[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（埼玉県・千葉県・ほか関東）

kiki(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/04/18

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購入物件
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ウェリス稲毛（新築・3LDK・4000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593899/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330764/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りについては単調な田の字プランがメインなので面白みはありませんが、暮らしの中で不便や不満を感じることはありません。

住宅設備、仕様についてはディスポーザー、床暖房、可動式ルーバー面格子などが標準装備されているほか、最近では珍しくなったスロップシンクなども完備されているため、及第点だと思います。

管理組合の活動も良好であり、何度か管理費削減のための契約変更を実現しています。


駐車場が足りておらず、数十台がキャンセル待ちをしている状態です。

常に満車なので管理組合の収入には貢献していますが、それでもやはり住民の不満はあるようです。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設については、管理や稼働状況などはおおむね良好であり、住民からも好評のようです。

なんといっても施設内にある住民専用コンビニが便利で、大規模マンションならではのスケールメリットを感じます。

また、水槽やビオトープなどの水物や、トレーニングルーム、カフェなど、なにかとコストがかかりそうな施設がないのも、先々を考えられていてよいと思います。


やはり大規模マンションということで様々な住民の方が生活されているためか、一部の住民による共用備品の破損や、仕様マナーの悪さなどがたびたび管理組合で議論されているようです。

ただ、いずれも使う側の問題であって、設備についての問題は大きくありません。


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅が近いところ。

しかも線路の高架下を使って移動できるので、ほとんど雨に濡れずに済むところが気に入っています。

スーパーも徒歩1分の距離にあり便利です。

学校まではやや距離がありますが、大規模マンションの特性からか集団で登校できるので安心感があります。

また多くの幼稚園がマンションのロビーまで毎日スクールバスで直接乗り付けてくれるので、お母さんたちも助かっています。


私はあまり気になりませんが、葬儀場や納骨堂がマンションから見える位置にあるところを嫌悪する方がいるようです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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快速停車駅であるため利便性が秀でていること、また京成線の駅までも徒歩圏内なので、複数路線が使えるのが良いです。


特にありませんが、あえて言えば京成線の駅までの道路が狭いことです。

小さい子どもを親なしで歩かせるには不安があります。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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約5年間住んでいますが、治安で不安を感じたことはありません。

とくに問題なく、平穏に生活できています。


特にありません。


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管理面で良い点、残念な点
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管理組合の管理に対するモチベーションが高い。

また、管理組合の財政状況は良好であり、当初の計画よりも修繕積立金が好調に増えており、今のところ将来における不安はない。


長時間の路上駐車（ロビー前駐車）や、自転車の乗り捨てなどが散見されることです。

もっと管理を徹底したほうが良いかと思われます。


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このマンションの最も良い点
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大規模マンションでありながら、駅に近い利便性も確保している点です。

大規模マンションといえば郊外が定番ですが、この物件は工場跡地の再開発プロジェクトであったため、駅の近くにありながら、恵まれた土地形状をしています。

また、高台に立地しているため、高層階からの眺望は千葉市随一と思われます。


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このマンションの最も残念な点
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駐車場が足りないところです。


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並行して検討したマンション名
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ブリリア稲毛
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46427/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47029/

ヴェレーナ稲毛
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366538/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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利便性（駅までの距離）


（※管理担当より）
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ツェペリ(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/04/20

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購入物件
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レーベン北戸田アトモス（新築・4LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666403/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677354/

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住まい環境について良い点、残念な点
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小学校が近く、穏やかな環境、登下校時には自治体の方もいらっしゃり、安心して住めると思います。

クルマ通りも少ないので、夕方から朝方まで静かに暮らせます。

今時平置き駐車場100%確保+格安というのはなかなか無いです。


近くにスーパーが無いこと、コンビニも少し遠いところ。

駅が12分と少し遠い、遊歩道までの道のりが歩道がなく、危ない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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大規模なマンションではないので、パーティールームにラウンジのみですが、十分かと思います。

タカラの水のお陰で、お水に困ることはありません。


24時間ゴミ出しでは無いところ。

来客者駐車場が無いところ。

今後改善に期待です。


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周辺環境について良い点、残念な点
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小学校が近く、中学校も遠くないので、共働きの子育て世代には良いと思います。

学校の先生や、警備の方、自治体の方など、多くの大人の方が地域のセキュリティをしてくれているので、安心です。


何もないところ。

徒歩2.3分に、コンビニやコインランドリー、カフェなどお店があればなお良いです。

今後に期待します。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅から12分と、遠く感じるが、ほとんど遊歩道なので、散歩にも向いており、子どもやペットの散歩コースにぴったりです。

近くにイオンモールがあり、車を所有している方なら、各種高速アクセス、関東や東北にもすぐに高速に乗れます。


駅から12分が若干遠く感じるが、不満なし。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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小学校も近く、治安は全く問題ありません。

地域の方や、警備の方など、日中は常に大人の方がいらっしゃるので、安心して子供を遊ばせられます。


とくになし


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管理面で良い点、残念な点
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レーベンコミュニティという管理会社だが、連絡した際には、迅速に対応して頂けて、良い、印象です。

今後の管理体制にも期待したいです。


とくになし


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このマンションの最も良い点
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駅近だか、閑静な住宅街。

水の問題を考えなくてよい。

平置き駐車場


さいたま市アドレス

上りや下りが無く、道路も整備されている。


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このマンションの最も残念な点
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24時間ゴミ出しではないところ。


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並行して検討したマンション名
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パームス戸田マスターグレイス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671732/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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値段、環境、駐車場、間取り


（※管理担当より）
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ららら(回答したくない・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2022/05/28

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購入物件
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プラウド柏ガーデン（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669998/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676985/

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住まい環境について良い点、残念な点
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※入居前ですが、内覧会で確認してきました。

・田の字型でなく可働収納の部屋なので、リビングを広くとれる間取りが大満足。

　可働収納は自由に動くので融通がききやすい。

これから家族が増える予定の方にもとても便利なのでは
・前が抜けていて日当たり抜群。

ハイサッシのため空も綺麗に抜けて見えて開放感のあるリビング。

日当たり重視、前が壁ドンは絶対嫌だったので、こだわった点が大満足

・駐車場が平置きなので修繕費の心配がない

・国道と線路が近いわりに、窓を開けていても環境音はあまり気にならない。

電車がいつ通ったか気づけないくらい。

リビングでしーんとすると、窓を閉めても道路の音が軽くサーサーとは聞こえる程度。

北の洋室側だと窓を閉めていたら、ほぼ何も聞こえない。

・トイレがタンク式でなく、手洗いカウンターもちゃんとある。


・ディスポーザーがない（優先順位高くなかったので検討時に了承済みですが）

・玄関がチョイ狭い感。

他物件もこんな感じが多いが

・個人的に扉や床のカラーリングが少し不満。

どうしてもインテリアのコーディネートがナチュラル寄りになってしまう。

カラーセレクトできるとより良かった

但しどれも許容範囲。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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・エントランスのガーデンがほんとに素敵で気分がアガる

　「秋には紅葉がきれいになりますよ」と言っていたので、四季ごとの変化も楽しめそう

・クックパッドマートが利用できる。

病気やケガ等で外出ができなくなったときに便利そう

・共用施設はワーキングラウンジくらいしかないが、逆に管理費のかかる余計なものがついていないのが自分にとってはメリット


・エレベーターがちょっと狭い。

大体こんなものなのかもしれないが。


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周辺環境について良い点、残念な点
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・ひょっとしたら鉄道の振動が…？と心配していたが、そんなものは微塵もなかった

・駅の方には、高島屋やマルイをはじめたくさんお店がある

　駅と反対側にはイオンモールやメガドンキがあり、徒歩圏内の買い物の選択肢が豊富

　小さい買い物から大きな買い物まで困ることがない

・神社前の坂の上り下り少々急。

短いので許容範囲だが。


・至近距離にコンビニがあるともっと便利

・すぐそばに小さい公園があるが、すべり台くらいしか遊具がなく、水飲み場やベンチがおそろしく古い。

小さいお子さんをお持ちのご家庭には物足りないのでは。

・ミニシアターはあるが大きいシネコンが徒歩圏内にない。

(おおたかの森やキャンパスまで少し足を延ばせばある)　再開発エリアに大きいIMAXシアターができたら言うことなしなのだが。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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・ターミナル駅の柏駅が最寄り。

勿論快速が止まる。

東京駅まで出やすい。

・常磐線は混雑率が比較的マイルド

・信号無しでいけるせいか南口まで徒歩10分をあまり長く感じない


・都心までは少し距離がある。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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・特別危険を感じるところは、マンションから駅間にはない

・近くにこれといった嫌悪施設がない

・怪しげな外国人街（池袋北口みたいな）が周辺にない

・神社前の坂は自転車を降りるようにとの看板があるが、降りる人はあまりいない。


下りはややスピードが出るので、小さいお子さん連れのとき等はご注意を。


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このマンションの最も良い点
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エントランスのガーデンも含め、外観が良い。

買い物至便。

可動収納の間取りが自分にドンピシャ。

全戸南西向きで極端に日当たりの悪い住戸がない。

意外なくらい周辺環境の騒音があまりない。

総じて買って良かった感、満足度は高い。


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このマンションの最も残念な点
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いまのところすべて許容範囲。

残念とまでは思うところはこれといってない。


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並行して検討したマンション名
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シティテラス柏
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678729/

クリオ亀有ガーデンマークス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673303/

エクセレントシティ練馬北町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673078/

リビオ練馬北町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654407/

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664622/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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シティテラス柏…駅距離がありすぎ、近場の買い物の選択肢もこちらの方が良かった
クリオ亀有ガーデンマークス…設備仕様は良かったが、予算内の部屋だと前の大きいマンションの陰になってしまっていたので断念
エクセレントシティ練馬北町…モデルルームで気持ちがアガらなかった。

川越街道がうるさい。

囲まれ感が強かった
リビオ練馬北町…残っていた部屋が日当たりほぼ無しの壁ドンだった
ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン…住戸設備が古めかしいタンク式トイレ等少しグレード低め。

近くに商業施設ができる予定だったが未知数なのと、できてもやはり柏駅～マンション周辺の豊富さには負けると思った

なんだかんだでやっぱりこのマンションがいいな！となった


（※管理担当より）
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川口住民(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/04

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購入物件
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プラウドタワー川口クロス（新築・4LDK・9800万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679422/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りが使いやすく、ディスポーザーや各階ごみ置き場、カメラ付きインターホン等、必要な設備が揃っている


下がり天井の影響でサッシ高が低いこと、角部屋でもダイレクトウィンドウでないこと、免震でなく制震構造、内廊下ではないことが残念


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルームやスタディラウンジ等、必要な設備があるほか、下に商業施設が併設されており、保育園や飲食店、スーパー等必要な施設が揃っている


地下に駐車場はあるが、商業施設用であり、住民は敷地内のタワーパーキングを利用しなければならず、タワーパーキングまでの動線は屋外となること。


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周辺環境について良い点、残念な点
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アリオやキュポラ、西友などのスーパーのほか、ドンキホーテやマツキヨ、マクドナルドやスシローなど買い物施設や飲食店の数が多いこと


駅前の商業地域のため、ケータイショップやラーメン屋、バーなど、賑やかな環境であること


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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京浜東北線川口駅徒歩3分(新制度では4分表記)、東京や品川へは乗り換えなしでアクセスできる。

また、赤羽で乗り換えれば池袋、新宿方面へもアクセス可能で交通の便は抜群


現在は京浜東北線しか停車しないため、新宿方面へは乗り換えが必要になること


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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現在も川口に住んでいるが、治安が悪いと感じたことはない。

駅前は明るく人通りも多いため、夜歩いていても不安を感じたことはない


物件周辺は駅前の商業地域のため、色々な人がおり、週末のよる等は酔っぱらいがいることもある。


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管理面で良い点、残念な点
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大手不動産会社の野村不動産が管理を手掛けるため、安心感がある。

また、商業施設併設のため防災センターもありその点も安心感がある。


敷地内を東西に横断する通路は開放通路のためマンション住民以外も通行可能であること


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このマンションの最も良い点
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立地や分譲会社など、川口駅NO.1の物件であり、ランドマーク性がある。

また、近年の物件ながら、しっかりとした専有面積を有し、居住性が良いこと。


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このマンションの最も残念な点
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管理費、修繕積立金のほか、固定資産税などのランニングコストが高くなりそうなこと。


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並行して検討したマンション名
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プラウド大宮
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329738/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330212/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と立地、設備仕様のバランスの良さから


（※管理担当より）
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入居者(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/06/05

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購入物件
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メイツ西白井（新築・4LDK・3900万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657900/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667525/

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住まい環境について良い点、残念な点
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??窓が大きくバルコニーが広く気持ちが良い。

??ペアガラスの為、外の音が殆ど聞こえない。

??浴室衣類乾燥機やディスポーザーは大変便利。


○各部屋がやや狭く収納が少ない。

○24時間換気になっていて、入居時は洗面所の換気扇の音が大きくとても気になった。

(３ヶ月住んで慣れたのか多少気にならなくなった)


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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??24時間ゴミを捨てられる

??エレベーターが速い w

??宅配BOXに荷物が届くと通知が来るシステム

??定期的に共有通路を清掃してくれる

??自転車置き場に自動の空気入れがある


○スライドラック式自転車置き場が、隣との間隔が狭すぎて出し入れがとても大変


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周辺環境について良い点、残念な点
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??スーパー・銀行・郵便局がすぐ目の前

??保育園・小学校が近い

??小児科・内科・ドラッグストア・クリーニング店・美容院も徒歩圏内


○飲食店・ファーストフード店が少ない

○ホームセンター等は車が必要


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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??駅まで徒歩3分でとても便利

??東京ディズニーリゾートまで1時間弱

??千葉ニュータウンのイオンモールまで車で15分


○北総線の運賃が高い(今後多少下がるようですが)


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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??目の前に交番がある

??オートロックの安心感

??管理員さんが常駐している

??周辺の道路が広く車の運転はしやすい


○駐車場から出る時、左右が見通しにくい。

自転車等が歩道を通るので危険。

○駐車場から左折でしか出られず、また464号線から帰る時に周り道しないと戻れない。


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このマンションの最も良い点
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??駅近・スーパー等が近いなど立地が良いだけでなく、室内の設備が整っている。

また、バルコニーからは遮蔽物もなく見晴らしが良い。


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このマンションの最も残念な点
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○駐車場の出入りが不便(特に帰宅時)


（※管理担当より）
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おやす(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/10

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購入物件
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アクアスイート（新築・3LDK・3500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575679/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604930/

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住まい環境について良い点、残念な点
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平置き駐車場中心で駐車場代が7000円以内に収まるため車を使う人に便利な環境、設備に関してはディスポーザーがあること、リビング窓に2.2mのハイサッシを使いリビングが広々と感じられること


玄関が狭い、間取りが単調


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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敷地内にカーシェアを導入し、車所有者でなくても便利になったこと。

キッズルーム、パーティールーム及びゲストルームが安く使いやすい。

毎週土曜日に英語学習を行っている。


共用施設の中で電波が悪い所が複数箇所ある


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周辺環境について良い点、残念な点
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静かな環境でかつ公園が豊富にあることから、子育て世帯に住みやすい環境であると思う。

少し歩くが安いスーパー(私のわくわくスーパー)やも魅力的。

小学校も比較的近い。

道が広く平坦でベビーカーを押しやすい


中学校が遠くなる予定であること、墓隣


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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まず、最寄り駅である南流山駅が便利。

武蔵野線とつくばエクスプレスの2路線が使えるため、平日は東京へ出勤しつつ、土日は越谷レイクタウンや新三郷、海浜幕張や舞浜へ遊びに乗り換え無しで行ける。

また、高速道路も三郷ICと流山ICが比較的近く、車を用いて遠出をするにも便利。


駅から遠い、流山橋の渋滞


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅前にいかがわしい施設が無くため、子育て世帯が中心の落ち着いた環境である。

特段、治安面で不安に感じたことはない。


特段無いと思う


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管理面で良い点、残念な点
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コロナ前はもちつきや大規模な消防訓練など管理組合が活発に活動していた。

最近ではカーシェアや自動販売機の導入などを通じて利便性を向上させている印象。


特に感じたことはない


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このマンションの最も良い点
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周辺環境。

周りに高い建物が無いため、日当たり良好で風通しが良く、公園や江戸川を身近に感じられる自然環境


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このマンションの最も残念な点
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隣が墓であるということと、近くにコンビニが無いことは人を選ぶと思う


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並行して検討したマンション名
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ウェリス南流山
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551061/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519551/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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眺望、平置き駐車場が確保できること


（※管理担当より）
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男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2022/06/12

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購入物件
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ガーデンハウス越谷レイクタウン（新築・3LDK・3500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656371/

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住まい環境について良い点、残念な点
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2人暮し、もしくは3人暮らしに十分な広さです。

間取りは3LDKですが、リビングの仕切りが解放できるので、広々とつかえます。

また、ペットは犬猫は基本2匹までOKなのも嬉しい所。

窓をちゃんと閉めていれば鳴き声もほぼ聞こえないと思います。

全戸南向きですが、夏は涼しく冬は暖かく、とても快適です。

ベランダもとても広いので、いい季節になればベランダでくつろぐのも最高です。


マンションゆえに、やはり上からの音は比較的伝わります。

在宅の機会が増えたために、気になる事も多いかもしれません。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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宅配ボックスの数が豊富なので、荷物の再配達率が激減しました。

よほど大きいものでなければほぼボックスで受け取れます。

冷蔵ボックスもあるので、空いていればネットスーパーの利用も問題ないと思います。

ブックラウンジが何気に快適で、用意してある雑誌もいいラインナップです。


廊下にものを置けないのは全くもって構わないのですが、お正月やクリスマスの時あたりに、ドアの装飾を一時的に許可するくらいは良さそうな気がしています。


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周辺環境について良い点、残念な点
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非常に静かです。

閑静な住宅街、という言葉がぴったり。

また、すぐそばの公園や草加公園、貯水池など、自然が豊かな点もとても良いです。

スーパーはカスミもあるし、週末のイオンで全て揃います。

飲食店も歩いて行ける距離にある分で十分です。

これ以上近くにコンビニや飲食店が出来てしまうと、静かな環境が崩れてしまうと思います。


特になしです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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エントランスから駅までは8分ほどなので、アクセスはとても良いと思います。

武蔵野線も遅延がほぼ無く（昔と比べて90%減少、と駅に案内がありました）。

車も、三郷インターや草加インターが近く、東西南北へのアクセスもとても良いと思います。


週末はイオン渋滞が激しい所だけが残念というか要注意です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は悪くないと思います。

最近ようやく信号や一時停止ポイントが増えたので、交通の安全が高くなりました。


夜、街灯が少なめなのでちょっと暗いのが残念な点です。


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管理面で良い点、残念な点
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清掃は行き届いていて、気持ちよくつかえます。

管理人の方たちの感じもよく、不安な点も無いです。

理事会も適切に行われ、活発に意見が交わされているようです。


初期に、粗大ゴミをゴミ捨て場に不法投棄した案件がありました。

それ以降は発生していないものの、そういう方がいるのが残念です。


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このマンションの最も良い点
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夏は涼しく冬は暖かい静かな住環境が最高です。

ベランダも広々しているので、家でのんびりゆったり過ごしたくなります。


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このマンションの最も残念な点
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本当に強いていえば、ゴミ捨て場の利用モラルがもう少し高くなればな、という点です。


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並行して検討したマンション名
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ファインシティ南越谷
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641967/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659453/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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環境がダントツによかった。


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たんたか(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/06/17

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購入物件
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シエリア幕張（新築・3LDK・4300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673541/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678734/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅徒歩2分が購入の決め手です。

元々、幕張駅は何も無く検討していませんでしたが、再開発エリアできれいになるので期待しています。


特にありません


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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オール電化を気に入りました。

猫を飼っているので、特にIHクッキングヒーターやディスポーザーは魅力的です。


床暖房がついていない


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅前の新しい環境が楽しみです。

近くに動物病院や郵便局があるのも助かります。

住むのは静かな環境が良かったので、休日に遊びに行きやすい海浜幕張が近く便利だと思います。


近くにスーパーがない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅が近くどこにでも行きやすい。

各駅ですが、総武線は本数が多いので助かります。

我が家はシェアカー愛用なので、バスやタクシー乗り場が近いのも魅力的でした。


ありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅前で人通りがあり安心しています。

高層階なのも、防犯面でも安全ではないかと思います。

新築マンションは、最新の防犯設備だと期待しています。


特にありません。


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管理面で良い点、残念な点
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警備会社による24時間セキュリティや、住宅設備機器15年保証サービス、住まいの緊急トラブル受付サービスがあるので安心しています。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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駅前の新築マンションが魅力的でした。

総武線沿いの駅前は、なかなかいい物件が無かったので即決しました。


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このマンションの最も残念な点
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近くにスーパーが無い


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ルネ市川国府台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676125/

レジェイド松戸
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676589/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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間取り、総武線沿線


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

いちご(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/19

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購入物件
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レクセルプラザ市川（中古・3LDK・4000万万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489723/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が週3でいる。

築年数に対して綺麗。

管理組合もあるのでしっかりしている。

駅前なので買い物がしやすい。


夏は廊下に虫が多い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ボックスがある。

エレベーターも毎月点検している。

困ったことは管理人がいる日に相談出来る。

ゴミ出しがいつでもできる


オートロックではあるが、インターホンにカメラが付いていない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
幼稚園や小学校が近い。

駅前なので買い物がしやすい。

コンビニも多いため早朝や深夜でも特に困らないです。


特にないです


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅から徒歩5分ほどなので、電車利用する方には特におすすめ。

また幼稚園や小学校が徒歩圏内にとても多いので、子育て世代には便利だと思う


特にないです


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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オートロックで、管理人さんもたまに来ているため、防犯は安心出来ると思う。

駅前なので人目につきやすいため治安はいい方だと思う


インターホンにカメラが付いていない


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このマンションの最も良い点
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駅から近いこと。

買い物がしやすい。

コンビニも多いため、早朝や深夜でも困らない。

病院や薬局へのアクセスもとてもいいです。


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このマンションの最も残念な点
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管理人さんが毎日居ないこと


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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匿名(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/24

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購入物件
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ガーデンハウス越谷レイクタウン（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656371/

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住まい環境について良い点、残念な点
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クッションフロアの為、足音が響きにくい。

子供が転んでも安心。

ペットを飼っているお家が多いので、こちらも気兼ねなく飼える。


食洗機が付いていなかったり、洗面所に体重計置き場がないなどやや設備面で物足りないところがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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掃除の方が複数人いて、朝から夜までずっと掃除してくれているのでとても綺麗です。

ライブラリーラウンジは使用している人が少ないのでいつ行ってもゆっくりくつろげる。


エレベーターが狭く、1家族しか乗れない。

廊下に何も置けない。

傘くらい置かせて欲しい。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
カスミやマルエツがあるので問題ありません。

少し遠いですが、草加方面にはベルクスもある。

家の前に公園がある。


コンビニが遠い。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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最近信号が出来たり、道路標識が増えたりと安全になってきている。

電車も特別混雑しているわけではない。


駅まで徒歩8分ほどなので我慢できるが、夏や冬はちょっときつい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パトロールをしているのは見たことないが、しなくても問題ない地域なのだと思う。

住宅街なので、夜に騒ぐ人もいないので安心できる。


それでもたまに不審者の声かけなどニュースになるときがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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郵便受けのところに掲示板があり、しっかりと共有事項を伝えてくれる。

管理人さんは皆さんとても感じが良い。


管理に関しては特になし。


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このマンションの最も良い点
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やはり、駅から少し離れている為かとても静かで昼間も過ごしやすい。

窓を開けていても隣人の生活音がほとんど聞こえない。


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このマンションの最も残念な点
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ここの掲示板を見てると、子供やペットに厳しい人が多い気がする。

もう少し寛容に見てもらえるとありがたい。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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hanimaru(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/06/29

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購入物件
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ザ・パークハウス所沢プレイス（新築・3LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659924/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666892/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅徒歩５分コース、プロペ通りやその他、色々な道が使えるところ。

気分や用途で色々な道で帰宅するのが楽しい。


周辺に古いお宅があり、玄関側ら眺めが悪い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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２４時間ゴミ出し可、ゴミ置き場も整理されていていつもキレイ。

また、ディスポーザーがあるので生ゴミの捨てる日を気にせずに料理できる。

ワイドスパンの窓からの朝日を浴びるのが気持ちいい。


立体式駐車場の出し入れ。


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅商業施設、西武デパート、スーパーは西友やOKストア、我が家は使わないが業務用スーパーもあり、コンビニ各社、飲食店やファーストフード店も揃っている。

銀行もあるし、ニトリや百均も近くにあり、生活するにはとても便利。

航空公園にも徒歩で行けるので良い。


徒歩５分コースの西友側、駐輪場に沿う道がゴミやタバコいろいろ落ちていてとても汚い。

夜遅いと人通りがなく、真っ暗。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
西武池袋線、西武新宿線両方が使えて便利。

どちらかが止まっても、都内には出られる。

上りも下りも真ん中くらいなので、どこへ行くにもいいと思う。


周辺道路、所沢インターまでの道、航空公園周辺はいつも渋滞している。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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夜遅くても、プロペ通りは明るく賑やかなので、帰りは女性一人で歩いていても怖くない。

駅前に交番もある。


プロペ通りは夜は賑やかな反面、客引きや酔っ払いが多い印象。


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管理面で良い点、残念な点
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大手管理会社なので、何かあっても相談すればすぐに対応してもらえる。

管理人さんやお掃除の方も皆さん良い方で、いつもキレイ。

アフターケアもしっかりしている。


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このマンションの最も良い点
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駅近、設備、周辺環境、価格をみても、コスパが良かったと思う。

特に周辺には色々なお店がたくさんあるので、飽きない。


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このマンションの最も残念な点
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これは住んでみないと分からないことだが、タバコの煙が周辺宅から入って来て、窓を閉めていても部屋の中が煙で充満してしまう。

これはマンションあるあるなので、致し方ないと思っている。


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並行して検討したマンション名
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ザ・パークハウス所沢など市内の中古マンションを見て回っていた。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307015/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384243/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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新築で最新設備にやはり惹かれた。




（※管理担当より）
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あかるい暮らし(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/07/09

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購入物件
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ザ・パークハウス所沢プレイス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659924/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666892/

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住まい環境について良い点、残念な点
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正方形に近い南東角部屋なのでどの部屋も明るく窓を開けておくと住戸全体に気持ちの良い風が通る。中層階以上の部屋だと東側が地平線まで視界が遮られず開けて見え、東京スカイツリー等もハッキリ見える。二重床では無い点を懸念していたが、良く言われるフワフワ感も無い改善された床なのか違和感もなく快適に過ごせている。


マンション周辺の道が狭いので、車での出入りに気を遣う。逆に言えば近隣住民の方以外での頻繁な車通りがないので安心でもあるのですが。バルコニーのパネルが乳白色なので、せっかくの景色がソファや椅子に座っているとよく見えない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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メインエントランスや廊下側の植栽が素敵で朝の出勤時や夜の帰宅時にも「ここを買って良かった」という気になる。マンション中央でエレベーター利用棟が分かれているが意外に待たずに使えている。余計な共用施設が無いので管理費が抑えられている。入居前の抽選時に懸念していた駐車場や駐輪場も程よい利用率のようで希望者は皆使えており、どちらも余裕がある。


これまで戸建て住まいだったせいもあるのですが、機械式駐車場の出し入れにちょっと気を遣う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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日常の買い物は本当に便利。スーパーならオーケー、西友、マルエツ、ガーデン自由が丘、ヤオコー、業務スーパー、西武SCと徒歩圏でも選り取りみどりですし、トコトコスクエアにはニトリやセリア、ミスターマックスも入っている。駅のグランエミオ内にも色々あるし、来年あたりにオープンするらしい西武そばの商業施設が出来たら映画館もあるらしいので余程のことがない限り週末も徒歩圏で生活が完結出来ちゃいそう。


今後再開発が予定されているそうですが、プロぺ通りはチェーン店ばかりで魅力的なお店が無いのが残念。裏トコ通りのピザ屋さんやカフェ、コーヒーショップなど素敵な店も出来ているので今後に期待したいです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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池袋と新宿どちらにもアクセスの良い所沢駅徒歩5分はやっぱり便利。旅行好きなので所沢駅東口から羽田&成田へのリムジンバスが出ているのもうれしい。


所沢駅周辺全般として道が狭く渋滞しがちなので、マイカー派には日常使いされる方だとストレスになりそう。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅の近くですが大きな町では無いので住宅地らしい落ち着きがある。小さい子どもが居ても不安になることが少ない環境であることはありがたいです。


プロぺ通りにチェーン店の居酒屋さんが多いせいか、夜になると客引きや酔った若いグループの方等が居てちょっと嫌だなと思う事があります。そうした際は駅の東側の公園沿いから帰ると静かですが。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんや清掃スタッフさんも皆さん気持ちよく対応頂けていて感謝してます。住民の皆さんも顔を合わせるとキチンと挨拶される方が多くて嬉しいですね。


今のところ残念というほどの事はないです。


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このマンションの最も良い点
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購入決断時には所沢でこの価格は...と悩みましたが、今となっては愛着のある所沢でこの価格でこの立地とこの仕様の新築パークハウスが手に入れられたのは大変ラッキーだったと思ってます。


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このマンションの最も残念な点
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マンション自体の話ではないですが、所沢駅までの最短距離5分の線路沿いの西武鉄道さんの道がもう少しだけ整備されて歩きやすくなると嬉しいですね。


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並行して検討したマンション名
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ブランズタワー所沢
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647819/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656993/

シティタワー所沢クラッシィ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627629/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645618/

ガーデンハウス越谷レイクタウン
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656371/

ブリリアシティ西早稲田
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665056/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅距離、価格、物件仕様の総合的なバランスの良さ


（※管理担当より）
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りんたろう(回答したくない・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/07/21

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購入物件
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パークハウス所沢プレイス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659924/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666892/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅から近く、スーパーや専門店が複数徒歩圏内にあること。

ベランダが広いので、洗濯物をほしていても、ほかの作業が行える。

冬は日差しが少ないかと思っていたが、夏になると朝方か十分明るく、むしろちょうどいいぐらい。

これ以上日当たりがあると、逆に暑いかなと思う。

風遠しもよく朝晩は気持ちいい。

西武線に近い位置ですが、電車の音はあまりきになりません。


各ベッドルームがあまり大きくないので机とベッド両方置くとかなり手狭になってしまう。

またベッドの配置が部屋のつくり上、限定されてしまうこと。

土地柄仕方がないことですが、春は花粉がかなり飛びます。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ディスポーザーで生ごみが処理できるのは大変うれしい。

ただこのディスポーザーがあるためにシンクに熱湯が流せないのでパスタや麺類を調理したときに少々困る。


浴室に洗濯物を干すバーが１本しかないこと。

梅雨時期は２本ほしいですね。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは複数あるので、その日の気分や天気によって買い物する場所を変えることができて楽しいです。

在宅勤務なので気分転換にスタバやミスドに行き一息入れることも可能。

ミスターマックスやニトリが近くにあるので、日用品の購入に困りません。


プロぺ通りに複数ドラッグストアはありますが、いずれも店舗が小さく通路も狭いので、ゆっくり買い物ができないこと。

駅からの帰り道は何通りかあるのですが、なるべくプロぺ通りを通らずに帰るようにしています。

ただどうしても通らないと行けないときは足早に通過するようにしています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
池袋線、新宿線両方使えるのは最強かと思います。

以前は所沢より先の駅が最寄り駅だったのですが、今は所沢行や西武球場前駅行でも帰れるようになったので、便利になりました。


マンション前の通りがそれほど幅広くないこと。

後ろから車がくるとひやっとします。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺も戸建てやマンションがあるので、夜帰宅する際も周りが明るいので特に気にはなりません。

プロぺ通りは賑やかですが、１本通りに入ると静かです。


大型の車が踏切方面へそれなりにスピードをだして通過したり、また自転車の方がひょっこり現れたり、たまにびっくりすることがあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人の方やお掃除の方々がいつもきれいにしてくださっているので、大変助かっています。

みなさん元気に挨拶されるので、非常に気持ち良いです。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から地くて、大規模ではなく、必要最低限の設備があり、コストパフォーマンスに優れている点。

１日中家にいても飽きず、ゆったり過ごせること。


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション後ろ側に建つ古い民家が廊下から見えるので、やや景観が残念です。

高層階でない場合、ベランダ側の景色は限られてしまう点。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし

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上記の中からマンションを選んだ理由
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バランスの良い価格と立地

ワイドスパンのベランダ


（※管理担当より）
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ABZ(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/07/25

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購入物件
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Brillia Cityふじみ野（新築・3LDK・3900万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667630/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676051/

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住まい環境について良い点、残念な点
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敷地内に緑が多く、全708邸と大規模、かつ周辺環境も良く、買い物も便利。

駅からは徒歩10分程度と申し分なし。

周辺に坂道がないのもありがたい。

資産性も高く、便利で安心な暮らしが期待できる。


廊下側の部屋の柱が食い込みすぎ。

また、床暖房も無ければ、ディスポーザーも無し（食洗機はインテリア販売会のオプションで注文した）あと、驚いたのは給湯器がリースだということ...。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中庭のデザインが美しく、ワークスペースや共用ラウンジ、ゲストルームがあって便利。

セキュリティ面も安心。

敷地内でカートが使えたり、24時間ゴミ捨て可能なのもありがたい。


強いて挙げれば、コンシェルジュがいないこと。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近隣にヤオコーやイオンタウン、ビッグ・エーや薬局などがあり、日々の買い物がとても便利。

また、生活圏内にららぽーとがあるのも良い。

近くに市役所や郵便局、大規模公園などもあり、非常に恵まれた環境と言える。


最寄りの総合病院が2kmとやや遠い（もっとも、近隣に小規模なクリニックや歯科はあるが）


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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A棟なので、駅まで徒歩10分と比較的近く、また、坂がなく、道が真っすぐなのが良い。

電車を使えば、池袋まで28分、新宿まで33分と、都心までのアクセスも良好。

また、車を使うと川越や大宮へもすぐに行ける。


最寄りの東武東上線「上福岡」駅には急行が停まらない。

都内へ急ぐ場合には、隣駅の「ふじみ野」駅で乗り換える必要がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
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近隣に嫌悪施設は無く、マンション内に防犯カメラや防犯窓センサーがあるので、セキュリティ面での不安は特になし。

敷地内に非常用飲料水生成システムや防災備蓄倉庫、非常用マンホールトイレなどもあるので、災害時の備えも万全かと思われる。


特になし。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模マンションなだけに管理費が比較的安く、タワーマンションではないので修繕積立金も安い。

デベロッパーが大手なので、あらゆる面で安心できる。


特になし。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
入居はまだ先だが、周辺環境は申し分なく、生活利便性は極めて高いので、シンプルにQOLが上がりそう。

敷地内の自然が豊かで、四季が楽しめそうなのも良い。


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このマンションの最も残念な点
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一つだけ挙げるなら、駅力の弱さ。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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親族が近辺に住んでおり、遊びに訪れた際、本物件のことを知り、価格や他の諸々の条件も十分魅力的に思えたので、他は特に検討しなかった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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mon(男性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/08/03

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購入物件
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パークホームズ戸田公園（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656420/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675151/

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住まい環境について良い点、残念な点
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・地味に電気スイッチが一般的なものより良いものを採用している。

・ベージュ系統の建具や内装となっていて、落ち着いたDINKsやファミリー層に向いている。


外部からの音（洋室側、目の前の道路）。

これは理解した上での購入なので、遮音性の高いカーテン等利用で緩和される。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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マンションで採用しているtebra connectが便利。

オプションだが、専有部の鍵も交換でき、鍵を取り出す必要がなく出入りすることも可能。

宅配ボックスに何か届いていれば、オートロックの解錠時に教えてくれます（その流れで受取）。


新築だが、流行りの共用設備はない（エントランスや宅配ボックス、24時間ゴミ捨て場等は完備）


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周辺環境について良い点、残念な点
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・日常の買い物は駅直結のビーンズ戸田公園を利用し完結可能。

買い物せずとも、マンション?駅間はいつもビーンズを通っており、実際の駅距離より短く、雨の日などは助かる。

・学校は幼稚園、保育園、小中学校と周辺に点在。

戸田市の子育て支援も充実。


最寄りコンビニまで最低1つは道路を渡る必要がある。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りのJR埼京線戸田公園駅から、都内西側へのアクセスはかなり容易。

東側についても赤羽駅乗り換えなどで通勤等での主要駅にはアクセス、乗車時間は悪くないと感じる。

駐車場が空いているので、車持ち、今後購入予定の方には週末の郊外へのお出かけなどもしやすい。


JR埼京線の遅延頻度。

毎日かつ、ピーク時の通勤利用者はストレスがかかると思います。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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若い夫婦、ファミリーを見かける機会が多く、また駅からの動線がフラットなため、不安を感じた事はありません。


1名、ホームレスの方が高架下に定住？していらっしゃる点…


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・第3者管理方式を採用している点。

管理組合への参加等が体力的、精神的に望まない共働き世帯などには有難い。

・契約前から、修繕積立計画が40年となっており、積立金の値上がりなども見える化されていて、安心感がある。


管理人が全日ではなく、特定曜日、時間帯の常駐となっている点（規模感的にしょうがないとは思います）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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同時期売り出しの新築マンションの中で、（諸々の）バランス感が優れており、戸田公園エリアで探す層であれば妥協点なく選べる点。


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このマンションの最も残念な点
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何かが特筆して優れているわけでは無い（他マンションと比較した時に優位性が高く、選びやすい）


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並行して検討したマンション名
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クレアホームズ戸田公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669802/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678256/

ジオ戸田公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671056/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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検討の中では戸数が多く（1.5倍ほど）今後のマンション全体の管理面（共用部積立等）、住んだ後のことをイメージし安心できた点（管理面で記載）


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

TTT住民(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/08/05

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購入物件
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津田沼ザ・タワー（新築・2LDK・4100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622642/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632278/

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住まい環境について良い点、残念な点
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北向きの高層階に住んでいますが、遮るものがなく眺望は抜群です。

遠く筑波山まで良く見え、遠方の天気まで含めて風景を楽しむことが出来ます。

またエレベーターも早く、3台ありますので、よほど運が悪くない限りはほとんど待ちません。


特にこれといって不満を感じている点はありませんが、ひとつあげるとするとベランダは透明ガラスのほうが採光が更に良くなって良かったかもしれません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スタディルーム、キッズルーム、ゲストルームなど、必要最小限のものが過不足なく揃っています。

また各フロア毎にゴミ捨て場があり、部屋にゴミが貯まらず快適です。


周囲の他のマンションと比べると、植栽の管理、ボリュームが弱い気がします。

また駅方面から戻ってくると、メールボックスが導線上にないのが不便かな。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
モリシア、Loharu、ベルクス、PARCO、イトーヨーカドー、イオンモールと商業施設も豊富にあり、一部が建て替え等になっても買い物難民にはならない安心感があります。

また県内最大級の書店（丸善）があるのみ魅力です。


保育園の数が少なく、空きがあるとしても駅と反対方面が多いため、未就学児が居ると大変ですね。

また図書館までもやや歩くのが残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで信号を渡らず行くことが出来ます。

また周辺にカーシェアステーションが徒歩1分圏内に複数ありますので、自動車がなくとも少し遠出するときにも不便しません。

また少し歩きますが、Loharuはカーシェアの大規模ステーションになっており、常時数十台単位の車がありますので、急な予約でも取れなかったことはいままでに一度も有りません。


残念というほどでもないのですが、東西線を利用すれば、都心方面まで直通で行くことが出来るのですが、本数が少なく特に帰りの時間帯は比較的早めに終わってしまいます。

東西線を利用するのであれば、途中西船橋での乗り換えが生じます。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オートロック付マンションですし、特に治安や安全について問題を感じた事はありません。

周辺でも大きな事件が起こった話は聞きません。


特にこれといって残念な点はありませんが、駅前の交番は人が居ないことがほとんどで、何かあったときに大丈夫なのかと心配することはあります。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人さんは、非常に愛想もよく子供にも声をかけてくれます。

いつも同じメンバーのため、安心して過ごすことが出来ます。


管理というよりも設備の問題ですが、コンシェルジュの居る場所が比較的奥まったところにあり、特段用事が無い限りは接することがなく過剰サービスになっているのが残念です。


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このマンションの最も良い点
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駅チカのため、必要なものは全て数分圏内で揃えることができます。

そのため中の設備等が豪華でなくとも必要以上に快適に暮らすことが出来ます。


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このマンションの最も残念な点
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特に思い当たることはありません。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

マック(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/08/05

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購入物件
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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー（新築・3LDK・10000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639602/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/

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住まい環境について良い点、残念な点
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大宮駅から近くて商業一体再開発物件で便利に暮らすことができ、免震構造を取り入れ災害時にも安心だから。


南側敷地に開発外の建物が残ってしまう件とソニックシティービルが南側に鎮座し、都内方面の眺望が遮られる点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1階にスーパーマーケットが入り、3階までは各種商業施設が入ること、住居ロビーにはコンシェルジュが配備され、24時間有人警備も安心材料です。


居住用エレベーターとタワーパーキングがつながっておらず、屋外で車への乗り込みになる点は残念です。


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周辺環境について良い点、残念な点
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大宮そごう百貨店やビッグカメラ、パレスホテル大宮やソニックシティ・ホール等がすぐ近くにあり、日常生活や観劇など便利です。


再開発地域と既存地域が混在し、まだまだ雑多な感じがある点が残念です。

将来的には解消されると思いますが、長い年月がかかりそうです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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ターミナル駅の大宮駅に徒歩5分の距離であり、大宮駅からは在来線のみならず、新幹線をつかって日本全国へつながっている点は魅力的です。


大宮駅から続くペデストリアンデッキがマンションまで延長されていれば更に便利に安全で魅力的になっていたと思います。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間有人警備が導入されている点は安心です。

各居住階に防災備蓄倉庫が配備され、万が一の時も安心です。


ロビーが4階に配置され、1階からエレベーターに乗るとロビー階を介さず人の出入りができるため、少し不安は残ります。


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管理面で良い点、残念な点
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入居後30年までの管理、補修計画がしっかりと示され、毎月の積立金も明記されているので将来に向けても計画が見通すことができ、安心です。


居住棟と商業施設棟とが共有する部分がどうしても発生し、居住者にもマンション全体としての管理責任があり、相応の負担額が発生する点。


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このマンションの最も良い点
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東日本有数のターミナル駅である大宮駅から徒歩5分の立地と商業一体の再開発マンションである点が一番の魅力と思います。


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このマンションの最も残念な点
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南側敷地に開発外の建物が残ってしまう件とソニックシティービルが南側に鎮座し、都内方面の眺望が遮られる点。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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ありません。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

たお(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/08/15

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購入物件
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ルネ大宮コートハウス（中古・1LDK・2000万円万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492385/

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住まい環境について良い点、残念な点
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イオン与野のすぐ裏手でドラッグストア等からも近く買い物便利で、高速から近いのに住居棟はとても静かです。

共有部の中庭もライトアップされたりときれいで、植栽にも癒されます。


ゴミ捨て場まで中庭を挟んだ向こうゆえやや遠く、ゴミ出しはうちの住居棟からは若干苦労する点があるからです。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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今もなお管理人室付近エントランス部分など、改修工事が定期的に為されていて管理体制、改修計画がしっかり決まっていることです。


外観がやや古い印象がある点です。


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周辺環境について良い点、残念な点
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何よりイオン与野から近く、ほぼ中庭感覚の近さです。

コンビニがすぐ近くにない分イオンがあり、大変便利です。


特にないです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス停が目の前にあり、雨で自転車やバイクに乗れない日もすぐ大宮駅西口に出れられるところです。

また最寄り駅がいちおう大宮駅といえる点です。


やはり徒歩での大宮駅からの距離がかなりあり、バスか自転車、バイクなどでないと厳しい点です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
高速から近くやや風紀環境が悪くなりやすい点です。

ただ、周りが古くから住まれている方が多く、大人な方が多いのでマンション内はとても和やかですみやすいです。


特段ありませんが、オートロックではなく深夜誰でも入れてしまう建物構造なのがやや治安的には懸念点があります。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人の方が平日常駐されていて、古き良き和やかなマンションの雰囲気を醸成されています。

挨拶もしてくれ朝出かける時、いつも朗らかな気になれます。


特段ありませんが、回覧板などがうまく回覧されず放置されたりと住民同士の連携がうまくいっていないのではないか、という懸念です。


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このマンションの最も良い点
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管理修繕費がリーズナブルなのに常にどこかしら改修されていて、今後の計画もしっかり打ち出されていて安心して住めるところです。


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このマンションの最も残念な点
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自分が住んでいるのは2階で、スキップフロア2部屋だけが独立して存在しているような形。

エレベーターが構造的に今後つけられにくい形なのがやや懸念ではあります。


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並行して検討したマンション名
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ライオンズマンション

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上記の中からマンションを選んだ理由
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管理体制がしっかりしていた


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ぶりぶりざえもん(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/08/20

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購入物件
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シティテラス草加松原ガーデンズ（新築・3LDK・3500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570037/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563536/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅が近い

道が明るい

公園が広い

小学校が近い

スーパー、飲食店、コンビニ、学習塾などが近くにある

管理規定を守らない住人がいる


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
清掃員の方々がとてもフレンドリー

清掃に関してもとても丁寧にやってくださる

パーティルームなどの公共施設がある


管理規定に則らずに共用部を使用している住人がいる


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンビニやスーパーなど徒歩圏内にたくさんある

保育園、幼稚園も多い

広い公園もあり子供を遊ばせることができる


歩道が狭い

マナーの問題だが当たり前のように自転車が歩道を走っており歩行者が避けなくてはならない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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とても便利

駅まで10分以内、車では外環道が近い

都内にも埼玉の中心地にもでやすい

建物から駅まで、URを通れば道が広く安全


コンビニ前など路駐が多くとても邪魔


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅前に交番あり

定期的に横断歩道で張り込みをしてくれている

街灯が多く明るい

人が多いので道を選べば安全


横断歩道で止まらない車多い


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管理面で良い点、残念な点
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近隣住民等に関して管理人に意見を伝えるとすぐに行動してくれる。

掲示物を貼ったり定期総会等で議題にあげてくれて対策を練ってくれる。


優しい方が多いので、管理規定違反の住人に対してそこまで厳しく対応してくれていない印象


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このマンションの最も良い点
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子供が同年代の家庭が多く相談できる方が多い

公共施設がすべて近い

駐車場駐輪場が安い

管理人、清掃員の方がいい人しかいない


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このマンションの最も残念な点
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管理規定を守らない住人が多い。

マンション内をキックボードのようなもので走らせたりベランダでの喫煙など


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並行して検討したマンション名
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シティテラス越谷レイクタウン
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628307/

ライオンズマンションブロッサム保木間
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564167/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615713/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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実家から近い

駅から近い

職場から近い


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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パンダ(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/08/20

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購入物件
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ソライエシティ（新築・3LDK・3980万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664622/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅から徒歩10分圏内。

街並みが綺麗で歩くのが問題ない。

電車が座れる。

都心からのアクセスが良い。


都内まで少し遠い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子育て環境、児童館の建設、商業施設の建設、学校が近い、スーパーが多数ある。

公園が目の前。

静かな住宅地。


特にない。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子育て環境、児童館の建設、商業施設の建設、学校が近い、スーパーが多数ある。

公園が目の前。

静かな住宅地。


特にない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から徒歩10分圏内。

街並みが綺麗で歩くのが問題ない。

電車が座れる。

都心からのアクセスが良い。


急行が止まらない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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繁華街と別れている。

交番が駅前。

大学が近くにあるから治安維持に繋がっている。

マンション周辺は車の一方通行があるので少し安心


特にない。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目の前の公園が防災の際、拠点になり、ヘリコプターも停まることから県での防災取組みが徹底されていると思う。


特にない。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子育て環境。

目の前の公園。

眺望良し。

商業施設の建設。

児童館の建設。

アフターサービスの充実。

広い。

値段がお手頃。


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
外国人が少ない


（※管理担当より）
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男性・契約済み（未入居）・回答したくない
アンケート回答日：2022/08/22

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購入物件
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ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸（新築・3LDK・非公開万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627269/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644471/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅設備面が標準以上であり、エントランス含めたデザインが優れている点が良い。

また大宮駅が徒歩圏内である。


やや駅距離あり


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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埼玉の木材を使用した、拘りのエントランスや各部屋ごとの宅配ボックスをはじめ、室内もアウトフレーム、ディスポーザー等、相応に満足度の高い仕様となっている。


やや狭い部屋が多い。


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周辺環境について良い点、残念な点
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小中学校が近く、小さな子供がいる家族には良い。

買い物や飲食についても、コクーンシティがあり、日常生活に困ることはあまり無い。


目の前の道路の交通量が多く、騒音面に懸念あり。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
さいたま新都心はもちろんであるが、関東有数のターミナルである、大宮駅も15分以内と徒歩圏内であるため、鉄道のアクセスについては利便性が高い。


最寄りのさいたま新都心駅でも徒歩9分と決した駅近とは言えない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まだ入居前のため不明であるが、正面の通りは交通量が多く、道も整備されているので、治安や安全面も比較的高いと思われる。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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デザイン面や設備仕様が魅力的であり、トータルとして満足度が高いため、長く住むには非常に良い物件である。


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このマンションの最も残念な点
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駅距離がややある。


（※管理担当より）
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あさか(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/08/23

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購入物件
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ハイムスイート朝霞（新築・3LDK・3700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654476/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659812/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションでは珍しい玄関に窓があり光が入り明るく、換気もできる。

大きめの物置があり間接照明がある。

ディスポーザーがあり生ゴミはほとんど出ないのでゴミ箱が臭くなりにくく、虫も出にくい。

管理がしっかりしていた掃除も綺麗にされていて見回りもあるので安心して生活できる。


あさかリードタウン内に木や花が多く、自然が多い環境なのは良い反面、蜂が出たりする。

駐車場は平置きより立体の数が多いため、平置きは埋まっていた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宿泊できるゲストルームがあり、ドライヤーなどアメニティがあり、親族や友人を気軽に泊めることができる。

キッチン付きの広いパーティールームがあるためパーティーができる。


ゲストルームにテレビがない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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マンションの隣にカインズがある。

ヨーカドー、ケーキ屋、カフェ、クリーニング屋、宝くじ売り場、ヘアカット、カラー専門店、百均、靴屋、フードコートなどがありとてと便利。

クリニックモールもあり、内科、小児科、皮膚科、歯科、整形外科、調剤薬局がある。


バス停から横断歩道まで歩くため、ほとんどの人が道路を横断するが危ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
和光市駅までのタクシーのようなサービスが無料である。

決められた時間もあるが、好きな時間に簡単にタクシーを呼べるのでとても便利。


駅から離れている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
横断歩道には警備員が各所にいるため、子供を安心して通わせることができる。

横断歩道がない場所には歩道橋もある。


カインズは夜8時に閉店すると一気に暗くなる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
掃除がきれいにされている。

気さくな管理人さんで話しやすい。

わからないことがあったら管理人に聞くことができる。


24時間体制ではないこと。


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このマンションの最も良い点
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マンション隣にショッピング施設があり、病院もあるため、一通りすませることができる。

ディスポーザー、共用設備も充実している。


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このマンションの最も残念な点
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駅から遠いこと。


（※管理担当より）
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ふかみちほかほか(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/08/28

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購入物件
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ルネ新白岡駅前（中古・3LDK・2700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404498/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447324/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅前だが静かな環境です。

周りが住宅地のため駅前でありながら非常に静かな環境であり、日当たりも非常に良く通風良好です。

若干上階の音が響いてきてます


徒歩圏内に商店がない店です。

スーパーまで徒歩10分。

買い物は車が必要ですが、電車を活用して大宮あたりで買い物ができればそれもありかと思います。

マンションの駐車場平面に空きがないため立体のため出し入れ不便です


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シンプルな共用施設のため、管理費が高くならないだろと思われる点です。

ここは好みが分かれますが、ソファセット、テーブルセットがあるので簡単な打ち合わせはできます。


とくに目立った設備があるわけではないので、コンシェルジュサービスや、ゲストルームなどを求める方には適さないと思います


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なによりも駅前１分という点。

都心から離れているが新宿にも東京駅にも一本で座って通勤ができる。

静かな環境


周りにお店がない店。

歩いて買い物には少し厳しいと思います


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とにかく駅前。

新宿にも東京駅にも1時間で座って通勤が可能な点です。

東北道、圏央道も近いので遠出の旅行にも便利な場所です。


主要な通りから遠い。

郊外のためロードサイド店へ車で買い物に行くことが多いが、主要な道路からのアクセスが悪い。

田んぼ道を通ってマンションにたどり着く環境。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は隣が交番であり安心できる。

周りも住宅地のため安心感はあり、大きな事件も聞いたことがないと思います


特にはありません。

夜は暗く人通りが少ない点は気になりますが、電車の場合は駅からマンションまでの人通りは多いこと、交番前を通ることから心配はほとんどありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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平日、土曜日のマンション内の清掃が日々されている、ゴミ捨て場も清潔に保たれている点は評価できますし、共用のラウンジの清掃もしっかりされておりコロナでも安心できる


天井まわりの清掃があまい、ツバメが巣を作るケースがあり早めの対処が毎回必要かと思いヒヤヒヤすることがある。


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このマンションの最も良い点
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駅前でありながら静かで緑豊かな場所である点。

バランスよく感じられる人にはもってこいの場所であると思います


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このマンションの最も残念な点
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都心から遠い点が残念です。

宇都宮線はよく運転見合わせになるが、一線しかアクセスがなく駅前からバスがあるわけでもないのでリカバリーのルートが取れない


（※管理担当より）
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コロ(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/09/04

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購入物件
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メイツ西白井（新築・2LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657900/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667525/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取り: 玄関からの廊下等に余分なスペースを割いていないので良い都思います。また、全部ではありませんが、スライド式のドアはデッドスペースがなくなるのでありがたいです。

仕様: この価格帯でディスポーザーがついているのは本当にありがたいです。ゴミもかなり減り清潔に保てます。また、床暖房はすぐ暖まるので冬も快適です。

駐車場:駅近物件で平置きですし、駐車場代も安くて良いです。

ペット:私は今のところ飼っていませんが、小型犬2匹までOKなので嬉しいです。


間取り: 完全にアウトフレームではないため、梁が出ていたりするところが少し残念ですが、この価格なので文句は言えません。

仕様:トイレが少し狭くてタンクレストイレではないのが残念です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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エレベーターが速いところ、24時間ゴミ出し、荷物を運ぶカート、宅配ボックス。

宅配ボックスは届くと部屋のモニターフォンとメールの両方に連絡が来てとても便利です。


マンション入口とロビーの所だけでも天井を高ければもう少し高級感が出たのでは、と思います。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー: マルエツ、ランドローム、マルエイが近くにあります。

地元白井市で採れた野菜や果物も置いてあります。

ドラッグストア:マツモトキヨシ、ウエルシア(24時間営業で食料品等も少し置いてあります)も近くにあり便利です。


徒歩圏内の飲食店が少ないところ。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅から徒歩3分なので便利です。

都営浅草線沿いの勤務先であれば、都内通勤も楽です。

また、北総線は電車代が高い事もあり、ものすごい通勤ラッシュはありません。


北総線の運賃の高さ。
(10月から値下げになります)


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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のんびりしていて治安はとても良いところ思います。

目の前も交番で駅近なので、仕事から帰ってくるのが遅くても安心です。


裏道など、一部の道路で歩道の幅がとても狭いところがあります。
(このマンション周りは駅前な事もあり問題ありません)


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管理面で良い点、残念な点
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ゴミ出し場所や廊下も含め、清掃はとても行き届いていますし、週末も管理人さんがいるので安心です。

何か問い合わせをしてもすぐ対応していただけます。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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コストパフォーマンスが良いところ。

運賃の高い北総線しか通っていないのと、マイナーな駅のためか販売価格が抑えられていますが、駅前がロータリーで今後高い建物が建つ事もないと思いますし、駅近でマンションの設備等を天秤にかけるとコスパがとても良いです。

中住戸でなく角部屋を購入しておけば良かったと後悔しました。


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このマンションの最も残念な点
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北側の寝室の梁や、柱の出っ張りが結構あるので、ベッドの置き方が変えられないところ。


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並行して検討したマンション名
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首都圏の新築、中古含め多数


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上記の中からマンションを選んだ理由
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コスパの良さと災害に強いところ


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

ddd(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/09/05

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購入物件
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THE幕張BAYFRONT TOWER & residence（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573316/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524159/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
海辺に隣接。

海や都心ビル群に沈む夕日を毎日鑑賞。

公園に囲まれている。

朝に海辺をジョギングし、昼には公園の緑の下で昼食という日常が実現できる。

教育熱が高く教育環境も最高。


美浜大橋にたまに暴走族が出没。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ベイタウンで最新の内廊下。

タワマンにありがちな公開の提供公園ではなく、部外者が入らないプライベートガーデン完備。

スカイラウンジ完備。


ゲストルームがない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩2分にスーパー使いできるドラッグストアができる。

徒歩1分に公立中あり。

徒歩圏内ではないが近隣に渋幕あり。


コンビニ、カフェが少し遠い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
朝夕にマンション専用のシャトルバスが出ており雨の日でも通勤は濡れることはない。

千葉内陸部は何かと渋滞しがちだがベンタウン、湾岸は渋滞とは基本無縁ですごせる。


徒歩で生活を完結するのは難しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
内陸部に比べると住民に余裕のある人が多く犯罪発生率は低い。

歩道も広く歩車分離も徹底しているので、子供も安心して通学できる。


たまに美浜大橋に暴走族出没。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
角部屋コーナーサッシからの東京湾の眺望。

京葉工業地帯～東京都心～スカイツリー～横浜～富士山にかけてのパノラマビューは圧巻。

ここまで東京湾ビューを満喫できるのは、高層タワマンが乱立して違いの視界をふさぎあう東京湾岸では不可能だと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅徒歩20分
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並行して検討したマンション名
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幕張ベイパーク
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676746/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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海への距離。

内廊下設計。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

マナ(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/09/07

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購入物件
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ルネ市原八幡宿（新築・3LDK・3100万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668871/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679396/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間スーパー隣接、図書館、公民館、支所や由緒ある八幡宮が直ぐそばにあり、公園やお散歩コースを楽しめる。


5畳以上欲しい、70㎡は欲しい、価格が高い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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建物内のコインランドリーは最高。

パーティールームや洗車スペースも有難い。

災害時の設備が充実している。

重厚感あるエントランスにコーヒーメーカー設備は嬉しい。


バルコニー出入りの段差


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周辺環境について良い点、残念な点
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まず何より24時間スーパーが隣接。

次に、2025年に隣接する運動公園に、支所、公民館、図書館が統合され新設。

由緒ある八幡宮があり、自然環境が誇らしい。

散歩に健康増進に関心を寄せられる。


マンション前の住宅


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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JR八幡宿駅に徒歩圏内、快速利用で都内へ１時間以内。

国道沿いで自家用車でのドライブや通勤に便利。

蘇我インターにもアクセスし易い。


小学生通学には駅を越えなくてはいけない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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市原警察署が近い。

公共施設が隣接。

買い物後、直ぐマンション敷地内へ入れる。

セキュリティー会社のしっかりしたマンション。


隣接するマンションや住宅との距離


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管理面で良い点、残念な点
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大手管理会社がサポートし、セキュリティーが確立され、安心、安全に十分配慮がされている。

何かあった際には、頼りになるのではないかと期待している。


安心した任せられる。


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このマンションの最も良い点
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隣接するスーパーが、24時間運営され、日用品も購入できるトライアルであり、急な買い物にも即対応できる所。


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このマンションの最も残念な点
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隣接する住宅やマンション


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並行して検討したマンション名
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ガーデンアイル
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46474/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47078/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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新築駅近


（※管理担当より）
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はる(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/09/08

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購入物件
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ソライエシティ　ザ・ガーデン（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664622/

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住まい環境について良い点、残念な点
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我が家にとって間取りや設備は文句なしで満足しています。

特に収納が豊富にあってとても便利です。

ディスポーザーが標準装備であること、管理費が比較的安いのも良い点です。


ただ、駐車場は抽選で外れるリスクがあるのが難点でした。

食洗機が付いていないこと。

室内の湿度が高いことが多い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが綺麗にお掃除してくれています。

子ども達にも優しいです。

ゴミ置き場もいつも綺麗で、いつでもゴミ捨てできて家にゴミを溜めて置かなくて済むのもありがたいです。


立体駐車場を使用しており、他の方とバッティングした際にはかなり待ちます。

季節限定ですが、その時に虫に食われやすいのが残念です。

駐車場も狭いので、慣れるまでは駐車するまで大変でした。


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周辺環境について良い点、残念な点
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とにかく子育て世帯が多いです。

また、日中の駅周辺は高齢者の方が多く、子どもたちに声をかけてくれたり優しいです。

スーパーは歩いて行くには少し遠いですが、自転車や車で行ける距離に豊富にあるので十分だと思います。

近くに商業施設が出来るのが楽しみです。


スーパーが歩いて行くには少し遠いです。

今後に期待しています。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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外環ICまですぐなので、高速を使った遠出がとてもしやすくなりました。

関東圏内であれば気軽に遊びに行けるのがいいです。

駅までは大人の足で15分かからず行けて、未就学児でも歩ける距離なので電車を使ったお出掛けもしやすいです。


土日休日となると国道4号や周辺の橋がとにかく混みます。

早めに出ないと渋滞に巻き込まれるのも厄介です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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定期的に警察の方が巡回しているようです。

目の前の公園で変な人達がたまっていることも見たことないので(今のところ)、大丈夫かなと思っています。


駅からの帰り道が住宅街のみで、何かあった時に逃げ込める店舗などが少ないのが気になっています。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
綺麗にお掃除されてあります。

まだわからないことも多いですが定期的に点検や清掃もあるようで、これまでも特に問題なく過ごせています。


特にないです。


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このマンションの最も良い点
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間取りと収納の多さ(各部屋にウォークインクローゼットがついている)のが1番でした。

次にあげるとしたら日当たりです。

前に遮る建物などがなく、これからも出来ないのが有難いです。


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このマンションの最も残念な点
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周辺にまだ空き地や工事中のところが多い為、虫が多いところ。


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並行して検討したマンション名
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ソライエテラス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673482/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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入居の日程(早い方が良かった為)


（※管理担当より）
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ほっしー(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/09/10

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購入物件
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ライオンズプラザ本八幡（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489636/

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住まい環境について良い点、残念な点
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マンションの前が車両進入禁止になっているため、駅チカなのにとても静か。

総武線が走る音が騒音ではないレベルで聞こえる程度。

住人は全体に落ち着いた雰囲気。

毎日清掃が入るのでこぎれい。

管理会社がしっかりしている。

住み込みの管理人さんが頼りになる。


マンションの前が車両進入禁止になっているため近所の子供の遊び場（ボール遊びがうるさい）になってしまっているのが残念。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良くも悪くも華美な設備が一切ない。

必要なものは揃っている。

自分たちが使わない設備に管理費を払うのは理不尽なので、無駄がないのは良い。


前に住んでいたマンションは各戸まで新聞が届けられていた。

今はそれが無いのが不便と言えば不便。


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅から歩いて5分。

生活に必要なものは徒歩圏内に全てある。

スーパーは5店舗あるので日によって使い分けられる。


飲食店のレベルが高い本八幡にあって、5丁目の中には特筆できる店がないのが惜しい。

普段使いできる蕎麦屋やラーメン屋はあるが…。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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地下鉄の始発駅まで徒歩4分、JRまで5分、京成線まで8分。

都心へのアクセスは最高。（新宿線で必ず座れる。急行だと新宿まで30分かからない）


JR総武線の急行が停車しない。

羽田/成田からのリムジンバスがない。（いずれも隣駅の市川を利用するか、船橋まで行くかしかない）


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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不安に思うことは何もない。

いたって普通のレベルだと思う。

カーナビで「車上荒らしに注意」というアナウンスが出ることもあるが、マンションで被害を聞いたことはない。


思い当たることは特にない。

海のほうの工場勤めと思われる外国の方が道を歩いていたりするが、治安を乱すようなこともない。


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管理面で良い点、残念な点
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清掃が行き届いている。

管理人さんがいつも気を配っていて、ちょっとした相談事もできる。

また対応が早い。


築年数相応に、共用部分は年代を感じる。

騒音に対して、もっと強固に出られるようになればいいのにと思う。


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このマンションの最も良い点
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コスパ良い。

この住環境で、この設備と広さで、いくら千葉とは言えとてもお値打ちだと思う。

年齢層が高めで居住歴が長い人ばかりなのも安心感があって良い。


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このマンションの最も残念な点
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駐車スペースの動作が遅い。

郵便ポストが小さめ。

マンション前が車両進入禁止なので、タクシーを呼ぶとき車寄せまで来てもらえない。


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並行して検討したマンション名
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ガレリア・サーラ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46411/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59002/

本八幡キャピタルタワー
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489593/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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タワマンのほうがもっと駅に近く、設備がおしゃれだったが、陽当たりも風通しも良く静かに暮らせるほうを選んだ。


（※管理担当より）
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kj19831029(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/09/13

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購入物件
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つくばテラス（新築・3LDK・49000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670703/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674805/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅から5分でデッキ直結なのと、近くに商業施設がある。

また公園も隣接しており、他の公園も比較的近くにある。


特にない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルームがあるので、遠方からの客が来た時に便利。

部屋は床暖房、食洗機、ディスポーザーなどが標準となっている。


建物の規模に対してエレベーターが少ない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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近距離にスーパー、学校、公園、飲食店が揃っており、わざわざ電車や車で移動しなくても必要最低限の生活ができる。


入居前からスーパーが混雑しているので、今後周辺のマンションが完成した時にさらに混雑しそう。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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快速が止まり始発駅でもあるので通勤時に座れる。

バスターミナルもあるので病院や商業施設にも行きやすい。


バスの本数が少ない路線がある。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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近隣に居酒屋、風俗店、パチンコ店が無く、夜も道や広場が街灯で照らされ明るい。

歩車分離の所が多く小さい子供も比較的安全に移動できる。


目の前の幹線道路が交通量が多く、良く事故を見かける。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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まだ入居前なので何とも言えないが、管理スタッフが常駐とのことなので、共用部の清掃や植木の剪定などがきちんとされていることを期待している。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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つくば駅から徒歩5分で南東向きの大規模マンションで商業施設が近い。

今後、このような立地のマンションはなかなか分譲されないと思われる。


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このマンションの最も残念な点
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特にないが、強いて言えばエレベーターの数が少ない。


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並行して検討したマンション名
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レジェイドつくばステーションフロント
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665492/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669458/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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すでに完売していたから。


（※管理担当より）
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でぃず(回答したくない・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/09/17

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購入物件
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幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワー（新築・3LDK・5100万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676746/

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住まい環境について良い点、残念な点
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現在、3棟目で新しい街づくりがされて、綺麗な街並みが広がっているところ。

買い物など徒歩圏内ですべてが完結するところ。

少し足をのばせば大型ショッピングモールがあり便利。


若葉3丁目公園は周りの道路も含めて公園にすれば、子どもたちはマンションからそのまま公園に出られ、車等の交通を気にせずに遊べたのではないかと思う。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルームが上階にあるのはとてもいいと思う。

24時間有人管理、各階ゴミ捨て場はとてもありがたい。

共働き世帯にとっては食配サービスも嬉しい。


大規模マンションなのでインターネットの接続具合に懸念、不安がある。

自走式駐車場はありがたいが設置率100%だったらなと思う。

駐車場不要者がいても、2台3台と駐車したい人はいると思うので、100%にしてもよかったのかなと。


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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩圏内にイオンスーパーがあり、ミニストップも近くにあるので便利だと思う。

保育園もあり、小学校も新設されるので子育て世帯にも住みやすい街だと思う。


飲食店がもっと増えたらな～と思う。

チェーン店も必要だが、そのほかのカフェやレストランが増えればいいなと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
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街を巡回するバスがあるので、運行が再開されればとても便利だと思う。

空港に行くのもリムジンバスの停留場があるためとても便利。


海浜幕張駅までは遠い。

ただ、1棟目2棟目の方々は巡回バスをさほど使わずに歩いてるとのことなので実際に住んでしまえば気にならないのかもしれない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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大規模なマンションが6棟も建ち、多くの人の目があるので悪いことはなかなかできない環境だと思う。

綺麗な街を住人で保っていこうという取り組みもあるので安心安全だと思う。


マンションの灯りが映えて綺麗なのはあるが、夜は少し暗いのかな～と感じた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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管理会社と警備会社が連携していて、24時間有人管理ということなので、有事の際は何かと助けてくれると思うので安心できる。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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スーパー、コンビニ、飲食店、教育、病院と周辺でほとんどのことが完結し、新しい街づくりなのでまだまだこれからどうなって行くのかが楽しみなところ。


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このマンションの最も残念な点
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強いて言うなら駐車場？あれだけの敷地があるので設置率100%もできたのかな～と。


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並行して検討したマンション名
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エクセレントザタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677577/

シエリア幕張
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673541/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678734/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺環境など総合的に考えて1番良かったから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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bsc(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/09/19

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購入物件
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プラウド宇都宮（新築・3LDK・4800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671728/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676312/

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住まい環境について良い点、残念な点
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入居して2ヶ月経ったので、情報をアップデートします。

室内は静音性に驚きました。

これだけ駅から近くても電車の音はほとんど聞こえません。

エアコンの音の方が大きいくらいで、これで気になる人はいないと思います。

なお、玄関を開けると爆音が待っています。

駅前はうるさいですね。

駐車場は思いの他、タワーがとても便利です。

建屋内で呼び出し、ラウンジで待っていることができるので、待ち時間が苦になりません。

出庫準備ができたら音で教えてくれます。

呼び出しはカードワンタッチですし、帰ってきて入庫する時は、車内からリモコンで操作することができるので、車から降りる必要もありません。

正面に大きなミラーがあり、駐車が苦手な人でも簡単に駐車できます。

庫内はかなり広いスペースとなっており、ベビーカーを押して楽に入ることができます。

子供や荷物の乗せ下ろしの際に、隣の車に意識を割く必要もないし、雨にも濡れません。

夏の暑い日でも車内が暑くなっておらず、雨風で汚れにくいので洗車の回数も減りそうです。


タワー駐車場はとても便利ですが、ミドルルーフまでしかありません。

ミニバンを置きたい場合は平置きか機械式の1段目か最上段となります。

タワー式のサイズをもう少し大きくして頂きたかったです。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共有ラウンジがとても素敵、かつ便利です。

広々としたスペースに様々な種類の椅子があり、仕事用の書斎としても、リラックス用のカフェスペースとしても使えます。

空調、Wi-Fi、コンセント、トイレが完備されており、長時間の滞在でも快適です。

置いてある本のセンスも刺さります。

ちょっと眺めて楽しいものから話題の新書、鉄板の名作まで彩どり豊かです。

個人的に気に入っているのが3脚ある肘掛けが非常に高い防音？の椅子です。

座りごごちも良いですし、耳鳴りがするほどの静寂を得ることができます。集中したい時にオススメです。

植栽も種類、量ともに厚く植えられており、施設の内外から楽しむことができます。

エレベーターは2機で十分な大きさが確保されています。

また、カメラがついていて、中の状況を見ることができるのも、防犯面から良いと思います。

エレベーターホールもタイル張りと大谷石の階数表示で上品な感じです。

共用廊下からの駅側の眺めは素晴らしく、駅が一望できます。

このマンション西向きで良かったのでは、と思ってしまいます。

エレベーターホールもタイル張りと大谷石の階数表示で上品な感じです。

ゴミ捨て場は、ディスポーザーのおかげか生ごみ臭が少なく、衛生的に保たれています。

建物外に出なくても、いつでもゴミを捨てることができます。


本のセレクトは良いですが、回転が結構速いです。

毎月入れ替え？読みたかった新作の小説が無くなっていました。


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周辺環境について良い点、残念な点
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テラスがオープンして買い物の幅が広がりました。

ヨークは普通のヨークより良いものが売っています。

ブランドの果物や質の良い肉や魚、良いお酒など。

市販品のバリエーションも豊かです。

夜はびっくりするくらい値引きしており、良いものが安価買えます。

また、クリーニングは非対面の受付、受取が可能で、夜の12時まで対応しており、とても便利です。

これからライトキューブのオープン、LRTの開業、宮みらいスクエアの開業、西口の再開発と、ここに住んでいることでメリットを享受出来そうなイベントが目白押しでとても楽しみです。


ファミマの先に行くと客引きが多いです。

昨日は酔っ払いが喧嘩していました。

テラスができたので、そちらを通る回数は減りましたが、警察の方が巡回するなど、治安の維持に注力して頂きたいです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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宇都宮のどこに行くにもJR駅が起点、終点になっており、大変便利です。

タクシー乗り場がマンションの目の前にあるのも○。

駅の大きな乗り場であるためつねに10台くらいのタクシーが待機しており、待つことはありません。

通勤、出張では新幹線のホームに5分以内、東京まで50分、羽田空港まで1時間半、ほとんどの時間座っていることができます。

そして今後は日本初のLRTが待っています。

どのように沿線が発展するのかも含めて、とても楽しみです。


LRTの開業がが23年8月に延期されてしまいました。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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『真横に交番』が心強いポイントです。

また、建物が駅のロータリーに面しており、エントランスもとても目立つ場所にあるため、衆人の目が防犯に一役買ってくれると感じています。


駐車場入り口にシャッターがないこと。

栃木では見たことありませんが。


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管理面で良い点、残念な点
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野村不動産に問い合わせると、丁寧に対応してくれます。

さすが大手。

管理人さんも感じ良く、子供にも元気に、丁寧に挨拶されているのを何度も見ました。


今のところありません。


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このマンションの最も良い点
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立地。

宇都宮の発展を享受できる。

これからライトキューブのオープン、LRTの開業、宮みらいスクエアの開業、西口の再開発とイベントが目白押し。


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このマンションの最も残念な点
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設備仕様。

『高くて豪華』を期待していた人も多いと思います。

ただ、住めば都で今は快適に暮らしています。


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並行して検討したマンション名
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サーパスザ・タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656111/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地、外観デザインの好み。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ふなばっしー(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/09/21

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購入物件
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ウェリス南船橋（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46619/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142360/

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住まい環境について良い点、残念な点
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公園が近くマンション専用の庭のように散歩できる。

主要幹線道路から少し奥まっているため周囲が静かで窓を開けても騒音無し快適。

以前はオートレースの音が聞こえたが、オートレース場がなくなりました。


１８時過ぎると周囲が真っ暗。

駅からの帰宅時が恐く歩けないので自転車をわざわざ駅の駐輪場を借りて通勤している。

夜中に近くのコンビニにも歩けない。

事件もあったので。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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無駄な共用施設は要らない。

管理費に上乗せするので不要。

その点、無駄がなく気にっている。

他人が使う共用施設のお金を自分で払うのはもったいなく感じる。


自転車置き場の間隔が狭いので、朝の忙しい時間帯はイライラする。

最近の自転車は、電動機付き、お子様の椅子付き等、幅が大きいので既存の枠では狭い。


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周辺環境について良い点、残念な点
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ららぽーと、ビビット等商業施設に恵まれている。

食事、買い物、には困らない。

幼稚園、小学校、中学校が近い。


駅から自宅までの動線に、スーパーが無いので、日々の買い物には不便。

南船橋駅南口を再開発しているので、食品、総菜等が毎日買えるスーパーが出来るのを期待している


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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高速道路の入り口が近いので、本当に便利に使っています。

南船橋駅は、京葉線の快速が止まるのが便利、通勤時間が短い、総武線に比べて電車が混まないので楽々通勤


ららぽーと、コストコ渋滞がひどい。

車で行くより、歩いた方が早いくらい。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安の面では、心配なことばかりで、正直良い点は見つけられない。

周囲に街灯が少なく、人通りもなく、民家商業施設もなく、外国人も多い。


治安の面では、心配なことばかりで、正直良い点は見つけられない。

周囲に街灯が少なく、人通りもなく、民家商業施設もなく、外国人も多い。


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管理面で良い点、残念な点
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マンションの規模が小さくもなく、大きくもないので、管理が良く行き届いてると思います。

初めての大規模修繕も無事に終えてリフレッシュ新築同然になって気分が良いですね。


あまり残念なところが思い浮かばないです。

ゴミステーションも管理が行き届いているのでキレイです。


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このマンションの最も良い点
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駐車場が平置きで、駐車場～エレベーター～自宅までの動線がスムーズ。

買い物時、体調が悪いときなど有難いです。


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このマンションの最も残念な点
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入居前の想定以上に、夜は、大人が一人で歩けないほど真っ暗物騒なところです。


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並行して検討したマンション名
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ホライゾン
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59540/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/376316/

サザン
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46776/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351822/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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当時は、オートレース場が隣接していたため騒音で頭痛がしたので、少し離れた物件にした


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ジーパン(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/09/29

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購入物件
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ステイツ新越谷（新築・3LDK・3300万円万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494823/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅が近い　コンビニが近い　スーパーが近い　病院が近い　薬屋が近い　バス停が近い　建物か道路に面していない為静か　管理がしっかりしている　宅配ボックスかある　親切な住人が多い


駐車場が足りていない　バイク置場が足りていない　駐輪場の出し入れがしづらい　ガスの給湯器スペースがフルサイズが入らない為機種が限定される


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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集会室は住民交流会や総会、理事会等に利用出来て便利　防災倉庫に備蓄があり安心　歴代の管理人全て良い人物


共用廊下や駐車場等の照明が時間で点灯する為天気悪く暗い日は見え辛い事がある　


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは徒歩5分～6分の距離　また隣の駅には越谷レイクタウンという超大型商業施設　飲食店は近隣に多くあり全く困らない程充実　保育園は駅周辺にあり徒歩10分～15分圏内　病院が近隣に多い


特に残念な点は無し


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅まで徒歩8分～10分、南越谷駅(武蔵野線)、新越谷駅(東武スカイツリーライン)が隣接していて東西南北どちらに行くにも大変便利。

新越谷駅は快速が停まる為北千住まで15分　バス停が近く市内の移動も便利


大変充実しているため残念な点は特になし


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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オートロックが良い　マンションの入口は国道4号沿いだが建物が奥にあるため良い、ベランダは街道と反対側の為安心


建物前の国道4号線は自転車専用走行帯があるにも関わらず歩道が広いため歩道を走る自転車が多く(左右どちらからも来る)危ない


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管理面で良い点、残念な点
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管理人による日々のゴミ置場や生活環境の清掃、業者による定期清掃、管理組合の健全な機能　大規模修繕に対する綿密な準備と見積り　


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このマンションの最も良い点
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建物自体も周辺環境も(生活に必要な要素)充実していて生活する上で困ることがない為、住むには最適な場所だと思う。


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このマンションの最も残念な点
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築年数が27年経過したこと(綺麗だが)


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並行して検討したマンション名
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なし

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上記の中からマンションを選んだ理由
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考える条件に全て当てはまっていたため一択だった


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

購入者(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/10/10

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購入物件
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ベルジェンド瑞江ラリュール・セゾン（新築・1SLDK・4300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677332/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683071/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅から近いが車通りは静かである。

夜間も人通りはあるので安心できる。

完全内廊下ではないが内側の廊下なので、プライバシー性が高い。

間取りは角部屋が多い。

デザイン性が高い。


共用廊下やエレベーターなどは携帯の電波が入りづらく圏外などになる。

共用廊下側の部屋でも圏外となる階がある。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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宅配ロッカーがついている。

オートロックやエレベーターにも鍵が必要でセキュリティが高い。

管理人さんがゴミの分別を改めてしてくれる。


共用施設や設備は少ない


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーや保育園、中学校などが近い。

徒歩2分のスーパーは25時まで開いており、ドン・キホーテなども徒歩7分ほどの距離にある。

飲食店も多く、お店の開拓が楽しい。


電柱地中化がされていない。

ポイ捨てのゴミが気になる。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅のホームから徒歩7分ほどと、10分くらいで電車に乗れるのは素晴らしい。

駅からはバス便も多く新小岩駅や小岩駅なども利用することができる。


江戸川区でありがちな人僕の移動がバス便のみである点。

柴又街道を南下すると、行徳の方にすぐ行けるが、現状は渡るための橋がない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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学校や駅が近く人通りが多く、人の目が多いため大きな犯罪は起きづらいと思われる。

交番が近く巡回もよくあるため安心感がある。


歩きタバコやポイ捨て、雨の日の傘差し自転車をよく見かけます。

怪我などにつながりますので、気をつける必要はあります。


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管理面で良い点、残念な点
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掃除やゴミの分別をきちんとしてくれている。

こちらから管理について意見をしたところ、翌日には対応をしてくれたので、対応能力があると思います。


現状は全くなし。

今後の修繕や老朽化に対する対応が気になる。


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このマンションの最も良い点
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駅から近く、駅前の利便性をそのまま享受できる一方で、駅から程よく離れているため静かな住宅街である点。


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このマンションの最も残念な点
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ゴミのポイ捨てや自転車マナーが悪い傾向があり安全面や環境面は多少不安ではある。


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並行して検討したマンション名
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リビオシティ南砂町 ステーションサイト
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670000/

ブリリア東大島パークサイド
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667070/

ガーラ葛西アヴェニュー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675798/

プレシス船堀
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/

シャリア西船橋
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639455/

エクセレントシティ船橋グランライズ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668434/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682799/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅距離と価格、目の前の通りが幹線通りではない、公園や学校、スーパーなどが近い


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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さらぬま(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/10/12

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購入物件
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バウス川口新井宿（新築・3LDK・3800万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673538/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677959/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取り：希望の３ＬＤＫで、収納スペースも広くある。

マンションでアイランドキッチンが珍しく、一目惚れしてしまった。

使い勝手はわからないが、キッチンとリビングが好きな形だと思えたので。

隣の部屋の仕切りを開放すればリビングと一体化してとても広く使える。

駐輪場：サイクルポートが無料で使える。

通常の自転車なら３台は置けるとのこと。

管理：ゴミは２４時間捨てることができる。

設備：クックパッドマートが導入されている。

送料無料で、生鮮食品なども頼めるそうなので、使いたいと思う。


設備：３棟あるのにエレベーターが２機しかないので混みそう。

駐車場：機械式が多いので、将来、管理費や修繕積立金に響かないか不安。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設：プレイベース、コミュニティラウンジ、ワークラウンジがある。

在宅予定だが、気分転換にワークラウンジで仕事をするのも良さそうだなと思っている。


設備：セキュリティ面は最低限。

鍵をかざさなくても近づけば自動で開く仕様に変更するのにオプションで１２万程かかるらしく、悩むところ。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは真隣に２４時間営業の西友があるので、日常の買い物は言うことなし。

マツキヨとセブンイレブンもある。

駅前にはイオンスタイル、駅周辺には華屋与兵衛、サイゼリヤ、丸亀製麺など、ファミリー向けレストランもあるので、ちょっとした外食には便利。

いいなパークはマンションから徒歩１０分くらいなので、子連れには嬉しいところ。


とはいえ飲食店は少ない。

あと銀行やＡＴＭがとても少ないのが不便。

小学校は学区変更をすれば近くの小学校に通学できるが、中学校は少し遠くなる。

おそらく自転車が必要。

保育園はあまり多くはない。

小規模が近くにあるので、入園できればいいのだが。

競争率などは不明。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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交通：一応、都内には出やすい。

バスもある。

川口市内のコミュニティバスの停留所はマンションの近くにある。

車がなくてもギリギリ生活できそう。

アクセス：徒歩８分。

駅からマンションまで何もないので、体感的にはもう少し遠く感じるかも。


交通：電車賃が高い。

赤羽まで出るのに350円、王子まで518円、駒込まで549円。

定期がないと埼玉高速鉄道線沿いに住むのは運賃負担が重い。

その他：駅前の歩道は整備されていて広いが、マンション前の歩道は狭いので、区画整理が一刻も早く進むことを願う。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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飲み屋が少ないのと、人口もそんなに多くないと思うので、治安は良さそう。

ハザードマップには何も引っかかっていないので、水害等は安心。


駅からマンションまでの夜道は少し暗いので、一人で歩くのには不安がある。

自転車を使った方がいいかも。


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管理面で良い点、残念な点
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常時ではないが管理人さんが来てくれる。

ゴミ出し、清掃など、担当分けがあったような気がするので、きれいに保ち続けるための清掃に期待。


機械式駐車場が多いので、将来、管理費や修繕積立金に響かないか不安。

プレイベースは正直あってもなくてもいいが、民度の低い人が使用して片付けが汚くならないか心配。


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このマンションの最も良い点
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価格と間取り。

新築プレミアムがあるにしても、駅徒歩１０分以内、スーパー隣接、３ＬＤＫ、収納たっぷり、スペック十分で、この価格は安いと思う。

将来リセールは考えていないので、生涯住む用ならあり。


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このマンションの最も残念な点
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埼玉高速鉄道線沿いの駅であること。


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並行して検討したマンション名
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パームス戸田
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671732/

ライオンズ中浦和フォレストフォート
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675884/

エクセレントシティ蕨
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678672/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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夫婦２人とも在宅なので、自分たちそれぞれの在宅部屋はマスト、将来子供ができた場合の子供部屋を考えると３ＬＤＫはマストで、駅徒歩１０分以内、都内にアクセスしやすい、スーパーが近いなど、総合的な判断ではあるが、最終的には価格。

あとはモデルルームでアイランドキッチンに一目惚れしてしまったので、間取りが気に入った。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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