を開けると少し音がする。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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階段や廊下などは清掃が行き届いており綺麗。

管理会社の担当者は対応も早く感じが良い。

駐輪場が広く出しやすい。


エレベーターの動きが遅い。

テレビモニターではない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、保育園、幼稚園は徒歩圏内にたくさんある。

飲食店もファストフードからファミレスなど色々ある。

図書館も充実していてとても住みやすい街。


中学校が遠く不便。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅近徒歩５分でアクセス抜群。

徒歩12分ぐらいにも２路線あるので出かけ先に寄って使い分けられるのでとても便利。


電車本数が若干少ない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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昔は治安が良くないとの噂があって少し心配してましたが、住んでみると全然問題なく安心した。

街全体が綺麗。

交番も近くにあり安心。


駅前に風俗店が一件あり嫌。


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管理面で良い点、気になる点
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管理はとても充実しているので満足しています。

将来的に管理費の値上げが心配ですが、定期的に管理会社からくる計画表では値上げの予定はないようで安心。


特に今のところなし。


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このマンションの最も良い点
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上下左右の足音や騒音がほとんどなく静かで住みやすい。

窓も防音効果で分厚くなっているのも嬉しいです。

全体的に築年数の割にきれい。


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このマンションの最も気になる点
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エレベーターの動きが古いタイプなのか遅い。

ゴミ出しが24時間体制でないのが不便。

モニターの声が小さく聞こえない。


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並行して検討したマンション名
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特になかったです。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と通勤の利便性


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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わんころ餅(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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パークグランデエデナ（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490762/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ほぼ全戸に対応できる敷地内の平置き及び立体駐車場。

値段に比較しての専有面積の広さ。

敷地内公園を含む緑化部分の多さ。


集合住宅の規模の割にセキュリティが甘く、外部の人間が容易に侵入しやすいため年に何度か不特定多数の人間が敷地内で散見される。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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個人的にはあまり利用してませんが共用棟での簡易なコンシェルジュサービスがあるのである程度の公共サービス等が受けられる。

設備自体は築年がある程度経過しているため最新式とは言えませんが。


上記にも記入していますが、築年数がある程度経過しているので設備自体は最新式ではなく、経年劣化もあります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近隣周辺環境はとにかく有数の文教地域なので閑静で治安も良く、舗道の幅も広い大通りもあるので便利です。


四年制大学が２つあるため４月位から夏くらいまでは大学生の新入生がまれに道端で大騒ぎしていたりします。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄の京成大久保駅まで徒歩10分程度だが、バス10分程度で京成津田沼とJR津田沼の両駅が利用しやすくなっています。


京成大久保駅には東邦大学・日大と２大学と私立中高校があるため登下校の時間により京成大久保駅のキャパを越えてしまい構内に入れなくなることがある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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文教地域であるため治安はとても良く、比較的近くに習志野警察もあるので引っ越してから20年近く大きなトラブルはありません。


周辺環境で触れていますが、大学の始まる４月から少しの間は浮かれた新入生がワイルドな場合もたまにあります。


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管理面で良い点、気になる点
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共用棟に常に職員がいて、定期的に敷地内を巡回しているため施設に不具合等が発生しても職員が発見してくれ、連絡をしても比較的速やかに対応してもらえます。


ゴミに関しては24時間対応ではないのでシフト勤務をしていましたので柔軟に対応して欲しい場合もあります。

また、住民のモラルの問題ですが子供が公園以外の非常階段等で遊んで騒ぐこともあります。


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このマンションの最も良い点
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コスパの良さです。

近隣住環境と立地の良さという付加価値、そして専有区画の広さに比較しての値段は良いと思います。


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このマンションの最も気になる点
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基本的にこのマンションには大きな不満はないので特にありません。

個人的に残念なのは自分の住戸にいくつかの不具合があること位です。


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並行して検討したマンション名
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特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺環境と立地の良さ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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みど(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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セントラルパークウェスト（中古・3LDK・3550万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488387/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から近くて、利便性がたくさんある。

公園も近くにある。

スーパーもたくさんあって、商業施設が充実している


湿気が多くてかびる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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古いのがきになるので、長い年月は住まないかなと思っている。

管理はとても充実しているので満足している。


古いのが気になる


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーや大型施設などの商業施設がたくさんある。

学校も近く。

幼稚園や保育園もたくさんあるの困ることがない。


行くのに車必須


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心からのアクセスも良いが、商業施設がおおいため渋滞や混雑していることも多いので、住民としては不便を感じる時がある。


渋滞が多い


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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近所は人通りも多く、歩道や公園や道路も広いため安全面や治安面は良いと思う。

事件も今まで聞いたことない


夜は暗くて危ない


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管理面で良い点、気になる点
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隅々まで管理が行き届いており、清潔でとても住みやすい。

管理組合も充実しているので、安心して任せることができる。


老朽化やマンションの年数が高いところが多い


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このマンションの最も良い点
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徒歩圏内に駅があり駅から近くて、大きな公園も、大きなスーパーも多いところ。

人も良いし管理も行き届いている


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このマンションの最も気になる点
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築20年以上経っているため


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並行して検討したマンション名
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から近いこと


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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AAA(女性・（家族所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ウィズ八千代（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490849/

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住まい環境について良い点、気になる点
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宅配ボックスがある 間取りが希望以上に良かった 24時間換気・浴室乾燥付き エントランス及び玄関のカメラモニタ 景色の良さ


音問題が顕著になっているらしい


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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無駄な共用施設がないため無駄な出費がない 設備は必要に応じでブラッシュアップされている 無駄なサービスがない


自転車置き場が足りないらしい

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周辺環境について良い点、気になる点
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駅に近いほうである ショッピングモールが本当に便利で助かっている 第１種低層住宅と川があるため、景色の良さが変わらない 区画整理されているため歩道も道路も広め 程よく緑が多い、季節の花が楽しめ、珍しい植物をわざわざ見に来る人もいる


国道16号があるので、可能な限り横断歩道を使わないほうがよい。

何度もひどい事故を目撃している。

幼稚園バスの中には、16号を極力回避するルートを選択しているところもある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東葉高速から東西線乗り入れが通勤に便利。

東葉高速1駅乗れば京成も使えて相当助かっている。

北習志野、西船からも複数路線乗り入れできる。


東葉高速が高すぎる。

バスが少ないのでプライベートでは車がないと不便。

千葉方面へ出るために遠回りする必要があり不便。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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特段治安が悪いと感じたことはなく、世間一般的な注意事項と同じ程度。

場所によっては外国人が異様に多い場所もあるが、それが原因で大きな問題が発生している報告はきかない。


どこにでもいるが、変質者が出ることがあり、登録している警察からの連絡メールが来ることがある。

これまで生活してきて危険を感じたことがないので平和だと思う。


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管理面で良い点、気になる点
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普段から細かくよく見てくださり、理事会でも積極的な情報提供や解決策の提案をしていただいていて有難いと思っている。

理事会役員とともに冷静に対応してくれている。


不在時があるので、その時だけ大丈夫かなと思う事はあるが、これまで問題が大きな起きたことはない。


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このマンションの最も良い点
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周囲に高い建物がなく条例の改定などがない限り、景色の良さが保証されている点。

周辺道路も含め、緊急車両対応も十分可能な広さが確保されている。


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このマンションの最も気になる点
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騒音問題があるらしい点。


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並行して検討したマンション名
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他に周囲に建設予定がなかったため、比較することがなかった。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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世帯主の職場都合、環境の良さ


（※管理担当より）
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カズ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ヴェレーナシティ行徳（新築・3LDK・5300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355316/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546946/

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住まい環境について良い点、気になる点
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近くに病院、スーパー、公園…不便なく生活できる またマンション設備も比較的最新の物が付いているので、十分な設備の中で安心して暮らせている


隣に病院があるため、昼夜問わず救急車の音が気になる また近隣に月極駐車場がすくないのが、不便な点である


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設、設備に関して非常に気を遣っていただいているのか、特に不満を感じたことはない。

また清掃面もきちんとされており、非常に満足している。


居住設備に、特に気になる点はない。

それなのに、50文字以上で答えろと文字数制限のあるアンケートに非常に憤りを感じる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くに大きい病院、スーパー、飲食店、ドラッグストア、公園、非常に充実しており、これまで不便さを感じたことはない。


一つ気になることがあるとすれば、隣に大きめの病院があるため昼夜問わず救急車のサイレンが気になる。

また近くに工場が多いためか、大型車両の交通量が多い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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高速の出入口が近くにあり、通勤や私生活でとても助かっております。

また車を使わなくても、公共バスのバス停も目の前なので、不便さを感じない。


工場地帯？周辺に工場が多いためか、朝夕の通勤ラッシュ時間帯は大型車両で渋滞が起こることに、多少の不便さをかんじている。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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この住まい周辺では特に大きな事件や事故などなく、平凡な暮らしを送れている。

警察署も近いためなのか、巡回のパトカーもよく目にするので安心して生活できる。


気になる点は、特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理面に関して言えば、ちゃんと管理が行き届いている。

何一つ不便や不満を感じたことはなく、とても満足している。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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購入金額は都内マンションに比べ格安で購入できたにもかかわらず、都内マンションにも負けないくらいの設備の、管理されていること。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません。


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並行して検討したマンション名
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妻の見つけた物件でしたので、他は一切検討しておりません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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ディズニー近くに住みたい！と家族の希望があり、ディズニー近くで物件を探したのですが…満足な物件がありませんでした。

そんな中、比較的ディズニーに近くて、周辺環境や交通アクセスの良い今の物件を見つけ、ほぼほぼ何も考えず購入しました。


（※管理担当より）
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シン(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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アーベイン鶴瀬ヴェルディ（新築・4LDK・4300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/496044/

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住まい環境について良い点、気になる点
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交通の便が良い、近くに安いスーパーマーケットが多い、住人が良い方が多い、管理人さんがとても親切で対応が良い


築年数が20年を越えている


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスが便利、管理会社の清掃員が丁寧に掃除をしてくれる、駐車場の料金が安く、出入りしやすい状況


建物自体が古い


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周辺環境について良い点、気になる点
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安いスーパーが近くに多い、大規模なショピングモールがあり、買い物がとても便利、保育園、小学校、中学校が近く、図書館も便利


休日、車の渋滞がある


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅に近く、大都市への便がとてもよい、また、車でも外出しやすく、買い物等が便利、レジャー施設にも行きやすい


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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保育園、小学校、中学校が多く、子どもに対しての管理等、力を入れており、治安・安全は良いと思います。

他は特にありません。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんがとても親切で住人との関係がとてもよい、清掃員の方も丁寧で毎日、掃除をしてくれる、案内等の報告事項を掲示版へ速やかに貼って対応してくれる


特にありません


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このマンションの最も良い点
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交通便が良く、買い物、学校等が近い、管理人さん、管理会社がしっかりしており、快適に住めるマンションです


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このマンションの最も気になる点
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特にありません


（※管理担当より）
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コービー(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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千葉寺パークホームズ（新築・3LDK・2500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488269/

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住まい環境について良い点、気になる点
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住居周辺にスーパーや学校など徒歩で行ける距離にあり駅も３駅利用できるところが良いと思う。

駐車場も近くに結構あるし比較的に月極めの価格も安いので暮らしやすい方だと思います。


建物の前が裏道になっているので車の通りが意外と多い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理会社が頻繁に来て色々と見回ってくれるので異常箇所が有れば報告してすぐに対処してもらえるから良い。


少し古い建物なので、エントランスのドアが重いから自動ドアにしたり宅配ボックスが無いので不便です


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーや保育園、学校は徒歩圏内にあるのであまり困ることはないです。

住宅街にあるので騒音等はあまり感じなく住みやすい方だと思う


飲食店が少し少ない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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３駅が徒歩圏内で利用できるので乗り物に乗って行く煩わしさが無いし、バス停も近くにあり大通りもすぐ近くなのでタクシーも捕まりやすいところが良いところだと思います。


千葉駅に行くには徒歩だと少し遠く、３駅利用出来るが快速が止まらないところ


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察署も交番も近いのでパトカーや交番のお巡りさんが良く通るのでそれだけでも防犯効果が高くなり犯罪もしにくいところにあるから安心して暮らせるところです。


大通りを暴走族がたまに通るので、うるさい時もたまにある


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管理面で良い点、気になる点
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建物はほとんどが管理会社が見てくれるので住居内のみ自分で管理する感じなので楽です。

ちょっとした壊れや電球の球切れなど管理会社が気づいて交換してくれるのでわざわざこっちから管理会社に連絡する手間もなくて良いです。


今のところとくにないです。


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このマンションの最も良い点
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建物の前は戸建てが多いのでとても見晴らしが良く天気が良い日は富士山も見られるところが一番の魅力だと思います。


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このマンションの最も気になる点
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建物自体が古いので、自動ドアや宅配ボックスが無いので不便さは感じます。


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並行して検討したマンション名
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とくになし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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入居時は新しく購入価格も支払えると思い決めた


（※管理担当より）
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カフェ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ゼクスパーク与野ブランシェール（中古・3LDK・3400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494110/

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住まい環境について良い点、気になる点
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戸数が少なく住民のマンション管理状況や意識は良好。

全てにおいて無駄が少なく合理的。

間取りも一般的で無駄が無いし80平米あるので余裕あり。


間取りが古い。

機械式駐車場のメンテナンス状況が不十分。

修繕積立状況は気になる点だが当面困るほどの状況とはいえない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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機械式駐車場あり。

共用施設も無駄なものはなく合理的。

管理状況も良好。

マンション管理人はいないが清掃員がその役割を果たしている。


共同の集会場がなく、理事会などはマンションのエントランスで立ったまま行うか、近隣の公共施設を借りて行われている。


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周辺環境について良い点、気になる点
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ベランダ側は大きな道路に面しているが比較的閑静な住環境といえる。

近隣に八百屋がある。

徒歩10分圏内にスーパーが2軒あり駅近でもあるので生活環境至便良好。


小学校、中学校は校区の一番端にあたり、徒歩15分程度かかる。

隣の校区の小学校、中学校のほうが近い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで徒歩5分。

各駅しか停まらないが各駅に乗ったままでも東京駅まで50分で着くし、浦和かさいたま新都心で乗換えれば40分で着く。


京浜東北線(各駅)しか停まらない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
閑静な住宅街で治安は極めて良好。

駅前も比較的閑静で盛り場のような雰囲気は無く夜遅くでも安心安全な環境である。


エントランス側は細い小道(生活道路)になっており、人通りはほとんどない。

駐輪場のあたりも同様で防犯対策が必要。


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管理面で良い点、気になる点
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住民のマンション管理状況や管理に対する意識が良好。

エントランスなどの共用部分は綺麗に保たれている。

管理状況は他マンションに比べてコスパが高い。


共用設備等に対する住民のコスト意識が高く、すぐに困る状況でない限り老朽設備交換がなかなか決まらず例えば電球切れやドアの開閉異常などの対応が遅れがち。


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このマンションの最も良い点
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駅近で住環境が最高。

また住民の質が高く常識的な方ばかりなので近隣住民とのトラブルなどがほとんど起こらないこと。


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このマンションの最も気になる点
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戸数が少なく将来的な大規模修繕や建替などの際の修繕積立不足についてが今後の課題といえる。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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子供の学区が前に住んでいたところと同じであり転校する必要が、無かったことと、駅近で通勤至便であったこと。


（※管理担当より）
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powa(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ザ・ライオンズ三郷中央（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232536/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581495/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅前の立地であることや高速道路のICが近いのでアクセスがよい。

また、近辺に商業施設が多いので日常生活の上で利便性が高い


高層マンション特有の強風が悩みの種で特に冬は毎日のようにある。

秋ごろに多発するスズメバチも結構怖い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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ほとんど利用しないが、ゲストルームが２部屋あるので来客があった際に利用できる。

また、簡易のジム施設がある。


駐車場ゲートや共用トイレなどに損傷・汚点を加えた人物が正直に申告しないことや、粗大ゴミなど回収できないものを出す人間が複数いる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー・ドラッグストア・病院・保育所など日常生活を送るうえで必要な施設がほとんど揃っている。

また、車での移動にはなるが、大型商業施設も市内にあるので遠出する必要があまりない。


市の方針かわからないが、物流センターが多いのでやたらと大型トラックが多い。

また、優良な学校施設がないので、市のイメージはいまひとつ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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つくばエクスプレス三郷中央駅の面前に立地するので都心へのアクセスはよい。

また、外環道の三郷中央や首都高速・常磐道の三郷ICにも近いので車での移動も便利。


立地上物流センターなどが多いことや、ららぽーと・コストコ・IKEYAなどの商業施設が多いため、日中はトラック、週末は自家用車の交通量が多い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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埼玉県南部は治安面で不安のある地域が多いように感じるが三郷市は比較的安全な気がする。

住んでいる地域は交番が隣接するので特に不安はない。


駅前に近いとは関係ないが、たまに騒音などがひどいバイクや荒い運転をするタクシードライバーがいる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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共用施設（ごみ収集場所、建物内の手すりや内側の壁、エレベーター、 外側の植栽など）の清掃を年中無休で行っているので常に清潔感がある。


良い点で書いているようなことを日々行っていただけている中で、今後の管理費上昇の可能性（人件費）。


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このマンションの最も良い点
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駅前の立地であることの利便性に加えて、個人的には障害があるのですべてバリアフリー化されている点が非常に助かっている。


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このマンションの最も気になる点
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特段気になる点はないが、集合住宅ではどこでもあると思われる一部マナーを守らない住人がいること。


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並行して検討したマンション名
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並行して検討した物件はない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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親族が近くにいること


（※管理担当より）
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ひろ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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パークシティグランデ新浦安（新築・4LDK・6700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46887/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47041/

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住まい環境について良い点、気になる点
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海が見える。

目の前が川で高い建物が立たない。

川沿いは遊歩道で散歩するのに最適。

お風呂場に窓があり、通気も良い。

バルコニーが奥行き3mあり、とても広い


風が強いくらいでそれ以外は気にならない。

駅から少し遠いが（歩くと25分程度）、川沿いの遊歩道を歩いていけるので気にしていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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駐車場が全て平面で、広い。

夜間は警備員が頻繁に巡回してくださっており、安心。

正面入り口にはコンシェルジュがいる。

教養のキッチンスタジオやムービールームなどがある


設備が充実しているので気になる点はない。

強いて言えば、管理費がそこそこ高いことかな。

あと、たまに子供のいたずらがあることくらい。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内にオーケーとヤオコーがあるので、買い物には全く困らない。

飲食店も美味しいお店がたくさんある。

海沿いは大きな公園。

BBQの設備がある。


全くない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで歩くと25分くらいかかるが、川沿いの遊歩道を歩いていけるので、寧ろ散歩にいい感じ。

またバスも頻繁に出てる。

駅前には広めのロータリーがあるので、お客さんがある時も車で迎えにいけばいい。


気になる点は特にない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンション内を常に警備員が巡回してくださっている。

外からの出入り口3箇所はもちろんオートロック。

また敷地内から建物に入る時もオートロックになっている。


気になる点は特にない


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管理面で良い点、気になる点
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植栽も定期的に植木屋さんが綺麗にしてくださっているし、マンション内の掃除も行き届いている。

人気のマンションで空き部屋もなく、管理費や修繕積立金はキチンと支払われている。


強いて言えば管理費がそれだけかかっていることくらい


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このマンションの最も良い点
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海が見えるし、目の前が川で高い建物が立たないと言う立地条件です。

この環境がずっと変わらないことが、最も良い点だと思います。


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このマンションの最も気になる点
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住民が500世帯以上いらっしゃるので、何か揉め事や意思決定をしないといけないとき、きっと大変だろうなぁと思うことくらいです。


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並行して検討したマンション名
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ここの土地を狙って買ったので、無し


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上記の中からマンションを選んだ理由
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新浦安の埋立地の東南角地の立地。

海が見えて、目の前が川で、今後眺望を遮る建物が立ちようがないこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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あり(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/09/06

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購入物件
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シャリエ朝霞グランフィールド（新築・3LDK・3900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678367/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683399/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ディスポーザー、バルコニーシンク、浄水器、食洗機等の家事のことを考えられた住宅設備が充実しており、また在宅仕事が夫婦ともに多いためネット環境が整っている点がよい。


駐車場が平置きだけでは無い点。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
庭があったり、キッズスペースもあるので子育て世帯にもありがたい。

また、レンタル可能なグッズ（工具やミシンやアウトドア用品）が多いのも良い。


老朽化した際に管理が行き届くのか不安。


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周辺環境について良い点、気になる点
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目の前に警察、自衛隊、高校があり、治安は良さそう。

また、広い公園があり緑も多く、公共施設も近くにある。


川越街道沿いのため、音や排気ガスがどこまで影響があるのか気になる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅遠の物件ではあるが、バス停が目の前のため、徒歩でのお出かけもしやすい。

また、朝霞駅から都内へもアクセスしやすい。


駅から徒歩だと遠い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの目の前に警察、自衛隊、高校があり、治安は良い。

また元々隣の市に住んでおり、近隣の治安については心配していない。


小学校が遠いようなので、子の通学の安全が気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大きな会社（長谷工）が管理しており、マンション内には管理人の方も駐在してるとのことなので、その点は安心感がある。


大規模マンションで共有施設も多いので、今後数年経って、どこまで管理が行き届くか気になる。


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このマンションの最も良い点
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他マンションの比較しても価格の割に設備や、共有施設がたいへん充実しており、マンション価格が高騰している昨今においては特にコスパが良いと感じる。


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このマンションの最も気になる点
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駅から遠い。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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朝霞の土地に馴染みがあり、他ではこの値段


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

kazuki(男性・かつて入居していた（転居済み）・50歳以上)
アンケート回答日：2023/09/13

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購入物件
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コスモ戸田公園ロイヤルフォルム（新築・3LDK・4300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/493544/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りですが、70平米弱で二人暮らしでは、狭すぎず広すぎずで丁度良い広さでした。

管理人は日勤、丁寧な日常清掃で快適に暮らすことが出来ていました。

ペットは不可のマンションなのでアレルギー持ちの私にとっては安心でした。


購入当初は気にしていなかったのですが、西向きの住戸は真夏の日差しが強烈に差し込み、日が暮れてからもコンクリートに蓄熱されていて、なかなか室温が下がらず就寝時もエアコンを稼働させなければ寝れませんでした。

冷暖房費が予想以上に掛かります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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長期修繕計画に基づき適切に修繕が行われており、老朽化した共用設備は、適宜メンテナンスや交換が実施され常に良い状態でありました。


駐車場ですが、入居当初は数が足りなく抽選に外れると近隣で借りる状態でしたが、時の経過と共に空きが目立ち始め、機械式立体駐車場は維持管理費の関係で埋め戻しを行っておりました。

バイク置き場は一切無いです。

インターネット回線ですが、VDSL方式の光回線なので混雑する時間帯には速度低下が有ります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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日常の食材の買い物は、戸田公園駅内のショッピングモールで事足りており、とても便利でした。

大型ホームセンターも徒歩10分位の所にあります。


比較的閑静では有りましたが、大通りに出ると交通量も多いため、小さい子供は注意が必要でした。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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埼京線、戸田公園駅まで徒歩8分でしたので交通の便は良好。

都内方面へは朝の7時台で約12本あり通勤通学も便利でした。


埼京線沿線や戸田公園にマンションが増えていくに連れて、通勤時（都内方面）への電車の混み方が酷くなりました。

私の場合は時間差通勤で早く家を出て対応していました。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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このマンションには24年間居住しておりましたが、建物内での事故は無く安全性は高かったです。

近隣では大きな事件事故も無く治安は良い印象。


入居して数年後に、建物内一階の住戸でサッシのガラスを割っての侵入盗事件がありました。

この事件を期に理事会で各所に防犯カメラ設置、アルソック警備を導入した経緯あり。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社に提案力が有り、修繕維持管理がマメに行われておりました。

長期にわたり資産価値が維持出来ている印象。


総戸数53で、修繕積立費の値上がりが段階的に行われました。

分譲マンションでは避けては通れない問題ですが、収入が減っていく中で頭の痛い問題でした。


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このマンションの最も良い点
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立地です。

埼京線で都内から埼玉県に入って1つ目の駅に位置しており、都心へのアクセスが良く、また治安も良く安心して暮らせるマンションでした。


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このマンションの最も気になる点
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音に関してなので人によって感じ方が違うと思いますが、足音、物音がよく聞こえる建物でした。

ドスンドスンという足音はもとより、近隣住戸の玄関ドアを閉める音、深夜早朝では隣の住戸からクシャミをする音まで聞こえてきました。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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購入当時、戸田公園近隣に多数のマンションが同時販売されおりましたが、マンションの外観デザイン、平米、周辺環境の良さ、駅からの近さ等、当マンションが希望する条件にピッタリ合った物件でした。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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マロン(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/09/24

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購入物件
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パークハウス大宮吉敷町翠邸（新築・3LDK・5990万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675148/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681165/

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住まい環境について良い点、気になる点
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住み慣れているエリアである、電車が二駅使える、近くにショッピングモールがある、近く小学校中学校がある


目の前の道路の交通量が多く、椋鳥が多い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスがある、テレワークスペースがある、施設内にレンタカーもある、室内にディスポーザーがある、エレベーターが二基ある


駐車場が少ない、パーティルームがない、お客様用の駐車スペースがない


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周辺環境について良い点、気になる点
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区役所、図書館が近い、氷川参道の近くであり緑がある、大きな公園まで自転車でいける、買い物にも不自由がない


騒音、車の音


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大宮駅、さいたま新都心駅の二駅が徒歩圏内でいけるため、アクセスが良い。

また車を使う場合にもレンタカー等の施設も近くにあり利便性が高い


大宮駅まで少し遠い


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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南銀座商店街を避ければ、基本的に静か。

消防署が近くにもあり、安全。

近くに川もなく洪水などの心配もない。


南銀座商店街等夜賑やかなエリアが近い


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管理面で良い点、気になる点
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マンションの管理人さんが毎日通勤して、マンション全般の管理をしてくれて安全、安心感があり良いと感じる。


マンション管理人の24時間での管理


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このマンションの最も良い点
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三菱地所のパークハウスブランドという安心感と、マンションの立地。

子供を育てる上での住環境がかなり整っている


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このマンションの最も気になる点
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駐車場の少なさ


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上記の中からマンションを選んだ理由
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ブランドと立地


（※管理担当より）
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りんご(女性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2023/10/17

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購入物件
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ガーラレジデンス船橋（新築・3LDK・4000万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677575/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692207/

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住まい環境について良い点、気になる点
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収納が多い、バルコニーが広い、宅配BOXが完備されている、平置き駐車場が多い、アフターサービスがしっかりしている


駐輪場の数が少ない、機械式の為不便、ディスポーザーがない、アウトフレームが不十分、窓が小さい、外廊下であり雨の振りこみがある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エントランスが広く緑が充実している、道路に面している所はエントランスから続いて歩道を広くしてある、清掃業者が細かくそうじしている


エントランスの反対側の出口が狭い、緑が多いことによる害虫の心配、郵便BOXの並びが不規則であり使いにくい


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーやコンビニが隣にある、保育園・小学校が近くにある、飲食店も距離があるが行ける範囲に数軒ある、出前の選択肢が多い


車通りが多く、トラックも多く交通事故もよく起きている、ラブホテルが近くに数軒ある、中学校が遠い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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自転車を使えば同路線の二駅両方使用出来る、インターが近くにあり高速道路の使用可能、自転車で商業施設へ行きやすい


駅から距離がある、バスが通っていない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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人通りがある、近くにコンビニやスーパーがある為何かあった際は避難出来る、避難所が近い、夜でも明かりがある


ラブホテルが近くにある、工場が近い為外国人の人も多く、ポイ捨てなども多々見られる


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管理面で良い点、気になる点
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オートロックが二重となっている、管理人さんが週4日駐在している、ゴミ捨て場や駐輪場から部外者が入らないよう居住者用の鍵で管理されている


管理人さんがいない時がある、部外者が入る可能性がある


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このマンションの最も良い点
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スーパーやコンビニが近い、路線をいくつか選んで使用出来る為車を所有していない人でも便利、価格が高すぎない


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このマンションの最も気になる点
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駅から距離がある、駐輪場が少ない


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並行して検討したマンション名
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シャリエ西船橋
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639455/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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値段が適正であり、新築だった為


（※管理担当より）
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ミヤ(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/10/23

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購入物件
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ヒルズグランデ稲毛（新築・3LDK・5500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691963/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅まで平坦な道なり。

大規模なマンションであり、共有施設が充実している。

他の地域と比べて値段が負担できる


小学校の学区が遠いし、アップダウンの道なりとなります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ディスポーザーがあり、生ごみを処分できますので、家事には楽です。

また、ゲストルームとパーティールールがあります。


キッズルームがあるとありがたいです。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅近にスーパーが何か所があり、仕事帰りで通いやすいです。

また、稲毛駅東口の再開発にも期待しています。


飲食店が少ない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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総武線と総武快速線の停車駅であり、東京、千葉等に行きやすいです。

駅から１０分内で真っ直ぐかつ平坦な道です。


特にないです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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２００メートル内に交番があります。

周辺には閑静な住宅地が多く、治安がいい印象です。

治安に関して、特に懸念していないです。


とくにないです。


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管理面で良い点、気になる点
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産・学・官・民のまちづくりのコンセプトを導入し、周辺の大学、スポーツジム、公民館などとイベントを開催し、地域の交流向上に期待しています。


２４時間の常駐管理人がないこと


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このマンションの最も良い点
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公共施設がちゃんと整っていて、スーパー、イオン、公園、図書館、公民館があり、住みやすいところは最もいい点です。


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このマンションの最も気になる点
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小学校の学区が遠いこと


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並行して検討したマンション名
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ウェリス稲毛
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593899/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330764/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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手が届く範囲の新築があるため、ここに選びました。


（※管理担当より）
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プレシア太郎(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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エルプレシア（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46516/

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住まい環境について良い点、気になる点
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インターネットサービス（光回線）が共益費内で賄われている。

電力供給も管理組合契約なので、個別単独のサービスとして見れば割安だと思う。

24時間ゴミ出し可能。


逆に、通信回線や電力の「セット割」には不都合なのだと思う。

また、大規模マンションゆえ、ゴミ出しやペット関係のマナーがしばしば問題になる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミ集積所は24時間利用可能で助かっている。

宅配ロッカーがあり、不在時の荷物受取は無論、集荷も可能。


ゴミの無分別・不法投棄、設備の破損（損壊）等、マナーの悪さが散見される。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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駅に近いこともあり、徒歩圏内に複数のスーパー・ドラッグストア・コンビニが揃っている。

保育園、小学校も徒歩数分。


駅近のため、最寄りの保育園は競争率が高く、実際に入園できる保証はない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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とにかく最寄り駅が近い。

居室の位置にもよるが、エントランスからは徒歩2分程度。

駅前からは複数のバス路線が発着している。


最寄り駅の路線は都内に直結・直通ではあるが、全国でも有数の運賃の高さで有名な私鉄。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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入居して10年程度になるが、周辺で特に大きな事件・事故といった話は聞いた覚えがなく、少なくともマンション近隣は基本平穏と思う。


警察からの情報発信・注意喚起などでは、市域としては車上荒らしやひったくりがあるらしい。

また、少し離れた幹線道路（国道？）などは、交通量の割に狭隘と感じる場所がある。


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管理面で良い点、気になる点
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管理員や清掃員の方が、小まめに点検や共用部の清掃、ゴミ集積所の整理（分別のし直しは残念な実情だが）に当たっている。


以前は管理員が24時間常駐していたはずだが、人手・人材不足や、管理費（管理会社への委託料）の関係から、数年前に日中のみの勤務に変更された。


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このマンションの最も良い点
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（路線が残念ではあるが）とにかく駅に近く、それと相まってのスーパーなど周辺施設の充実（恵まれた立地条件）。


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このマンションの最も気になる点
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マナー問題も気になるが、修繕積立金と長期修繕計画の改訂遅れ（竣工依頼バランスが取れていない）は無視できないと思う。


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並行して検討したマンション名
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同じ最寄り駅の物件があったが、名前は覚えていない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と立地（周辺施設・環境や交通機関、旧居・実家との距離感、勤務先へのアクセス面等）のバランスから総合的に判断。


（※管理担当より）
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ニラクマン(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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津田沼ザタワー（新築・3LDK・6200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622642/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632278/

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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たりがよい。

モリシア直結 景色がよい ランドマークタワーマンション 遠くからも目立つ 静か 駅から近い


とくになし


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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スタディルームがあり自由に利用できる カーシェアリングサービスがある パーティールームがある コンシェルジュサービスがある


とくになし


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周辺環境について良い点、気になる点
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モリシアと直結している。

ベルクが近い 美味しいパンの店のピーターパンがありコーヒーが無料 ピザハットが近い


とくになし


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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総武線快速で東京駅まで30分かからない 駅まで5分 総武線沿線各駅も使える 駅から近いのに静か


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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派出所が近くにあり犯罪の抑止につながっている。

住宅街である程度の所得のある人が住んでいて安心


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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大型タワーマンションで管理がゆきとどいている。

日中はコンシェルジュサービスが2人体制で利用できる。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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資産性が高い 駅から近いのに静か 津田沼のランドマーク的マンション 日中は冬でも暖房をつけなくてもよい。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


（※管理担当より）
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たこ(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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オハナ北習志野（新築・3LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547338/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583034/

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住まい環境について良い点、気になる点
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治安が良く、子育て環境としてはとても良い。

都心までのアクセスも良く、通勤やプライベートでの移動もスムーズに出来る。


上の住人の生活音がうるさく、日々モヤモヤしている。

また、集合住宅の為、住人のマナーの悪さが目につく。

クルママナー、自転車マナー、ゴミ出しマナー等


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランスが広く、来客用の面談スペース等があり充実。

管理会社がしっかりとしていて毎日の清掃によりマンション内が清潔に保たれている。


特にないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内に大型スーパー、商店街、コンビニ、学校、幼稚園など非常に便利。

また、自然も適度にあり周辺環境としてはとても静か


特にないです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄りの駅は2線通っており、都心へのアクセスはとても良い。

また駅までも徒歩15分圏内の為、毎日駅まで歩いても特に気にならない。


特にないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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自衛隊が近くにあること、また団地が多く、ご年配者が多いことから治安はとても良い。

最寄り駅にこれといった娯楽がらないことも治安の良さにつながっていると思う。


特にないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの定期的な修繕、毎日の清掃、理事会の充実などにより日々マンション内の改善が見込め、長く住むにはとても安心である。


特にないです。


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このマンションの最も良い点
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ブランド力があると思う。

また、マンション自体の価値も上がっており、仮に売りに出すとなった場合でも納得のいく売値で出せると思う


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大型マンションであるが故に他住人の生活音がとても気になる。

改善要求を理事会にお願いするも完全に改善に至れていない


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並行して検討したマンション名
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特にないです。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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購入価格が自分たちの生活にあっていた


（※管理担当より）
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さいたまなべっち(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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大宮シティータワー（中古・4LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492327/

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住まい環境について良い点、気になる点
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区役所、図書館、スーパー、病院等の施設が近隣に揃っており、生活を行うのに便利。

駅も徒歩約10分程度なので十分利用可能な範囲に存在している。


幹線道路沿いなので、緊急車両の騒音等が気になる。

低層階では日当たりが悪い、粉塵等により洗濯物が汚れる等の問題が存在する。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランスにオートロック、宅配ボックス、クリーニングボックス等の設備が備わっていて、便利である。

過剰な応接設備などもないので、必要最低限レベルでそろっているのが良い。


利用率の低い機械式駐車場があるため、修繕積立金の会計予算を圧迫している。

平面化したいが、平面化してしまうと数台分程度駐車台数が足りなくなるなど頭の痛い問題が存在する。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏にスーパーが複数存在し、保育園が100ｍ小学校が500ｍ中学校が約800ｍにあり、便利。

飲食店も自宅と駅の間に数多く存在している。


駅と自宅の間に県内有数の歓楽街が存在している、客引きや酔っ払いなどがふらふらしていることも多く、治安の面では不安点も存在する。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅が国内有数のターミナル駅であるため、新幹線、在来線、高速バス、シャトルバス、路線バスが利用できるため非常に便利。


国内有数のターミナル駅が近いので大変便利なのであるが、土曜・日曜・祝日の昼間の時間帯は慢性の渋滞が発生している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
消防署も近隣に存在しているため、もしもの時の救急車両が、短時間で到着してくれる環境にある。

地域の中核となる病院も複数施設が、近隣に存在している。


県内有数の歓楽街が近くに存在しているため、呼び込みの店員や酔っ払いがふらふらしている時間帯が存在している。

道路沿いに違法駐車してしまう車両も数多く存在する点が気になっている。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんについては、いわゆる当たりの管理人さんだと思う。

出勤時間より早く出勤してゴミ置き場の清掃をしてくれたり、共用部をきれいに保ってくれている。


管理会社のフロント担当者については、いわゆるはずれの担当者が充てられることが多い。

件数があまり多くないマンションなので、管理会社があまり力を入れていない姿勢が感じられる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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最近では少なくなっているSRCの逆梁アウトフレームの構造の建物である。

リビングの窓がハイサッシュ採用であるため、冬の日差しが温かく入り、夏の強い日差しはさえぎってくれるので、1年を通して比較的快適に生活できる。


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このマンションの最も気になる点
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形状がミニタワー型となっているため、大規模修繕の費用が一般的な板型のマンションよりも高めになりがちである。

タワーマンションほどではないが、コストパフォーマンスとしては今一だと感じる。


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並行して検討したマンション名
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パークシティーさいたま
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494092/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地もよく、当時は価格的にも手ごろで購入可能だったため


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ミーノ(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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イニシア西船橋（新築・3LDK・3260万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46815/

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住まい環境について良い点、気になる点
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便利な街だしコンビニスーパーは割と近くにあるのが良い。

大きい道路に面しているので車も便利ではあるが信号が長いし混むのがkettenm・


駅には遠いしバスなどは通っていない。

住所は市川なのに近いのは船橋という不便さがあるのでそこは不便だと思う。

道が混むのが面倒、


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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一応普通のものはついているので不便さはないが、特別おおおという感動のある設備があるわけではない、常時管理人さんもいるので安心感はある


少し古臭い外観で新築分譲なイメージは欠けている、 一見普通の極々マンションなので高いいイメージはないのが残念。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーやコンビニは一応あるのでいざ当時は便利に使える。

車も通りやすいので買い物には便利だと思う。

食べ物屋さんは 少ししかないので。

増えてほしい


駅から遠いので目的や便利な施設に行きたいときはちょっと面倒。

公園は近くにないので子供達には不便なのかもしれない。

飲食店はもうちょと増やしてほしい


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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電車は乗り換え駅なのでいろいろ揃っているので都内に行く分にはとてもアクセスしやすい。

JRなので運賃もお安めなのは助かりますね。


バスなどが通っておらあず駅に行くのに15分かかるのが難点。

近い駅が市外なので駐輪場が高くなってしまう。

住所上だけの問題なだけとても残念。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に大きな犯罪などは聞いたことないので安心感はあるが、 このご時世なのでいつ何が起こるかわからないぶん心配は常になるし自然な事故は不安。


冠水しやすい土地だということが不安である。

大きな道路があるので事故も心配だし横断歩道が少ない、もっと信号なり歩道をマンション近くにつけてほしい


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管理面で良い点、気になる点
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管理人常駐マンションなので一応安心感はある、掃除などお任せできているのが楽ですね ゴミの24時間もたるかっています。


管理人常駐と言いつつ週休2だし夜間はいないのでそこだけは不安もあるが今まで特に何もなかったのでまぁよし。

管理会社としてはまぁかもなく不可もなく


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このマンションの最も良い点
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ある意味特筆することもない普通のマンション。

近所付き合いも特にないので気楽に過ごせるのが自分にはあっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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特に高級なマンションではないために住民の質は良かったりはせずに普通。

ちょっと一見怖そうな人も住んでいるようです。


（※管理担当より）
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ジュンス(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ローレルコート南浦和（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27122/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの周りが落ち着いていて住みやすい。

子供がいるが同じ学校の子供がおおいので、友達ができやすく、毎日楽しく遊んでいる。

近くに大きな建物がないため、眺めがいい。


オートロックの意味がない それはあとから入ってきても自動扉がしまりかけてるのに、すぐ開いてしまうため、誰でも入れてしまう。

子供が遊んでるだけで管理組合がうるさい
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランスのホールが充実している。

マンション前に広場があり子供が楽しく遊べる。

玄関前に自転車を駐輪できる。


そのエントランスホールでこどもが遊んでると管理組合がうるさい。

また、マンション前の広場で遊んでても管理組合がとにかくうるさい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション近くに幼稚園、保育園、スーパーマーケット、ドラッグストアなどがあるから、そのあたりは便利である。


飲食店、コンビニエンスストアが、近くにないため、そのあたりは不便である。

また、学校もとおいので、そのへんも不便である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅から徒歩圏内なので、便利である。

また、その駅の路線で、会社まで乗り換えが要らないので、そのあたりも便利である。


交通、アクセスは便利だが、駅前が、ほかの浦和の駅に比べて、活気やにぎわいがない。

また、自動車で、最寄り駅にいっても、ロータリーが不便である


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安、安全についてはそんなに心配していないが、たまに、訳のわからない、事件が発生して、そのときは、子供がいるので、心配である


さきほどの良い点と重なるが、治安、安全はそんなに心配していないが、たまに、訳のわからない事件があるので、そのあたりは子供がいるので、心配である


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合が変更になって、管理がメニュー化されて、分かりやすくなりました。

比較的、ほかのマンションな比べても管理はしっかりされていると思います。


管理組合が変わって、以前の管理組合と違い、あまりにもメニュー化されて、融通がきかない場合があります。


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このマンションの最も良い点
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最寄り駅から徒歩圏内であることと、マンションの近くにおおきな建物がないため、眺望がいいです。

あと、ロビーが充実しています。


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このマンションの最も気になる点
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とにかく、子供が遊んでいることにたいして、管理組合がうるさすぎる点です。

子供向けのマンションなので、寛容な気持ちをもってほしいです


（※管理担当より）
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ねこ(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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アーバン入間（中古・3LDK・1300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/496276/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から近く、買い物など比較的便利だと思う。

ある程度は近所でまかなえる。

コンビニや病院なども質を問わなければ近くにあるし、隣駅が自衛隊なので、災害時もなんとなく大丈夫な気がしている。


となりの深夜の騒音や、バイクを吹かすなどの騒音がひどい。

駅から近いのは便利だが、時期を問わず深夜まで大声で騒ぐ集団や、酔っ払いが歌いながら歩いていたり、とにかくうるさい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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特に、住んでいるマンションで、共有施設などはないので良い点としてはなにも挙げられない。

管理人が掃除をしてくれるので、比較的キレイに保たれているのは、良い点だと思う。


とくにない


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅ビルにもスーパーが入っていて、仕事帰りなどでも買い物ができる。

百貨店もあり、グレードの高いものも普段使いのものも近くで揃えられる。


とくにない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅から近く、急行や特急がとまる駅なので、都内への通勤にも便利。

都心からは離れているので、比較的電車も座れることが多い。


とくにない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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交番や警察署が比較的近くにあるので、なにかあったときには早めに対応してくれているよう。

深夜の騒音なども、おまわりさんがコンビニの前で声かけてくれてるときもある


夜中まで騒いでいる若い人が多い


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社が主体となり、いろいろな業者をきめるので、他よりも見積もりが高すぎることなどもあり、理事会が指摘し改善されつつある


管理会社の対応が遅い


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このマンションの最も良い点
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世帯数がそんなに多くないので、所有者がそのまま住んでいる世帯がほとんどなので、あまり入れ替わりがなく落ち着いた感じだと思う


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このマンションの最も気になる点
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となりが賃貸なので、常識ハズレに夜中まで洗濯機を回していたり、ベランダで夜中に布団をバンバン叩いていたり、落ち着かない


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並行して検討したマンション名
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とくにない


（※管理担当より）
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評判気になる(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/11/14

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購入物件
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ヒルズグランデ稲毛（新築・4LDK・5800万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691963/

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住まい環境について良い点、気になる点
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・希望する80㎡前後の4LDKの住居があった（最近の駅近物件ではタワマンのプレミアム住戸を除き、少ない）。ウォールドアにより3LDKとしても使える（売りやすい）

・室内の設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、床暖房、ベランダのシンク（一部住戸）、ルーバー面格子、複層ガラスなど必要そうなものは揃っている


・直床、天井高が2400と低い（20メートル制限地域なので仕方ない。窓サッシは2100と高い）

・ZEHが取れていない

・駐車場が足りるのか心配（自分は優先権を確保しているので、売却時の問題）


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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・マンションの規模が大きすぎず小さすぎず、共用施設はブライトアリーナとの相互利用により、充実している（ラウンジ、勉強部屋、中庭、ゲストルーム等）。

・ハンズフリーキー、24時間対応ゴミ置き場

・建物のデザインも安っぽくなくて良い



・荷物の積み下ろしができる車寄せがあると良かった


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周辺環境について良い点、気になる点
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・公園だけでなく、図書館や公民館なども将来子どもが読書や勉強、習い事に活用できる

・稲毛駅はペリエやイオンなどで日常の買い物に不足なく、駅近く＝帰り道にコンパクトにまとまっている。稲毛で足りないものがあればすぐに千葉まで行ける

・駅までの道のりは平坦で歩道広く電柱もなく気持ちが良い

・稲毛駅東口は再開発でこれからよくなる（かもしれない）

・保育園は空きが多いわけではないが、いくつか良いところがある

・公立の優秀な高校が多いので、私立に行かなくてもしっかり勉強できそう


・東側のマンションが近く、朝日が遮られる

・買い物は駅前頼み


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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・稲毛駅は総武線快速停車駅で、他の路線に比べ、東京方面・千葉方面ともに通勤通学の便が非常によい

・総武線快速は他路線に比べて速達性に優れており、例えば通勤時間帯に東京駅まで行く場合、海浜幕張からよりも乗車時間が短い

・しかも新橋、品川方面にも直通だし、各路線に乗り換えもしやすい

・駅までバスに乗る場合も本数が多く、100円で乗れる


・バス停は道の向かい側、しかも微妙に回らなくてはならない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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・駅前も繁華街というほどでなく沿線の他の駅に比べて落ち着いている

・帰り道が大通りで安心感がある（公園の辺りは暗いが、ちょうどそこに交番がある）


・駅周辺は多少酔っ払いやガールズバーの客引きがいる


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管理面で良い点、気になる点
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・未入居なのでまだ何ともいえないが、セキュリティもしっかりしており、管理人も通勤で常駐なので、管理体制はしっかりしていると思う


・特になし


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このマンションの最も良い点
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・学区を除き、弱点らしい弱点はない

・前後の快速停車駅である津田沼や千葉の新築物件と比べて、利便性に大差ないのに坪50～100万円ほどお買い得である

・2023年11月現在、プラウドタワー（築14年）やウェリス（築10年）の一部中古より本物件の方が安くなっている


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このマンションの最も気になる点
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・小学校が園生小学校なので、遠回りしなくて良いよう北側にしっかりとした階段（出口）を設けて欲しかった（隣のパークシティのように）

・購入者には直接不利益ないものの、46㎡とか55㎡とかの狭い住戸を作りすぎたのは需要の読み誤りではないかと思う


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並行して検討したマンション名
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プレミスト千葉公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686649/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691964/

パークナード津田沼
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687062/

エクセレントシティ幕張CENTGRAN
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687264/

ザガーデンズ稲毛海岸
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674631/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683841/

パークホームズ南船橋
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686204/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690209/

海浜幕張のタワマン


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上記の中からマンションを選んだ理由
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総武線快速の利便性、バランスが良く仕様面で大きな弱点がない、その中でダントツ坪単価が安い


（※管理担当より）
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bouquet(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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トーカンマンション柏ガーデンヒルズ（新築・3LDK・4500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660377/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理が充電していて、綺麗に保たれている。

また、住民も常識のある方ばかりなので、暮らしやすい。

春は、桜がきれいで、自然豊かなところ


駅からの距離があることと、歩いて買い物に行けるスーパーがないので、不便です。

駐車場の台数が少ないので、車が増えてくると、トラブルになるかもしれません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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オートロックのセキュリティがしっかりしていて、防犯カメラも必要箇所に設置されているため、安心して暮らすことが出来ます。


特にありませんが、しいて言うと、1階の廊下に面したフェンスが低いので、乗り越えて入ろうと思うと入ることができる構造になっていること。


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周辺環境について良い点、気になる点
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車を利用すれば、24時間営業のスーパーもあり、大きなショッピングモールもあるので、買い物に便利な立地ーだと思います。


近くに幹線道路が有り、日によっては、周辺が渋滞することがあります。

また、徒歩圏内にスーパーマーケットがないので、ちょっとした買い物に困ることがあります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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千代田線と常磐線が利用可能なので、都心へのアクセスも良いです。

柏インターも近いので、車を使った移動も便利な立地です。


駅までは徒歩15分以内ですが、少し遠いと感じるのと、幹線道路沿いを歩くことになりますので、ゆっくり歩きを楽しみながら駅まで歩く感じではないです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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柏警察まですぐの立地なので、何かあっても安心だと思います。

また、マンションのセキュリティーもしっかりしています。


特に気になることは、ありませんが、強いて言えば、周辺が人通りが少ないので、よる徒歩で出歩く時は、多少不安です。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが、住み込みの常駐なので、安心して暮らせます。

そして、通いで来ていただいている清掃の方も多く、共用部は、いつもきれいに保たれています。


特に気になることは無いですが、強いて言うならば、来客用の駐車場の運用ルールが曖昧なので、休日になると、路上駐車が多くなることが有ります。


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このマンションの最も良い点
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構造がシンプルなので、大規模修繕や日々の維持管理がしやすいと思います。

また、駐車場も自走式なので維持管理にコストがかかりません


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このマンションの最も気になる点
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やはり、駅からの距離が少し遠いことと、徒歩圏内に日常の買い物ができるスーパーがないのが気になります。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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当時の相場から言って、割安だった事


（※管理担当より）
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胡車児のファン(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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東急ドエルステージ２１サウスコート（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483327/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理がしっかりとしていて、清掃、エレベーター点検、消防設備点検等よくやってくれてる。

大規模修繕も3回程実施されており周辺のマンションでは手本になっているのではないかと思う。


管理人の方は、日勤なので緊急事態は連絡はできるものの、常駐と比較すると後手に回ってしまう。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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今となっては当たり前かもしれませんが、早くからAEDが設置されており、防犯カメラも設置と安全面ではしっかりとしていると思う。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、小学校、小児科が徒歩5分以内にあり小さい子がいる親御さんは育てやすい環境が揃っていると思う。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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流山駅、流山セントラルパーク駅の電車関係と加二丁目のバス停留所があり用途に合わせて選択出来る。

バスの行き先も南流山駅か流山おおたかの森駅と選択出来るのもいいと思う。


バスの最終が22時台と少し早いのが最大の弱点かと思う。

電車はで補えるのがまあ救いではある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周辺は比較的夜でも明るいと思う。

それは、近くにマンションがあったり、スーパー、ファミレス、コーヒー店等もあるのでそこは強みかと思う。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が日勤でいてくれるので、心配事などある時は相談に乗ってくれるし、人柄もよくコミュニケーションは得意なのかもしれません。

いるだけで安心できる、そんな方だと思います。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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東急といったブランドに恥じることなく、住んでて安心出来る気持ちを持てることだと思います。

大規模修繕時に役員をしていましたが、管理担当の方はとても感じのいい方で頼りになりました。


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このマンションの最も気になる点
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もし、管理人が泊まり込みか二交代制で24時間体制であれば更に安心出来ると思います。

ただ、そうなると管理費が気になります。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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両親が選んだので分からない。


（※管理担当より）
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みかん(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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北本ハイデンス（中古・3LDK・800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/496838/

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住まい環境について良い点、気になる点
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近くにスーパーが多くあるので、いろいろとえり好みができる。

郊外であることから、公園や自然が多い。

徒歩圏内でで必要なものが手に入る。


線路が近くにあるので、夏に窓を全開にすると、テレビの音が聞こえないことがある。

駅と駅の中間にあるので、駅までの距離が遠い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンションの自治会がわりとしっかりしていて、共用施設の更新は計画通りなされている。

集会所があり、サロンなどの交流がある。


築年数が古いので、新しい耐震基準を満たしていない。

建て替えができるほど、資金が貯まっていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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小さい公園が近くに多くある。

スーパーや飲食店が近くに多くあり、徒歩で通うことができる。

高齢者施設が近くにある。


線路の沿線にあることと、近くに倉庫ができたので、窓を開けると、騒音が気になる。

小学校が少し遠めにある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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幹線道路からすこし外れたところに位置しているので、車での移動は楽である。

近くにバスの停留所がある。

周辺の道は広め。


駅と駅の中間にあり、徒歩での移動は時間がかかる。

周辺に新駅を作る計画があるが、実際に作られるのかが不明。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンション周辺の道は、広めで、荷物の上げ下ろしなど、一時駐車に不便がない。

近くに交番がある。

街頭なども充実している。


近くに１か所、小さな踏切があり、車線は車１台分しかないので、時々、小さな渋滞が発生する。

その道を徒歩で横断するときが不便。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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マンションの自治会は、しっかりと機能している。

管理人は常駐している。

毎日、近くのシルバーセンターから掃除をしてくれる人が派遣されている。


マンションの管理は、基本的に、マンションの自治会が行っており、管理会社は、必要最低限の関りしかないので、自治会のメンバーが悪ければ、管理がずさんになる危険がある。


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このマンションの最も良い点
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近くに多くのスーパーや飲食店が在り、買い物の多くを徒歩でできること。

小さいながら病院が目の前にあること。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が古いため、現在の耐震基準を満たしていないことと、マンションを建て替えるには、資金が十分に貯まっていないこと。


（※管理担当より）
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ブライト(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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グリーン並木（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/496461/

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住まい環境について良い点、気になる点
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分譲マンションとしては部屋が広く間取りが良い 収納スペースが沢山あり便利 公団分譲地の為敷地が広々してる


団地に住む人たちの高齢化


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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自主管理の為管理費が安い 団地に住む人たちの意識がしっかりしており管理は行き届いている 定期的な大規模修繕を行なっており建物はしっかりしてる


特に気になる点はなし


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くにヤオコーショッピングセンターが有り買い物は便利 周辺には飲食店も多くとても良い 団地の目の前に米軍基地があるがアンテナが有るだけ緑豊かな広大な敷地が広がり静かでとても気持ちいい


駅まで徒歩20分くらいと遠いが団地前にバス始発の停留所がある


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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所沢市周辺にある主要な駅(所沢駅、航空公園駅、新所沢駅)に向かうバス路線が沢山あり便利。

その他にコミニティーバスも有り


航空公園駅まで徒歩20分


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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団地内のコミニティーがしっかりしてる為治安・安全面の不安は感じない 防犯カメラなど設置していないが住んでいる人の目の前がしっかりしている


特に気になる点はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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10年ごとの大規模修繕を定期的に行なっている その為の修繕積立金もしっかり積立ている 現時点で2回分位行なう事が出来るくらいの積立がある


特に気になる点なし


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このマンションの最も良い点
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専有面積が広く、間取りが良く使い勝手がとても良い 建物の設備面は多少古くなってきたがそれを補える周辺の環境が良く住み易い所


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このマンションの最も気になる点
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特に気になる点はない


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並行して検討したマンション名
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特に比較はしなかった


（※管理担当より）
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タカ&トシ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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コスモ川口ツインフォルム（新築・3LDK・3200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492973/

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住まい環境について良い点、気になる点
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中庭有り安らげる。

駐車場代が周辺価格より劇的に安い。

ペット不可の為、動物苦手な人には住みやすい。

管理人常駐で安心


隣に工場有り


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミ捨て場は24時間いつでも出せるの助かります。

それ以外には特に、50文字以上と言われましても、無いのでございます。


特に有りません


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周辺環境について良い点、気になる点
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目の前にスーパーが有り便利で皆通っています。

小学校も徒歩7分位と近く投票所にもなってます。

病院も隣にありとても便利


隣に工場


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで徒歩で行ける。

またバス停が近くにあり、本数が物凄く多いので利便性が高い。

車停めがマンション前にある。


駅まで18分と微妙に遠い


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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オートロックで安心です。

夜はサーチライトが発動し抑止力ならなっています。

防犯カメラもあちこちにあり、あなた見られてますよ。


不審者が近所で出た


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが常駐してくれるので、何でも相談出来る。

マンション理事会にもら出席してくれるので、よりマンションの事を理解してくれている。


特に無い。


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このマンションの最も良い点
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長いので、ある程度顔が分かる。

ただその分古いので、どうやって魅力を高めるかは課題。

新しく入った人は、古くからのコミニティーに入ってこれてるかは、気になりますね。


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並行して検討したマンション名
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無い、全く無い


（※管理担当より）
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Julie(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/12/15

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購入物件
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ザ　パークハウス　松戸（新築・3LDK・6238万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684631/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689419/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅周りの生活環境がいい、小学校が近い近くでクリニックが多い。

駅周りにショッピングセンターやスーパーや子供連れて遊べる所などがあって、お気に入り。

東京に近い。



治安がどうかきになる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エントランスにラウンジがあって、いつでも利用時期るのが良いと思います。

エレベーター2台あるのも良い点です。


まだ入居してないので、特に気になる点はございません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩5分距離で小学校があって、子供1人でも通えるのでそれが良いと思います。

少し歩ければ川があって、朝のジョギングやお散歩に良いと思います。


まだマンション周りを詳しくないですか？子供連れて遊びに行ける公園などが気になります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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電車一本で休日に上野駅や東京駅にお出かけできるのが良いと思います。

東京まで出やすいのと、成田空港と羽田空港までのアクセスも良いので気にいってます。


常磐線以外にもほかのラインがあると良いなぁと思います。

まだ利用した事は無いですが、パスエンジンも気になってます。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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まだ済んだことないので、治安や安全などはよくわかりません。

平日に駅回り、何回か行ったことありますか割と人通りは多い方でした。


駅近に風俗店がわからないですが、マッサージ屋さんとかで子育てにどうかちょっと心配です。


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このマンションの最も良い点
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お部屋の階数とベランダの広さ、寝室の広さ、リビングの広さ、キッチン対面式、エントランスの風に行き、駅からの距離、駅周りの生活環境。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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駅周りの治安や安全面。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格以外に条件に合いました。


（※管理担当より）
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ゆうじ(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2024/01/12

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購入物件
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ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ（新築・3LDK・3800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668034/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りは広さもありゆったりと過ごせる。

仕様もシンプルなデザインでいい。

ペットの足洗い場もあるので飼いやすい環境下である


機械式駐車場なので、朝の通勤時には混雑する。

また修繕費もかかってくる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
キッズルームやキッチン、ワーキングブースもあるので個人的にはありがたい。

ワーキングブースは予約制だが、各自で自由に予約できる。


キッズルームや複合機が使えるものの、時間が指定されている為、使いたいときに使いにくい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イオンやスーパー、コンビニが近くにあるので生活は便利である。

また公園も近くにいくつもあり、歩道もしっかりと広いので子育てには良い環境


個人の飲食店が少ないので、外食好きな人には物足りないかもしれない。

また車がないとやや不便である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京都中央区まで1本で行くことが出来、アクセス特急も停車する駅である。

また、駅までやイオンモールまで非常に近い。


土地が余っていて、建物間の距離が遠いので、車を持っていないと不便である。

しかしカーシェアのstationがいくつかあるので、stationの近くの立地だと車無しでも生活できる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
基本的に静かで渋滞もほとんどないので過ごしやすい。

またニュータウンであり、住民も夫婦が多いので変な人が少ない


車のマナーが都内と比較するとやや悪い。

都内では歩行者を優先するが、車社会のエリアのせいか、横断歩道を歩いていても車がグイグイくる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近いこと（5分もかからない）と、イオンモールやアポロモールが徒歩一分ほどにあるので、生活や買い物が非常に便利である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
機械式駐車場なので、今後の修繕費の懸念はある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新築で駅とイオンモールに非常に近いところ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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フライングマニア(回答したくない・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2024/01/29

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購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブリリアシティ　ふじみ野（新築・4LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667630/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676051/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
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平面駐車場と自走式駐車場を採用しており、管理コストのかかる機械式駐車場を採用していない。

A棟、B棟共に（場所や階数にもよるとは思うが）眺望がいい。

A棟B棟間で70mほど距離があり、圧迫感がない。


ディスポーザーや床暖房がないことや食洗機がオプションであったり、上吊り引き戸でないなど設備仕様が都内物件と比較して劣る。

資産価値や居住性が気になる反面、これらの維持が不要となるため、長期居住者にはプラスに働くかもしれない。

間取りによっては収納スペースが少ない。

駐車場の出入口にゲートがないので、駐車場までは誰でも入れてしまう。

セキュリティ面が少し心配。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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各棟にゴミ置き場がある。

24時間ゴミ出しOKなのも良い。（24時間ゴミ出しできる物件は意外と少ない）

コンシェルジュがいない。

各棟に共用施設があり、機能を分散させることで、人ごみを分散させている点。

特にワーキングスペースがA棟、B棟（C棟にもある？）にある点がテレワークをする身にとっては非常にありがたい。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、郵便局が近場にあり、生活を周辺で完結できる。

駅までの大通りは歩道がかなり広く安心安全。

ふじみ野市は新規入園決定率が埼玉県内では上位の方で入園できないリスクは比較的低い。


学区が近隣住宅と異なる。

遠くの学校に通わないといけない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄りの上福岡駅までは徒歩10分程度と遠くない。

実際に歩いてみたが、駅距離を感じにくいフラットな道のりで好印象。


上福岡駅の駅力の弱さ。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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日中、夜共に物件から上福岡駅まで歩いてみたが、治安の悪さは感じなかった。

長期で住むと色々見えてくるかもしれないが、少なくとも現時点では不安感はない。

また、近くに市役所や交番があり、いざという時に駆け込める点も良い。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
未居住かつ新築のためなんとも言えないが、共用施設はきれいに維持されているように見えた。

極力電気代を抑えるよう、消灯のルールが共用施設内に明記されている点も良いと感じた。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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マンション近くにスーパー等が揃っていて、生活がマンション周辺で完結できる周辺環境の良さ。

都心からは離れているが、車を使わない生活も送れそう。


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このマンションの最も気になる点
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設備仕様の低さ。


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並行して検討したマンション名
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シティハウス小金井公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667547/

ブリリアシティ石神井公園アトラス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺環境が充実しており、駅からも遠くなく、駐車場は平面or自走式。

その上で物件価格が抑えられている。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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coco(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2024/02/07

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購入物件
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ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス（新築・3LDK・6800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682339/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687953/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
赤羽、新宿に近い環境だか、北赤羽は、繁華街でないため、落ち着いた住環境であること。


また、駅から近いのにもかかわらず、自然豊かな環境である。


ハザードマップが引っかかること。

隣接している工場のトラックの出入り、騒音、臭い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
施設設備のグレードが高い。

大規模マンションのため、共用施設が充実している。

コンシェルジュがいるためサービスの充実も期待できる。


ディスポーザーがない


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅までにスーパーがある。

また、気に入っているすーはも歩いて行ける距離にある。

100均やドラッグストアも近くにあるため、日常の生活に困らない。


コンクリート工場のトラックの出入り、騒音や臭い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで歩いて5分の距離だということ。

赤羽、池袋、新宿まで近く、乗り換えなして行けること。

また、通勤も乗り換え不要で行ける。


埼京線が止まった際の交通手段


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近いが繁華街でなく、住民以外の人が利用しない駅であることと、また工業地域だが、すぐ横が住宅街であるため、治安･安全面で安心。


駅からマンションまでの歩道にじゅうぶな街灯があるかどうか


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
清掃や修繕などの管理計画がしっかりしている。

また、数十年後を見通した長期管理計画もしっかりしている。


他のマンションもと同様だが、管理費が段階的に高くなっていくこと


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から歩いて5分と近く、平面駐車場の設置率が高いため、電車･車のどちらを利用するのにと便利である。

設備･仕様もグレードが高い。


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このマンションの最も気になる点
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ディスポーザーがないこと


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並行して検討したマンション名
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プラウト川口タワークロス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679422/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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モデルルームを見学して気に入ったため


（※管理担当より）
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居住者(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2024/03/17

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購入物件
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ファミールガーデン南柏（新築・3LDK・3100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488920/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅前は雑然としているが、このマンション周辺は静かで暮らしやすい。

ペットを飼われている方も多く住民のコミュニケーションも良好。


国道6号線が近いので車の通行音が聞こえる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理事務所がしっかりしており、共用部分の清掃が行き届いて綺麗です。

ゴミ捨て場は24時間ゴミ出しOKですが住民のマナーも良く綺麗です


駐車場ゲートのチェーンがよく外れている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周囲徒歩5分圏内に商業施設（ロピア、マツキヨ、ダイソー、デンキチ）やBOOKOFF、日帰り温泉、新車販売店等あり、とても便利です。


国道6号線が近く、交通量も多いので、騒音と安全面


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
沿線は常磐線のみだが、南柏駅まで徒歩7分と近く、都内（上野、秋葉原あたり）へも1時間程度でアクセスしやすい。


南柏駅には常磐線快速がとまらない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間オートロックと監視カメラを設置。

住戸にはモニター付きインターフォンがありセキュリティも充分担保されています。


駅前は飲み屋等があり雑然としている。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんがしっかりした方で業者との折衝にも妥協がなく、共用部分の清掃も細かく指示されて清潔で安心して生活できています。


エントランス入り口のドーム型の屋根が汚れている


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このマンションの最も良い点
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最寄り駅から近い割に緑も豊富で、周辺の住環境も便利。

小・中学校も近くにあり、治安も良く、子育て世代とても暮らしやすい。


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このマンションの最も気になる点
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機械式駐車場の稼働率と管理コストの見直し


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並行して検討したマンション名
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ルネ南柏

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地と価格


（※管理担当より）
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てつぞう(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2024/03/30

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購入物件
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メイツ千葉 THE MID（新築・3LDK・8000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683520/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692458/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩数分圏内に店舗が多く便利ですが、駅から自宅までの間に繁華街を通る必要がないので近隣には落ち着いた雰囲気もあるところです。


近隣のビルには古いものも多いので、将来的（数年後）にどのように変わっていくのか気になるところではありますが、楽しみでもあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
主な共用設備はコワーキングスペースのみです。

使用しない設備に対して費用を負担することがない点はいいと思います。


エントランスやコワーキングスペースに住人関係者や住人でない人が出入りする可能性があるのではないかと気になります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩10分圏内で生活のほぼすべてがまかなえると期待しています。

飲食店街とは少し距離があるので夜間騒音への不安感がないのもいいと思います。


一方通行などが多く、車を利用する際には少し不便かなと思います。

そごう渋滞がどの程度あるのかも気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅までの距離感はちょうどいいと思います。

悪天候でも気にならない程度の距離です。

複数路線を利用できるところも便利です。


駅が広くていいと思いますが、電車を降りてから駅の敷地を出るまでに時間が掛かると思います。

『駅徒歩5分』ですが、自宅を出てから電車に乗るまではもう少し時間が掛かりそうです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
飲食店の多い場所からは少し離れているので、治安は悪くないと期待しています。

駅から自宅の間にお酒を出す飲食店街を通らなくていいのは安心感があります。


交通量の多い交差点を毎日通ることになるので、安全面は少し気になります。

夜間の治安もまだ住んでいないので気になるところではあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
長谷工コミュニティんの「smooth-e」を利用するということですので、理事会などの煩わしさから解放されるのは魅力です。


理事会不要は便利な一方で、住民が修繕管理に無関心になってしまい、結果的にコストがかさむリスクがあることが気になります。


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このマンションの最も良い点
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立地と設備、金額などでバランスの取れたところがいいと思います。

注目されるタワマンなどとは違い、落ち着いた印象があるのもいい点だと思います。


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このマンションの最も気になる点
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周辺に古い建物が多いので、環境が変化していく可能性がある事が気になります。

千葉そごうの今後も気になる点です。


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並行して検討したマンション名
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グラディス千葉駅前
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675562/

エクセレントザタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677577/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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希望する広さの部屋があったことが一番の決め手です。


（※管理担当より）
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流離いの旅人(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2024/04/04

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購入物件
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朝霞アーバンコンフォート（中古・2DK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495559/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が毎日清掃をしているので綺麗です。

ゴミ置き場も鍵付きでこちらも管理人が清掃してくれるので不快はないです。


駐車場の台数が世帯数に比べると少ないです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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１階にトイレがある。

管理人が毎日巡回している。

５階から外に出れるので、駅方面に歩くときは近道になる。


非回答です


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周辺環境について良い点、気になる点
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『くみまちモールあさか』が目の前。

イトーヨーカドー・カインズホーム・フィットネスクラブ・病院等が入っているので便利です。

また、高速道路へのアクセスも近くに和光北インターがあります。


道路幅が少々狭いのに、ダンプカーが結構行き来します。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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朝霞駅行きのバス停がマンションの目の前。

朝霞台方面はマンション５階から出て、徒歩２～３分のところに有り。


最寄り駅から徒歩１５～１８分かかる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションがオートロックなので、不審者のの出入りは無いと思います。

少なくとも私が住んでいるこの十数年は無いです。


『くみまちモール』が閉まると道が暗くなります。


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管理面で良い点、気になる点
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毎日巡回と掃除をしてくれているので不快なく過ごせています。

翌日が雪の予報だと朝早い人のために雪かき用スコップを出しておいてくれます。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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バルコニーのある部屋が多い。

高層階だと花火がよく見える。

バス停がすぐ近く。

『くみまちモール』が目の前。


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このマンションの最も気になる点
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エレベーターが１基。

また速度が遅い。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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バルコニーがあり、花火が観れるところ


（※管理担当より）
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タロ(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2024/05/07

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購入物件
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ファインシティ大宮公園（新築・3LDK・4800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685214/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690970/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ファミリー向けの間取りであり、マンションといえば田の字型の間取りというのが一般的だったが、ここは家事導線など工夫された間取りであり面白い。

床暖房やディスポーザーが標準装備であり、洗面台の形やリネン棚など日々の生活の”あったらいいな”を実現してくれて住むのが楽しみ。


昨今、多くの家庭が共働き世帯であるのに対し、ビルトイン食洗機が標準装備でないのが残念。

単身向けでなくファミリー層をターゲットにしているのでそこは頑張ってほしかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション特有の設備はおおよそ揃っており、とても魅力的。

ゴミ出しがいつでもよかったり、宅配便ロッカーがあるのも便利。

防犯の点でもオートロックのエントランスは良い点です。


便利な宅急便ロッカーですが、数が足りるのか不安はある。

機械式駐車場に停められる台数が少ないことも懸念点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
教育環境が整っており、日常生活においても不便がないこと。

小学校、中学校が近く大宮駅にも出やすいので高校以降も困らないと思う。

ステラタウンも徒歩圏内（実際は自転車か車を使うと思う）で買い物にも困らない。


道路、歩道が狭い。

田舎出身なのでこの辺の地域の道の狭さには慣れない。

交通事故が多い県の上位なのも頷ける。

踏切のすぐそばであることは個人的には気にしない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大宮公園駅、土呂駅が徒歩圏内であること。

自分は歩くのが好きなので大宮駅からでも歩ける距離なのは電車が止まったりした時に助かる。


大宮公園駅に行くためには2回踏切を渡らないといけないので、急いでいるときなどは少し面倒に思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数年前から住んでいて、なにか事件に巻き込まれたり、不安な思いをしたことがないので治安は良い地域だと思っている。


外国籍の方が増えたと感じることはあり、必ずしも悪い人ではないだろうが文化の違いなどからトラブルにならないか不安はある。

実際にいままでそんなことはないのでこの地域の人たちは皆常識がある人だと思っている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スムージーアプリを用いた管理はトラブルの回避につながりそうでとても良い。

また、管理人の方が日中は居てくれるとのことで安心できる。


それ相応のサービスを享受できるのでそこまで気になる点はいまのところない。

こればかりは住んでみないとわからない。


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このマンションの最も良い点
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住んでみないとわからないが、住環境が良いことが最も気に入っている。

教育環境、日常生活の便利さなど、ファミリー層にとっては不満の無い環境ではないかと思う。


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このマンションの最も気になる点
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盆栽町は虫が多いので、虫の発生や夏の暑さに対してどれほどの断熱性能を感じられるかなど、生活の中の嫌なことをどれだけ軽減できるか気になる。

住んでみないとわからない部分なので。


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並行して検討したマンション名
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クラッシィハウス植竹町

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上記の中からマンションを選んだ理由
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気に入った部屋が空いていたから。


（※管理担当より）
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コバトン(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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アリーナガーデン（新築・4LDK・4500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492155/

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住まい環境について良い点、気になる点
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自走式の駐車場が個数分完備されていること。

また、周辺に大きな建物がなく、陽当たりも良い。

マンション価値を維持するため管理組合も充分機能している。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲストハウス、キッズルーム、シアタールーム、集会やちょっとしたイベントが出来る施設があり、マンションのコミュニティが形成されていること


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大宮、さいたま新都心、浦和エリアなので、買い物に出かけるにも、都内に出かけるにも一本で乗り継ぎなく移動出来るので便利。

また、少し行けば、田園風景も広がっていることや、ロードサイドの店舗にもアクセスしやすい。


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京駅までさいたま新都心から約３０分でアクセス出来る。

大宮は、東北新幹線、上越新幹線、北陸新幹線と交通の要所なので便利


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺には、中学校、小学校があり文教地区で、治安は、比較的良い。

また、道路も歩道と車道が分離されているところが多く、安全が確保されている。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの管理組合がしっかり機能しており、マンション価値の維持向上に努めている。

管理人も常駐しており、警備人による夜間パトロールも行うなど、安全が確実されている。


特にありません


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
外観のデザインがシンプルで重厚感がある。

また、周辺1キロ範囲内で、生活に関係する全ての施設があるにもかかわらず、ゴミゴミしていない。


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません

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上記の中からマンションを選んだ理由
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都内に通勤するにも便利なところ。

まだまだ将来的にこのエリアが発展すると思っており、マンションの価値が下がりにくいところ


（※管理担当より）
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ニック(女性・（自己所有）マンション・25ｰ29歳)

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購入物件
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浜野レジデンス（新築・3LDK・2900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46526/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139426/

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住まい環境について良い点、気になる点
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宅配ボックスがある。

管理人が週6日清掃してくださるので共用部が綺麗。

ペット2匹まで飼育可能。

将来バリアフリーにできるように手すり用の土台が壁に埋め込んである。


立体駐車場で重量の重い車が上の階の駐車スペースを使用している。

入居した時軽自動車を使用していたが、子供が生まれてアルファードなどのワゴン車に買い替える住民が多いのが原因なので誰も悪くないけど、事故の危険性がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が週6日清掃してくださるので綺麗。

24時間利用できるごみ収集スペースがある。

とくにごみ収集スペースは毎日掃除してくださっているので虫や悪臭もない。


管理人が綺麗好きなので、毎週共用部の廊下を高圧洗浄している。

上層階の廊下の掃除をしているとその水が1階に落ちてくる。

私的には共用部が綺麗なほうが嬉しいし、管理人にはとても感謝しているので、これからも清掃を続けて欲しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの前に公園がある。

スーパーまで徒歩3分、最寄駅まで徒歩8分。

最寄のJR浜野駅は快速が停車するので、東京駅や横浜駅に乗り換えなしで行ける。


小中学校が遠い。

隣の市立小学校のほうが距離的に近い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄駅まで8分。

駅前に駐車場がたくさんあるので来客の際も安心。

蘇我インターも近いので車でのレジャーに行きやすい。


JR内房線の本数が年々減少している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子供が多いマンションだが、犯罪に巻き込まれたという話は1度も聞いたことがない。

空き巣や不審者の目撃情報もない。


12歳未満の子供が多く、隣にこども園があり、マンションの前の公園は2つの保育園の遊び場に指定されている。

にもかかわらず、警察官の巡回の頻度が少ない。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が週6日清掃してくださっているので共用部が綺麗。

火災報知器や排水管の検査を定期的に行う。

室内クリーニングを長谷工に依頼することができる。


24時間使用可能のごみ収集スペースを住民以外が使用しているという噂を聞いたことがある。


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このマンションの最も良い点
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管理人が週6日清掃してくださっているので共用部が綺麗。

特にごみ収集スペースに虫や悪臭がないのが良い。


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このマンションの最も気になる点
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子供が多いマンションなので、防犯カメラがすくないところが気になる。


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並行して検討したマンション名
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鎌取駅前のマンション。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅に近いから。

新築だから。

駐車場が平置きだから。


（※管理担当より）
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HANA1203(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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レーベンリヴァーレラフィエルテ（新築・3LDK・2280万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197584/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理会社がしっかりしていてトラブルなど相談できます。

駅から徒歩7分と近くて便利です。

スーパーやドラッグストアも近くにあり便利です。


駐車場が立体機械式で狭いです。

県道沿いで車の交通量が多く、出る時気をつけなければいけないです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランスにソファがあり、理事会の打ち合わせなどに利用できます。

自転車置き場があり、月1台300円と安くとめられます。


バイク置き場もあるが4台分くらい空きがあります。

自転車置き場のゲートの施錠が壊れていて開けっぱなしになっております。

マンションに住んでいる人以外の人が勝手に停めてないか気になる


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目の前にドラッグストアがあり、食品も売っていて便利です。

駅前にカスミストアがあり、夜12時まで開店しており便利です。


飲食店が駅前にカレー屋とチェーン店の居酒屋、中華料理屋してかなく、やや少ない気がします。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
つくばエクスプレスで40分弱で秋葉原に着き、都心に行くのに便利に感じます。


電車賃が高いのが気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅地のせいかあまり騒ぎを起こす人もいなく、線路が近くにあるが電車の音もあまりなく割と静かに平穏に暮らしております


自宅近くの交差点で信号が赤に変わったにも関わらず、無視して走る車が多いのが気になります。

横断歩道も歩行者がいるのに止まらず素通りする車が多いことにも気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人がおり、マンションのエントランスなどの掃除やゴミの分別など熱心にやってくれていることがありがたく、感謝しております。


管理人に電話しても出ない時が多いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不自由することなく過ごせており、騒音が少なく静かで過ごしやすいことだと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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自転車置き場のゲートの施錠が壊れており、何度か壊れその都度修理していたようだが、ここ数ヶ月直すことなくそのままになっているのが気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近かったことと以前住んでいた地域で愛着があったため


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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TO(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ライオンズプラザ川口（新築・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492889/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ペットの飼育が可能。

近くにスーパーが２軒あり、さらに駅前にもスーパーがあります。

駅から徒歩5分の立地のため、通勤にも最適です。


だいぶ古くなってきている


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ボックスがとても便利です。

地下にはトランクルームがあり、邪魔なものや季節のものはそこに収納できます。


屋上ラウンジの備品が古い


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンション内に幼稚園と薬局があります。

正面には24時間営業のコンビニと、スーパーマーケットがあります。


街灯が暗めです


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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徒歩五分でJRの駅があります。

駅前にバスロータリーがあり、バスの利用も容易です。

深夜でもタクシーが利用できます。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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西口駅前と東口駅前の両方に交番があります。

車通りや人通りも多く、駅前公園の街灯は明るい方です。

公園も点在しており、災害時の避難も安心です。


駅からかなり離れると、治安が良いとは言い難いです。


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合のレベルも高く、管理人も在室しています。

コロナ前は、管理組合主催の催しが年に何度か開催され、住民の交流も盛んです。


自転車置き場の施錠が気になります。


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このマンションの最も良い点
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マンションを購入したのは20年前です。

当然、価格は年々下がってきましたが、最近の人気上昇により、購入金額より値上がりしています。


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このマンションの最も気になる点
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20年前のマンションということもあり、設備に古さを感じてしまいます。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地が良いところ


（※管理担当より）
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