[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（埼玉県・千葉県・ほか関東）

主婦(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2023/03/28

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購入物件
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パークホームズ千葉（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660417/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665998/

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住まい環境について良い点、気になる点
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67㎡弱と狭めの3LDKだがコンパクトで管理がしやすく主婦の立場としては十分。

管理は清掃が行き届いていて、竣工して１年ですがどこもピカピカで気持ちが良い。

エレベーターは3機ということで混み合うことを心配していたが我が家的には問題ありませんでした。


食洗機はオプションで後付しましたが、キッチンと同じ面材を貼り付けた前面部分がどうしても浮いてしまい残念でした。

他は兎も角として食洗機と浴室ドアのタオルバーは標準で付けてほしかった。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用設備はラウンジとスタディルームのみ、今風且つ必要最低限で気に入っています。

また吹き抜けのエントランスは見た目がとても良い。

さらに風除け室から中に入ると冷暖房完備で外から帰ってくるといつもホッとします。

マンション周りの植栽もきちんと手入れされていて、季節ごとに植物が育っていく様子を眺めるのも楽しみです。

管理員の方がいつもハキハキ丁寧でとても安心できます。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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京成電鉄千葉中央駅が至近、JR千葉駅も決して遠くない。

スーパー、ドラッグストア、100均、ファーストフード店、クリーニング店、コンビニ、スタバ、映画館、科学館、美術館、各種クリニック…千葉中央駅の周りだけで足りない店はないぐらいに充実しています。


学区が人気の新宿小学校、中学校ではないことに注意が必要です。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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京成電鉄千葉中央駅が至近、JR千葉駅も決して遠くないですが、日々の通勤通学に京成電鉄千葉線を使う人にはこの上ない立地だと思います。


強いて言えば千葉中央駅にタクシーが必ずいるわけではないこと。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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繁華街（富士見）から千葉中央駅を挟んで反対側に位置していることで、特に騒音や酔っぱらい等が気になったことはありません。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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定期的に清掃が入り、また不定期の点検や特別な清掃等も逐一掲示物などで知らせてもらえます。

三井不動産の管理会社なので安心して任せられます。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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京成電鉄千葉中央駅が至近なこと。

JR千葉駅までも徒歩11分で行けること。

この立地の割に買いやすい価格だったこと。


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このマンションの最も気になる点
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空気の汚れ。

住んで分かったのですがバルコニーに煤汚れのようなものが積もります。

噂では市内沿岸部にある製鉄会社由来のものだとか。


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並行して検討したマンション名
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グラディス千葉駅前
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675562/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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家族が気に入ったから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

白髭男爵(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/05/13

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購入物件
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つくばテラス（新築・3LDK・4200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670703/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674805/


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住まい環境について良い点、残念な点
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まずは、間取りについて。このマンションは3LDKの間取りで、専有面積が約70平米となっています。

これは、ご家族やカップルでの生活にぴったりの広さだと思います。
特に寝室が6畳程度、その他の部屋も5-6畳という配置は、プライバシーを保つことが可能でありながらも、十分な共有空間を確保しています。
また、LDKが約12畳というのは、リビングスペースとしては十分な広さがあり、家族や友人とのコミュニケーションを楽しむことができますね。

次に住宅設備についてですが、このマンションにはディスポーザーと食洗器が設置されています。
これらの設備は、食事の準備や片付けを非常に助けてくれます。
特にディスポーザーは、生ごみの処理を効率的に行え、キッチンを清潔に保つことができます。
食洗器もまた、手洗いに比べて時間を大幅に節約できるため、日々の生活の中でストレスを軽減する大きな要素となります。

仕様については、新築マンションなので最新の設備と建築基準に基づいています。
これは、長期的なメンテナンスやリスクを考えると、非常に安心できるポイントです。
また、新築特有の清潔感や落ち着いた雰囲気を楽しむことができますね。

駐車場については、都市部のマンションではなかなか見つけられない利点と言えます。
自家用車をお持ちの方や、これから車を購入を考えている方にとって、駐車場の有無は大きなメリットとなります。

管理については、マンションの管理体制が整っていることは、安心して生活を送る上で非常に重要です。
マンションの共有部分の清掃や修繕、さらにはセキュリティー面でも、プロの管理者がいることで安心感が増します。

最後に、ペットについてですが、このマンションはペット可となっており、私たちは小型犬を飼う予定です。
これは、ペットと一緒に生活したいと考えている方にとって、大きな魅力の一つでしょう。
ペットと一緒に過ごすことは、生活を豊かで楽しいものにしてくれますし、楽しみにしています。

未入居なので具体的にはわかりませんが、大通りに面しているのですが、二重窓でどれだけ騒音を抑えられるかが気になります。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エレベーターが2機設置されていることは、混雑時でも待ち時間が少なくなる大きな利点です。
特にピーク時や緊急時には助かりますね。

宅配ボックスがあることは、現代の忙しい生活において大きなメリットです。
不在時でも荷物の受け取りが可能で、服のクリーニングも出せるというのは、非常に便利です。

1階にワークスペースがあることは、在宅勤務や副業、趣味の時間などに利用でき、生活の幅が広がります。
自宅とは別の空間で仕事をすることができるので、仕事とプライベートのメリハリをつけることができます。

ランドリーがあり、靴が洗えるというのも大変便利です。
これにより、自宅の洗濯機を汚さずに済みますし、手間も省けます。

エレベーターが2機あるとはいえ、320戸という規模を考えると、ピーク時の混雑が予想されます。
また、エレベーターが故障した場合の影響も考えられます。

ワークスペースがあることは便利ですが、その利用のルールや管理状況によっては、騒音問題や利用競争が発生するかもしれません。

ランドリーは便利ですが、利用料金や利用可能時間、混雑具合など具体的な運用についてはまだ決まっていないそうでなので、どうなるのか気になります。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーマーケット：「ブランデ つくば並木店」や「ロピア」など、生活必需品を手に入れるのに便利なスーパーマーケットが近くにあります。
これは日々の買い物をスムーズに行う上で大変重要です。

学校：吾妻の学区にある小中学校の評判が良いとのことで、お子様の教育環境については安心です。
良い学校が近くにあることは、子育て世代にとって大きなメリットとなります。

駅周辺：つくば駅周辺は発展している地域で、飲食店やショッピング施設、公共施設などが充実していると思います。"

つくば駅周辺は活気があり、便利な反面、騒音が気になるかもしれません。特に夜遅くまで営業している飲食店や、通行人、交通音などがあるかもしれません。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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マンションは駅に近くて、信号を渡らずに駅に行けます。
公共交通機関のアクセスも良好で、都心への通勤や遠出も便利です。

つくばエクスプレスの快速の本数は多くないです。
アメリカのような広大な街で、車がないと駅前以外の場所に行きたいときに不便そうです。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点としては、つくば市は一般的に治安が良いとされている点です。
これは私自身も感じています。
特につくば駅周辺は活気があり、人々が常に行き交っているため、昼夜問わず人目があるのは安心感につながります。
また、駅前など主要エリアには防犯カメラも設置されていることが多く、万が一の事態に対する警戒体制も整っています。

気になる点としては、やはり都市部の駅周辺なので、深夜の人通りが少なくなる一部のエリアでは注意が必要かもしれません。


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管理面で良い点、残念な点
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マンションの共有部分の清掃や修繕、さらにはセキュリティー面でも、プロの管理者がいることで安心感が増します。

気になる点としては、ご指摘の通り、年々管理費が上がっていく予定であることです。
これは、設備の劣化や共用部分の維持・修繕、管理業務の拡大などにより、費用が増加することが一因です。
また、インフレーションや人件費の上昇も影響するかもしれません。
管理費の上昇は、予算の見直しやライフプランに影響を与える可能性があるため、注意が必要です。

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このマンションの最も良い点
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立地が良いことです。
新築マンションは増えていっていますが、今のマンションよりも駅に近いのはレジエイドくらいです。


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このマンションの最も残念な点
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コストコがもう少し近ければうれしいのですが。


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並行して検討したマンション名
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なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地が良いこと。
設備がなるべくシンプルで、専有部分に重点が置かれていること。


（※管理担当より）
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humhum1213(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ザ・パークハウス川口（新築・3LDK・3800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144535/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201298/

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住まい環境について良い点、気になる点
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上層階は、近隣に高層の建築物がないので日当たりも眺望もよく快適。

駐車場もほぼ、100％に近く完備されており、不自由しない。


3LDKではあるが、やや狭く、4人で暮らすには物足りない。

収納スペースが少ない。

キッチンの幅が狭く、一人しか入れない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミをいつでも出すことができるので非常に助かっている。

清掃も行き届いており、有難い。

エントランスのセキュリティもしっかりしており、不安がない。


特にないが、パーティールームの稼働率が低いことが勿体ないと感じる。

管理人が積極性に欠けることもやや不満。


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周辺環境について良い点、気になる点
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買い物に関しては、スーパー、コンビニ、ショッピングセンター等、アクセスが良く、全く不便を感じない。

学校や保育園・幼稚園なども充実しており、環境面には恵まれている。


最寄り駅の東口には飲食店は豊富にあるが、居住地域の西口には飲食店が乏しく、日常的に物足りなさを感じる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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幹線道路へのアクセスは良好で、車での移動をされる家庭については良い立地だと感じる。

電車も都心へのアクセスの良い路線で利便性は良い。


電車について、最寄り駅が一路線しか止まらないため、万が一、電車が止まった時に対応のしようがない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安については全く不安がない。

住民、公的機関等、良質であり、日々の生活で不安を覚えることは全くといっていいほどない。

マンションのセキュリティもしっかりしている。


特に気になる点はないが、強いて言うならば、街灯をもう少し増やして欲しい。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が常駐していることが安心感を覚える。

また、メンテナンスを担当してくれている方々が非常に丁寧で、愛想も良く、気持ちの良い毎日を送れていると感じる。


大きな問題ではないが、管理人の愛想がないことがやや不満。

また、勤務時間の5時になると速攻で帰ってしまうことがなんとなく、やる気のなさそうに感じる。


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このマンションの最も良い点
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荒川、という天然の公園、ジムが徒歩5分圏内にあり、子育てということを考えた場合、非常に満足感の高いマンションであると考える。


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このマンションの最も気になる点
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駅からの距離が若干遠いことと、最寄り駅に一路線しか止まらないことが通勤を考えた場合不安がある。


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並行して検討したマンション名
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並行して検討したマンションはない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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元々住んでいた地域と近かったので、生活圏が変わらなくて済んだので


（※管理担当より）
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まろ(男性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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サンクレイドルみずほ台（中古・3LDK・2590万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/496124/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駐車場代が非常に安い。

他のマンションよりも割安である 管理費は少し安めだが、掃除などしっかり毎日やってくれる


近隣に新築マンションが建つので、日当たりに影響が出そうな雰囲気 修繕積立金がまだ割高ではないが、値上がりが急激に起きている


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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シアタールーム、キッズルーム、宿泊部屋など色々用意されている。

割安で利用できる、 お客が来た時などおもてなしが出来る。


お客用の駐車場が廃止される方針。

理由はルールが守れない人の行い、無断使用が目立ったため。

共用施設は良い部分もあるが、コロナで使えない時期もあった。

上手く活用されてはいない


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周辺環境について良い点、気になる点
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すぐ近くにビッグエーがあるので利用しやすい その他にもヨネザワというスイーツ専門店やドラッグストアなどあり、買い物はあまり困らない。


ビッグエーが最近人手不足で臨時で閉まっていることがある。

飲食店が徒歩圏内では少ない。

駅前に行けばあるが少し遠いので歩いていくのは大変


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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坂が少ないので足が悪い人も住みやすい。

周りに工場や会社が多いので、近隣の人は通勤も便利かもしれない。

東上線からさほど遠くはない


みずほ台駅は急行が通らないのでアクセスはやや不便な要素がある。

川越街道が混んでおり、それ以外の道が入り組んでいたり上手く進めないことがある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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ファミリー物件が多いので治安は悪くはないと思われる。

周辺には新築の家もあり、ごみ屋敷のような家は見られないので管理されている家が多い


駅のほうは居酒屋、夜の店もあるので治安が良くはないかもしれない。

すぐ近くが市街化調整区域なので、人目の届かないエリアがある。


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管理面で良い点、気になる点
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掃除をしてくれるので、虫が苦手な人も次の日には対応してくれているので安心できる。

毎日常駐しているので、困った時も対応してくれる。


２４時間の管理ではないので、夜型の人で何か困った時は不便かもしれない。

粗大ごみをちゃんと捨てない人が時々いる。


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このマンションの最も良い点
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毎月の費用が安いので、今後のライフプランが立てやすい。

貯金もしやすい物件だと思われる。

しかし値上げには要注意と思われる


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このマンションの最も気になる点
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共用施設、駐車場、ごみ捨て場など、一部の人がルールを守れていない時がある。

それ以外は特に大きく気になることはありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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ランニングコスト


（※管理担当より）
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なし(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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グランシティユーロパレス浦和高砂（中古・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689964/


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住まい環境について良い点、気になる点
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バリアフリー対応となっている。

キッチンはディスポーザー付きです。

間取りは3ldkですが、和室もあります。


特に気になるところはなし


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人は週に5日(午前中)出勤です。

ゴミ出し等対応いただけます。

ゴミ置き場は24時間使用出来ます。


特に気になる箇所なし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは駅近くにイトーヨーカドーがあります。

また、ドラックストアや飲食店も充実しております。

住環境は問題なし


特に気になる箇所なし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄駅はJR浦和駅です。

京浜東北線、高崎線、宇都宮線、湘南新宿ラインの停車駅で、さらに特急も停車。

利便性は良し。


特に気になる箇所なし


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は特に問題無しです。

浮浪者も見かけず、街並みも綺麗で心配箇所はありません。

街灯も不足無く明るい道多い。


特に気になる箇所なし


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管理面で良い点、気になる点
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管理人は週に5回の勤務です。

共有部分の清掃や日々のゴミ出し等、住人にとって大変助かっています。

管理会社もしっかりとしており問題なし。


特に気になる箇所なし


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このマンションの最も良い点
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日当たりはまあまあ良好です。

天気ぐ良いと富士山もはっきりと見えます。

世帯数もわりかし少ないので、建物全体的に閑静な方だと思います。


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このマンションの最も気になる点
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特に気になる箇所なしです


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並行して検討したマンション名
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とくになし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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日当たりと眺望


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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とらくろ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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シティテラス戸田公園（中古・3LDK・3300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582986/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373551/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理人さん常駐していてよい ゴミがいつでも出せる 清掃か行き届いていて　マンション全体が、きれいである マンション専用のバスがあるのもよい


特にない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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清掃か こまめに行われていてマンション全体が きれいである　管理人さんが毎日いるのも良いと思う　 マンション専用のバスがあるのもよい


特にはない


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周辺環境について良い点、気になる点
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みどりも多く、商業施設も近くにあって便利である 道路はちょっとうるさいが全体としては静かである　公園もあってよい


特にはない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅からは少し遠いが、マンション専用のバスがあるのでさほど問題ではない　電車の本数も多い 都心からも30分以内なので便利


特にはない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安はちょっと心配なところもありますが、マンションはセキュリティかしっかりしていると思うので、さほど心配はしていない　それでも注意はしている


特にはない


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんたちが毎日来ているので 何かあったときでも不安は少ない 管理代もさほど高いとは思わない　十分なサービスである


特にはない


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このマンションの最も良い点
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大規模なので、管理費が、安価でサービスもよい　住友不動産物件なので、マンションの価値も結構良いと思う　部屋の質感も高い


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このマンションの最も気になる点
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特にはない


（※管理担当より）
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メイ(女性・（家族所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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コスモシティ川越（新築・4LDK・3850万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495298/

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住まい環境について良い点、気になる点
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角部屋で換気はよい。

駐車場も広い。

ペットも小型犬なら飼育可能。

バリアフリーで安心。

オートロックシステム。

昼間は管理人がいる。

宅配ボックスがあり不在がちでも安心。


近くに緑が少ない。

広々した公園がない。

夜間帯は管理人が不在。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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オートロック、宅配ボックス、インターホンがカラーで見やすく録画できる、前の日の夕方からごみを出せる。


自転車置き場や駐車場代が高い。

上階は風の強い日には音がうるさい。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅が近いのでスーパーやコンビニ、飲食店は充実している。

病院も多い。

市の出張所や郵便局、銀行も近くて便利。


広い緑のある広場や公園が少ない。

道路が混雑している。

車の往来が激しい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅から徒歩5分で、３線3駅始発も利用することができるため、通勤通学に便利。

遠距離バスも多数発着している。

タクシーも多い。


道路が混雑していることが多く、バスヤタクシーが遅れがち。

車両の交通量が多いため車両で出かけにくい。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜間も割と人通りは多いのでそんなに怖くは感じない。

道路は平らで、近くに川などもないので、大雨などの影響も少ない。


駅周辺は夜間でも明るいが、マンション近くは店などもないため少々暗く感じられる。


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管理面で良い点、気になる点
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昼間は管理人がいる。

宅配ボックス、オートロックがあり不在がちでも安心。

定期的に排水管清掃や防犯設備点検などきちんと行っている。


夜間にも管理人がいると嬉しい。


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このマンションの最も良い点
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大きな管理会社なので、何か困ったことがあればフリーダイヤルでいつでも相談できる。

戸数が多いので管理費なども安めに抑えられている。

役員の回ってくる頻度も少ない。


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このマンションの最も気になる点
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駐車場側の出入り口のドアの開け閉めがしづらい。


（※管理担当より）
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ゆうはる(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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センチュリー船橋（新築・3LDK・3600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551489/


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住まい環境について良い点、気になる点
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ペット可。

周りに高い建物がないので日当たりが良い。

宅配ボックスがあるため不在時便利。

定期的な清掃・メンテナンスがあるため安心して暮らせている。

24時間ゴミ出し可能。


管理人不在時のごみの分別が出来ておらず不潔な印象。

市の指定ゴミ袋を使用せず出しているなど。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスがあり使用できると安心。

エレベーターがある。

自動販売機があり、値段もお得である。（災害時の水分補充も兼ねている）


宅配ボックスの個数が少なく午前中でいっぱいになることがある。

車の出入りの扉が故障することがある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーが徒歩5分くらい。

今春から近くにもう一軒新しくスーパーが開店予定でますます便利になると思う。

公立保育園も徒歩5分。

バス停がほぼ目の前で便利である。


道路を挟んで向かい側がパチンコ店なので夜間ネオン等が気になる。

バス停があるが、特に土日は前の道が混んでいることが多く（ららぽーと等へ経路する道のため）時間が読めない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅から徒歩15分以内。

自転車だと10分以内でつく。

JR・京成とあり便利。

京成バスのバス停がほぼ目の前のため西船橋に行きやすい。


道が渋滞しているとバス・車での移動の時間が読めなくなる。

駅から徒歩ではやや遠く感じる。

夜間暗い道があり夜道は心配。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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交番が近い。

国道なので道の前は明るい。

歩道がある。

近くに飲み屋さん等はないため酔っ払いの集団等がいることが少ない。

その他に治安・安全について良い点は浮かばない。


隣がロードサービスのため、大きい車の出入りがあり子どもが通るにはやや心配な部分があり、飛び出さないように注意をしている。

小学校までの道で途中歩道がない道があり車が肩ギリギリのところを通るので歩いていて怖い時がある。


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管理面で良い点、気になる点
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日勤で管理人さんが常駐していて清掃等してくださり共有部の清潔が保たれている。

持ち回りで理事長や事務局が存在していて問題点などの改善案がみられる。


管理人が不在時に一部の住民によって、自転車や車の区画外の駐車や分別しないゴミ出し等が散見する。


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このマンションの最も良い点
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駅からやや遠いこともあり駅近マンションよりも価格が安いと思われる。

小規模マンションのため顔見知りが多い。


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このマンションの最も気になる点
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住民が外国人が多いのか外国語が飛び交っている。

マナーが悪い住民も多い印象がある。


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並行して検討したマンション名
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特にない。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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はるぼう(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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プレイズ春日部（新築・3LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626177/


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住まい環境について良い点、気になる点
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通勤時間が5分というのが楽なところと買い物に行くスーパーな近くにたくさんあり、カフェも充実しているので休みの日の楽しみが増えています。

静かなので気持ちも穏やかに過ごすことができています。


住宅ローンがあと20年以上あるので、それまで健康で元気にいられるか心配になります。

駐車場の数が少ないので敷地内にクルマを止められないのは残念です。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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24時間ゴミ出しができるのは、働いてる人にとても親切な環境です。

宅配ボックスがあるのもとても親切な環境で満足しています。


動物が苦手なのでペットが乗っているエレベーターに乗らなくては行けないときがとても憂鬱です。


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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺環境はとても静かで助かっています。

クルマで行けば買い物できるところはたくさんあります。

近くにバス亭なあるのも助かります。


歩いていける場所にお店が少ないので今後年齢を重ねたときにもう少しお店が増えてくれたら良いなぁと思います。

川が近いので氾濫しなければよいなぁとは思います。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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クルマでもバスでも移動が可能なので、天候が悪いときも助かります。

道も広いので助かります。

散歩できる環境もあるので今後良いなぁと思います。


工事などが入ると迂回できる環境があまりないので困ります。

少し路上駐車をしただけで、パトロールが厳しいのが困ります。

駐車場が近くにないと路上駐車もやむを得ないときがあります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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とても静かな環境なのでとても安全な暮らしができているのではないかと感じています。

繁華街が近くにないのも良い点かもしれません。


狭い道をスピードを出して走る車があるのでたまに危険を感じます。

狭い道にトラックが止まっているときがあり、通るときにジャマに感じることがあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが一生懸命働いてくださっているので安心して生活できているとおまいます。

特に嫌な思いをしたことはありません。

とてもたすかっています。


管理人さんが24時間在中しているわけではないので、いない時間に困ったことが起きたら嫌だなぁと感じることはあります。


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このマンションの最も良い点
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新築なので何もかもが新しいのが気分がよいです。

静かな環境がこのまま守られてくれたらとてもたすかります。


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このマンションの最も気になる点
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ローンが払い終わったときに今と同じ環境でいられれば良いなぁとかんじます。


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並行して検討したマンション名
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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通勤や実家へのアクセス、生活するのに便利な環境であるなぁと感じました


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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＊＊(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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アーベイン川越新宿キッズステージ（新築・3LDK・2500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495319/

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住まい環境について良い点、気になる点
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通勤管理であるが歴代の管理人は親切であった。

ペット飼育不可。

過去に露呈して夜逃げした事例アリ。

エレベーター停止はスキップフロアなので、若干のプライベートは確保される。


1階のみは手すり等のバリアフリーもどきの設備のそうびあり。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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キッズスペースと称する集会室がマンション内に設置されており、集会などはマンション内で行われるため雨天でも濡れる必要はない。


敷地内駐車場は全世帯分完備されておりは機械式3段であるが地下3階部分は大雨時に水没する可能性あり。

緊急時には避難先の指示がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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幼稚園やスーパーマーケット、個人行病院は徒歩圏にあります。

特に内科の診療は土日営業していますから便利です。


非常に住みやすい街であり、町内会などの集まりも若干ですが催されます。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR・東武東上線川越駅西口から徒歩２０分程度かかりますが駅周辺には自転車置き場もあり、特に問題はありません。


バス利用の際も運行本数が多く便利です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ここ最近は特に事件もなく、特に問題点はないと思います。

近所で泥棒などの被害も聞いたことはありません。


交番は駅前が一番近いです。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人は通勤管理で土日は不在ですが、その分平日の共用部分清掃などはしっかりと必要以上に行われています。


特に問題点は見当たりません。


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このマンションの最も良い点
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プライベートもある程度確保されており、マンションの割には住みやすいと思います。

だいきぼ修繕も去年終わっており、しばらくはないと思います。


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このマンションの最も気になる点
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自転車置き場が少し狭いですが、全戸分は確保されているようです。


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並行して検討したマンション名
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ふじみ野にあった新築高層マンション名前は不明。


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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
抽選に当たったから。


（※管理担当より）
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ぱぱ太郎(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/06/23

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購入物件
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ル・サンク津田沼（新築・3LDK・3900万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667614/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684803/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅が近い。

津田沼駅周辺の相場と比較して割安。

前原エリアが子育て環境が充実している。

津田沼駅周辺が魅力的。


窪んだ土地に建物があるため、周囲の景観への抜け感は無い。

窪んだ土地に建物があるため、(設備で対策されている事もあり、可能性は限りなく低いが)浸水被害等は心配


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一階のラウンジに自販機が存在している。

自転車置き場は1世帯2台をベースに無理のない数が確保されている


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩数分で評判のよい児童館がある。

徒歩数分でスーパーがある。

駅まで歩くが、大型の商業施設が複数ある。


駅までの道幅が狭い事が残念です


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄駅である津田沼駅は都内に通勤するにはとても優れた駅である。

雨天時は徒歩2～3分の場所にバス停がある。


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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前原エリア自体が、子育て世帯の住民や落ち着いた方が多い印象で、治安はとてもよいエリアです。

自治会の見回りなども行っているようです。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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インターネットが月額数100円で利用出来る。

※ネットゲームや、激しい通信が必要な方は別途1000円程で回線の改良が可能。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
全体的なバランスがとても良いことです。

津田沼エリアでこの価格帯、この間取り、この平米、駅距離であることは、マンション価格高騰のこのご時世で、ちょうど良いのではないでしょうか。


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このマンションの最も気になる点
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目の前に新築マンションが建設中なので、建築完了までの騒音や粉塵などは気になります。


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並行して検討したマンション名
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ルピアコート津田沼
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669318/

エクセレントシティ津田沼前原
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678486/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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全てのバランスが程よいと感じたためです


（※管理担当より）
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a(回答したくない・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2023/07/01

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購入物件
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ミハマシティ検見川浜II街区（新築・3LDK・回答したくない万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675326/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683842/

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住まい環境について良い点、気になる点
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住むための街として開発が行われ、住宅がメインの落ち着いた街並みで、住宅といわゆるコンパクトシティのように日常的に使う施設は徒歩圏内に揃っている点。


あまり気になる点はなし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模マンションで共用施設が充実しており、機械式駐車場はなく、平置き・自走式駐車場を導入されている点。


あまり気になる点はなし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー・保育園・学校・飲食店などが徒歩10分圏内にあり便利で、教育に関する小学校は徒歩5分以内、中学校・高校は自転車でも通いやすい所にある点。


あまり気になる点はなし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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京葉線の検見川浜駅から徒歩11分で、駅近ではないが整備された道を通るため苦には感じにくい。

電車やバスが発達している。


あまり気になる点はなし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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繁華街的なものがないため駅前も静かである。

エリア柄車を持つ方が多いですから休日は遠出はもちろん近場のイオンモールなど選択肢豊富です。

自然環境豊で、今風のキラキラ感がなく、落ち着いた環境で治安や安全も良い方だと思う。


あまり気になる点はな。


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このマンションの最も良い点
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昨今、マンション価格は年々上昇しているという現状の中、コスト削減のために広さを削減する傾向がみられる中、基本70m2以上の広さを確保され、収納も多かった点。


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
あまり気になる点はなし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
昨今、金融緩和や建築コストの上昇の影響もあり、マンション価格は年々上昇しているという現状の中、立地・周辺環境・仕様に対しての価格のバランスが良かったから。


（※管理担当より）
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忍(回答したくない・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2023/07/09

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購入物件
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グランドターミナルタワー本八幡（新築・3LDK・6340万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183898/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546763/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新築時から、家の内部は劣化していない。

トイレや風呂も壊れてもいない。

落胆するような事象もなく、快適に過ごしている。


ダクトから隣家で魚を焼いている臭いが入って来る。

窓をしめても、外の音が入る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
豪華なところ。

清掃もきちんと実行されている。

警備員も各フロアを巡回している。

泊まれる部屋やラウンジもあって、豊かに暮らせる。


壊したり、汚したりとマナー違反の住人がいたとしても、特定もせず放置している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺には、生活に必要な全てのものがある。

市役所も近い。

スーパーマーケットや金融機関も全て揃っていて、助かる。


14号線の騒音と、排気ガス。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅直結。

3線利用できる。

３つのいずれかが止まっても、他の2つを利用すれば良い。

雨に濡れることなく、駅に辿り着く。


地下鉄は、急行が無いに等しい点。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警備員が常駐している。

頻繁に巡回していて、廊下で出くわすことも多々あり、安心度が高い。

カメラも新しく造設した。


特にない。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点は一つもない。

ただし、カウンターにいる管理人の質も人柄も良い。

以前の積和管理は、管理人の質が悪かった。

管理会社変わって、質も上がった。


管理費に見合った内容ではない。


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このマンションの最も良い点
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一番は便利さ。

生活、交通、全てにおいて便利。

千葉県内で3線使えて、なおかつ落ち着いた町は本八幡のみ。


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このマンションの最も気になる点
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共有部がどんどん汚れていく。

ゴミ出しマナーを無視する人間がいるのに、監視カメラから特定しようとしない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格の割に、お得感があったから。


（※管理担当より）
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A(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/07/11

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購入物件
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レ・ジェイドつくば（新築・3LDK・5000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665492/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669458/

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住まい環境について良い点、気になる点
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免震構造であることから、地震に対し安心感がある。

駐車場が自走式でシャッター付きであることも良いと思う。


駐車場が自走式であることは良いのだが、住居棟からの出入りが1階からしかできないこと。

途中階からも出入りできるとより良かった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過度な共用施設が無く、シンプルであることが気に入っている。

あまり使わない共用施設に対し管理費を支払うのも嫌なので。


インターネットのプロバイダを自由に選ぶことができないこと。

通信速度や月々の金額もあまりメリットが感じられないこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ほとんど雨に濡れずに駅まで行けること。

駅の近さ、周辺の商業施設の充実度はとても良いと思う。

スーパーもほぼ直結で便利。


最寄りのスーパーが20時に閉店してしまうので、もう少し遅くまで営業してもらえると仕事帰りにも利用できてよりありがたいと感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅までの近さと、雨に濡れずに駅までアクセスできること。

道路も大通りが近くインターまでもそこまで遠くないので、便利です。


特にありません。

目の前の大通りを通る車の騒音が窓を開けていると気になる程度で、窓を閉めていれば全く問題ありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅や商業施設、公園等へ車道に出ずペデストリアンデッキを通ってアクセスできることは、子供がいる家庭にとってはとても良いです。


周辺の道路や歩道に街灯が少なく、夜少し暗いことが安全上は気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ほとんど雨に濡れずに駅まで行けること。

駅の近さ、周辺の商業施設の充実度はとても良いと思う。

スーパーもほぼ直結で便利。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
インターネットのプロバイダを自由に選ぶことができないこと。

通信速度や月々の金額もあまりメリットが感じられないこと。


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並行して検討したマンション名
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ソライエグラン流山おおたかの森
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643572/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657627/

クオン流山おおたかの森
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621457/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630602/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅へのアクセスの良さと、免震構造やガレージシャッター等の建物設備、キッチンや洗面台といった室内の設備が充実しており、金額以上の価値を感じられたこと。


（※管理担当より）
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ボブ・ゲルドフ(男性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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コープ春日部B（新築・3DK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495044/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近く、お店が周辺に有って病院も近いところ。

すっかり住み慣れた感じで、生活面で困ることが少ないかな。

因みに駐車場は併設されてません。


マンションが古いので生活していく上で不便な所も有ります。

金銭的、コストの面で今の時代、気になる事は再エネの事や耐震補強の問題が気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点は無いです。

ほとんどの事は住人同士で管理をしている管理組合でやっています。

管理コストは安いかもしれませんが責任が重いので大変です。


耐震補強と再生可能エネルギーの事


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
非常にバランス良く整っていて文句の仕様が有りません。

保育園はどうなっているのか、よく知りませんが、他に比べれば結構いいと思います。


保育園がどうなのか気になりはします。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
電車にバス、タクシーと交通・アクセスにメリットばかりですよ。

今まで不便を感じたことが余りありません。

整備はされてます。


利用する上でのコストが変わってきている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安や安全は、何年か前に比べればあまり良くは無いと、感じます。

振り込め詐欺がやっぱり多い感じがします。


警察官の数が少ないのか、不在の交番が多いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点は有りません。

自己管理で住人同士が助け合うしかありません。

長く住んでいる分知り合いもいますので、何とかフォローは出来てると思います。


特に思い当たりません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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無いですが、管理費用が安いが何とかなっている所。

お互いがフォローし合って、努力していくしかないのでしょう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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管理組合の在り方をどうしていくのか。


（※管理担当より）
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よし(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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グランコート新松戸2（新築・3LDK・2760万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488809/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ペット可で、駅にも近く買い物なども便利です。

陽当りもとてもいいです。

6階なので眺望もよく冬の晴れた日は富士山も見えます。


線路が近いので、電車の音は聞こえます。

管理人さんが週に3回しかいませんが特に問題はありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ボックスがあるのでとても便利です。

マンションなのでメンテナンスなども定期的に行ってくれて安心ですよね


管理人さんが週3回しかいないので、何か会ったときに対処できないこともあるかもしれません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近く買い物などもとても便利です。

小学校や中学校も徒歩圏で便利です。

歯医者も近くにあり便利です。

マンションの周りは車通りが少なく安心です。


道路が狭い割に交通量が多く、神経を使います。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
常磐線と武蔵野線と流山電鉄があり、とても便利です。

都内に行くのも苦になりません。

快速がとまるようになったらかなり便利になります。


快速がとまらないのが残念です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅街で環境はいいと思います。

戸建てだと安全面で不安もあると思います。

管理人さんが週3回いるので安心な面もあります。


特に問題はありません。


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管理面で良い点、気になる点
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会社がきちんとしているので安心です。

管理人さんも問題はありません。

色々な設備の点検なども安心です。

定期的にきちんと点検してくれます。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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駅に近いです。

線路沿いですが、そんなに気になりません。

ペットがかえるのはとてもいいです。

何と言っても陽当りがいいです。


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このマンションの最も気になる点
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線路沿いなので気になる人は音が気になるかもしれません。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅に近く買い物なども便利な点です。


（※管理担当より）
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植木鉢(女性・（家族所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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シティテラス大宮宮原（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338988/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210376/

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住まい環境について良い点、気になる点
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平置き駐車場なので、車が停めやすくて、メンテナンスの費用も立体駐車場に比べて抑えられるところが良いと思う


特にありません


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過剰な設備などがなく、それを納得しているので、管理費なども比較的抑えられると思うので良いと思うところ


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近隣に、徒歩圏内にすぐ行ける大型スーパーやショッピングセンターなどがあり、買い物についてはとても便利だと思う


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
電車やバスなども近い距離にあるので、色々な選択肢があり、交通のアクセスにも恵まれているところが便利だと思う


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に心配するべき要素はみつからないと思うので、いつも安心して生活することができるところが、良いと思う


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション全体の管理は行き届いていると思うので、特に不満もなく、いつも快適で便利に暮らせることができるところが良いと思う


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近隣に、徒歩圏内ですぐに行ける大型スーパーやショッピングセンターなどがあり、買い物にとても便利なところ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
利便性に優れているところ


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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けー(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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オハナ蕨錦町（新築・3LDK・3800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604430/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615303/

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住まい環境について良い点、気になる点
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・オーソドックスな間取りと設備なので住みやすい ・同年代のファミリー層が多いため、安心感がある ・駐車場は平置きで停めやすい ・ペット可


・駐輪場が狭いため停めにくい。

可動式ではあるが、あまり可動しないため


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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・共用施設 子ども用の遊ぶ部屋があり、小さい子どもがいる家は助かる ・設備 床暖房完備で、冬は本当に重宝している


・サービス 管理人さんが人見知りなのか、顔を合わせてもあたりコミュニケーションを取ってくれない


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・保育園 マンションの裏などが徒歩5分圏内に二か所 ・スーパー 大型のショッピングモール（ビバモール）がある


・小学校 小学生の足で20分以上かかる ・マンション周り 街灯あるがやや暗い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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・電車 埼京線と京浜東北線の間に立地しているため、どこに行くにも非常に便利 埼京線　新宿駅まで約25分 京浜東北線　東京駅まで約35分


・駅までのアクセス 駅に行くまで、埼京線・京浜東北線どちらを選んでも徒歩15?20分かかる


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション内は同世代のファミリーが多く、子ども同士が保育園や小学校の同級生が多くなる。

そのため、家族ぐるみの付き合いができ、困った時に助け合える


駅からの道やマンション周辺に該当が少なくやや暗い点が気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理積立費が一定額の点。

マンションによっては5年ごとなどで増えると聞いたが、このマンションは基本的に一定額という点は安心できる


管理人さんとのコミュニケーションがあまり上手く取れない点。

聞きたいことがあっても素っ気ないため。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
同世代のファミリーが多い点。

親も子どもも知り合いや友だちが増えることで、どんどん住みやすくなっていると感じるから。


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このマンションの最も気になる点
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ほとんどないが、強いて挙げるなら管理人さんとのコミュニケーション


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウド蕨
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614380/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621844/

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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・価格がほどほどだった点 ・周りの環境（駅へのアクセス、周辺のスーパーやコンビニなど）


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

とっちゃん(女性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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ウィルローズ鴻巣（新築・3LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26843/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
室内に段差がなくバリアフリー化されているので、必要に応じて手すりを付けるだけで将来に渡って暮らしていける。


割り当てられている駆動式地下駐車場の区画が稼動が多くて、自家用車を出すまで長時間待つ必要がある。

調子が悪く整備している回数も他より多い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人や管理会社がきちんと管理してくれているので、安心して利用できる。

定期メンテナンスも行われ、不具合もすぐに直してもらえる。


部屋番号に応じて共益費の負担額が決まっていて、自分の住んでいる部屋が一番負担額が高い。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
学校、病院、コンビニエンスストア、スーパー、市役所、駅が生活圏内にあるので、子育て世代も定年後世代も暮らしやすい。


関越道や圏央道につながる県道27号線から近く、夜間帯でもトラックが通っているので、窓を開けていると音が気になる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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高崎線の快速がすべて停まる最寄駅から徒歩圏内のため、首都圏への通勤通学がしやすい。

圏央道・関越道・東北道にもアクセスしやすいので、遠方への車でのお出かけにも便利。


古くからある街道沿いにあり街道側にしか出入口がないため、裏道側に出るのに遠回りが必要。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
建物全体でセコムに加入していて、有事にはすぐに駆けつけてもらえる。

オートロック完備で建物出入口に監視カメラも設置されていて、部外者の侵入を許さない作りになっている。


12階建てのため、出火場所によっては火災時の消火活動が困難になることが予測される。

人通りの多い街道沿いという立地のため、不特定多数の人が容易に敷地内までは入ってこられる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
修繕担当の連絡先一覧が配られるなど、各戸の管理に必要な情報が確実に提供してもらえる。

共有部分の管理は管理会社が担当してメンテナンス、管理してくれている。


管理費、共益費の使用用途がやや不明確。

部屋番号によって共益費の金額が違い、住んでいる部屋が一番高い金額を払っているので、納得できる報告をしてほしい。


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このマンションの最も良い点
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立地がよい所。

鴻巣市内でも最も栄えているエリアにあり、生活に必要な公共施設や学校、商業施設、病院、公園が生活圏内にすべて揃っている。


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このマンションの最も気になる点
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来客用の駐車場が１台分しかない所。

コインパーキングは近くにあるものの、使い勝手の良い所は少なく駐車料金もやや割高なので、車での来客には気を遣う。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ぽいこ(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ラヴィドール川口（中古・3LDK・3450万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47285/

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住まい環境について良い点、気になる点
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閑静な住宅街で、駅、学校、公共施設、スーパーなども近くにあるので、生活しやすいと思う。

部屋は日当たりもよく、広さもそれなりにあるので、気に入っている


飲食店が少ない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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インターネット回線はマンション全体で契約していて、料金が安いので助かる。

ゴミ置き場も専用でいつ出してもよいのが助かる。


特に問題は思い当たらない


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩5分圏内に小学校、保育園、スポーツセンター、スーパーが揃っている。

コンビニも2件くらい徒歩圏内にあるので結構生活しやすいと思う
飲食店はかなり少ない
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅からは徒歩15分なので許容範囲だと思う。

バス停も近くにあるにはあるが、本数はそれほど多いわけではないのであまり使わない。


特に問題はない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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ごく近所なら、あまりガラの悪い人はいないし、トラブルも遭遇したことがないので、あまり問題ないのではと思う


最寄り駅２つあるうちの片方が外国人街的なところで、過去銃撃事件などもあったので、ちょっと心配ではある


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管理面で良い点、気になる点
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平日午前中は管理人が常駐していて、ゴミ出しや清掃などやってくれるので、だいたいは清潔に保たれていてよいと思う。


管理人が変わると、人によって掃除の度合いが違うので、管理会社から管理人への教育をしっかりしてほしい


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このマンションの最も良い点
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生活がしやすい。

スーパーや衣料品店、郵便局、コンビニなども近くにあるので、自動車がなくても充分生活できるのが気に入っている


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このマンションの最も気になる点
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特に思い浮かばない。

何も問題ない。


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並行して検討したマンション名
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記憶にない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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間取り、日当たりの良さ、予算の条件がそろったから


（※管理担当より）
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タケボ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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シティア（新築・3LDK・2400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488975/

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住まい環境について良い点、気になる点
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静かな環境で生活に困らない程度の商業施設もそろっており、不便は感じないところが評価できると思う。

長く住むにはよい環境だと思う。


最近人気が出てきたため、地価が上がりつつある点が懸念される。

これ以上人口が増えるのもいい事もあるかとは思うが、賛成できない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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常に清潔で掃除が行き届いているところが評価できると思う。

常駐しているコンシェルジュも居り、安心して住める環境だと思う。


住民以外も簡単に入ってこれてしまうので、保安の面で心配は少しあるが、無駄な設備も一部あるため、可能であれば次回の大規模修繕の際に見直すべきところもあると思う。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅からも徒歩圏内で、近くにヨーカドーとベルクがあり、日常の買い物には不便は感じない点が良い点だと思う。

また、閑静な環境である事も評価できる。


気になる点は近くに国道6号線が通っている為、排気ガス等の環境への悪影響が懸念される。

その他は特に気になる点は無いと思う。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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常磐線快速が停車し、千代田線も始発がある為、都心への通勤も便利だと思う。

成田線の始発駅でもある為、旅行の出発点としても利便性は高い。


気になる点は特にないが50文字書かないといけない様なので、しいて言うならばバスの路線が少ないため、車が無いと不便を感じるかもしれない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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事件性のあることもあまり聞いたことがなく、治安は良いと思う。

安全性についても町内は車の通行も少なく子供も安心して生活できる環境かと思う。


近くに国道6号が走っており、小学校と中学校は6号を越えて通学するひつようがある為、気になる点といえる。


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管理面で良い点、気になる点
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毎日清掃業者が入るので、共用部分は清掃が行き届いており清潔が保たれている点が良い点としてあげられると思う。

これは今後も続けてもらいたいところである。


かなりの本数が敷地内に植樹されているため、季節ことに枯れ葉が敷地内に散乱する機関が年間通してある点が気になる。

その他の管理は行き届いているかと思う。


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このマンションの最も良い点
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静かに暮らせる点が一番と思う。

うるさいと落ち着いて生活できないし、子供を育てる環境としてもあまりよいとは思えないので、その点良い点としてあげられる。


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このマンションの最も気になる点
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外観がださく、一昔前の地方のさびれた病院みたいな印象を与えると思う。

もう少しもだんなデザインにできなかったのかと残念に思う。


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並行して検討したマンション名
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エールの丘
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47255/

グランドレジデンス

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上記の中からマンションを選んだ理由
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安かったカラ


（※管理担当より）
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ぽんこ(女性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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プラウド西千葉春日（中古・3LDK・2900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46469/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57515/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅に近いところがとても良いと思っています。

また、住んでいる人も今のところ感じの良い方が多く、トラブルには遭遇したことはありません。

管理人の方の雰囲気も良いと思います。


目の前が車通りの多い通りであるので、結構うるさくて、窓を開けるとテレビの音が聞こえません。

また、周囲もがくせいが多いので、たまに飲み会の後なのか声が聞こえることがあります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設の中に余計なものがないのが良いと思います。

例えば、キッズルームとかゲストルームとかそういったものがないので、管理費が多少は安くなっているのではないでしょうか。


とくにはありませんが、自転車の駐輪場がとても少ないのが困っています。

駐車場を少しつぶして駐輪場にしてほしいですが、なかなかそのようなことをするのは大変なようです。

いろいろと折り合いをつけるのはたいへんですね。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅やスーパーマーケットが徒歩５分以内にあるというのは大変便利だと感じています。

また、コンビニも３種類近所にあるので、すぐに買い物ができますし、気分によって使い分けをすることもできます。


先ほどとも似ていますが、目の前が交通量の多い通りであるので、少しうるさく感じています。

また、学生街であるので、活気があるとは思うのですが、それもうるさい場面もあります。

一長一短ではあると思います。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅までは徒歩２分ということなので、すぐに電車に乗れることがとても良いと思います。

また、JRと京成と両方使えるので、場面によって使い分けられることも便利であります。


最寄り駅は快速電車は止まらないので、遠くに行きたいときは多少不便かもしれません。

また、駐車場代が高いので、車を所持して、維持していくことが大変ではあります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安面で特に不安に感じることがないので、それが良い点だと思っています。

特段治安のいい場所というわけではないかもしれませんが、特に困ってはいません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんも漢字のいい方であるし、管理会社もきちんとしたところが入っているので困っていません。


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このマンションの最も良い点
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駅からとても近いところが一番の売りだと思います。

また、デザインも落ち着いていて、万人受けするような感じではないでしょうか。


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このマンションの最も気になる点
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何回も記入していますが、交通量の多い通りに面しているので、車の音がうるさくて、窓を開けるとテレビの音が聞こえない点です。


（※管理担当より）
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TC(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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東建ニューハイツ朝霞台（新築・4LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495666/

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住まい環境について良い点、気になる点
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自然と都市のバランスがあります。

近くに川があって、整備されていて、散歩コースとして良いです。

コンビニも近く似合って、インフラが整っています。


飛行機の音が響きます。

政府は騒音の基準としてクリアしているそうですが、実際は目が覚めることがあるように響くことがあります。

音が反響するところは調べてないのでしょうか


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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一通りのインフラは整っています。

何か欠陥というところは本当にないところはいいところだと思います。

不便なところは個人的な部分はありません。


そろそろ本格的にインフラの内部の工事はしなければならいのではないというところがあります。

老朽化が本格化する前になんとかしないと思います。


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周辺環境について良い点、気になる点
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コンビニは近くにあります。

保育園のも徒歩圏にありますし、インフラは近くにとどまっていて便利さは最低限あると思います。

田舎過ぎて困るということはないです。


いわゆる大型スーパーというものは近くにはありません。

ですので大きな買い物を手軽ということをどうしてもしたいという方はきになるかもしれません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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朝霞台という埼玉県というのどやかなところと、東京という都会の中間にあります。

ですのでバランスの良い立地だと思います。


少し駅からは歩くと思います。

歩く人にとってそこまで気にならないのですが、駅前にこだわる人は気になると思います。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は問題ないと思います。

普通に生活するには問題ないと思います。

とくに連続通り魔や見知らぬ事件が多発という治安の悪い場所ではありません。


最近外国人が増えいてきたところが気になります。

ここ数年の傾向ではあります。


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管理面で良い点、気になる点
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ふつう管理人がいます。

ですので管理がまったく整っていない秩序のないマンションというわけではありません。


コンシェルジュサービスがないといけないという人には不満があると思います。

個人的には最低限で満足だと思っていますけれど。


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このマンションの最も良い点
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とにかくバランスの良い場所とのどやかあなところだと思います。

川が見えるところが見る世界を癒してくれます。


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このマンションの最も気になる点
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マンションがそろそろ老朽化するところです。

個人的には将来的に一回建て直ししてもらいたいと思っています。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地条件と価格だと思います。


（※管理担当より）
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しょうゆ(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/07/20

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購入物件
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フローラルシティ西の原二丁目（中古・3LDK・非解答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489055/

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住まい環境について良い点、気になる点
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住宅設備や仕様が整っている。

間取りも広く子育てをする世代には最適な物件だと感じます。

また、駐車場の数も多くて良い。


ドラッグストアが少し遠い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人室や集会所が近くにあり、もし子供が一人になってしまう事態が起こったとしても管理人室に行けば誰かがいるという安心感があります。


共用施設の清掃があたり行き届いていない。

よく虫の死骸を見る。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーマーケットが近隣にある。

また、深夜まで営業しているのでコンビニの様に利用出来て大変便利だと感じています。


緑の多い公園が沢山あって景観が良い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都内迄のアクセスが良い。

また、始発から2駅目なので必ず座ることが出来、座っているだけど気付けば都内に着いているので遠さを感じずあっという間。


電車の本数が少ない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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地域のパトロール等が整備されていて安全だと感じる。

特に小学生・中学生は学校も近いので安全に登下校が出来るだろうと感じた。


夜中のバイクの音は多少気になるが窓を閉めていれば問題ない。


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管理面で良い点、気になる点
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清掃スタッフの姿をよく見るので、こまめに清掃をしてくださっていて有難いと思う。

植栽の管理まで整っている。


植栽等は綺麗に整備されているが、虫の死骸も清掃の際に撤去していただければ尚良いと思う。


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このマンションの最も良い点
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とにかく住環境が整っている。

綺麗で緑が多いく、安全で楽しく豊かな生活を送ることが出来ると感じました。


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このマンションの最も気になる点
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共有部への虫の死骸等の散乱。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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間取りの広さ、住環境の良さ。


（※管理担当より）
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ポピー(回答したくない・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/08/19

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購入物件
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浦和常盤ザ・レジデンス（中古・3LDK・5800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582862/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/376720/

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住まい環境について良い点、気になる点
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室内は収納が多く、玄関前のポーチも広め。

コンシェルジュが常駐しており、管理や清掃は行き届いている。

車寄せは非常に重厚感がある。

土地柄か住民の質も良いと感じる。


平置き駐車場の設定が戸数に比べ少なく、機械式上段も常に待ちの状況であるため、外部で借りている方も多いようだ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライブラリスペースがあり小さい子供がよく利用している。

使ったことはないが、キッチンスタジオの部屋もあるようだ。

広いゴミ捨て場は24時間可でゴミの種類ごとにスペースがしっかり区切られている


エレベーターの仕様が若干古く、清掃はしっかりとされているが、見た目に経年劣化のようなものを感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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国立の小学校や幼稚園が近隣にあり、大きい公園も近くに点在している。

マンション周辺は車通りも少ないことから、治安もよくとてもよい環境と言える


スーパーが徒歩圏になく、自転車や車を使用するしかない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
埼京線・京浜東北線の駅が最寄りにあたるため、通勤通学には使用路線の選択ができる。

市役所・県庁・警察署等が近いため便利


最寄り駅への駅距離がいずれも遠い。

徒歩で行けないこともないが、自転車の使用をおすすめしたい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
すぐ近隣に国立・市立の小学校があり、警察署・県庁・市役所など官公庁も近いことから周辺の治安はとてもよいと感じる。


駅からの距離があるため、夜間の人通りは少ない。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション中央にあるガーデンスペースは管理が非常に行き届いており、様々な植物が植えられている。

清掃も行き届いているためゴミなどは一切落ちていない


思い当たることは特になし


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このマンションの最も良い点
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国立と評判のよい市立小学校に近いこと。

学区狙いで購入された方々は非常に多いと思われる。

また、小学校があることにより、周辺の環境が大きく変わることもない


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このマンションの最も気になる点
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駅からの距離が遠いこと。

しかしこればかりは変えようがないので皆受け入れて購入している


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並行して検討したマンション名
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なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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学区と周辺環境。

マンションの重厚感や自然を取り入れた環境が気に入った


（※管理担当より）
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まっさん(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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レクセル五香ツインフォルテ（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488810/

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住まい環境について良い点、気になる点
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色んなところに収納スペースがあり、多くの収納が出来て助かる。

部屋の広さも3人で住むには十分な広さで、快適。


近くに同じくらいの高さのマンションがあり、場所や下階への日当たり時間が限られてしまう。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスがあり、留守でも荷物を預かってくれる。

インターホンにカメラが付いているので、相手を確認でき、防犯に繋がっている。


暗くなると自動で点灯する通路の照明がかなり明るいので、通路側の部屋は夜中まで明るい。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校は徒歩15分くらい。

中学校は6分くらいで、どちらも通いやすい。

スーパーは歩いて10分くらいのところにベルクスや、プライスがある。

五香駅まで歩いて5分で、駅周辺には飲食店もたくさんあり、学習塾も多く便利。


駅前に大きなパチンコ屋が2店ある。

スーパーが徒歩5分以内にあると更に便利だと思う。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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五香駅まで徒歩5分で、公共交通機関を使って出かけるにはとても便利です。

松戸駅から東京、品川駅に直通の東京上野ラインが通り、新幹線の利用もとても便利になりました。


外環高速ができ、以前より便利になったが、それでも高速道路のインターまで、20?30分くらいかかるので、少し不便に感じる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅が近いので、駅前は夜遅くなっても比較的明るく、比較的人通りのある道を通ってマンションのそばまで帰って来れるので、子供を迎えに行かなくても、自分で安全に帰って来れる。


以前自転車の盗難被害に遭ったことがあり、また、自転車のカゴのバッグを取られるなどの被害もあったよう。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社があり、日中は管理人さんも常駐しているので、困りごとなどを相談することができる。

また、自宅内の配管清掃なども定期的に決められているので、自分で手配しなくてもよい。


10年ほど前に大規模修繕を行ったが、築20年を超えて、修繕箇所も増えてきており、以前よりも管理費が高くなっている。


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このマンションの最も良い点
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駅に近く、便利であるが、大通りから少し入ったところに位置しているからか、とても静かで、落ち着いた暮らしができる。


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このマンションの最も気になる点
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築20年を超えており、住人も高齢化してきているので、管理費や共益費などの値上がりが気になる。


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並行して検討したマンション名
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八柱のライオンズマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅に近く、通勤通学に便利なこと。

購入にあたってのサービスがよく、購入しやすい金額になったこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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Rascal(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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プラウドタワー武蔵浦和レジデンス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594174/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588561/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅近（ペデストリアンデッキ連結）、３重オートロック（EV作動含む）、日当たり良好、ワイドスパンのバルコニー、トランクルーム、等々

概ね満足。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックス、屋内トランクルーム、屋内駐輪場・バイク置き場、各フロア毎にゴミステーションあり、マルチラウンジあり（有料で貸し切りも可能）

タワーパーキングのコスト（収支バランス）。

稼働率の向上を図るための改善点。

一部の利用者の失念により、他利用者への影響がある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄り駅までペデストリアンデッキ連結。

同デッキにて複数の商業施設へのアクセス可能。

周辺にスーパーやドラッグストアが多数あり。


徒歩圏内に郵便局があるが、駅の逆側（東側）でやや遠い感じが否めない。

西側にタワーマンション（さらに建設中もあり）が集中していることもあり、簡易郵便局の開設を望む。

メインバンクのATMが１ケ所（しかも２ブースのみ）しかないので、早く他行と提携（既存のものは提携外）を完了されて欲しい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅至近。

ペデストリアンデッキ利用にて徒歩数分。

デッキには部分的に屋根も設置されており、駅と自宅間は雨天でもほぼ傘は不要。


最寄り駅はJRが２路線乗り入れており、利用者数も多いので、コアタイムは混雑必至。

改札が一箇所のため、導線も混雑しがち。

逆側にも簡易改札を設けるなど、混雑の緩和を願う。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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どの時間帯に外出しても、今まで身の危険を感じたことが無い。

最寄り駅の改札が高架フロアレベルにあり、駅の東側・西側双方にペデストリアンデッキがあるので、駅周辺は歩車分離がなされており、運転する側も安心・安全感がある。


一部のコンビニなどに深夜帯に屯しているグループあり。

屯している間、大声で騒ぐので、コンビニ側に面している住戸はバルコニーの窓を開けていると、騒がしく思う。

同コンビニに隣接の喫煙スペースの煙が、バルコニーや室内に流れ込むことあり。

条例違反には該当せず、悩ましい。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社の信頼度が高い。

管理員の方々もきちんと仕事をこなしてくれる。

各住戸内も含む定期点検の情報提供が分かりやすい。

概ね満足。


管理会社の担当者の個人差あり。（どの物件でもあり得ることだが、異動などで担当者が変わるため、避けがたいことではあると考えている）


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このマンションの最も良い点
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物件の資産価値が落ちにくい。

販売・管理、各々の顧客満足度が高い。

当物件の売却中の情報を見ると、どの住戸も購入時の価格より高い価格設定なので、それなりの資産価値が維持されていると考察する。


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このマンションの最も気になる点
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築浅物件なので、長期修繕計画も含めて適切な管理・運営がなされているか否かの評価が難しい。

タワマンならではの未知数部分もあり。


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並行して検討したマンション名
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他エリアの同ブランド多数。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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会社の信頼度。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ちゃんぷ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ベルドゥムール越谷中央（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494814/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から近い。

徒歩圏内にスーパーやドラッグストアや飲食店など色々あり生活しやすい。

オートロックで安心。


線路が近くにあり、窓を開けると少し音がする。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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階段や廊下などは清掃が行き届いており綺麗。

管理会社の担当者は対応も早く感じが良い。

駐輪場が広く出しやすい。


エレベーターの動きが遅い。

テレビモニターではない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、保育園、幼稚園は徒歩圏内にたくさんある。

飲食店もファストフードからファミレスなど色々ある。

図書館も充実していてとても住みやすい街。


中学校が遠く不便。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅近徒歩５分でアクセス抜群。

徒歩12分ぐらいにも２路線あるので出かけ先に寄って使い分けられるのでとても便利。


電車本数が若干少ない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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昔は治安が良くないとの噂があって少し心配してましたが、住んでみると全然問題なく安心した。

街全体が綺麗。

交番も近くにあり安心。


駅前に風俗店が一件あり嫌。


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管理面で良い点、気になる点
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管理はとても充実しているので満足しています。

将来的に管理費の値上げが心配ですが、定期的に管理会社からくる計画表では値上げの予定はないようで安心。


特に今のところなし。


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このマンションの最も良い点
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上下左右の足音や騒音がほとんどなく静かで住みやすい。

窓も防音効果で分厚くなっているのも嬉しいです。

全体的に築年数の割にきれい。


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このマンションの最も気になる点
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エレベーターの動きが古いタイプなのか遅い。

ゴミ出しが24時間体制でないのが不便。

モニターの声が小さく聞こえない。


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並行して検討したマンション名
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特になかったです。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と通勤の利便性


（※管理担当より）
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わんころ餅(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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パークグランデエデナ（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490762/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ほぼ全戸に対応できる敷地内の平置き及び立体駐車場。

値段に比較しての専有面積の広さ。

敷地内公園を含む緑化部分の多さ。


集合住宅の規模の割にセキュリティが甘く、外部の人間が容易に侵入しやすいため年に何度か不特定多数の人間が敷地内で散見される。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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個人的にはあまり利用してませんが共用棟での簡易なコンシェルジュサービスがあるのである程度の公共サービス等が受けられる。

設備自体は築年がある程度経過しているため最新式とは言えませんが。


上記にも記入していますが、築年数がある程度経過しているので設備自体は最新式ではなく、経年劣化もあります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近隣周辺環境はとにかく有数の文教地域なので閑静で治安も良く、舗道の幅も広い大通りもあるので便利です。


四年制大学が２つあるため４月位から夏くらいまでは大学生の新入生がまれに道端で大騒ぎしていたりします。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄の京成大久保駅まで徒歩10分程度だが、バス10分程度で京成津田沼とJR津田沼の両駅が利用しやすくなっています。


京成大久保駅には東邦大学・日大と２大学と私立中高校があるため登下校の時間により京成大久保駅のキャパを越えてしまい構内に入れなくなることがある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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文教地域であるため治安はとても良く、比較的近くに習志野警察もあるので引っ越してから20年近く大きなトラブルはありません。


周辺環境で触れていますが、大学の始まる４月から少しの間は浮かれた新入生がワイルドな場合もたまにあります。


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管理面で良い点、気になる点
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共用棟に常に職員がいて、定期的に敷地内を巡回しているため施設に不具合等が発生しても職員が発見してくれ、連絡をしても比較的速やかに対応してもらえます。


ゴミに関しては24時間対応ではないのでシフト勤務をしていましたので柔軟に対応して欲しい場合もあります。

また、住民のモラルの問題ですが子供が公園以外の非常階段等で遊んで騒ぐこともあります。


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このマンションの最も良い点
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コスパの良さです。

近隣住環境と立地の良さという付加価値、そして専有区画の広さに比較しての値段は良いと思います。


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このマンションの最も気になる点
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基本的にこのマンションには大きな不満はないので特にありません。

個人的に残念なのは自分の住戸にいくつかの不具合があること位です。


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並行して検討したマンション名
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特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺環境と立地の良さ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

みど(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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セントラルパークウェスト（中古・3LDK・3550万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488387/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から近くて、利便性がたくさんある。

公園も近くにある。

スーパーもたくさんあって、商業施設が充実している


湿気が多くてかびる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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古いのがきになるので、長い年月は住まないかなと思っている。

管理はとても充実しているので満足している。


古いのが気になる


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーや大型施設などの商業施設がたくさんある。

学校も近く。

幼稚園や保育園もたくさんあるの困ることがない。


行くのに車必須


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心からのアクセスも良いが、商業施設がおおいため渋滞や混雑していることも多いので、住民としては不便を感じる時がある。


渋滞が多い


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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近所は人通りも多く、歩道や公園や道路も広いため安全面や治安面は良いと思う。

事件も今まで聞いたことない


夜は暗くて危ない


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管理面で良い点、気になる点
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隅々まで管理が行き届いており、清潔でとても住みやすい。

管理組合も充実しているので、安心して任せることができる。


老朽化やマンションの年数が高いところが多い


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このマンションの最も良い点
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徒歩圏内に駅があり駅から近くて、大きな公園も、大きなスーパーも多いところ。

人も良いし管理も行き届いている


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このマンションの最も気になる点
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築20年以上経っているため


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並行して検討したマンション名
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から近いこと


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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AAA(女性・（家族所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ウィズ八千代（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490849/

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住まい環境について良い点、気になる点
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宅配ボックスがある 間取りが希望以上に良かった 24時間換気・浴室乾燥付き エントランス及び玄関のカメラモニタ 景色の良さ


音問題が顕著になっているらしい


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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無駄な共用施設がないため無駄な出費がない 設備は必要に応じでブラッシュアップされている 無駄なサービスがない


自転車置き場が足りないらしい

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周辺環境について良い点、気になる点
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駅に近いほうである ショッピングモールが本当に便利で助かっている 第１種低層住宅と川があるため、景色の良さが変わらない 区画整理されているため歩道も道路も広め 程よく緑が多い、季節の花が楽しめ、珍しい植物をわざわざ見に来る人もいる


国道16号があるので、可能な限り横断歩道を使わないほうがよい。

何度もひどい事故を目撃している。

幼稚園バスの中には、16号を極力回避するルートを選択しているところもある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東葉高速から東西線乗り入れが通勤に便利。

東葉高速1駅乗れば京成も使えて相当助かっている。

北習志野、西船からも複数路線乗り入れできる。


東葉高速が高すぎる。

バスが少ないのでプライベートでは車がないと不便。

千葉方面へ出るために遠回りする必要があり不便。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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特段治安が悪いと感じたことはなく、世間一般的な注意事項と同じ程度。

場所によっては外国人が異様に多い場所もあるが、それが原因で大きな問題が発生している報告はきかない。


どこにでもいるが、変質者が出ることがあり、登録している警察からの連絡メールが来ることがある。

これまで生活してきて危険を感じたことがないので平和だと思う。


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管理面で良い点、気になる点
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普段から細かくよく見てくださり、理事会でも積極的な情報提供や解決策の提案をしていただいていて有難いと思っている。

理事会役員とともに冷静に対応してくれている。


不在時があるので、その時だけ大丈夫かなと思う事はあるが、これまで問題が大きな起きたことはない。


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このマンションの最も良い点
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周囲に高い建物がなく条例の改定などがない限り、景色の良さが保証されている点。

周辺道路も含め、緊急車両対応も十分可能な広さが確保されている。


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このマンションの最も気になる点
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騒音問題があるらしい点。


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並行して検討したマンション名
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他に周囲に建設予定がなかったため、比較することがなかった。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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世帯主の職場都合、環境の良さ


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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カズ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ヴェレーナシティ行徳（新築・3LDK・5300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355316/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546946/

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住まい環境について良い点、気になる点
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近くに病院、スーパー、公園…不便なく生活できる またマンション設備も比較的最新の物が付いているので、十分な設備の中で安心して暮らせている


隣に病院があるため、昼夜問わず救急車の音が気になる また近隣に月極駐車場がすくないのが、不便な点である


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設、設備に関して非常に気を遣っていただいているのか、特に不満を感じたことはない。

また清掃面もきちんとされており、非常に満足している。


居住設備に、特に気になる点はない。

それなのに、50文字以上で答えろと文字数制限のあるアンケートに非常に憤りを感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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近くに大きい病院、スーパー、飲食店、ドラッグストア、公園、非常に充実しており、これまで不便さを感じたことはない。


一つ気になることがあるとすれば、隣に大きめの病院があるため昼夜問わず救急車のサイレンが気になる。

また近くに工場が多いためか、大型車両の交通量が多い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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高速の出入口が近くにあり、通勤や私生活でとても助かっております。

また車を使わなくても、公共バスのバス停も目の前なので、不便さを感じない。


工場地帯？周辺に工場が多いためか、朝夕の通勤ラッシュ時間帯は大型車両で渋滞が起こることに、多少の不便さをかんじている。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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この住まい周辺では特に大きな事件や事故などなく、平凡な暮らしを送れている。

警察署も近いためなのか、巡回のパトカーもよく目にするので安心して生活できる。


気になる点は、特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理面に関して言えば、ちゃんと管理が行き届いている。

何一つ不便や不満を感じたことはなく、とても満足している。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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購入金額は都内マンションに比べ格安で購入できたにもかかわらず、都内マンションにも負けないくらいの設備の、管理されていること。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません。


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並行して検討したマンション名
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妻の見つけた物件でしたので、他は一切検討しておりません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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ディズニー近くに住みたい！と家族の希望があり、ディズニー近くで物件を探したのですが…満足な物件がありませんでした。

そんな中、比較的ディズニーに近くて、周辺環境や交通アクセスの良い今の物件を見つけ、ほぼほぼ何も考えず購入しました。


（※管理担当より）
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シン(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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アーベイン鶴瀬ヴェルディ（新築・4LDK・4300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/496044/

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住まい環境について良い点、気になる点
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交通の便が良い、近くに安いスーパーマーケットが多い、住人が良い方が多い、管理人さんがとても親切で対応が良い


築年数が20年を越えている


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスが便利、管理会社の清掃員が丁寧に掃除をしてくれる、駐車場の料金が安く、出入りしやすい状況


建物自体が古い


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周辺環境について良い点、気になる点
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安いスーパーが近くに多い、大規模なショピングモールがあり、買い物がとても便利、保育園、小学校、中学校が近く、図書館も便利


休日、車の渋滞がある


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅に近く、大都市への便がとてもよい、また、車でも外出しやすく、買い物等が便利、レジャー施設にも行きやすい


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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保育園、小学校、中学校が多く、子どもに対しての管理等、力を入れており、治安・安全は良いと思います。

他は特にありません。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんがとても親切で住人との関係がとてもよい、清掃員の方も丁寧で毎日、掃除をしてくれる、案内等の報告事項を掲示版へ速やかに貼って対応してくれる


特にありません


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このマンションの最も良い点
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交通便が良く、買い物、学校等が近い、管理人さん、管理会社がしっかりしており、快適に住めるマンションです


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このマンションの最も気になる点
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特にありません


（※管理担当より）
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コービー(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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千葉寺パークホームズ（新築・3LDK・2500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488269/

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住まい環境について良い点、気になる点
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住居周辺にスーパーや学校など徒歩で行ける距離にあり駅も３駅利用できるところが良いと思う。

駐車場も近くに結構あるし比較的に月極めの価格も安いので暮らしやすい方だと思います。


建物の前が裏道になっているので車の通りが意外と多い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理会社が頻繁に来て色々と見回ってくれるので異常箇所が有れば報告してすぐに対処してもらえるから良い。


少し古い建物なので、エントランスのドアが重いから自動ドアにしたり宅配ボックスが無いので不便です


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーや保育園、学校は徒歩圏内にあるのであまり困ることはないです。

住宅街にあるので騒音等はあまり感じなく住みやすい方だと思う


飲食店が少し少ない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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３駅が徒歩圏内で利用できるので乗り物に乗って行く煩わしさが無いし、バス停も近くにあり大通りもすぐ近くなのでタクシーも捕まりやすいところが良いところだと思います。


千葉駅に行くには徒歩だと少し遠く、３駅利用出来るが快速が止まらないところ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察署も交番も近いのでパトカーや交番のお巡りさんが良く通るのでそれだけでも防犯効果が高くなり犯罪もしにくいところにあるから安心して暮らせるところです。


大通りを暴走族がたまに通るので、うるさい時もたまにある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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建物はほとんどが管理会社が見てくれるので住居内のみ自分で管理する感じなので楽です。

ちょっとした壊れや電球の球切れなど管理会社が気づいて交換してくれるのでわざわざこっちから管理会社に連絡する手間もなくて良いです。


今のところとくにないです。


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このマンションの最も良い点
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建物の前は戸建てが多いのでとても見晴らしが良く天気が良い日は富士山も見られるところが一番の魅力だと思います。


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このマンションの最も気になる点
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建物自体が古いので、自動ドアや宅配ボックスが無いので不便さは感じます。


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並行して検討したマンション名
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とくになし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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入居時は新しく購入価格も支払えると思い決めた


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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カフェ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ゼクスパーク与野ブランシェール（中古・3LDK・3400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494110/

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住まい環境について良い点、気になる点
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戸数が少なく住民のマンション管理状況や意識は良好。

全てにおいて無駄が少なく合理的。

間取りも一般的で無駄が無いし80平米あるので余裕あり。


間取りが古い。

機械式駐車場のメンテナンス状況が不十分。

修繕積立状況は気になる点だが当面困るほどの状況とはいえない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
機械式駐車場あり。

共用施設も無駄なものはなく合理的。

管理状況も良好。

マンション管理人はいないが清掃員がその役割を果たしている。


共同の集会場がなく、理事会などはマンションのエントランスで立ったまま行うか、近隣の公共施設を借りて行われている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ベランダ側は大きな道路に面しているが比較的閑静な住環境といえる。

近隣に八百屋がある。

徒歩10分圏内にスーパーが2軒あり駅近でもあるので生活環境至便良好。


小学校、中学校は校区の一番端にあたり、徒歩15分程度かかる。

隣の校区の小学校、中学校のほうが近い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで徒歩5分。

各駅しか停まらないが各駅に乗ったままでも東京駅まで50分で着くし、浦和かさいたま新都心で乗換えれば40分で着く。


京浜東北線(各駅)しか停まらない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
閑静な住宅街で治安は極めて良好。

駅前も比較的閑静で盛り場のような雰囲気は無く夜遅くでも安心安全な環境である。


エントランス側は細い小道(生活道路)になっており、人通りはほとんどない。

駐輪場のあたりも同様で防犯対策が必要。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住民のマンション管理状況や管理に対する意識が良好。

エントランスなどの共用部分は綺麗に保たれている。

管理状況は他マンションに比べてコスパが高い。


共用設備等に対する住民のコスト意識が高く、すぐに困る状況でない限り老朽設備交換がなかなか決まらず例えば電球切れやドアの開閉異常などの対応が遅れがち。


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このマンションの最も良い点
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駅近で住環境が最高。

また住民の質が高く常識的な方ばかりなので近隣住民とのトラブルなどがほとんど起こらないこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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戸数が少なく将来的な大規模修繕や建替などの際の修繕積立不足についてが今後の課題といえる。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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子供の学区が前に住んでいたところと同じであり転校する必要が、無かったことと、駅近で通勤至便であったこと。


（※管理担当より）
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powa(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ザ・ライオンズ三郷中央（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232536/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581495/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅前の立地であることや高速道路のICが近いのでアクセスがよい。

また、近辺に商業施設が多いので日常生活の上で利便性が高い


高層マンション特有の強風が悩みの種で特に冬は毎日のようにある。

秋ごろに多発するスズメバチも結構怖い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ほとんど利用しないが、ゲストルームが２部屋あるので来客があった際に利用できる。

また、簡易のジム施設がある。


駐車場ゲートや共用トイレなどに損傷・汚点を加えた人物が正直に申告しないことや、粗大ゴミなど回収できないものを出す人間が複数いる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー・ドラッグストア・病院・保育所など日常生活を送るうえで必要な施設がほとんど揃っている。

また、車での移動にはなるが、大型商業施設も市内にあるので遠出する必要があまりない。


市の方針かわからないが、物流センターが多いのでやたらと大型トラックが多い。

また、優良な学校施設がないので、市のイメージはいまひとつ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
つくばエクスプレス三郷中央駅の面前に立地するので都心へのアクセスはよい。

また、外環道の三郷中央や首都高速・常磐道の三郷ICにも近いので車での移動も便利。


立地上物流センターなどが多いことや、ららぽーと・コストコ・IKEYAなどの商業施設が多いため、日中はトラック、週末は自家用車の交通量が多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
埼玉県南部は治安面で不安のある地域が多いように感じるが三郷市は比較的安全な気がする。

住んでいる地域は交番が隣接するので特に不安はない。


駅前に近いとは関係ないが、たまに騒音などがひどいバイクや荒い運転をするタクシードライバーがいる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設（ごみ収集場所、建物内の手すりや内側の壁、エレベーター、 外側の植栽など）の清掃を年中無休で行っているので常に清潔感がある。


良い点で書いているようなことを日々行っていただけている中で、今後の管理費上昇の可能性（人件費）。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅前の立地であることの利便性に加えて、個人的には障害があるのですべてバリアフリー化されている点が非常に助かっている。


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このマンションの最も気になる点
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特段気になる点はないが、集合住宅ではどこでもあると思われる一部マナーを守らない住人がいること。


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並行して検討したマンション名
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並行して検討した物件はない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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親族が近くにいること


（※管理担当より）
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ひろ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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パークシティグランデ新浦安（新築・4LDK・6700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46887/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47041/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
海が見える。

目の前が川で高い建物が立たない。

川沿いは遊歩道で散歩するのに最適。

お風呂場に窓があり、通気も良い。

バルコニーが奥行き3mあり、とても広い


風が強いくらいでそれ以外は気にならない。

駅から少し遠いが（歩くと25分程度）、川沿いの遊歩道を歩いていけるので気にしていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場が全て平面で、広い。

夜間は警備員が頻繁に巡回してくださっており、安心。

正面入り口にはコンシェルジュがいる。

教養のキッチンスタジオやムービールームなどがある


設備が充実しているので気になる点はない。

強いて言えば、管理費がそこそこ高いことかな。

あと、たまに子供のいたずらがあることくらい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内にオーケーとヤオコーがあるので、買い物には全く困らない。

飲食店も美味しいお店がたくさんある。

海沿いは大きな公園。

BBQの設備がある。


全くない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで歩くと25分くらいかかるが、川沿いの遊歩道を歩いていけるので、寧ろ散歩にいい感じ。

またバスも頻繁に出てる。

駅前には広めのロータリーがあるので、お客さんがある時も車で迎えにいけばいい。


気になる点は特にない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション内を常に警備員が巡回してくださっている。

外からの出入り口3箇所はもちろんオートロック。

また敷地内から建物に入る時もオートロックになっている。


気になる点は特にない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
植栽も定期的に植木屋さんが綺麗にしてくださっているし、マンション内の掃除も行き届いている。

人気のマンションで空き部屋もなく、管理費や修繕積立金はキチンと支払われている。


強いて言えば管理費がそれだけかかっていることくらい


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
海が見えるし、目の前が川で高い建物が立たないと言う立地条件です。

この環境がずっと変わらないことが、最も良い点だと思います。


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このマンションの最も気になる点
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住民が500世帯以上いらっしゃるので、何か揉め事や意思決定をしないといけないとき、きっと大変だろうなぁと思うことくらいです。


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並行して検討したマンション名
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ここの土地を狙って買ったので、無し


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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新浦安の埋立地の東南角地の立地。

海が見えて、目の前が川で、今後眺望を遮る建物が立ちようがないこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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あり(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/09/06

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購入物件
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シャリエ朝霞グランフィールド（新築・3LDK・3900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678367/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683399/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ディスポーザー、バルコニーシンク、浄水器、食洗機等の家事のことを考えられた住宅設備が充実しており、また在宅仕事が夫婦ともに多いためネット環境が整っている点がよい。


駐車場が平置きだけでは無い点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
庭があったり、キッズスペースもあるので子育て世帯にもありがたい。

また、レンタル可能なグッズ（工具やミシンやアウトドア用品）が多いのも良い。


老朽化した際に管理が行き届くのか不安。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目の前に警察、自衛隊、高校があり、治安は良さそう。

また、広い公園があり緑も多く、公共施設も近くにある。


川越街道沿いのため、音や排気ガスがどこまで影響があるのか気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅遠の物件ではあるが、バス停が目の前のため、徒歩でのお出かけもしやすい。

また、朝霞駅から都内へもアクセスしやすい。


駅から徒歩だと遠い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの目の前に警察、自衛隊、高校があり、治安は良い。

また元々隣の市に住んでおり、近隣の治安については心配していない。


小学校が遠いようなので、子の通学の安全が気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大きな会社（長谷工）が管理しており、マンション内には管理人の方も駐在してるとのことなので、その点は安心感がある。


大規模マンションで共有施設も多いので、今後数年経って、どこまで管理が行き届くか気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
他マンションの比較しても価格の割に設備や、共有施設がたいへん充実しており、マンション価格が高騰している昨今においては特にコスパが良いと感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から遠い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
朝霞の土地に馴染みがあり、他ではこの値段


（※管理担当より）
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kazuki(男性・かつて入居していた（転居済み）・50歳以上)
アンケート回答日：2023/09/13

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購入物件
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コスモ戸田公園ロイヤルフォルム（新築・3LDK・4300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/493544/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りですが、70平米弱で二人暮らしでは、狭すぎず広すぎずで丁度良い広さでした。

管理人は日勤、丁寧な日常清掃で快適に暮らすことが出来ていました。

ペットは不可のマンションなのでアレルギー持ちの私にとっては安心でした。


購入当初は気にしていなかったのですが、西向きの住戸は真夏の日差しが強烈に差し込み、日が暮れてからもコンクリートに蓄熱されていて、なかなか室温が下がらず就寝時もエアコンを稼働させなければ寝れませんでした。

冷暖房費が予想以上に掛かります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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長期修繕計画に基づき適切に修繕が行われており、老朽化した共用設備は、適宜メンテナンスや交換が実施され常に良い状態でありました。


駐車場ですが、入居当初は数が足りなく抽選に外れると近隣で借りる状態でしたが、時の経過と共に空きが目立ち始め、機械式立体駐車場は維持管理費の関係で埋め戻しを行っておりました。

バイク置き場は一切無いです。

インターネット回線ですが、VDSL方式の光回線なので混雑する時間帯には速度低下が有ります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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日常の食材の買い物は、戸田公園駅内のショッピングモールで事足りており、とても便利でした。

大型ホームセンターも徒歩10分位の所にあります。


比較的閑静では有りましたが、大通りに出ると交通量も多いため、小さい子供は注意が必要でした。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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埼京線、戸田公園駅まで徒歩8分でしたので交通の便は良好。

都内方面へは朝の7時台で約12本あり通勤通学も便利でした。


埼京線沿線や戸田公園にマンションが増えていくに連れて、通勤時（都内方面）への電車の混み方が酷くなりました。

私の場合は時間差通勤で早く家を出て対応していました。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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このマンションには24年間居住しておりましたが、建物内での事故は無く安全性は高かったです。

近隣では大きな事件事故も無く治安は良い印象。


入居して数年後に、建物内一階の住戸でサッシのガラスを割っての侵入盗事件がありました。

この事件を期に理事会で各所に防犯カメラ設置、アルソック警備を導入した経緯あり。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社に提案力が有り、修繕維持管理がマメに行われておりました。

長期にわたり資産価値が維持出来ている印象。


総戸数53で、修繕積立費の値上がりが段階的に行われました。

分譲マンションでは避けては通れない問題ですが、収入が減っていく中で頭の痛い問題でした。


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このマンションの最も良い点
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立地です。

埼京線で都内から埼玉県に入って1つ目の駅に位置しており、都心へのアクセスが良く、また治安も良く安心して暮らせるマンションでした。


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このマンションの最も気になる点
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音に関してなので人によって感じ方が違うと思いますが、足音、物音がよく聞こえる建物でした。

ドスンドスンという足音はもとより、近隣住戸の玄関ドアを閉める音、深夜早朝では隣の住戸からクシャミをする音まで聞こえてきました。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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購入当時、戸田公園近隣に多数のマンションが同時販売されおりましたが、マンションの外観デザイン、平米、周辺環境の良さ、駅からの近さ等、当マンションが希望する条件にピッタリ合った物件でした。


（※管理担当より）
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マロン(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/09/24

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購入物件
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パークハウス大宮吉敷町翠邸（新築・3LDK・5990万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675148/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681165/

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住まい環境について良い点、気になる点
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住み慣れているエリアである、電車が二駅使える、近くにショッピングモールがある、近く小学校中学校がある


目の前の道路の交通量が多く、椋鳥が多い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスがある、テレワークスペースがある、施設内にレンタカーもある、室内にディスポーザーがある、エレベーターが二基ある


駐車場が少ない、パーティルームがない、お客様用の駐車スペースがない


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周辺環境について良い点、気になる点
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区役所、図書館が近い、氷川参道の近くであり緑がある、大きな公園まで自転車でいける、買い物にも不自由がない


騒音、車の音


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大宮駅、さいたま新都心駅の二駅が徒歩圏内でいけるため、アクセスが良い。

また車を使う場合にもレンタカー等の施設も近くにあり利便性が高い


大宮駅まで少し遠い


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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南銀座商店街を避ければ、基本的に静か。

消防署が近くにもあり、安全。

近くに川もなく洪水などの心配もない。


南銀座商店街等夜賑やかなエリアが近い


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管理面で良い点、気になる点
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マンションの管理人さんが毎日通勤して、マンション全般の管理をしてくれて安全、安心感があり良いと感じる。


マンション管理人の24時間での管理


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このマンションの最も良い点
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三菱地所のパークハウスブランドという安心感と、マンションの立地。

子供を育てる上での住環境がかなり整っている


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このマンションの最も気になる点
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駐車場の少なさ


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上記の中からマンションを選んだ理由
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ブランドと立地


（※管理担当より）
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りんご(女性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2023/10/17

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購入物件
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ガーラレジデンス船橋（新築・3LDK・4000万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677575/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692207/

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住まい環境について良い点、気になる点
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収納が多い、バルコニーが広い、宅配BOXが完備されている、平置き駐車場が多い、アフターサービスがしっかりしている


駐輪場の数が少ない、機械式の為不便、ディスポーザーがない、アウトフレームが不十分、窓が小さい、外廊下であり雨の振りこみがある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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エントランスが広く緑が充実している、道路に面している所はエントランスから続いて歩道を広くしてある、清掃業者が細かくそうじしている


エントランスの反対側の出口が狭い、緑が多いことによる害虫の心配、郵便BOXの並びが不規則であり使いにくい


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーやコンビニが隣にある、保育園・小学校が近くにある、飲食店も距離があるが行ける範囲に数軒ある、出前の選択肢が多い


車通りが多く、トラックも多く交通事故もよく起きている、ラブホテルが近くに数軒ある、中学校が遠い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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自転車を使えば同路線の二駅両方使用出来る、インターが近くにあり高速道路の使用可能、自転車で商業施設へ行きやすい


駅から距離がある、バスが通っていない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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人通りがある、近くにコンビニやスーパーがある為何かあった際は避難出来る、避難所が近い、夜でも明かりがある


ラブホテルが近くにある、工場が近い為外国人の人も多く、ポイ捨てなども多々見られる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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オートロックが二重となっている、管理人さんが週4日駐在している、ゴミ捨て場や駐輪場から部外者が入らないよう居住者用の鍵で管理されている


管理人さんがいない時がある、部外者が入る可能性がある


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このマンションの最も良い点
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スーパーやコンビニが近い、路線をいくつか選んで使用出来る為車を所有していない人でも便利、価格が高すぎない


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このマンションの最も気になる点
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駅から距離がある、駐輪場が少ない


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並行して検討したマンション名
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シャリエ西船橋
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639455/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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値段が適正であり、新築だった為


（※管理担当より）
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ミヤ(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/10/23

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購入物件
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ヒルズグランデ稲毛（新築・3LDK・5500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691963/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅まで平坦な道なり。

大規模なマンションであり、共有施設が充実している。

他の地域と比べて値段が負担できる


小学校の学区が遠いし、アップダウンの道なりとなります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ディスポーザーがあり、生ごみを処分できますので、家事には楽です。

また、ゲストルームとパーティールールがあります。


キッズルームがあるとありがたいです。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅近にスーパーが何か所があり、仕事帰りで通いやすいです。

また、稲毛駅東口の再開発にも期待しています。


飲食店が少ない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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総武線と総武快速線の停車駅であり、東京、千葉等に行きやすいです。

駅から１０分内で真っ直ぐかつ平坦な道です。


特にないです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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２００メートル内に交番があります。

周辺には閑静な住宅地が多く、治安がいい印象です。

治安に関して、特に懸念していないです。


とくにないです。


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管理面で良い点、気になる点
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産・学・官・民のまちづくりのコンセプトを導入し、周辺の大学、スポーツジム、公民館などとイベントを開催し、地域の交流向上に期待しています。


２４時間の常駐管理人がないこと


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このマンションの最も良い点
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公共施設がちゃんと整っていて、スーパー、イオン、公園、図書館、公民館があり、住みやすいところは最もいい点です。


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このマンションの最も気になる点
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小学校の学区が遠いこと


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並行して検討したマンション名
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ウェリス稲毛
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593899/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330764/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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手が届く範囲の新築があるため、ここに選びました。


（※管理担当より）
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プレシア太郎(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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エルプレシア（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46516/

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住まい環境について良い点、気になる点
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インターネットサービス（光回線）が共益費内で賄われている。

電力供給も管理組合契約なので、個別単独のサービスとして見れば割安だと思う。

24時間ゴミ出し可能。


逆に、通信回線や電力の「セット割」には不都合なのだと思う。

また、大規模マンションゆえ、ゴミ出しやペット関係のマナーがしばしば問題になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミ集積所は24時間利用可能で助かっている。

宅配ロッカーがあり、不在時の荷物受取は無論、集荷も可能。


ゴミの無分別・不法投棄、設備の破損（損壊）等、マナーの悪さが散見される。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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駅に近いこともあり、徒歩圏内に複数のスーパー・ドラッグストア・コンビニが揃っている。

保育園、小学校も徒歩数分。


駅近のため、最寄りの保育園は競争率が高く、実際に入園できる保証はない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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とにかく最寄り駅が近い。

居室の位置にもよるが、エントランスからは徒歩2分程度。

駅前からは複数のバス路線が発着している。


最寄り駅の路線は都内に直結・直通ではあるが、全国でも有数の運賃の高さで有名な私鉄。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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入居して10年程度になるが、周辺で特に大きな事件・事故といった話は聞いた覚えがなく、少なくともマンション近隣は基本平穏と思う。


警察からの情報発信・注意喚起などでは、市域としては車上荒らしやひったくりがあるらしい。

また、少し離れた幹線道路（国道？）などは、交通量の割に狭隘と感じる場所がある。


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管理面で良い点、気になる点
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管理員や清掃員の方が、小まめに点検や共用部の清掃、ゴミ集積所の整理（分別のし直しは残念な実情だが）に当たっている。


以前は管理員が24時間常駐していたはずだが、人手・人材不足や、管理費（管理会社への委託料）の関係から、数年前に日中のみの勤務に変更された。


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このマンションの最も良い点
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（路線が残念ではあるが）とにかく駅に近く、それと相まってのスーパーなど周辺施設の充実（恵まれた立地条件）。


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このマンションの最も気になる点
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マナー問題も気になるが、修繕積立金と長期修繕計画の改訂遅れ（竣工依頼バランスが取れていない）は無視できないと思う。


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並行して検討したマンション名
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同じ最寄り駅の物件があったが、名前は覚えていない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と立地（周辺施設・環境や交通機関、旧居・実家との距離感、勤務先へのアクセス面等）のバランスから総合的に判断。


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ニラクマン(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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津田沼ザタワー（新築・3LDK・6200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622642/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632278/

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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たりがよい。

モリシア直結 景色がよい ランドマークタワーマンション 遠くからも目立つ 静か 駅から近い


とくになし


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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スタディルームがあり自由に利用できる カーシェアリングサービスがある パーティールームがある コンシェルジュサービスがある


とくになし


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周辺環境について良い点、気になる点
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モリシアと直結している。

ベルクが近い 美味しいパンの店のピーターパンがありコーヒーが無料 ピザハットが近い


とくになし


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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総武線快速で東京駅まで30分かからない 駅まで5分 総武線沿線各駅も使える 駅から近いのに静か


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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派出所が近くにあり犯罪の抑止につながっている。

住宅街である程度の所得のある人が住んでいて安心


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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大型タワーマンションで管理がゆきとどいている。

日中はコンシェルジュサービスが2人体制で利用できる。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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資産性が高い 駅から近いのに静か 津田沼のランドマーク的マンション 日中は冬でも暖房をつけなくてもよい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


（※管理担当より）
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たこ(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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オハナ北習志野（新築・3LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547338/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583034/

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住まい環境について良い点、気になる点
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治安が良く、子育て環境としてはとても良い。

都心までのアクセスも良く、通勤やプライベートでの移動もスムーズに出来る。


上の住人の生活音がうるさく、日々モヤモヤしている。

また、集合住宅の為、住人のマナーの悪さが目につく。

クルママナー、自転車マナー、ゴミ出しマナー等


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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エントランスが広く、来客用の面談スペース等があり充実。

管理会社がしっかりとしていて毎日の清掃によりマンション内が清潔に保たれている。


特にないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内に大型スーパー、商店街、コンビニ、学校、幼稚園など非常に便利。

また、自然も適度にあり周辺環境としてはとても静か


特にないです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄りの駅は2線通っており、都心へのアクセスはとても良い。

また駅までも徒歩15分圏内の為、毎日駅まで歩いても特に気にならない。


特にないです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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自衛隊が近くにあること、また団地が多く、ご年配者が多いことから治安はとても良い。

最寄り駅にこれといった娯楽がらないことも治安の良さにつながっていると思う。


特にないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの定期的な修繕、毎日の清掃、理事会の充実などにより日々マンション内の改善が見込め、長く住むにはとても安心である。


特にないです。


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このマンションの最も良い点
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ブランド力があると思う。

また、マンション自体の価値も上がっており、仮に売りに出すとなった場合でも納得のいく売値で出せると思う


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このマンションの最も気になる点
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大型マンションであるが故に他住人の生活音がとても気になる。

改善要求を理事会にお願いするも完全に改善に至れていない


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並行して検討したマンション名
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特にないです。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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購入価格が自分たちの生活にあっていた


（※管理担当より）
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さいたまなべっち(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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大宮シティータワー（中古・4LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492327/

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住まい環境について良い点、気になる点
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区役所、図書館、スーパー、病院等の施設が近隣に揃っており、生活を行うのに便利。

駅も徒歩約10分程度なので十分利用可能な範囲に存在している。


幹線道路沿いなので、緊急車両の騒音等が気になる。

低層階では日当たりが悪い、粉塵等により洗濯物が汚れる等の問題が存在する。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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エントランスにオートロック、宅配ボックス、クリーニングボックス等の設備が備わっていて、便利である。

過剰な応接設備などもないので、必要最低限レベルでそろっているのが良い。


利用率の低い機械式駐車場があるため、修繕積立金の会計予算を圧迫している。

平面化したいが、平面化してしまうと数台分程度駐車台数が足りなくなるなど頭の痛い問題が存在する。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏にスーパーが複数存在し、保育園が100ｍ小学校が500ｍ中学校が約800ｍにあり、便利。

飲食店も自宅と駅の間に数多く存在している。


駅と自宅の間に県内有数の歓楽街が存在している、客引きや酔っ払いなどがふらふらしていることも多く、治安の面では不安点も存在する。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅が国内有数のターミナル駅であるため、新幹線、在来線、高速バス、シャトルバス、路線バスが利用できるため非常に便利。


国内有数のターミナル駅が近いので大変便利なのであるが、土曜・日曜・祝日の昼間の時間帯は慢性の渋滞が発生している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
消防署も近隣に存在しているため、もしもの時の救急車両が、短時間で到着してくれる環境にある。

地域の中核となる病院も複数施設が、近隣に存在している。


県内有数の歓楽街が近くに存在しているため、呼び込みの店員や酔っ払いがふらふらしている時間帯が存在している。

道路沿いに違法駐車してしまう車両も数多く存在する点が気になっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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管理人さんについては、いわゆる当たりの管理人さんだと思う。

出勤時間より早く出勤してゴミ置き場の清掃をしてくれたり、共用部をきれいに保ってくれている。


管理会社のフロント担当者については、いわゆるはずれの担当者が充てられることが多い。

件数があまり多くないマンションなので、管理会社があまり力を入れていない姿勢が感じられる。


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このマンションの最も良い点
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最近では少なくなっているSRCの逆梁アウトフレームの構造の建物である。

リビングの窓がハイサッシュ採用であるため、冬の日差しが温かく入り、夏の強い日差しはさえぎってくれるので、1年を通して比較的快適に生活できる。


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このマンションの最も気になる点
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形状がミニタワー型となっているため、大規模修繕の費用が一般的な板型のマンションよりも高めになりがちである。

タワーマンションほどではないが、コストパフォーマンスとしては今一だと感じる。


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並行して検討したマンション名
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パークシティーさいたま
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494092/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地もよく、当時は価格的にも手ごろで購入可能だったため


（※管理担当より）
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ミーノ(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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イニシア西船橋（新築・3LDK・3260万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46815/

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住まい環境について良い点、気になる点
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便利な街だしコンビニスーパーは割と近くにあるのが良い。

大きい道路に面しているので車も便利ではあるが信号が長いし混むのがkettenm・


駅には遠いしバスなどは通っていない。

住所は市川なのに近いのは船橋という不便さがあるのでそこは不便だと思う。

道が混むのが面倒、


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一応普通のものはついているので不便さはないが、特別おおおという感動のある設備があるわけではない、常時管理人さんもいるので安心感はある


少し古臭い外観で新築分譲なイメージは欠けている、 一見普通の極々マンションなので高いいイメージはないのが残念。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーやコンビニは一応あるのでいざ当時は便利に使える。

車も通りやすいので買い物には便利だと思う。

食べ物屋さんは 少ししかないので。

増えてほしい


駅から遠いので目的や便利な施設に行きたいときはちょっと面倒。

公園は近くにないので子供達には不便なのかもしれない。

飲食店はもうちょと増やしてほしい


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
電車は乗り換え駅なのでいろいろ揃っているので都内に行く分にはとてもアクセスしやすい。

JRなので運賃もお安めなのは助かりますね。


バスなどが通っておらあず駅に行くのに15分かかるのが難点。

近い駅が市外なので駐輪場が高くなってしまう。

住所上だけの問題なだけとても残念。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に大きな犯罪などは聞いたことないので安心感はあるが、 このご時世なのでいつ何が起こるかわからないぶん心配は常になるし自然な事故は不安。


冠水しやすい土地だということが不安である。

大きな道路があるので事故も心配だし横断歩道が少ない、もっと信号なり歩道をマンション近くにつけてほしい


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人常駐マンションなので一応安心感はある、掃除などお任せできているのが楽ですね ゴミの24時間もたるかっています。


管理人常駐と言いつつ週休2だし夜間はいないのでそこだけは不安もあるが今まで特に何もなかったのでまぁよし。

管理会社としてはまぁかもなく不可もなく


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このマンションの最も良い点
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ある意味特筆することもない普通のマンション。

近所付き合いも特にないので気楽に過ごせるのが自分にはあっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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特に高級なマンションではないために住民の質は良かったりはせずに普通。

ちょっと一見怖そうな人も住んでいるようです。


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ジュンス(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ローレルコート南浦和（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27122/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの周りが落ち着いていて住みやすい。

子供がいるが同じ学校の子供がおおいので、友達ができやすく、毎日楽しく遊んでいる。

近くに大きな建物がないため、眺めがいい。


オートロックの意味がない それはあとから入ってきても自動扉がしまりかけてるのに、すぐ開いてしまうため、誰でも入れてしまう。

子供が遊んでるだけで管理組合がうるさい
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランスのホールが充実している。

マンション前に広場があり子供が楽しく遊べる。

玄関前に自転車を駐輪できる。


そのエントランスホールでこどもが遊んでると管理組合がうるさい。

また、マンション前の広場で遊んでても管理組合がとにかくうるさい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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マンション近くに幼稚園、保育園、スーパーマーケット、ドラッグストアなどがあるから、そのあたりは便利である。


飲食店、コンビニエンスストアが、近くにないため、そのあたりは不便である。

また、学校もとおいので、そのへんも不便である。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅から徒歩圏内なので、便利である。

また、その駅の路線で、会社まで乗り換えが要らないので、そのあたりも便利である。


交通、アクセスは便利だが、駅前が、ほかの浦和の駅に比べて、活気やにぎわいがない。

また、自動車で、最寄り駅にいっても、ロータリーが不便である


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安、安全についてはそんなに心配していないが、たまに、訳のわからない、事件が発生して、そのときは、子供がいるので、心配である


さきほどの良い点と重なるが、治安、安全はそんなに心配していないが、たまに、訳のわからない事件があるので、そのあたりは子供がいるので、心配である


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合が変更になって、管理がメニュー化されて、分かりやすくなりました。

比較的、ほかのマンションな比べても管理はしっかりされていると思います。


管理組合が変わって、以前の管理組合と違い、あまりにもメニュー化されて、融通がきかない場合があります。


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このマンションの最も良い点
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最寄り駅から徒歩圏内であることと、マンションの近くにおおきな建物がないため、眺望がいいです。

あと、ロビーが充実しています。


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このマンションの最も気になる点
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とにかく、子供が遊んでいることにたいして、管理組合がうるさすぎる点です。

子供向けのマンションなので、寛容な気持ちをもってほしいです


（※管理担当より）
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