[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（埼玉県・千葉県・ほか関東）

ポッキー(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2020/04/09

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
レーベン大宮土呂BRIGHT　MARKS（新築・3LDK・4670万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634012/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・全体的に収納力がない。特に押入れがない。

・ゴミ出しが２４時間でなく、スペースも狭い。

・ガスの設備がベランダにあるため、点検時に入室がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・階段を使用する場合、エントランスで入った後、いったん外に出ることになるため再開錠が必要となる。


・エントランスが外から丸見え。

また椅子のレイアウトが悪い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・駅から徒歩４分ほどだが非常に閑静である。

・スーパーが比較的近くにない。

・開かずの踏切があり、移動に時間がかかる

・幹線道路に出るのに信号が長い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・駅から徒歩４分と近い。

・ターミナルの大宮まで１駅であるため、通勤は大宮駅始発を利用できる。

・ステラタウンには徒歩でも１５分程度だがシャトルバスも出ている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・周囲がほとんど地主さんの広い一軒家が多く閑静である。

・外国人が少ない（見ない）

・街灯もほどよくある。

・マンションの価格にそんなに幅がなかったため、住民の層が極端でない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ゴミ出しがルールを守らない人がいるようで住民のマナーが一部悪いように見える。

・敷地はコンクリートがほとんであるため、管理上問題ない。

・管理組合は結成されたばかりでよくわからない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・駅から近くにあり、交通が至便である点。

終電も最寄りの路線が終わっても、他線からも徒歩圏内で、さらに深夜バスも走っている。

・マンションの価格にそんなに幅がなかったため、住民の層が極端でなく、比較的高所得の人が集まりゆとりがある点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・わかってはいたが、収納スペースが充実していないこと。

極力家具を買わないようにしていたが、現実的には難しいと思う。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

女性・入居済み・30歳-34歳
アンケート回答日：2020/04/14

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークシティー柏の葉キャンパスサウスフロント（新築・3LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621691/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645790/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からマンションが見えるため体感ではもう少し近くに感じることができていますが駅徒歩4分という条件が気に入っています。

リビングからの眺望も良く天気の良い日には富士山、スカイツリーも見えるところもお気に入りです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
トイレがタンク式な所が残念です。

無駄な共用スペースがないところは良いと思っています。

リビングに納戸があり、物を沢山いれておけるのでお気に入りです。

リビングを仕切れるのもお客様が来た時に客間にしたりできるので便利でした。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの下にアコレがあり、夜11時まで営業しています。

その他にも飲食店や塾もあります。

駅前にはららぽーともあり生活用品はそろうと思います。

お花屋さん、お肉屋さんがまだ駅前にはない所が不便です。

保育園も近くにありますし小学校、中学校も徒歩10～15分ぐらいにあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からのアクセスは言うことなし。

道も明るいですし夜道も安全です。

電車は朝の通勤時間帯は上り電車は座れないです。

大きな病院までも徒歩圏内ですし、駅前のショッピングセンターにも小さいクリニックが入っていますので便利です。

美容院が少ないのが残念に思っています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
道も明るく、道路も広いですが、信号無視をしている方が多く残念に思います。

朝の通勤時間は特に多く残念です。

マンションが周りに多いですし、駅前なのでウォーキングしてる方やジョギングしてる方もあり常にひと目はあるように思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いつも綺麗に清掃されています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
部屋からの眺望がお気に入りです。

リビングが南向きなので陽当たりも良く、夏は涼しく、冬は暖かく過ごす事が出来ます。

リビングからはスカイツリー、富士山を眺める事ができて気にいっています。

窓も広く大きいので開放感もあります。

夏には近くの花火大会も見ることが出来るか楽しみにしています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
トイレ収納が少なく、タンク式なのでトイレが狭く感じてしまいます。

その他にウォークインクローゼットも狭いと感じています。

布団を入れるようなクローゼットがない所も残念です。

玄関の靴箱も小さいので靴が多い方は大変だと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リビオ柏の葉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646841/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657788/

ソライエおおたかの森
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621736/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630646/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リビングからの眺望


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ゆーう(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2020/05/27

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ルピアグランデ浦和美園（新築・3LDK・万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624457/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636383/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点は、廊下側からでもキッチン側からでも洗面所に出入りでき、導線が良いです。

また、ピアキッチンの作りも気に入っており、料理の持ち運びも距離が近く、便利です。

悪い点は、実際に住んでみて、今のところ無いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設は、今のところ利用する機会が無いので、分からないです。

ですが、キッズスペース・ゲストルーム・来客用駐車場があり、設備が充実していると感じます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保育園が、まだまだ数が少ないと思います。

今後、増えることを期待しております。

スーパーは近くに3軒もありますので、充実しております。

但し、少しが距離がありますので、自転車あるいは自動車があった方が便利です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
浦和美園駅は始発駅なので、必ず座っていけるのは、利点です。

また、マンションから122号線と浦和インターまで近く道も空いているので、車があると非常に便利です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
街が子育て世代が多いので、治安は悪く無いです。

また、道路と歩道が広く作られているので、歩きやすく、車の運転がしやすいです。

悪い点は、今のところ無いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まだ、住み始めたばかりで、あまり良い思いつきませんが、日常清掃のパートの方達皆さんが、すれ違うと気持ち良く挨拶してくれるのは、とても嬉しいです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最も良い点は、部屋の作りが素晴らしいです。

ピアキッチンが特に気に入っており、コンセントが近くにある点は素晴らしいです。

カウンターで、私が仕事でパソコンを使用したり、子供が将来勉強したりできるので、利便性を感じます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最も残念な点は、一斉入居だった為か、日中自動ドアが常に空いており、誰でも出入りできるような状況でした。

それで入居当初、管理会社を名乗る人物が部屋の中まで入ってこられて、お部屋のクリーニングの営業を掛けられました。

追い返しましたが、不快な思いをしました。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

baby(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2020/06/12

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リストレジデンス 越谷大袋（新築・3LDK・3300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618455/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628522/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場が平置きで、将来の修理費が安く上がります。

また周囲に比べて自転車の駐輪場台も120円からありとても安いです。

買い物にもとても便利で、近くのスーパーは激安ですしセブンイレブンも目の前にありますし100円均一も目の前にあります。


残念な点としては、駅側に玄関がないので、駅から少し距離が出てしまいます。

また飲食店が周りに多いせいか少し虫が多いと思います。

ただし設備としてはこの販売金額に比べてとても充実しています。

水道ひねれば浄水、ディスポーザー完備、お風呂は2年住んでも全く掃除をしなくてもカビませんし汚れません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パーティールームが、上が空いているので会話が他の公共ルームに筒抜けです。

その店以外はとても雰囲気もあり良いです。

後はエレベーターが少し狭いです。

ただし二台あるので助かりますが。

設備として不十分な点はほとんどありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
郵便局銀行スーパーコンビニ百均市役所全て徒歩圏内にありとても助かります。

保育園も近くに2カ所あり子供がいる方にはとてもオススメです。

飲食店もチェーン店は少ないですが意外とおしゃれなところも多く食べログなどで探すと山ほど出てきます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
郵便局銀行スーパーコンビニ百均市役所全て徒歩圏内にありとても助かります。

保育園も近くに2カ所あり子供がいる方にはとてもオススメです。

飲食店もチェーン店は少ないですが意外とおしゃれなところも多く食べログなどで探すと山ほど出てきます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目の前の道路に歩道がないので、少し子供がいると危ないです。

また線路前になるので車が渋滞していることもあります。

治安に関してはとても良いと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが、24時間のゴミ捨て場まできっちりと掃除してくれますので、住民はほとんど何もすることがありません。

よく、回覧板などがあるそうですが一切ないので近所の付き合いなどほとんどなくても、理事の方々がしっかりやってくれています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
総合的に見て120点の物件だと思います最も良い店は駅が近い店。

利便性が良い店。

また部屋の中の設備も良い店です。

普通だったらオプションで付けいるものも全て標準で付いていますのでその辺も考えて検討するといいと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上の階の音が聞こえやすいです。

子供がいる場合は少し大変かもしれません。

また駅側に玄関がないので駅から少し距離が出てしまうのと、ベランダが西側なので西日が強いです。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

匿名(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2020/06/14

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ルピアグランデ浦和美園（新築・3LDK・3378万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624457/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636383/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ポラスさん売りのピアキッチンを購入しました。

カウンターにテーブルがくっついており、使いやすいです。

駐車場の出入り口は少し狭いと思いますが、概ね満足です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設はまだ利用したことがありませんが、ゲストルーム、キッズルーム、共用トイレがあるので、充実していると感じます。

また、ロビーも広いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは、近くにイオンスタイルとヤオコーがあり、便利だと思います。

自転車があれば、なお便利です。

ただし、保育園はまだまだ少なく、待機児童になっております。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
浦和美園駅は、始発駅ですので、朝は必ず座っていけます。

ただし、埼玉スタジアム線の交通費が非常に高いです。

車でのお出かけは、東北道が近くにありますので、遠出するのに便利です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安面、安全面は、子育て世代が多いので、非常に良く、住みやすいと思います。

また、道幅も広いので、通行しやすいです。

悪い面は、風が非常に強いので、気をつけて歩かないといけないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人の方が常駐していますので、何かあれば対応してくれます。

また、清掃員の方もいますので、マンション内は、清潔に保たれています。

管理人の方、清掃員の方、皆さん挨拶してくれます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最も良い点は、マンションの住民の方々とすれ違う時、皆さん挨拶をして頂けるので、非常に住みやすいです。

部屋の中も、騒音が気にならずに、快適に過ごせております。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
残念な点は、住み始めてそろそろ3ヶ月経ちますが、今のところ無いです。

これから残念な点が出てこないよう願っていますし、こちらも気を付けていきたいと思います。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

サボさん(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/07/02

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
津田沼ザ・タワー（新築・3LDK・5900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622642/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632278/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点は、タワーマンションにしては間取りが住みやすいように工夫されている点。

ペットを乗せられるエレベーターが指定されており、ペットが苦手な方にも住みやすい。


残念な点は駐車場設置率が40%しかないこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点は、ゲストルームやキッズルーム、スタディルームなど、共用施設が豊富な点。


残念な点は、エアコンの隠蔽配管が非常に長く、設置できるエアコンが限定されてしまう点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点はスーパーは近くにモリシアやフォルテがあり、非常に便利なところ。


残念な点は、最も近い小学校である谷津小学校ではなく、向山小学校を指定されている点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点は津田沼駅直結であるところ。


残念な点は車の渋滞が慢性的にあるところ。

船橋のららぽーとへ行くにも、渋滞なければ15分くらいで着く距離だが、土日であれば30分はかかりそう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点は奏の杜が近く、ファミリー層が多い点。

道も広く明かりが多い。


残念な点は北口側に小さな繁華街があり、雑居ビルがあるところ。

北側には子供を連れて行きたくない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点はコンシェルジュが常駐している点。

各階にゴミ置き場があり、24時間ゴミ捨てができる。

コンシェルジュがゴミを下へ持っていってくれる。


残念な点は管理費が高い点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ペデストリアンデッキを通って信号なしで津田沼駅へ行ける点。

車の事故に巻き込まれることもないりこれだけ駅近であれば資産価値もかなり安定すると思われる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
タワーマンションの特徴なのかもそれないが、天井が低い。

リビングは広いはずなのに、天井が低いせいで、狭く感じることがある。

もう少し高いと住みやすいと思う。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

契約者どすえ(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/07/20

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
幕張ベイパーク　スカイグランドタワー（新築・3LDK・5200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
気に入った点
ワイドスパン

各居室にWIC

基本天井高2,600

水回りのグレード感

複合開発

エリアの街並み

残念なところ
エレベーターで居住階およびスカイラウンジ階のみ停止仕様ならより高級感が出たと思う。

下がり天井がきついかも

オナスタに間に合わなかった(せめてダウンライト増設くらいは対応してほしかった)

オプション(オナスタではない)の食器棚が開き戸のみの設定だった

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いいところ
過度ではない共用施設

電気系統が地下ではない

残念なところ
折角なのでゲストルームのうち一室は高層階に欲しかった

ごみ回収用エレベーターがない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いいところ
イオンスタイル、イオン幕張、イオンモール、リンコスと用途で(例えばいい食材はリンコス、利便性ならイオンスタイル、買いだめはイオン幕張など)使い分けられる=買い物がマンネリ化しないので気分転換にもなる

公園、海、桜並木がちかく季節をしっかり感じられる

残念なところ
まだ開発途中なので飲食店、保育園(ベイパーク内の)は種類、キャパともに少ない

現状背の高い木がないのでやや殺風景


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いいところ
都内勤務ですが、丸の内有楽町側の改札を使い千代田線二重橋前で乗り換えるとわりといろんなとこにいける(自分の好きな丸の内、日比谷、六本木[乃木坂ですが]表参道など)

朝８時台後半はそんなに電車混んでない

京葉線風に強くなったので遅延が減った

残念なところ
朝のラッシュは東京に出るのに無駄に時間かかる(通快、特急の追い越しがあるため)

イベント時改札がキャパ足りてない
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
基本的に治安はよく、歩く方々の身なりも整っている(裏を返せば気が抜けない)

横断歩道の手前で停まってくれない車もいる

駅からの道すがら暗いところもある(公園内の一角)


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コスパ

都内タワマンでこの占有面積はやはり手が届かない

階数による価格差も少ない

また標準仕様のグレードも抜かりなく、コストカットと言えば外廊下にしたくらい？というくらい期待している

周辺エリアのベイタウンは独特な街並みなので散歩も楽しい

ベイパークの多数のタワー棟(同一プロジェクトで６棟予定という)の希少性かつそのなかでも最も規模の大きいものだということ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プロジェクトの不透明さ

商業施設(海浜幕張駅側)も含め完遂するか、期間の長大化の懸念

それにともなう住人の流動性の加速による街力の低下(一長一短な面ですが)


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
晴海フラッグ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

湾岸エリア中古マンション


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

みさと(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/07/21

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オーベルグランディオ三郷中央（新築・3LDK・3200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598061/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619427/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新築だけあって綺麗。

掃除が丁寧で室外機まで拭いてくれる。

どの部屋も日当たりが良い。

振興住宅地なので乳幼児がいる家庭が多いが、比較的騒音も響きにくいのでルールを守れば暮らしやすい。

子ども会という住人独自のコミュニティもある。

都内近郊のスタンダードな間取りと広さだが、子どもが2人以上いると後々狭く感じると思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲストルームは広くて綺麗なので泊まった人からは喜ばれる。

日当たりが良く、広いキッチンにソファもあるのでパーティルームとしても使われている。

予約が取りづらいのがネック。

キッズルームは小学生向きの本が多くあるが、遊具はクッション程度しかないのが残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目立った商業施設はないが、それ故に住人以外はあまりいない町なので治安がいい。

土日も営業している郵便局や市役所がすぐ近くにあるし、三郷中央駅と小学校へは大きな通りを歩いていける。

格安スーパーも徒歩圏内にあるのが嬉しい。

ただ駅周辺以外は交通の整備が悪く、中学校までの通学や、子どもがピアラシティやららぽーとまで自転車で行こうとすると危なくて心配。

実際死亡事故も起きているようで大きなネックになっていると感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
秋葉原まで一本で行けるので通勤通学に便利。

つくばエクスプレスしか通っていないけれど雨風で運休になりづらく人身事故も滅多にない。

高速が近いので自動車通勤もしやすい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から大きな通りを歩いて帰れるので女性の一人歩きも安全。

ただ駅から離れたり少し小道に入ると交通の整備が悪いので、歩道が狭かったり見通しが悪い道が多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
掃除が行き届いている。

24時間利用できるゴミ捨て場もいつも清潔。

朝から夕方まで管理人がいるのでセキュリティ面も安心。

最近ペットボトルが日にちにしか出せなくなったのが不便。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
やはり価格。

東京から近いのに格安。

そしてこの値段でキッズルームやゲストルームがある。

近隣の環境も小さい子どもがいる家庭にはとても住みやすいと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションというより、周辺の道路の整備が悪いので子どもが交通事故にあわないか心配。

車があれば快適に住めるが車がなければスーパーくらいしか行く店がない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グランメディオ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550558/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581857/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新築


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ssh(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日:2020/09/16

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
幕張ベイパーク スカイグランドタワー （新築・3LDK・4980万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:

間取りのバランスがよい。西側で眺望が抜ける。

品質が高い。

海が近い。

ペットが飼える。

大手デベロッパー管理で信頼がある。

残念な点:

駐車場が全戸分の用意がない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:

必要最低限の共用施設になっている。

駐車場も時走式である。

これらによって、管理費や積み立て修繕費が節減できている。

標準でもキッチンなどの設備が充実している。

残念な点:

ほとんどの住戸でガスコンロのみでIH非対応。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:
スーパー、保育園、学校、飲食店、ジム、コンビニなどが街区内にすべて整っており、近くて非常に便利。学区内の学校も評判が良い。

治安も良い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:
京葉線海浜幕張駅は快速停車駅であり利便性が高い。

残念な点:
敢えて言うのであれば、駅まで徒歩10分程度かかる。

朝は快速の電車本数が少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:住民の民度も高く、飲み屋街もないので治安が保たれやすい。

土地が開けており、街頭も多いので心配があまりない。

残念な点:

埋め立て地なので地震の際に液状化が心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:
大手デベロッパーが管理している。

有人のコンシェルジュが受け付けに常駐し、日々の生活のサポートをしてくれる点。

夜間は警備員が見回りをしてくれる点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
開けた土地に、海が見える眺望、品質の高いマンションという点。

のびのびと気持ちが晴れやかになり、自然と共に生活ができる点。

これは土地が狭く、マンションが密集している都内のマンションにはない。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から徒歩10分ほど掛かるという点。

やはり、今の時代、資産価値を考慮する場合、駅近ではない点はデメリットと言わざるを得ない。

天候が悪い日は駅まで歩くのはかなり苦労するだろう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バウス朝霞根岸台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638909/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654371/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自然に恵まれており、道幅も広いため、のびのび子育てしやすい。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

太郎(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日:2020/09/16

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
幕張ベイパークスカイグランドタワー（新築・3LDK・6080万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:
100平米近い広さが手の届く価格で購入出来る。

気に入った間取りがあった。

駐車場が自走式。

タワーマンションならではの共有施設がある。

残念な点:
勤務地から遠い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:ハンズフリーキーを導入しているところ。

自走式の駐車場。　

残念な点:マンション内にミニショップがあればなおよかった。

高層階にもゲストルームが欲しかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:大きめのスーパーがあるので買い物がしやすそう。

保育園に優先枠があるのが良い。

残念な点:駅周辺の飲食店がチェーン店ばかりなところ。

小学校の開設がまだ先なこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:あまり混んでいない。

残念な点:風が強いとすぐに京葉線が止まってしまうところ。

駅から少し歩くところ。

タクシーアプリで使えないものが多いところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:似たような家族構成が集まっているところ。

千葉の中では高級住宅地として名高い点。

残念な点:土日などはイベントが多く良くも悪くも賑わうところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京駅から電車で1本のアクセスで大規模高層マンションが平均的な世帯年収でも購入出来るところ。

無駄な共用施設がなく駐車場も自走式なので将来的なコストも低く済みそうな点。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都内から遠いところ。

駅から遠いところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークタワー晴海
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
値段


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

めい(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/10/1

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
幕張ベイパークスカイグランドタワー（新築・3LDK・5600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りは使いやすい。

リビングが広い、天井高も高いので、より広々と感じる。

うちは角部屋の為、リビングの約半分が窓になっており、眺望が最高。

我が家は飼っていませんが、ペットも小型は可能で、共用部に足洗い場もあります。

管理も三井が入っているので安心。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用のメインとなるエントランス、ロビー、スカイラウンジ、ゲストルームなど全てに高級感があり、都内の高級タワマンと比べても遜色ない。

本当にコスパに優れていると思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保育園はベイパーク内にありますが、収容人数が多くはないため入園は難しそう。

今後、新しい園も出来る予定のようなので、これからに期待です。

教育環境は熱心な方が多いのでレベルが高そうです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ICが近いので、車はとても便利。

周辺道路も整備されており道が広いので運転がしやすいと思います。

駅からは15分徒歩でかかりますが、広い平坦な道なので、むしろウォーキングがてら丁度いいかと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安には何も問題ないかと思われます。

ベイパークまでに大きな公園を通りますが、夜でもそこそこ明るい、開放感もある公園なので、危険な感じはしません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
三井の管理なので、安心してお任せできる。

そのぶん、若干管理費は高いですが、必要経費と思っています。

コンシェルジュもいるので、何かと便利そう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とにかく周辺環境がいいので、子育て世代には最高です。

遊び、学び、全てがこの街で完結します。

都内に行く必要がほぼありません。

リモートワークが進んでいれば、仕事でたまに都内に行く程度で済みます。

建物のグレードも高いのにこのお値段なので、コスパ最強です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
どうしても駅からは距離があるので、駅近を求める人には向きません。

また、駐車場も抽選で、保有している人が多いので、抽選に外れてしまった場合、周辺の月極を契約しなければならない。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日:2020/10/25

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライオンズ朝霞ベルポートレジデンス（新築・3LDK・5100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644189/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651820/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
対面の土地は建築制限があり、上層階は展望が基本的には保証されている。
公園・花火大会会場方向に建物が向けられている為、景色は非常に良い。

残念な点
事業協力者向けの賃貸が一部ある。
駐車場は立体のみで、ターンテーブルはあるが奥側は入れにくい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
宅配BOXの充実
エントランスはハンズフリー採用
共用施設は簡易なラウンジのみなので、管理費への反映は少ない。

残念な点
風呂サイズが角部屋は1417だが、それ以外は1317とやや狭い。
ディスポーザーが無い。
キッチンパネルがホーローではない。
ペット足洗い場は無い。
エレベーターがやや狭い
公園・花火方向に建物を向けた為に、敷地に対し建物が斜めに建てられたために、自転車置き場などが分散されている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
駅から徒歩5分と通勤し易い。
徒歩圏内に複数のスーパーがあり買い物は便利。
小学校・中学校も近くにある。
大きな公園があり緑も豊か。
市役所も近くにあり手続きなども気軽に行ける。
駅から徒歩5分だが騒がしくない。

残念な点
保育園は競争は激しい。
飲食店はやや少なめ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
駅前に交番もあり、周辺の巡回もきちんとしている。
治安・安全面で不安を感じたことはあまりない。

残念な点
たまに公園の周りをバイクで騒がしく走る人がいる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
管理人さんが非常に熱心な方である。

残念な点
日月が管理人さんの定休日なので、普段より多く出る週末のゴミ整理が一歩遅れ気味。
ただ、これは管理人さんの問題ではなく、システムの問題。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
管理人さんが非常に熱心な方である。

残念な点
日月が管理人さんの定休日なので、普段より多く出る週末のゴミ整理が一歩遅れ気味。
ただ、これは管理人さんの問題ではなく、システムの問題。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近く・公共施設・買い物施設・大きな公園・公立小中学校もマンション徒歩圏と周辺環境がとても充実している。
また、夏には大きな祭りや花火大火などのイベントもある。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設が簡易であることや、専有部でもディスポーザーがないなどマンションの設備や施設はこれと言ったものはなく、標準的なものなので充実した設備施設を望む方には物足りない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライオンズ朝霞ベルポートマークス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641651/

ザ・パークハウス和光市
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634473/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642722/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の充実度


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

iwa(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日:2020/11/01

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
幕張ベイパーク スカイグランドタワー（新築・3LDK・5100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
ワイドスパンの間取りが多い。

高層階なので良い景色を幅広い窓から見ることができます。

天井高は2.6mと高くて圧迫感がないです。


残念な点
線路が近いので音が心配。

あと駅までの距離。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
スカイラウンジ、ゲストルームなど欲しい機能が過不足なく揃っている。

公園、敷地内の遊具も充実。

エレベーターも多いのでタワマン だから待ち時間が長いということはない。

高層階は、トランクルームが付いており便利。

ゴミをフロア内に出せる。食洗機付も良い。


残念な点
スカイラウンジをできれば39階ではなく48階(最上階)にしてもらいたかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公民館的施設がお洒落(シェアオフィスが2階にある建物)。

イオン、飲食店が近くこれまらも増える可能性が高い。

ベイタウン、パティオスの街並みがお洒落。

新しい小学校、病院が建設予定。

海の見える温泉(ゆらの郷)ができた。


残念な点
イオンはスーパーなので本屋や日用品、電器屋は入っていない。

ただし元のカルフールにあるイオンにはあるし新都心もイオンモールも近いのであまり気にはならない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
インターが近く車利用者には便利。

空港への高速バスが家の前に停車するので便利。

千葉市、特に海浜幕張はシェアサイクル(ハローサイクル)が至る所にあるので便利。


悪い点
駅までの距離が長い。

歩くのが辛い距離でもないので荒天時のみバスを利用すれば問題ない。

Go taxiアプリでタクシーを呼ぶこともできる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
治安は海浜幕張は良いように感じる。(隣の検見川浜、稲毛海岸も同じく良い)

京葉線沿いは比較的新しい街だからなのか浮浪者の方なども少ない。(浮浪者＝治安悪い　ではないとも思いますが。)


残念な点
交番があってもいいかもしれない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
外装にタイルを使っていないので、将来の剥落の心配がなくて良いと思う。

コンシェジュが常駐するので共用部の管理も行き届くと思う。


残念な点
特に思いつくことがありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スケールメリットがあり、新しい街、新しい施設ができていくところ。

価格は都内よりもリーズナブル。

高層階は眺望が期待でき、中低層階で充分景色が良さそうだしスカイラウンジから楽しむこともできる。

千葉市周辺や海浜幕張エリアに勤める人におすすめだと思う。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅や線路との関係が残念な点だと思う。

線路からの音は窓を閉めれば問題ないかな。

駅からの道は綺麗で歩きやすいのでちょっとでも近くなるように新しい改札ができてくれれば最高だと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ミハマシティ検見川浜
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640647/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656558/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スカイグランドタワーよりも価格が安いが、新しく開発される街に将来性を感じたため。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ひよこさん(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/01/03

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
津田沼 ザ・タワー（新築・3LDK・5400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622642/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632278/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
間取はワイドスパンが多くて開放感がある。

角部屋は洋室全てがリビングから独立したものが多くプライバシー性が高い。

EVにはペットボタンが有る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
29階北西のスカイサロンが30分200円と割安な料金で利用できる。

特に週末の夕方は予約で人気。

高層階に住まなくてもパノラマ屋上デッキから眺望が楽しめる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
6つの商業施設が徒歩10分圏内にあること。

デッキで直結しているモリシアには雨の日は屋根付きなので大変助かります。

モリシアには質の高い角上魚類と肉の大久保がテナントで入っています。

拘りの食材はPARCO地下食品街が魅力です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
総武線快速の津田沼駅までペデストリアンデッキ信号なしで徒歩4分。

そこから始発列車に座れる可能性がある駅から約30分で東京駅に着きます。

乗換なしで東京新橋品川にアクセスできるのが魅力です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
南口は歩車分離の綺麗で広い道となっています。

街並みも美しい奏の杜に隣接。

残念な点
北口は飲み屋街があるため子供には近寄らせたくない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
津田沼のランドマークマンションである事。

駅近×大規模×大手売主3社のJVで将来に渡り資産価値が維持しやすいこと。

将来に渡り上記強みが活きると考えました。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理費は周辺と比べて高いこと。

地域の人が利用できる設備を住人が負担していたり、共用施設とコンシェルジュサービスなどを考えると決して割高とは思えませんが、サービスを利用しない人から見れば高いと思われるかもしれません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ザ・パークハウス浦和レジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633355/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640360/

ブリリア浦和仲町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630894/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636432/

シントシティ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
津田沼の住環境の良さ。

そして地域のランドマークマンションであり2度と出ない立地の稀少価値。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

男性・入居済み・30歳-34歳
アンケート回答日：2020/08/06

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ザ・パークハウス　浦和タワー（中古・2LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589162/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589051/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点　それなりの人が住んでいるので、管理はしっかりと行われている。

来客用の駐車場がある。

使用の際は抽選。

悪い点　天井がやや低く、かつかなり梁があるため少し圧迫感がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点　ミストサウナがついている。

食洗機、ディスポーザーがついている。

床暖房がついている。

悪い点　玄関のチャイムにカメラが付いていない。

ゲストルームやスタディルームはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点　イトーヨーカドーがものすごく近い。

徒歩2分。

飲食店も周りには多く、美味しい店も多い。

学区は高砂小、岸中となるが、中学校までがとても遠い。

悪い点　特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点　浦和駅北口から徒歩3分で、文句なしの立地。

浦和駅には東京上野ライン、湘南新宿線、京浜東北線が停車するのでとても便利である。

悪い点　雨の日は駅まで濡れる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点　浦和という町自体がとても治安がよい。

このマンションは住んでいる人もそれなりの人達なので、とても安心。

皆さん挨拶もしっかりされる。

子どもも多い。

悪い点　玄関ドアにカメラが付いていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点　管理組合もしっかりと組織されており、きちんと運営されている。

悪い点　マンション前で子どもが遊んでいると遊ばないようにとビラがまかれた。

当方は子どもはいないが、注意してであれば少しくらいならよいと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
何より駅近であること。

浦和の駅前タワーマンションができるまではこのマンションが埼玉県ナンバーワンのマンションだと思う。

それが物件の価格にもあらわれている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
部屋の梁がすごい。

私は気にしないが気になる人にはつらいだろう。

あとは価格が本当に高い。

最近の浦和駅前のマンション高騰で、都内とほとんど変わらない。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

津田沼サイコー(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/01/18

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
津田沼ザ・タワー（新築・3LDK・非回答）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622642/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632278/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
南向きと西向きの眺望が素晴らしい。

富士山、海、スカイツリー、東京タワー、ディズニーに花火などが見える。

悪い点
内廊下のマンションより寒い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
スタディルームがそれほど混んでいない。

レンタル自転車が無料。

外廊下が思ったよりも快適。(団地の外廊下のようなものを想像していた)

悪い点
玄関前のインターホンにカメラがない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
周りに角上やベルクなどのスーパーなどが多い。

濡れないで行ける100均のセリアが何気に助かる。

悪い点
向山小学校までの通学路が狭く、車が危険。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
総武線の始発である。

東京駅まで30分程度で行ける。

ららぽーと東京ベイにバスで行きやすい。

高速道路の入り口にも近い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
セコムが入っているので安心。

津田沼駅の南口なので飲み屋街などがない。

駅まで近いので子供にとっても安全。

悪い点
自分の住んでいる階以外にも行ける。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
24時間警備がいる。

コンシェルジュが何でも教えてくれる。

ゴミが24時間出せる。

掃除の人がきちんと挨拶をしてくれる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コストパフォーマンスに優れている。

もっと豪華にするとコストが増えて販売価格が高くなり、あの価格では買えない。

自分が検討できるギリギリのとてもお買い得なマンションだった。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
強いて言うなら向山小学校への通学路が少し危険なところと玄関前のインターホンにカメラが付いていないところが残念だと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ザ・タワー横浜北仲
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79821/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628251/

クオン流山おおたかの森
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621457/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630602/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予算内でいい間取りが選べたから。

総武線沿線で交通の便が良いから。



（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。