[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（埼玉県・千葉県・ほか関東）

住人A(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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SHINTOCITY（新築・2LDK・5300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/

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住まい環境について良い点、気になる点
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一通りの設備が揃い、共用設備も充実している。

規模のメリットを享受できる。

間取りが比較的均一なので住民の生活レベルに差がないと思われる。


全般に分譲マンションとしての最低レベルの設備。

高級物件ではないので仕方ないが、エントリーモデルだとしてももう少し配慮があって欲しかった。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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スケールメリットを活かして共用施設は充実している。

管理等のサービスも行き届いており、マンション内は清潔に保たれている。


特に気になる点はないが、すべての共用施設を使いこなすのは難しい。

その意味であるいは“無駄”なのかもしれない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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商業施設は徒歩圏に一通り揃っている。

駅も近く大型のショッピングモールもあって買い物に困ることはほとんどない。


学校は決して近くないので、小学生の通学は少し気の毒な気がしないでもない（子供がいないので詳細は分からないが）。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JRさいたま新都心駅が近いので都内へと出かけるのに不便はない。

新幹線を利用するのも大宮へ一駅なので便利だ。


できれば湘南新宿ラインも停まってくれれば言うことはない。

池袋や新宿渋谷に乗り換えないで行けるようになるので。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安や安全に不安や不満を感じたことがないので何がよくて何が悪いかの比較のしようがない。

たぶん何も問題はないのだろう。


治安や安全に不安や不満を感じたことがないので、特に気になる点はない。

周辺で犯罪等も聞いたことはない。


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管理面で良い点、気になる点
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常にマンション内は清潔に保たれており、大きなトラブルも聞いたことがないので、管理面に問題はないと思われる。


これは管理でどうこうできることではないんだろうが、集合住宅にありがちな騒音問題等は散見される。

管理会社が注意を促しているが止まないようだ。


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このマンションの最も良い点
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既に分譲価格を上回る値段で中古物件が売買されているなど、資産性が高いマンションと言える。

駅近・大型物件のメリットだろう。


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このマンションの最も気になる点
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一次取得者向けの価格設定のため、いろいろな場所でコストカットが図られており、言葉を悪く言えば“安普請”感が否めない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格が安かったから


（※管理担当より）
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おっちー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークスクエア浦和埼大通り（新築・2LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494204/

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住まい環境について良い点、気になる点
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周囲は住宅街のため住環境は静かでよい。

また、近所には自然がたくさんありノスタルジックでよい。

また高台なので眺望がよい


静かな故にどこかの部屋で発生する生活音が気になる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理会社の運営がよいせいか、築年数は古いがとてもきれいにされていて古さを感じさせない。

設備は樹文であると思う。


たまにマナーの悪い人がいるのがよくないかも


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周辺環境について良い点、気になる点
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周囲環境は自然が十分におって緑が豊富なのが心和む。

また近くに埼玉大学があるせいか幹線道路沿いに衣食住に関する店が多くあり、買い物には困らない


幹線道路に夏になるとたまに発生する暴走族の騒音がうるさい


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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埼京線が走っているため、新宿方面には一本で出られるので便利。

また、大宮に近く、北陸、東北へのアクセスは問題ない


通勤快速に通過されるのがなんとも悔しい。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションの近隣に警察署があるため、基本的に治安はいいと思う。

また、それなりの収入がある人が多そうなので治安はよいと思う。


住んでいるマンションは問題ないが土地の低い地域があり、洪水がないかと気にはなる。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が常駐しているのでいざという時に心強い。

また、管理会社が大手不動産会社なので費用は掛かっているのかもしれないが、丁寧にやってくれているのでよい。


特にはないが宅配便の預かりをしてほしいとは思う


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このマンションの最も良い点
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管理がしっかりしているので長期間住んでいてもよそへ引っ越す気にはならないところ。

また、どこへ行くにもアクセスがよいのも魅力である。


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このマンションの最も気になる点
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これから高齢化になるにつれ、孤独死とかが発生するのだろう


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上記の中からマンションを選んだ理由
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お値打ちだから


（※管理担当より）
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リザーバースティック(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グランヒルシティミレナ（新築・3LDK・2600万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46668/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334338/

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住まい環境について良い点、気になる点
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お手頃価格のマンションでしたが設備や管理に特に不満は ありません。

築15年経っても今のところ極端な老朽化は無いと思います。


この時期北側の窓が結露しやすいです。

明らかな違法駐車が何台かいる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人さんが常駐している。

数回トラブルでお世話になったがその場で解決しなくても管理会社に繋いでくれたので助かりました。


今のところ特に無い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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京成大久保駅から徒歩10分、複数のコンビニとドラッグストアが徒歩数分で一通りなんでも揃う。

飲食店は大久保駅まで行かないとなので多少歩く。


ファミリー層は買い物に車があった方が便利かもしれない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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鉄道なら京成大久保駅から徒歩10分、車も極端に渋滞する事は無い。

交通・アクセスの面では不満な点は無い。


朝夕は京成線の踏切で渋滞する事が多い。

鉄道を頻繁に利用する方は京成大久保駅に特急が停車しないので不便かもしれない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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比較的新しい分譲マンションなので極端に生活レベルの異なる方々は見かけないので安心している。

おかしな噂話もほとんど聞いた事は無い。


隣室のご主人が認知症のようでベランダで大声をだしている…無害だが気になってしまう。


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管理面で良い点、気になる点
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今まで特に不満を感じていない。

という事はうまく管理されているという事なのでしょう。

管理人さんいつもご苦労様です。


オートロックなのにごく稀に変な勧誘員が入り込んでくる。相手にしないけれど。


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このマンションの最も良い点
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ビューウイング棟上層階からの眺望、富士山もスカイツリーも東京タワーも見えます。

初めて来た人はみんな驚いてくれますね。


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このマンションの最も気になる点
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今のところ特に無い。


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並行して検討したマンション名
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ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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以前住んでいた賃貸アパートから近かった。

あと手の届く価格と眺望。


（※管理担当より）
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半袖ジジイ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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マイキャッスル川口東ラフィナート（新築・3LDK・2700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/493163/

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住まい環境について良い点、気になる点
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シネコンもあるショッピングセンターがオープンして買い物がとても便利になりました。

駅も近くて、緑も多いし、救急病院も至近なので、いろいろ便利なお土地柄。

丘の上に立つ立地なので、水没予想地域が大きい川口市の数少ない安全地帯です。


水没予想はない分、丘の上なので坂道が多くて、子育てには電動自転車必須です。

駅が近いですが、運賃が異常なほど高いのが大きなマイナス点。

あと、子連れで歩いて行けるような飲食店がとても少ないです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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敷地内に自販機が設置され、安価に購入できるのは、夏の暑い時期にはとても助かります。

荷物が多いときなどに使える台車がフロントで借りられるのが、地味にありがたいです。


ペットマナーが悪く、裏側にある自転車置き場の隅などに排便させる飼い主がいるようです。

粗大ごみの不法投棄も跡を絶たず、モラルの低い住民が増えてきた印象です。


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周辺環境について良い点、気になる点
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冒頭にも書いたシネコン付きのスーパーができた上に、駅前にもミニスーパーがあって、買い物は便利。

駅も近く、緑の多い大きな公園があったり、救急病院が近かったりするの良いです。


大きな幹線道路が近く、交通事故も多い。

救急病院が近いため、救急車の通り道になっており、音が気になる方には不向きかもしれません。

近くに保育園や学校が少なく、通園・通学には結構な距離があります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅が近く、最寄り駅から乗れるSRは、南北線直通で都内へのアクセスは意外と便利。

時間はかかるが、バスなどでJRの路線に出ることもできる。


最寄り駅からのSRは運賃が異常なほど高いので、交通費支給の企業への通勤ならばよいのですが、個人利用には不向き。

運賃の安い最寄りJRの駅に出るには、自転車やバスを使って30分程かかるので、どちらが得なのかはその人による。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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隣駅に警察署があり、交通事故も多い幹線道路が走っているので、パトロール車両が普段から多め。

救急病院に向かう救急車の通り道でもあるので、震災後の計画停電エリアからも外されました。


最寄り駅に行くためには、交通量の多い幹線道路を横断する必要があり、通勤時間帯には車だけでなく、歩行者や自転車も入り乱れるため、事故が多い印象。


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管理面で良い点、気になる点
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自治会、管理組合、管理会社がしっかりしており、大規模修繕含めしっかりと管理してくれていると思います。

それらの役員は住民の持ち回り制なので、全員が苦労を知っていていいと思います。


前項でも書きましたが、モラルの低い住民も増えてきており、ゴミ置き場の管理、ペットルールの徹底がなかなかできていない。

新築当時から住んでいる入居者の年齢層もアップしているので、役員のなり手が減ってきたこともマイナス点か。


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このマンションの最も良い点
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とにかく通勤、買い物が便利なところ。

水没予想が多い川口市の中で、数少ない水が来ない予想がされたエリアに建っていること。


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このマンションの最も気になる点
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住民のモラルの低下（外国人を含めた低モラルの住民の増加）、物価高騰に伴う管理費、修繕積立金の上昇など、長期的な問題を抱えているところ。


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並行して検討したマンション名
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検討していない


（※管理担当より）
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キュッポラ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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リビエール栄町（新築・3LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492808/

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住まい環境について良い点、気になる点
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全戸南向きで、日当たりが良い。

防災設備に関しては充実していて、建物の耐震性や耐火性も非常に高く安心して暮らせる。


ホバリングスペース等、不要な設備があり管理費を圧迫している。

機械式駐車場は循環水平型のリフトスライド方式という滅多にないタイプでランニングコストがかかりすぎる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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鍵付きのゴミ置き場があるので24時間好きな時にゴミ出しができる。

オートロックで、監視カメラも各所に設置されており防犯体制が良い。


二段式自転車置き場のスペースが狭く、特に上の段の自転車の出し入れが大変。

宅配ロッカーを設置したくても、適当なスペースがない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄駅から徒歩5分の立地なので通勤通学には最適。

商業施設、病院、市役所、学校、図書館、公園が近くにあり暮らすには便利です。


特に治安が悪いということはないが、夜中になるとバイクの轟音や奇声を上げる人もいて結構うるさく感じることもある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR京浜東北線の川口駅から徒歩5分の場所のため便利です。

川口からは都心までもわずかな時間で行け、ここが埼玉県だということも忘れてしまいそうです。


上野、東京方面に行くのには便利ですが、新宿、渋谷方面に行く時は赤羽で一旦乗り換えが必要なところ。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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川口市内の中でも駅前ということもあり、治安は悪くはないです。

少なくとも日中に関しては治安に問題はないです。


少し駅から離れると治安も若干悪くなります。

夜中になるとガラッと雰囲気が変わる場所もあるので注意は必要です。


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このマンションの最も良い点
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やはり立地が良いことです。

南向きで日当たりが良いこともプラスです。

それにマンション1階に銀行があるので何かと便利です。


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このマンションの最も気になる点
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やはり修繕積立金の不足でしょう。

過剰設備のため将来積立金不足になりかねず、値上げは必至だと思います。


（※管理担当より）
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ハンギタ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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小金原団地（中古・3DK・2000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488820/

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住まい環境について良い点、気になる点
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緑が多く、公園もある、子供の遊び場に困らない。

交通量も比較的少なく、静かな環境である。

公共施設も充実している。


建物が古く、施設の劣化が目立つ。

高齢化で商店街の活気がない。

駅利用には、バスが欠かせない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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集会所には、常駐の職員がいるので、気軽に連絡することができる。

クリーンデーを通じて、常に綺麗に保たれいる。


メンテナンスは定期的に行われているが、経年劣化が目立つようになってきている。

耐用年数に不安がややある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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緑が多く、歩道も広く安心して歩くことができる。

交通量も少なくく静寂である。

広い公園も多く、街並みに余裕がある。


全体的に高齢化により活気がない。

子供が少ない。

高齢者が多い。

商店街に活気がない。

やや坂が多い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バスの本数、系統が多いので、気軽に利用することができる。

JR,私鉄共にアクセスできるバス系統がある。


駅までの距離があり、バスを利用しないとアクセスしにくい。

最寄り駅のタクシーの数がやや少ない。

特に深夜は待たされる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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高齢者が多いが、不審者、浮浪者を見かけたことがない。

常識人、見識者が多いように感じる。

道幅、見通しがよいで交通事故が少ない。


特にないが、商店街等の閉店時間がはやく、夜になると急に暗くなるように感じる。

歩行者の数が少ないことくらい。


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管理面で良い点、気になる点
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管理は清潔に保たれいる。

住民の協力者もいるので、常に整然としている。

ゴミ置き場等も常にきれいに保たれいる。


管理はよく行き届いているので特段に気になる点はないです。


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このマンションの最も良い点
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緑が多く、静寂な環境で生活することができる。

都内にでるにはやや不便だが、日常の買い物に不便なく生活することができる


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このマンションの最も気になる点
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施設の老朽化。

旧式の室内なので、今風のマンション住まいをすることができるない。

一室が狭い。


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並行して検討したマンション名
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競合して検討したマンションはないです。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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義理の両親の自宅近くに住みたかったので


（※管理担当より）
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ひろ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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NICアーバンハイム柏（中古・3DK・1200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/491068/

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住まい環境について良い点、気になる点
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にぎやかな商店街のある大きな駅やショッピングモールやスーパーマーケットやコンビニエンスストアが徒歩圏内にある。


JRと東武アーバンクライン線がマンションの直前を通っているので、二重窓にしているものの電車の走行音が少し気になる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エレベーターが２年前に交換されたので新しいところが良い。

駐輪場が屋根付きで多くの自転車やバイクが停められるところが良い。


全体的に設備が古いのが気になる。

特に気になるのは上水道で、飲水としてそのまま飲むのは少し不安があるところが気になる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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にぎやかな商店街がある大きな駅がある。

大きなショッピングモールがある。

スーパーマーケットがある。

コンビニエンスストアが近くにある。


JRと東武アーバンクラインラインの線路がマンションの直前を通っているので、二重窓にしているものの、電車の走行音が少し気になる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JRと東武アーバンクラインラインが交差する駅が徒歩圏内にあるので、都内方面に出るときも、千葉の海側方面に出るときも、埼玉方面に出るときも便利。


神奈川以西に出る際には一度都内を横断しないといけないので、少し時間がかかるところが少しだけ気になる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安・安全について「良い点」は、人通りが多いので、夜、一人で帰宅したりでかけたりするときも、安心感があるところが良い。


治安・安全について「気になる点」としては、深夜、暴走族と思われるバイクの大きな走行音が響くことがたまにある点が、少し気になる。


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このマンションの最も良い点
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にぎやかな商店街がある大きな駅や、大きなショッピングモールや、スーパーマーケットや、コンビニエンスストアが徒歩圏内にあるところが最も良い点です。


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このマンションの最も気になる点
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このマンションの最も気になる点は、全体的に設備が古いところです。


（※管理担当より）
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なおなお(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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シャルム西千葉（中古・3LDK・1250万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488579/

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住まい環境について良い点、気になる点
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大規模なので月の維持費が安い。

近くに学校、コンビニ、ドラッグストア、公園があり何かと子育てには便利です。


老朽化が進みそう


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人が常駐で清掃もこまめにされていて綺麗。

保守管理もしっかりされている印象がある。

管理組合もしっかり機能している


修繕をするたびにチグハグな内装の色使いになっていく。


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周辺環境について良い点、気になる点
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全ての施設が徒歩圏内で済ませられるのが本当に便利だと思う。

子育て世帯にはとても満足ができると思います。


電車の駅までが徒歩15分ほどかかる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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車で移動する人には高速のインターも近く、幹線道路にも直ぐ出れるので楽だと思います。

バス停も近くにあるので駅までのアクセスはいいと思います


ガソリンスタンドが近くにない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住宅街の中にあるので夜が静かで過ごしやすい。

公の官舎があったり日本人がほとんどの地域なので安全だと思う。


交番が近くにないのが少し不安になる。


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管理面で良い点、気になる点
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金銭面もしっかりしていて、修繕も含めてしっかりしていると思う。

管理会社もしっかりしていて色々相談できるのが良い。


老朽化に伴う大規模な修繕が必要になった際の金銭面での不安


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このマンションの最も良い点
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価格と広さが魅力的、住民の入れ替えが行われていて新陳代謝がされている。

子育て世帯も住みやすいマンションです。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が35年以上なのでいつか大きな修繕が必要になってるのかと思います。


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並行して検討したマンション名
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特に無し。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と広さのコスパが良かった。


（※管理担当より）
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ジーコ(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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ロイヤルプラザ松戸（中古・2LDK・2200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46793/

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住まい環境について良い点、気になる点
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住宅地で静かでよい。

東南角部屋で日当たり良い。

リビングが広くなっていて良い。

冬でも昼間は暖房が要らない。


前にホームセンターがあり、カーテンを開けると駐車場があり、少し目線が気になる。

マンション専用駐車場は台数が少なく、結局外に借りている。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミ捨て場が常に綺麗にされている。

階段、通路も常に綺麗な状態である。

ベランダが広い作りになっていて良い。


ポストまでの距離が少し遠い。

エントランスに椅子一つしか無く、少し寂しい。

駐車場の台数が少なく、ハイルーフも停めにくい。

通路に雨、風が入ってくる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーが直ぐ近くにあって良い。

コンビニが直ぐ近くにあって良い。

学校も近くにあって良い。

ドラッグストアも徒歩圏内にある。


近くにパチンコがあり、明るいのは良いが、少し治安が気になる。

車通りが多く、通学路は少し怖い。

渋滞が多くて嫌だ。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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外環のインターまで近くて良い。

松戸駅までギリギリ歩いて行ける距離である。

高台にあるので、耐震は安心できる。


車が多いので、周りの渋滞が多いのが嫌だ。

たまにうるさいバイクが通り気になる。

坂が多く自転車は大変だと思う。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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人通り、車通りが多く、夜道でも少し安心である。

高台にあるので、耐震は問題ない。

川も周りに無いので、水問題も安心である。


パチンコが近くにあるので、少し気になる。

車通りが多く子供達の登下校は心配。

松戸は色々事件が多いので不安である。


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このマンションの最も良い点
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１００世帯くらいの中規模なので、そこは良い。

あまり世帯数が多いと、管理費も高くなるが、うちはあまり高くなく、妥当な管理費だと思う。


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このマンションの最も気になる点
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今までは前が大きい畑で、リビングのカーテンを全開にしても人目が気にならなかったが、前にホームセンターが建って、駐車場の目線が気になる。


（※管理担当より）
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みお(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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レーベン戸田公園GRANVARIO（新築・3LDK・5500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656421/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667460/

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住まい環境について良い点、気になる点
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新築の設備なのですべてが新しくていい。

特に、浴室乾燥機がガス焚きなのがいい。

洗濯物がすぐ乾くので。

あとマイクロバブルが標準装備なのもいい。


気になっているような点は特にないです。

不満もなく快適に過ごせています。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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備え付けのWi-Fiスポットがあるので、共用部分で使えるのが嬉しいと思います。

まぁ、正直あまり使う機会がないんですが。

子どもたち同士で共用部分で遊ぶにはいいかもしれません。


とくに気になる点はありません。

新築のマンションなので、全てがキレイで満足しています。


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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺は駅チカなので、スーパーもコンビニも、ホームセンターまであるので、近場で買い物が全て済んで楽です。


倉庫が多いせいか、トラックの往来が多いです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅が戸田公園ですが、快速が止まるので便利に感じます。

快速なら池袋まで10数分で行けるのでベンリですね。


埼京線で人身事故など起きたら、もうどうにもなりません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安安全面で特にいいと思う事はありません。

まぁ特段良いことも悪いこともありませんね。

どこにいても事故に合うときはあるので。


気になる点も特にありません。


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このマンションの最も良い点
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駅チカ、新築でもう言うことはありませんという感想です。

本当に何も言うことがないので、書くこともなにもないです。


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このマンションの最も気になる点
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気になる点などあるはずもありません。


（※管理担当より）
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ゆた(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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サンクレイドル松戸五香（新築・3LDK・2500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489170/

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住まい環境について良い点、気になる点
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コンビニやスーパーの利便性、飲食店も回りに多く駅からも比較的近い、何でも揃っている環境、日当たりも良く治安も悪くない


特にないです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共益費が安い、駐車場料金も安く希望通りの駐車場に入ることが出来る。

定期点検もしっかり実施されていて安心できる


特にないです


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーも近くにある、コンビニも歩いていける距離にあり、生活するのに不便に思うことはありません、学校も近くにいくつかあり問題なし


特にないです


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩で行ける駅が近くにあり、問題なし。

都内に出るにしても３０分で出れるし、色んなパターンの乗り換え手段があります。


道路は渋滞しがち


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は悪くないですが、松戸市事態はあまり治安は良くないので安心して生活する訳ではないです。

夜は比較的騒音に悩まされる事は少ない


特にないです


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に思い浮かばないです。

管理は管理人や管理会社が行っているので、ゴミ捨ての管理や清掃にはあまり気にならない


特にないです


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
他のマンションに長く住んだことがないので、比較する事は出来ないでし、完全とは言い切れない立地は良い方だと思います


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
他のマンションに長く住んだことがないので比較する事は出来ないですが、特に気になる点は見当たらないです


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地がよい


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

いっかいさん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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幕張サンハイツ（新築・3LDK・1100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488415/

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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たりがよく　風通しも良好な状態です。

また見晴らしもよく　マリンスタジアムの花火もきれいに見えますょ。

昔は富士山やディズニーランド花火も見えていました。


設備の老朽化　具体的には電気系統や　給水管　雑排水管 の老朽化です。

また日本語ネイテイブでない人の入居が増えてきています。

ゴミ出し等の指導が必要になっています


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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駐車場の空きが出ています。

自主管理ですが　長期補修計画のもとでリーズナブルの運営ができています。

管理会社にぼられることなく運営しているのは　役員の努力と知識のたまものです。


やはり築年数がたっていますので　老朽化が心配です。

住民の高齢化に伴い　どこまで自分たちの力だけで自主管理を続けられるかとの懸念が出てきています。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近隣のスーパーの閉店で　買い物難民化の時期もありましたが　新たなスーパーの開店で　この件は解消されました。

埋め立て地で道も広く　緑も多く　住環境としては良好で　閑静な住宅地です。


学校は小学校や中学校高等学校さらに大学も近くあり　教育環境は良いのですが　個人医院はいくつかありますが　大きな病院が近くにないのが不安要因となっています。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス便はラッシュ時には一二分に一本ありますが　鉄道駅が近くにあるとは言い難いの難点です。

若い時駅まで歩いて行く元気がありました。

　鉄道は三種類の利用が可能となっています。

高速道路のインターもちかくにありす。


バス便は多数あり　鉄道の三種類利用可能ですが　所詮鉄道駅に近いと言い難いものがあります。

マンション前のバス停がある路線が大減便になってしまいました。

現在位置版最寄りのバス便も減便されてしまうのではないかと懸念されます。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
静かな住宅地で　ほとんど問題となるようなことはないです。

その点は安心して生活することができています。

街灯も結構ついていますので　夜道も安心です。


大きな幹線道路がそこそこ近いところにあるため　暴走族騒音がひどい時があります。

たまに変質者が出るやに聞いていますので　この点は気掛かりになっています。


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合による自主管理で運営しており　管理費も安く　修繕積立金も潤沢に積みあがっており　長期修繕計画に従って　問題なく管理されています。

専門知識を持った住民により　業者との折衝も安心しています。


住民の高齢化が進行しており　役員のなりてや専門知識を持った人の引退が見込まれ　いつまで自主管理を続けることができるかが不安要因てとなっています。


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このマンションの最も良い点
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環境の良さです。

緑豊かなで閑静な環境は捨てがたいものがあります。

古くからの住民が多く住んでおり　顔見知りがおおぜいいますので挨拶や立ち話が男女を問わず交わされています。


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このマンションの最も気になる点
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んー何といっても　相当高齢化が進んでおり　また建て替え等も考える必要が出てきそうですが　高齢者にとって一時的な引っ越しを二度も行えるか疑問があります。

自主管理が出来なくなると管理費等の値上げが心配です。


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並行して検討したマンション名
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幕張コーポ


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

kotokoto(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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リ－デンススクエア戸田（新築・4LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/493483/

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住まい環境について良い点、気になる点
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治安が良く、ス―パ－、学校なども近くにあります。

駐車場も平置きでとても便利です。

公園も近くにいくつかあります。


お寺が近くにあります。

気になる方は気になるかもしれません。

隣にフットサル場があるので夜遅くまでとても賑やかで深夜でも笑い声などが聞こえるので気になる方もいるかもしれません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ボックスはとても便利です。

共用施設は特にはありませんが、オートロックもありますし防犯面は大丈夫かと思います。


築年数がたってきてしまったので少しづつ壊れてくるところがでできそうな気がします。

今後の修繕費用も掛かるかもしれません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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ス－パ－、保育園、学校、コンビニなどはちかくにあります。

とても便利だと思います。

バス停などもあるので、車でなくても生活はしやすいです。


少し薄暗いところなどがあるので、不審者などの情報もたびたびあります。

大きめの道路を使うようにすれば大丈夫かと思います。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東京まで近いですし、駅までも歩いて10分ぐらいで歩けます。

とても住みやすいと思います。

駐輪場もあるのでとても便利です。


埼京線が各駅しか止まらないので、少し不便です。

電車も埼京しか通っていないので乗り換えが大変かもしれません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大通り沿いであれば、治安は良い方かと思います。

人通りもあるので、暗くなってからの帰宅も安心です。

歩道もしっかりあってお子様でも安心です。


大通りから一本入ると少し薄暗いです。

不審者情報なども入ることがあるので、なるべく大きいド悪露を使うようにするといいと思います。


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このマンションの最も良い点
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アットホ－ムで、あまり問題も起こりません。

施設も綺麗にしてもらえているので汚れていることもあまりありません。


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このマンションの最も気になる点
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駐輪場がもう少し幅広にとってあるといいと思います。

駐車場は割と余裕があるのでいいと思います。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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まろ(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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AQUA SUITE（アクアスイート）（新築・3LDK・3400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575679/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604930/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
天井が高く、空間が広い。

上下左右の部屋からの音漏れもない。

コンシェルジュがいて便利。

ペットの飼育も可能。


特にない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パンやコーヒーを購入できるカフェがある。

ゲストルームがある。

ユニバーサルルーム使用できる。

ケルヒャーを貸し出してくれる。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺に保育園がたくさんある。

スーパーも複数あり、品揃えも良い。

学校が大きい。

オシャレなカフェがたくさんある。


人が多すぎる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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つくばエクスプレスと武蔵野線が使えて、多方面へのアクセスがよい。

高速道路のインターも近くに2つある。

大型ショッピングモールも近くに複数あり。


特にない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は良い。

事件も少ない。

子供ひとりでも遊ばせられる場所がたくさんある。

閑静な住宅街で安全。

交通量もそれほど多くなく安全。


特にない。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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大規模マンションで小さい子供も多く、活気がある。

まわりに高い建物がなく、眺望が素晴らしい。

スカイツリー、富士山、筑波山が部屋から見える。


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このマンションの最も気になる点
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ゴミ捨てのルールが守られていないことがよくあり、管理組合で対応をいろいろと検討しているが、改善があまり見られない。

海外の方も多く、ルールが認知されていない可能性がある。


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並行して検討したマンション名
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ファインシティ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588244/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607817/

検見川浜レジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92177/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182475/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格の値引きが大きかったこと。

実家に近かったこと。

子育てに適した環境だったこと。

これから資産価値が上がりそうなマンションだったこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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かず(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズコート浦和（中古・3LDK・3380万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492009/

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住まい環境について良い点、気になる点
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６階建ての６階だから最上階。

全室が南向きなので日当たりが抜群。

冬はとても暖かい。

朝目覚めても寒さをあまり感じずに済む。


隣人に騒音を出して迷惑をかけていないか心配。

日当たりが良すぎて夏は地獄のような暑さになってしまうところ


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自転車置き場に空きがあるので、好きなだけ自転車を止められる。

しかも自転車駐車料金が１台あたり年間６００円で破格。


敷地内に駐車スペースが少ないのが心配。

近隣の民間の駐車場は高いし、マイカーを持っている者は困ってしまう。


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周辺環境について良い点、気になる点
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夜とても静かで網戸で寝ていても全然問題ないくらいに静か。

また治安も良いから安心して暮らすことができる。


一番近いスーパーであるビッグA まで徒歩で７分。

近所にスーパーやコンビニがないところが玉に瑕。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR東日本の浦和駅まで徒歩１７分。

浦和駅からは多方面に電車が走っているから、移動するにはとても便利が良い。


マイカーで移動する際は、国道が近いのは良いが、道が狭いので車同士がすれ違う時に、事故にならないか心配である


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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高級住宅街の中に立つマンションだから、治安が良く、また夜の静けさは最高。

夜１０時過ぎると町が寝静まるような健全な町。


満足しているので特にない


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このマンションの最も良い点
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浦和駅と北浦和駅２駅が徒歩圏。

自転車を使うと、武蔵野線の中浦和駅まで通勤で使うことも可能。

立地条件がとても良い


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このマンションの最も気になる点
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駐車場の利用料金が高すぎること


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

えとうし(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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イニシア南浦和（中古・3LDK・3510万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27208/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47176/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ベランダが広く洗濯物が干しやすい。

キッチンも広く料理も捗る印象。

間取りも広いので子供と遊びやすいと思う。


駐車場が立体駐車場で車を出すのに時間がかかりそう。

ちゅうしゃ場料もけっこう高い印象で車を購入するのにハードルが高い印象


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エントランスの共用部分は椅子とテーブルがあるので小学生たちが勉強したりゲームしてコミュニケーションが楽しくとれている印象をもっている


築年数がそこそこたってきているので壁が少しずつきばんできた。

草も生えてきているのでガラス部分は多少見栄えが悪くなってきている印象


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周辺環境について良い点、気になる点
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保育園や幼稚園がそこそこ近くにあり、公園も近所にいくつもあるので子供たちの教養にはとても良い場所だと思う。


目の前が車通りの激しい道路なので子供たちが飛び出したりしないか心配になる


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅からは歩いて10分ちょいなのでとても環境は良いと思う。

駅も始発駅なのでサラリーマンには都合がよい


目の前が混雑した道路なので夕方とかになると渋滞が起こり車とかだと多少不便な印象をもつ


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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比較的富裕層向けエリアなので外国人や不審者は少ないと思う。

周りの人たちも感じが良いのですみごごちは良い方だと思う。


あまり心配になることは少ない


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このマンションの最も良い点
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基本的に管理会社の整備はまめだと思うのでゴミ捨ての日はきっちり処理してくれるので良い。

掃除も毎日しているので汚くはない


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このマンションの最も気になる点
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ごみ捨てのおじさんがまめなのは良いが多少神経質で面倒と思う時がまれにある


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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やすくん(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ザ・パークハウス大曽根レジデンス（新築・4LDK・4600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607060/

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住まい環境について良い点、気になる点
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館内に24時間ゴミステーションがあり、いつでも、雨の日も濡れずにゴミ出しできるところ フラットレイアウトなところ


上階からの音が響くところ 内装が安っぽく、壁や天井にすぐにキズが付いてしまった


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
館内に24時間使用できるゴミステーションがあり、いつでも、雨の日でも濡れずにゴミ出しできるところ 一部だが平面駐車場があり、クルマで大きな買い物ができる


ラウンジがあるが、狭くて利用用途がないのでもったいない ゴミステーションの換気が悪いのかニオイがこもっている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅までが近いうえ、最寄り駅が総合駅なので、いろいろな方面に便利 近くに買い物ができる店が多いところ


周辺道路や商店街からの騒音が思ったよりも大きい 前面道路が狭い割に交通量が多くて危険


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅まで近いうえに、最寄り駅が総合駅なので、複数路線が使えて、いろいろな方面に行くのに便利なところ


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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最寄り駅まで、商店街があるため、街灯が明るくて安全なところ 駅に近くて人通りが多いので治安は良いと思う


前面道路が狭い割に交通量が多くて危険がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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金銭管理や共用部の設備の保守・修繕など、必要最小限のところは管理会社がしっかりしていて安心ができるところ


共用部の清掃で行き届いていない箇所がある


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このマンションの最も良い点
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これといった特長はないが、無難で、必要な点は全て揃っており、不便によって感じることはない 新しいマンションの割に駅近くなのがうれしい


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このマンションの最も気になる点
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内装が安っぽい、上階からの騒音が思ったよりも聞こえる 周辺環境が騒がしい


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並行して検討したマンション名
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比較したマンションはありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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間取りが気に入ったところ 駅近くなところ 妻の通勤と、子どもの通学に便利なところ


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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クッキー(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ファミール千葉公園（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488204/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
比較的、駅に近く、すぐそばにコンビニ、公園があるので、普通の生活をするには特に不便な点は、見当たらないとおもいます。


建物の建築年数が、少し経っているせいもあるのか、防音があるともっと生活していても気にならないようになると思います


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミステーションに、鍵を付けてくれたので、外部からの持ち込みがなくなり、良くなったと思います。

管理人さんも日々、良く気がつく方なので、安心してます


駐輪場が自転車種類別に置くようになったが、子供用自転車の置き場がいまいち良くない。

ゴチャゴチャしていて、出し入れするのに、面倒な感じ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
歩いてた２分ほどにコンビニがあるので、ちょっとした買い物には不便ではない。

公園もあるので、散歩や運動、遊びには最適だと思います。


小学校、中学校への通学路の道幅が狭く、カーブしているところもあり、大型バスが通ったりスピードが出ている車があると危ないと感じる事が多い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東千葉駅には歩いて５分ほど。

大きな千葉駅までも１０分程度で歩ける範囲なので、公共機関へのアクセスはしやすいと感じます


大型バスが通る道は道幅も狭く、カーブもある所なので、たまに危ないと感じます。

モノレールの駅も近いですが、料金が高いと感じます


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ある程度、周りには戸建てなどの住宅がたくさんあるので、なにかあればすぐに近隣の方と協力する事が出来ると思います


もう少し、街頭の数を増やす、防犯カメラの設置をしていただけると、より治安、安全対策には万全かとおもいます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近く、小学校、中学校へも歩いて１５分ほどで行けるので通学時間としてはちょうど良いかとおもいます。

コンビニ、公園も近くて良いです


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
防音対策がもっとあれば、夜遅い時間や朝早い時間に歩いてる音やドアを開け締めする音がきにならなくなるかとおもいます


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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クッキー(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ファミール千葉公園（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488204/

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住まい環境について良い点、気になる点
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比較的、駅に近く、すぐそばにコンビニ、公園があるので、普通の生活をするには特に不便な点は、見当たらないとおもいます。


建物の建築年数が、少し経っているせいもあるのか、防音があるともっと生活していても気にならないようになると思います


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミステーションに、鍵を付けてくれたので、外部からの持ち込みがなくなり、良くなったと思います。

管理人さんも日々、良く気がつく方なので、安心してます


駐輪場が自転車種類別に置くようになったが、子供用自転車の置き場がいまいち良くない。

ゴチャゴチャしていて、出し入れするのに、面倒な感じ


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
歩いてた２分ほどにコンビニがあるので、ちょっとした買い物には不便ではない。

公園もあるので、散歩や運動、遊びには最適だと思います。


小学校、中学校への通学路の道幅が狭く、カーブしているところもあり、大型バスが通ったりスピードが出ている車があると危ないと感じる事が多い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東千葉駅には歩いて５分ほど。

大きな千葉駅までも１０分程度で歩ける範囲なので、公共機関へのアクセスはしやすいと感じます


大型バスが通る道は道幅も狭く、カーブもある所なので、たまに危ないと感じます。

モノレールの駅も近いですが、料金が高いと感じます


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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ある程度、周りには戸建てなどの住宅がたくさんあるので、なにかあればすぐに近隣の方と協力する事が出来ると思います


もう少し、街頭の数を増やす、防犯カメラの設置をしていただけると、より治安、安全対策には万全かとおもいます。


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このマンションの最も良い点
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駅に近く、小学校、中学校へも歩いて１５分ほどで行けるので通学時間としてはちょうど良いかとおもいます。

コンビニ、公園も近くて良いです


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このマンションの最も気になる点
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防音対策がもっとあれば、夜遅い時間や朝早い時間に歩いてる音やドアを開け締めする音がきにならなくなるかとおもいます


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

マットイー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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エクセレント八柱駅前（新築・3LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489236/

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住まい環境について良い点、気になる点
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防音設備がしっかりしているためか、自分が最上階にすんでいるためかわからないが、他人の生活音がほとんど聞こえない。


TVなどを消すと電車の音が聞こえるが、駅の近くのため速度を出しておらずさほど気にはならない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
総会等で使える共用施設がある。

それ以外の用途にも使えるらしいが、自分は使ったことがない。

玄関や共用廊下は管理人が毎日清掃しているので綺麗。


避雷針が設置されていないので落雷が直撃することがある。

とはいえ、入居早々に1回あっただけで実害はなかった。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅近の物件なのでたいていの施設には困らない。

医院は各科腐るほどあるし、総合病院も徒歩でも10分ほど。


学区の中学は少し遠いが、学力は高いらしく公立の進学校への進学者が多いらしい。

幼稚園や保育園も数はあるが、待機状況はわからない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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不動産表示だと駅まで徒歩1分。

ドアからホームまででも3分はかからないと思う。

自分は使ったことがないが、バスの便もいいらしい。


駅はJRと私鉄の２つあるが、都心に出るのには1回は乗り換えを余儀なくされる。

大雨が降ると武蔵野線はよく停まる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大きな犯罪は少ないし、交番も近いので小さな犯罪も少ない。

マンションの周りは駅のすぐ近くにもかかわらず完全な住宅街なので交通量は少ない。


ここだけの問題ではないかもしれないが外国人が増えた。

彼らはいい人と悪い人の区別がつかないので不安。

日本人だと思ったら急に外国語を話されると驚く。

個人の感想です。


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管理面で良い点、気になる点
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他のマンションに比べると清掃が行き届いていると思う。

管理人は日勤で気さくな人なので感じがいい。

話しかければ応対もいいし、向こうからしつこく話しかけてくることもない。


特にありませんが、なぜ任意回答なのに字数の指定があるのでしょうか。

特になければそんなには書けません。


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このマンションの最も良い点
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駅に近いので電車通勤するには便利。

住民のコミュニケーションは自分にとっては最良。

あいさつ程度で過干渉はない。


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このマンションの最も気になる点
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現在の物価高と円安で、将来的に管理費や修繕積立金が不足するかもしれないと、個人的には危惧している。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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タイミング。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

777(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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マイキャッスル中青木公園（中古・5LDK以上・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492978/

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住まい環境について良い点、気になる点
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交通の便が良く、新宿・東京などの主要駅へのアクセスが良い。

ショッピングセンターや大型スーパーなども複数利用できる。

医療モールなど、医療機関も充実しているし行政の施設も近くてとても便利である


主要道路が近くにあるので車の騒音や緊急車両のサイレンの音がうるさい。

外国人が多く住んでいて犯罪などが起きやすく治安が良くはない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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玄関ホールが広くて解放感がある。

正面玄関のほかに箇所の入り口がありどの方面へのではいるが便利。

駐輪場も箇所あり駐輪しやすい。


管理人の人柄や仕事状況、管理組合のトラブルなどの対応がひどすぎる。

管理組合のレベルが低い。

安心して任せられない不安がある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーやコンビニ、個人商店が近くにあり買いもには困らない。

人気のカフェもでき始め楽しみが増えた。

ファミレスなども充実しており生活に役立っている。


小学校が目の前にあり、行事やその練習の際のマイクや音楽のボリュームが大きすぎて非常にうるさい


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JRはもちろん、バスなどの便もよく都内どこに行くのにもアクセスが良い。

バスもJRも頻繁に運転されているのも便利。


京浜東北線の事故などが頻繁に起き、遅延がとても多いので時間が読めない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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学校の登下校など町会や父兄の見守りがあり、全体に子供たちが守られているという印象が強く安心できる。

そのほか夏休みなども夜の巡回を行っているのもよいと思う


外国人の居住者が多くゴミ捨てなどのマナーが悪かったり犯罪が起きやすく物騒な点がとても不安で大きな問題点だと思う。


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このマンションの最も良い点
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買い物や交通などの立地の良さと入り口が３か所、駐輪場が２か所設けられているのがとても便利。

めったにない状況だと思う


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このマンションの最も気になる点
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管理会社の質の悪さ。

住民ファーストではない点や問題が起きた時の対応の悪さ、管理人の仕事のできなさなど問題は山積み


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上記の中からマンションを選んだ理由
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理想的な間取りにこれを逃したら２度とお目にかかれないと思った


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ユミカズ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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モアクレスト千葉（新築・2LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488693/

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住まい環境について良い点、気になる点
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全室南側向きで日当たりが良い。

8階で見晴らしがよい。

隣や上の階の生活音も気にならない。

管理体制も不満がない。


収納スペースが少なく小さいのが困っているところ。

できればチュウシャスペースは雨風にあたらない屋根付きがよい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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築年数が結構立っている割には、メンテナンスがしっかりしていて、特に不満点はない。

サービスにもとくに不満はない。


駐車場に違反駐車がけっこうあって、車をだしにくかったり、入れにくい場合がある。

また駐車場代が近隣の相場に比べて高すぎる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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まわりに高い建物がなく、8階なので眺望がとてもよい。

比較的静かで自然環境にも恵まれていて、おだやかに生活できる。


駅から距離があり、徒歩ではちょっと不便。

近くにコンビニや薬局はあるが、スーパーは徒歩圏にはなく車だよりになっている。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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近くにバスの停留所があるので、それほど不便を感じない。

高速の入り口が近くにあるので、車でのアクセスがよい。


最寄りの鉄道の駅まで徒歩で25分かかってしまうので、徒歩では不便さを感じる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに交番があるので治安面では不安をあまり感じない。

またのんびりした環境なので、精神的に不安をあまり感じない。


オートロックのマンションではないので、泥棒などの不安はある。


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管理面で良い点、気になる点
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通いの管理人ではあるが、見回りをよくしているので不安はあまりない。

管理組合がしっかり機能していると思うので、管理面ではよいと思う。


管理人が通いで日曜日や祭日は休みなので、そのときに事故などがあったらと思うと心配になる。


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このマンションの最も良い点
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住戸数が２００戸近く大規模なので、修繕代が足りなくなるような心配がない。

自然環境がよいので落ち着いて生活できる。


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このマンションの最も気になる点
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そろそろ築30年になるので、建物の経年劣化・老朽化が心配。


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並行して検討したマンション名
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とくにない


（※管理担当より）
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まーくん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ダイアパレス武蔵浦和ヴァンティエム（新築・3DK・3700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/493812/

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住まい環境について良い点、気になる点
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オートロック仕様で部外者等の侵入を防止している。

駐車場は全戸分確保されている。

給排水設備のトラブルや防水等のトラブルもない。


住民の老齢化に伴いペットの飼育を希望する向きもあるが飼育は不可となっている。

管理業務は民間委託で常駐ではないため、休日等の管理はリモートとなっており若干の不便を感じる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理会社が施設等をトータルに管理しており、不具合等は管理員がその都度補修対応しており、今の所住民等からの不満の声は挙げっていない。


地下駐車場の設備や給排水設備等の経年変化対応がそろそろ必要となっている。


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周辺環境について良い点、気になる点
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公立の小中学校は１キロ圏内にあり子供の足でも問題ない。

スーパーも駅周辺等、徒歩圏内に数多くあり便利な環境である。


周辺道路に付属する歩道がやや狭く、ブロック等が破損している箇所が散見される。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅は徒歩圏内で東京方面へのアクセスは非常に良い。

また、通勤快速の利用が可能で、短時間で池袋や新宿に到達できる。


朝晩の電車発着本数は多いが、東京圏に通勤する住民が多数を占めており、上り電車の混雑度が高い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近隣での事件時効等の発生情報は殆ど聞かない。

国道から一つ入った住宅街だが警察の定期的なパトロールの行われている。


住宅街にあるため、夜間は全体的に照明が暗めである。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社がしっかりしており施設の不備等を事前に補修している。

また、住民の管理意識も高く大規模改修等の計画も自発的に検討している。


同時期に建設された他のマンション等の大規模改修時期と重なることが懸念される。


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このマンションの最も良い点
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最寄り駅に徒歩６分程度で、通勤快速等が利用でき都内へのアクセスが極めて良く、駅周辺に多くのスーパーがあるので買い物等で不便を感じることがないところ。


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このマンションの最も気になる点
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入居者の高齢化が進んでいることから災害時の避難や支援体制をもっとしっかりしたものにしていく必要があると感じている。


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並行して検討したマンション名
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ライオンズマンション

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上記の中からマンションを選んだ理由
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住み慣れた場所で、東西南北へのアクセスが極めて良い立地だったから。


（※管理担当より）
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わっしい(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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西船橋第三ファミリーマンション（中古・3LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490215/

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住まい環境について良い点、気になる点
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西船橋駅という交通の便利が良い駅から近く（１０分以内）てとても便利です。

また１２階という立地のため晴れた日には富士山が見えます。


商業地にあり、幹線道路沿いのため車の騒音が気になります。

また、隣が消防署のため夜中でも救急車が出動するときは、サイレンで起きることがあります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンションを建てた会社の関連会社が管理を行っており定期的なメンテナンスもしっかりとしています。

また、バリアフリー対策も実施しています。


外部から侵入しやすいことから、マンション外の人が侵入してゴミを捨てるようなケースがあります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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とにかく駅から近いのでスーパー、飲食店などは沢山あり便利です。

また、コンビニも歩いて２分以内ということでとても便利です。


小学校と中学校が少し遠くて坂を上らなければならないのがきになるところです。

子供たちが１年生の時には登校時に途中まで付き添っていました。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ＪＲ２線、東京メトロ１線、私鉄１線が乗り入れている西船橋駅まで１０分以内という好立地であり、とても便利です。

また、京葉道路の原木インターからも５分以内ということでとても便利です。


強いてあげれば、私鉄の１つである京成線の駅までは１０分以上かかるという点が気になりますが、ぜいたくな悩みだと思います。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅前に交番があり定期的におまわりさんが巡回しているので、ある程度安心です。

また町内会での見回りもしているのでその点も少しは安心です。


繁華街に近いということで、あまり治安は良くないと思います。

駅の反対側には風俗店もあり、飲み屋も多いことから酔っ払いのごみなどが多いです。


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管理面で良い点、気になる点
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このマンションを建築した会社の関連会社がマンション管理を行っているので、安心です。

大規模修繕の計画なども立案してもらっています。


マンションの管理会社任せになっている点が多く、住民の関与が薄れかけていることが気になります。


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このマンションの最も良い点
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とにかく交通の便が良いことがこのマンションの最も良いと思います。

車を持っていても高速のインターから近いだけでなく、車をもっていなくても乗り入れが多い駅からすぐのため困ることはありません。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が長いことから、全体的に住民が高年齢化しており交通の便が多いことで、賃貸化が進んでいることが今後に向けた課題であると思います。


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並行して検討したマンション名
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特にありません。

このマンションがとにかく気に入りました。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から近くてとても便利なところにあり、３ＬＤＫという間取りで子供達の部屋も確保できたこと。


（※管理担当より）
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りら(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/01/25

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購入物件
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ソライエシティザ・パーク（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664622/

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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たりがよく、明るく暖かい。

夏は日差しはベランダまでで冬はリビング全体に入る。

暖房はほとんど必要ないくらい。


納戸の数より、部屋をもう少し広くしてほしかった。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人のかたがしっかりと管理して下さるのでキレイです。

キッズルームの貸し切りも一時間200円とリーズナブルでコロナ禍ではとても有難く使用できました。


お客様用の駐輪スペースが全くないのが難点。

お客様用駐車スペースは有料でも良いのかなと思います。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小中学校が近く、警察官の巡回も多く安心。

スーパーは少し歩くか自転車があると便利だが公園横にスーパーが出来るので更に利便性は上がりそう。


スーパーが出来てからの混雑具合が気になる（騒音なども）夏は公園で遅い時間に若者がたむろしてうるさかったので、スーパーで買って飲食もしそう、、、


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都内まで地下鉄に直通していて便利。

主要な場所には一時間せずに行けるのはありがたい。

越谷レイクタウンも近く、ちょうど良い場所。


急行が通過するのが残念。

学生もたくさん使用する駅なので急行も止まるようになるとうれしい。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察官の巡回が多く、スピード違反の取り締まりも頻回で安心して住める。

新築が並んでいることもあり、子育て世代が多いことも魅力。


夏は公園に若者が集まりやすく、バイクなどの騒音が気になる。

ムクドリやカラス、野良猫も多い。


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管理面で良い点、気になる点
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ゴミ捨て場が広く、いつでも捨てられるのはありがたい。

掃除も行き届き、管理人の方は【行ってらっしゃいませ】【おかえりなさいませ】とご挨拶もしてくださる。


特にないです


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このマンションの最も良い点
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地元の方もいるようですがほとんどの方が他県や近隣から引っ越して来た方ばかりなので、受け入れるお気持ちが大きいと思われる。

会えば挨拶もあり、気持ちのよい方ばかりです。


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このマンションの最も気になる点
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納戸はこんなにも要らなかったです。


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並行して検討したマンション名
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ソライエシティザ・ガーデン
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664622/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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入居時期が早かったのと、目の前に建物がない眺望だったため


（※管理担当より）
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おるてか(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/01/31

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購入物件
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メイツつくば（新築・3LDK・4700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677463/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681502/

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住まい環境について良い点、気になる点
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アイセルコというオプションが選べて、住宅設備をグレードアップすることもできる。

自走式の駐車場から道路までの導線もよくて、ストレスなく出発できそう。

ベランダ側に高い建物がないのもいい。


今のところ気になる点はない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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鍵を持っているだけで扉が開くゴミステーションや外から帰ってきたときに泥などを落とせる洗い場があるのがいい。

また共用施設が極力ないことが、メンテナンス費用がかからないためいい点だと思っている。


特に気になる点はない


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩５分で商業施設に行けるので便利。

近くに公園もあり、また道路挟んで反対側にある官舎が取り壊されて、新たな施設に代わるようなので期待している。


目の前に大通りがあるので、車の音がどれくらい聞こえるのか気になる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅までの道中に信号もなく、車も入れない道がほとんどなので、安心して歩くことができ、さらに徒歩５分で改札まで行ける点がいい。


特にない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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近くに３棟のマンションがあり、真ん中に公園があるので、子供たちも比較的安全に遊ぶことができると思う。


駅周辺のため、いろいろな人が出入りしている点


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管理面で良い点、気になる点
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テレワークなどのスペースはあるが、全体的に共用部分が少ないため管理がしやすく、自走式の駐車場のため、機械式よりも管理費が安く抑えられて良いと思う。


新築マンションなので、新しい人たちばかりで、どういう運営になるか心配。


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このマンションの最も良い点
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駅に近い。

車で外出する時も、すぐに大通りにでられるので便利。

ベランダ側に高い建物がなく、また隣のマンションからの目が無くていい。


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このマンションの最も気になる点
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大通りに面していること


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並行して検討したマンション名
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スイートハイムつくば
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674056/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676717/

つくばテラス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670703/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674805/

レーベンコアリス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631176/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642676/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅に近い、車で道路に出やすい、ベランダ側に高い建物がない。


（※管理担当より）
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413(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2023/02/06

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購入物件
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プレミスト船橋塚田（新築・3LDK・3990万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641109/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656370/

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住まい環境について良い点、気になる点
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フルオープンキッチンで、リビングで子供が遊んでいる様子が料理しながらでも見ることができる。

キッチンもディスポーザーがついているので生ゴミに困らない。

エントランス前にはロータリーがあるのと、駐車場は自走式のため、車の出し入れに時間がかからない。


収納の扉がソフトクローズではない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ジムはコインランドリーが24時間で使用できる点が良い！また、キッズルームがあるので、児童館等に出かける必要がない。

ゲストルームとあり、義両親を招く際にも、お互いに気を使わずに済む。


ジムはあるが、器具が少ない。

有酸素運動マシーンは、ランニングマシーンはなく、エアロバイクのみ。


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周辺環境について良い点、気になる点
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家の横には、スーパーがあり、それだけでなく何より、小児科が入ってるので子育てにはすごく助かってます！何か無くなればすぐにドラッグストアに買いにいけるし、100均もあるので便利！大きな公園が近くに2つある（行田公園、長田川公園）もすごく魅力的！

子供が成長したら、小学校も徒歩4分で通学路も道が広くて安全な道。

住むためには最高の環境だと思います。


徒歩10分のところにイオンモールがあって便利だが、道が狭すぎてベビーカーを押していくには、すれ違うたびに気を使う。

マンションの再開発以外の場所は道が狭いのが難点。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ローカル線とはいえ、徒歩3分は魅力的。

ターミナル駅の船橋駅から2駅と近く、都心に出るのも楽。

朝も5分に1本は来るので、駅で待つ時間はそんなにない。


車で移動すると若干渋滞する。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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住宅街という事と、子育て世帯が多いので、治安は良いと思う。

パチンコ屋はなく、居酒屋もほぼないので、酔っ払いの声は聞こえない。


安全面でいうと、歩行者の道が狭すぎて人とすれ違か時に、車道の車とぶつかりそうになる。
（グリーンコリドーを使えば安心）


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管理面で良い点、気になる点
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管理人、清掃員がいるので、マンションの管理が行き届いていると思う。

管理人さんは常に入り口のデスクにいるので困ったら管理人さんに聞きに行けば良い。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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周辺環境！

家の近くに生活用品が揃うフォルテ船橋があり、少し足を伸ばせばイオンモール船橋がある。

また、公園もあるので子育てには凄く良い街！


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このマンションの最も気になる点
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部屋の広さ、収納の少なさ


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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺環境も再開発により新しく、街が綺麗。

生活するのに困らないどころか充実していると思ったので決めました。


（※管理担当より）
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名無しの権兵衛(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ヴィルヌ-ブ大宮（新築・4LDK・4800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494034/

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住まい環境について良い点、気になる点
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マンション周りは住宅地であり、比較的静かである。

近くに公園も整備され、子供の遊び場もある。

また、周辺道路は2車線であり、歩道も整備され安全である。

とほけんないにス-パ-マ-ケットが６店、ドラッグストアが３店、コンビニエンスストアも６店あり、便利である。


駅まではバス利用のため、便数は多いがやや不便である。

小学校が隣接しているため騒音がある。

近くにカラスの巣があり、朝早くからカラスが鳴いており、安眠が妨げられる場合がある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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オ-トロックであり、居住者以外は入れない。

宅配ロッカーもあり、不在時にはかつようできる。

マンション内、エレベーター内、駐車場には防犯カメラが設置されており、安全に配慮している。

AEDが設置されており、救命処置が可能な態勢になっている。


災害が発生した際の備蓄物品が十分に準備されていない。

また、バリアフリーが不十分である。

駐車場は戸数分がない。

来客用の駐車場も１台分しか確保されていない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内にはス-パ-マ-ケットは６店、ドラッグストアは３店、コンビニエンスストア５店ある。

保育園は３箇所、小学校はマンションと隣接しており、回転寿司、中華料理などの飲食店も多い。


周辺環境に特段の問題はなく、生活しやすい環境にある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄りの駅まではバス便利用であるが、便数が多いため、待ち時間は短い。

また、バス会社が２社であり、JRの２駅に運行しているため、便利である。

東北自動車道まで車で15分程度であり、アクセスは良好である。


最寄り駅までバス便であり、通勤時は混雑するため、高齢になれば、20分ほど立ったままでは疲れる。

また、駅までは自家用車で行く場合も時間帯によるが渋滞がある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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今まで事件らしきももなく、不安を抱いたことはない。

近くに交番もあり、地、パトカーの巡回もあり安全である。


静かな住宅地であるが、街灯が少ないところ、狭い路地もあり、不安な面もある。


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管理面で良い点、気になる点
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通勤管理であるが、管理人は親切であり、また管理会社もしっかり機能しており、管理上の問題はない。

管理組合も各種問題に能動的に対処しており、しっかり管理されたマンションである。


とくだんきになるところはない。


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このマンションの最も良い点
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周辺が静かであり、住環境としては申し分ない。

またス-パ-マ-ケット、学校、病院、銀行なども徒歩圏内にあり、生活環境も整備されている。


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このマンションの最も気になる点
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交通アクセスが弱い。

自家用車での通勤者には問題ないが、バス通勤が1番の弱点と思う。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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のうたん(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グランスクエア北浦和（中古・3LDK・2500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492218/

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住まい環境について良い点、気になる点
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小規模世帯マンションなのでエントランスから部屋が近い 外観がタイル張りのため劣化しにくい駐車場や駐輪場の照明が明るいので安全面で良い


機械式駐車場が入出庫に時間がかかる駐車場の出入庫の時の音がうるさい。

住民同士のクレームが絶えない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人さんが昼間常勤していてくれるので安心感がある。

割と静かなので過ごしやすい。

専用庭があるため開放感がある。


駐車場や駐輪場ゴミ置き場などの汚れが気になる。

ちゃんと掃除されてない感じがする
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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校も近く駅までも徒歩10分強の好立地。

スーパーはそれほど近くはないが自転車で行ける距離のところに大型スーパーがあり便利


閑静な住宅街であるが夜になると街灯が暗く夜遅くの帰宅が少し不安になる


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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京浜東北線の駅まで徒歩10分強、自転車なら5分くらいなので便利である。

駅が北浦和と与野駅の2駅利用できる。


タクシーなど呼びにくいのと、もう少しバスの路線がたくさん通っていて欲しいし、バス停までも遠いので不便ではある


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
古くからの家が多く自治会もちゃんと活動しており夜は自治会の人達がボランティアで見周りをしてくれているので安全である


街灯が少し少ないし、人通りが夜になるとグッと少なくなるので夜間時の帰宅が少し不安である


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが昼間常駐してくれていて、共用部分の掃除も毎日行ってくれているので、共用部分がいつも綺麗に保たれている


管理人さんが時々別の人に変わるのですが変わった事がすぐに報告されないから不安がある。

引き継ぎもちゃんと行われてるか不安


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このマンションの最も良い点
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住人同士の干渉が少ない。

管理人さんが住人の住戸をジロジロ見たり干渉してきたりもしないので静かに暮らせる


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このマンションの最も気になる点
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自分は気にならないのであるが、他の住人同士の騒音トラブルがよく報告される為神経質な人が多く住んでそうで気をつかう


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並行して検討したマンション名
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特になかったです


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上記の中からマンションを選んだ理由
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当時幼稚園児の息子がいたので小学校が近い事とその小学校にサッカーチームがあるか事と最終的に部屋を見学した時に重厚感があって落ち着いていたので決めた


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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むう(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ラクラスガーデン（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302003/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409449/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駐車場の月使用料が格安かつ、平地なので便利 学校が隣接しているため、風紀的に好ましくない建築物ができる予定がない


駅から距離がある 徒歩圏内に商業施設が少ない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミ捨て場が24時間利用可能、整理整頓も行われている 共用部分の清掃が頻繁に行われており、気持ちよく利用できている


学校終了後や休日はロビーを子供が占拠している ロビーの照明や空調を、時間で管理するなど節約すべき


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周辺環境について良い点、気になる点
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公園がマンションの向かいにあり、植物が多く四季を感じられる ミニコープが隣接しており、必要最低限のものは揃う


車移動がメインの環境のため、徒歩圏内に商業施設が少ない 駅からマンションまでの間に、スーパー等の日用品購入ができる施設が充実していればと思う


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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高速道路のインターに近い 2駅の中間地点であり、どちらも利用できる バス停がマンションの目の前にあり使いやすい


駅までの距離があり、徒歩15分程度かかる 私鉄路線の駅までは夜道が暗く寂しい バスの本数が日中1時間に2?3本と少ない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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学校や幼稚園と老人ホームに囲まれている立地のため、安心感がある 周囲はほぼ戸建て住宅であるため静かな環境


マンション前の道路の交通量が多いため、注意が必要 メイン道路以外、裏道に入ると暗く人通りがなくなってしまう


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このマンションの最も良い点
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自然が多くにぎやかさも程々であり周囲の環境が良い 学校、幼稚園が近くにあるが、遮音性が高いため、騒音等も気にならない


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このマンションの最も気になる点
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駅までの距離が遠く、駅まで行かないと商業施設がない 坂があるため駅まで向かうのに少し億劫になってしまうこともある


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

MIU(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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リビアタワー川口ミドリノ（新築・4LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47299/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
そのうち誰も使わなくなる共用設備が少ない。

駅から近いため駐車場も駐輪場も空きがある。

只今大規模修繕工事中


高齢者が増えてきたので今後の修繕計画が不安


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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シンプルなので無駄なものが少なく共益費も比較的低い。

ゴミがいくつにも分別されており、管理の方が厳しく分別してくれる


ベランダでのタバコはダメだが秋刀魚を焼くのは禁止されていないので秋は物凄く臭くてたまらない


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周辺環境について良い点、気になる点
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買い物環境や教育、医療などは徒歩圏にほとんどあるし車の要らない生活が普通にできる。

チェーン店のお店は沢山あるが場所柄リーゾナブル


線路沿いなので窓を開けていると音が響くのと駅反対側にはやや行きにくいが普段の生活には困らない。

公開空地が広いので部外者が多く出入りする


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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新宿まで20分程度なので比較的便利。

朝の京浜東北線は激混みになり、息苦しいが次の赤羽で結果空くため数分の我慢で行ける


人身事故などで電車が止まると街から抜け出せなくなる。

徒歩15分のところに川口元郷という駅があるが遠すぎて行く気にならない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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埼玉県なので治安は良くないが隣駅の西川口よりはまとも。

駅からマンションまでの道幅は一部を除いて広く、明るいので夜中でもある程度安心して歩ける


良くパトカーがサイレンを鳴らして走るのを見かける。

駅周辺の治安は悪いとは思わないが他の地域は犯罪発生が多そう


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管理面で良い点、気になる点
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タッチキーがないとマンション内の移動がしにくい。

入り口に管理人がいるので一応牽制にはなっていると思う。

清掃や設備など他に比べきちんと管理されている方だと思う。


管理人が厳しいので色んなところに貼り紙が貼られ見た目が悪い。


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このマンションの最も良い点
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駅からの距離と買い物環境。

車の要らない生活は他には変え難い。

眺望は素晴らしいが最初の一週間くらいしか見ないのでどうでもよかった。


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このマンションの最も気になる点
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世帯数が比較的多いので決め事に時間がかかるのと一部の頭の固い人たちが持論を曲げずにいたりする


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並行して検討したマンション名
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東林間のプラウド。

田舎なのに値段も高くわざわざそこに住むメリットが不明だった

住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/487127/


（※管理担当より）
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ライオンズ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズガーデン成増ヴィスタヒル（新築・3LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40925/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495739/

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住まい環境について良い点、気になる点
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幹線道路が近い割に静か　管理人がしっかりしている　ペット飼えるバス停が近い　幹線道路が近い　2路線の駅が使える　学校が近い


部屋の向きが若干東向きで夏は朝から暑い　冬は昼頃には日影になってしまう


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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屋上庭園があり申請すれば見ることができる　外来者駐車場がある　ミニコンビニがあったりクリーニングも出せる


池の管理が今ひとつ


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くに小さなスーパー　歩いて１０分ほどにスーパーのヤオコーがあり比較的便利である　また、野菜の直売所も何ヶ所かある


幹線道路が近いせいかホコリが多い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東武東上線、地下鉄有楽町線、副都心線を利用可能で池袋にも比較的近い　都内に出るのも比較的楽である バス停も近い


特に気になることはない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安特に問題ない　特に事件事故などのはなしは聞いたことがないので大人にとっても子供にとっても過ごしやすいと思ってます


特に問題ない


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このマンションの最も良い点
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埼玉県ではあるが東京都に隣接しているので遊びや買い物でも非常に都合良い場で環境もよく住みやすいところだと思います


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このマンションの最も気になる点
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今後年寄りが増えていく


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ひまわり(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ハイピアー稔台（新築・2LDK・2990万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489199/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駐車場が立体でなく平置きである。

宅配ロッカーがある。

角部屋なのでキッチンにもベランダへ出られるドアがある。


自転車置き場が屋外で雨ざらしになる。

玄関前廊下が風雨にさらされ、玄関に雨水が入る事がある。

他の部屋(おそらく上)の生活音が以外に聞こえる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ロッカーがある。

平日は管理人がいる。

ゴミステーションがあり、いつでもゴミ出し可能である。

管理人の人柄が良い。


駐車場が屋外で雨ざらしになっている。

入り口前に訪問者が車を止める十分な広さがなく、邪魔になったり面した道路にはみ出す。


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周辺環境について良い点、気になる点
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食品スーパー、コンビニ、ドラッグストア等の生活必需品が購入できる店舗が、徒歩圏内に複数ある。

少し足を伸ばせばもう少し賑やかなエリアも利用できる。

大きな公園等の施設も比較的近くにある。


商店街の活気があまり無くなった。

空き店舗もおおくなってしまった。

生活に直結した品は徒歩圏内で手にはいるが、選択肢を増やしたいなら少し離れたエリアへもいかないと満足出来ない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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私鉄の最寄り駅まで徒歩10分、バス停もマンション横にあり、JR駅までも近く、複数路線への乗り換えもしやすくて多方面へのアクセスが良い。


最寄り駅が私鉄であるため、一度JR駅での乗り換えが必要となるため煩わしく思うことがある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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街灯が各所にあるため夜道も暗いことがない。

最寄り駅直ぐ前に交番がある。

空き地や空き家等の危険と思われる場所がない。


特に気になる事はなく、危険だと思った事はない。


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このマンションの最も良い点
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全57世帯なので規模が多過ぎない所。

そのため採決が必要な場面でもまとまりやすい。

屋上に携帯通信会社のアンテナが設置されていて、その家賃収入があるため、住人の管理費が抑えめですんでいる。


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このマンションの最も気になる点
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新築で入居し住み続けているメンバーが高齢化しており、年齢の若い世帯が少ないこと。

ファミリータイプのマンションなのに子供がほとんどいない。


（※管理担当より）
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モモ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ソフィア柏グランハースト（中古・4LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/491056/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駐車場料金が安く平置きまたは自走式であること。

管理人さんも良く、清掃の人がいつもきれいにしてくれること。


間取りはいろいろとあるようだが、我が家の収納スペースが狭い事。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共同施設も不満はなく、いいと思う。

ごみ置き場がいつもきれいに整理されていれていて気持ちよく利用できる。

管理人さんも頼りになる存在であること。


特になく、気持ちよく生活している。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近所にスーパーとドラックストアがあるし、駅にも近いのでデパートにも近いので便利である。

保育園も学校も近くにある。


坂があるので、お年寄りは気になるかもしれない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅に近いし、バス便の頻繁にあるので便。

電車はJRとアーバンクラインの２路線があり、JRは品川まで直通で行ける電車もある。


気になることは特にない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は特に悪いと思うことはないし、近くに警察署もあるので安心感がある。

何か事件があったことも聞いていない。


特に気になることはない。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが何人かいて、どの方も頼りになり、いろいろと気を回してくださるので、安心して暮らせている。


とてもいいと思う。


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このマンションの最も良い点
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駅近なのにとても静かであるし、周りは緑が多くて気持ちよく暮らせる。

近くに小さな川があり、リバーサイドウォークができるように整備されている。


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このマンションの最も気になる点
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マンションの玄関が坂の途中にあること。


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並行して検討したマンション名
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プレミアムフォレスト
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46449/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47124/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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中古で買ったので、部屋の広さと生活の便利さ。


（※管理担当より）
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ナオ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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磯辺第一住宅団地（中古・2LDK・400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488380/

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住まい環境について良い点、気になる点
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部屋の広さがそこそこあり、収納にも余裕がある。

駅から比較的近く、徒歩での移動も可能なところ。

静かな住宅街の中にあり、落ち着いていて治安も良い。


風呂の追い炊き機能がない事。

風呂やトイレに換気扇がない。

ベランダによく鳩が来るので、糞で汚される。

近所に魅力的な店が少ない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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いつも掃除が行き届いており、敷地内が奇麗に保たれている。

植木などが多く見栄えが良い。

自治会の決まりごとや敷地内での工事など、回覧板や掲示物ですばやく共有されるところ。


エレベーターがない事


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅から徒歩圏内で、バス停も近くにあり交通の便が良い。

周辺道路が広くてまっすぐの道が多く、歩行者も安心して歩けるところ。

少し足を延ばすと海に行けるところ。


人気のあるファストフードがない。

魅力的な飲食店が少ないところ。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅やバス停が近く、鉄道1本で東京に行けるところ。

高速道路のインターチェンジも近く、車を使った遠出も便利。


特にない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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学校が多く繁華街も無いので、犯罪の温床になるような雰囲気が全くなく町全体が落ち着いている。

夜でも安心して歩ける。


夜になると暴走族が近所を走ることが多く、騒音が気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
老朽化や不具合があると素早く処置がされるところ。

駐車場や駐輪場の管理体制が行き届いており、車や自転車が入れないなどのトラブルがない。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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建物は古いが造りがしっかりしており、周辺環境も良いので手入れ次第で長く住めそうなところ。

敷地内が広く開放感があり、日当たりも良いところ。


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このマンションの最も気になる点
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エレベーターがないので、上層階は大きな荷物や重い荷物の持ち運びに少し不便なところ。

換気扇が無いので、トイレのにおいの処置にこまるところ


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並行して検討したマンション名
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マンション名は忘れた


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上記の中からマンションを選んだ理由
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両親と不動産会社の勧め


（※管理担当より）
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JJ504(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ジェネピア鴨川（中古・3DK・1000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/491511/

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住まい環境について良い点、気になる点
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リゾートマンションで海が見える。

太平洋なので解放感がある。

階が上のほうだと富士山も見える。

自分の部屋からは両方みえるので、そういう意味では住心地はいい。


老人ホームの様だ。

管理会社と管理組合法人が一緒になって老人ホームの様に変更して無駄な出費をしている。

個人的に監査請求の申し立てを行うか、我慢するか検討中。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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本来はプールやジムがついていて、入居当時はジiた。

ムを使えてよかった。

また別の世帯のお子様方がプールで遊ぶ事も出来て適当な管理会社の元、設備などの劣化が激しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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大型病院が歩いて行ける。

２４時間体制なので、何かあったらお世話になっています。

後は海岸が歩いて行ける所なのでお子様などへの環境もいい。


車がないと何もできない。

買い物、コンビニすら車で行かないと徒歩範囲では生活できない。

土地柄　外食産業が発展していない。

まずい料理を旅行客様な値段で平気でだす。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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皆無。

バスや公共機関も発展途上で鉄道もバスも１時間に１本と言う慣例があるかのようだ。

よって車がないと生活はできない。


高速道路までいくのに１時間半はかかる。

温暖な土地だが、いざ高速道路をのろうとすると、山を越えるため雪の場合があってタイヤなど無駄な出費が多い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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凶悪事件は数年に一度で警察も緊張感がない。

良いこといこととは思うが、不安もちょっとある。

島流し署と言われるのはいい点でもあるが、それが不安にも連結する。


何しろ警察官の緊張感のなさ、人数のなさ、車両のなさ、すべての面でのんびりとやる。

事故処理もサイレンを鳴らさないで、のんびりと３０分後位待ってやっと来てくれる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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全くない。

あえてあるならば、管理人だけはよく働いてくれる。

しかしその上司達は管理会社としては経験がなく管理人だけでもっている。


管理会社と管理組合法人が手をつなぎ、いろいろな事を法律家に指摘されても昔からやっていると、聴いていて恥ずかしくなる屁理屈を通そうとする老害が本当に増えた。


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このマンションの最も良い点
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景色、太平洋や富士山が見える。

（10階以上）海が近いので気分転換にはいい場所。

また大型病院も近いので、安心している


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このマンションの最も気になる点
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管理会社と一部の管理組合法人と元理事たちの癒着。

変な手紙が投函されてると、内容はほとんどがその事実を暴くものであるが、いざ総会となると若い自分たちの意見など聞き入れない。


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並行して検討したマンション名
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知り合いの不動産会社を通したのでなかった。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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景色と部屋の広さ。


（※管理担当より）
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そがじじ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ロイヤルコート京葉蘇我（新築・4LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488235/

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住まい環境について良い点、気になる点
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築20年たっているが住みやすい環境を維持しており住民の管理への関心も高く地域でも高い評価を貰っている。


現在　ペット不可となっており、高齢化が進むとこのままでいいのか? また　意識の高いメンバーが高齢化が進みその後の次世代への継承が課題


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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レベルの高い設備が備えられており、良い機能が用意されている。

例えば受水槽が寒冷地仕様でＦＲＰが露出していない。

給水ポンプは実質1台ちょっとで動くのに4台がセットされている。

ディスポーザーがあり便利である。


ディスポーザー維持管理にコストがかかる。

劣化が進むとその更新を今迄通りだとかなり高いものになる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに大手スーパーが2件あり　更に足を延ばすとさらに4件ある。

保育園も小学校も中学校も近い。

また駅からも近く便利である。


近くに飲食店は多くありませんが、余り利用をしてないので不便は感じません。

しいていえば　長く続く店が少ないようです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅からは800Ｍほどであり　歩いていける距離です。

また4方向へアクセスできるターミナル駅であり、利便性が良い。


駅前の整備が進んでいないので、駅前に喫茶の場所がない(改札内にはあるが）。

内房・外房は便数が少ない。

駅から一つ目の踏切があり、時には開かずの踏切になる事がある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションでは当初16個しかなかった防犯カメラを48台に増設し、治安維持に役立てている。

また今後は更にカメラの精度を上げていく。


出来るだけ数を増して　防犯に向けてカメラをセットしているが、それでも死角はないとは言えない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
常駐管理をしており、専属の所長がいるので、大抵のことは　現地で対応ができる。

また管理人さんの能力も高い人が多い。


管理会社は　できるだけ手間の係らないように早め早めの対応をしてくるので、トラブルがなくても　耐用年数で交換を維持してくる点。


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このマンションの最も良い点
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住人の意識が高く、管理会社を変えたり、大規模修繕には住民が関与して　業者選定をしているなど、住みやすい環境を維持している。


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このマンションの最も気になる点
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今動いているメンバーの高齢化が進んだ時、そのあとのフォローしてくれる若者に引き継ぎできるか？


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並行して検討したマンション名
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アイダ建設


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上記の中からマンションを選んだ理由
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部屋に柱が出張っていない、天井が高く空間が広く感じる。

また　駅からの距離が近く　歩いて駅まで行ける事。

近くにスーパーが2か所ある。


（※管理担当より）
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もりこ(女性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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スカイプラザサウスタワー（新築・4LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/491388/

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住まい環境について良い点、気になる点
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トイレが2つあるので、家族が同じ時間帯に身支度をしても大丈夫。

上下階の生活音がほとんど聞こえない。

冬でも、一戸建てほど室温が低くならない。


築30年以上なので、壁や天井がところどころ傷んでいる。

地下駐車場が、場所によっては自分の車のところまでかなり歩かなくてはいけない。

ペット禁止なので、動物が好きでも飼えない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ワイエム総合サービス株式会社がマンションを含むユーカリが丘の総合サービスを行っているので、何かあったときに相談しやすい。


数年前に殺人事件があったり、極稀に住民以外の転落事故者があったりするので、入口にインターホンはあるが、少しセキュリティが心配になることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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マンションから出てすぐそばにオーケーストアやオリンピックがあり、少し歩いたところにイオンタウンがあるので、買い物には困らない。


小学校、中学校が子供の足で歩くには少し遠い。

近くの公園に遊具が少ない。

イオンタウンに行くまでの道路が渋滞になりやすい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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電車は京成ユーカリが丘駅から徒歩五分ほどなので便利。

また連絡通路があるのでほぼ雨に濡れずに駅まで行ける。


地域住民の足として作られたモノレールのユーカリが丘線があるが、構造上エアコンが設置できないらしく、扇風機のみで夏はとても暑い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ワイエム総合サービス株式会社がセキュリティ面でもユーカリが丘地域のパトロール等を行っているので、安心感がある。


お年寄りが多くなってきたので、交通事故や詐欺が心配。

入口にインターホンはあるが、住民と一緒に入れば誰でも入れる。


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管理面で良い点、気になる点
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定期的に修繕工事や塗り替えが行われるので、暮らしていて老朽化による不便を感じることはほとんどない。

外観もきれい。


築年数が30年を超えているので、建物全体がやや老朽かしている。

それに伴って管理費も今後上がっていくことが予想される。


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このマンションの最も良い点
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マンションのすぐそばにスーパーや駅、映画館、アミューズメント施設があり、生活に必要なものがほとんどそろっている。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が30年を超えているので、ある程度老朽化している。

今後大きな震災などが起こった際に耐えられるのか心配。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

りりー(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ファミール南常盤平（中古・3LDK・1300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489243/

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住まい環境について良い点、気になる点
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スカイツリー、東京タワー、富士山が見え、眺望が最高。

日照もよし、広さもある。

駅に近いし、買い物環境も、銀行、郵便局も近くにあり助かる。


築年数が４０年を超えるのが心配で、地震対策ができているのか気がかり。

建て替えの時は、地域が３階以上は作れないということで、現在１３回建てであるため、再建も難しい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理会社がしっかりしており安心して暮らしている。

掃除もしっかりしてもらえるのでこれも安心材料となっている。

共用施設として、一室もうけられており、そこは自由に使えるのがいい。


築年数が多いため、不具合もでてくるのだが、特に気になることはない。

ただ、駐車場が満杯で、出ている家族が訪問してくると車を止めるところがなく困ることがある。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
歩いて１０分ほどの駅近くに大型スーパーが、またその反対側にも、もう一つあり、買い物に不便はない。

マンションの前にも小さな食品スーパーがあり、便利。


並木が美しいし、道路は整備されているから気になる点は全くないと言える。

ただ、いずこも同じだがマンションも老人が多くなり、それも独り住まいが多くなっている。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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歩いて１０分ほどのところに武蔵野線の新八柱駅が、その隣に新京成線の八柱駅があり、申し分ない。

松戸にも西船橋にも出ることができる。


こんなに 便利なところであるから気になる点は全くない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は良いと思っている。

特にマンションであるから、安心である。

町でも新聞に出るような犯罪のあることは聞いていない。


安心と思っているマンションでも、ニュースを見ると、マンションでの事件も出てくるから、心配でもある。


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合が非常に良い活動をしてくれているのでいつも感謝している。

管理会社と連携し、安心して任せられる。


管理組合員が老齢化に向かっており、若い方がこれからは背負ってほしいと願っている。


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このマンションの最も良い点
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もっともよい点はいくらでもあり、一つに絞るのは難しいが管理組合がしっかりしていることそのおかげで、植栽も美しく誇れるマンション。


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このマンションの最も気になる点
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住民の高年齢化である。

若い世代は自立して外に出ている。


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並行して検討したマンション名
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いくつか探したが忘れました。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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日照の良さ、眺望の良さ、周辺の買い物可能な点など


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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アルケロ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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サンマンション北本（中古・3LDK・3600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/496836/

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住まい環境について良い点、気になる点
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眺望がいい。

冬は毎日富士山が見える。

買い物が便利。

自然もそれなりに多い。

エレベーターが止まらないフロアには玄関ポーチがある。


エレベーターが3フロアごとにしか止まらないので、早いのはいいが、止まらないフロアの人は、一階分の階段の昇降が必要。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
清掃が毎日入るので、比較的綺麗に保たれている。

管理人が土日もいる。

当初は飼えなかったペットも飼えるようになった。


エレベーターが止まらないフロアは、一階分の階段の昇降が必要。

若いうちは問題もないが、高齢になると不安がある。

手すりはついたが・・・。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日常の食品などの買い物はとても便利です。

徒歩10分の範囲に3件のスーパーマーケットがある。

小学校もそんなには遠くない。


中学校がやや遠い印象。

徒歩が遠足なので少しかわいそうに思う。

大きな病院は市内にあるが、自家用車がない人は、駅まで行ってからバスになる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
幹線道路もほど近く自家用車での移動にはいい。

最寄りの駅も徒歩圏内で東京への通勤も問題ない。

乗り換えなしの一本で東京、新宿に行ける。


ＪＲ線だけなので、遅延や運休があると困る。

駅までが徒歩15分なので、近いとは言い切れない。

その他には特に困ることはない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
これまで30年ほど住んでいるが、安全面で大きな不安を感じたことはない。

住民同士の声掛けもあり、不審者はウロウロしにくいと思う。


オートロックなどではなく、外部の人も簡単に入れるので不安がないとは言い切れないが、問題はない。


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このマンションの最も良い点
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管理がしっかりしている。

自然環境にもほどほどに恵まれている。

通勤にも問題がない。

とびきりにいいという点はないが、欠点もない。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が30年を超え、建物自体には問題はないが、若い世代が独立して出ていき、住民が高齢化が進んでいる。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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眺望がとてもよかった。

日常生活にも不便がなく、東京への通勤も問題がなかった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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まるき(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ルネアイクレール（新築・3LDK・2800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488654/

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住まい環境について良い点、気になる点
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運動公園が近くにあり環境が静か。

特に若い世代には保育園や小中学校が徒歩圏内にありとてもよい環境だといえる。


特にない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設や設備に関しては他のマンションと大差なく特に良いという点はない。

特に高齢者が年々増加するので設備投資には頭が痛いところである。


設備が20年近くたつとよく壊れ経費がかさむ。

特に高齢者が年々増加するので設備投資にはやはり頭が痛いところである。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺には大型ショッピングなどが徒歩圏内にあり、生活の上では非常に便利である。

保育えにゃ小中学校も徒歩圏内にあるので便利である。


気になる点はない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通に関してはバスが頻繁に走っており、停留所まで5分とかからない距離にあるため便利である。

さらにマンションを起点に走っているので便利です。


気になる点はない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安安全に関しては特に問題がなく、良い場所である。

若者が集まるということもなく静かといえる。

パトカーも最近よく見回りを行っているので問題なし。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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良い点としては可もなく不可もないという一応平凡なマンションである。

やはり20年近く経過すると経年劣化が生じるので修繕費がかかる。


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このマンションの最も気になる点
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特にない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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緑地が多く自然体である。


（※管理担当より）
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バベル(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ベイシティ浦安（新築・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/491233/

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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たり良好。

敷地内の庭が広々とし、草木も多く閑静。

ゆったりとした間取り。

隣り合う棟との間隔が広く、ひとの目が気にならない。


埋立地なので岩盤まで45メートルの地中梁が敷設されている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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２戸に１台の割合でエレベーターが設置されている。

共同玄関は施錠式、訪問者の映像確認が可能。

管理者は日中は常勤。


築年数の関係で設備面は老朽化している。


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周辺環境について良い点、気になる点
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大型商業施設が徒歩5分以内にある。

コンビニ、ホームセンター、大型家電販売店なども徒歩圏内。

総合病院をはじめ大型、中型病院。

クリニック多数。


若い世代が多く活気に溢れているので、若い世代に対する施策が多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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市内交通網は整備されている。

市内をカバーするバス路線とそれを補う市民の足としてのミニバスが、路地を巡回している。

JRの駅までバスで5分。

東京までJRで18分。


京葉線は若干強風に弱い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
非常に良い。

警察や消防署など市民生活を送るうえでの基本的な配慮はカバーされている。

大きなトラブルも聞いたことはない。


市内で自転車の盗難は月に何件か発生している


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
トータル管理ができているので、保守点検から整備補修までを一貫管理できていると思う。

管理組合や自治会など連携が取れていて、総合的に機能していると思える。


一社に依存。


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このマンションの最も良い点
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住みやすさと心の豊かさを感じられること。

木々に囲まれ環境も申し分なく、住民同士も良い距離感をもって生活ができると思う。


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このマンションの最も気になる点
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老朽化による設備の更新。


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並行して検討したマンション名
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申し訳ないが覚えていない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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間取り。

部屋数が多く狭いのは使いにくいので、一部屋のスペースが広い物件を探していた。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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むう(女性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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レーベン柏クリスタルアイル（新築・2LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401989/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552642/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンパクトながら最低限に暮らしやすい間取りなので重宝している。

また管理人さんの仕事も行き届いていて暮らしやすい。


不要な共有部が多いところ、今後そこをどうしていくのかとても疑問に思っているところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子どもから大人まで関係なく利用できる施設で、かつ高級感があるデザインなところが良かった。

一応まだ定期的に利用されている。


定期的にメンテナンスしていかないと途端に貧乏くさくなりそうなところ。

メンテナンス代に費用がかかりそうだから。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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ターミナル駅から徒歩圏内でいける距離、また近隣に小学校やスーパー、病院、公園など生活していく上で必要な施設が徒歩圏にあるのが良い。


これは市内全体にいえることだが老朽化が進んでおり、また道も狭いため、小さな子供連れだと移動が大変なところが不満。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くにターミナル駅があるのはもちろんのこと、市営バスの停留所もあり、またタクシー会社も近いので移動手段には困らないところ。


全体的に市営バスもタクシー会社も古いところ。

また、使う人間の年齢もあがっており、これからを考えると気が重くなるところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
普段から人通りはあるので、何かあっても一目についたり、またはすぐに駆け込める店も多いため、一定の治安は保たれていると思う。


昔から治安は悪いほうではあると思う。

度々事件も起こっているので、全く安全とは言い難いと思う。

夜に補導されてる姿もよくみる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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常に常駐しているため、何かあっても相談できるという安心感がある。

掃除も丁寧に毎日おこなわれており、気持ちよく外にでれる。


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このマンションの最も良い点
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大規模マンションながら、精悍な環境が整っており設備も綺麗、また近隣施設も豊富なところがとても気に入っている。


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このマンションの最も気になる点
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今後この規模のマンションを未来永劫維持できるとは思えないので、いつまでの付き合いになるかわからないところ。

できれば長く住みたいマンション。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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Floren(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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エクレール武蔵野ヒルズ（新築・4LDK・4800万万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495879/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺は静かな環境。

管理会社、管理組合ともにしっかり管理していて安心できる。

敷地内駐車場が完備されていて、便利である。


最寄り駅まで４キロ。

築20年以上になり、今まで２回大型修繕を実質したが、今後の大型修繕が心配。

修繕積立金で間に合うのか。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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掃除も行き届いていて、敷地内にはボランティアの方が、季節の花を植えてくれていて、楽しみ。

敷地内に小さい公園も２つあり、子育てもしやすい。


今年、エレベーターが新しくなった。

東芝エレベーターだったのが２流メーカーのエレベーターになり、安全性が心配である。

電気代が上がり、管理費が心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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住宅地であり、大型マンションもいくつかあるので、買い物にも飲食店にも困らない。

幹線道路が直ぐなので、大型スーパーやディスカウントストアもあり、飲食店も多い。


トラックが多く通る道路を渡って小学校に行くので、小学生のいるご家庭は心配だと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅は私鉄の急行停車駅とJRの駅が乗り換えられるので便利。

マンションは駅まで４キロあるが、バスは10分毎にくるので、ほとんど待たずに乗れる。


幹線道路が近く、そこに出るまでの道路が渋滞する。

バスは雪が降ると運休になる。

雪が降ると自家用車を運転しないので、本当に困る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安、安全面は心配ない環境である。

交番が近くにないのが問題だと市議会で問題になっているが、特に住民は問題にしていない。


気になる点はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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大手の管理会社が管理していて、しっかりしている。

2年前まで住友不動産販売だったが、今は穴吹不動産で、どちらも聢り管理してくれた。


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このマンションの最も良い点
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高台にあるので水害の心配がない。

我が家は東南の角で日当たりもよく、リビングから富士山が見えるのが、何より嬉しい。


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このマンションの最も気になる点
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築20年以上、208世帯のマンションなので今後の大規模修繕の時の修繕基準がどうなるか心配。


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並行して検討したマンション名
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他に検討しなかった


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上記の中からマンションを選んだ理由
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4LDK、90平米以上のマンションは他になかった。

実家の浦和にも遠くないので、決めた。


（※管理担当より）
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茜(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズ朝霞ベルポートレジデンス（新築・3LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644189/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651820/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から近く、買物に便利で、銀行や役所、医療機関が近くにあり。

大きな公園もありお祭りなどの楽しみもある


マンション内で知り合いが少ない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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屋上に太陽光発電があり、災害などの停電時にベーターが使用できたり、スマホの充電もできるようなので、安心感がある


駐車場が立体


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、駅、銀行、飲食店、市役所、図書館小学校、中学校にも徒歩5分で行けるので、生活環境としてはとても整っている


大きなショッピング施設が無い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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朝霞駅に徒歩5分で、一駅の朝霞台で武蔵野線に乗り換えると千葉や多摩地区に行け、反対の一駅の和光市からはメトロで都心や横浜に直結している。


急行や特急が止まらない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
朝霞警察署や朝霞消防署が近く、更に自衛隊の朝霞駐屯地もかり、災害時の対応は早いとおもわれ、や治安はとても良い


自衛隊がちかいのは良い面と心配な面がある


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近くて都心に行きやすい。

更に生活で必要ならスーパーや飲食店、銀行、市役所が揃っていて、大きな公園が近くにあり、散歩や子育てに最適


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このマンションの最も気になる点
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まだ、築年数が浅いが、集合住宅なので、これからの管理や修繕がうまく行くか心配


（※管理担当より）
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りんりん(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ザ・ガーデンプレミアム（新築・3LDK・3200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46857/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47096/

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住まい環境について良い点、気になる点
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敷地が広く、中庭には木や花が沢山植えられている。

個々の家の面積が周りのマンションより広い。

世帯数が多いので、管理費が割安である。


オール電化が時代に合わなくなってきた。

電気代が上がってきてしまった。

中庭で遊ぶ子供の声が反響してうるさい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
キッズルームやパーティールーム、シアタールーム、ゲストルーム、スタディルームなどがある。

朝8時～夜8時はフロントに管理人さんがいる。


子供が大きくなってきたので、今後キッズルームをどうするか気になる。

マンション内のミニショップがなくなってしまい、空いたスペースが活用出来ていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーや病院、小学校、幼稚園、保育園などが近くにある。

緑が大きく、公園もいくつかある。

マンションの敷地内にも遊べるスペースがある。


中学校が遠い。

周辺の道路が整備されておらず、平日夕方や休日は混雑する。

すぐ近くに保育園が2つあり、子供の声がうるさい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR武蔵野線船橋法典駅から徒歩8分。

西船橋の隣りなので、総武線や東京メトロ東西線を利用しやすい。

武蔵野線で東京まで30分かからない。


武蔵野線のダイヤ乱れが多い。

強風で京葉線が止まるとすぐに影響をうけてしまう。

船橋法典駅からマンションまでの道路が狭い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅地なので、治安が悪いという心配はない。

平日の朝は小学校の保護者が、夕方はスクールガードさん達が道路に立ってくれている。


駅前に交番がない。

（時々移動交番が来る。)

中山競馬場が近いので、競馬がある日は人が多くなる。

（マンションとは逆方向なので、心配はない。)

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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近く、1軒1軒の居住面積が広いこと。

マンション内に色々な共用施設があること。

敷地内に緑や花が多いこと。


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このマンションの最も気になる点
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人が多すぎること。

色々な考えを持つ人がいるので、何かを決める時に意見がまとまらないことがあること。


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並行して検討したマンション名
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ありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格のわりに広いこと。

駅から近いこと。

共用施設の豊富さ。


（※管理担当より）
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和光のとみさん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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DIKマンション和光（新築・3DK・1100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495737/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの駅まで徒歩13分と駅まで徒歩圏内で大規模マンションで住み易い。

管理がしっかりしていて安心です。


老朽化で心配だ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
樹木が多いし、古い物件でゆったりとした作り。

今ではとても作れない物件。

駐車スペースが多く、車を利用する人には助かる。


吸排水管の老朽化


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
病院やコンビニやスーパーが近くにあり、生活するのは困らない。

樹木が多いのでのんびりとして安心感がある。


近隣に乱立するマンションが気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで徒歩13分。

地下鉄有楽町線と東武東上線があり、都心に出るのには便利な立地。

徒歩13分で高齢者には大変かもしれないが、東武バスや西武バスが頻繁に出ている。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
以前は近くに交番がありましたが埼玉県警の経費節減で、電話のみになりました。

でも近くにあるので安心。

顔馴染みが多いので安心。


高齢者が多いので心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模マンションで管理組合がしっかりしていて安心です。

それに管理組合委員が積極的で若く、安心な管理体制です。


本体のみ古いので心配。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションが古いがゆったりとした作りで開放感があり、のんびり暮らすにはとても良い物件です。

国立埼玉病院に隣接していて高齢者におすすめです。


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このマンションの最も気になる点
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老朽化が心配。

大きな地震に耐えれるかな？


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
古くて覚えがない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から近く、価格がリーズナブルだった。


（※管理担当より）
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ｋｋｋ2(男性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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小栗原住宅（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490259/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から徒歩約10分。

近くに小学校や幼稚園があり教育環境が整っている。

駅周辺には商店街やスーパーもあり買い物のも便利である。


特になし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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修繕積立金は少し高いが大規模修繕で建物はきれいな状態を保っており、敷地内も管理体制がしっかりしていてきれいである


水回りは劣化がある


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは駅近くに２店、商店街には数件あり、コンビニも多く買い物には困らない。

小学校、幼稚園もあり、教育環境も整っている。


特に気になる点はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ＪＲ、私鉄とも徒歩１０分ぐらいにあり、通勤にも便利な地域である。

駅周辺には駐輪場もある。

交通アクセスに問題はない


特に気になる点はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全に関しては他の地域と比較して、特に優れている点はあまり周辺で何かトラブルとか大きな事件が発生したということは聞いていない


特に気になる点はない


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管理面で良い点、気になる点
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住宅の管理組合が、比較的しっかりしており、また、管理会社の担当者は管理組合の理事会には毎回出席しており、必要なことは都度提案している。


特に気になる点はない


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このマンションの最も良い点
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なんといっても駅から徒歩１０分という距離は近すぎず、遠いこともなくちょうどよいと思う。

周辺環境も買い物から学校まで便利である


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このマンションの最も気になる点
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気になる点をあげるとすれば、やはり建物が築５０年ほどたっていることで細かいことを含めて修繕工事が多いことである。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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通勤にも買い物にもよいと思う。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ダイチャン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グランパティオス公園西の街（新築・4LDK・5300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488395/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅まで徒歩10分で通勤に便利。

近隣にスーパーマーケットやショッピングモール、アウトレットもあり生活に便利。


バリアフリーが気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミ搬送システムでいつでもゴミが捨てられて便利。

中庭も気持ちが良い。

日当たりが良い。

中庭での住民のイベントなどで交流が深まる。


エレベーターが混んでいるときに時間がかかる。

樹木で虫が発生している。

マナーが悪い人がゴミやたばこの吸い殻を捨てている人がいる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イトーヨーカドーやイオンなどのスーパーマーケットやコンビニも多くて便利。

医療施設も多彩で心強い。

保育園も多いし、大きな公園もあって環境は良い。


道が広くて、暴走族などで迷惑行為がよくあって、生活に支障が出る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで10分で通勤や移動に便利。

バスの運行もあっていろいろなところ、特に成田空港や羽田空港へのアクセスが良い。


路線が１つしかないので、何かがあったら困る。

昼間の電車の本数が少ないので、時間によってはあまり便利ではない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近隣では事件があまり発生しないので、治安は良いと思われる。

また、住民の意識も高いと思われる。

マンション地区なのでオートロックなどでと何とかが少ない。


夜にくらい場所があるので、少し心配な部分がある。

項番などの警察施設が遠いので緊急事態の対応が心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ほぼ、２４時間３６５日たいせいであることと、複数人体制で対応ししてくれているのでとても安心。

また、いろいろな環境面でも良く歳暮されている。

管理人はとても気配りが行き届いていると思う。


守備範囲が広いので、行き届かない部分もあるなおは仕方がないと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とにかく周辺環境が良い。

スーパーマーケットやショッピングモールも近いし、生活に便利であるが、大きな公園も整備されていて、生活環境もすばらしい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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２５年以上経過しているので、いろいろな設備の老朽化や不便な部分も現れてきていて、今後の資産価値が低下するかもしれない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
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特になかった


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

みずあり(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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リビオ北松戸（新築・4LDK・4000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46680/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47247/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理が行き届いていて住みやすく、ただいま大規模修繕中で、ますます信頼できる住まいになりそうで、良いと思う。


とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場も希望すればまず借りられ、駐輪場も確保され、宅配ボックスも完備され、留守をするにも安心して任せられてよい。


とくにない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近で、商業施設も多数あり、病院や銀行もあり住みやすく生活しやすい環境で、子どもから大人まで安心して暮らせる。


とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR の駅まで徒歩4分で、とても通勤等に便利で、松戸で乗り換えれば、品川まで直通の上野東京ラインもあり、バスもあり、暮らしに便利なところです。


とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交番が駅に隣接しており、駅でのトラブルにもすぐに対応でき、安心して過ごせ、人びとの温かさも感じられるところです。


とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランスが華美すぎず、シンプルで、管理も適度で清潔に保たれ、管理人の方も親しみやすいところがよいと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近で、買い物や医療、学校、全てに便利なところだから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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宇楽斉(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新松戸中央パークハウス（新築・3DK・1400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488875/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
全戸南向き、単純構造（地震に強い）緑地広大、駐車場完備、テニスコート有。

管理費適切、組合活動充実、親睦クラブ活動活発。


高齢者比率大。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保守点検が定期的に行われ、大規模修繕工事も計画的に適切に実行されている。

資産価値の向上に務めている。


予期せぬ災害への対応が読み切れない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近く（徒歩10分）バス停も目の前にあり、公園・学校・商店街も徒歩圏内にあって住環境はこの上ないといえる。


高齢化社会に対する対応が充分とはいえない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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常磐線・武蔵野線・筑波EX・流鉄線が利用でき、国道6号線・常磐高速の便も容易で申し分ない環境といえる。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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全般的には良好な状況にあるといえる。

住民の意識も強く活動も活発である。

町会所有のパトカーでの巡回警備も行われている。


交番がもう1ヶ所あれば尚いい。


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合がしっかりしておりしっかりと活動している。

管理会社も大手会社なので組合からの要望を時間はかかるものの適切に対応している。


高齢化による若手の担い手への移行が望まれる。


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このマンションの最も良い点
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この地域の開発で中心的物件であり、規模も大きく、交通の便が良く、学校も近く、買物にも時間がかからず、住環境は良好である。


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このマンションの最も気になる点
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居住者の高齢化が進み、一人暮らしの高齢者が増えており、安否確認・生活援助・非常時支援等の対応策の策定が懸案となっている。


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並行して検討したマンション名
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並行して検討した物件はない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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三菱地所案件で交通の便が良く価格が手ごろだった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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いわちん(男性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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サンクレイドル上尾（新築・3LDK・3900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644349/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅近のため行動しやすい 駅周辺にスーパーや薬局、デパート、コンビニが充実している 都心まで電車乗り換え不要なのでアクセスが良い


子どもが大きくになるに連れて手狭に感じる ラーメン屋が極端に少ない 自分はラーメンが好きなので残念に感じる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理会社が派遣している掃除のおばちゃんは比較的綺麗に対応してくれている 周辺環境についてのクレームを管理会社に伝えると比較的迅速に対応してくれる


エレベーターなどの点検が多い気がする。

管理費高騰に影響しているのではないか。

また、不要な生活総合サービスに入っており、管理組合で過半数を取らなければ辞められない


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅から近いため、スーパー、薬局、コンビニなどが豊富にある。

ファストフード店も多いため、お昼ご飯には困らない


ゴミの搬出スケジュールを無視して出してくる人間がいる。

隣の班の人間が出しているか、通りすがりが出しているかは不明だがマンション価値が下がらないか不安


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心まで電車なしで辿り着ける 車持ちでも月極駐車場が豊富にあるため、車を止めるところに困らない。

駐車場代も決して高くはない


幹線道路が近くにあるため、非常に混む。

複数路線の乗り入れがないため、人身事故が起きた際は非常に混む。

朝は改札入場規制がかかる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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恐怖を感じることなく、治安は一般的であると思う。

夜中に酔っ払いがうるさいこともあるが、駅チカのためある程度仕方ないものと割り切っている。


ゴミの搬出スケジュールを守らないものがいる。

マンション価値が下がらないかがとても不安。

マンションのゴミ庫ではなく、隣の班のゴミ搬出場所がマンションの駐車場前にあり、マンションの敷地に入り込んでくることがある。

自治体に相談予定


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管理面で良い点、気になる点
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清掃や周辺環境に対してのクレームを伝えた際の対応も迅速で特に困ったことはない。

対応したことに対しての事後報告もあるため、担当者は信頼できる。


無駄な生活総合サポートサービスに加入している。

月300円程度のサブスクリプションサービスではあるが、長い目、世帯数で見るとかなりの額に積み上がる。


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このマンションの最も良い点
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駅が近い。

総合病院が近くにあり、勤務医達からの需要も一定見込めるため、リセールも効くのではないか？と考えている


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このマンションの最も気になる点
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床が少々薄いのかもしれない。

上もしくは斜めの住人の強めの足音が聞こえることがある。

定まった時間のみで、ずっおうるさいわけではない


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並行して検討したマンション名
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シントシティ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅が近く、比較的販売価格が低い設定であった。


（※管理担当より）
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みー(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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アトレ八千代村上（新築・3LDK・2900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263210/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341646/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駐車場が初めから各戸1台分ずつ付属している。

間取りは至って普通。

細かい点についてはオプションで選べるものも多かった。


以前ベランダでの水漏れがあった際、管理会社である長谷工の対応が非常に遅かったこと。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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入口ロビーに簡単な応接セット、トイレがある。

また、ロビーからすぐの場所に共用スペースがあり、小学生未満の子供は無料で遊ばせることができた。


共用スペースは、小学生以上が利用する場合には有料であり、また普段は開放されていないため予約等の手続きが面倒。


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンションの裏手、ほど近い場所に川が流れており、春には川沿いの桜が楽しめる。

また、公園も近いので子供を遊ばせるのに良い。


駐車場へと続く道について、細い割に交通量が多めであり、また荒い運転をする人が多いため危険だと感じる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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徒歩圏内に東葉高速線の村上駅と、京成線の勝田台駅がそれぞれあるので、目的地によって使い分けることができる。


上記の一方の電鉄である東葉高速線は、日本一料金が高いと言われるほど運賃が高いので、子供同士で出かける場合などには不向き。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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村上駅方面からの道は、駅前に交番もあり、また基本的にイトーヨーカドー等の大きめの店舗沿いの広い道を利用できるため、夜間でも安心できる。


勝田台駅方面からの道は、一部外灯が少なく、夜間にはとても暗くなってしまう場所があり、女性、子供には不安がある。


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管理面で良い点、気になる点
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平日の日中は管理人さんがいるので、ちょっとした困りごと。

疑問について相談しやすい。

また、清掃担当の方も殆どの人が感じが良い。


工事が必要なことが起きた場合に、管理会社である長谷工は連絡が遅い、情報が不足しているなど対応が非常に悪い。

また早めの対応を求めた場合に住民理由での早期工事として追加料金を取られた。


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このマンションの最も良い点
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購入価格が同地域の他の物件と比べて安かったこと。

駐車場一台分込みの値段としては、1000万円程の差が付いていたと思える。


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このマンションの最も気になる点
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マンション入口ロビーの応接スペースが、小学生に占拠されがち。

管理会社である長谷工コーポレーションの対応が悪いため、何かあった場合に頼りにできない。


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並行して検討したマンション名
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覚えていない


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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とう(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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クレスト柏（中古・3LDK・40000000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/491042/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
吹き抜けがある。

トイレにも浴室にも窓がある。

マンションだと割とそのようなつくりは少ない。

ペット可。

窓が多いので風通しがよい。


新しい住人はマンション価格が下落していることもあり明らかに層が低下してきて、それに応じて騒音トラブルなどが増えてる。

近所のスーパーと肉屋が撤退してのち粗悪な食材しか取り扱いがない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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教養施設設備サービスについては特にこれと言ってよいと思われる点は思い浮かびません。

段ボールペットボトル缶と瓶は24時間捨てられます。


教養設備施設などについてはアスファルトから雑草が生えたり苔が生えてたりするのが気になるという住人はいます。


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周辺環境について良い点、気になる点
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雑然としているものですがみどりは確実にあります。

比較的近所に川もあります。

数年前がヘドロみたいな川でしたが近年はかなり水質が改善されています。


スーパーの生鮮食品、特に肉類の品質というか等級が驚くほど低い。

怖いのはどの店もそのレベルということ。

裏返せば近隣住民の食文化が極めて低いよう。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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なんだかんだでとうきょうまでわずか30分ほどで到達できる。

一時間あれば都内の繁華街は大抵アクセスできる。


駅でのバスの接続が驚くほど悪い。

JRの快速と各駅の接続も利用者を愚弄するような接続の悪さ。

ただそれも何も言わない住人のレベルといえばそれまで。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安安全については窃盗が多いので注意をするようにと喚起するだんまくが駅前に掲げられた時期があるほど。


治安は決して良いとは言えない。

たまに見かける白人も見るからにプアホワイトの様相。

発展途上国の方も見かける機会が増えた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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管理というのはマンション管理ということでしょうか。

管理人は日曜以外は勤務していて敷地全体の清掃やごみ処理の片付けなどをしている。


共有部分のアスファルトに雑草やコケが生えてるのを定期的に除去するのも管理人がしてくれて不思議でないが現実は一切してくれない。


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このマンションの最も良い点
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ほぼ全戸に吹き抜けがあること。

浴室にも窓があるだけでなく、トイレにも窓がついていること。

長い住人が多いこと。


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このマンションの最も気になる点
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独居老人が増えていること。

マンション価格の下落に伴い住人の質の低下。

老朽化。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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間取りと広さと窓がおおいこと


（※管理担当より）
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A.T.(男性・（家族所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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ガーデンプレジール朝霞台（新築・3LDK・分からない万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495874/

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住まい環境について良い点、気になる点
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近隣に商業施設が多く、買い物に不便しない。

また公共交通機関、道路共に都心や近隣へのアクセスが非常によい。


駅から遠いので、雨など天候が悪い時は電車利用時には少々面倒。

歩いていける距離には商業施設は少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
比較的なんでも共用施設が揃っている。

オートロックはないものの、逆にそれがマンション入場時の手間にならない


築年数とともに、共用施設が老朽化し、使えなくなってきている設備が多い。

また、公園などが入居者数に対して狭い


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周辺環境について良い点、気になる点
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学校などの公共施設も割と至近距離にあり、子供がいる家庭でも問題はない。

生活する上で必要な店舗はすべて揃っている。


すぐ近くに工場があり、今ではそうでもないが、昔は騒音などに問題があった時期があり、気になる人は気になる


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅からは遠いものの、都心へのアクセスが抜群によく、急行で池袋まで20分。

なんの不自由もなく通うことが可能


駅から遠いことと、バス停が自宅からはやや遠く、自転車で行くほうが吉。

特に雪の日に駅へ向かうのが辛い


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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閑静な住宅街でそこまで、不審者や犯罪なども近所では少なく、普通に暮らす上では、問題なく過ごすことが可能


夜や早朝はどうしても人が少ない時間であるため、その間に不審者が出たりすることが、ちょこちょこあったりする


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このマンションの最も良い点
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値段の割に都心へのアクセスが良い。

また、なんの不自由もなく生活することが、周辺の商業施設のおかげで出来る


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このマンションの最も気になる点
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駅から遠く、築26年経っているため、管理組合の問題や建物の老朽化が気になる。

管理費の増大なども含む。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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まさ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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Dグラフォートレイクタウン（中古・4LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157417/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83804/

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住まい環境について良い点、気になる点
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湖のような調整池や公園がベランダからみわたせる。

駅が近く埼玉県一のショッピングモールで買い物を満喫できる


床の振動音に対して階下居住者が大きく反応し、戸口訪問を受けることが煩わしい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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コンシェルジュ配置で施設利用や宅配便など受けてくれる また、共用部の清掃夜間の警備など安全管理が行き届いている。


コロナ化での施設利用の制限


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周辺環境について良い点、気になる点
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公園でゆったりと憩い、時にはフリーマーケットも開催され、人の賑わいが、嬉しい。

スーパーも近く、保育園、幼稚園、小中学校も十分で生活環境は益々充実している。


ショッピングモールは土日が大変、混雑し周辺の道路も渋滞に近い状態になるので、私有車の運行に時間を要する。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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武蔵野線は、通勤、通学に十分な時間組でありながら混雑具合も問題なく快適である。

住人増加も手伝って生活環境も比例してアップしている。


武蔵野線は、台風、大雨で遅れが出やすく、通勤、通学に支障もある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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交番も新規に開設され周辺パトロールで治安維持は安心できる。

市内の安全、懸案事項は防犯放送で呼びかけが頻繁になせれ治安への意識づけが力強い。


近くの公園でボール使用は禁止にもかかわらず、配慮が欠ける人が散見される。


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このマンションの最も良い点
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理事会、総会で集会参加要請にも積極性が見られ資産価値維持が顕著に図られている。

共用部分は清掃が十分でチリ一つ見当たらない。


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このマンションの最も気になる点
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ゴミ集積倉庫の扉の鍵が良く壊れ、修理に時間を要すことが多く治安に不安がちである。


（※管理担当より）
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マンション購入しちゃった(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/02/13

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購入物件
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リビオシティ南砂町ステーションサイト（新築・3LDK・6100万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670000/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686448/

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住まい環境について良い点、気になる点
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各部屋は広いわけではないが、4人家族でも十分生活ができる間取り。

また、モアトリエがあるためワークスペースを確保できる点もテレワークができるサラリーマンにとっては有り難い。


眺望がいいところ


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スカイテラスがある点や無料のフィットネスジムがあるなど共用部は充実。

また、ワーキングスペースもあるためテレワーク中の気分転換も容易。


機械式駐車場がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スナモなど複数のモールがあり子育て環境は良い。

また、公園もあるため子どもにとっては住みやすい街だと感じる。


乗車率の高いことで有名な東西線しかないこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大手町まで10分ちょっとで出られる立地は非常に良い。

さらに南砂町駅も改良されており、令和8年には拡充されるため地価向上に期待。


豊洲方面のアクセスが悪い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安についてはあまり気になるところはない。

永代通りなと大きな道路も近くにあるため不審者は少ない印象を持っている。


特にはなし


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人は毎日いるため安心。

マンション全体の清掃もきちんとされるようなので少しでもマンション価値を向上させるためにいい管理をしてくれることに期待している。


特にはないが、いい管理をしてくれることに期待。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅徒歩3分という立地にもかかわらず、規模の大きなマンションのためマンション全体の設備が充実しているところ。


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このマンションの最も気になる点
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機械式駐車場しかないため将来的な維持費に不安がある。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近で将来的にも賃貸で貸せると思ったため。


（※管理担当より）
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しんけみこ(回答したくない・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2023/02/16

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購入物件
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藤和ライブタウン新検見川（中古・3LDK・1800万円万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488433/

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住まい環境について良い点、気になる点
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閑静で、オシャレな新築戸建が並ぶ街中にある。

このマンション自体もレンガ調かつオートロック完備で、価格の割に高級感がある。

駅までも程々に近く充分歩ける（大人の足で15分程度）稲毛駅もバスや自転車ならすぐ。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人常駐で、館内は毎日清掃が入り、清潔で整然としている。

設備は我が家の場合は水回り等フルリノベーション済みだったので新築マンションばりに良かった。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩5分程度のマルエツは品揃えもまあまあで価格も安く助かっている。

小中学校も徒歩５ー10分程度。

駅から程近ながら、道路幅も広く閑静な住宅街。

郵便局も徒歩5分ほど。


コンビニが近隣二軒（共にセブン）、これが徒歩5分程度だが、更に近いともっと良かった。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新検見川駅徒歩15分程度、稲毛駅はバス停まで徒歩4分、バス10分程度。

まあまあ良好。

散歩するにしても公園も多く、道も広い（駅までの道はグリーンベルトもあり）


贅沢を言うとキリがないが、雨の日などは15分歩くのは嫌になるのでバスになる事。

新検見川行きバス停は歩いて2分程度、すぐです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
閑静な住宅街で、自治会の見回り等もある。

カメラ付きオートロック完備なので、セールスや未知の人間が入ってくる事もありません。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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常駐管理なので、管理は行き届いている。

２日続けてゴミが落ちていると言う様な事はない。

また住民もゴミのルール等キッチリ守られており、おかしな人が居ない様に思えます。


常駐管理なので管理費がやや高い。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格の割にバリュー感がある。

この値段でこの建物グレード?環境はなかなかない。

あと小型犬など1匹まではOKなところ（館内は犬は歩くのは禁止。抱える必要がある）


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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建物自体の良さ。

閑静な環境の良さ。

割安感。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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kurobe(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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コーポ馬込沢（中古・3LDK・1800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490319/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅に近い。

1階なので，会談が少ない。

幹線道路沿いだけれど，防音がしっかりしていて，問題がない。

南側の幹線道路は敷地より3mほど低いので，日当たりもよい。


古い。

ネット環境がない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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樹木が育っていて緑が多い。

低層マンションなので，雰囲気が良い。

自宅前は歩道なので，車が来ないのがよい。


管理人が，平日，数時間しかいない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅に近いので，ショッピングセンターや飲食店，内科，歯科，ドラッグストア，コンビニ3件などがそろっていて，便利である。


交通量が多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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東武線馬込沢駅まで徒歩3分。

東武線は10分おきで，そこからJR船橋駅までは3駅8分。

船橋から東京まで30分かからない。


とくにない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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人目が多いので，安全。

警察官が定期的にパトロールしている。

マンション自治会でもボランティアでパトロール。


とくにない。


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合がしっかりしている。


住民の高齢化で，管理組合の理事会の担い手が難しくなってきた。


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このマンションの最も良い点
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駅から近い。

駅に近いので店舗がそろっていて便利。

電車も本数が多く，待ち時間が少ない。

JRの駅もすぐ着くので東京も近い。


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このマンションの最も気になる点
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理事会の高齢化。


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並行して検討したマンション名
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とくにない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅に近く，周辺に店舗が多い。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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トルくん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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エクセル志津（新築・4LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/491355/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駐車場が広いので、全世帯分の駐車場を確保している。

学校、スーパーマーケット等も徒歩圏内にあるので生活の利便性は高いと思います。


ペット不可


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場が全世帯分ある。

管理人さんが住み込みで常駐しているので、何かあったさいには、速やかに対応してもらえる。

低層住宅で、エレベーターがないので、保守整備費が節約になる。


監視カメラが設置されているものの、住居全体を網羅しているわけではないので、不十分だと思う。

郵便受けのある場所には、外部からの出入りが自由なので、要らないぽすてがおお。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅、学校、スーパーも徒歩圏内にあるので、普段の生活に不便を感じることはない。

公園も大小数多くあるので、子どもたちの遊び場や、ペットの散歩には適している。


飲食店は少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの駅まで、徒歩7分程度。

朝夕の通勤時間帯にはそれなりの本数がでているので不便は感じない。

高速道路の入口までも車で15分程度で行けるので、利便性は高いと思う。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事件、事故等も、少ない地域なので、比較的安心して住むことができる。

駅前には常駐の警察官がいるので、心強い。


古い町なので、歩道の整備が遅れており、歩いていると、車にぶつかりそうになって、怖いことがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
常駐している管理人さんがいるので、毎日の清掃状況も良好です。

また、業者による定期清掃も定期的におこなわれているので、管理状況は良好だと思います。


住人の高齢化が進んでいるので、管理組合がマンネリ化してきているような気がします。


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このマンションの最も良い点
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比較的出入りの少ないマンションなので、知らない人がほとんどいない。

近隣の住人にも声をかけやすいので、何かあったときには、協力体制が取りやすいと思います。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません。


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並行して検討したマンション名
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都市整備公団のマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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馴染みのある地区だから。


（※管理担当より）
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オトミチャン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ウッドパーク初石（新築・3LDK・4100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488899/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅にも近く周囲にスーパーが多数あり買い物に便利です。

中学校、幼稚園、保育園が近距離にあり子育て世代に適した環境にあります。


大きな総合病院が近辺に無い事が気になる点です。

また、マンションの出入り口がオートロック式でない点が安全上気になる点です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンションの中央及び周囲に木々が多く植えられ、春になるとマンション内で花見が出来るような自然を感じさせる造りです


築後２０年以上を経過していますので、共用施設等の修繕箇所が増えている状況である。

それに伴い修繕積立金等の支出が増加傾向にあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、保育園、学校、飲食店が徒歩圏内にあり便利な位置にあります。

これらの点では恵まれた環境に位置しています


特に不自由さを感じる点が無い環境にあり恵まれています ので、気になる事はありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで数分の距離にあり交通に便利な場所です。

高速道路も近くにあり不自由さを感じない環境です。

総体的に便利な場所に位置しています。


交通・アクセスに不便さを感じる点が少ない環境です


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安・安全については比較的問題の少ない地域であると思います。

海、川が近くに無いので水害等の心配もありません。


治安・安全面について気になる事はあまりありませんが、 マンションの出入り口がオートロック式でない点だけが心配です。


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管理面で良い点、気になる点
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マンションの管理員がきちんと管理しているので大きな心配点が無い事が良い点です。

共用部分の定期点検も実施しているので良好な状況です。


樹木が多いので管理費用が増える原因になっています。


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このマンションの最も良い点
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買い物、子育てに恵まれた環境にある点、樹木が多く自然を感じさせる雰囲気がある事。

駅までの距離が短い事などです。


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このマンションの最も気になる点
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建物、設備の老朽化による修繕費用の増加。


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並行して検討したマンション名
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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独り住まい義母の家から近距離にあること、義兄の推奨。


（※管理担当より）
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